NUMERO uno (1) En la ciudad de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepquez, el Diecisis de septiembre de dos mil doce, ANTE

M:CARMELINO MENDEZ RAMIREZ, Notario, Comparecen: por una parte el seor SERGIO ANIBAL PEREZ LOPEZ , de cincuenta y seis aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento de Identificacin Personal (D.P.I.) Numero un mil setecientos sesenta y cuatro guion sesenta y seis mil cuatrocientos cincuenta y dos guion un mil ciento seis (1764 66452 1106) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), departamento de Sacatepquez, del municipio de Antigua Guatemala

a quin en el curso de este instrumento se denominar

indistintamente el PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte el seor MARIO LEONEL SIERRA ESTRADA, de cincuenta y cinco aos de edad, casado, Mecnico, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con el Documento de Identificacin Personal (D.P.I.) Numero un mil setecientos sesenta y cuatro guion sesenta y seis mil

cuatrocientos cincuenta y dos guion un mil ciento seis (1764 66452 1106) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), del municipio de Antigua Guatemala

departamento de Sacatepquez, a quin en el curso de este instrumento se denominar indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: declara el seor SERGIO ANIBAL PEREZ LPOEZ , bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legtimo propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero uno (1), folio dos (02), libro tres (03), de la zona central con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el seor SERGIO ANIBAL PEREZ LOPEZ, que por este acto y por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00), promete en venta el bien inmueble descrito e identificado en la clusula primera de este instrumento al seor MARIO

LEONEL SIERRA ESTRADA, En la promesa se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la promesa para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el Tres de noviembre del ao dos mil doce; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), los cuales recibe a su entera satisfaccin en este momento EL PROMITENTE VENDEDOR; d) FORMA DE PAGO: El saldo de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 35,000.00), sern pagados al vencimiento del plazo del presente contrato. e) ESCRITURACIN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgar la escritura traslativa de dominio, abonando la cantidad entregada en calidad de arras; f) LUGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia del PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en la tercera calle Poniente dos guion doce zona cuatro la ciudad de Antigua Guatemala departamento de Sacatepquez, la cual es conocida por EL PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que sobre el bien inmueble que hoy promete en venta no tiene gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, sometindose al saneamiento y eviccin como es de ley; QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento de EL PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podr acudir ante un Juez competente, para que en su rebelda otorgue la escritura de Compraventa respectiva. SEXTA: En caso de incumplimiento por EL PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el contrato en el plazo convenido, perder la cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SPTIMA: Por su parte el seor MARIO LEONEL SIERRA ESTRADA, declara, que en los trminos consignados ACEPTA, la promesa de venta que por este acto se le hace. Y ambos otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del presente contrato en lo que a cada uno les corresponde. Yo el

notario DOY FE: a) De todo lo escrito y que me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la documentacin con que se acredita la propiedad del inmueble objeto de este contrato consistente en Testimonio de la escritura pblica nmero cuatro (4,) autorizada por el Notario Erman Orlando Mndez Ramrez, el once de abril de mil novecientos ochenta, en la ciudad de Guatemala, del departamento de Guatemala. c) Que advert a los otorgantes sobre los efectos legales de la presente escritura, y de la obligacin relativa al registro de este instrumento; d) Que por designacin de los otorgantes, les le lo escrito en esta escritura y quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, junto con el Notario que da fe.