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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento sujeto a las normas correspondientes del Cdigo Civil, Nuevo Cdigo Procesal Civil, y Ley Orgnica del Poder Judicial, que celebran de una parte, los esposos Juan Edgardo Tejada Gallegos, identificados con DNI. No 23870408, y la seora Paula Ontn Monterrozo, identificada con DNI. No 23921780, sealando como direccin la Avenida Los Incas 706, distrito de Wanchac, quienes en adelante sern llamados LOS ARRENDADORES, y de la otra parte E.T. TOURS INTEROCENICA S.A. cuyo Gerente es el Seor Augusto Ccahuana Sumalahua con DNI N 25186017, domiciliado en Jirn Quispicanchis 614, Andahuaylillas; quien en adelante ser llamado EL ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO.- OBJETO DE ARRENDAMIENTO: Por el presente Contrato LOS ARRENDADORES, propietarios del inmueble signado con el No 1206-B de la Av. De la Cultura, de esta ciudad del Cusco, otorgan en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un patio para GARAGE de autos signado con el No 1206-B que consta de los siguientes ambientes: dos reas techadas con calaminas nuevas, una pequea oficina y un medio bao con su respectivo lavatorio. La oficina tiene un telfono cuyo nmero es 507677, el cual EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar y pagar oportuna y puntualmente las mensualidades correspondientes. El local consta con medidor de energa elctrica, medidor de agua, todo lo cual es constatado por EL ARRENDATARIO quien se obliga a usarlo en el plazo, trminos y dems condiciones que se le sealan a continuacin. La oficina tiene un escritorio, una silla de plstico azul, dos vitrinas de madera, un mostrador de madera, una repisa de madera y un fluorescente. SEGUNDO.- DEL RGIMEN LEGAL AL QUE SE ENCUENTRA SOMETIDO EL PRESENTE CONTRATO: Ambas partes contratantes, declaramos conocer perfectamente, que el presente acto jurdico, se halla sometido nica y exclusivamente a las normas del CDIGO CIVIL, contenidas en el TITULO VI.: ARRENDAMIENTO, CAPITULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES; y en cuanto al procedimiento para la restitucin del predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso SUMARISIMO, a que se contraen las normas jurdicas contenidas en los Arts. 586 y siguientes del Cdigo procesal Civil vigente, con las precisiones contenidas en el Sub Captulo 4o del TITULO TERCERO, SECCIN CUARTA DEL Cdigo procesal Civil. TERCERO.- DEL PLAZO: El plazo del presente Contrato es de duracin determinada por seis meses forzosos cuyo vencimiento se estipula al 30 de ABRIL del 2014, computado a partir del 1ro de NOVIEMBRE del 2013. Vencido el plazo del contrato si EL ARRENDATARIO permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que hay renovacin tcita..., en tal caso se pondr en funcionamiento la Clusula penal acordada, en el presente contrato. CUARTO.- DEL ALQUILER MENSUAL: La merced conductiva que se estipula libremente en este acto jurdico, aceptado de mutuo acuerdo es, la cantidad de CINCO MIL NUEVOS SOLES (5,000.00), que sern cancelados cada mes en forma adelantada.

Adems EL ARRENDATARIO, entrega a LOS ARRENDADORES, en calidad de garanta, el importe de S/. 5,200.00 (CINCO MIL DOSCIENTOS) NUEVOS SOLES, QUE SERN DEVUELTOS AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO, SIEMPRE QUE NO SE REQUIERA PAGAR ALQUILERES, SERVICIOS PBLICOS NO CUBIERTOS OPORTUNAMENTE Y EL MONTO DE LA REPARACIN DE LOS DETERIOROS QUE SUFRA EL INMUEBLE. QUINTO.- DESTINO ECONMICO DE LA TIENDA COMERCIAL: EL ARRENDATARIO, se obliga a destinar el LOCAL COMERCIAL materia del arrendamiento, nica y exclusivamente al desarrollo de actividades de GARAGE DE AUTOS, quedando absolutamente prohibido cualquier otro uso distinto al expuesto. EL ARRENDATARIO QUEDA PROHIBIDO DE SUB-ARRENDAR EL INMUEBLE. La infraccin de esta obligacin constituye causal de resolucin del presente contrato, en aplicacin de lo dispuesto en el Inc. 3 del Art. 1697 del Cdigo Civil. SEXTO.- MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO, declara que recibe el local comercial, a la suscripcin del presente Contrato, en buen estado de conservacin, en la forma descrita en la CLAUSULA PRIMERA, con servicios de agua y desage y energa elctrica con medidor propio y se obliga a efectuar permanentemente el mantenimiento y conservar en buen estado el inmueble e instalaciones, obligndose igualmente a devolverlos en el mismo buen estado de conservacin, sin ms desgaste que el producido por el uso normal y diligente de los mismos. SPTIMO.- RGIMEN DE MEJORAS: En principio, EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras que desnaturalicen el inmueble. Cualquier mejora que sea introducida con permiso de LOS ARRENDADORES quedar en beneficio de LOS ARRENDADORES sin obligacin de reintegro del valor de las mismas. OCTAVO.- PAGO DE LOS SERVICOS PBLICOS: Sern de cargo de EL ARRENDATARIO, el pago correspondiente a servicios pblicos, tales como: agua potable y desage, energa elctrica, limpieza pblica, arbitrios y dems contribuciones creadas o por crearse y que por su naturaleza deban ser pagados por LOS ARRENDATARIOS. LA FALTA DE PAGO DE DOS MESES CONSECUTIVOS DE LOS SERVICIOS DE ENERGA ELCTRICA, AGUA POTABLE, LIMPIEZA PBLICA, SEGURIDAD CIUDADANA, ES CAUSAL DE RESCISIN DEL PRESENTE CONTRATO. LOS ARRENDADORES corren con el pago del impuesto predial que le corresponde. De otro lado LOS ARRENDADORES, quedan liberados de toda responsabilidad por deficiencia, paralizacin o trastorno de cualquier naturaleza en el funcionamiento o suministro de los servicios pblicos, cuya responsabilidad sea imputable a las Empresas encargadas de proporcionar dichos servicios, as como por cualquier molestia, dao o perjuicio, que pudieran ocasionarle, las obras de mejora, reparacin o conservacin de los referidos servicios pblicos y que sean ejecutadas por las mencionadas Empresas.

NOVENO.- DE LAS OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES: Las obligaciones de LOS ARRENDADORES se encuentran determinadas en el Art. 1678 y de EL ARRENDATARIO en el Art. 1681 del Cdigo Civil, a cuyo texto nos remitimos ambas partes. DCIMO.- DEVOLUCIN DEL INMUEBLE Y CLAUSULA PENAL: Al vencimiento del presente contrato o cursada la carta notarial Resolutoria del mismo con una anticipacin de 30 das, en su caso, EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a restituir el inmueble, con presentacin de los recibos de abono de la renta y servicios a su cargo, que se devenguen hasta que LOS ARRENDADORES tomen posesin del bien. Caso contrario, es decir frente a una negativa injusta por parte de EL ARRENDATARIO, se proceder por parte de LOS ARRENDADORES a resolver el presente contrato en la forma sealada en el Art. 1704 del C.C., en tal caso EL ARRENDATARIO, se har merecedor al pago de una penalidad de TRES MIL DOLARES AMERICANOS, en forma mensual, hasta la total desocupacin del inmueble. El pago de la penalidad no implica la renovacin del contrato. DCIMO PRIMERO.- CLAUSULAS FINALES: a.- El presente documento, puede ser elevado por cualquiera de las partes a Escritura Pblica, corriendo los gastos que demande dicha escrituracin a cuenta de quien lo solicite. La otra parte no podr negarse a slo requerimiento de formalizar la correspondiente Escritura Pblica. b.- Ambos contratantes, nos sometemos a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de Justicia del Cusco, renunciando al Fuero que pudiera favorecernos, cualquier citacin judicial o extrajudicial efectuada en nuestro domicilio y con las formalidades de Ley, se tendr por vlida en tanto no variemos domicilio mediante Carta Notarial. El presente contrato es suscrito en esta ciudad de Cusco, el 30 de Octubre del 2013.

JUAN EDGARDO TEJADA GALLEGOS

AUGUSTO CCAHUANA SUMALAHUA EL ARRENDADOR

PAULA ONTON MONTERROZO LOS ARRENDADORES