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Anlisis de la Ley de Desarrollo Urbano| Normas Tcnicas Legales del Proyecto Arquitectnico

LEY DE DESARROLLO URBANO DE BAJA CALIFORNIA


Publicada en el Peridico Oficial no. 26, Tomo CI, Seccin I, de fecha 24 de junio de 1994.

CONTENIDO
I. II. III. IV. Ttulos: Captulos: Artculos: Artculos transitorios: 8 36 247 7

OBJETIVO:
Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y Municipios que lo integran, al momento de participar ordenando y regulando los asentamientos humanos, planeando el manejo de los centro de poblacin, fijando el uso de los terrenos, reas o predios; controlando y vigilando la urbanizacin, el manejo de expropiaciones de bienes privados.

ESTRUCTURA
TITULO I (2 CAPITULOS): ORDENACIN YREGULACIN DEL DESARROLLO URBANO Captulo I (Art. 1-6) Disposiciones generales Captulo II (Art. 7-22) Dania Andrea Andrade Arvizu De la concurrencia y competencia de las autoridades rganos auxiliares TITULO II (10 CAPITULOS): DE LA PLANEACION DEL DESARROLLO URBANO Captulo I (Art. 23-29) Del Sistema Estatal de Programas de Desarrollo Urbano Captulo II (Art. 30-36) Del Plan Estatal de Desarrollo Urbano Captulo III (Art. 37-47) De los Programas Regionales de Desarrollo Urbano Captulo IV (Art. 48-51)

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Del Plan y los Programas Municipales de Desarrollo Urbano Captulo V (Art. 52-55) De los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Poblacin Captulo VI (Art. 56-64) De los Programas Parciales de Conservacin, Mejoramiento y Crecimiento Capitulo VII (Art. 65-71) De los Programas Parciales Comunitarios Captulo VIII (Art. 72-74) De los Programas Sectoriales del Desarrollo Urbano Captulo IX (Art. 75-82) De la Modificacin o Cancelacin de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Captulo X (Art. 83-90) De los Efectos de los programas de Desarrollo Urbano TITULO III (1 CAPITULO): DE LAS CONURBACIONES Y DE LAS ZONAS METROPOLITANAS Captulo 1 (Art. 91-99) De las Conurbaciones y de las Zonas Metropolitanas TITULO IV (6 CAPITULOS): DE LA REGULACIN DE LA PROPIEDAD EN LOS CENTROS DE POBLACIN Captulo 1 (Art. 100-109) De las Acciones de Fundacin, Conservacin, Mejoramiento y Crecimiento de los Centros de Poblacin. Captulo 2 (Art. 110-116) Del Ordenamiento Ecolgico de los Asentamientos Humanos Captulo 3 (Art. 117-126) De la Zonificacin Urbana Captulo 4 (Art. 127-132) Del Derecho de Preferencia en Zonas de Reserva Territorial. Captulo 5 (Art. 133-142) De la Ejecucin de Programas y Cumplimiento de las Declaratorias. Captulo 6 (Art. 143-146) De la Tierra para el Desarrollo Urbano y la Vivienda TITULO V (6 CAPITULOSY UNA SECCIN NICA): DE LAS SECCIONES DE URBANIZACIN Captulo 1 (Art. 147-150) Disposiciones generales Captulo 2 (Art. 151-156) De la Reincorporacin Municipal Seccin nica (Art. 157-160) Del Fraccionamiento, Fusin, Subdivisin y Relotificacin de Terrenos Captulo 3 (Art. 161-174) De los Procedimientos para Autorizar y Realizar Acciones de Urbanizacin. Captulo 4 (Art. 175-178) De las Obligaciones de los Responsables de las Acciones de Urbanizacin Captulo 5 (Art. 179-187) De la Ejecucin de las Acciones de Urbanizacin. Dania Andrea Andrade Arvizu

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Captulo 6 (Art. 188-192) Del Acto de Entrega y Recepcin de las Acciones de Urbanizacin. TITULO VI (1 CAPITULO): DE LAS OBRAS DE EDIFICACIN Captulo nico (Art. 193-207) De las disposiciones generales. TITULO VII (8 CAPITULOS): DE LAS MODALIDADES DE LAS ACCIONES DE URBANIZACIN Captulo 1 (Art. 208) De las Disposiciones Generales Captulo 2 (Art. 209) De las Acciones de Urbanizacin Privadas Captulo 3 (Art. 210-212) De las Acciones de Urbanizacin Pblica Captulo 4 (Art. 213-214) De las Acciones de Urbanizacin por Cooperacin Captulo 5 (Art. 215-216) De las Acciones de Urbanizacin por Plusvala Captulo 6 (Art. 217-220) De las Acciones de Urbanizacin y Reparcelacin por Asociacin de Inters Pblico Captulo 7 (Art. 221-222) De las Acciones de Urbanizacin por Concertacin Captulo 8 (Art. 223-234) De las Acciones de Urbanizacin por Objetivo Social TITULO VIII (3 CAPTULOS): DE LAS RESPONSABILIDADES, MEDIDAS DE SEGURIDAD, SANCIONES Y DEFENSA DE LOS PARTICULARES Captulo 1 (Art. 235-238) De las Responsabilidades Captulo 2 (Art. 239-244) De las medidas de Seguridad y Sanciones Captulo 3 (Art. 245-27) De la Defensa de los Particulares ARTICULOS TRANSITORIOS Artculo primero Esta ley entrar en vigor a los 30 das siguientes a su publicacin en el Peridico Oficial, Organo del Gobierno del Estado. Artculo segundo Se abroga la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California publicada en el Peridico Oficial del Estado el 31 de Enero de 1977; los reglamentos y dems disposiciones derivadas de la Ley que se abroga, continuarn surtiendo sus efectos en todo aquello que no se opongan a esta Ley y hasta que se expidan los nuevos reglamentos que emanen de la misma. Artculo tercero Dania Andrea Andrade Arvizu

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Las autorizaciones de fraccionamientos, subdivisiones y relotificaciones expedidas por la Secretara de Asentamientos Humanos y Obras Pblicas del Estado con anterioridad a la vigencia de esta Ley, de los planes y declaratorias, podrn continuar en los trminos que fueron concedidas. Las autorizaciones o licencias de construccin otorgadas con anterioridad a la vigencia de la presente Ley, concluirn conforme a la autorizacin que las ampara. Artculo cuarto Las solicitudes de licencias, permisos y autorizaciones para fraccionamientos, subdivisiones, relotificaciones y edificaciones que se encuentren en trmite ante la Secretara de Asentamientos Humanos y Obras Pblicas del Estado, sern cumplimentadas por sta ltima, aplicndole la presente Ley en todo lo que le beneficie al promovente. Artculo quinto Los fraccionadores que hubieran iniciado o realizado una accin sin la autorizacin correspondiente, tendrn un plazo de 90 das a partir de la entrada en vigor de esta Ley, para que soliciten su regularizacin a la autoridad que corresponda; transcurrido este tiempo se harn acreedores a las sanciones que para el caso seala esta Ley y las dems disposiciones reglamentarias. Artculo sexto Se disuelve la Comisin Coordinadora de los Planes de Desarrollo Urbano constituida durante la vigencia de la ley que se abroga, y en su caso los estudios y asuntos que se estn realizando sern turnados a la Comisin Coordinadora de Desarrollo Urbano del Estado. Artculo sptimo La Comisin Coordinadora de Desarrollo Urbano a que se refiere esta Ley, expedir su Reglamento en un plazo no mayor de 45 das contados a partir de su primera sesin.

Dania Andrea Andrade Arvizu