Entre: ISAURA MORA REY, Venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de identidad numero V9.028.

228, otra de EL LUIS la quienes a los efectos de este contrato se EDUARDO de BERRIO identidad se ha ACEVEDO, numero convenido venezolano, denominar LA ARRENDADORA por una parte; y por la mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Caracas y titular cdula V-12.058.980 en celebrar el quien en lo sucesivo y para los mismos efectos se denominar ARRENDATARIO, presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un Local Comercial en planta baja ( no incluye el anexo destinado a la venta de loteras) y dems instalaciones en el 4to piso, una (01) Cocina, Una (01) Oficina y dos (02) cavas para carne, que forma parte de un todo objeto del presente arrendamiento, ubicado en la Avenida Bolvar entre segunda y tercera transversal , de nombre Edificio la Colonia, Parroquia Sucre, Municipio Libertador del Distrito Capital . SEGUNDA: El Canon de arrendamiento mensual acordado

entre las partes es la cantidad de SIETE MIL BOLIVARES (Bs. 7.000,oo) Mensuales, los Seis Primeros Meses, luego tendr un incremento de MIL BOLIVARES (Bs. 1.000.oo) cada seis meses, hasta la terminacin del presente contrato, que EL ARRENDATARIO los primeros deber pagar a LA ARRENDADORA en efectivo, al vencimiento de cada mes o dentro de Tres (3) das siguientes al vencimiento, en el lugar que EL ARRENDATARIO declara conocer. TERCERA: El presente contrato entra en vigencia a partir del 15 de Junio 2011, siendo su vencimiento el 15 de

Junio del 2013, plazo este que se considera fijo, mas su Prorroga legal de conformidad con lo establecido en articulo 38, de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. CUARTA: Es entendido entre las partes, que la falta de pago o atraso por parte de EL ARRENDATARIO de dos (02) o mas pago, Mensualidades aqu establecidas, como forma de

ser causa suficiente para que este contrato se considere rescindido y LA ARRENDADORA podr ejercer las acciones legales pertinentes, exigindole a EL de Bienes y personas, todos ARRENDATARIO La EL dicho inmediata entrega del local, totalmente desocupado, libre corriendo por cuenta de los gastos incurridos en ARRENDATARIO

proceso, as, como tambin, el pago de cnones pendientes y cualquier otra obligacin a cargo de EL QUINTA: En el caso de una ARRENDATARIO. renovacin, las Partes se

obligan a notificarse por escrito sus deseos de renovarlo por lo menos con Dos (02) meses de anticipacin al vencimiento del plazo fijo, siempre y cuando lleguen a un acuerdo. SEXTA: celebrado Intuito El presente y contrato se en atencin a considera ello, El Personae

Arrendatario no podr ceder, ni dar en comodato, traspasar, ni sub-arrendar el inmueble total o parcial, objeto de este EL contrato, So pena de nulidad del mismo y de ejecucin inmediata de desalojo de pleno derecho. SEPTIMA: ARRENDATARIO declara en este acto, Local, objeto del presente condiciones tuberas de aseo y para arrendamiento en blancas, haber recibido el buenas

funcionamiento de sus caeras, instalaciones

aguas negras y

elctricas y buen estado de todos los implementos del bao, buen estado de sus puertas, rejas, ventanas y vidrios, y en

las mismas condiciones deber efectuar las reparaciones pisos,

entregarlo al El

desocupar el Arrendatario reparacin de

Local arrendado. OCTAVA: Corresponde a arrendado, tales como: destapado de de paredes, puertas,

menores que necesitare el Local caeras, ventanas, instalaciones

luz. NOVENA: Es entendido que EL ARRENDATARIO no podr efectuar construcciones ni remodelaciones de ninguna ndole en el local arrendado, sin la autorizacin previa de LA ARRENDADORA, dada por escrito, pero si en tal caso, EL ARRENDATARIO las hiciere, stas quedarn en beneficio del inmueble, salvo que LA ARRENDADORA le "EL ARRENDATARIO" a

exija al momento de la entrega del inmueble, devolverlo en el mismo estado en que lo recibi. travs de este contrato autoriza expresamente a "LA ARRENDADORA a dejar inspeccionar el Local arrendado, todas las veces que este considere necesario. igualmente se tendr establecido como una que causa la negativa justificada de para Queda "EL LA

ARRENDATARIO" de dejar inspeccionar el Local arrendado, ARRENDADORA de solicitar la resolucin del contrato y la desocupacin inmediata del inmueble objeto de este contrato. DCIMA: EL ARRENDATARIO conviene con LA ARRENDADORA, que en caso de que El ARRENDATARIO sea objeto de hurto, robo, incendio, terremoto, ocupe conmocin Civil o cualquier desastre natural o hecho fortuito mientras el inmueble arrendado, LA ARRENDADORA no ser responsable por dicho acontecimiento y EL ARRENDATARIO deber adquirir una pliza de seguros a favor de LA ARRENDADORA para cubrir dichos eventos y responder por los daos ocasionados. DCIMA PRIMERA: Es convenio

expreso entre las partes, la

obligacin que tiene EL

ARRENDATARIO de guardar un comportamiento acorde a la moral y buenas costumbres, en consecuencia deber evitar producir ruidos y escndalos que perturben la paz tranquilidad de los la en vecinos. entrega cantidad DCIMA en este VEINTE SEGUNDA: acto Y a UN ARRENDATARIO ARRENDADORA, mensualidades, daos que y LA LA MIL

BOLIVARES (Bs.21.000.oo), correspondientes a Tres (03) calidad de depsito para garantizar ocasionarle al Local arrendado, no puedan

devengar intereses de ninguna ndole y le ser reintegrado al finalizar este contrato y habiendo desocupado el inmueble, s no, adeuda para Compensar pensiones de arrendamiento mensuales, alquileres. parte de DCIMA EL en TERCERA: el El de quedando igualmente entendido que este depsito no servir incumplimiento por alguna de ARRENDATARIO

las clusulas

establecidas

presente

contrato, dar derecho a LA ARRENDADORA a resolver este contrato y exigir la desocupacin inmediata del inmueble, con el entendido, que s fuere desocupacin competente, inmediata del a corresponder EL necesario inmueble, ejercer la el por va judicial

ARRENDATARIO

pago de los gastos judiciales y Extra-Judiciales, as como el pago de los daos y perjuicios e inclusive honorarios de abogados, Ocasionados por su irresponsabilidad o mora en la entrega. DCIMA CUARTA: entrega daos y del inmueble, En caso de Mora en la EL terminado el contrato

ARRENDATARIO indemnizar a LA ARRENDADORA los perjuicios que la demora le ocasione a razn de QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 500,oo), por cada da de

|atraso en

la

entrega

del

inmueble,

Igual

cantidad se

compromete a distinta a autorizacin

pagar por concepto de

clusula penal,

por cada da que ocupe el inmueble cualquier persona EL ARRENDATARIO, sin que haya mediado expresa dada por LA ARRENDADORA. del presente resolucin

DCIMA QUINTA: En caso de este conviene restante en pagar

contrato por falta o incumplimiento de EL ARRENDATARIO, los cnones pendiente por el de este tiempo hasta la expiracin natural

contrato, adems de los daos y perjuicios que se hayan ocasionado a LA ARRENDADORA. DCIMA SEXTA: En caso de que al momento de desocupacin del inmueble no las haya deber terminado el contrato y haya facturas de servicios pendientes de pago porque la compaa correspondiente facturado para la fecha, EL ARRENDATARIO

dejar la cantidad correspondiente a un mes de mensualidad para cancelar dichos gastos. En el caso de que la suma de las facturas de dichos servicios sea inferior a la cantidad dejada Para tal fin, EL ARRENDATARIO conviene con LA ARRENDADORA depositarle en un Banco en la cuenta que ste autorice, la diferencia resultante de esta operacin. DECIMA SEPTIMA: Todo Lo no previsto en este contrato, las partes acuerdan someterse a las normas del Cdigo Civil y dems leyes que regulan la materia inquilinaria. Las partes eligen como domicilio especial a la Ciudad de Caracas, a cuyos Tribunales de la Jurisdiccin declaran someterse. En Caracas, a la fecha de su Presentacin. LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

CIUDADANO: NOTARIO PBLICO DE CARACAS Su Despacho.Yo: MILAGROS KATERIN GUERRERO MELGAREJO, venezolana, mayor de edad, soltera, domiciliada en San Andrs a Guanbano, casa 61, Parroquia La Pastora, Municipio Libertador, Distrito Capital, Repblica Bolivariana de Venezuela, y titular de la cdula de identidad nmero V-12.386.722, ante usted, con el debido respeto ocurro para exponer: a los fines matrimoniales de mi inters, solicito de Usted, Ciudadano Notario Pblico, se sirva interrogar a los testigos, previas las formalidades de Ley, que oportunamente le presentar sobre los particulares siguientes: Primero: Si me conocen de vista, trato y comunicacin desde hace varios aos. Segundo: Si por el conocimiento que de m persona tienen, saben y les consta que nac en Caracas, Distrito Federal, en fecha 13 Marzo de 1975. Tercero: Si saben y les

consta

que

soy

hija

de: y

RAMON CARMEN

ANTONIO TERESA

GUERRERO

NARVAEZ

MELGAREJO. Cuarto: Si igualmente saben y les consta que soy de estado civil SOLTERA y que no existe impedimento alguno para contraer matrimonio. Solicito Ciudadano Notario Pblico, que una vez evacuada que haya sido tal declaracin, se me devuelva el original con sus resultas. En Caracas, a la fecha de su presentacin.

CIUDADANO: NOTARIO PBLICO DE CARACAS Su Despacho.-

Yo: OLIVER NAHUN ARIAS FARFAN, venezolano, mayor de edad, soltero, domiciliado en San Andrs a Guanbano, casa 61, Parroquia La Pastora, Municipio Libertador, Distrito Capital, Repblica Bolivariana de Venezuela, y titular de la cdula de identidad nmero V-14.990.648, ante usted, con el debido respeto ocurro para exponer: a los fines matrimoniales de mi inters, solicito de Usted, Ciudadano Notario Pblico, se sirva interrogar de a los testigos, previas las le formalidades Ley, que oportunamente

presentar sobre los particulares siguientes: Primero: Si me conocen de vista, trato y comunicacin desde hace varios aos. Segundo: Si por el conocimiento que de m persona tienen, saben y les consta que nac en Caracas, Distrito Federal, en fecha 13 Noviembre de 1981. Tercero: Si saben y les consta que soy hijo de: VICTOR HUGO ARIAS y BETTY FARFAN SERRANO. Cuarto: Si igualmente saben y les consta que soy de estado civil SOLTERO y que no existe impedimento alguno para contraer matrimonio. Solicito Ciudadano Notario Pblico, que una vez evacuada que haya sido tal declaracin, se me devuelva el original con sus resultas. En Caracas, a la fecha de su presentacin.

CIUDADANO: NOTARIO PBLICO DE CACARAS SU DESPACHO:

Yo OLIVER NAHUN ARIAS FARFAN, Venezolano, Soltero, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cdula de Identidad numero V14.990.648 participante activa en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda, a los fines de dar cumplimiento a lo establecido en el artculo 60 y 61 del decreto numero 6072 de la Ley Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat, publicada en Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela Nro. 5889 de fecha 31 de Julio de 2008, declaro BAJO FE DE JURAMENTO que: Carezco de vivienda propia y que solicito el presente prstamo a inters, con el objeto de adquirir una vivienda que habitar y servir de asiento para m y mi grupo familiar. Como consecuencia de la declaracin que antecede, acepto que si se demostrar que soy propietario de otra vivienda, la obligacin se har de plazo

vencido y deber reembolsar de inmediato a El Operador Financiero el monto del prstamo a inters recibido, sin perjuicio de las sanciones que imponga el Ministerio de Vivienda y Hbitat. En Caracas a la fecha de su presentacin.

OLIVER NAHUN ARIAS FARFAN V-14.990.648

CIUDADANO: NOTARIO PBLICO DE CACARAS SU DESPACHO: Yo: MILAGROS KATERIN GUERRERO MELGAREJO,

Venezolana, Soltera, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cdula de Identidad numero V-12.386.722 participante activa en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda, a los fines de dar cumplimiento a lo establecido en el artculo 60 y 61 del decreto numero 6072 de la Ley Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat, publicada en Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela Nro. 5889 de fecha 31 de Julio de 2008, declaro BAJO FE DE JURAMENTO que: Carezco de vivienda propia y que solicito el presente prstamo a inters, con el objeto de adquirir una vivienda que habitar y servir de asiento para m y mi grupo familiar. Como consecuencia de la declaracin que antecede, acepto que si se demostrar que soy propietaria de otra vivienda, la obligacin se har de plazo vencido y deber reembolsar de inmediato a El Operador Financiero el monto del prstamo a inters recibido, sin perjuicio de las sanciones que imponga el Ministerio de Vivienda y Hbitat. En Caracas a la fecha de su presentacin. MILAGROS KATERIN GUERRERO MELGAREJO V-12.386.722