ESPECIFICACIONES TCNICAS

PROYECTO VIVIENDA TIPO 2 ALBAILERIA

IDENTIFICACION DE LA OBRA PROYECTO: VIVIENDA TIPO 2 ALBAILERIA MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DEL PROYECTO Las Presentes Especificaciones Tcnicas se refieren a la obra nueva, conformada principalmente en albailera armada, de acuerdo a planos adjuntos. Se han considerado todas las normas y reglamentacin vigente de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, como tambin toda la legislacin relacionada con la edificacin.

I.-ESPECIFICACIONES TECNICAS a).-GENERALIDADES Las presentes Especificaciones Tcnicas son vlidas para el proyecto de VIVIENDA TIPO, 2 DE ALBAILERIA y se contempla con todos los documentos que forman parte de la propuesta como planos, bases y otros antecedentes anexos. Las obras a las que se refieren las presentes Especificaciones Tcnicas, comprenden la ejecucin total del proyecto que se entrega, incluyendo todas las partidas graficadas en los planos, con sus correspondientes materiales, accesorios y elementos complementarios. As como, debe entenderse que estas especificaciones describen solo los aspectos relevantes y que definen caractersticas especiales de lo que se debe ejecutar en las distintas partidas sin precisar actividades rutinarias o de menor importancia, sin perjuicio de lo cual, el Contratista ser responsable por la ptima ejecucin de las obras en general, incluyendo los elementos menores y los detalles correspondientes. Todas las partidas se consideran obra terminada y deben estar correctamente ejecutadas conforme a la lgica y las buenas prcticas de la construccin. En consecuencia, la empresa contratista debe contemplar en todos los casos la ejecucin y provisin de materiales, herramientas, equipos, maquinarias, mano de obra adecuada, especializada conforme al tipo de faenas, y en general debe considerar todos los elementos y acciones que permitan concluir los trabajos perfectamente acabados incluidas las terminaciones y remates, an cuando stos no se describan o no se incluyan detalles o especificaciones de los mismos en el legajo de antecedentes. Tambin debe considerar el retiro de excedentes y el aseo final de la construccin, terreno y frentes incluyendo la nivelacin y el desmalezado, de manera de permitir el fluido escurrimiento por gravedad de las aguas lluvia. Las presentes especificaciones al formar parte de un conjunto de antecedentes tcnicos que definen el proyecto, obligan al contratista, para lograr una cabal comprensin del mismo, a adquirir un acabado conocimiento de la totalidad de esos antecedentes y de la reglamentacin vigente que atinge al caso, que tambin se considera parte integrante y definitoria del resultado que se pretende obtener en la presente ejecucin, por lo que
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cualquier defecto, omisin, mala ejecucin de los elementos que conforman la construccin, es de su nica responsabilidad, debiendo rehacer los elementos o procedimientos rechazados en cualquiera de las partidas, dentro del perodo de construccin o de garanta de las obras. Tratndose de un contrato a suma alzada, el contratista deber consultar en su propuesta todos los elementos o acciones necesarias para la correcta ejecucin y terminacin de cada partida, an cuando no aparezca su descripcin, detalle o especificacin en el legajo de antecedentes que correspondan a la misma partida. El contratista, deber poner especial atencin al estudiar la propuesta, en la calidad de la ejecucin que se pretende obtener, que se advierte ser exigente en la pulcritud y cuidado respecto de la buena ejecucin, procedimientos de ejecucin, mano de obra, calidad de los materiales, accesorios y elementos utilizados, equipos y herramientas empleados, por lo que en ningn caso se aceptarn sustitutos ni elementos hechizos que pudieran reemplazar materiales especificados. La empresa contratista, ser la nica responsable ante el mandante, y por lo tanto el nico interlocutor. Para este efecto todos los trabajos, equipos y accesorios que forman parte de los subcontratos sern de su responsabilidad. No se podr efectuar ninguna modificacin al proyecto sin autorizacin previa y/o visto bueno de la I.T.O, y de la Unidad Tcnica, en caso que algn producto o material especificado en el proyecto este descontinuado o no se encuentre en el mercado, este deber reemplazarse por uno de la misma calidad con visto bueno del ITO y/o arquitecto proyectista. Se adjunta la totalidad de las intervenciones de la construccin sujeto de esta Licitacin. b).-RECEPCIN DEL TERRENO El contratista recibir oficialmente del terreno en una fecha y hora convenida previamente con el mandante. Se levantar un acta de entrega, en la que se indicarn las condiciones de sta, en cuanto a si es total o parcial, y los plazos en que se llevar a cabo. Se dar inicio de obras mediante el libro de obras entregado en este momento por el contratista. c).- EJECUCION DE LAS OBRAS Ser de cargo del Contratista el suministro de todos los elementos, materiales, obra de mano, transporte y medios necesarios para la correcta ejecucin de las obras. El contratista debe ejecutar los trabajos con apego a las Bases Administrativas, Bases Tcnicas, Planos y toda la documentacin Tcnica entregada, ms las Normas INN correspondientes. Dichos antecedentes se interpretarn siempre en el sentido que contribuyan a la mejor y ms perfecta ejecucin de los trabajos, toda imprecisin o discordancia en los antecedentes entregados o falta de aclaracin de algn detalle en los planos, deber solucionar en la forma que mejor beneficie al proyecto, conforme a las reglas de la tcnica y del arte del buen construir. d).-CDIGOS Y NORMAS. Todos los trabajos se ejecutarn conforme con la reglamentacin vigente y las ltimas enmiendas de los cdigos y normas estipulados en este punto, segn sea el caso de
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diseo, de construccin, adquisicin de los materiales y equipos que a su vez garanticen una racional y eficaz uso de las instalaciones. Normas: Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Ordenanza y Leyes Locales de la I. Municipalidad. Leyes, decretos y disposiciones reglamentarias relativas a Permisos, Aprobaciones, Derechos e impuestos fiscales y Municipales. Reglamento de Proyectos y Construcciones de redes de distribucin de energa elctrica en alta y baja tensin. Reglamentos de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), de instalaciones de Alumbrado, Fuerza Motriz Interiores y Gas. Normas del Instituto Nacional de Normalizacin (INN). Normas Chilenas (NCh). Toda modificacin, actualizacin, complementacin o mejoramiento que se plantee al presente proyecto, slo podr llevarse a cabo previa aprobacin de dicha modificacin por parte de la I.T.O y Arquitecto Proyectista; para lo cual, y de ser necesario, debern confeccionarse los planos de construccin respectivos. El Contratista deber tomar las providencias razonables para proteger el medio ambiente en la zona de las obras y sus alrededores, para lo cual deber atenerse a las normas generales de medio ambiente, y a aquellas especiales que imparta en su oportunidad la Inspeccin Tcnica. Las pruebas parciales y finales de las instalaciones se entregarn al Servicio, en presencia de la I.T.O. El Contratista ser responsable desde la fecha de entrega del terreno hasta la recepcin de las obras, de la vigilancia de estas, de la proteccin y seguridad del pblico y de las personas que trabajen en las obras o externos que puedan verse involucradas o afectadas por un accidente ocurrido en las obras. e).-REGISTRO DE LAS OBRAS La ejecucin de las obras deber registrarse en imgenes digitalizadas durante todo el proceso, para lo cual se debern tomar set de fotos, antes, durante y despus de ejecutadas las obras. Dicha informacin deber ser entregada a la I.T.O. cada 28 das, junto con un registro de las fechas y el lugar en que fueron capturadas. Las imgenes debern tomarse a lo largo de toda la obra.

ESPECIFICACIONES TECNICAS I.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS 1.1. GASTOS ADICIONALES 1.1.1. DERECHOS, PERMISOS Y APORTES. El contratista absorber todos los gastos que estn relacionados con derechos, inscripciones e impuestos municipales. Adems tramitar oportunamente la recepcin municipal de las obras, debiendo consultar los pagos de derechos e impuestos que correspondan. La documentacin necesaria para la tramitacin municipal y la recepcin definitiva es: TE1 SEC del establecimiento completo, TC6 en obras nuevas que corresponda, plantas de arquitectura y estructura firmadas por el profesional respectivo designado por el contratista, certificado de dominio vigente. Ser de responsabilidad del contratista la tramitacin de la documentacin correspondiente. 1.1.2. SEGUROS. El contratista deber mantener a su costo, los seguros y plizas progresivos que permanezcan vigentes durante todo el desarrollo de la obra, estas debern garantizar al personal, instalaciones y obras del presente contrato, quedando de su responsabilidad todos los accidentes del trabajo y enfermedades profesionales, o daos a terceros que pudieren ocurrir en el desarrollo de las faenas. El contratista deber tomar las medidas necesarias para prevenir incendios, siendo responsable de los daos que estos provoquen si ocurrieran a las instalaciones, debido a lo cual, el contratista debe evaluar el monto a asegurar. 1.1.3. GARANTAS. Ser de responsabilidad del Contratista el obtener y presentar las garantas bancarias que el Contrato estipula segn las Bases Administrativas, quedando el costo de ellas incluido en sus gastos generales. 1.2.-INSTALACION DE FAENAS. El Contratista ejecutar la presentacin y obtendr oportunamente los permisos y empalmes provisorios para las redes de las instalaciones que demande la ejecucin de la obra. Ser de su cargo, los derechos, aportes previos, la ejecucin de tales redes (agua potable, electricidad) e instalaciones sanitarias respectivas, la operacin y gastos de consumo y el retiro de estos al terminar la obra. Para la construccin de servicios higinicos provisorios se atendr a las normas sanitarias respectivas contenidas en el Decreto Supremo N 745 y sus modificaciones. En el caso de la energa elctrica se ejecutarn los tendidos provisorios segn norma y reglamento elctrico, con los empalmes y tableros necesarios y teniendo en cuenta la seguridad de su operacin. El costo de los derechos y consumos que deriven de estas instalaciones, ser de cargo de la empresa constructora, hasta la recepcin provisora de las obras una vez cumplidas las observaciones. Se consultar en este rubro todas las instalaciones de faenas necesarias para otorgar las adecuadas condiciones de trabajo al personal de la obra e Inspeccin.
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II.- OBRA GRUESA 2.1.- MOVIMIENTOS DE TIERRA 2.1.1.- DESPEJE DE TERRENO, TRAZADOS Y NIVELES Se deber considerar el despeje de terreno de todos los loteos que constituyen el proyecto, se contempla adems el replanteo de ejes para el montaje de la estructura mediante cerco perimetral continuo de madera de pino en bruto, postes de 3 x 3 a 2 m. y tabla 1 x 5 nivelada a 1 m. sobre NPT respectivo, marcando e identificando los ejes con clavos de 2 y pintura color rojo, los cercos estarn a una distancia de un metro del rea de anclaje de la base de los pilares. El replanteo sobre el terreno ser mediante tiza blanca o cal. Los ejes y su replanteo deben ser recepcionadas con VB por la I.T.O. La determinacin de los niveles se realizar preferente con instrumento de precisin (nivel o taqumetro segn sea el caso). El nivel de cota (+-) 00.00 ser determinado en obra por la I.T.O. y este ser el usado para toda la obra. 2.1.2.-EXCAVACION FUNDACIONES Sern ejecutadas de acuerdo a la profundidad indicada en plano de fundaciones, asegurando una profundidad tal que penetre en terreno firme al menos 20 cm., se consulta un ancho mnimo de 40 cm. tendrn fondos horizontales y paredes verticales. De producirse errores de excesos de excavaciones estas se subsanaran con hormign H-5 de de 170 kg/cem/m3. En caso de desniveles del terreno deber escalonarse, los que no debern sobrepasar 20 cm. La recepcin de excavaciones se realizar por un mecnico de suelos o por el calculista quien dar la autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno. 2.2.- FUNDACIONES 2.2.1 EMPLANTILLADO Se consulta emplantillado de 10 cm. bajo cimientos y 5 cm. bajo viga de fundacin, segn proyecto, de hormign pobre H-5. 2.2.2 CIMIENTOS Se ejecutarn de acuerdo a los planos en cuanto a tipo, forma y dimensiones. Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir con lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5.de la O.G.U.C. Debern consultarse las pasadas de instalaciones subterrneas de alcantarillado y agua potable en los cimientos, se ejecutarn de acuerdo a la ubicacin y dimensin de las perforaciones que se indiquen en los planos de instalaciones. El hormign requerido ser H-15, de dosificacin, con un 20% de boln desplazador cuya separacin minima ser de 10 cm. entre si y al permetro exterior. Los materiales ptreos a utilizar deben estar limpios y no deben presentar materias de origen orgnico. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica y debe
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ceirse a las normas de INN sobre elaboracin, vaciado y curado de hormigones y compactacin mecnica. Las bolsas de cemento se debern proteger de la intemperie y estar elevadas con respecto al terreno entre 15-20 cm. Se deber emplear agua potable para el amasado, no deben emplearse aguas sucias, salobre o si contiene residuos orgnicos, azcar u otras materias extraas. Aguas de origen desconocido deben someterse a anlisis qumico segn Nch 1498. La compactacin se considera slo con vibradores mecnicos. 2.2.3 SOBRECIMIENTOS Sern ejecutados y determinados por clculo, con hormign armado compuesto por armaduras de 4 fe 10 mm con estribos de 6 mm a 15 cm. en acero A63-42H, se utilizar hormign H-20 como mnimo, segn lo indicado en planos, la seccin ser de 15 cm de ancho con 27,5 cm. de alto. El NPT ser de 20 cm. sobre el terreno adyacente en el punto mas desfavorable. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla, la que posteriormente ser compactada mecnicamente. Debe considerar impermeabilizante a la humedad, se considera material hidrfugo incorporado. Los espacios definidos por los sobrecimientos se rellenarn con material adecuado desprovisto de residuos orgnicos y basuras, compactndose en capas sucesivas de 10 cm. de espesor, regadas y apisonadas por un medio mecnico hasta alcanzar el nivel requerido. Previo al relleno de recintos interiores deber retirarse la capa de tierra vegetal o cualquier otro tipo de material inadecuado, se deber compactar la base del terreno natural por algn medio mecnico o con rodillo compactador manual. Si fuese necesario la ITO podr solicitar los ensayos correspondientes de algn laboratorio. Queda estrictamente prohibida la compactacin manual con pisn metlico o de madera. Todos los rellenos debern contar con VB de la ITO. 2.2.3.2 MOLDAJES SOBRECIMIENTOS Y VIGAS DE FUNDACION Los moldajes deben ser resistentes, estables y rgidos. Estos podrn ser tanto metlicos como de madera, cualquiera sea el tipo de moldaje, este se construir de modo que permita su total limpieza antes del hormigonado, deber aplicarse desmoldante en todas sus caras. Previo al hormigonado se debern dejar todas las pasadas de instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste. 2.2.4 VIGA DE FUNDACION Sern ejecutados y determinados por clculo, con hormign armado compuesto por armaduras de 4 fe 10 mm con estribos de 6 mm a 15 cm. en acero A63-42H, se utilizar hormign H-20 como mnimo, segn lo indicado en planos, la seccin ser de 15 cm de ancho con 27,5 cm. de alto.

La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla, la que posteriormente ser compactada mecnicamente. Debe considerar impermeabilizante a la humedad, se considera material hidrfugo incorporado. Los espacios definidos por los sobrecimientos se rellenarn con material adecuado desprovisto de residuos orgnicos y basuras, compactndose en capas sucesivas de 10 cm. de espesor, regadas y apisonadas por un medio mecnico hasta alcanzar el nivel requerido. Previo al relleno de recintos interiores deber retirarse la capa de tierra vegetal o cualquier otro tipo de material inadecuado, se deber compactar la base del terreno natural por algn medio mecnico o con rodillo compactador manual. Si fuese necesario la ITO podr solicitar los ensayos correspondientes de algn laboratorio. Queda estrictamente prohibida la compactacin manual con pisn metlico o de madera. Todos los rellenos debern contar con VB de la ITO. 2.2.5 CAMA DE RIPIO Sobre el relleno estipulado se considera una capa de ripio de 8 cm. de espesor de material granular no superior a malla N 4, la cual deber compactarse con placa o rodillo compactador manual. 2.2.6 RADIER El radier se deber encontrar confinado entre los sobrecimientos. Se consulta radier afinado de hormign H-15 con grava tamao mximo de 2.5 cm., con un espesor de 7 cm. ejecutado en fresco monolticamente en toda la edificacin, con adicin de impermeabilizante, definido con VB de la ITO. Se ejecutar en paos no superiores a 18 m2 con junta de dilatacin. Se deber utilizar un endurecedor superficial en todo el radier, se recomienda SikaChapdur o similar. La dosificacin ser la recomendada por el fabricante del producto. El procedimiento de curado del hormign ser el adecuado para mantenerlo con la humedad y condiciones necesarias para que se produzcan las condiciones ptimas de fraguado, con lo anterior se obtendr un radier de alta calidad y durabilidad. En el procedimiento de curado podr ser empleado cualquier producto qumico que acte evitando la perdida temprana de humedad. Este procedimiento se efectuar de preferencia mediante humedecimiento permanente de la superficie. El curado hmedo se inicia apenas el radier resista agua, esto es entre 2 a 4 hrs. despus de terminado. Cuando las condiciones ambientales son extremas, altas temperaturas, humedad relativa baja y fuertes vientos, se deben extremar las condiciones de curado, recurriendo a dar sombra, evitar el viento y regado permanente con agua. 2.3 PARAMENTOS 2.3.1 MUROS ALBAILERIA ARMADA Los muros de albailera armada se ejecutarn de acuerdo a lo indicado en planos, en cuanto a espesores, alturas, dimensiones de vanos, y cindose estrechamente a lo que establece la Norma Nch 2123 y 1928, segn corresponda. Se utilizarn ladrillo Santiago TE colocados de soga, con mortero de pega 1:3, el que se deber confeccionar por medios
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mecnicos; por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones. Contarn con escalerillas de malla ACMA de acero de 4.2 mm., cada 4 hiladas como mnimo, tambin irn bajo el vano de las ventanas. La albailera se armar mediante tensores de fe de 12 y 10 mm. segn proyecto de estructuras y las cavidades en los tensores se rellenarn con Hormign de relleno estructural, tipo grouting Dry-mix o similar. La cavidad del bloque o ladrillo debe estar limpia, sin obstculos que impidan el llenado. Compactar el mortero en la cavidad del bloque o ladrillo, con un sistema que no dae la estructura de los mismos (pisn metlico de extremos redondeados). Previo a la colocacin de los ladrillos estos deben ser mojados, as como los muros una vez levantados debern ser regados durante 7 das, se debe incorporar aditivo hidrfugo al mortero de pega en dosis de 10% referido al volumen del agua de amasado. Los desaplomes de los muros no podrn superar los 2/1000 de su altura. Se consultan escalerillas, especificadas por clculo, los recubrimientos mnimos horizontales de las armaduras sern de 16 mm. en muros exteriores y de 12 mm. para muros interiores. 2.3.2 ALFEIZAR Se consulta la colocacin de alfeizar in situ, de hormign H-25 segn se indica en detalle, con una pendiente de i=3%, lo que permite la funcin de corta gotera; esto en todas las ventanas de la vivienda, segn detalle indicado en planos. 2.3.3 TABIQUES MADERA 2.3.3.1 TABIQUE DE MADERA INTERIOR Se ejecutara tabiquera interior en los sectores y las dimensiones estipuladas en planos. La tabiquera estar compuesta de madera impregnada de 2x3 con pie derechos y cadeneteado, distanciado segn se indica en planta de estructuras, en las zonas de contacto con el hormign, la madera deber considerar barrera contra la humedad con retorno a 3 cm. por ambos costados previa aprobacin del ITO. Se considera revestimiento por ambas caras. Los tabiques que se encuentran en el rea del bao debern considerar sello impermeable entre placas, compriband bajo solera y todas sus piezas deben ser impregnadas. Solo se aceptar madera estructural grado 1 y 2, la impregnacin de la madera deber cumplir lo estipulado en la Nch 819-IPV, segn especies. 2.4 ESTRUCTURAS RESISTENTES DE HORMIGON ARMADO Las dosificaciones y resistencias sern establecidas por clculo se encuentran especificadas en Memoria de Calculo y los planos correspondientes, pero en ningn caso su dosificacin ser menor a H-20 (Dosis minima 300 Kg/cem/m3). Se consultan elementos de acuerdo a las dimensiones en plano, as como su nomenclatura y especificaciones. Las armaduras de los elementos sern en acero A63-42H en los dimetros indicados en planos.

La revoltura de los materiales, slo se podr realizar por amasado en planta o betonera. No se aceptarn separadores metlicos. La compactacin se realizar con vibrador mecnico, y el curado se realizar manteniendo la humedad durante 7 das como mnimo. A los 3 primeros das, se proteger con capa protectora de arena o arpillera, continundose posteriormente con inundacin o riego directo que durar 24 horas despus del descimbre. 2.4.1 CADENAS Y VIGAS (H-25) Sern ejecutados y determinados por clculo, con hormign armado compuesto de la siguiente forma: ELEMENTO Cadena 101 Viga 101 Viga 102 ARMADURA 4 fe 10 mm. 4 fe 10 mm. 4 fe 12 mm. ESTRIBO fe 6 mm. @ 15 cm. fe 6 mm. @ 15 cm. fe 6 mm. @ 15 cm.

La calidad del acero ser A63-42H , se utilizar hormign H-25 como mnimo (Dosis minima 330 Kg/cem/m3), segn lo indicado en planos. Las dosificaciones y resistencias sern establecidas por clculo, se encuentran especificadas en los planos y memoria de clculo correspondientes. 2.4.2 PILARES (H-25) Sern ejecutados y determinados por clculo, con hormign armado compuesto por armaduras de 6 fe 10 mm con estribos de 6 mm a 15 cm. en acero A63-42H, se utilizar hormign H-25 como mnimo (Dosis minima 330 Kg/cem/m3), segn lo indicado en planos. Las dosificaciones y resistencias sern establecidas por clculo, se encuentran especificadas en los planos correspondientes. 2.4.1.1 MOLDAJES CADENAS, VIGAS Y PILARES Los moldajes deben ser resistentes, estables y rgidos. Estos podrn ser tanto metlicos como de madera, cualquiera sea el tipo de moldaje, este se construir de modo que permita su total limpieza antes del hormigonado, deber aplicarse desmoldante en todas sus caras. Previo al hormigonado se debern dejar todas las pasadas de instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste. 2.4.3 PILARES DE MADERA Se consultan pilares de pino impregnado de 5 x 5, se aceptar madera estructural grado 1 y 2, la impregnacin de la madera deber cumplir lo estipulado en la Nch 819-IPV, segn especies. Estos se anclarn a las fundaciones mediante pletinas metlicas de acero 50x50x5mm. calidad A37-24ES, afianzada al hormign mediante pernos de 3/4 y una longitud de 28

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cm. calidad A42-27ES. El anclaje de los pernos se realizar al hormign con SIKA-DUR 31 o similar en 20 cm. Todas las piezas de madera que se asienten sobre hormign deben consultar barrera contra la humedad, por lo cual deben ser impermeabilizadas, considera adems la colocacin de Igol denso o similar como medio de proteccin. 2.5 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE 2.5.1 ESTRUCTURA DE CERCHA Slo se aceptar madera estructural grado 1 y 2, la impregnacin de la madera deber cumplir lo estipulado en la Nch 819-IPV, segn especies. La estructura se ejecutar de acuerdo al detalle diseado por el proyectista, donde se especifica claramente los detalles de uniones y remates. Estas se ejecutarn con piezas de pino 1x5 segn plano de detalle. La madera deber considerar barrera contra la humedad con retorno a 3 cm. por ambos costados previa aprobacin del ITO. 2.5.2 ENVIGADO DE MADERA En sector corredor se consulta como estructura de conexin de pilares de madera y estructura de techumbre una viga de madera impregnada de 2x6 grado 1 y 2, la impregnacin de la madera deber cumplir lo estipulado en la Nch 819-IPV, segn especies. Esta viga se afianzar segn detalles en plano de estructuras.

III.- TERMINACIONES 3.1 CUBIERTA ZINC-ALUM e= 0,35 mm Esta se ejecutar en planchas de Zinc-Alum de espesor 0,35 mm afianzada con tornillos para el techo incluyendo golillas de neopreno segn indicaciones del fabricante. Bajo cubiertas se deber considerar la colocacin de papel fieltro de 15 Lb como mnimo. Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas segn corresponda, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. 3.2 COSTANERAS Se consultan costaneras de pino impregnado de 2 x 2 grado 1 y 2, la impregnacin de la madera deber cumplir lo estipulado en la Nch 819-IPV, segn especies. El espaciamiento ser no mayor a 60 cm. 3.3 REVESTIMIENTO FRONTONES Los frontones sern revestidos en su exterior con madera tinglada de x 4. Se debe considerar la incorporacin de papel fieltro de 15 lb., en toda la superficie del frontn con un traslapo mnimo de 20 cm. no se aceptarn membranas rotas, rasgadas o deterioradas. Debern considerar junta de dilatacin minima, para evitar deformaciones, sellada con cubrejuntas, la cual deber ser en silicona de poliuretano de alta resistencia a agentes atmosfricos.
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Se considera la colocacin de un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros o frontones contemplando una celosa de 20x20 cm. tipo persiana, materialidad de polipropileno resistente al impacto y rayos UV, con aberturas de tamao mximo de 1 cm. 3.4 ALEROS Se consulta alero forrado con pino impregnado de 1x4 madera grado 1 2, la impregnacin de la madera deber cumplir lo estipulado en la Nch 819-IPV, segn especies, con terminacin de barniz en al menos dos manos. 3.5 TAPACANES Los tapacanes sern de pino cepillado e impregnado de 1x 8 madera grado 1 2, la impregnacin de la madera deber cumplir lo estipulado en la Nch 819-IPV, segn especies. 3.6 CANALES Y BAJADAS Se contemplan canales para la recepcin de aguas lluvias en hojalatera de 0,4 mm de espesor, por todo el largo de las cubiertas, tanto original como proyectadas, fijadas al tapacn mediante ganchos de soporte cada 0,70 m aprox. Las canales debern poseer una pendiente de a lo menos un 2% en direccin a la boca-toma o encuentro con bajada, asegurando un correcto escurrimiento de las aguas. Estas descargarn a bajadas proyectadas en la parte original de la vivienda como muestran las elevaciones. Estas bajadas sern tambin ejecutadas en hojalatera de 0,40 mm de espesor y 0,10 x 0,10 m de seccin cuadrada y fijadas al muro mediante agarradera para hojalatera cada 0,80 m aprox. Cualquier unin entre tramos tanto de canales como de bajadas deber sellarse sin que presente filtraciones. 3.7 CABALLETE Se consulta caballete de hojalatera de 0.4 mm. segn detalle. 3.8.- AISLACIONES 3.8.1.- POLIESTIRENO EXPANDIDO e= 100 mm CIELO Sobre la estructura de cielo y entre la estructura de techumbre se contempla segn detalle, la instalacin de planchas de poliestireno expandido de 100 mm de espesor, fijado mediante alambre. Se cuidar que la unin entre planchas sea continua y uniforme evitando puentes trmicos. No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. 3.9.- REVESTIMIENTO MUROS EXTERIORES 3.9.1.- ESTUCO TERMICO Para el interior de la vivienda en recinto bao, se considera Estuco Trmico Drymix Predosificado o similar ejecutado segn recomendaciones del fabricante. Los espesores de estucos para interiores ser de 1.5 cm, mientras que para exteriores ser de 2.5 cm. de acuerdo a Clculo Trmico. El estuco solicitado se encuentra elaborado de acuerdo a las
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exigencias de la nueva reglamentacin sobre Aislacin Trmica en la Construccin, este estuco corresponde a un mortero predosificado seco que incluye la dosificacin de cemento, ridos seleccionados, aditivos y agregados minerales livianos, que mejora la resistencia trmica de los muros. Se recomienda limpiar la superficie del muro de eliminando restos adheridos al muro de lechada, madera, yeso, etc., lavar el sustrato para eliminar restos de desmoldantes y sales. Saturar las superficies con agua potable. Aplicar el mortero en espesor no mayor a 1.5 cm. en la primera carga, hacer mayor la carga en el lugar donde se encuentran las maestras, pasadas las 24 hrs. terminar la faja. El procedimiento de curado podr ser empleando cualquier producto qumico que acte evitando la prdida temprana de humedad. Este procedimiento se efectuar de preferencia mediante humedecimiento permanente de la superficie. El curado hmedo se inicia apenas el estuco resista agua, esto es entre 1 a 2 hrs. despus de terminado. Cuando las condiciones ambientales son extremas, altas temperaturas, humedad relativa baja y fuertes vientos, se deben extremar las condiciones de curado, recurriendo a dar sombra, evitar el viento y regado permanente con agua. Mantener humedad de los muros durante 7 das. 3.10.- REVESTIMIENTO TABIQUES INTERIORES 3.10.1.- REVESTIMIENTO YESO CARTON DE 10 mm. Se utilizar para el revestimiento de tabiques interiores planchas de yeso cartn de 10 mm. de espesor, a excepcin de las caras que dan a zonas hmedas. Todas estas se fijarn al tabique mediante tornillos cabeza de trompeta punta aguda rosca gruesa de 6 x 11/4 cada 25 cm. o mediante clavos tipo volcanita de 1 5/8 cada 20 cm. Una vez conformado el tabique, se deber ejecutar la junta invisible entre planchas. Se recomienda en este proceso el uso de productos, tales como: Masilla o Compuesto para Junturas y Huincha de Papel Microperforado o Malla Fibra de Vidrio. 3.10.2.- REVESTIMIENTO FIBRO-CEMENTO 6 mm. Las planchas a utilizar sern de Fibro-Cemento en 6 mm. de espesor para la cara del tabique que da hacia el bao, estas sern fijadas al tabique mediante tornillos segn instrucciones del fabricante. Verificar que la estructura est aplomada y sin resaltes. Se empastarn todas sus fijaciones y juntas con junta Plac. Bajo las planchas de fibrocemento se deber considerar papel fieltro de 15 lb. Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo. 3.11.- CIELOS 3.11.1 CIELOS YESO CARTON 10 mm. Se utilizar para el revestimiento de cielos planchas de yeso cartn de 10 mm. de espesor, a excepcin de las caras que dan a zonas hmedas. Todas estas se fijarn al cadeneteado de 2 x 2 mediante tornillos cabeza de trompeta punta aguda rosca gruesa de 6 x 11/4 cada 20 cm. o mediante clavos tipo volcanita de 1 5/8 cada 15 cm.

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Una vez conformado el cielo, se debern ejecutar las juntas invisibles entre planchas. Se recomienda en este proceso el uso de productos, tales como: Masilla o Compuesto para Junturas y Huincha de Papel Microperforado o Malla Fibra de Vidrio. Se deber garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto.

3.11.2 CIELOS DE FIBROCEMENTO 6 mm. Para recintos en zonas hmedas se consultan cielos de placas de de Fibro-Cemento en 6 mm. de espesor para la cara de cielos de bao, cocina y estar comedor, estas sern fijadas mediante tornillos segn instrucciones del fabricante. Verificar que la estructura est nivelada y sin resaltes. Se empastarn todas sus fijaciones y juntas con junta Plac. Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo. Se deber garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto. 3.11.3 ESTRUCTURA CIELO Se consultan piezas de pino impregnado de 2 x 2 grado 1 y 2, la impregnacin de la madera deber cumplir lo estipulado en la Nch 819-IPV, segn especies. El espaciamiento ser no mayor a 60 cm. ajustndose a la modulacin del cielo respectivo de cada recinto. 3.12.- PAVIMENTOS 3.12.1.- CERAMICA 33x33 En el recinto cocina y bao se consulta cermica de 33x33 cm. nacional sobre radier. Esta se pegar con adhesivo especifico (Tipo Bekron o superior) y se llenaran sus juntas con frage para piso cermico segn instrucciones del fabricante. Se cuidar que la totalidad de la superficie quede uniformemente impermeabilizada. 3.13 MOLDURAS 3.13.1.- GUARDAPOLVOS Para recinto cocina y bao se consulta un tercio de palmeta de cermica de 33x33 cm. blanca nacional pegada a muros del recinto. En otros recintos no se consultan guardapolvos. 3.13.2.- CORNIZAS Se consulta caa por todo el permetro de los cielos de los recintos. 3.14.- PUERTAS 3.14.1.- PUERTA P1 EXTERIOR ACCESO C/MARCO Se consulta puerta de acceso exterior atablerada con marco de madera con uniones finger Joint de 1 x 4 o compuesto por piezas completas, con bota aguas en su parte
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inferior, la hoja deber tener un ancho de 75 cm. la hoja, 2 m de altura y un mnimo de 45 mm. de espesor. La fijacin a los marcos ser con tres bisagras de 3 1/2 x 3 1/2. Para protegerse de la accin de agentes ambientales (humedad, rayos UV), se deber proteger la cara exterior con impermeabilizante, posteriormente deber aplicarse sobre la misma cara barniz de color natural.

3.14.2.- PUERTA P2 INTERIOR DORMITORIOS C/MARCO En dormitorios se consulta puerta tipo placarol, con un ancho de la hoja de 70 cm., una altura de mnimo 2 m. y un espesor de 40 mm. con marco de madera con uniones finger Joint de 1 x 4 o compuesto por piezas completas. La fijacin a los marcos ser con tres bisagras de 3 x 3. 3.14.3.- PUERTA P3 EXTERIOR COCINA C/MARCO Para cocina se consulta puerta de exterior tipo placarol con marco de madera con uniones finger Joint de 1 x 4 o compuesto por piezas completas, con bota aguas en su parte inferior, deber tener un ancho de la hoja de 70 cm., 2 m de altura y un mnimo de 45 mm. de espesor. Esta puerta deber contemplar rejilla o celosa de ventilacin, de dimensiones 20x20 cm., tipo persiana, de polipropileno resistente al impacto y rayos UV. La fijacin a los marcos ser con tres bisagras de 3 1/2 x 3 1/2. Para protegerse de la accin de agentes ambientales (humedad, rayos UV), se deber proteger la cara exterior con impermeabilizante, posteriormente deber aplicarse sobre la misma cara barniz de color natural. 3.14.4.- PUERTA P4 INTERIOR BAO C/MARCO En bao se consulta puerta tipo placarol, con un ancho de la hoja de 70 cm., una altura de mnimo 2 m. y un espesor de 40 mm. con marco madera con uniones finger Joint de 1 x 4 o compuesto por piezas completas. Esta puerta deber contemplar rejilla o celosa de ventilacin, de dimensiones 20x20 cm., tipo persiana, de polipropileno resistente al impacto y adems deber contemplar un tratamiento impermeabilizante en la cara interior. La fijacin a los marcos ser con tres bisagras de 3 x 3. 3.15.- VENTANAS El proyecto considera ventanas ejecutadas en aluminio L-5000 con todos sus sellos y accesorios. Se cuidar que estas se ejecuten totalmente fijadas y selladas al vano. Se dispondr de sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior y deber asegurar la impermeabilidad. Todas ventanas se describen tanto en dimensiones como en ubicacin en planos. Antes de su instalacin se debern ratificar las medidas de los vanos terminados en obra para

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lograr una fijacin pareja y continua. Las que no renan estas condiciones sern rechazadas por la inspeccin. Los vidrios se consultan dobles, tipo transparente incoloro en todos los recintos a excepcin del bao el cual ser del tipo catedral, asentados en silicona. 3.16.- QUINCALLERA 3.16.1.- CERRADURAS En puerta principal se consulta cerradura con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. En puerta exterior de la cocina se consulta picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. En puerta de bao se consulta cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior. En puerta dormitorio se consulta cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior. No se aceptar quincallera de plstico. 3.17.- PINTURAS Y BARNICES En todos los casos se aplicarn a lo menos dos manos. Aplicado de acuerdo a las indicaciones del fabricante. 3.17.1.- BARNIZ En todas las maderas exteriores (tapacanes y aleros), y puertas exteriores se considerarn dos manos de barniz. Aplicado segn instrucciones del fabricante. 3.17.2 IMPERMEABILIZANTE SOBRE ALBAILERIA EXTERIOR Se consulta sobre la superficie exterior de albaileras la aplicacin de impermeabilizante de fachadas, IGOL incoloro de SIKA o similar. La aplicacin ser de alo menos dos manos de impermeabilizante, antes de aplicar se deber tener especial cuidado de tener una superficie limpia, seca y sin impregnaciones de aceite o grasa, en caso que la superficie presente grietas o porosidad excesiva deben previamente retapadas. Al ser aplicado se deber tener cuidado que la temperatura ambiente sea de a lo menos 12C. El producto deber ser aplicado segn recomendaciones del fabricante. 3.17.3.- ESMALTE SINTETICO En puertas interiores, elementos metlicos, cielos y tabiques de zonas hmedas se contempla esmalte sinttico en a lo menos dos manos en todas sus caras y cantos. Aplicado segn instrucciones del fabricante. Los elementos que consideren esmaltes sern: en todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixido.

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3.17.4 ANTICORROSIVO Para todos los elementos metlicos se consultan dos manos de anticorrosivo y dos manos de esmalte. Los antixido sern consultados en todos los elementos metlicos de acero (excepto galvanizados o zincados). Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados.

IV.- OBRAS COMPLEMENTARIAS 4.1 ASEO GENERAL Una vez finalizada la construccin, el contratista deber entregar la obra completamente aseada, libre de escombros y basuras. Tanto al interior de las viviendas como en los espacios de uso comn. 4.2 PAVIMENTO DE ACCESO Se localizarn pastelones de hormign de 0.5 x 0.5 m., en la zona de acceso a la vivienda, asentados en gravilla y ripio, segn requerimiento de cada vivienda.

V.- INSTALACIONES (Lineamientos Generales para Instalaciones) 5.1. AGUA POTABLE 5.1.1 INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Se contempla la conexin a la matriz existente del sistema de Agua Potable Rural del sector, se proyecta red interior de Cu Tipo L, las caeras en ningn caso podrn quedar a la vista. Se considera Red de agua fra y caliente, llaves de paso una general por vivienda despus del M.A.P. y una en cada recinto de bao y cocina. Se deber considerar red y llaves para agua fra y caliente que alimenten el artefacto Lavadora. 5.1.1.1 5.1.1.2 WC con Taza enlozada con tapa, estanque enlozado asentado sobre taza. LAVAMANOS enlozado, con tomas para llaves de agua fra y caliente, estos debern considerar pedestal, no se aceptarn soluciones con atriles metlicos ni de madera. TINA, en los baos deber considerarse una tina o tina, y deber garantizar su durabilidad por un perodo mnimo de 5 aos, debe considerar challa para ducha del tipo telfono en ambos casos, con tomas para llaves de agua fra y caliente, y llaves de combinacin. Se deber considerar en frontn de la tina una rejilla de ventilacin de 20 x 20 cm. tipo persiana, materialidad de polipropileno resistente al impacto, con aberturas de tamao mximo de 1 cm. LAVAPLATOS de acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril de fierro al piso. Se sugiere mueble, con tomas para llaves de agua fra y
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5.1.1.3

5.1.1.4

caliente y llaves de combinacin, con sifn desgrasador y sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques. 5.1.1.5 LAVADERO con capacidad mnima de 14 lts, montado sobre atril metlico al piso, el respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad. GRIFERIA Se considerar para lavamanos monomando con aireador metlico con malla de acero inoxidable, Cartucho de 35 mm., de Metal cromado. Para el lavaplatos de considerar una combinacin con aireador metlico con malla de acero inoxidable, caudal min. a 2.5 bar (l/seg. - l/min.): 0.15 9, conexin toma de agua: Unin roscada de 1/2'' HE, de metal cromado. Para el Lavadero se considera una llave a muro con aireador metlico con malla de acero inoxidable, conexin a la red de HE, de Metal cromado. Tambin se deber considerar una llave jardn de HE-HE segn indica proyecto de Agua Potable.

5.1.1.6

5.2 ALCANTARILLADO 5.2.1 INSTALACION DE ALCANTARILLADO Segn proyecto se consultan tuberas de PVC de 110 mm., las ventilaciones de PVC sin filtro UV debern pintarse y/o protegerse. Se deber contemplar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto para aquello. Las descargas de alcantarillado debern canalizarse por medio de Shaft o bien por cielos o vigas falsas. En ningn caso podrn quedar a la vista. 5.3 ELECTRICIDAD 5.3.1 INSTALACION ELECTRICA El proyecto deber ajustarse segn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica, los Artefactos y elementos utilizados debern estar certificados segn normas SEC. El proyecto debe contemplar conexin malla a tierra. Los conductores definidos por el proyectista segn el servicio del circuito, no podrn ser nunca menor a 1,5 mm de seccin para circuitos de alumbrado y de 2.5 mm para circuitos de enchufes. Para su unin se usarn conectores. Se considerar un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp. (bipaso), un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas, dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segn sea el caso. Interruptores de 16 Amp. en el bao debe ser instalado al exterior del recinto. Todos los artefactos con conexin tipo prensable deben tener certificacin de acuerdo a normas SEC, se debe considerar un enchufe para lavadora de al menos 10 Amp., en el espacio destinado a lavadora, adicional a lo indicado por recinto, un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto, un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. para enchufes, como mnimo, se deber contemplar Automticos de 10 y 16 Amp. con capacidad de ruptura de 6 K, curva C y Diferencial electrnico o

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electromagntico de 25 Amp. con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.

5.4 INSTALACION DE GAS 5.4.1 INSTALACION DE GAS Segn disposiciones y normas SEC, ste siempre deber ser sello verde. Por lo que la vivienda deber incluir la instalacin de calefn de capacidad 7 litros, adems de cumplir con todas las dems obligaciones y condiciones que establece dicho reglamento (Art 49.15)

NOTA: Los proyectos de Instalaciones debern contar con EETT, Memoria de Clculo y Proyectos debidamente firmados por un instalador autorizado para cada materia.

PAULA OLIVA ARAVENA INGENIERO CONSTRUCTOR

POA/poa
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