CURSO DE CATASTRO SESION N6

DESCRIPCION DE LOS PREDIOS CATASTRALES

TABLA DE VALORES UNITARIOS

Arq. Gina Ortega Caldern

CUADRO DE VALORES UNITARIOS AO FISCAL 2014

TRIBUTOS MUNICIPALES

IMPUESTO PREDIAL

AMBITOS DE APLICACION
Es de periodicidad anual y grava el valor de la propiedad de los predios urbanos y rsticos. Asi se consideran predios a los terrenos incluyendo a los terrenos ganados al mar, a los ros y otros espejos de agua.

No se consideran predios a las instalaciones portuarias fijas y permanentes que se construyan sobre el mar, como los muelles y canales de acceso.

SUJETOS DEL IMPUESTO

Sujeto pasivo
Contribuyentes: las personas naturales o juridicas propietarias

Sujeto activo
Recae en la Municipalidad Distrital donde se encuntra ubicado el predio

de los predios.
Responsables:

-Solidarios: los copropietarios son responsables solidarios al pago del impuesto que recaiga sobre el predio.
-Sustitutos: si la existencia del propietario no puede ser determinada, sern responsables del pago los poseedores o tenedores del predio.

BASE IMPONIBLE
Esta constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdiccin distrital. Determinacin: Para determinar el valor total de los predios se aplicaran los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31 de octubre del ao anterior, y las tablas de depreciacin que formula el Ministerio de Vivienda.

NOTA: UIT (UNIDAD IMPOSITIVA TRIBUTARIA) AO 2014 : S/. 3,800.00

Las Municipalidades estn facultadas para establecer un monto mnimo de impuesto predial de 0.6% de la UIT (S/. 22.8)

DECLARACION JURADA
Anualmente, el ltimo da hbil del mes de febrero. Cuando se efecta cualquier transferencia de dominio de un predio. Tambin cuando el predio sufra modificaciones en sus caractersticas que sobrepasen el valor de 5 UIT. En estos casos la declaracin se presentar hasta el ultimo da de producidos los hechos. Cobro por el servicio de emisin mecanizada de Declaracin Jurada. Las municipalidades cobran por dicho servicios no mas del 0.4% de la UIT. (S/.15.20)

PAGO AL IMPUESTO
Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes de febrero de cada ao.

En forma fraccionada hasta en 4 cuotas trimestrales.

PREDIOS INFAFECTOS AL PAGO

El Gobierno Central, Regionales y Locales. Los Gobiernos Extranjeros,siempre que los predios se destine a residencia de sus representantes diplomticos. Las sociedades de beneficencia. Las entidades religiosas Entidades publicas que prestan servicios mdicos. El cuerpo general de bomberos Las Comunidades campesinas y nativas. Universidades y centros educativos Los predios cuya titularidad corresponda a org. Polticas como partidos, movimientos, etc. Predio que correspondan a organizaciones de personas con discapacidad.

CASOS ESPECIALES DE RECAUDACION DE LA BASE IMPONIBLE

Los pensionistas propietarios, gozan de una de una deduccin equivalente a 50 UIT (S/. 177 500) a su base imponible.
Siempre que: - Sean propietarios de un solo predio a nombre propio o de la sociedad conyugal. - El ingreso bruto que recibe por su pensin no debe exceder de 1 UIT mensual. - El predio debe ser destinado a vivienda. Si el uso del inmueble es con fines productivos o comerciales, no afecta esta deduccin.

VALUACION COMERCIAL DEUN PREDIO

FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL

FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL