CONTRATO DE LOCACIN N XXX

1. CONDICIONES PARTICULARES 1.1. Entre AB ELECTRONICA, en adelante llamada AB ELECTRONICA y XXXXXXXXXX, representada en este acto por su apoderado el Sr. XXXXXX denominada en adelante el Locatario se conviene el siguiente Contrato 1.2 AB ELECTRONICA, alquila al Locatario los siguientes bienes de su propiedad exclusiva, segn las disposiciones y condiciones estipuladas ms adelante: 9 (diez) Cmaras IP Geovision BX-130D, 2 (dos) domos IP LG LNP3700T c/ soporte y fuente, (listado completo de elementos). Estos bienes sern instalados en XXXXXXX. La tarifa mensual por el alquiler de los equipos arriba citados es de U$S XXXXX - (DOLARES ESTADOUNIDENSES XXXX) y comienza a regir a partir del da de su puesta en funcionamiento. El costo de Instalacin y Puesta en funcionamiento es de U$S XXXXX (DOLARES ESTADOUNIDENSES XXXXXXX) . La tarifa mensual indicada en el art. 1.3. ser abonada en Dlares Estadounidenses o a opcin de AB ELECTRONICA, o su equivalente en Pesos, al tipo de cambio Vendedor Banco de la Nacin Argentina del da inmediato anterior al del efectivo pago. Si este fuera feriado se tomar el da hbil posterior. El costo de instalacin y programacin ser abonado dentro de los 15 das de la puesta en funcionamiento de la citada central. En concepto de adelanto aplicable al PRIMER MES DE ALQUILER el Locatario abona al firmar este Contrato la suma de XXXX (DLARES ESTADOUNIDENSES XXXXXXXX). A todos los efectos judiciales y extrajudiciales de este Contrato, se constituyen los siguientes domicilios especiales, AB ELECTRONICA en COLON 981 - RAFAELA - Pcia. de Santa Fe y el Locatario XXXXXXXXXXXX en XXXXXX, Pcia. de XXXXXXX, donde sern vlidas las notificaciones que se cursen. Asimismo se conviene que ambas partes se someten al mbito de los Tribunales ordinarios de RAFAELA (S.Fe) haciendo expresa renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiccin y se conviene el trmite de juicio ejecutivo para el cobro de las sumas que se puedan llegar a adeudar. Este contrato se rige por las condiciones expresadas en el presente documento, en tanto no sean modificadas por las condiciones adicionales que se expresan en anexo. Se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. El sellado, de corresponder, ser soportado por igual entre ambas partes, quedando el ejemplar repuesto en poder de AB ELECTRONICA, en Rafaela a los XX das del mes de XXXXX de 20XX. VALIDEZ

1.3

1.4 1.5

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1.9

2.

2.1. La validez del Contrato comienza en la fecha de su firma por las partes contratantes y se extiende por el trmino de 60 meses (5 aos). AB ELECTRONICA otorga al Locatario la opcin de renovacin automtica del alquiler de los equipos de referencia por el plazo de 4 (cuatro) aos a partir de la fecha de vencimiento de este contrato. En caso que el Locatario no haga uso de esta opcin deber informar a AB ELECTRONICA notificando por escrito y en forma fehaciente la decisin de no renovar este contrato con noventa (90) das de anticipacin a la fecha de expiracin del mismo. Caso contrario, se considerar automticamente renovado, sin necesidad de comunicacin alguna. 2.2. AB ELECTRONICA podr rescindir el presente Contrato: a) por falta de pago de 2 meses consecutivos de alquiler; b) en caso de concurso preventivo o declaracin de quiebra del Locatario; c) si el Locatario deja de cumplir cualquiera de las obligaciones asumidas en este Contrato. En estos casos la decisin de rescindir el Contrato ser notificada al Locatario por telegrama u otra notificacin fehaciente produciendo plenos efectos jurdicos.

Por AB ELECTRONICA. . Firma............................................ Aclaracin: Daniel Beltramone Cargo: Propietario

Por el Locatario
Firma.................................................. Aclaracin: XXXXX Cargo: XXXXXXX

2.3

La rescisin motivada por causa imputable al Locatario, facultar a AB ELECTRONICA a exigir una indemnizacin equivalente al 50% de los importes de las mensualidades que resten hasta la terminacin del Contrato.

2.4. Como consecuencia de la rescisin, se establece la expresa obligacin del Locatario de devolver los equipos dados en locacin dentro de las 48 horas de recibido el telegrama u otra notificacin fehaciente. Si el Locatario no diera cumplimiento a esa obligacin, AB ELECTRONICA podr solicitar judicialmente su secuestro y reclamar los daos y perjuicios que se produjesen. 2.5. Queda establecido que la mora se producir de pleno derecho y por el simple vencimiento de los trminos acordados para los pagos, sin necesidad de intimacin ni reclamacin judicial o extrajudicial alguna. En caso de producirse la mora en cualquiera de los pagos establecidos en el presente Contrato, AB ELECTRONICA podr optar por rescindirlo, segn el art. 2.2.; exigir el cumplimiento mientras el locatario est incurso en incumplimiento se suspender todo servicio de mantenimiento que eventualmente pudiere corresponderle, aplicndose en su caso lo dispuesto en el artculo 5. 3. OBLIGACIONES DE AB ELECTRONICA.

3.1. Entregar los equipos dados en locacin de acuerdo al art.1.2., salvo que medie caso fortuito o fuerza mayor. 3.2. Mantener los equipos en buen funcionamiento, realizando todos los trabajos necesarios de conservacin y revisin, as como la eliminacin de las fallas que puedan ocurrir por el uso normal del equipo. Para tal fin el Locatario notificar de inmediato a AB ELECTRONICA sobre las fallas o irregularidades que se presenten. 3.3. Realizar el montaje de los equipos y la instalacin de la red interna, las ampliaciones, cambios de lugar, reparaciones, renovaciones parciales o cualquier otra modificacin necesaria de acuerdo a los precios y condiciones que en su momento se pacten. Se deja expresamente convenido que estos trabajos pueden ser ejecutados nicamente por AB ELECTRONICA (o por quien sta designe), quien queda asimismo facultada para efectuar, a su criterio, modificaciones constructivas y reemplazos de equipos o de sus partes. La obligacin de AB ELECTRONICA no comprende la renovacin de pintura, trabajos de carpintera y albailera que pudieran surgir a consecuencia y durante el montaje del equipo en cuestin, ni tampoco la instalacin de las conexiones de fuerza elctrica necesaria. 3.4. Efectuar los trmites necesarios para la aprobacin por parte del Ente pertinente del equipo objeto de este Contrato, corriendo todos los gastos y derechos a cargo del Locatario. Se aclara que las demoras que por razones ajenas a AB ELECTRONICA se registraren en la obtencin de aprobaciones y permisos que deba otorgar el mencionado Ente, no darn derecho en caso alguno al Locatario para dejar de cumplir estrictamente con su obligacin de pago de las tarifas de alquileres convenidas, que comenzarn a regir desde el da en que el equipo sea instalado y puesto a disposicin para conectar a la red interna. 3.5. Este Contrato no cubre el arreglo de las fallas en las lneas externas o su mantenimiento, ni la eliminacin de fallas producidas en el equipo por deficiencia de las lneas externas o de suministro de energa que debe alimentar al equipo. 4. OBLIGACIONES DEL LOCATARIO

4.1. Abonar el 50% de los gastos de sellado de este Contrato, de corresponder. 4.2. Reconocer que la totalidad del equipo arrendado con todos sus accesorios son de propiedad exclusiva de AB ELECTRONICA siendo el Locatario su tenedor y plenamente responsable de los daos y perjuicios provenientes de prdidas, deterioros, etc., sin que pueda eximirse, por causa alguna, hasta que los restituya a AB ELECTRONICA en el mismo buen estado en que los recibe. 4.3. El Locatario deber contratar por su cuenta y a sus costos un seguro por TODO RIESGO a nombre de AB ELECTRONICA, por los equipos arrendados, descriptos en el art. 1.2. y que ser hasta cubrir la suma de U$S XXXX (DOLARES ESTADOUNIDENSES XXXXXXXX). El Locatario entregar a AB ELECTRONICA la pliza respectiva dentro de los cinco (5) das de recibido el equipo, junto con el correspondiente recibo de pago total de la prima. El Locatario podr elegir la compaa de seguros, pero sta deber ser aprobada por AB ELECTRONICA. En caso de que el Asegurador no indemnizare, por cualquier causa, total o parcialmente, los importes y/o gastos correspondientes a un siniestro, el Locatario ser responsable de su pago frente a AB ELECTRONICA, debiendo indemnizar ntegramente todos los daos y perjuicios que sufra ste. Se deja constancia que la falta de contratacin, caducidad o suspensin del seguro, har directamente responsable al Locatario del pago. 4.4. Est absolutamente prohibido al Locatario trasladar y/o abandonar el bien arrendado y/o ceder, sublocar o dar en prstamo total o parcialmente, onerosa o gratuitamente, este Contrato a terceros.

Por AB ELECTRONICA. . Firma............................................ Aclaracin: Daniel Beltramone Cargo: Propietario

Por el Locatario
Firma.................................................. Aclaracin: XXXXX Cargo: XXXXXXX

4.5. Comunicar a AB ELECTRONICA toda medida cautelar de cualquier naturaleza, que se trabe sobre los bienes arrendados, as como su presentacin en concurso preventivo o peticin y/o declaracin de su quiebra. 4.6. Corrern por cuenta del Locatario y sern ejecutados por AB ELECTRONICA todos los dems trabajos necesarios o solicitados por el mismo, como ampliaciones, modificaciones, traslados, etc., como as tambin las reparaciones imputables a cualquier causa, inclusive las provocadas por caso fortuito o fuerza mayor, que no provengan del desgaste causado por la accin del tiempo y el buen uso del equipo. 4.7. Permitir a AB ELECTRONICA hacer uso de amplios derechos de control e inspeccin sobre los materiales dados en locacin, facilitando el libre acceso a inspectores operarios y personal tcnico de AB ELECTRONICA o de quien ste designe a tal efecto, mediante la sola presentacin de su credencial o autorizacin para realizar toda reparacin de fallas o daos que se presenten en el equipo. 4.8. Pagar la tarifa mensual estipulada en el art. 1.3. en la forma all convenida, ms los aumentos que puedan producirse a raz de los previstos en el art. 7, incremento ste que deber abonar el Locatario en la misma forma y como parte integrante de la tarifa mensual. Asimismo se obliga a abonar a AB ELECTRONICA todos los importes que se facturen en virtud de trabajos efectuados, servicios prestados o suministrados realizados por AB ELECTRONICA fuera de sus obligaciones contractuales, dentro de los 30 das de fecha de la factura. En ningn caso el Locatario podr dejar de efectuar los pagos mencionados por eventuales fallas en el equipo y por ningn concepto tendr derecho a efectuar retencin alguna. 4.9. El Locatario deber abonar a AB ELECTRONICA el 85% del alquiler estipulado en el art. 1.3. a partir de la fecha de la puesta a disposicin de los equipos si los trabajos de instalacin no pudieran comenzarse o si habiendo comenzado debieran suspenderse por motivos atribuibles al Locatario. 4.10. Los gastos de materiales, mano de obra para instalar este equipo y su red de lneas, as como los gastos de transporte, viajes, embalajes, etc., corrern por cuenta del Locatario y sern facturados de acuerdo a los precios convenidos con anterioridad. 4.11. El pago del precio convenido deber ser efectuado por el Locatario a AB ELECTRONICA en el domicilio de sta o el que AB ELECTRONICA indique, en forma mensual y consecutiva, calendario adelantado, dentro de los 5 (cinco) primeros das hbiles de cada mes. Cualquier tolerancia de AB ELECTRONICA en recibir las sumas debidas fuera de los plazos establecidos o al incumplimiento de cualquiera de las clusulas y condiciones pactadas, no podr ser interpretado como aceptacin de la alteracin invocada ni como precedente para la repeticin del hecho tolerado. 5. INCUMPLIMIENTO DEL LOCATARIO

5.1. AB ELECTRONICA puede exigir el cumplimiento de este Contrato en toda su extensin durante su vigencia. Se entiende que las disposiciones del presente Contrato rigen con plena validez desde su firma por las partes. En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contractuales por parte del Locatario, AB ELECTRONICA puede optar por a) exigir el cumplimiento, aplicando las disposiciones que se estipulan mas adelante, o b) rescindir el Contrato por causas imputables al Locatario, con las consecuencias previstas en el art. 2. 5.2. En caso de falta de pago de 2 (dos) meses consecutivos de alquiler u otros pagos por distintos conceptos convenidos en el presente Contrato, AB ELECTRONICA est facultada, sin perjuicio de derecho, a rescindirlo conforme lo indicado en el art.2.2. a suspender el servicio, desconectando el equipo. Si el Locatario se allanase a regularizar su situacin , abonar todos los importes adeudados hasta el momento en que haga efectivo su pago y los gastos de mano de obra por la desconexin de los equipos. La tasa de inters punitorio ser la vigente para operaciones comerciales corrientes, al momento de producirse la mora. 5.3. Se deja expresa constancia que la rescisin unilateral del Contrato antes del vencimiento por parte del Locatario, trae como consecuencia que AB ELECTRONICA exija la indemnizacin estipulada en el art.2.3. 6. DERECHOS DEL LOCATARIO

6.1. Es derecho del Locatario exigir la entrega e instalacin de la cosa dada en locacin, y usarla segn lo dispuesto en los artculos y disposiciones concordantes de este Contrato. 6.2. El Locatario no se responsabiliza por los desperfectos que puedan sufrir los materiales dados en locacin, siempre que se deban al uso normal y sean consecuencia del deterioro por el buen uso o por el transcurso del tiempo.

Por AB ELECTRONICA. . Firma............................................ Aclaracin: Daniel Beltramone Cargo: Propietario

Por el Locatario
Firma.................................................. Aclaracin: XXXXX Cargo: XXXXXXX

6.3. Cesan las obligaciones y responsabilidades del Locatario por no cumplimiento del Contrato por causas imputables a AB ELECTRONICA, salvo por caso fortuito o fuerza mayor. Exceptase de todo ello lo referente a las obligaciones de depositario que asume el Locatario. 7. IMPUESTOS 7.1. El alquiler fijado en el Contrato podr ser aumentado automticamente por AB ELECTRONICA y con efecto retroactivo a la fecha de disposicin, decreto o ley, municipal, Provincial o nacional, que de algn modo imponga cualquier tipo de contribucin, tasa o impuesto nuevo creado con posterioridad a la fecha de celebracin del mismo o incremente el monto de los gravmenes existentes. 7.2. Los valores mencionados en el presente Contrato se entienden netos sin el impuesto al valor agregado, el que se facturar de acuerdo a las disposiciones vigentes. 8. RESPONSABILIDAD CIVIL 8.1. En caso de que el Locatario sea una persona de existencia visible las partes convienen expresamente que el fallecimiento del Locatario dar derecho a AB ELECTRONICA a optar entre la rescisin del Contrato o su continuacin. En caso de optarse por la rescisin, los causahabientes, debern abonar a AB ELECTRONICA todos los gastos originados en conceptos de desmontaje y reacondicionamiento del equipo. 8.2 AB ELECTRONICA slo ser responsable por los daos directos e inmediatos producidos por su incumplimiento. No responder por los indirectos o mediatos y en ningn caso por lucro cesante. A todo evento AB ELECTRONICA limita su responsabilidad al monto correspondiente al saldo de los alquileres pactados. AB ELECTRONICA no se hace responsable por el uso indebido o fraudulento, o negligente de sus productos y/o del software que utilicen los mismos, as como de sus funciones y facilidades, por parte del LOCATARIO, sus funcionarios y empleados o por cualquier tercero por lo que no existir responsabilidad alguna a cargo de AB ELECTRONICA por llamadas no reconocidas por el LOCATARIO del (o los) producto/s, derivadas de dichas circunstancias, por lo que el LOCATARIO, deber tomar las medidas necesarias para prevenir cualquier tipo de mal uso de los sistemas, para lo cual puede solicitar recomendaciones al respecto de AB ELECTRONICA. En virtud de lo expuesto EL LOCATARIO se compromete a mantener indemne y a salvo, a AB ELECTRONICA de cualquier reclamacin, demanda, denuncia o querella.

8.3

Por AB ELECTRONICA. . Firma............................................ Aclaracin: Daniel Beltramone Cargo: Propietario

Por el Locatario
Firma.................................................. Aclaracin: XXXXX Cargo: XXXXXXX