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Sumilla: Recurso de apelacin

SEOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE


LA OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA.PEDRO ENRIQUE ALFREZ PONCE

PAOLA AMPUERO RETAMOSSO, identificada con DNI N................, y con


domicilio real en ..............................................., a usted atentamente digo:
Que, habiendo tomado conocimiento de la observacin formulada contra el Ttulo N
2016-00004226, de fecha de presentacin 12/01/2016, sobre la inscripcin de la
COMPRAVENTA celebrada entre SSSSS YYYYY en calidad de vendedor y el
accionante en calidad de comprador, y dentro del plazo de ley, interpongo recurso de
apelacin contra la indicada observacin, por los fundamentos de hecho y derecho que
paso a exponer:

l. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Mediante Ttulo N 2016-00004226 solicite la inscripcin de la compraventa
celebrada entre SSSSS YYYYY, identificado con DNI N ..................... y el accionante,
sobre el inmueble ubicado en Av. ................ e inscrito en la Partida Electrnica N
4013242 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Arequipa.
2. El registrador, por Anotacin de Tacha de fecha 08 de abril deniega la inscripcin de
la referida compraventa de conformidad con el Art. 43 del reglamento general de los
registros pblicos, por vencimiento del asiento de presentacin, sin haber subsanado las
siguientes observaciones:
-

En el Parte Notarial N 0048, se seala la Partida N 40013242; debiendo ser la


Partida N 4013242.
De la Escritura N 0048, compraventa del rea de 202.80 m2, dentro del predio
inscrito en la Partida N 11204629. Dicha rea no se encuentra independizada.
Aclarar rogatoria.
De la Escritura N 0049, aclaracin, rectificacin y ratificacin de compraventa,
respecto a un rea de terreno del predio inscrito en la Partida N 4013242, que
fuera independizada en la Partida N 11204629. Aclarar rogatoria.

3. Si bien es cierto que sobre el citado inmueble don SSS SSS constituy patrimono
familiar, no es menos cierto que con fecha .............. se inscribi la extincin de la
afectacin en virtud de los partes judiciales expedidos por el 1 Juzgado Civil de Lima,
los mismos que constan archivados en ...............

4. En consecuencia, al haberse levantado la afectacin que limitaba la transferencia del


predio, carece de legalidad la denegatoria del registrador, por lo que solicito que se
declare fundada la apelacin y se ordene la inscripcin de la compraventa.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO


Amparo el presente recurso en los arts. 501, 2011 Y 2019 inc. 1 del Cdigo Civil; en los
arts. 142 al 145 del Reglamento General de los Registros Pblicos, yen el arto 5 de la
Ley del Sistema Nacional de los Registros Pblicos N 26366.

III. MEDIOS PROBATORIOS


1. Copia de la esquela de observacin.
2. Copia literal de la partida registral N ............. del inmueble materia de venta, donde
consta inscrita la extincin del patrimonio familiar.
3. Partes judiciales archivados en .................. que contienen la resolucin judicial
expedida por el 1 Juzgado Civil de Lima, que dispone la extincin del patrimonio
familiar y su inscripcin.

IV. ANEXOS 1-A Copia del DNI del accionante.


1-B Copia de la esquela de observacin.
1-C Copia literal de la partida registral N .......
1-D Copia de los partes judiciales expedidos por el 1 Juzgado Civil de Lima.
1-E Comprobante de pago de los derechos respectivos.

POR TANTO:
A Ud. Sr. registrador, solicito tener por interpuesto el presente recurso de apelacin y
conforme al trmite de ley, elevar lo actuado al Tribunal Registral para su conocimiento
y resolucin.

Arequipa 20 de junio de 2016