NUMERO CUARENTA Y DOS. LBRO QUINTO. DESCRAVACION.

En l ciudad de San Salvador, a las once horas con treinta minutos del da veinte de junio del dos mil once. Ante m: Angel Edgardo Rivas Llanes, notario, del domicilio de San Salvador, COMPARECE, ISABEL GRISELDA PONCE CASTRO, de cuarenta aos de edad empleada, del domicilio de apopa departamento de la libertad persona a quien conozco y identifico por medio de su documento nico de identidad numero cero uno tres cuatro uno cinco ocho cero cero , con nmero de identificacin tributaria cero cinco cero ocho - cero ocho cero siete siete cero uno cero uno ocho, quien acta en nombre y representacin en su calidad de apoderado especial mercantil administrativo, del BANCO DE AMERICA CENTRAL, SOCIEDAD ANONIMA, que puede abreviarse BANCO DE AMERICA CENTRAL ,S.A, institucin bancaria del domicilio de San Salvador, con nmero de identificacin tributaria cero seiscientos catorce tres doce noventa y tres y trescientos uno ocho personera que DOY FE de ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista :el testimonio de la escritura publica del poder especial mercantil administrativa, otorgado por el licenciado Ernesto Sal Blancos Rales , en su calidad de director y presidente y por lo tanto representante legal del BANCO DE AMERICA CENTRAL, S.A, en la ciudad de san salvador a las catorce horas y diez minutos del da siete de abril de dos mil diez, ante los oficios del notario Jos ngel Peralta Martnez, e inscrito en el registro de comercio el da doce de abril de dos mil diez al nmero quince del libro un mil trecientos ochentaicinco del registro de otros contratos mercantiles ISABEL GRISELDA PONCE CASTRO, y otros se encuentran facultados para actuar conjuntamente y separadamente en nombre y representacin del BANCO DE AMERICA CENTRAL, S.A, en contratos como el presente; en el mencionado poder la notario autorizante dio fe de la personalidad jurdica del representante legal del banco y de la existencia legal del mismo; y el carcter con que acta ME DICE: ANTECEDENTES: que segn escritura publica otorgada en la ciudad de Usulutn, a las catorce horas, del da veintiuno de abril del dos mil ocho ante los oficios de Patricia Roxana Garca Navarro, los seores JOSE

ANTONI CAMPOS GONZALES en aquel entonces de sesenta y cuatro aos de edad comerciante del domicilio de Usulutn. departamento de Usulutn quien se identifica por medio de su documento nico de identidad cero dos dos dos siete seis cero siete y numero de identificacin tributaria un mil ciento nueve cero cincuenta y un mil cuarenta y tres cero cero dos y DALIA NARDAS TOBAR DE CAMPOS en aquel entonces de cincuenta y dos aos de edad , comerciante del domicilio de Usulutn,

departamento de Usulutn quien se identifica por medio de su documento nico de identidad nmero cero cero cero cinco cinco nueve cuatro. Siete; y nmero de identificacin tributaria :un mil ciento veintitrs- cero setenta mil trecientos cincuenta y seis cero uno uno- cero constituyeron LA PRIMERA HIPOTECA ABIERTA, a favor del, BANCO DE AMERICA CENTRAL, S.A, para el plazo de VEINTE AOS la cual recae sobre los siguientes inmuebles PRIMERO, el cual se describe as un solar urbano situado sobre la primera calle oriente numero cuatro entre la avenida del calvario y segunda avenida sur del barrio el Calvario de la ciudad de Usulutn y construccin de tejas y paredes de adobe y una parte de sistemas mixtos que contiene que integra una casa que ocupa toda la extensin del rumbo norte y rumbo poniente y sur, respectivamente, en lo que se refiere al adobe y al misto , solar de capacidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS DOS CENTIMETROS Y VINTICINCO CENTIMETROS CUADRADOS , que mide y linda : AL ORIENTE, dieciocho metros cincuenta centmetros, con casa y solar de Maria Teresa Padilla Pacheco, pared de sistema mixto de por medio propia del inmueble que describe; AL NORTE, catorce metros treinta y cinco centmetros, con casa de Esperanza Cordoba, calle de por medio; AL PONIENTE, en la line quebrada por cinco rectas comenzando del extremo norte , se miden catorce metros setenta y cinco centmetro; quiebra al oriente con un metro cincuenta y ocho centmetros; quiebra al sur con cincuenta centmetros; quiebra al sur con cincuenta centmetros, quiebra al oriente con dos metros noventa centmetros y finalmente quiebra al sur con tres metros veinticinco centmetros y linda por todo este rumbo con casa y solar del doctor Rafael Jos Padilla , pared del sistema mixto de por medio, propia del colindante; Y AL SUR, diez metros diez centmetros solar de Rosa Maria Flores, pared de sistema mixto de por medio ,propia del inmueble de descripcin inscrito a favor de la segunda hipoteca en el registro de la propiedad raz e hipoteca segunda seccin de oriente, del departamento de Usulutn, bajo la matricula nmero SIETE CINCO CERO DOS DOS DOS SIETE NUEVE CERO CERO CINCO CERO; SEGUNDO: el cual as describe una porcin de terreno rustico, situado en el cantn la presa, de la jurisdiccin y distrito departamento de Usulutn, desmembrada de uno mayor, de la capacidad de TREINTICINCO AREAS que se determina por los lindero s especiales siguientes: ORIENTE, porcin que la seora muos vendi a Argelia de Jesus Rodrigez, cerco de alambre de por medio propio del colindante; NORTE ,terreno de Ignacio diaz , cerco de pia propio del inmueble que se describe; SUR, terreno de Nicols Ayala cerco de alambre propio y

carretera del litoral de por medio en la actualidad . actualmente tiene como mejoras una casa de sistema mixtos, un pozo de agua potables con su respectiva bomba y como cultivo permanentes varios rboles frutales inscritos a favor de la primera hipotecante en el registro de la propiedad raz e hipoteca de la segunda seccin de oriente del departamento de Usulutn, bajo al matricula numero SIETE CINCO CERO DOS DOS SIETE TRES CINCO CERO CERO CERO CERO CERO.la primera hipoteca se constituye sobre el PRIMERO inmueble hasta por la suma de SIENTO SETENTA Y UN MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, sobre el SEGUNDO, inmueble asta por la suma CUATROCIENTO SINCUENTA Y DOSMIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.II)DESGRAVACION PARCIAL: que el BANCO DE AMERICA CENTRAL, S.A recibi un abono al prstamo referencia CUATRO CERO CERO SEIS SEIS UNO DOS NUEVE CINCO , por la cantidad de SIENTO CINCUENTA MIL DOLLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERIA ,por tal razn y por considerar suficientemente garantizadas las obligaciones que respaldan la hipoteca abierta antes mencionada por este medio del banco, DESGRAVA PARCILMENTE, dicha hipoteca por un monto de CIENTO SETENTA Y UN MIL DOLARES DE LS ESTADOS UNDOS DE AMERICA, declarando dicho gravamen nica y exclusivamente el PRIMER INMUEBLE, el cual a sido descrito en el romano primero de este instrumento que est inscrito a favor de la segunda hipoteca segunda hipoteca en el registro de la propiedad raz e hipoteca de la segunda seccin de oriente , del departamento de Usulutn , bajo la matricula numero SIETE CINCO CERO DOS DOS SIETE TRES NUEVE-CERO CERO CERO CERO CERO; estn descritas la hipotecas sobre ese inmueble, en el asiento, DOCE de la misma matricula y registro; quedando vigente la hipoteca antes relacionada sobre el inmueble SEGUNDO y sobre todo las obligaciones contradas por los hipotecantes. As se expres la compareciente a quien explique los efectos legales de este instrumento y ledo de los que se lo hube ntegramente en un solo acto sin interrupcin, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.