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Proyinver
Proyinver
Delfino
Introduccin
Todo proyect o de inversin es una asignacin de recursos, efect uado por una organizacin o individuo, con la esperanza de recuperar el m ont o invertido y obtener algn beneficio extra. Algunos proyect os son independientes de ot ros y por lo t ant o pueden ser analizados separadamente. Ot ros que son m ut u a m e nt e e x clu ye n t e s y por ende, la acept acin de un proyect o, im plicar el rechazo del otro. La regla de decisin int ent a evaluar si las ganancias o fluj os de fondos del proyect o j ust ifican la inversin inicial. Marcelo A. Delfino
Tipos de Inversin
1. Pr oye ct os de e x pa nsin: aum ent an la capacidad product iva de una organizacin, perm it e desarrollar nuevos product os o penet rar en mercados nuevos. Pr oye ct os de r e e m pla zo: reemplazar m aquinarias o equipos usados u obsolet os, muchas veces con fines de modernizacin Pr oye ct os de se gu r ida d o m e j or a s m e dioambientales: En est os casos puede que la organizacin deba cum plir con requerim ient os gubernam ent ales, grem iales o de organism os internacionales.
Marcelo A. Delfino
2.
3.
No se deben considerar los cost os h undidos , es decir aquellos que ya han ocurrido
Marcelo A. Delfino
Inversin inicial
Concept os a t ener desembolso inicial: present e com o part e del
Pr e cio de com pr a de l bie n + Costos de instalacin y entrega + Ca pit a l de t r a ba j o in icia l - Pr e cio de ve n t a de l a ct ivo r e e m pla za do +/- Efe ct os im posit ivos por la ve nt a de l a ct ivo reemplazado y/o com pr a de l nu e vo a ct ivo. = Desembolso inicial
Marcelo A. Delfino
3.
5.
Marcelo A. Delfino
EBIT ( Earnings Before Interest and Taxes) + Depreciacin y amortizacin EBITDA ( Earnings Before Interest and Taxes, Depreciacion and Amortization) Cambios en el Capital de Trabajo - Incrementos en cuentas a cobrar (AR, accounts receivables) - Incrementos en Inventarios (inventories) + Incrementos en cuentas a pagar (AP, accounts payables) - Impuestos = Flujo de Caja generado por operaciones Cambios en el Activo fijo Neto = Flujo de Caja generado por inversiones + Incrementos en deudas de corto y largo plazo - Disminuciones en deudas de corto y largo plazo + Aportes de capital accionario - Dividendos en efectivo - Intereses generados por pasivos + Intereses generados por activos = Flujo de Caja generado por el financiamiento = Cash Flow Neto
1. 2. 3. 4.
Perodo de repago Sin Actualizacin Perodo de repago Con Actualizacin Ta sa I n t e r n a de Re t or n o ( TI R) Va lor Act u a l N e t o ( VAN )
Marcelo A. Delfino
FFj
J 1
FF0
Marcelo A. Delfino
Perodo de Repago
Ser preferible aquel proyect o de inversin con menor m es decir, menor perodo de recupero. En los casos en los que se t rat a de FF peridicos e iguales, el perodo de recupero de la inversin (PRI) es igual a :
PRI
FF0 FFi
En ciert as organizaciones la regla de acept acin requiere que los proyect os no superen el perodo de cor t e que se fij e com o m nim o para dar curso a la inversin bajo anlisis.
Marcelo A. Delfino
Ejemplo
Proyecto de Inversin
Desembolso Inicial
Marcelo A. Delfino
Perodo de Repago
Proyecto de Inversin
Perodo de Repago
Orden de Mritos
Marcelo A. Delfino
FFj k)
j
FF0
Donde k es la t a sa de r e n dim ie n t o m nimo requerida para acept ar o rechazar una propuest a de inversin, o costo de capital. Tambin ser preferible el proyect o de inversin con menor m. Am bos m t odos cont ribuyen a apreciar los riesgos en los que se incurre al invertir en un proyecto La versin sim ple m ide esos riesgos en valor absolut o m ient ras que la sofist icada relativiza esos valores, ponderndolos por el dist int o valor del dinero en el tiempo. Marcelo A. Delfino
Proyecto de inversin
Ingresos Ao 1 Ao 2 Ao 3
Desembolso Inicial
Orden de Mrito
K = 10%
Marcelo A. Delfino
Marcelo A. Delfino
VAN
FFj K)
j
j 1 (1
FF0
La regla de aceptacin establece que: El VAN se a m a yor o igua l a ce r o , ya que al ser posit ivo indica que el proyect o est agregando valor a la organizacin.
Marcelo A. Delfino
El Va lor Act u a l N e t o ( VAN ) Un VAN posit ivo significa que el proyect o es capaz de generar una cant idad de fondos suficiente para: Devolver los fondos en l invert idos ( los FF negat ivos) aport ados por accionist as y acreedores. Para ret ribuir adecuadam ent e a los inversores m ediant e el pago de int ereses y dividendos y,
Marcelo A. Delfino
El VAN e s e l va lor a ct u a liza do qu e qu e da dispon ible pa r a los a ccion ist a s lu e go de r e int e gr a r (y r e t r ibu ir a de cu a da m e n t e m e dia n t e la t a sa k ) los a por t e s de fon dos r e cibidos de los a cr e e dor e s y de los m ism os accionistas para financiar el proyecto.
Marcelo A. Delfino
Marcelo A. Delfino
Proyecto de inversin
VAN
Orden de Mrito
K = 10%
Marcelo A. Delfino
Ta sa in t e r n a de r e n dim ie n t o ( TI R)
Es la alternativa m s importante al VAN Tasa r que, aplicada a la act ualizacin de los fluj os de fondos generados por un proyect o, iguala la suma de stos con la inversin inicial.
n
FFj r)
j
j 1 (1
FF0
Invi r t a se e n un pr oye ct o de inve r sin e n la m e dida e n que la TI R ( r ) se a m a yor qu e la t a sa que e x pr e sa e l cost o de opor t un ida d de los fon dos ( k )
Marcelo A. Delfino
Ta sa in t e r n a de r e n dim ie n t o ( TI R)
Est e cost o de oport unidad de los fondos no es m s que la t asa apropiadaaj ust ada por los riesgos correspondientes- para el descuento de los mismos. Conducen VAN y TI R siem pre al m ism o result ado de aceptacin/rechazo? Ant e t odo, cuando hay dist int os result ados, el VAN conduce a una mejor decisin.
Marcelo A. Delfino
Ta sa in t e r n a de r e n dim ie n t o ( TI R)
Pasos a seguir para calcular la TIR: 1. Det erm inar el desem bolso que inversin. 2. 3. 4.
requiere
la
Est ablecer el fluj o net o de ingresos est im ado para cada perodo. Localizar la t asa r que hace cero el valor act ual del flujo de fondos. Una vez det erm inada la t asa r se la com para con k ( t asa de rendim ient o m nim a para aprobar o rechazar propuest as de inversin o cost o de capit al) y se aplica la regla de acept acin arriba indicada. Marcelo A. Delfino
Ta sa in t e r n a de r e n dim ie n t o ( TI R)
Lim it a cion e s de la TI R: 1. El supuest o relat ivo a la t asa a la que se reinvierten las fondos. 2. Las lim it aciones que t iene en casos de proyect os mutuamente excluyentes, tales como: Proyectos de distinta escala Proyectos de distinta duracin La exist encia de t asas de ret orno m lt iples y/ o no existencia de una TIR
Marcelo A. Delfino
3.
Ta sa in t e r n a de r e n dim ie n t o ( TI R)
Decisiones de aceptacin o rechazo SI: 1. Debe decidir ent re proyect os independient es ( es decir que la acept acin de uno no elim ina automticamente los otros), y 2. Los proyect os son sim ples ( denom inados as por t ener una est ruct ura de fluj o de fondos convencional con un solo cambio de signo), y 3. Dispone de fondos ilimitados
TI R y VAN n os con du cir n siempre a decisiones id nticas de aceptacin o rechazo Marcelo A. Delfino
Ta sa in t e r n a de r e n dim ie n t o ( TI R)
Proyecto de inversin TIR Orden de Mrito
Com o en el ej em plo K = 10% ent onces se a ce pt a n los proyect os A, C, D Y F rechazndose el rest o ( B y E) por no alcanzar el rendimiento mnimo requerido.
Marcelo A. Delfino
$ 200,00 $ 100,00 $ 0,00 0% $ -100,00 $ -200,00 Tasas 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%
Marcelo A. Delfino
T cnicas de valuacin
Proyectos mutuamente excluyentes Las propuest as de inversin son com pet it ivas, en el sentido que la decisin de aceptar uno de ellos implica descart ar los ot ros. En esos casos el ranking puede mostrar conflictos entre TIR y VAN. Causas de conflicto: 1. Proyectos con diferente vidas tiles, 2. Proyect os de diferent es escalas ( diferent es desembolsos iniciales o montos invertidos) 3. Proyect os con dist int os timings de los fluj os de fondos. El criterio VAN es tericamente superior cuando ocurren este tipo de conflictos Marcelo A. Delfino
T cnicas de valuacin
Porqu? El VAN supone im plcit am ent e que los fluj os de fondos operat ivos generados por el proyect o son reinvert idos a la t asa de cost o de capit al de la organizacin en cambio, El crit erio TI R supone que los fluj os de fondos operat ivos liberados por el proyect o son reinvert idos a la TI R, la cual puede ser una t asa poco realista de reinversin Adems, m ient ras el crit erio VAN reinviert e los fondos con la m ism a t asa ( la del cost o de capit al) , el crit erio TI R usa diferent es t asas para cada alternativa de inversin.
Marcelo A. Delfino
T cnicas de valuacin
El conflict o ent re TI R y VAN, en proyect os m ut uam ent e excluyent es, solo se obse r va si la t a sa de cost o de ca pit a l e s in fe r ior a la t a sa de la interseccin de Fisher o TIR marginal. Supongam os que los proyect os mutuamente excluyentes. A y C, son
El crit erio VAN es t ericam ent e superior cuando ocurren est e t ipo de conflict os, ya que supone implcitamente que los FF son reinvertidos a la tasa de costo de capital
Marcelo A. Delfino
Pr oye ct os m u t u a m e n t e e x clu ye n t e s
Proyecto Desembolso de inversin inicial A C C-A Ingresos Netos Ao 2 TIR Ao 3
Ao 1
Segn el crit erio VAN, siendo k= 10% : VAN ( C) = $ 255 > VAN ( A) = $ 225, en cam bio, segn TI R: TI R( A) = 27,87% > TI R( C) = 20,44% , por lo que exist e un conflicto entre TIR y VAN.
Marcelo A. Delfino
Pr oye ct os m u t u a m e n t e e x clu ye n t e s
Analizando el fluj o de fondos adicional que genera el proyect o C con respect o al A obt enem os la TIR marginal Si la TI R m a r gin a l es superior a la t asa de cost o de capit al, decim os que los fluj os increm ent ales del proyect o C hacen m as at ract iva a dicha inversin. Dado que la TI R m arginal es 12,41% > 10 % conviene el proyect o C, por lo que debe ser aceptado. Llegam os as a la m ism a respuest a que con el criterio VAN. Marcelo A. Delfino
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
Marcelo A. Delfino
T cnicas de valuacin
La e x ist e n cia de TI R m ltiples o la no existencia de una TIR Inversiones simples : proyect os de inversin con una est ruct ura de fluj os de fondos convencional, es decir que Tienen la form a de un desem bolso inicial seguido exclusivam ent e por ingresos de fondos, m ost rando un solo cambio de signo. En este caso Una n ica y sign ifica t iva TI R posit iva
Marcelo A. Delfino
T cnicas de valuacin
Exist en ot ras inversiones denom inadas no simples que pueden t ener m s de una TI R o incluso no tener ninguna. Las TI R m lt iples se explican por la r e gla de los signos de Descart es , que seala que cada vez que los fluj os de fondos cam bian de signo, puede haber una nueva raz (TIR) real y positiva.
Marcelo A. Delfino
Cierto predominio de los proyectos D y A sobre el resto El orden del ranking permitir al analist a financiero decidir, por ej em plo, segn la sum a disponible para invertir. Marcelo A. Delfino
Cu l es el criterio m s adecuado?
Tant o TI R, VAN, com o el perodo de repago ofrecen al decision- maker mayor informacin a la hora de decidir la conveniencia de una inversin, No slo conoce la rent abilidad absolut a ( VAN) y la rent abilidad relat iva ( TI R) sino que adem s dispone de una m edida del grado de liquidez de la inversin, dada por el perodo de repago.
Marcelo A. Delfino
2.
I gnorando la t asa de inflacin t ant o en los fluj os de fondos como en la tasa de descuento.
La metodologa que habitualmente se emplea en la pr ct ica con sist e e n pr oye ct a r h a cia e l fu t u r o los flu j os de fon dos a pr e cios a ct u a le s. Sin e m ba r go, luego al descontar los FF se emplean tasas de inter s que tienen incorporadas expectativas de inflacin.
Marcelo A. Delfino
(1
i)
(1
r) (1
p)
rp
rp
es relat ivam ent e
Marcelo A. Delfino
Costo de Capital
Qu se debe emplear como tasa de descuento? La t asa de descuent o correct a de pe nde de l n ive l de riesgo de la inversin . Ent onces, el nuevo proyect o slo t endr VAN > 0 si su rendim ient o excede lo que ofrecen instrumentos financieros con riesgo similar. Algunos conceptos: El CPPC: es el cost o de capit al para la em presa en su conj unt o. Es el rendim ient o requerido para t oda la empresa.
Marcelo A. Delfino
Costo de Capital
Las empresas financian sus operaciones con capital propio provenient e de la em isin de acciones o prst am os de t erceros que obt ienen em it iendo bonos. Su cost o de capit al ser una com binacin de los requerim ient os necesarios para rem unerar t ant o a sus accionistas como a los inversores. Para conocerlo es necesario calcular un cost o promedio ponderando esos dos componentes.
Marcelo A. Delfino
Costo de Capital
El rendim ient o que recibe un inversionist a de un inst rum ent o financiero es el cost o de ese instrumento para aquella empresa que lo emiti. El cost o de capit al asociado con una inversin depende del riesgo de la m ism a. Es decir, depende del uso de fondos, no de su origen. Cual es la part icipacin relat iva de cada fuent e de fondos en la estructura de capital ?
E D V Valor de mercado del capital Valor de mercado de la deuda Valor de mercado de la empresa
Marcelo A. Delfino
Costo de Capital
Las ponderaciones a ser ut ilizadas ( deuda y acciones) deben ser t om adas a valores de mercado V= E+D, por lo que 100 = E/V + D/V CPPC= RE * E/V +RD* D/V Los fluj os de fondos que descont am os son despus de im puest os, por lo que es necesario expresar tambin la t asa de descuent o despus de impuestos CPPC= RE * E/V +RD* D/V * (1- Tc)
Marcelo A. Delfino
Marcelo A. Delfino
Anlisis de sensibilidad
An cuando aparece un VAN alt o, m uchas veces los cash flow proyect ados no se dan en la prct ica y la empresa termina perdiendo dinero. Como se puede evitar este problema? Una t cnica es lo que se conoce com o Anlisis de Sensibilidad Est a h e r r a m ie n t a e x a m in a cu n se nsible e s e l c lcu lo de l VAN a n t e ca m bios e n los supue st os subyacentes
Marcelo A. Delfino
Ejemplo
El grupo de ingeniera de Solar Electronics Corporation ( SEC) desarrolla la t ecnologa para arm ar m ot ores de aviones que funcionan a energa solar. Se puede usar para transportar 150 pasajeros. El grupo de produccin y m arket ing propone que se const ruya un prot ot ipo y se lleve adelant e un test de mercado del motor. La em presa t iene una idea de cuant o cost arn los gastos de testeo y desarrollo.
Marcelo A. Delfino
Ejemplo
Sin embargo, la venta de aviones est sujeta a: 1. incertidumbre futura acerca de la demanda de vuelos 2. incertidumbre acerca del precio futuro del petrleo 3. incert idum bre acerca del market share de SEC para motores de aviones de 150 pasajeros 4. incert idum bre de la dem anda de aviones de 150 p. con relacin a otro tipo de aviones. Si los test de m arket ing iniciales son satisfactorios, SEC adquirir t errenos, const ruir nuevas plant as e ir adelant e con la produccin a pleno. Est a fase cost ar $1.500 M ( la produccin se llevar a cabo durant e los prximos 5 aos)
Marcelo A. Delfino
Marcelo A. Delfino
Anlisis de sensibilidad
INGRESOS La estimacin de ingresos depende de 3 supuestos: 1. Market share 2. Tamao del mercado de motores 3. Precio por motor COSTOS Fijos: no dependen de la produccin del perodo. En general son m edidos por unidad de t iem po, como el alquiler por mes o los salarios por ao. Variables: cam bian con la produccin, es decir son proporcionales al output.
Marcelo A. Delfino
Anlisis de sensibilidad
Va riable
Pe simista
Esperado
O ptimista
Marcelo A. Delfino
Anlisis de sensibilidad
Va riable
Pe simista
Espe ra do
O ptimista
Marcelo A. Delfino
Anlisis de sensibilidad
La tabla anterior se usa con diferentes propsitos: Puede indicar si el anlisis de VAN debera tomarse com o confiable, o sea r e du ce la in ce r t idum br e de un solo pr on st ico . El anlisis de sensibilidad m uest ra donde se n e ce sit a m a yor in for m a cin . En est e caso se necesit a m as inform acin de ingresos que de costos.
Marcelo A. Delfino
Anlisis de sensibilidad
Desventajas del anlisis de sensibilidad: 1. Puede increm ent ar el falso sent ido de los act ivos ent re los gerent es. Supongam os que t odos los pronst icos pesim ist as producen un VAN posit ivo. El gerent e puede pensar que no hay posibilidad de perder 2. Trat a cada realidad las m ercado no share como variable por separado, cuando en variables est n relacionadas. Ej: si el quiere el avin solar, t ant o el market el precio deberan caer juntos.
Marcelo A. Delfino
Anlisis de escenarios
Est a h e r r a m ie n t a e va l a dist in t os e sce n a r ios posible s, don de ca da e sce n a r io im plica u n a confluencia de factores. Ej em plo: considerem os el efect o de algunos accident es areos. Est os accident es dism inuirn los vuelos en general, por lo t ant o lim it ando la dem anda de cualquier equipo. Si bien los accident es podran no involucrar los aviones con m ot ores solares, quizs la gent e no quiere experim ent ar t cnicas innovadoras. As podra caer el market share de SEC
Marcelo A. Delfino
Marcelo A. Delfino
An lisis de l pu n t o de e qu ilibr io
Est a he r r a m ie nt a de t e r m in a la s ve nt a s n e ce sa r ia s pa r a lle ga r a l pu n t o de e qu ilibr io, e s de cir , e l pu n t o donde no se ga n a n i se pie r de . Se calcula en t rm inos t ant o de ganancias contables como valor presente. Ganancias contables: Las ganancias bajo 4 pronsticos de ventas son:
Unidade s de Venta s Ga nanc ia neta (en Millone s de $)
Marcelo A. Delfino
An lisis de l pu n t o de e qu ilibr io
Inversin Inic ia l
Venta s a nuales
Ingre sos
Costos Fijos
Cash flow
VAN
Marcelo A. Delfino
An lisis de l pu n t o de e qu ilibr io
Porqu son distintos los resultados? Cuando t om am os ganancias las depreciaciones se restan. Con 2.091 aviones SEC genera ingresos para cubrir los $300 de depreciaciones m as ot ros gastos. Sin em bargo no se cubren los cost os econm icos de oport unidad de $1.500 dest inados a la inversin. Los $1.500 podran ser invert idos al 15% con lo que el cost o real de la inversin es $447,5 y no $300. Marcelo A. Delfino
An lisis de l pu n t o de e qu ilibr io
La de pr e cia cin sube st im a los ve r da de r os cost os de r e cu pe r a r la inve r sin in icia l. As la s e m pr e sa s qu e de t e r m in a n e l pu n t o de e qu ilibr io sobr e la ba se de ga n a n cia s contables pierden dinero. Est n pe r die n do e l cost o de opor t un ida d de la inversin inicial
Marcelo A. Delfino
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