Per Muta

UNIVERSIDAD FRANCISCO GAVIDIA
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y
CIENCIAS SOCIALES

MONOGRAFIA

TEMA: CONTRATO DE PERMUTA MERCANTIL

ASESOR:
JOSE ANTONIO POLANCO

PRESENTADO POR:
FLOR DE MARIA MONGE MELENDEZ
RUDY VICENTE HENRIQUEZ

INTRODUCCION

El contrato de permuta ha existido desde los inicios en que el hombre se comenz
a socializar, a partir de la practica de su antecedente el trueque el que fue
renovndose dando paso a una figura jurdica mas elaborada La compraventa,
en este estudio se tratar de establecer primeramente el nacimiento de la permuta,
su evolucin en la historia sus relaciones con la compraventa, las modalidades de
permuta y la distincin entre permuta civil y mercantil estableciendo su
autonoma con la compraventa, analizando de manera particular la permuta
mercantil sobre la cual se dirigir con mayor nfasis el presente anlisis en cuanto
a las obligaciones de las partes, el estudio minucioso acerca de los saneamientos
que pueda dar lugar la permuta partiendo desde luego de aquellas disposiciones
aplicables a la compraventa que sean pertinentes con relacin a la normativa
especficamente mercantil y arribando en algunas conclusiones sobre la permuta
mercantil.
i

OBJETIVO GENERAL

Conocer las generalidades del contrato de permuta mercantil, como su concepto
origen y evolucin en la historia , culminando en el anlisis conforme al criterio
doctrinal y arribando a un estudio hermenutico de la normativa aplicable al tema.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Establecer las generalidades y elementos especficos a saber sobre el tema del
contrato de permuta mercantil tales como su origen, naturaleza, concepto y
evolucin.

Analizar la doctrina de los expositores del derecho que desarrolla el contrato de
permuta mercantil, as como algunos aspectos aplicables a este, para adecuarlo a
la legislacin Salvadorea y establecer un estudio hermenutico de las normativas
aplicables al tema.

ii

INDICE GENERAL

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Cuales son los elementos jurdicos a considerar para el contrato de
permuta Mercantil en el Salvador?............................................................ 1
CAPITULO I
GENERALIDADES

Trueque como negocio y como contrato. 2
Antecedentes histricos............................ 3
poca Romana..
poca de la edad Media........................... 3
poca Moderna............................. 4
Antecedentes histricos en El Salvador. 5
poca Colonial.. 6
El Salvador Independiente. 7

CAPITULO II
CONCEPTO
Etimologa y significacin Gramatical.. 7
Conceptos Doctrinales 7
Segn Etcheberry... 7
Segn Cabarellas 7
Segn Lara Velado. 7
Concepto Legal.. 8
Concepto Propuesto 9
Caractersticas del Contrato de Permuta 9

CAPITULO III
NATURALEZA JURDICA DEL CONTRATO DE PERMUTA
MERCANTIL. 12

CAPITULO IV
DIFERENCIA ENTRE PERMUTA CIVIL Y MERCANTIL

Diferencia . 14
Relacin entre la Permuta y la Compraventa: Analogas
y diferencias 15
Modalidades de la Permuta. 19

CAPITULO V
OBJETOS QUE SE PUEDEN PERMUTAR EN MATERIA
MERCANTIL

Analoga con los objetos en la Compraventa 21
Concepto de cosa Mercantil.. 25
Permuta de cosas accidentalmente Mercantiles 26
Permuta de cosas tpicamente mercantiles 27

CAPITULO VI
SOLEMNIDADES

Qu son las Solemnidades?......................................................................... 28
Solemnidades Legales.... 29
Solemnidades Voluntarias.. 29
Solemnidades Especiales para la Permuta Mercantil 30
Solemnidades en Relacin con de las Obligaciones 31

CAPITULO VII
PERFECCIONAMIENTO

Resea Histrica y Delimitacin . 32

CAPITULO VIII
OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES

Relacin Con las obligaciones en la Compraventa 35
Obligaciones del Permutante derivadas del contrato de compraventa
para el Vendedor 35
Obligaciones del Permutante derivadas del contrato de Compraventa
para el Comprador 41

CAPITULO IX
CONSECUENCIAS DE PERMUTAR COSA AJENA O DEFECTUOSA

Saneamiento por eviccin............... 43
Efectos de la eviccin.. 44
Caso Practico .. 45
Saneamiento por vicios ocultos. 45
Qu pasa si el vicio no es oculto sino aparente?.................................... 46
Cmo opera especficamente entonces el saneamiento en materia

mercantil? . 47
Caso Practico 47

CAPITULO X
CONCLUSIONES

En cuanto a su utilidad y Frecuencia con que se da en la Prctica 48
En cuanto a Diferencia con relacin a la Permuta Civil. 48
En Cuanto a los Derechos Y Obligaciones De Las Partes. 49
En Cuanto a las Disposiciones legales que lo regulan 50

CAPITUO XI
BIBLIOGRAFA 51

Planteamiento del Problema

Cuales son los Elementos Jurdicos a Considerar para
el Contrato de Permuta Mercantil en El Salvador?

Generalidades

CAPITULO I

GENERALIDADES

El Trueque como negocio y como contrato.
La operacin de permuta o permutacin como trueque o cambio de cosas por cosas
ha sido de las ms antiguas practicadas por la humanidad, precedidas tal vez por
las donaciones mutuas
1
.
Con toda evidencia, en la economa natural o premonetaria, las transacciones se
hacan sobre la base del intercambio directo en especie de los efectos que eran
requeridos en virtud de una incipiente divisin del trabajo social.
Con la aparicin de medios de pago generalmente aceptados y reconocidos, como
fueron los objetos destinados al intercambio (ganado, pieles, sal, metales valiosos),
que Samuelson denomina dinero mercanca
2
, y despus un denominador comn
la moneda, el trueque da lugar a la compraventa, que probablemente fue tipificada
como contrato autnomo con anterioridad a la permuta misma.
Un antiguo texto espaol apuntaba pintorescamente esta distincin, cuando deca:
Lo que este nombre, cambio, significa es cosa antiqusima por ser antiguo el trato.
Es nombre latino e interpretado en romance quiere decir trueque. La primera
negociacin que hubo en el mundo fue trocar, no haba entonces compras ni
ventas, ni se haba inventado moneda, ni haba cuo: Quien quera mi caballo,
dbame de sus ovejas. Quien mi trigo, daba su vino, o aceite. Todo era trueque.
Despus que hubo oro y plata, comenz el humanal gento a mercar y vender,
ejercitar todos los dems negocios, que se han injerido y multiplicado. Aunque a la
verdad, como todos se derivaron del cambio y trueque, todos son en alguna
manera trueques. Que mercar unas casas en tres mil ducados (dado sea una

1
CFR Lpez de Zavalia, Teora de los Contratos. Parte Especial, t. 2, p. 364.

2
CFR Samuelson, Pal A., Curso de Economa Moderna, p. 57.

Generalidades

perfecta venta) no deja de ser un gnero de trueque, donde se truecan las cosas por
los dineros. Mas en fin, todos distinguen, y Con razn, estos dos contratos, trueque
y venta. Trocar llaman dar una ropa por otra sin intervenir dinero en precio
3
.

Antecedentes Histricos

poca Romana
Es el primer contrato que aparece en la historia de la humanidad constituy el
medio rudimentario. Al alcance del hombre con el que obtena los elementos
necesarios para su existencia; al aparecer la moneda, nace la compraventa y como
consecuencia la permuta fue relegada a segundo plano e incluso se discuti si
deba integrarse dentro de la compraventa, as en la escuela de los Sabinianos, en
Roma, pretendi que la permuta deba integrarse dentro de la compraventa. Pero
la escuela de los proculeyanos vel por los fueros de este contrato que fue el
primero en aparecer en la historia y Justiniano reconoci su antigedad y rasgos
diferentes.
El derecho Romano consideraba el contrato de permuta innominado, considerado
por los romanos bajo la categora denominada do ut des y real a diferencia de la
compraventa que era consensual su perfeccionamiento se daba con la entrega de la
cosa, el que haba cumplido con ello solo poda demandar la cosa permutada o la
devolucin de lo que entreg
4
.

3
CFR De Mercado, Toms, Suma de tratos y contratos p.115.

4
Etcheverry Ral Anbal, derecho Comercial y Econmico, Editorial Astrea, 2000, p. 78-79

Generalidades

poca de la Edad Media
En la edad media dicho contrato ya fue consensual carcter que subsiste en la
legislacin actual que es aceptado uniformemente por la doctrina.
Esta poca se ha caracterizado segn los economistas alemanes como posterior a la
poca denominada Economa natural en este antecedente se configuro con
mayor firmeza el trueque el cual fue desplazado durante la edad media a partir de
la formalizacin novedosa de la moneda como medio de cambio.
Con el surgimiento de la moneda se puede decir que el trueque y el contrato de
permuta fue diezmado en su aplicacin pero no erradicada su practica
5
.

poca Moderna
Con la aparicin del contrato de compraventa desaparece el papel primordial que
en las transacciones tenia la permuta, asumiendo este carcter el primero por su
evidente practicidad. Ello de ninguna manera significa que la permuta haya
desaparecido en la realidad esta forma de cambio conlleva algunas ventajas por
ejemplo el cambio de inmuebles ubicados en distintas localidades; Su carcter
fundamental resulta inalterable en el tiempo y en la legislacin comparada, ciertas
modalidades, no son ni han sido contempladas uniformemente su afinidad con el
contrato de compraventa hace que sea mnima su normativa particular y que tenga
que recurrir donde sea compatible a dicho contrato a fin.
La permuta hace posible el intercambio directo de los bienes por lo tanto facilita el
dinamismo de la economa como ya se ha establecido.
La utilidad del contrato de permuta puede verse a travs de dos modalidades:
a) La permuta en el orden de derecho publico: su utilidad se ve reflejada en la
satisfaccin de las necesidades en caso de los estados cuando se relacionan
comercialmente con otros ofertando sus productos excedentes a su consumo
interno por aquellos de los cuales carece.

5
CFR / BID, p. 78

Generalidades

b) El orden de derecho privado: con frecuencia el mecanismo de la permuta se
utiliza para satisfaccin de intereses recprocos de quienes desean a
obtencin de cosas bienes o servicios mediante modalidades que permiten
prescindir del uso del dinero como ejemplo de ello las transacciones entre
instituciones cientficas y culturales oficiales y privadas, bibliotecas museos
en el intercambio de material de estudio o de coleccin, tambin es el caso
de las frecuentes permutas concertadas bajo el titulo de canjes por los cuales
una empresa provee un servicio o suministro a cambio de otros como ocurre
en caso de hoteles agencias de turismo, cinematgrafos u otras
organizaciones de espectculos que proporcionan entradas a cambio de
publicidad
6
.

Antecedentes Histricos en El salvador
poca Colonial
Durante la poca de la colonia se debe considerar algunos eventos importantes en
el comercio, que fueron propicios para la practica del trueque, en los primeros
siglos de la colonia (desde el siglo XVII y hasta inicios del Siglo XIX) los indgenas
comercializaban su produccin de granos bsicos en plazas como los tiangues o
mercados tradicionales ah llevaban sus productos una vez por semana y los
comercializaban mediante trueque o recurriendo al cacao como medio de
intercambio, es de acotar que durante esta poca las manifestaciones de comercio y
por ende de la practica de trueque eran limitadas por los condicionantes de la
poca, como lo era el intervencionismo espaol y de los terranientes nativos razn
por la cual se estableci un tipo de economa dirigida reduciendo el mercado y el
intercambio
7
.

6
CFR / BID, p.79-81.
7
CFR Pate Oscar Martnez, El Salvador Historia General, Editorial Nuevo Enfoque, El Salvador, 2002, p.
29-31

Generalidades

El Salvador Independiente
Es de destacar que como producto de la emancipacin de El salvador en relacin
con la corona espaola hubo un repunte productivo, una diversificacin de
productos y ampliacin de mercados como altraste a la poca colonial donde
exista practicas agrcolas restringidas como el monocultivo, todo esto dio la pauta
para una mayor comercializacin que cada vez era mas y diversa en todos los
estamentos sociales desde los ladinos hasta los indgenas propiciando que las
clases bajas por conducto de su fuerza de trabajo en sus labores, obtuviesen bienes
o artculos que pudieran ser vendidos en el mercado o ser intercambiados por
aquellos que no poseen de aqu la importancia de esta poca para el presente tema
de estudio
8
.

8
CFR / BID p. 42-45

Concepto

CAPITULO II

CONCEPTO

Etimologa Y Significacin Gramatical

La palabra se vincula estrechamente con el termino comercio que
etimolgicamente responde a la expresin conmutatio mercium o sea, permutacin
o intercambio de mercaderas dicha connotacin explicita no requiere mayor
comento ya que como se ha acotado la permuta nace como consecuencia del trafico
de mercancas
9
.

Conceptos Doctrinales:

Segn Etcheverry
El contrato de Permuta o Trueque es el que tiene lugar cuando uno de los
contratantes se obligue a transferir la propiedad de una cosa con tal que est le de
la propiedad de otra
10
.

Segn Cabanellas
Es el contrato por medio del cual se cede o entrega una cosa a cambio de otra.
Segn Lara Velado
Es el contrato mediante el cual los permutantes cambian entre si objetos cuyos
valores se consideran equivalentes
11
.

9
CFR Etcheverry, OPUS CIT, p. 87.
10
CFR / IBID, p.81
11
CFR Lara Velado Roberto, Introduccin al Estudio del Derecho Mercantil, Editorial Salvadorea,
El Salvador, 1971, p. 212

Concepto

Concepto Legal
El cdigo civil Salvadoreo como otras legislaciones todava tiende a conceptuar
algunas de las figuras jurdicas que recoge o contempla so pena de que dicha
tcnica legislativa ha sido superada en la actualidad debido a que tiene entre otros
inconvenientes el de encajonar en dichos conceptos las instituciones jurdicas
creando en la practica contradicciones en el mismo cuerpo normativo.
Ya en el cdigo de comercio no encontramos definicin al respecto del contrato en
comento por lo que para efectos de dar un concepto legal se utilizar el del derecho
ordinario.
El artculo del concepto es el 1687 del cdigo civil La permutacin o cambio es un
contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto
por otro.
Los conceptos anteriormente citados, conllevan en la practica, a una confusin a
priori en cuanto al objeto susceptible de ser intercambiado por los contratantes por
ser impreciso el termino empleado debido a que por cosa se entiende segn el
profesor Velsquez Jaramillo cosa es todo lo que tiene entidad, ya sea corporal o
espiritual, real o abstracta en este orden de ideas, se puede afirmar que cabe una
amplia gama de objetos en la palabra cosa y dentro de ellas objetos no interesantes
para el derecho.
Utilizado lenguaje jurdico seria mas apropiado el termino bien que segn el
mismo autor es toda cosa que esta o puede formar parte del patrimonio de un
sujeto de derecho, es decir, que puede ser apropiable y apreciable
12
. Para el caso
de esta investigacin queda claro la posicin entre ambos trminos, sin embargo
para entrar en concordancia con lo expuesto por autores y la legislacin se
utilizarn ambos quedando claro al lector la posicin distintiva al respecto.

12
Velsquez Jaramillo Luis Guillermo, Bienes, Editorial Temis, Colombia, 2000, p. 1-2.

Concepto

Hay que destacar que se puede permutar no solo bienes corporales como lo son los
bienes muebles e inmuebles como habitualmente se cree, sino tamben bienes
incorporales como los derechos ejemplo de ello, es el caso de los derechos litigiosos
ya que estos pueden ser adquiridos por sesin, tanto a titulo de venta como en
ocasin de una permuta, tal como se infiere en el capitulo relativo a los derechos
litigiosos en el Articulo 1702 c.
Es indiferente que la cesin haya sido a ttulo de venta o de permutacin, y que
sea el cedente o el cesionario el que persigue el derecho.

Concepto Propuesto
Es el contrato por medio del cual cada una de las partes se obliga a transferir a la
otra el dominio de un bien ya sea este corporal o incorporal.

Cuando se habla de permuta mercantil no se hace alusin a un contrato distinto al
de permuta civil de ah que los conceptos no atiendan aspectos circunscritos
exclusivamente al rea mercantil, lo que cambio es el mbito en cuanto a sujetos y
objetos intervinientes su aplicacin tanto en lo civil como el rea mercantil est
estrechamente vinculado con el de contrato de compraventa, el cdigo de comercio
en el Art.1052 c. com. Pertinente a la permuta mercantil enuncia La permuta es
mercantil en los mismos casos que la compraventa este punto ser ampliamente
agotado al estudiar la diferencia existente entre permuta civil y mercantil(capitulo
IV).
Caractersticas del Contrato de Permuta:
Como complemento al estudio del contrato de permuta mercantil resulta
imprescindible el destacar algunas de las caractersticas ms importantes de dicho
contrato las cuales se enuncian y explican a continuacin:

a) Es oneroso: porque ambos contratantes se benefician, esta caracterstica
resulta importante destacar no solo por el tipo de contrato en comento sino

Concepto

tambin por la ndole de la materia, cuyas relaciones entre los sujetos se
basa en beneficios.

b) Es principal: porque subsiste por si mismo, es decir, no depende de otro
contrato para cumplir su fin.

c) Es bilateral: porque con l las partes se obligan recprocamente, tal como lo
establece el Art. 1687 c. en cuanto menciona que La permutacin o cambio
es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o
cuerpo cierto por otro. Al respecto algunos autores manifiestan que es un
contrato sinalagmtico en donde las dos partes ocupan una idntica
posicin, teniendo ambas las mismas obligaciones y derechos; con esta
ltima acepcin se hace una explicacin anloga al carcter bilateral por lo
que puede ser utilizado cualquiera de los trminos.

d) Es consensual: porque se perfecciona por el consentimiento de las partes, tal
como lo establece el Art.1688 El cambio se reputa perfecto por el mero
consentimiento, salvo que por la naturaleza de las cosas o bienes cambiadas,
la ley exija para su enajenacin formalidades especiales.Esta regla del
derecho ordinario subsiste como generalidad para los actos y contratos en
materia mercantil en donde toma mayor arraigo debido a que en el derecho
mercantil los negocios jurdicos entre sus sujetos tienen un tramite de gran
celeridad como ejemplo de ello se tiene el Art. 966 c. com. Los contratos
mercantiles que se celebren por correspondencia, quedarn perfeccionados
desde que el proponente reciba la respuesta en que se acepte lo que haya
ofrecido; pero si en ella se proponen condiciones que modifiquen la
propuesta original, el contrato con las modificaciones se perfeccionar hasta
que se reciba la contestacin aceptndolas. Como se puede inferir en este

Concepto

Artculo se advierte que en derecho Mercantil lo que prima es la aceptacin
de las partes en la obligacin, a contrario sensu en materia civil, se deja de
lado las solemnidades, ya que en derecho mercantil como ya se ha afirmado
por su actividad cualitativamente dinmica no se encuentra atado a muchas
formalidades.

e) Es conmutativo: Porque las prestaciones, se miran como equivalentes, en
este contrato las partes pueden determinar los beneficios y prdidas que el
contrato les reportar.

Naturaleza Jurdica del Contrato de Permuta Mercantil

CAPITULO III

NATURALEZA JURDICA DEL CONTRATO DE PERMUTA MERCANTIL

La Escuela de los Sabinianos, en Roma, pretendi que la permuta deba subsumirse
dentro de la compraventa, pues, en principio no debe haber obstculo para que el
precio consista propiamente en dinero o en cualquier otra cosa.
Pero, la escuela de los Proculeyanos, vel por los fueros de este contrato que fue el
primero en aparecer en la historia; y Justiniano, reconociendo su antigedad y
rasgos diferentes sancion la tesis de la separacin
13
.
Desde entonces, los Cdigos consignan un precepto general, por virtud del cual
deben tenerse en cuenta las reglas de la compraventa en el tratamiento jurdico de
este contrato.
Evidentemente el contrato de permuta mercantil es un mecanismo para adquirir la
propiedad de los bienes, especficamente es un titulo traslaticio de dominio. Para
entender tal afirmacin es imprescindible el conocer que es un titulo Es el hecho
del hombre generador de obligaciones o la sola ley que lo faculta para adquirir el
derecho real de manera directa
14
segn esta definicin del profesor Jos J. Gmez
el hombre es el encargado de poner en funcionamiento las fuentes por medio de
sus actos jurdicos.
Como complemento del titulo en este caso de la permuta para que se pueda
verificar la transferencia del dominio de las bienes permutados es indispensable
tambin un modo de adquirir que para el caso es la tradicin como se establece
claramente en el Art. 656 c. Para que valga la tradicin se requiere un ttulo
traslaticio de dominio, como el de venta, permuta, donacin.

13
CFR/ Etcheverry ,OPUS CIT, p. 77-79
14
Gmez Jos J., Bienes, Editorial, Temis, 2000, p. 153.

Naturaleza Jurdica del Contrato de Permuta Mercantil

En conclusin la permuta se perfila como un justo titulo por el cual se transfiere la
propiedad de los bienes, tal como lo considera el Doctor Lara velado al abordarlo
en su obra bajo el ttulo de Otros Contratos Traslaticios de Dominio
15

15
CFR Lara Velado, OPUS CIT, p.211

Diferencia Entre Permuta Civil y Mercantil

CAPITULO IV

DIFERENCIA ENTRE PERMUTA CIVIL Y MERCANTIL

Diferencia:

Por el antecedente inmediato del rea civil tanto de los actos como de los contratos
mercantiles existe una sutil diferencia que a menudo en la practica suele crear
confusin sobre a que rama de estas pertenece un contrato de permuta para lo cual
el Art. 1052 del cdigo de comercio antes citado en el capitulo II de este
documento hace una simple remisin a las reglas de distincin de la compraventa.
Dicha distincin se basa en una dicotoma terica una clsica la cual inspir el
anterior cdigo de comercio la cual no resulta imprescindible su estudio en la
actualidad y una teora moderna la cual fundamenta el actual cdigo de comercio
sus postulados se basan en dos ejes o criterios distintivos bsicos:
a) Cuando nazcan de actos realizados en masa y por empresa y
b) Cuando el acto recaiga sobre cosas o bienes consideradas como tpicamente
mercantiles, en todo otro caso, tanto el acto o el contrato se deber apreciar
como civil
16
.
Dicha teora moderna se constata en la lectura de los romanos I y II del Art.3 del
actual cdigo de comercio que a continuacin se transcribe:
Son actos de comercio:
I.- Los que tengan por objeto la organizacin, transformacin o disolucin de
empresas comerciales o industriales y los actos realizados en masa por estas
mismas empresas.
II.- Los actos que recaigan sobre cosas o bienes mercantiles. Adems de los
indicados, se consideran actos de comercio los que sean anlogos a los anteriores.

16
CFR / IBID p. 206-207.


En el caso de contrato de Permuta Mercantil conviene advertir una aclaracin
especial al criterio anteriormente expuesto debido a que en est no se requiere la
masificacin del titulo adquisitivo, basta la masificacin del modo de adquirir; en
consecuencia, una empresa que se dedica normalmente a la venta de determinadas
cosas o bienes, si permuta algunas de ellas har permuta mercantil, porque las
transfiere en masa aun cuando el titulo adquisitivo sea en este caso ocasional
17
.
Adicionalmente a la diferenciacin entre la permuta por la materia del derecho
cabe tambin hacer una distincin entre lo que es la compraventa y permuta
debido a que por la remisin simplista que muchos autores y la ley misma hace al
primer contrato se puede llegar a concebir la permuta como una modalidad de
compraventa lo cual es una impropiedad.

Relaciones Entre La Permuta Y La Compraventa: Analogas Y Diferencias.

1.0 Analogas.
La doctrina en general, considera a la permuta como antecedente de la
compraventa (que ya comentamos al tratar los orgenes de la permuta capitulo I ),
siendo evidente que estos dos contratos aunque a tal categora lleguen uno y
otro en distintos momentos histricos se hallan ntimamente relacionados.
Nuestro propsito en este apartado es intentar resaltar las analogas que entre
ambas instituciones encontramos y que son las siguientes:
1.1 Anloga funcin prctica en la vida econmica: es evidentemente
anloga la funcin prctica que cumplen en la vida econmica: puesto que,
tanto la permuta como la compraventa, son manifestaciones de un mismo
hecho econmico, que es el cambio.

17
CFR / IBID, p. 212.


1.2 Semejanzas Reflejadas en las Fuentes: las fuentes nos ofrecen
ejemplos, de los cuales vamos a analizar algunos, en los que de alguna
manera aparecen semejanzas entre permuta y compraventa
18
.

Ulpiano en D.42,4,15, pr. (VI, fideicommissorum), seala: Is, qui rem
permutatam accepit, emptori similis est
19
..
En esta frase del texto de Ulpiano, se aprecia claramente el criterio de que,
quien recibe en permuta una cosa, es semejante a un comprador. Con ello
est estableciendo una paridad entre ambas partes, de las cuales, una es
sujeto de una compraventa y la otra lo es de un negocio de permuta. A
travs de este prrafo se puede decir que a principios del siglo III ni D. C.,
poca a la que pertenece Ulpiano, a pesar de que el contrato de
compraventa es ya un negocio perfectamente claro y diferenciado por los
juristas; sin embargo, a veces, aflora en los textos la realidad de la ntima
relacin que guarda con la permuta, en base, sin duda, a los muchos puntos
de contrato que mantienen entre s ambos institutos.

1.3 Igual Responsabilidad Por Eviccin Y Vicios Ocultos.
Los autores, en general, sealan entre las analogas que guardan la permuta
y la compraventa, el idntico tratamiento que las dos reciben respecto a la
responsabilidad por eviccin y la garanta por los vicios ocultos.
La doctrina, en su mayora, opina que la extensin analgica de la
compraventa a la permuta, en orden a la responsabilidad por eviccin y la

18
CFR Pelayo de La Rosa, La Permuta Desde Roma al Derecho Espaol Actual, Editorial Montecorvo,
Espaa, 1976, p.68
19
CFR / IBID, p.69


garanta por vicios ocultos que se impone a las partes permutantes, se
realiza por los compiladores a travs de interpolaciones introducidas por
ellos en los textos clsicos. Este solo es un punto un nivel de conocimiento
el cual ser abordado con mayor ahnco en el capitulo pertinente.
2.0 Diferencias
Vamos a estudiar en este apartado las diferencias que se fueron estableciendo entre
compraventa y permuta, y que poco a poco en una evolucin lenta, se fueron
remarcando y aceptndose cada vez por mayor nmero de juristas. As, se fue
creando el ambiente propicio para que en poca de Justiniano se le d definitiva
fuerza legal a este comn sentir que reinaba, establecindose en el Corpus Iuris
Civilis, que permuta y compraventa eran dos negocios diferentes con distinta
naturaleza y dotndoseles de diferente proteccin procesal. Esta evolucin seguida
hasta llegar a la implantacin definitiva por Justiniano, ser la que se tratar de
reflejar en este apartado que iniciamos ahora.
La doctrina en general ha aceptado y sealado las siguientes diferencias entre la
permuta y la compraventa que para la circunscripcin Salvadorea encuentran
aplicacin:
2.1 Distintas Obligaciones De Las Partes: en la compraventa son
diferentes las obligaciones de cada contratante. En la permuta las dos
partes tienen las mismas e idnticas obligaciones, puesto que mientras en
la compraventa una de las prestaciones tiene por objeto la entrega de una
suma de dinero, en la permuta se entrega un bien a cambio de otro.
ARANGIO RUIZ, opina que es propio de la compraventa la diversidad de
prestaciones, mientras que en el caso de la permuta son tan iguales que
hay imposibilidad de distinguirlas; por ello, contina diciendo, se hace
necesario separarlas en dos figuras distintas, en lugar de considerar a la
permuta como una subespecie del contrato de compraventa
20
.

20
CFR / IBID, p. 83


2.2 En La Permuta Ambas Partes Transfieren La Propiedad, En La
Compraventa No: en la compraventa slo el comprador est obligado a
transferir la propiedad del dinero que entrega; pues, el que vende se obliga
nicamente a mantener en la prctica posesin del objeto vendido al
comprador. En cambio, en la permuta, la obligacin de transferir la
propiedad corresponde a las dos partes, es un do ut des; En este sentido
CUQ, opina que una entrega sirve para su formacin y la otra para su
ejecucin.
De Esta Diferencia Que Acabamos De Establecer, Derivan Otras:

2.2.1 El Comprador No Adquiere El Dominio Hasta Que Paga El Precio O
Bien Ofrece Garanta Real O Personal De Que Lo Pagar: En cambio, en
la permuta, el que recibe se hace dueo aunque todava no haya entregado
lo que prometi; ya que en esta ltima cada parte, de forma individua-
lizada, tiene la obligacin de transferir la propiedad que entrega a la otra,
sin necesidad de recibir a su vez el objeto que le prometi sta.

2.2.2 As Como La Venta De Cosa Ajena Era Vlida En Roma; En
Cambio, Era Tenida Como Nula La Permuta De Cosa Ajena: ya que es
esencial en ella transferir la propiedad. As se recoge en un texto de Paulo
(D.19,4,1,3; XXXII ad ed.) esta distincin en la Venta actual y en la teora
imperante tiene validez como regla general en el contrato de compraventa
tal como lo dispone el Art. 1619 c. La venta de cosa ajena produce, entre
las partes, las obligaciones propias de la compraventa, en relacin con el
1622 c. La venta de cosa ajena, ratificada despus por el dueo, confiere al
comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta.


Al respecto de la postura de si puede haber lugar a permuta con cosa ajena
basta con recordar el concepto legal de permuta para reconocer la
imposibilidad de que dicho contrato se perfeccione el Art. 1689 c. prescribe
es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie
o cuerpo cierto por otro.

3.0 Por Las Prestaciones Que Se Deben Las Partes Como El Precio: Para el
caso de la compraventa se establecen ciertos beneficios al vendedor en
relacin con el comprador existiendo por parte del vendedor hasta la
posibilidad de rescindir el contrato cuando la contraprestacin o precio sea
sustancialmente menor al que realmente es justo por el bien vendido este
concepto que data desde los tiempos romanos denominado Laesio
enormes ejemplo de este beneficio se encuentra aun en el derecho
ordinario en el Art. 1634 y 1635 c. est ltimo enuncia Si se vende el
predio con relacin a su cabida, y la cabida real fuere mayor que la cabida
declarada, deber el comprador aumentar proporcionalmente el precio;
salvo que el precio de la cabida que sobre, alcance a ms de una dcima
parte del precio de la cabida real; pues en este caso podr el comprador, a
su arbitrio, o aumentar proporcionalmente el precio o desistir del contrato;
y si desiste, se le resarcirn los perjuicios segn las reglas generales.

Modalidades de La Permuta:
Tambin cabe destacar que la permuta a pesar de que tiene gran relacin con la
compraventa por sus especificaciones tiene formas exclusivas de otorgarse. De las
que se puede mencionar
21
:
Permuta Simple Y Estimativa. En la primera no se determina el precio de ninguna
de las cosas intercambiadas. No es forzoso que haya igualdad entre las

21
CFR Etcheverry, OPUS CIT, p.84-85


prestaciones, y no podra invocarse el vicio de lesin, salvo casos de dolo o fraude.
Se acerca al supuesto de las donaciones mutuas.
En la permuta estimativa o estimatoria, se hace valuacin de las cosas permutadas,
lo que a veces resulta necesario por razones fiscales. No deja de ser permuta, que
en este caso tiene mayor aproximacin a la compraventa.
Pura Y Mixta. A diferencia de lo que ocurre en la primera, o sea la permuta pura
(en la que no se establece diferencia de valores), en la permuta mixta se
compensa la diferencia en el precio de las cosas intercambiadas, mediante el pago
de una suma de dinero adicional. El Cdigo Civil Se ocupa de esta permuta
llamada tambin en doctrina con saldo en el Art. 1598 C.C. donde dispone que si
en la compraventa el precio consiste, parte en dinero y parte en otra cosa, el
contrato ser de permuta o cambio si es mayor el valor de la cosa, y de venta en
caso contrario. De modo que si fueran iguales el valor de la cosa y el saldo que se
paga en efectivo, el contrato seria de compraventa.
Permutas Manuales: Como ocurre con la compraventa, frecuentemente la permuta
se lleva a cabo en forma instantnea y mediante la entrega recproca de las cosas
intercambiadas. Incluso es usual que tales permutas las efecten menores y otros
incapaces, que intercambian libros, estampillas, figuras, etctera.
Cabe preguntarse, como lo hace Molinario respecto de la compraventa manual, si
en estos casos permuta manual nos encontramos ante un contrato consensual
22
.
Salvo algunas posiciones minoritarias, entre las que se encuentra el autor citado, la
doctrina afirma que no por practicarse manualmente, la compraventa es un
contrato real. La entrega de la cosa puede servir como manera de expresar el
consentimiento.
El mismo criterio puede aplicarse a la permuta manual, pero queda subsistente, a
nuestro juicio, una reserva con respecto a su celebracin de hecho por menores y
otros incapaces de obligarse como ocurre habitualmente (operaciones de tome y

22
Molinario, Alberto D., Toda venta es consensual?, LL, 155-1053


traiga). En estos casos es muy dudosa la existencia de consentimiento y valido.
Por lo dems, la importancia de la distincin, como lo observa el autor citado
precedentemente, resulta que el incumplimiento de una permuta manual es
decir, recibir una cosa y no entregar la correlativa podra constituir un delito
apropiacin o retencin indebida(Art. 217, Cod. Penal), y no solo un
incumplimiento contractual, como ocurre en los contratos consensuales.

Objetos que se Pueden Permutaren Materia Mercantil

CAPITULO V

OBJETOS QUE SE PUEDEN PERMUTAR EN MATERIA MERCANTIL

Analoga con los Objetos de la Compraventa:
Como ya se haba abordado en el CAPITULO II, en cuanto al concepto de permuta
los objetos que son factibles su transferencia mediante la permuta son los bienes.
As debe entenderse el tenor de la legislacin que con frecuencia tiende a utilizar el
concepto cosa como smil de bien de lo cual ya se ha observado son trminos
distintos. Para el estudio de los bienes permutables se debe partir de que en lo que
sea conducente ser aplicable la doctrina y la legislacin relativa a la compraventa
tal como lo seala el Art.1689 c. que en su inciso primero prescribe No pueden
cambiarse las cosas que no pueden venderse.
En efecto las relaciones entre las partes se ven a la luz jurdica como anlogas de
Las que se dan entre comprador y vendedor de ah que esta situacin sea acogida
en las definiciones legales de la figura de la permuta en otros pases para el caso el
cdigo civil Guatemalteco define la permuta como La Permuta es un contrato
por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa a
cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es vendedor de la cosa que da y
comprador de la que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la otra.
Este contrato se rige por los mismos principios del contrato de compraventa, en lo
que fueren aplicables
23

Bajo esta lgica se har una delimitacin de aquellos objetos propicios para
venderse.
Junto con el precio, la cosa vendida constituye el objeto del contrato de
compraventa, pues es el objeto de la obligaci6n del vendedor, Si falta la cosa

23
Asamblea Legislativa de la Republica de Guatemala, Cdigo Civil, Guatemala, Artculo 1852.


vendida, la obligacin del vendedor carece de objeto y la obligacin del comprador
como consecuencia carecera de causa.

Cosa en el sentido de la compraventa, dice el autor Jos Alejandro Bonivento, Es
todo aquello que es susceptible de ser vendido: un derecho real, un derecho de
crdito o un derecho intelectual24.
Al Igual Que El Precio, La Cosa Vendida Necesita De Ciertos Requisitos, Estos
Son:
1.0 Que La Cosa Pueda Venderse: el legislador salvadoreo, en el
Artculo 1614 C.C. da un amplio margen para entender que se debe
vender, as se pueden vender todas las cosas corporales e incorporales,
con excepcin de aquellas cuya enajenaci6n est prohibida. Dentro de
las cosas cuya enajenacin est prohibida, estn:
1.1 El Derecho de Pedir Alimentos. (Art. 66 3), 82, 107, 211, 247 y Sig
todos del Cdigo de familia ).
1.2 Los Bienes de Uso Publico y los Bienes Fiscales. (Art. 571 C.C.)
1.3 Los Derechos de Uso o Habitacin. (Art. 821 C.C.)
1.4 Las Servidumbres, independientes del predio sobre el cual recaen.
(Art. 826 C.C.).
1.5 El Derecho de suceder por causa de muerte a una persona viva
(Art. 1334 C.C.)
1.6 Las universalidades patrimoniales en abstracto. (Art. 1615 C.C.)
1.7 La Cosa Propia. (Art.1619 Inc. 3o.C.C.)
1.8 Los Derechos que nacen del pacto de retroventa (Art. 1682 C.C.)

24
Bonivento Fernndez Jos Alejandro, Los Principales Contratos Civiles y su Paralelo con los
Comerciales;Talleres editoriales de la Librera Stella;
Segunda Edicin; Colombia; 1974. p. 54.


2.0 Que La Cosa Exista O Se Espere Exista: si existe la certeza de que la
cosa no existir, faltar el objeto la obligacin del comprador, lo mismo
ocurrir si la cosa ha dejado de existir al momento de perfeccionarse el
contrato. El Artculo 1618 C.C. recoge, adems del ltimo de los casos
antes mencionados, aquel en que falte una parte considerable de la cosa
vendida, caso en el que puede Ocurrir:
2.1 Que el comprador desista del contrato, en el caso de permuta este
punto requiere que el desistimiento sea querido por ambas partes
debido a que en esta analoga con la compraventa ambos sujetos
tienen calidad de compradores.
2.2 Que el comprador de por subsistente el contrato, abonando
nicamente el precio de la porcin que an existe; lo anterior se
aplica cuando el vendedor supona la existencia de la cosa en todo o
parte, pero si lo hace conociendo la inexistencia, resarcir los
perjuicios al comprador de buena fe, as lo prescribe el inciso final del
Artculo antes mencionado.

Puede ocurrir, que el objeto de la obligacin del vendedor, este formado por cosas
que al momento de perfeccionarse el contrato no existan, pero se tenga la
posibilidad de que lleguen a existir (estos son llamadas Cosas Futuras)
En la compraventa de las cosas futuras, de acuerdo a lo prescrito por Artculo 1617
C.C. pueden darse dos situaciones:
1) Que se compre la cosa que se espera. En este caso si la cosa no
l1ega existir, el contrato no produce ningn efecto.
2) Que se compre la suerte o esperanza de la cosa. Tratndose
entonces de un contrato aleatorio, en el que se compra la posibilidad
de que la cosa exista; como por ejemplo, la compraventa de un billete
de lotera, en este caso podra operar permuta si se analiza desde el


punto de vista no de aquel bien aleatorio a obtener sino bajo la
transferencia del documento, en este caso el billete de lotera.

3.0 La Cosa Debe Ser Determinada: la cosa vendida debe ser singular, no
se acepta que la compraventa recaiga sobre una universalidad, as lo
dice el Artculo 1615 C.C. que no hace otra cosa mas que aplicar el
principio de que el patrimonio es inherente a la persona. Hay que
distinguir que se acepta la venta de todos los bienes de una persona,
siempre que se individualicen.

4.0 La Cosa Comprada No Debe Ser Propia: Este requisito esta
contemplado por Artculo 1619 Inciso 3o. C.C. el legislador no vio
inters pblico ni psicolgico en una persona, para comprar un bien
propio.

En conclusin con estas reglas propias de la compraventa hay que considerar que
la permuta debe observar aquellos bienes que no pueden ser traslaticios de
dominio y tambin sujetarse a las reglas de la cosa que al igual con la compraventa
debe: existir o que sea posible su existencia, determinada o determinable, es decir,
no es posible que la permuta recaiga sobre todo el patrimonio de Juan y que lo
que se permute no puede ser de quien pretende recibirlo debido que dicho bien ya
forma parte de su patrimonio.
Resulta sumamente importante mencionar que la permuta no solo es propicia
para transferir bienes corporales ya que tambin pueden permutarse bienes
incorporales tanto derechos reales como personales.
En materia mercantil conviene establecer que como ya se haba abordado en el
capitulo anterior se delimitan los contratos como mercantiles cuando estos son
realizados mediante actos en masa por empresa y cuando recaen sobre objetos


considerados como cosas mercantiles segn la teora antes expuesta y el artculo
3 c. com. Tambin ya relacionado.
Retomando el concepto de cosas mercantiles el cual es imprescindible para
establecer que objetos se pueden permutar en materia mercantil ya que son objetos
de permuta mercantil las cosas mercantiles.

Concepto de Cosa mercantil:
Para el profesor Lara Velado son aquellas cosas convertidas en objeto de una
obligacin mercantil, en consecuencia, sern cosas mercantiles todas aquellas que
se hacen objeto de comercio
25
.
Del concepto anterior nace lgicamente la siguiente clasificacin:
a) Cosas Accidentalmente Mercantiles: aquellas que lo son objeto de relaciones
jurdico-mercantiles y que dejan de serlo cuando cesan de estar afectadas
por tales relaciones. Las mercancas por excelencia corresponden a este
genero mientras estn formando parte de las existencias de un
establecimiento mercantil o son objeto de contrato mercantil; pero cuando
son adquiridas por personas particulares con fines de consumo personal,
dejan de ser mercancas y se convierten en cosas civiles.
b) Cosas Tpicamente Mercantiles: aquellas que han nacido para servir al
comercio y cuya funcin es esa, la cual justific su nacimiento y continua
justificando su existencia; algunas de ellas se usan extensamente en
relaciones de tipo civil, pero no obstante, la circunstancia antes apuntada
determina la mercantilidad del acto que con ellas se realiza; cualquier acto
que se haga con tales cosas es mercantil, es decir, es un acto de
mercantilidad pura tales cosas son: Las empresas mercantiles, los elementos
intangibles de las empresas como las patentes y los distintivos comerciales
( estos elementos tienen como caracterstica esencial, conservar su calidad

25
CFR Lara Velado, OPUS CIT, p.18 ,137-138


de cosas mercantiles independientemente de la empresa de que forman
parte; pueden separarse de ellas sin que por eso pierdan su propia calidad;
es importe esta aclaracin para este estudio debido a que en consecuencia
pueden ser objeto de transferencia la cual puede darse de diversas formas
incluida la permuta) y Los Ttulos valores.
Todas las cosas mercantiles tanto las denominadas accidentales como las tpicas
pueden ser objeto de ser transferidas a travs de permutacin, se puede advertir
algunos casos prcticos:

Permuta De Cosas Accidentalmente Mercantiles:
En el caso de las mercaderas se podra decir que por su naturaleza solo pueden ser
transferidas por compraventa entre los comerciantes, mas sin embargo los
comerciantes la utilizan muy a menudo, por ejemplo cuando dentro de sus
existencias se quedan con Artculos excedentes y que debido a la plaza donde estos
los venden tienen poco movimiento, una practica cotidiana muy efectiva es
cambiarlos por otros que se agotan con mayor facilidad como cuando en una
zapatera agotan una talla de calzado y mantienen otra talla con excedente en las
existencias suelen hacer cambio con otro establecimiento que vende del mismo
producto, lo cual es muy practico y conveniente porque este desconoce a ciencia
cierta el movimiento concreto que una mercadera puede tener.
No se debe entender que en caso de hablar de las mercancas solo se hace
referencia a objetos o bienes tangibles ya que se dejara de lado las empresas cuyo
giro no es de comercio de producto, como la empresa que ofrecen un servicio las
cuales tambin pueden permutar ese servicio ya sea por otro tipo de servicios o
algn tipo de producto ejemplo de ello se tienen las frecuentes las permutas
concertadas bajo el titulo de canjes, por las cuales una empresa provee un
servicio o suministro a cambio de otro, como ocurre, en el caso de los hoteles o
agencias de turismo, cinematgrafos, teatros u otros organizadores de


espectculos, que suministran diversas prestaciones o entradas a cambio de
publicidad Est es uno de las ms constantes manifestaciones prcticas de la
permuta.

Permuta De Cosas Tpicamente Mercantiles:
La empresas y los elementos que lo conforman pueden en un momento dado ser
transferidos por los comerciantes a travs de permuta. As se toma como ejemplo
dentro de los llamados elementos materiales de la empresa las maquinarias,
Equipo de transporte, etctera en una empresa de giro industrial que en vas de
crecimiento suele convenir con el proveedor de estos bienes entregndole bienes
de esta ndole mas una suma de dinero por bienes de mayor capacidad.

Solemnidades

CAPITULO VI

SOLEMNIDADES

Qu son las Solemnidades?
Solemnes: Tinense como solemnes, aquellos contratos que para perfeccionarse
requieren adems del consentimiento, la observancia de otras formalidades, sin las
cuales no producen ningn efecto, Como ejemplos de estos contratos estn: la
Compraventa de bienes races (Art. 16o5, C.C.), La Hipoteca (Art. 2159 inc. lo.
C.C.), La Promesa de celebrar un contrato (Art. 1425 numeral lo. C.C.), etc.
Al respecto de este punto dicen Alessandri y Somarriva el contrato de permuta
por regla general es consensual. Se perfecciona por el mero consentimiento, salvo
que una de las cosas prestada o ambas sean bienes races, o derechos hereditarios,
en cuyo caso se requiere de escritura publica; por lo tanto, excepcionalmente es
solemne
26
.
Por la naturaleza del contrato de permuta este en su generalidad no esta atado a
formalidades para su empleo y aun mas remitindose al mbito mercantil en
donde como ya ha quedado establecido en captulos anteriores las obligaciones
que nacen de sus actos o contratos se dinamizan a raz de la mnima
implementacin de solemnidades, sin perjuicio de la afirmacin anterior debido a
la naturaleza de las cosas permutadas esta puede revestir ciertas formalidades
como las que ya se ha establecido mediante cita anterior.

Bajo este ptica se puede clasificar las formalidades de la siguiente manera:

Solemnidades Legales: las solemnidades legales del contrato de permuta son las
que se aplican a todo contrato de permuta de bienes races, a astas se refiere el

26
Arturo Alessandri Rodrguez y Manuel Somarriva Undurraga, Curso de derecho Civil Tomo IV
Fuentes de las Obligaciones y Contratos, Editorial Nacimiento, Chile, p.76

Solemnidades

Artculo 1605 inciso 2. C.C. relativo a la compraventa que como ya se ha
establecido es aplicable por analoga a este contrato.
Cabe mencionar que las solemnidades legales establecidas a la compraventa se
clasifican en generales que es la que se ha establecido en el prrafo anterior y
Solemnidades Legales Especiales: Estas pueden darse, por las circunstancias en
que se celebra el contrato o por la calidad de las personas que intervienen, dentro
de estas se puede citar: 1) El caso de las Ventas Forzadas, que requieren: valo
Judicial, publicaci6n de carteles, pblica subasta, todo ante Juez competente,
Artculo 652 inciso 3o. C.C., en relaci6n con el Artculo 644 Pr; 2) La Venta de
Bienes pertenecientes a personas Incapaces, que se hacen: mediante autorizacin
Judicial y en publica subasta, Arte. 267, 413 y 414 C.C., relacionados con el artculo
816 y siguientes Pr. Est ltima clase de solemnidad no puede aplicarse a la
permuta debido a que por las circunstancias en que se da la venta (caso de
insolvencia por venta forzosa y de incapacidad del titular en la segunda) resulta
incomprensible que pueda un sujeto adquirir otro bien en caso de intercambio.

Solemnidades Voluntarias: Las partes pueden crear solemnidades para el contrato
de permuta, en el entendido de que solo podrn hacerlo en los casos en que la Ley
no las exige expresamente, el Artculo 1606 C.C. da la base legal a las solemnidades
voluntarias. Dentro de las solemnidades voluntarias de la compraventa aplicables
al caso de la permuta, puede situar sin vacilacin a las Arras, que se pueden definir
como la seal en dinero o cosas muebles que se da en garanta de la celebracin del
contrato o bien como parte del precio o en seal de quedar convenidos. Los
Artculos 1607 a 1609 C.C. regulan las Arras. Hay que recordar que en la permuta
puede mediar parte en dinero para compensar la desigualdad entre las cosas que
se permutan pero dicho monto no debe ser confundido con la suma del artculo
1598 C.C.; debido a que la funcin de est ltima es no es directo al negocio sino a
garantizar el mismo.

Solemnidades

Las Arras pueden desempear tres funciones: a) Representar la facultad de las
partes para retractarse, Art. 1607 C.C.; b) Pueden darse como parte del precio, en
este caso ninguna de las partes pueden retractarse, aplicable cuando se media
dinero, Artculo 1609 C.C.; e) Puede darse como prueba del contrato concluido,
caso en que tampoco pueden retractarse los contratantes. Art. 1609, C.C.

Solemnidades Especiales para la permuta Mercantil: cuando se establece permuta
cuyo objeto es transferir uno o ambos bienes consideradas como cosas
mercantiles habr que ver la naturaleza propia de cada una de estas si resulta
necesaria o no su formalidad. As por ejemplo si lo que se permuta es un
establecimiento mercantil lgicamente este deber ir formalizado mediante
otorgamiento de escritura pblica seguido del correspondiente registro tanto en el
Registro de Propiedad segn el Art. 689 C.C. En la inscripcin de los contratos en
que haya mediado precio o entrega de metlico, se expresar si sta se ha
verificado, pagando el precio de presente o a plazo; si el precio ha sido pagado
todo o parte de l, o cules sean la forma y plazos en que se haya estipulado el
pago. Iguales circunstancias se expresarn tambin si la traslacin del dominio se
verificare por permuta o adjudicacin en pago, cuando cualquiera de los
adquirentes quedare obligado a abonar al otro alguna diferencia en metlico o
efectos, como en el Registro de Comercio segn Art. 417 Inc. 2 C. Com. La
transferencia de un establecimiento deber hacerse en escritura pblica, que se
inscribir en el Registro de Comercio; adems deber incorporarse la matricula de
dicho establecimiento en la matricula de empresa del adquirente, cancelndose la
que corresponda al tradente.
En caso de los Ttulos Valores: depender de que clase sea, si es el caso que se
permutan Ttulos Nominativos estos por tener una circulacin restringida, porque
designan a una persona como titular, y que para ser transferidos, necesitan el
endoso del titular y la cooperacin del obligado en el ttulo en donde el emisor del

Solemnidades

mismo deber llevar un registro de los ttulos emitidos, la transferencia del
dominio deber luego del respectivo endoso ser inscrita en el registro del emisor
27
.
Esto ltimo se puede apreciar en el caso de acciones nominativas como lo establece
el Art. 153 Inc.1 Las acciones amparadas por ttulos nominativos son
transferibles por endoso, o por cualquier otro medio previsto por el derecho
comn, seguido de registro en el libro que al efecto llevar la sociedad.

Solemnidades en Relacin con la Prueba de las Obligaciones: Cabe sealar al
respecto de este epgrafe que no obstante el contrato de permuta como regla
general es consensual, al igual que otros contratos est para que sea susceptible de
una pretensin de incumplimiento de obligacin necesita que sea plasmado en un
documento escrito para que el mismo sea incorporado en el respectivo proceso, tal
afirmacin se desprende del Art. 1580 del titulo XXI De La Prueba De Las
Obligaciones C.C. Debern constar por escrito los actos o contratos que contienen
la entrega o promesa de una cosa que valga ms de doscientos colones

27
Vsquez Lpez Luis, Todo sobre los Ttulos Valores, Editorial LIS, El Salvador, p.11.

Perfeccionamiento

CAPITULO VII

PERFECCIONAMIENTO

Resea Histrica y Delimitacin:
El Derecho romano consideraba la permuta un contrato innominado, y real a
diferencia de la venta que era consensual, se perfeccionaba con la entrega de la
cosa y el que haba cumplido con ello slo poda demandar la cosa permutada o la
devolucin de lo que haba entregado
28
. En la Edad Media y Derecho espaol ya
fue consensual, carcter que subsiste en la legislacin actual y que es aceptado
uniformemente por la doctrina.
Al igual que los contratos civiles, los mercantiles se perfeccionan por el
consentimiento de las partes. Consentimiento que se produce por el concurso de la
oferta y la aceptacin sobre la cosa y la causa del contrato.
El consentimiento constituye la base de cualquier contrato, lo que es reconocido
por el Art. 1416 C.C. el cual prescribe Todo contrato legalmente celebrado, es
obligatorio para los contratantes, y slo cesan sus efectos entre las partes por el
consentimiento mutuo de stas o por causas legales.
El cdigo civil establece como la perfeccin del contrato de permuta por el
consentimiento tal como lo prescribe el Art.1688 El cambio se reputa perfecto por
el mero consentimiento, salvo que por la naturaleza de las cosas cambiadas, la ley
exija para su enajenacin formalidades especiales.

Suele verse de manera reducida el perfeccionamiento de los contratos mediante la
respuesta simplista de que se da por el consentimiento de las partes sin reparar
que esta manifestacin de voluntad viene aparejada por algn medio para dar a
conocer dicha voluntad, es decir, una forma por la que se manifiesta la voluntad.

28
CFR Pelayo de la Rosa, OPUS CIT p.117-118

Perfeccionamiento

La forma del contrato: hace referencia al modo como se manifiesta o declara la
voluntad de las partes y por ende como se perfecciona el contrato. Todos los
contratos presuponen una forma puesto que la voluntad de las partes debe
inevitablemente exteriorizarse de algn modo ( verbal, por escrito y en caso del
derecho mercantil a travs de sus muchas manifestaciones como telegramas o por
comunicacin telefnica de las partes). Esto no obstante cuando se habla de la
forma del contrato se hace referencia al hecho de si el ordenamiento positivo
exige o no que para su perfeccin se declare la voluntad de las partes por medio
de una forma determinada, o si, por el contrario pueden estas elegirlas libremente.
En materia mercantil rige el principio de la libertad en la eleccin de la forma
A menos que para contratos determinados el cdigo o las leyes especiales
requieran solemnidades necesarias para su eficacia ( caso de contrato de seguros
1350 C. Com., de Sociedad 21 C. Com entre otros) , hay que aclarar que las
solemnidades no son por naturaleza una forma de manifestar voluntad sino
requisitos que deben cumplirse para que determinado contrato surta plenamente
sus efectos, que por lgica deduccin pueden converger ambos fines en ellas.
En materia mercantil por ser una rama especializada del derecho que si bien
encontr como otras ramas del derecho su nacimiento en el derecho civil tiene sus
formas propias distintas diametralmente del rea civil, tiene entre estas la figura
de los Contratos Estipulados entre Ausentes
29
, es decir, cuando estando ofertante
y aceptante geogrficamente separados en el momento de emitir su respectiva
voluntad, puede darse el caso que por este tipo de forma no se de entre ellos una
simultanea comunicacin entre las partes, entonces surge inevitablemente la
interrogante Cuando se perfeccionan estos contratos? Suele decidirse la cuestin
eligiendo entre cuatro momentos distintos (declaracin de la aceptacin; emisin
de sta al ofertante; recepcin por ste de la aceptacin; o conocimiento por el
ofertante de la aceptacin).

29
Broseta Pont Manuel, Manual de Derecho Mercantil, Editorial Tecnos, Espaa, 1996, p. 422-423

Perfeccionamiento

El cdigo de comercio se inclina por la solucin que con mayor prontitud y
celeridad genera el nacimiento del vinculo contractual, es decir, desde que existe
coincidencia de voluntades entre oferente y aceptante dicha afirmacin la
encontramos establecida en el cdigo de comercio en el Art. 966 el cual prescribe
Los contratos mercantiles que se celebren por correspondencia, quedarn
perfeccionados desde que el proponente reciba la respuesta en que se acepte lo que
haya ofrecido; pero si en ella se proponen condiciones que modifiquen la
propuesta original, el contrato con las modificaciones se perfeccionar hasta que se
reciba la contestacin aceptndolas
En conclusin la permuta mercantil se perfecciona con el mero consentimiento de
Las partes siempre y cuando dicho contrato por la naturaleza de los objetos
permutados no deba ser celebrado mediante formalidades habilitantes para su
eficacia y en caso de que este se realice entre personas ausentes una de la otra se
perfeccionara desde que el proponente de la permuta reciba contestacin favorable
de su contraparte para celebrarlo.

Obligaciones de los Contratantes

CAPITULO VIII

OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES

Relacin Con las obligaciones en la Compraventa:

En principio las obligaciones surgidas a partir de la relacin entre los contratantes
en la permuta sern anlogas en lo que proceda segn la naturaleza de las mismas
a las emanadas de un contrato de compraventa as lo establece el Art. 1690 C. C.
Las disposiciones relativas a la compraventa se aplicarn a la permutacin en
todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato; cada permutante ser
considerado como vendedor de la cosa que da, y el justo precio de ella, a la fecha
del contrato, se mirar como el precio que paga por lo que recibe en cambio.

En la generalidad la relacin de los permutantes ser equiparable a la del
vendedor en el contrato de compraventa, la excepcin se advierte en caso de que la
permuta sea de tipo mixta, es decir, aquella en donde se cambian bienes
adjuntando suma de dinero para equiparar el intercambio. Por ende las
obligaciones del vendedor se deben aplicar por analoga a los permutantes en lo
pertinente, por lo que en este apartado se establecern dichas obligaciones con el
respectivo traslape con las obligaciones de los permutantes destacando cuales de
estas obligaciones o reglas son aplicables y cuales no y porque.

Obligaciones Del Permutante Derivadas Del Contrato De Compraventa Para El
Vendedor:

De acuerdo a lo establecido por el Artculo 1627 CC.; las obligaciones principales
que derivan para el vendedor, del contrato de compraventa, se reducen en general
a dos: la entrega o tradicin y el. Saneamiento de la cosa vendida; pero adems de


las antes mencionadas, existen otras no menos Importantes que tambin sern
analizadas en este apartado.

Las obligaciones que de la compraventa derivan para el vendedor, son:

A) Conservar y custodiar diligentemente la cosa que se ha obligado a entregar: los
Artculos 1620 y 1631 C.C. en relacin con los Artculos 1419 y 1420 del mismo
cdigo se refieren a esta obligacin (no es ms que una aplicacin de los principios
generales relativos a las obligaciones de dar). El vendedor esta obligado a
responder al comprador, por las prdidas o deterioros que experimente la cosa
vendida mientras esta en su poder. Puede ocurrir, que la cosa se deteriore y no sea
por culpa del vendedor, sino por caso fortuito, esto ha originado lo que se conoce
como Teora de los Riesgos.
En principio, el caso fortuito libera al vendedor de la obligacin de entregar cosa,
ya que el caso fortuito acta siempre (salvo situaciones especiales), como
circunstancia de plena exoneracin de responsabilidad., Pero como queda la
situacin del comprador, estar o no obligado a pagar el precio?. Al respecto,
existen dos posiciones sostenidas por sistemas opuestos: 1) El sistema de la
tradicin, de origen alemn, segn el cual los riesgos se le imputan al vendedor,
por que la propiedad de la cosa no se transfiere hasta que ha tenido lugar la
entrega de la misma; 2) Sistema de la perfeccin, de origen romano, segn este
principio, los riesgos se transmiten desde el momento en que se perfecciona el
contrato. El legislador salvadoreo sigue el sistema de la tradicin
Para sostener tal afirmacin, se toma como base lo expresado por el Artculo 1624
C.C. que imputa los riesgos de la cosa al vendedor, mientras no se ha efectuado la
entrega de la cosa. En la permuta la conservacin de la cosa puede ser :

a) Cuando uno de los permutantes segn el contrato hubiere acordado la
entrega de la cosa a un plazo determinado.


b) Cuando ambos contratantes acuerden entregar los bienes posterior a la
celebracin del contrato atendiendo a la conveniencia que dicha situacin
les pueda reportar por ejemplo en materia mercantil comerciantes permuten
mercaderas que se encuentran localizadas en plazas distintas.
Para ambas circunstancias es aplicable la obligacin de conservacin de la cosa,
antes explicada con amplitud para el caso de la compraventa.

B) Entregar al comprador la cosa vendida: el Artculo 1627 del Cdigo Civil, que se
refiere a sta obligacin del vendedor, habla de entrega o tradicin, en este
estudio se considera necesario determinar en que forma puede hacerse la tradicin
y al respecto el Artculo 665 y siguientes C.C., establece que puede ser, hecha de
distintas formas, as: a) Tradici6n Real, contenida en el numeral primero del
Artculo 665 C.C.; b) Tradicin Ficta, que a su vez puede ser: Simblica, a la que se
refieren los numerales 3o. y 14o. del Artculo 665 C.C. y el Artculo 672 C.C.;
Instrumental establecida en los Artculos 667, 670 y 671 C.C.; Longa manu:
contenida en el No.2 del Artculo 665 C.C.; Brevi manu: definida por el No. 5
parte primera del Artculo 665 C.C.; Constitutum Possesorium: el No. 5 parte final
del mismo 665.

Si la compraventa no es condicional o a plazo, la obligacin de entregar la cosa,
surge para el vendedor en el momento en que el contrato se perfecciona, as lo
establece el Artculo 1629 C.C. En cuanto al lugar en que debe hacerse la entrega,
en un inicio, debe atenderse a la voluntad de las partes, si no se ha dicho nada al
respecto hay que distinguir: Si se trata de un cuerpo cierto, la entrega se har en el
lugar en que ese cuerpo cierto exista al constituirse la obligacin y si se trata de
otra cosa, debe hacerse en el domicilio del deudor, Aqu se encuentra una
discrepancia en la aplicacin analgica de la obligacin de vendedor con respecto a
la de los permutantes debido a que ambos sujetos se encuentran obligados a


entregar y por ende ambos tienen la calidad de deudores en relacin con el otro o
esta ambigedad la ley la suple al definir la permuta debido a que en el caso de
este contrato solo se podr entregar segn el Art. 1687 C.C. una especie o cuerpo
cierto bajo ese entendido la regla sobre la entrega de la cosa solo se podr dar por
las dos primeras reglas establecidas para la compraventa aplicable, es decir, donde
las partes lo manifiesten y donde la o las especies o cuerpos ciertos se encuentren.
Siempre en referencia a la entrega de la cosa surge la interrogante Qu es lo debe
entregarse? la respuesta la encontramos en el Artculo 1631 en relacin con los
Artculos 1380 y 1440 ambos del Cdigo Civil, de ambos se deduce que Si lo que se
pacto es una especie o cuerpo cierto, el vendedor debe entregar la cosa estipulada y
si la obligacin es de gnero, cumple entregando cualquier individuo del gnero,
con tal que sea de una calidad a lo menos mediana. Este punto merece una
reflexin especial en cuanto a su aplicacin analgica con la permuta
primeramente civil y luego la permuta de estudio, es decir, la permuta mercantil.
Compraventa admite como ya se a acotado prestaciones de dar una cosa ya sea
esta de cuerpo cierto o de gnero al respecto de est ltima la figura del contrato
de permuta civil al parecer no la admite, esto es fcilmente inferido a partir del Art.
1689 referente al concepto legal de la permuta ya antes reproducido en este estudio
el cual prescribe dar una especie o cuerpo cierto por otro, al respecto ni la
compraventa ni la permuta mercantil hacen distincin alguna (en cuanto a genero
o especie en la cosa) por lo que se puede decir que se sujetan a la materia civil, es
decir, si pueden darse cosas tanto de especie o cuerpo cierto como de genero en
caso compraventa mercantil y solo de cuerpo cierto para la permuta mercantil. A
nuestro criterio ambas figuras se dan en materia mercantil para la permuta por
razones de la ndole de la actividad propia de la materia, es decir la dinmica del
comercio.
Establecido que debe entregarse, nos resta determinar la cantidad que debe
entregarse, para determinarla, no existen problemas cuando se trata de cosas


muebles y aplicando el Artculo 1631 C.C.; resulta que debe entregarse la cantidad
establecida el contrato; el problema se presenta con 1os inmuebles, los que se
pueden vender de dos formas:
Con relacin a la cabida o venta a precio alzado, contenida en el Artculo 1635 C.C.
que se da cuando el precio se refiere a la unidad de medida o a un nmero de
unidades y cmo especie o cuerpo cierto, cuando se vende inmueble con
sealamiento de linderos, referida en el Artculo 1636 C.C. Para el caso de la
aplicacin de permuta son aplicables ambas formas para determinar la cantidad a
entregar de la cosa cabe afirmar que en el contrato de permuta no es necesario
determinarle un valor a la cosa este se puede determinar a voluntad de los
contratantes para el fin de fijar la equidad de las cosas permutadas,
excepcionalmente deber establecerse un valor como en el caso de los inmuebles
para fines de inscripcin en registro y fiscales.

Puede ocurrir que el vendedor no cumpla con la obligacin de entregar la cosa
vendida, este incumplimiento puede presentarse en tres formas: I) Que el vendedor
se niegue a entregar la cosa, en este caso, el Artculo 1629 C.C. da al comprador la
opcin de perseverar en el contrato o desistir de l, en ambos casos se pena con
indemnizacin de daos y perjuicios, aplicacin de la condicin resolutoria tcita
sealada en el Artculo 1360 C.C. Existen ocasiones en que el vendedor no esta
obligado a entregar la cosa, estas son: a) cuando la cosa se destruye por caso
fortuito: caso que ya se estudi: b) cuando el comprador no ha pagado o no est
pronto a entregar el precio, a esto se refiere el Artculo 1629 inciso 3o. del Cdigo
Civil, cabe advertir que si en este caso tanto el vendedor como el permutante que
entrega la cosa se ve perjudicado por que su contraparte al enajenar la cosa
proceder la accin reivindicatoria tal como lo establece el Art. 905 C.C. La accin
reivindicatoria se extiende al embargo, en manos de tercero, de lo que por ste se
deba como precio o permuta al poseedor que enajen la cosa; c) cuando ha


menguado considerablemente la fortuna del comprador. (Art. 1629 Inc. final C.C.);
II) que la cosa se entregue fuera del tiempo estipulado, aqu se aplica la teora de la
mora y de la lectura de los Artculos l4l8 y 1428 C.C. resulta que el vendedor es
responsable del caso fortuito cuando se ha constituido con mora de entregar; III)
entrega la cosa, pero no en la cantidad sealada en el contrato, problema que se
presenta con la compraventa de bienes races y que contempla los Art. 1635 y 1636
C.C.

C) Entregar al comprador los ttulos ( Documentos donde se plasma) que acrediten
la propiedad de la cosa vendida: No existe ninguna disposicin que contenga
expresamente esta obligacin, pero se deduce del principio que dice que los
contratos deben ejecutarse de buena fe, contenido en el Artculo 14l7 del Cdigo
Civil, lo que es lgico imaginar que si el vendedor se niega a entregar los ttulos de
la propiedad de la cosa vendida, es por que piensa utilizarlos para una actuacin
ilegal posterior. Es obvio que en caso de la permuta la obligacin de entregar el
respectivo documento que ampara el titulo por medio del cual se ha obtenido la
propiedad de los bienes que se permutan le corresponde a ambos permutantes ya
que como ya se estableci ambos tiene la misma calidad anloga como vendedores.

Para el caso de la permuta como excepcin a los dos literales anteriores se puede
decir que Se trata de la hiptesis en que una de las partes ha recibido la cosa se le
prometi en permuta, y an no entreg la que a su vez deba dar a cambio.
En tal caso puede retener la que ofreci, vale decir, no puede ser obligado a
entregarla, si tiene justos motivos para creer que la cosa recibida no era propia del
que la dio.

D) Pagar los gastos que ocasione el otorgamiento de escritura pblica: contenida en
el Artculo 1610 C.C. En caso de la permuta esta obligacin apunta a ser de


consumo, es decir por ambas partes, lo cual no obsta que pueda acordarse de que
la satisfaga alguna de estas como el oferente principal.

E) Para concluir tan arduo tema, se enuncia una de las obligaciones principales del
vendedor la que es la de garantizar al comprador el dominio y la posesin pacfica y til
de la cosa, a la que se refiere el Cdigo Civil en el 1627 en relacin con el Artculo 1639
del mismo Cdigo, es decir, el saneamiento. No solo se obliga a garantizar la eviccin o sea
la perturbacin jurdica del dominio, sino tambin la perturbacin econmica en la posesin
de la cosa, originada por los vicios o defectos ocultos de sta. Esta obligacin del vendedor
tiene tambin lugar en el caso de los permutantes con algunas variaciones, por considerarse
una de las ms importantes obligaciones ocupar un apartado especifico el cual ser el que
atae en el siguiente capitulo.

Obligaciones Del Permutante Derivadas Del Contrato De Compraventa Para El
Comprador :

Como ya se haba esbozado al entrar al anlisis de las obligaciones del vendedor ,
la generalidad es que en la permuta los contratantes tengan la misma calidad y por
ende las mismas obligaciones que por aplicacin analgica se asemejan en lo
pertinente a las del vendedor en la compraventa . La excepcin a esta afirmacin
resulta en el caso de aquellas permutas en donde se medie suma de dinero como
ribete para igualar el intercambio, en dicha situacin una de las partes ( quien
aporta dinero) tendr dos calidades, la de vendedor que ya se ha agotado y la de
comprador que se analizar.
A) La obligacin principal del comprador consiste en el pago del precio, as lo
establece el Art. 1673 C. C.; debe pagarse en el lugar estipulado o en el que se
entregue la cosa segn lo prescribe el Art. 1674 C. C.; la forma para hacerlo se rige
por el Art. 1461 C. C.; con las excepciones de los Arts. 1464 y 2114 C. C.; Si el


comprador incumple su obligacin de pagar el precio el vendedor puede pedir la
resolucin del contrato teniendo con ello tambin el derecho a la respectiva
indemnizacin segn Art. 1675 C. C.;
B) Recibir La Cosa Comprada: dicha obligacin es regulada en el Art. 1630 C.
C.; el incumplimiento en este punto da lugar a que el comprador se encuentre en
mora, quedando obligado a abonar al vendedor el alquiler del almacn o recinto
donde se encuentre depositado el bien, es de destacar que como altraste a esta
obligacin correlativamente conlleva a descargar la obligacin de cuidar el bien
por parte del vendedor, siendo el comprador responsable de los daos que pueda
sufrir el bien.
C) Abono de los gastos de transporte de la cosa: segn lo establece el Art.1628
C. C. parte final,
D) Pagar los gastos notariales: segn Art.1610 C. C. Inc. 2; en este punto cabe
mencionar que en la permuta por acuerdo en la practica ambas partes cancelan
dichos gastos.

Consecuencias de Permutar Cosa Ajena o Defectuosa

CAPITULO IX

CONSECUENCIAS DE PERMUTAR COSA AJENA O DEFECTUOSA

Para garantizar estas dos situaciones que tanto en el caso de la compraventa como
en la permuta pueden suscitarse la ley a previsto dos garantas que son formas de
sanear estas situaciones de ah el apelativo de Saneamiento estas figuras son: El
saneamiento por eviccin y por vicios ocultos.

Saneamiento por Eviccin.
Con respecto a la Eviccin, el autor Rafael Rojima Villegas dice que la deriva de
la palabra Evincere, que significa vencer y conceptualiza hay eviccin cuando
el adquirente es privado total o parcialmente de la cosa, por virtud de un derecho
de tercero reconocido en sentencia ejecutoriada y anterior a la enajenacin
30
. Por
saneamiento de la eviccin, se entiende la obligacin surgida para el vendedor de
indemnizar por daos y perjuicios al comprador, cuando ha tenido lugar la venta
sin que est (el vendedor) sea el titular del derecho para hacerlo.

El legislador salvadoreo se refiere a la eviccin y saneamiento de la misma en los
Artculos 1639 y i658 C.C., encontrndose como elementos de la eviccin: a) Que el
se produzca la prdida total o parcial de la cosa adquirida; b) comprador sea
privado de la cosa adquirida en virtud de sentencia judicial; c) Que el derecho del
eviccente sea anterior a la compraventa. Del primero de los elementos anteriores se
deduce que la eviccin puede ser total o parcial, la primera se presenta cuando el
comprador es privado de toda la cosa adquirida y la segunda puede ocurrir en
cualquiera de los casos siguientes: a) Cuando el comprador es privado de una
parte de la cosa o de alguna servidumbre a favor del inmueble; b) Cuando el

30
CFR Rojina Villegas Rafael, derecho Civil Mexicano, Tomo VI Contratos Volumen I; Editorial Cultural,
Mxico, 1954, p 319.


comprador es privado de alguna de las cosas que compro colectivamente y c)
Cuando la cosa adquirida por el comprador se encontraba sujeta a alguna carga no
aparente; en este caso se requiere que haya imposibilidad de manifestacin de
alguna carga o de que el comprador se ha ya podido dar cuenta de la existencia de
la carga, esta clase de eviccin no se dar en el casos siguientes: 1) Cuando el
gravamen aparece inscrito en el registro respectivo; 2) Cuando el comprador
adquiri la cosa conociendo el gravamen.

Efectos de la Eviccin. Se pueden ver de dos puntos de vista. En la eviccin total,
hay que tener presente la mala fe del vendedor, caso en el cual, adems de las
consecuencias normales de la eviccin, sealadas en el Art. 1649 C.C., responde de
las consecuencias especificas de la mala fe a que se refieren los Arts. 1651y 1652
C.C., o sea que resulta obligado; a la restitucin del precio que en el caso de
permuta seria la devolucin de la cosa que el otro permutante le entreg a cambio,
a pagar las costas legales del contrato, a pagar el valor de los frutos que el
comprador haya sufrido por efectos de la demanda, al pago del aumento del valor
que la cosa evicta haya tenido en poder del comprador, a rembolsar el valor de las
mejoras tiles o voluntarias y finalmente a pagar todo aumento de valor debido a
causas naturales esta circunstancia aplicada en la permuta mercantil, es decir el
permutante agraviado tiene derecho a pedir la cosa la cual en esta analoga hara
las veces del precio en la compraventa con la salvedad que el permutante tambin
puede pedir en lugar de la cosa que entreg el precio de est segn lo establece
1053 c. Com. En segundo lugar hay que tener en cuenta la buena fe con que acta el
vendedor, en este caso es necesario distinguir la posicin que con respecto a la
eviccin toma el comprador al momento de contratar: a) si el comprador no dijo
nada, solo se producen las consecuencias normales de la eviccin antes explicada;
b) Si ha renunciado al saneamiento la nica obligacin del vendedor es la de
restituir el precio Art. 1654 C.C. c) si adquiri la cosa a su cuenta y riesgo o tomo
sobre si el peligro de la eviccin o la adquiri sabiendo que era ajena o que estaba


gravada, no puede reclamar al vendedor absolutamente nada. Artculo 1648
numerales 3o. y 4o. C.C.

En la Eviccin Parcial, tiene el comprador el derecho opcional de rescindir el
contrato o exigir al vendedor que le sanee la eviccin, Art. 1656C.C.

Caso Prctico:
Puede darse eviccin con repercusin tanto en el contrato de permuta mercantil
como en la sociedad.

En el caso de que un socio entregue a la sociedad especies o bienes ajenos como
aportes a cambio de participacin en la misma en este caso ser la sociedad como
persona jurdica la que deber pedir el saneamiento de los mismos Segn lo
establece el Art. 31 Inc. 2 C. Com.

Saneamiento por Vicios Ocultos:

La otra fase de la obligacin de saneamiento es la relativa a la garanta de la
posesin til de la cosa, a ella se refiere el cdigo Civil en los Artculos 1659 a 1672.
EL vendedor est obligado a responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa,
llamados redhibitorios, se entiende por tales: aquellas circunstancias no
manifiestas, anteriores a la venta, que hacen impropia la cosa para los usos a los
que normalmente se le debe destinar y que de haber sido conocidos hubieran
determinado que el comprador no celebrara la venta, o bien que hubiera pagado
un precio menor
31
.

31
CFR Rojina Villegas, OPUS CIT, p.305


Las circunstancias que deben concurrir para que existan los vicios redhibitorios
las enumera el Artculo 1660, C.C. estas son: a) que la cosa adolezca de un vicio; b)
que el vicio sea grave de manera tal, que la imposibilite para su normal utilizacin;
c) que el vicio sea oculto, en otras palabras que el vendedor no haya manifestado
su existencia y que el comprador haya podido ignorarlo sin negligencia grave d)
que el vicio sea anterior al contrato de venta.

Efectos de los Vicios Ocultos: al igual que la Eviccin en el estudio de los efectos
de los vicios ocultos se debe tomar en cuenta la buena o mala fe que el vendedor o
cedente del bien tenia al momento de contratar. Cuando el vendedor o cedente
acta de mala fe, el Art. 1663 C.C., da al comprador el derecho opcional para
exigir la resolucin de la venta o la rebaja proporcional del precio, en ambos casos
con indemnizacin de daos y perjuicios. Cuando acta de Buena Fe, el
comprador tiene derecho nicamente a la restitucin del precio o a la rebaja
proporcional de este segn se lo establece el Art. 1663 C.C.

Una vez establecidos los efectos que producen los vicios ocultos en el rea civil
(rea que contempla el mayor asidero legal al respecto y que es aplicable a la
permuta mercantil) es conveniente observar la relacin con la figura de la
compraventa mercantil de donde deviene la mas prxima fuente de aplicacin del
saneamiento de los vicios ocultas para la permuta mercantil.

Qu pasa si el vicio no es oculto sino aparente?

Puede ser que el o los productos adquiridos no tengan en si un defecto , sino como
es usual en el derecho mercantil y especficamente en la compraventa la cual tiende
ha ser masiva, puede darse menos productos o distintos series o modelos que el
que fue acordad.


El Art. 1019 C. Com.; establece que por la generalidad el comprador tendr
derecho a devolucin por la adquisicin de artculos en donde estos hubieren sido
entregados enfardados o embolsados por el vendedor y por ende el comprador no
haya podido examinarlos al momento de la entrega, para el ejercicio de ese
derecho el comprador tendr un termino de ocho das luego de recibirlas , si por el
contrario el comprador tuvo la oportunidad de examinar la calidad y cantidad de
aquellos, es decir, se le mostr el producto y este en ese momento quedo satisfecho,
no tendr derecho a la devolucin.

Cmo opera espeficamente entonces el saneamiento en materia mercantil?

El mismo Artculo antes enunciado establece en sus ltimos dos incisos que si los
vicios son ocultos, es decir no error en el producto y cantidad del mismo sino
defectos en la calidad de estos, el comprador deber denunciar dicha
circunstancia en un lapso de 15 das luego de conocerla o en plazo que para tal
efecto se hubiere establecido en el respectivo contrato, mediante acta que se
otorgue ante notario. Luego de esto regirn las reglas del derecho comn, es decir,
el saneamiento como se ha explicado en lo civil.

Caso prctico:
Puede darse saneamiento por vicios oculto en la permuta mercantil cuando se
haya cambiado entre comerciantes artculos, que estos distribuyan al publico como
el caso de almacenes de ropa de x marca, en donde como ya lo se estableci se
suelen intercambiar tallas, colores de una misma marca, en estos casos es factible
que se de tanto un vicio aparente como un vicio oculto susceptible de saneamiento.

Conclusiones

CAPITULO X

CONCLUSIONES

Como ya ha quedado claro el contrato de permuta tiene un nexo histrico,
doctrinal y hasta legal con el contrato de compraventa, a pesar de esta
circunstancia este tiene peculiaridades y especificaciones propias que le dan
calidad de contrato distinto del de compraventa a estas alturas es conveniente
hacer las siguientes conclusiones en relacin a la permuta especficamente
mercantil:

En cuanto a su utilidad y Frecuencia con que se da en la Prctica

Suele concebirse al contrato de permuta como obsoleto y vetusto, lo cual no es
verdad, lo cierto es que por ser de pocas solemnidades por regla general este
tiende a pasar desapercibido sin que con ello disminuya su alta utilidad sobre todo
en el rea mercantil ya que como ha quedado establecido el comerciante se vale de
este en su actividad a su conveniencia.

En cuanto a Diferencia con relacin a la Permuta Civil
Su diferencia radica en la calidad de los sujetos, en la civil es entre simples sujetos
particulares sin atender a mas requisitos que las reglas generales para ser capaz de
obligarse, en cambio en materia mercantil puede darse el caso de que uno o ambos
sujetos sean o tengan la calidad de comerciantes; tambin en cuanto a los objetos
que se permutan en materia civil solo se requiere que estos no este prohibida su
enajenacin, en cambio en la permuta mercantil la cosa debe ser de las
denominadas como cosas mercantiles.

Conclusiones

En Cuanto a los Derechos Y Obligaciones De Las Partes:
Como se ha visto, en la permuta, las partes asumen recprocamente la calidad de
comprador y vendedor, por esa cualidad de verse como similares y obligaciones
deviene que los contratantes no tiene diferente denominacin en la relacin (ambos
contratantes se denominan permutantes) .
Cuando se trata de la permuta pura no hay pago de precio dinero, de modo que
las obligaciones de ambas partes son las de vendedores, a saber: conservar la cosa
hasta el momento de la entrega, y hacer la tradicin de ella en el lugar y fecha
convenidos.
En los casos de permutas calificadas como mixtas o sea con saldo compensatorio
para equiparar las prestaciones, el copermutante que adeuda una diferencia de
precio tendr a su respecto las obligaciones del comprador, y en ambos casos, los
correlativos derechos.
En cuanto a la carga de los riesgos sern a cargo del permutante antes de la entrega
de la cosa la responsabilidad por daos y perjuicios en caso de incumplimiento
doloso o culposo, la garanta de saneamiento ( en caso de que se acta de buena o
mala fe ) y de vicios redhibitorios, se aplican las normas propias del contrato de
compraventa las variaciones necesarias para la permuta y en cuanto a la mercantil
que se tiene especificaciones al derecha de pedir ambos saneamientos.

Carga De Los Gastos: En la permuta, como ambas partes ocupan recprocamente los
lugares de comprador y vendedor, los gastos deben ser soportados por partes iguales, salvo
las circunstancias de cada caso y lo que pueda establecerse convencionalmente.
Este rgimen de los gastos puede tornar de inters la determinacin de si en un
caso concreto se trata de una compraventa o de una permuta mixta o con
compensacin pecuniaria por diferencia de valor.

Conclusiones

Derecho De Retencin. Es uno de los problemas tratados por el Cdigo Civil como
especficos de la permuta.
Se trata de la hiptesis en que una de las partes ha recibido la cosa se le prometi
en permuta, y an no entreg la que a su vez deba dar a cambio.
En tal caso puede retener la que ofreci, vale decir, no puede ser obligado a
entregarla, si tiene justos motivos para creer que la cosa recibida no era propia del
que la dio.

Estos justos motivos deben ser fundados, no basta el simple temor de que exista
la posibilidad de ser turbado por una accin de reivindicacin, confesara o
hipotecaria de parte de un tercero.

En Cuanto a las Disposiciones legales que lo regulan:

Es de pocas disposiciones especificas debido a que por ser un antecedente de la
compraventa, contempla situaciones que pueden verse como anlogas a esta y por
ende se aplica en su mayora lo regulado por la compraventa.

CAPITULO XI

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de El Salvador Cdigo de familia, El Salvador

de El Salvador Cdigo Penal, El Salvador
53

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