1.

- Que es contrato -De acuerdo con el derecho mexicano es el acuerdo de dos o ms personas para crear y transferir derechos y obligaciones. -De acuerdo con la biblioteca jurdica virtual de investigaciones de la UNAM es acto jurdico bilateral que se constituye por el acuerdo de voluntades de dos o ms personas y que produce ciertas consecuencias jurdicas. (Creacin o transmisin de derechos y obligaciones) enciclopedia jurdica mexicana. 2.- Cuales son las acepciones del trmino contrato 1. Contrato como acto jurdico: es el acuerdo de voluntades conforme a lo dispuesto por un supuesto para producir las consecuencias de derecho consistentes de contenido patrimonial. 2. Contrato como norma jurdica: es el resultado del acto jurdico contractual puede considerarse como una norma de la cual emanan derechos y obligaciones para las partes que en el intervienen. 3. Contrato como documento con pactos o clausulas que crean o trasmiten derechos y obligaciones: es el documento o conjunto de signos sensibles que es el resultado del proceso contractual (forma escrita). 3.- Que es un hecho y un acto jurdico. -Acto jurdico: Es cuando interviene la voluntad del hombre y tiene como fin establecer entre las personas relaciones jurdicas crear modificar o extinguir derechos y obligaciones. -Hecho jurdico: son acciones con consecuencias jurdicas pero en las que no intervienen la voluntad del hombre para producir esas consecuencias jurdicas ejemplo un terremoto. 4.- Explique los elementos del contrato. 1. Consentimiento: es el acuerdo de dos o ms voluntades en los trminos de una norma para la produccin de las consecuencias de la misma. En los actos plurisubjetivos el consentimiento es la unin acorde voluntades de los sujetos contratantes, En el contrato el consentimiento es la unin o conjuncin acorde de voluntades en los trminos de la norma, para crear o transmitir derechos y obligaciones.

2. Objeto: el objeto del contrato es la conducta, y es una prestacin de dar, hacer y no hacer. Dos tipos: a) Objeto directo: Es literalmente la prestacin de dar, hacer y no hacer. b) Objeto indirecto del contrato: la cosa como contenido de dar, el hecho como contenido de hacer y la abstencin como contenido de no hacer. 3. Forma: es la manera de exteriorizarse el consentimiento en el contrato y comprende todos los signos sensibles que las partes convienen o la ley establece. 5.- Explique los presupuestos del contrato. 1. Capacidad: es la aptitud de las personas para ser sujetos de derechos y obligaciones y para hacerlo valer por s mismos a) Capacidad de goce: aptitud de las personas para ser titulares de derechos y obligaciones. b) Capacidad de ejercicio: Es el ejercicio de derechos y obligaciones de las personas c) Capacidad general: aptitud para intervenir por s y en contrato y para adquirir la titularidad de derechos que se originen del contrato. d) Capacidad especial: calidad especfica de tipo personal o mencionada con el bien como contenido de su prestacin de dar. 2. Ausencia de vicios en el consentimiento: son aquellas circunstancias particulares que sin suprimirlo lo daan. Y puede ser por: a) Error: es el conocimiento equivoco de la realidad. b) Dolo: cualquier sugestin que se emplee para inducir al error o mantener en el. c) Lesin: el abuso del estado de ignorancia notoria inexperiencia o extrema miseria. d) Violencia: cuando de emplea la fuerza fsica o amenazas que importen peligro de perder la vida la honra la libertad la salud o parte considerable de los bienes del contratante. 3. Licitud en el objeto motivo o fin: el objeto como conducta manifestada como una prestacin o como una abstencin debe ser lcita y posible y el hecho como contenido de la prestacin tambin debe ser lcito. 6.- Diga cmo se clasifican para su estudio los contratos.

Doctrinales 1. -Gratuitos: las cargas y obligaciones son para una sola de las partes y los derechos para otros. -Onerosos: las obligaciones y los derechos son reciprocas para ambas partes. 2. -Conmutativos: son aquellos en donde los provechos y las cargas son inmediatamente conocidas y ciertas al momento de celebrar el contrato. -Aleatorios: los provechos y las cargas no son ciertas y para su conocimiento depende de una circunstancia futura. 3. -Solemnes: son aquellos en donde la ley exige una forma determinada y no permite otra diferente para que produzca efectos legales al contrato. -Formales: son en los que la ley no exige una forma determinada y basta con el simple a cuerdo de voluntades para que se produzcan las consecuencias legales. 4. -Reales: para su perfeccionamiento se necesita la entrega fsica de la cosa. -Consensuales: se perfeccionan desde el momento de su celebracin y que su objeto sea una obligacin de hacer o no hacer. 5. -Principales: no dependen de ningn otro contrato sino que subsisten por si mismo desde su celebracin. -Accesorios: no tienen existencia por si mismos sino que dependen de un contrato previamente celebrado. 6. -Instantneos: las prestaciones de las partes pueden ejecutarse y cumplirse en un solo acto -De tracto sucesivo: las prestaciones se ejecutan en un lapso determinado. 7. -Nominados: la ley contempla y reglamenta sus elementos y consecuencias jurdicas. -Innominados: la ley no conoce y no reglamenta. C. Civil traslativos de dominio, traslativos de uso, de garanta. Los preparativos, los asociativos, los aleatorios de transaccin y los de prestacin de servicios 7.- Cuales son los elementos y presupuestos del contrato de promesa. Elementos. 1. Consentimiento. Acuerdo de voluntades en nacimiento de una obligacin por

uno o ambos de hacer un contrato con los elementos caractersticos del definitivo. 2. Objetos A) Objeto Directo. La conducta manifestada como una prestacin o como abstencin. Objeto indirecto. Es el mismo contrato prometido con los elementos del contrato definitivo, de faltar estos el contrato de promesa ser inexistente. 3. Forma. Forma escrita para que se den las consecuencias previstas y si no se diera pero las voluntades son fehacientes, prevalece el contrato y en todo caso solo produce nulidad relativa. Es conveniente en el contrato de promesa sealar para el cumplimiento de la obligacin que s que genere. Presupuestos. Capacidad. Para ambos solo es capacidad general. 8.- Cuales son las consecuencias y las causas de terminacin del los contratos de promesa. Consecuencias: *El perfeccionarse crea obligaciones a cargo de los prometientes en celebrar un contrato y no existe impedimento legal para celebrar contrato de promesa. Causas de Terminacin: 1. El cumplimiento de la obligacin: voluntaria y de exigencia de va judicial y el pago de daos y perjuicios. 2. Nulidad pronu7nciada por el Juez. 3. Incumplimiento o la imposibilidad de poder hacerlo, con el pago de daos y perjuicios. 9.- Que es el contrato de compraventa y cules son sus caractersticas. Compraventa: Es cuando una persona llamada vendedor se obliga a entregar una cosa a la otra parte llamada comprados, que se obliga a pagar un precio cierto y en dinero, produciendo efectos traslativos de dominio. Caractersticas: 1. Es un acto traslativo de dominio y crea obligaciones entre las partes. 2. Siempre ser un contrato oneroso y su contraprestacin siempre ser en dinero y no menor al 50%.

10.- Cuales son los elementos y presupuestos del contrato de compraventa. Elementos: consentimiento, objeto y forma. 1. Consentimiento: Unin de voluntades de los contratantes para entregar el bien o documentar la titularidad de un derecho, y como contraprestacin el pago del precio cierto o en dinero. 2. El objeto: a) Directo: Es la conducta de los contratantes con una prestacin de hacer, consiste en entregar el bien o documentar la titularidad de un derecho y el pago del precio. Indirecto: Es la cosa y el precio como contenido de la conducta. 3. Forma: en bienes muebles es consensual, y en bienes inmuebles es formal y debe inscribirse en rpp. Presupuestos: Capacidad: especial y general, ausencia de vicios en el consentimiento y licitud en el objeto motivo o fin nota el comprador solo requiere la capacidad general. 11.- Explique cules son los derechos y obligaciones del vendedor y comprador. a) Vendedor. Derechos

-Retener la cosa Vendida, si el comprador no ha pagado -Demandar el cumplimiento forzoso la rescisin del contrato Obligaciones

-Conservar la cosa mientras se entrega. -Entregar la Cosa -Garantizar las cualidades de la cosa. -Responder por el Saneamiento en Caso de Eviccin. -Responder por los daos y perjuicios que sufra el comprador. -Pago de Impuestos (I.S.R) -Pagar el 50% de los gastos de escrituracin y Registro.

b) Comprador. Obligaciones:

-Pagar el Precio en el lugar, tiempo y modo convenido. -El pago de intereses, en caso de mora, si as se convenio, si se recibi la cosa y esta produce frutos y no se haya cubierto el precio. -Pago de Impuestos (I.A.B.I.), slo en caso de que sean inmuebles. Pagar el 50% de los gastos de escrituracin y Registro Derechos: goce y disfrute de la cosa. 12.- Explique cules son las diferentes modalidades o clausulas especiales que se pueden adherir a los contratos de compraventa. 1. C/V con Reserva de Dominio: Las partes modifican el efecto traslativo de dominio y depende del cumplimiento de la obligacin del comprador. 2. C/V en Abonos: Se faculta al comprador para que pague el precio de forma parcial en cierto tiempo. 3. C/V Con Pacto de Preferencia: El comprador se obliga a no vender el bien que adquiere, sin antes darle la preferencia al vendedor de volverlo a adquirir. 4. C/V con Pacto de no vender a determinada Persona: Se acuerda que el vendedor no pueda vender a determinada persona el bien que adquiri en el contrato. 5. C/V de Esperanza: Es cuando el vendedor se obligar a entregar al comprador, una cosa futura que sea producto de la naturaleza ej. Cosecha. 6. C/V de Cosa Esperada: Recae en cosas futuras, es la entrega de una cosa y el pago del precio es a condicin de que la cosa llegue a existir. Ej. Mandas hacer algo 7. C/V de Cosa Futura: El vendedor se obliga a entregar al comprador, a cambio de un precio cierto y en dinero, cosas futuras, comprometindose a que existan y tomando el riesgo a su elaboracin y fabricacin. Ej. Trabajo de un carpintero. 8. C/V a Vistas: Es cuando recae sobre cosas que se acostumbra a gustar, pesar o medir y para que produzca efecto es necesario llevar acabo esto. Ej. Bolsa de naranjas 9. C/V Sobre Muestras: Cuando se trata de venta de artculos determinados y conocidos, podr hacerse sobre muestras. Ej. Body shop las cremas

10. C/V Por Acervo: tambin conocida como AD-CORPUES, o a puerta cerrada, consiste en vender todos los objetos que se encuentran en un determinado lugar. (Por Acervo: bienes muebles, Ad-corpus: bienes muebles) ej. Casa amueblada, bodegas con tiliches. 11. C/V Judicial: tambin conocida como almoneda, subasta, Remate pblico, se realizan como consecuencia de un procedimiento judicial, su finalidad es obtener la liquidez de esos bienes para pagar al acreedor del propietario el monto total o parcial de su crdito. 13.- Que es el contrato de donacin y cules son sus caractersticas. Es aquel donde una persona llamada donante se obliga a entregar gratuitamente a otra persona llamada donatario una parte o la totalidad de sus bienes, produciendo el efecto traslativo de dominio. Caractersticas 1.Es traslativo de dominio por naturaleza, y este efecto no es necesario que se opere en el momento de la celebracin del contrato. 2. Implica una liberalidad por el donante, por ser transmisin gratuita. (Liberalidad: Entrega de bienes propios hecha a favor de una persona sin pretender compensacin alguna) 3. El objeto indirecto debe recaer sobre bienes o derechos de contenido patrimonial y deben ser de propiedad del donante. 14.- Cuales son los elementos y presupuestos del contrato de donacin. Elementos: Consentimiento, el objeto y forma 1.Consentimiento: El donante tiene la intencin de hacer la liberalidad al donatario de entregarle o trasmitirle la propiedad de vienen o derecho que sean de su propiedad, y el donatario debe de manifestar su intencin de que lo s va a aceptar gratuitamente. 2. El Objeto: Es una prestacin de dar, deben ser bienes presentes, ciertos y determinados y que sean propiedad del donante. 3. Forma: para su validez es formal. A) Cuando no excede de determinada cuanta puede ser verbal Debe de ser escrito por su cuanta y

C) Para donar inmuebles en Ags. Deben de ser mediante escritura pblica. Presupuestos: La CAPACIDAD del Donante y del Donatario. a) La capacidad del Donante: Adems del a capacidad general requiere de capacidad especial de ser propietario del bien o titular del derecho, de no ser propietario sera nulo. b) La capacidad del Donatario: Ellos solo requerirn la capacidad general, de ser menores o incapacitados debern recurrir a su representante legal. 15.- Cuales son las consecuencias del los contratos de donacin. 1. En relacin al Objeto: en el consentimiento recaen bienes ciertos y determinados y en ese momento se producen actos traslativos de dominio y de no ser ciertos y determinados se producen efectos una vez que lo sean. 2. En relacin al Donante: A) Tiene la obligacin de conservar la cosa mientras la entrega y es responsable de esta misma, Tiene obligacin de entregar la cosa donada y C) Debe de responder a daos y perjuicios que pudiere sufrir el donatario. 3. En relacin al Donatario: A) Al donatario tiene respeto al donante un deber de gratitud, El donatario tiene el deber de cumplir las cargas que le haya impuesto el donante, C) El donatario tiene el deber de responder por las deudas del donante garantizadas con prenda o hipoteca y D) Si la donacin fue de todos los bienes del donante, el donatario ser responsables de todas las deudas del donante. 16.- Explique cules son las causas para revocar un contrato de donacin. 1. Si el donante al hacerla no tena hijos y dentro de los 5 aos siguientes le sobreviene uno o ms. 2. La donacin puede ser revocada por ingratitud del donatario. 3. pueden ser revocadas durante el matrimonio, por siguientes casos: por adulterio, violencia familiar, y por abandono de obligaciones alimentarias. 4. Cuando el donatario no cumple con las cargas impuestas. 17.- Que es el contrato de mutuo y cules son sus caractersticas Mutuo: Es cuando una persona llamada mutuante se obliga a entregar a la otra llamada mutuario una suma de dinero u otros bienes fungibles, y se obliga a restituir en cierto plazo la misma especie y calidad y produce un efecto traslativo

de dominio. Caractersticas: 1. Es un contrato de traslativo de dominio 2. El objeto del contrato siempre deben de ser bienes fungibles. 3. El mutuario debe restituir los bienes de la misma especie y calidad de los recibidos. 18.- Cual es la clasificacin del contrato de mutuo. - Bilateral, Consensual en oposicin al real y al formal, Puede ser gratuito si no se estipula el pago de un rdito o inters a cargo del mutuatario o puede ser oneroso para el caso de que se pacte ese rdito o inters, principal, Generalmente de tracto sucesivo, por excepcin instantneo y Nominado

19.- Cuales son los elementos y presupuestos del contrato de mutuo. Elementos: 1. Consentimiento: debe existir un acuerdo para entregar bienes fungibles y para restituir otros de la misma especie y calidad con objeto de que opere la transmisin de dominio de esos bienes. 2. Objeto: las cosas, como contenido de las obligaciones de dar, deben ser bienes fungibles. 3. Forma: las partes pueden pactar libremente la manera de exteriorizar el consentimiento, la ley no establece uno forma determinada. (Si es un mutuo de dinero generalmente se hace por escrito y cuando se garantiza la obligacin con una hipoteca debe constar en escritura pblica). Presupuestos: 1. Capacidad: debe ser la especial de poder disponer los bienes sobre los que se celebre el contrato. Se requiere que las partes tengan capacidad de ejercicio. 2. Ausencia de vicios en el consentimiento y licitud en el objeto, motivo o fin del contrato: no existen normas especiales y por lo tanto se aplican reglas generales. 20.- Cuales son las consecuencias del los contratos de mutuo. 1. Los efectos que produce el contrato recaen en primer lugar sobre el objeto ya que se transmite la propiedad, y en segundo lugar sobre las partes, creando

obligaciones para ellas. 2. El contrato se perfecciona por el acuerdo de voluntades y si los bienes que constituyen su objeto son determinados y conocidos, el efecto traslativo se opera de inmediato, y en caso de no ser as, el efecto traslativo se actualizar cuando los bienes se hayan individualizado para el mutuatario. 3. Respecto de las partes, el contrato genera obligaciones para ambos.

21.- Que es el contrato de permuta y cules son sus caractersticas. Aquel por virtud del cual una de las partes se obliga a entregar una cosa o a documentar la titularidad de un derecho a la otra parte, quien se obliga a entregar una cosa diversa, produciendo el efecto traslativo de dominio respecto de los bienes materia del contrato. Caractersticas 1. Traslativo de dominio 2. Su contenido consiste en obligaciones de dar (un bien o derecho) 3. La contraprestacin se integra por el valor de la cosa. Se puede pagar una parte en dinero siempre y cuando el valor de la cosa sea superior al del dinero. 4. para su aplicacin legal se siguen las reglas de la compraventa 22.- Cual es la clasificacin del contrato de permuta. Principal, Bilateral, Oneroso, Generalmente conmutativo y ocasionalmente aleatorio, Formal y/o consensual, Instantneo y por excepcin de tracto sucesivo Y Nominado

23.- Cuales son los elementos y presupuestos del contrato de permuta. (Se siguen las reglas generales del contrato de compraventa) Consentimiento, Objeto, Forma, Capacidad, Ausencia de vicios de la voluntad, Licitud en el objeto

24.- Cuales son las consecuencias del los contratos de permuta. 1. La transmisin de la propiedad 2. Generar obligaciones y crear derecho entre las partes

3. Transmisin de la propiedad de bienes que no son ciertos y determinados, opera cuando estos lo sean con conocimiento del adquirente 4. El efecto traslativo de dominio se produce en el mismo momento en que se da el consentimiento de las partes. a) Consecuencias respecto al objeto: Teora de los riesgos: las cosas perecen para su dueo, si la prdida obedece a caso fortuito o fuerza mayor. Derecho de accesin: al propietario de un bien le pertenece sus frutos naturales, civiles e industriales por incorporacin natural o artificial. Validez de la enajenacin por parte del adquirente: solo el propietario de un bi en puede enajenarlo. El caso de la doble venta: si es mueble, prevalece la compraventa de primera fecha, si es inmueble el primero que est inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad, de no ser as se aplican reglas para muebles. b) Consecuencias en relacin a las partes: Obligaciones

- Conservar la cosa mientras se entrega - Existe la permuta aunque la cosa no se haya entregado - Entregar la cosa en el lugar, modo y tiempo convenido. - Garantizar las cualidades de la cosa: deben responder por vicios ocultos. - Responder por saneamiento en caso de eviccin - Responder por daos y perjuicios que sufra alguna de las partes como consecuencia de perturbaciones que por vas de hecho o actos jurdicos sufra alguna de las partes. - Pagar impuestos - Pagar salvo pacto en contrario, la mitad de los gastos de escritura y registro.