Entre el ciudadano JOS RAFAL PACHECO V, venezolano, mayor de

edad, casado, titular de la Cdula de Identidad N V-3.398.438, de este domicilio, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominar EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, la ciudadana GRACIA ESTHER SALAZAR RAMOS, venezolana, mayor de edad, titular de la Cdula de Identidad N V-15.846.829, soltera, de profesin estudiante, tambin de este domicilio, quien en lo adelante y a los efectos se denominar LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar, como efectivamente se celebra en este acto, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contenido en las clusula que a continuacin se especifican: CLAUSULA PRIMERA: OBJETIVO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR cede en calidad de

arrendamiento y LA ARRENDATARIA, as lo recibe Un (1) ANEXO DEL LOCAL COMERCIAL distinguido por el LC-P1-139, ubicado en el Primer Piso del Centro Comercial Malaver 2, de la Avenida Santiago Mario de San Jos de Guanipa, Municipio Guanipa, Estado Anzotegui. El cual ser destinado por LA ARRENDADORA, para fines nica y exclusivamente comerciales relacionados con la reparacin venta de celulares, venta de celulares y venta de accesorios para celulares, queda terminantemente prohibido traspasar el presente contrato as como el cambio de uso asignado a EL INMUEBLE, sin la aprobacin previa y dada por escrito de EL ARRENDADOR . CLAUSULA SEGUNDA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon mensual de arrendamiento del INMUEBLE objeto del presente contrato es la cantidad de UN MIL BOLIVARES (Bs. 1.000,00) mensuales que EL ARRENDATARIO se obliga a cancelar a al EL ARRENDADOR de la siguiente manera_________________________________________________________ _____________________________________________________________.CLAUSULA TERCERA: DURACION DEL CONTRATO : el lapso de duracin de este contrato es de doce (12) meses, contados a partir de la fecha de presentacin y firma del presente contrato en la NOTARIA respectiva CLAUSULA CUARTA: NO-TRANSFERENCIA: Este INMUEBLE en ningn caso podr ser Subarrendado ni total ni parcialmente, No podr ceder ni traspasa en forma alguna este contrato. El incumplimiento de lo convenido en

la presente clusula dar derecho a EL ARRENDADOR a pedir la resolucin de este contrato y exigir la inmediata entrega de EL INMUEBLE. CLAUSULA QUINTA: CONSERVACION EN GENERAL: EL ARRENDATARIO declara recibir EL INMUEBLE , en perfecto de pinturas , pisos, vidrios, instalaciones elctricas, aire acondicionado y dems construcciones inherentes al mismo, declarando conocerlo y por haber examinado y comprobado que se halla en tal buen estado, sirviendo este documento de prueba de este hecho, sin que pueda admitirse prueba en contrario y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato en el mismo estado en que lo recibe. Todas la reparaciones menores que por cualquier causa sean necesarias efectuar en EL INMUEBLE corrern por cuenta de EL ARENDATARIO entendindose como tales, aquellas individualmente consideradas no excedan el cuarenta por ciento (40%) del canon de arrendamiento . As mismo sern por cuenta de EL ARRENDATARIO aquellas reparaciones mayores que hayan que efectuarle a EL INMUEBLE por descuido o negligencia de EL ARRENDATARIO o de las personas bajo su cuidado. En el caso que por motivo de reparaciones mayores que se le requiera efectuar al inmueble arrendado, sea necesaria la desocupacin del mismo por parte de EL ARRENDATARIO, este se obliga a desocuparlo durante todo el tiempo que sea necesario para efectuar dichos trabajos, sin que pueda reclamar a EL ARRENDADOR o a terceros ninguna clase de indemnizacin por tal concepto . EL ARRENDADOR no podr utilizar EL INMUEBLE. ni aun accidentalmente como deposito de materiales o sustancias inflamables, corrosivas, explosivas o de fcil combustin que puedan poner en peligro la seguridad de EL INMUEBLE o sus ocupantes bajo su custodia. Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a observar las disposiciones sobre higiene, normas de proteccin contra incendio y seguridad industrial que dicten las autoridades y pagar las multas o gastos que diere a lugar su incumplimiento. CLAUSULA SEXTA: NO RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR POR PERDIDAS DAOS: EL ARRENDADOR no ser responsable, en ningn caso, por los daos y perjuicios, perdidas o robos de equipos, dinero, valores, mercanca, artculos o cualquier clase de bienes, que pudiera sufrir EL ARENDATARIO en EL INMUEBLE. Tampoco ser responsabilidad de EL ARRENDADOR con motivo de inundaciones, ya sea por lluvia, rotura de algn tubo o conducto de aguas blancas o negras; ni tampoco

en caso de incendio, terremoto o temblor como tampoco en caso de daos a equipos por , mercancas e instalaciones debido a problemas de baja de tensin o sobre carga de lneas de corriente. CLAUSULA SEPTIMA: CAMBIOS Y MEJORAS: EL ARRENDATARIO no podr hacer por su cuenta remodelaciones modificaciones, alteraciones ni mejoras de ningn genero en EL INMUEBLE, sin el consentimiento expreso, previo y por escrito, de EL ARRENDADOR. En todo caso, a la terminacin del contrato, las remodelaciones y mejoras quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin que EL ARRENDATARIO pueda reclamar indemnizacin alguna. No obstante lo anterior, si EL ARRENDADOR lo prefiere podr exigir a EL ARRENDATARIO que devuelva EL INMUEBLE en la misma forma y condiciones en que lo recibi, pudiendo efectuar EL ARRENDADOR los trabajos que se requieran y EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la factura correspondiente a su presentacin por concepto de los trabajos antes mencionados. CLAUSULA OCTAVA: OTROS SERVICIOS: EL pago de electricidad y condominio estn contenidos en los pagos que efecta EL ARRENDADOR mensualmente por los locales LC-P1-139 y LC-P1-140 por lo tanto el consumo de electricidad y la alcuota de condominio de EL INMUEBLE objeto de este arrendamiento, distinguido como ANEXO DEL LOCAL COMERCIAL LC-P1-139, esta contenido en el pago mensual antes sealado efectuado por EL ARRENDADOR. Sin embargo si Eleoriente decidiera efectuar un contrato distinto a EL INMUEBLE dado en alquiler en este contrato dicho pago seria por cuenta de EL ARRENDATARIO. CLAUSULA NOVENA: CAUSAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO: Son causas de resolucin del contrato las siguientes: 1.- Si EL ARRENDATARIO, incumple cualquiera de las obligaciones contradas en este contrato. 2.- SI EL ARRENDATARIO no pagare el canon de arrendamiento a su vencimiento. 3.- Si EL ARRENDATARIO sufriere medida judicial, preventiva o ejecutiva contra cualquiera de su bienes, que no sea suspendida en el transcurso de siete (07) das.

4.- Si EL ARRENDATARIO cediere o traspasare la mayora de sus bienes a sus acreedores y quedare en estado de insolvencia a juicio de EL ARRENDADOR o subarrendare el inmueble arrendado sin consentimiento expreso, dado por escrito por EL ARRENDADOR. 5.- Cualquier inobservancia por parte de EL ARRENDATARIO a alguna de las clusulas que componen el presente contrato y que a criterio de EL ARRENDADOR configure casual de resolucin al contrato. En cualquiera de los supuestos que involucren la resolucin del presente contrato, EL ARRENDATARIO pagara las mensualidades insolutas, como las que faltaren para completar el lapso del contrato, as como los daos y perjuicios que dicho incumplimientote haya causado a EL ARRENDADOR, los honorarios profesionales de abogados, gastos de cobranza , adems de intereses de mora correspondiente. CLAUSULA DECIMA: RECIBO DE NOTIFICACION : Ambas partes convienen expresamente que toda notificacin que entre ellas se dirija deber ser personalmente mediante carta entregada a mono con acuse de recibo. CLAUSULA DECIMA PRIMERA: CLAUSULA PENAL : Al vencimiento del presente contrato o de alguna de sus prorrogas, EL ARRENDATARIO deber entregar las llaves de EL INMUEBLE el primer da hbil despus de la fecha de terminacin del mismo a EL ARRENDADOR o la persona que este designe al efecto. Dichas llaves debern ser entregadas en EL INMUEBLE para los fines de su inspeccin, para lo cual se levantara un acta que suscribirn ambas partes, donde se dejara constancia de las condiciones de mantenimiento y conservacin en que EL ARRENDATARIO lo entrega. Queda entendido que la mora de EL ARRENDATARIO , en la entrega de EL INMUEBLE, dar lugar al pago de los das de dicha mora, los cuales pagara a El ARRENDADOR a razn de sesenta y seis bolivares (Bs 66,00 ) diarios , sin que esto implique prorroga o tacita reconduccin del presente contrato de arrendamiento. EL ARRENDADOR, se reserva el derecho a reclamar a EL ARRENDATARIO cualquier desperfecto o dao que observe en el inmueble hasta despus de noventa das (90) de haberlo recibido. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: GASTOS: Todos los gastos que ocasione este contrato, hasta su definitiva terminacin, as como los de cobranza judicial, o extrajudicial incluidos honorarios de abogado causados por dichos conceptos sern por cuenta de EL ARRENDATARIO, as mismo sern por cuenta de EL

ARRENDATARIO todos los gastos y costos causados por cualquier procedimiento judicial de desalojo u otros en su contra. CLAUSULA DECIMA TERCERA: GARANTIA: EL ARRENDATARIO, entrega este acto a EL ARRENDADOR la cantidad de Dos Mil bolvares con cero cntimos (Bs. 2000,00) para garantizar el estado fsico del inmueble y la solvencia de todos los servicios prestados al mismo. LA cantidad antes sealada EL ARRENDADOR se obliga a devolverla a AL ARRENDATARIO una vez que termine este contrato por cualquier causa, siempre y cuando entregue AL ARRENDADOR el inmueble arrendado en el mismo buen estado en que lo recibe, solvente en cuanto a servicios pblicos y satisfechas todas las disposiciones contractuales y legales establecidas en el tenor de este contrato, a plena satisfaccin de EL ARRENDADOR. CLAUSULA DECIMA CUARTA: REGLAMENTO INTERNO: EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir y acatar so pena de resolucin del presente contrato, todas las normas establecidas por el Reglamento Interno de Uso del Centro Comercial Malaver y declara conocer en toda y cada una de las partes. CLAUSULA DECIMA QUINTA: VALOR DEL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO conoce y declara expresamente que no podr por ningn concepto atribuirse, ni invocar derechos en razn del mayor valor que pudiera tener el inmueble arrendado por cualquier causa que fuere. CLAUSULA DECIMA SEXTA: Para todos los efectos y derivados de este contrato, las partes eligen como domicilio especial a la cuidad de El Tigre, a la Jurisdiccin de cuyos Tribunales se someten en forma exclusiva y excluyente sin perjuicio para EL ARRENDADOR de poder ocurrir a otras jurisdicciones de conformidad con la Ley. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En San Jos de Guanipa a la fecha de su presentacin.

__________________ EL ARRENDADOR JOSE R: PACHECO V. CI: 3.398.438

______________________ LA ARENDATARIA GRACIA ESTHER SALAZAR RAMOS CI: 15.846.829