1- diga que debe contener la escritura o reglamento de propiedad horizontal? 1. El nombre e identificacin del propietario. 2.

El nombre distintivo del edificio o conjunto. 3. La determinacin del terreno o terrenos sobre los cuales se levanta el edificio o conjunto, 4. La identificacin de cada uno de los bienes de dominio particular de acuerdo con los planos aprobados por la Oficina de Planeacin Municipal o Distrital o por la entidad. 5. La determinacin de los bienes comunes, con indicacin de los que tengan el carcter de esenciales, y de aquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio o conjunto, cuando fuere el caso. 6. Los coeficientes de copropiedad y los mdulos de contribucin, segn el caso. 7. La destinacin de los bienes de dominio particular que conforman el edificio o conjunto, la cual deber ajustarse a las normas urbansticas vigentes. 8. Las especificaciones de construccin y condiciones de seguridad y salubridad del edificio o conjunto. . 2 - Quien debe de promover la accin posesoria y contra quin? Su objeto es conservar o recuperar la posesin de bienes races,. No podr instaurar una accin posesoria sino el que ha estado en posesin tranquila y no interrumpida un ao completo. El heredero tiene y est sujeto a las mismas acciones posesorias que tendra y a que estara sujeto su autor, si viviese. 3- en que consiste la accin popular? La municipalidad y cualquiera persona del pueblo tendr en favor de los caminos, plazas u otros lugares de uso pblico, y para la seguridad de los que transitan por ellos, los derechos concedidos a los dueos de heredades o edificios privados. Y siempre que a consecuencia de una accin popular haya de demolerse o enmendarse una construccin, o de resarcirse un dao sufrido, se recompensar al actor, a costas del querellado, con una suma que no baje de la dcima, ni exceda de la tercera parte de lo que cueste la demolicin o enmienda 4- Como se extinguen las servidumbres? 1o.) Por la resolucin del derecho del que las ha constituido. 2o.) Por la llegada del da o de la condicin, 3o.) Por la confusin, o sea la reunin perfecta e irrevocable de ambos predios en manos de un mismo dueo. 4o.) Por la renuncia del dueo del predio dominante. 5o.) Por haberse dejado de gozar durante veinte aos. 5- en que consiste la indivisibilidad de la hipoteca ? La hipoteca es indivisible. en consecuencia, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella.

6-que le exige al usufructuario la ley para poder beneficiarse del usufructo? caucin e inventario solemne El usufructuario no podr tener la cosa fructuaria sin haber prestado caucin suficiente de conservacin y restitucin, y sin previo inventario solemne a su costa, como el de los curadores de bienes. Pero tanto el que constituye el usufructo como el propietario, podrn exonerar e la caucin al usufructuario. Ni es obligado a ella el donante que se reserva el usufructo de la cosa donada. La caucin del usufructuario de cosas fungibles se reducir a la obligacin de restituir otras tantas del mismo gnero y calidad, o el valor que tuvieren al tiempo de la restitucin. 7-cules son las caractersticas de la fiducia ? Se llama propiedad fiduciaria la que est sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condicin. La constitucin de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso. Este nombre se da tambin a la cosa constituida en propiedad fiduciaria. La traslacin de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha constituido el fideicomiso, se llama restitucin. 8- como se da la expropiacin administrativa ? cuando el ente administrativo por acto absoluto impone una condicin siempre debe haber uan decisin de la autoridad

1- que funciones tiene la asamblea general de propietarios de una propiedad horizontal? Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para periodos determinados, y fijarle su remuneracion. Aprobar o improbar los estados financieros y el presupuesto anual de ingresos y gastos que deberan someter a su consideracion el Consejo de Administracion y el Administrador. Nombrar y remover libremente a los miembros del comite de convivencia para periodos de un ao, en los edificios o conjuntos de uso residencial. Aprobar el presupuesto anual del edificio o conjunto y las cuotas para atender las expensas ordinarias o extraordinarias, asi como incrementar el fondo de imprevistos, cuando fuere el caso. Elegir y remover los miembros del consejo de administracion y, cuando exista, al Revisor Fiscal y su suplente, para los periodos establecidos en el reglamento de propiedad horizontal, que en su defecto sera de un (1) ao. Aprobar las reformas al reglamento de propiedad horizontal. Decidir la desafectacion de bienes comunes no esenciales, y autorizar su venta o division, cuando fuere el caso, y decidir, en caso de duda, sobre el caracter esencial o no de un bien comun. Decidir la reconstruccion del edificio o conjunto, de conformidad con lo

previsto en la Ley 675. Decidir, salvo en el caso que corresponda al consejo de administracion, sobre la procedencia de sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en Ley 675 y en el reglamento de propiedad horizontal, con observancia del debido proceso y del derecho de defensa consagrado para el caso en el respectivo reglamento de propiedad horizontal. Aprobar la disolucion y liquidacion de la persona Juridica Otorgar autorizacion al administrador para realizar cualquier erogacion con cargo al Fondo de Imprevistos de que trata la Ley 675. Las demas funciones fijadas la misma Ley, decretos reglamentarios de la misma, y el reglamento de propiedad horizontal. 2- Cuales son los presupuestos de la accin reivindicatoria ? 1. que el demandante sea el popietario de la cosa que quiere que lereivindiquen.2. Solo se puede reivindicar una cosa singular reivindicable o cuotadeterminada de cuota singular.3. Identidad entre lo posedo y o pretendido.4. Que el demandante tenga la calidad jurdica de poseedor.Son estos lo cuatro elementos que hay que probar para que la peticin prosper

3- en que consiste la accin posesoria especial de obras nuevas denunciables? ARTICULO 986. <DENUNCIA DE OBRA NUEVA>. El poseedor tiene derecho para pedir que se prohba toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que est en posesin. Pero no tendr el derecho de denunciar con este fin las obras necesarias para precaver la ruina de un edificio, acueducto, canal, puente, acequia, etc., con tal que en lo que puedan incomodarle se reduzcan a lo estrictamente necesario, y que, terminadas, se restituyan las cosas al estado anterior a costa del dueo de las obras. Tampoco tendr derecho para embarazar los trabajos conducentes a mantener la debida limpieza en los caminos, caeras, acequias, etc. 4- En que consiste la servidumbres de medianera? La medianera es una servidumbre legal, en virtud de la cual los dueos de dos predios vecinos que tienen paredes, fosos o cercas divisorias comunes, estn sujetos a las obligaciones recprocas que van a expresarse. 5- En que consiste la hipoteca bajo condicin o plazo?

La hipoteca podr otorgarse bajo cualquiera condicin, y desde o hasta cierto da. Otorgada bajo condicin suspensiva o desde da cierto, no valdr sino desde que se cumpla la condicin o desde que llega el da; pero cumplida la condicin o llegado el da, ser su fecha la misma de la inscripcin. Podr as mismo otorgarse en cualquier tiempo, antes o despus de los contratos a que acceda; y correr desde que se inscriba. 6- En que consiste el usufructo legal? La hipoteca podr otorgarse bajo cualquiera condicin, y desde o hasta cierto da.

Otorgada bajo condicin suspensiva o desde da cierto, no valdr sino desde que se cumpla la condicin o desde que llega el da; pero cumplida la condicin o llegado el da, ser su fecha la misma de la inscripcin. Podr as mismo otorgarse en cualquier tiempo, antes o despus de los contratos a que acceda; y correr desde que se inscriba. 7- Como se confiere la propiedad fiduciaria? Los fideicomisos no pueden constituirse sino por acto entre vivos otorgado en instrumento pblico, o por acto testamentario. La constitucin de todo fideicomiso que comprenda o afecte un inmueble, deber inscribirse en el competente registro. 8- En que consiste la limitacin del dominio por aspectos urbansticos? En q el dueo de una propiedad Debe estar ligado a unos parmetros de planeacin que dictan las asambleas . Y q ala hora de ejercer su dominio se limita a ciertas zonas.

1- Cuando se procede a la reconstruccin del edificio o conjunto? Se proceder a la reconstruccin del edificio o conjunto en los siguientes eventos: 1. Cuando la destruccin o deterioro del edificio o conjunto fuere inferior al setenta y cinco por ciento (75%) de su valor comercial. 2. Cuando no obstante la destruccin o deterioro superior al setenta y cinco por ciento (75%) del edificio o conjunto, la asamblea general decida reconstruirlo, con el voto favorable de un nmero plural de propietarios que representen al menos el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de propiedad. 2- Que se puede reivindicar mediante la accin reivindicatoria? Pueden reivindicarse las cosas corporales, races y muebles. Exceptense las cosas muebles, cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacn u otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase. 3- Que derecho tiene el poseedor frente al bien que posee? Derecho a conservar la posesin continua de buena fe, que no venga otra persona a quitrsela con violencia . dos clases de posesin, la posesin regular y la irregular la primera es la que se tiene por un titulo justo y se posee de buena o mala fe, pero siempre acompaada de un titulo justo, Por otro lado la posesin irregular es aquella que carece de uno o ms requisitos de los de la posesin regular 4- Como se clasifican las servidumbres? SERVIUMBRES ACTIVAS Y PASIVAS>. Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen, y predio dominante el que reporta la utilidad.

SERVIDUMBRES CONTINUAS Y DISCONTINUAS>. Servidumbre continua es la que se ejerce o se puede ejercer continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre, como la servidumbre de acueducto por un canal artificial que pertenece al predio dominante <SERVIDUMBRES POSITIVAS, NEGATIVAS, APARENTES E INAPARENTES>.Servidumbre positiva; la que slo impone al dueo del predio sirviente la obligacin de dejar hacer, como cualquiera de las dos anteriores; y negativa, la que impone al dueo del predio sirviente la prohibicin de hacer algo 5- Que requisitos se exige para que la hipoteca sea vlida? La hipoteca deber otorgarse por escritura pblica. Podr ser una misma la escritura pblica de la hipoteca y la del contrato a que accede. La hipoteca deber adems ser inscrita en el registro de instrumentos pblicos; sin este requisito no tendr valor alguno; ni se contar su fecha sino desde la inscripcin.

6- Como se confiere el usufructo? (modalidades) El derecho de usufructo se puede constituir de varios modos: 1o.) Por la ley, como el del padre de familia, sobre ciertos bienes del hijo. 2o.) Por testamento. 3o.) Por donacin, venta u otro acto entre vivos. 4o.) Se puede tambin adquirir un usufructo por prescripcin. 7- Que obligaciones y derechos tiene el fiduciario? OBLIGACIONES: Obligado a todas las expensas extraordinarias, para la conservacin de la cosa, incluso el pago de las deudas y de las hipotecasa que previamente se le reembolsen DERECHOS: tendr derecho a que previamente se le reembolsen las expensas, tiene la libre administracin de las especies 8- Que es la expropiacin y que tipos define la ley? La expropiacin es quitar a alguien algo de su propiedad por motivos de utilidad publica a cambio de una indemnizacin expropiacin administrativa: es el ente administrativo en un acto absoluto impone una desicin para quitar algo y la expropiacin judicial la judicial es por orden de un juez y la ley define las dos