Estimados Sres: Con motivo de la publicacin de la Resolucin Exenta N 2968 (V. y U.

) que Llama a Concurso en Condiciones Especiales para Construccin de Viviendas en Sitio Propio con Proyecto Tipo, para el Programa Fondo Solidario de Vivienda (que se adjunta), le indicamos a usted el procedimiento de presentacin de Proyectos Tipo. Definiciones Previas Proyecto Tipo de vivienda: Corresponden a proyectos de vivienda, que no admite modificaciones, sin poseer emplazamiento definido y los proyectos definidos de fundaciones, radier, habilitacin, conexiones sanitarias y elctricas, etc. Proyecto Definitivo de vivienda: Es el Proyecto Tipo ms el emplazamiento del proyecto en el terreno y los proyectos definidos de fundaciones (estratigrafa), radier si corresponde, habilitacin, conexiones sanitarias y elctricas, etc. Sistema Constructivo Tradicional: Son aquellos sistemas constructivos, que se rigen en su construccin y diseo por normas Chilenas o por normas extrajeras internacionales reconocidas y utilizadas en Chile.
Normas Chilenas, normas internacionales reconocidas Hormign Armado: NCh 430 Of 2008 y ACI 318 (son complementarias) Albailera Confinada: NCh 2123 Of 1997 modificada el ao 2003 Albailera Armada: NCh 1928 Of 93 modificada el ao 2003 Estructuras en Madera: NCh 1198 Of 2006 Estructuras en Acero: NCh 427 Cr 1977 AISI en el caso de perfiles plegados de pared delgada o AISC en el caso de perfiles laminado o armados. Para el clculo en base a cualquiera de las tres normas, se debe considerar el lmite de esbeltez ms restrictivo (comparando la norma nacional con la norma internacional).

Sistema Constructivo No tradicional: Son aquellos sistemas constructivos, compuestos por materiales innovadores en Chile y/o materiales conocidos, que no se rigen por normas chilenas o normas internacionales reconocidas y utilizadas en Chile. Para poder incorporar Sistemas Constructivos No tradicionales en diseos de viviendas que se proyecten para programas con financiamiento del estado, los sistemas constructivos deben ser aprobados por la Divisin Tcnica del MINVU. Vivienda prefabricada, vivienda industrializada: Vivienda que en su diseo contempla la prefabricacin de uno o todos los sistemas constructivos que la conforman. Cuando la prefabricacin contempla procesos de industrializacin se llamar vivienda industrializada.

El procedimiento de presentacin de Proyectos Tipo debe considerar los siguientes puntos: 1. Los Proyectos Tipo de vivienda presentados deben considerar los requisitos establecidos en el llamado a postulacin que dicta la Resolucin Exenta N 2968 (V. y U.), la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (DS N47), DS N 174, Itemizado Tcnico (Resolucin N 2070) y Cuadro Normativo (Art. 19 DS N174). 2. Los Proyectos Tipo de vivienda sern evaluados por la DITEC del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y los SERVIU regionales, de acuerdo con la siguiente metodologa: Los Proyectos Tipo de construccin prefabricada o industrializada sern evaluados por la DITEC del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Tambin sern evaluados por la DITEC los Proyectos Tipo de construccin no prefabricada o no industrializada diseados con Sistemas Constructivos No Tradicionales. Los Proyectos Tipo de construccin no prefabricada o no industrializada, diseados con Sistemas Constructivos Tradicionales, sern evaluados por los SERVIU de las regiones que indica el llamado.

La evaluacin contemplar la revisin de todos los aspectos tcnicos indicados en el punto 1, a excepcin de aspectos relacionados con el emplazamiento de la vivienda en el terreno (rasantes, deslindes, etc) y los proyectos definidos de fundaciones, radier, habilitacin, conexiones sanitarias y elctricas, etc. 3. Los SERVIU revisarn y aprobarn los Proyectos Definitivos. La aprobacin contemplar la revisin del emplazamiento del Proyecto Tipo en el terreno, los proyectos definidos de fundaciones, radier, habilitacin, conexiones sanitarias, elctricas, etc., en base a los requisitos normativos indicados en el punto 1 4. Para ser evaluados, los Proyectos Tipo de vivienda deben presentar lo siguiente: a) Ficha Tipo de Postulacin completa. b) Los antecedentes contenidos en la Ficha de Requisitos Tcnicos, con la nomenclatura de lminas y documentos indicada. c) Ficha Base de Datos completa. Se adjunta archivo Excel que contiene las fichas indicadas en a), b) y c) para su llenado de manera digital. Adicionalmente se adjuntan los archivos para llenado digital de los Formatos tipo de verificacin de cumplimiento de la normativa trmica, acstica y fuego, para facilitar su aplicacin. NOTAS: Los proyectos deben ser presentados por empresas constructoras, estas empresas debern estar inscritas en los registros del MINVU al momento de la firma del contrato de construccin. Se revisar slo aquellos proyectos que ingresen con el total de antecedentes solicitados. Los Proyectos Tipo de vivienda diseados con Sistemas Constructivos No Tradicionales, deben adjuntar la documentacin complementaria indicada en la Ficha de Requisitos tcnicos.

Las empresas que han ingresado antecedentes previos a este llamado a postulacin deben completar el total de antecedentes indicados en el presente punto para ser evaluados y obtener el V B.

5. Los proyectos tipo deben ser presentados en formato papel en tres copias y digital (.DWG, versin 2004, .PDF en caso de documentos de texto) a la Divisin Tcnica del MINVU y SERVIU respectivo (segn lo indicado en el punto 2.). En el caso de existir observaciones, deber repetirse el mismo procedimiento, ingresando el total de los antecedentes solicitados con las observaciones subsanadas. 6. Se adjunta archivo con listas de chequeo de revisin de Proyectos Tipo, que les servir de apoyo referencial en la presentacin de su proyecto. Este formato de revisin no incluye las excepciones contenidas en el punto 2. letra g) de la resolucin, sin embargo, en caso de que el Proyecto Tipo se acoja a estas excepciones, se revisar tomando las consideraciones que establece la resolucin. 7. Los Proyectos Tipo sern evaluados de acuerdo con lo establecido en los puntos anteriores. Una vez evaluados los antecedentes contarn con timbre, folio y firma de la institucin que de el VB y sern incorporados a un Registro de Proyectos Tipo. Para este llamado particular, las familias slo podrn optar por viviendas incluidas en este registro. 8. Una vez que el Proyecto Tipo de vivienda es seleccionado por las familias, SERVIU contratar con EGIS, PSAT o consultores inscritos en el MINVU, los servicios profesionales para asesorar a las familias en la verificacin de la factibilidad de emplazamiento de cada solucin tipo en los respectivos terrenos, adems de analizar la necesidad de utilizar los subsidios adicionales a los que deba postular el proyecto para poder ser ejecutado (segn los montos establecidos en el punto 2.f de la resolucin).

Equipo DITEC Santiago 31 de mayo de 2010