1 INTRODUCCION El presente trabajo tiene por objeto explicar un poco de la historia de los contratos, principalmente en el Derecho Romano, que

es donde se inicia. Siguiendo con las diferencias que existen entre lo que llamamos Convenio y el tema principal del siguiente documento, el Contrato. A continuacin se explica las diferentes clasificaciones de los contrato, como lo es de manera Doctrinal y de acuerdo a La Ley. Se explican despus las caractersticas de stos; los elementos que lo conforman, los efectos que produce en las partes, la garanta que se tiene respecto de ellos, la interpretacin que se le de para de esta manera determinar sus efectos y los invalidantes tpicos que hacen que un contrato sea ineficaz. Finalizando con la conceptualizacin de los contratos tpicos tanto el significado de cada uno as como la explicacin de algunos de los artculos del Cdigo Civil de Jalisco que tiene relacin con cada uno; desde los contratos preliminares hasta el de prestacin de servicios.

2 ANTECEDENTES Los antecedentes de los contratos los podemos encontrar en el Derecho romano, Pero originalmente no fue una fuente genrica de obligaciones, ya que slo algunas figuras tpicas del acuerdo de voluntades producan accin y era sancionado su incumplimiento. El sistema contractual romano, es una larga evolucin histrica que va del formalismo al consensualismo. La convencin es el consentimiento de dos a ms personas que se avienen sobre una cosa que deben dar o prestar. La consensualidad era el prototipo dominante. La convencin se divide en pacto (pactum) y contrato (contractus), siendo el pacto aquel que no tiene nombre ni causa y el contrato aquel que lo tiene. En este contexto se entiende por nombre la palabra que produce la accin (el pacto se refiere nicamente a relaciones que slo engendran una excepcin). La causa es alguna cosa presente de la cual se deriva la obligacin. El pacto fue paulatinamente asimilndose al contrato al considerar las acciones el instrumento para exigir su cumplimiento. El contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles y estaba siempre protegido por una accin que le atribua plena eficacia jurdica La accin (Actio) era un elemento esencial de los contratos en Derecho romano. Las acciones relativas a los contratos son actiones in personam en las cuales el demandante basa su pretensin en una obligacin contractual o penal, las cuales podan ser Directas y Contrarias. Acciones directas eran aquellas con que contaba el acreedor, frente al deudor, desde el momento mismo de la celebracin del contrato. Acciones Contrarias eran aquellas por las cuales se pide siempre indemnizacin, o sea, nacen despus de haberse realizado el contrato. En el derecho Justiniano, el contrato es el acuerdo de voluntades capaz de constituir a una persona en deudora de otra, incluyendo como tales a toda

3 clase de negocio que tuviera por fin la creacin, modificacin o extincin de cualquier relacin jurdica. El nexun fue el primer contrato romano que se caracterizaba por las rgidas solemnidades que deban seguirse para su perfeccionamiento, como la pesada del cobre y la balanza y la presencia del librepiens y de los cinco testigos. Una derivacin del nexum es la sponsio que era el contrato que consista en el empleo de palabras sacramentales, como spondes?, a lo que el obligado contestaba spondeo, sin necesidad del per aes et libram. Pero como este contrato poda llevarse a cabo entre ciudadanos, aparece la stipulatio para que tambin pudieran contratar los no ciudadanos, donde las partes podan interrogarse usando cualquier expresin, a lo que el obligado contestaba siempre: promitto. De esta manera nacieron los contratos verbales.

De

la

prctica

de

que

un

ciudadano

romano

llevara

un libro de registro domstico, el codex accepti et expensi, donde anotaba los crdito contra el deudor, as nos encontramos con la nomina transcriptitia que era usada cuando el obligado era otro ciudadano, y con la chirographa o syngrapha para el deudor extranjero. De estas formas de celebrar una convencin cuyo perfeccionamiento radicaba en las anotaciones, derivan los contratos literales. Posteriormente, se agregaron el mutuo, el comodato, el depsito y la prenda, estos surgen cuando deja de ser el nexum el medio ms idneo para celebrarlos, bastando la simple tradicin de una cosa. Estos constituyen los contratos reales Finalmente, cuando la evolucin del Derecho Romano hizo del acuerdo de voluntades el elemento caracterstico del contrato, se acepta que puedan ser perfeccionados por el mero consentimiento de las partes, apareciendo as, los contratos consensuales.

El Cdigo de las Siete Partidas del Rey Alfonso X (1252-1284), de Castilla, ha ejercido, durante varios siglos, una enorme influencia jurdica en el derecho

4 contractual de Espaa y tambin de la mayora de los

pases hispanohablantes de Amrica. La Partida Quinta compuesta de 15 ttulos y 374 leyes, se refiere a los actos y contratos que puede el ser humano realizar o celebrar en el curso de su vida. Trata del contrato de mutuo, prohibiendo el cobro de intereses o "usura"; de comodato; de depsito; de donacin; de compraventa, con la distincin entre ttulo y modo de adquirir (proveniente del derecho romano); de permuta; de locacin o arrendamiento; de compaa o sociedad; de estipulacin o promesa; y de la fianza y los peos (hipotecas y prendas). Se refiere, tambin, al pago y a la cesin de bienes. Asimismo, incluye importantes normas de derecho mercantil, referidas a los comerciantes y contratos mercantiles.

5 DIFERENCIA ENTRE CONVENIO Y CONTRATO El convenio es el gnero y el contrato es la especie; es decir, ambos son actos en donde se manifiesta el acuerdo de voluntades para recibir derechos o cumplir obligaciones, pero no todos los convenios son contratos, aunque todos los contratos son convenios. Convenio: Cualquier convenio supone el acuerdo de voluntades entre dos o ms personas sobre cualquier punto en discusin o cuestin pendiente de resolver, es decir existe una discrepancia entre vecinos por los lmites de la propiedad de cada uno, entonces, estos para resolver la cuestin, primero la discuten y una vez que llegaron al tan ansiado acuerdo, los alcances del mismo sern volcados precisamente en un convenio que puede adquirir las siguientes formas: tratado internacional, convenio colectivo de trabajo o cualquier tipo de contrato que tiene por objeto recoger la puesta de acuerdo entre dos partes por el que ambas aceptan una serie de condiciones y derechos. Contrato: Un contrato es un acuerdo privado entre partes reconocido jurdicamente. Las partes que pueden participar pueden ser fsicas o jurdicas. El contrato rene las condiciones de todo acto jurdico. As, las personas involucradas deben considerarse capaces y deben ofrecer su consentimiento libre de toda presin, pudiendo, pudiendo servir de objeto toda cosa comerciable. Adems, puede ser de carcter oral o escrito. En el caso de ser escrito, sus partes incluyen: ttulo, que indica la clase de contrato; cuerpo sustantivo, que seala a las partes; exposicin que vincula sucesos relevantes; cuerpo normativo, que incluye a las clusulas normativas; cierre, que consiste en una frmula que muestra la forma de realizar el acuerdo; y finalmente, los anexos, que explican algunos aspectos del contrato.

6 CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS 1. Doctrinal 2. Por Ley 3. De acuerdo a la Materia DOCTRINAL Unilaterales y Bilaterales Esta clasificacin va en relacin con las obligaciones que genera; de manera que, su se genera para ambas partes, se trata de un contrato bilateral, y, si slo hay obligaciones para una parte y derechos para la otra, entonces, se trata de un contrato unilateral. Reales y Consensuales Podemos decir que los contratos reales son aquellos en los cuales para el perfeccionamiento del contrato se entregue la cosa. Y los consensuales, son los contratos que para ley no exige forma determinada para su validez y deja a las partes la libertad ms absoluta para darle forma que en ellas determinen, adems de que la entrega de la cosa no es un elemento constitutivo bastara el simple acuerdo de voluntades. Principales y Accesorios Los contratos principales son aquellos que su existencia y validez no dependen de la existencia o validez de una obligacin preexistente o de un contrato previamente celebrado, es decir, tienen existencia por s mismo. A diferencia de los principales, los accesorios s dependen de la existencia o validez de una obligacin o contrato preexistente. Instantneos y De Tracto Sucesivo Los contratos instantneos como su nombre lo indica, son aquellos en los que las prestaciones de las partes o una de ellas pueden ejecutarse en un solo acto. Los contratos de tracto sucesivo son aquellos en que las prestaciones de las partes o de una de ellas se ejecutan dentro de un lapso determinado, debido a que no es posible real o jurdicamente cumplirlos en solo acto.

7 Nominados e Innominados o Atpicos Son atpicos, innominados o no reglamentados los contratos que se celebran y no estn particularmente regulados por la ley, sino que nacen de la autonoma de la voluntad y su fuente de obligatoriedad. Por el contrario, si la ley, reglamenta un contrato conceptundolo y sealando sus elementos y determinando sus consecuencias y en su caso sus causas de terminacin, se dice que el contrato es nominado. Onerosos Son aquellos que imponen provechos y gravmenes recprocos y se dividen en a) conmutativos, porque las prestaciones se definen desde un principio; y b) Aleatorios, porque se condicionan a algo futuro. Gratuitos Por donacin, procura ventajas para una parte, pero sin nada a cambio para la otra. POR LEY Contratos preparatorios: Su finalidad es en virtud del cual una o ambas partes se comprometan a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento. Ejemplo Promesa de Contrato. Traslativos de Dominio: Son aquellos que transmiten la propiedad y el dominio de la cosa, en algunos casos a cierto tiempo y condicin, puramente, gratuitos u onerosos. Ejemplo La compra venta, permuta, Donacin y mutuo. Traslativos de Uso: Estos contratos son lo que por virtud de un derecho original de propiedad transmiten una posesin derivada a otras personas. Ejemplo Arrendamiento, Comodato, Usufructo. De finalidad Comn: Son los que tienen como afn el que dos o mas personas se renan con el fin de llevar a cabo actividad no lucrativa.

8 De prestacin de servicios: Podemos decir que son aquellos por los cuales una o ambas partes conjuntan un conocimiento, oficio u arte o servicios que tienen la posibilidad de brindar, con la finalidad de llevarlos a cabo en cierto tiempo determinado. Ejemplo Servicios Profesionales, Depsito, Secuestro, Mandato, Transporte y Hospedaje. De Garanta: Son aquellos que por los cuales se deja en calidad garante cierta cantidad o bienes a cierto tiempo o plazo. Ejemplo La fianza, Prenda e Hipoteca. Aleatorios: Podemos decir que este tipo de contratos son aquellos que dependen de ciertas variantes para su cumplimiento y fin, pero en los cuales se determina su obligacin de hacer, no hacer o dejar de hacer. CARACTERISTICAS DE LOS CONTRATOS De Sus Elementos Elementos esenciales.- Son aquellos de tal manera imprescindibles que si no aparecen en el acto, ste no puede llegar si quiera a conformarse. Tambin son llamados elementos de existencia. Consentimiento: Es la expresin de la libertad en el campo del Derecho que el ordenamiento jurdico le reconoce a los individuos para regular sus propios intereses y alcanzar sus propios fines; la cual deber realizarse de acuerdo con los requisitos que la propia ley establece para cada negocio jurdico. Objeto fsica y jurdicamente posible:

Objeto jurdico: El cual puede consistir en un hacer o no hacer (dar o tolerar), se trata de la obligacin en s misma. Objeto Material: Que es la cosa que el obligado debe dar, es decir, es la cosa palpable. Solemnidad: En acto es solemne, cuando por disposicin de la ley, la voluntad del sujeto ha de ser declarada, precisamente en la forma que el derecho ha establecido, de manera que sin la existencia de esa formalidad, el acto jurdico no tiene vida para el Derecho, por ello es que la solemnidad se eleva a la categora de elemento esencial.

Elementos de validez.- Son ciertas caractersticas que deben llenar los elementos del acto para que ste produzca efectos. Capacidad: La capacidad se divide en capacidad de goce y de ejercicio. La capacidad de goce se adquiere en el momento del nacimiento. La capacidad de ejercicio se adquiere al adquirir la mayora de edad. Voluntad exenta de vicios

Error. Dolo y mala fe Miedo: Violencia fsica o moral, Miedo reverencial Lesin Licitud en el objeto fin o motivo: El fin o motivo determinante de la voluntad de los que contratan no debe ser ilcito, es decir, que no sea contrario a las leyes de orden pblico o a las buenas costumbres. Forma: La forma ser la manera que debe de revestir la declaracin de la voluntad.

Los actos en cuanto a su forma se dividirn en solemnes, formales y consensuales: Un acto ser solemne cuando por disposicin de la ley, la voluntad del sujeto ha de ser declarada, precisamente en la forma (y no de otra manera) que el derecho ha establecido. Sin que ese elemento se cumpla, el acto nunca nacer a la vida jurdica. Un acto ser formal cuando la ley ha establecido como requisito para su eficacia que la voluntad se declare con la formalidad requerida y si bien es cierto que cuando las partes no cumplen con esa formalidad, el acto es invlido, existe la posibilidad de probar por otros medios, que ha sido su voluntad celebrar el acto. Es decir, la voluntad existe pero ha sido declarada imperfectamente, en manera defectuosa. En los actos formales, la ausencia de la formalidad requerida por la ley, no afecta a la existencia o substancia de la voluntad, solamente atae a su exteriorizacin. Se denomina acto consensual, aquel en que la voluntad puede ser declarada vlidamente, en cualquier forma. En los actos consensuales las partes exteriorizan su voluntad de una manera u otra; la forma escogida por ellos para dar a conocer su intencin de celebrar el acto es indiferente para el derecho, el acto produce sus efectos jurdicos cualquiera que haya sido la forma de exteriorizar la voluntad.

10 De Sus Efectos "El contrato es ley entre las partes " es una expresin comn (contractus lex). Sin embargo, esto no significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes. Los preceptos fundamentales nacidos de los contratos, que los intervinientes deben observar sern los siguientes: Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato (principio de literalidad). Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre las partes que aceptaron el contrato, y sus causahabientes (principio de relatividad del contrato). Los pactos contenidos en los contratos deben ejecutarse en los trminos que fueron suscritos. Las estipulaciones de los contratos tpicos, que fueran contrarias a la ley, se tienen por no puestas. Las disposiciones legales reconocen al contrato como fuente de obligaciones. Las obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir del deudor la satisfaccin de la deuda segn lo pactado. En caso que el cumplimiento del objeto de la obligacin no sea posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la indemnizacin de daos y perjuicios. Una vez que un contrato ha nacido vlidamente, se convierte en irrenunciable, y las obligaciones originadas por el contrato vlido no se pueden modificar unilateralmente. Efecto de los contratos para terceros En principio, los contratos slo tienen efectos entre las partes que lo forman. Sin embargo, hay contratos que s surten efectos sobre terceros. Un tercero es un sujeto que no particip en la formacin del vnculo contractual, y que por lo tanto, no hizo manifestacin de voluntad sobre el contrato. Incluso, puede ser que el tercero ni siquiera supiera de la existencia del convenio. Terceros involucrados forzosamente

Efectos respecto de los causahabientes .- En principio, los herederos suceden al difunto en sus derechos y obligaciones, excepto en aquellas que sean personalsimas. Principio general: se extiende activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales. Sucesor universal. Se le trasmite todos los bienes de una persona fallecida, que pasa a ocupar el lugar del trasmisor, tanto activa como pasivamente. Excepciones: no se trasmiten a los sucesores los efectos del contrato:

11 o intuitae personae, inherente de la persona. o cuando resultare de: Disposicin expresa de la ley. Clusula del contrato. Naturaleza misma del contrato: uso o usufructo. Sucesor particular. No se le trasmite todo el patrimonio sino solo un derecho u objeto determinado. Es como si fuera un tercero y los contratos firmados por el trasmisor no le afectan Responde solo con la cosa transmitida. Excepciones. Lo afecta en los siguientes casos. o Contrato de locacin o Contratos constitutivos de garantas. o Obligaciones ambulatorias o proeter rem. La nulidad de los contratos del causante posterior a la sucesin afecta a los causahabientes, pues pueden verse en la situacin de tener que restituir a terceros. Adicionalmente, los causahabientes a ttulo particular se vern afectados por las restricciones que haya impuesto el causante, por ejemplo, una hipoteca, una servidumbre o un derecho de usufructo a favor de otro. Terceros involucrados voluntariamente por las partes En principio, no pueden asignarse obligaciones a sujetos que no hayan participado y consentido en la formacin del vnculo jurdico. Pero diferente es el caso de la constitucin de beneficios a nombre de terceros. De la Garanta Usados como mtodo para obtener seguridad jurdica, en sentido genrico, la garanta es una de las consecuencias de los contratos, en especial de los traslativos onerosos, en tanto que su existencia atribuye a las partes la facultad indubitada para adquirir, ocupar, exigir o mantener el derecho real o personal transmitido, esgrimible tanto frente a la persona que lo ha transmitido, como frente a terceros, que por ello deben cesar en las persecuciones al mismo objeto del contrato, de modo que, en su virtud, el sujeto pueda persistir en goce pacfico del beneficio, o del patrimonio, obtenido por medio del contrato. La prueba ms ostensible del sistema de proteccin del contrato lo hallamos en el saneamiento por eviccin y el saneamiento por vicios ocultos al que legalmente se hallan sujetos los transmitentes en un contrato, se origina un punto de proteccin con el que se propicia que en caso que el adquiriente sea

12 despojado del objeto por accin reivindicatoria de un sujeto con mejor ttulo de derecho, entra en juego la garanta por eviccin y el enajenante debe devolverle no solamente el valor de la cosa, sino tambin los gastos legales del contrato y de la accin emprendida de contrario, en su caso. Del mismo modo ocurre con los vicios ocultos del bien transmitido. De modo que, una cosa es la garanta de los contratos y otra son los contratos de garanta. Estos ltimos en s contienen las dos virtudes, es decir, son garanta genrica de su contenido para los sujetos que los han suscrito y adems contienen como parte de su objeto, el mrito de asegurar el cumplimiento de otro contrato u obligacin distinta. INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS Interpretar un texto consiste en atribuir significado preciso a sus palabras. La interpretacin de cualquier texto es fundamental, y especialmente lo es en materia de contratos, porque de ella depende la posterior calificacin jurdica y determinacin de los efectos que el ordenamiento asigna a la manifestacin de la voluntad comprendida en sus trminos. Tratndose de los contratos su interpretacin tendr en esencia que definir la causa, el objeto y las manifestaciones de voluntad con integracin de aquello que, no siendo esencial, falte a su perfeccin (principio de integracin del contrato). El problema de la incoherencia del contrato, en caso de discordia entre las partes, se traslada al juez, que aplicar las reglas interpretativas conforme al principio de legalidad. INEFICACIA DE LOS CONTRATOS Son ineficaces los contratos que carezcan de alguno de los elementos esenciales, o aunque stos se dieren, no obstante estuvieran viciados de algn modo. La ineficacia tiene distintas manifestaciones y efectos segn la clase de invalidez que se cause al contrato. A este respecto son consecuencia de vicios invalidantes tpicos: la anulabilidad, nulidad, resciliacin, rescisin, resolucin, o revocacin. CONCEPTUALIZACION DE LOS CONTRATOS TIPICOS Contratos Preliminares Acuerdos previos a la celebracin de l contrato definitivo, tienen por objeto asegurar el cumplimiento del contrato.

13 El contrato de promesa Es aquel en que, ambas partes, se obligan a concluir un contrato futuro o a realizar una actividad de cooperacin para perfeccionar tal contrato. Artculo 1834.- Puede asumirse contractualmente la obligacin de celebrar un contrato futuro. Artculo 1835.- La promesa de contratar puede ser unilateral o bilateral. Artculo 1837.- Para que la promesa de contratar sea vlida debe constar por escrito, contener los elementos caractersticos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. Artculo 1838.- Si el promitente rehsa firmar los documentos necesarios para dar forma legal al contrato concertado, en su rebelda los firmar el juez; salvo el caso de que el bien ofrecido haya pasado por ttulo oneroso a la propiedad de tercero de buena fe, ya que entonces la promesa quedar sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daos y perjuicios que se hayan originado a la otra parte. De la Opcin Es el contrato en virtud del cual, una de las partes, concedente de la opcin, atribuye a la otra, beneficiaria de la opcin, un derecho que permite a esta ultima decidir, dentro de un determinado periodo de tiempo y unilateralmente, la celebracin de un determinado contrato. Artculo 1839.- Por la opcin a contratar puede pactarse la celebracin del contrato a un tiempo determinado o sobre un acontecimiento futuro e incierto. Artculo 1840.- Caduca el derecho por el simple transcurso del tiempo o la verificacin del acontecimiento futuro e incierto sin que se haga uso de la opcin. Artculo 1841.- La opcin puede ser onerosa o gratuita, pero cuando sea onerosa si no se hace uso de la misma, el opcionante no estar obligado a devolver lo recibido por el hecho de otorgarla. Artculo 1842.- La opcin puede ser unilateral o bilateral. Artculo 1843.- La opcin puede pactarse como contrato principal o como accesorio. Artculo 1844.- La opcin debe otorgarse por escrito para su validez, y cuando tenga referencia a inmuebles deber constar en escritura pblica para inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad.

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De la Carta Intencin Artculo 1845.- Por virtud de la carta intencin se conviene por los interesados en la celebracin de un contrato, el cual no puede quedar sujeto a la voluntad de los otorgantes, sino a la obtencin de autorizaciones de carcter administrativo, o de resultados sobre estudios de viabilidad en el negocio proyectado. Artculo 1846.- La carta intencin debe contener necesariamente un trmino para su cumplimiento, el que una vez transcurrido dar lugar a la caducidad de la misma. Artculo 1848.- La carta intencin deber otorgarse por escrito y cuando estn involucrados inmuebles, constar en escritura pblica para su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad. Artculo 1849.- Concluidos los negocios a que se refiere la carta intencin, sus efectos se retrotraern a la poca en que se otorg la misma. Compraventa Convencin por la que una de las partes: vendedor, se obliga a dar a otro, el comprador la posesin de una cosa garantizando su pacfico goce, con la obligacin de este ltimo de transmitir la propiedad de una suma de dinero o precio. Artculo 1851.- Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido en forma sobre el bien y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho. Artculo 1852.- Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otro bien, el contrato ser de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otro bien. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato ser de permuta. Artculo 1853.- Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en da o lugar determinados o el que fije un tercero. .Artculo 1855.- El comprador debe de pagar el precio en los trminos y plazos convenidos, a falta de convenio lo deber de pagar de contado. Artculo 1856.- En las ventas de bienes que se acostumbran pesar, contar o medir, y en las que el precio se determina por el peso, cuenta o medida, la venta no ser perfecta si no hasta que los bienes hayan sido pesados, contados o medidos a la vista y aprobados por el comprador.

15 Permuta Uno de los contratantes se obliga a recibir una cosa a cambio de otra. Su norma es muy corta e insuficiente: En todo lo que no est regulado, la permuta se regir por lo especificado en la compraventa. Artculo 1910.- Si uno de los contratantes ha recibido el bien que se le da en permuta, y acredita que no era propio del que lo dio, no puede ser obligado a entregar lo que l ofreci en cambio, y cumple con devolver el que recibi. Artculo 1911.- El permutante que sufra eviccin del bien que recibi en cambio, podr reivindicar el que dio, si se halla an en poder del otro permutante, o exigir su valor o el valor del bien que se le hubiere dado en cambio, con el pago de daos y perjuicios Mutuo Es llamado tambin prstamo de consumo. Era la convencin por la cual una persona (mutuante o prestamista), entregaba en propiedad a otra (mutuario o prestario), una determinada cantidad de cosas fungibles con la obligacin de restituirlas dentro de cierto plazo por otro tanto del mismo genero y calidad. Artculo 1967.- Si en el contrato no se ha fijado plazo para la devolucin de lo mutuado, se observarn las reglas siguientes: I. Si el mutuario fuere agricultor la restitucin se har en la siguiente cosecha de los mismos o semejantes frutos o productos; II. Lo mismo se observar respecto de los mutuarios que, no siendo agricultores, hayan de percibir frutos semejantes por otro ttulo; III. En los dems casos, deber hacerse la devolucin en los 30 das siguientes a la interpelacin judicial o extrajudicial que el mutuante haya hecho al mutuario Artculo 1968.- La entrega del bien mutuado y la restitucin del mismo, se harn en lugar convenido. Artculo 1970.- Si no fuere posible al mutuario, restituir en gnero, satisfar pagando el valor que el bien mutuado tenga en el lugar y tiempo en que se haga la restitucin, a juicio de peritos, si no hubiere estipulacin en contrario. Artculo 1972.- El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos del bien mutuado, si conoci los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario. Comodato Convencin por el cual una persona (comodante) entregaba gratuitamente a otra (comodatario) el uso de una cosa no fungible, asumiendo la obligacin de devolverla en el lugar y tiempo convenidos.

16 Artculo 2150.- Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso del bien entregado en comodato. Artculo 2152.- El comodatario est obligado a poner toda diligencia en la conservacin del bien, y es responsable de todo deterioro que sufra por su culpa. Artculo 2153.- Si el deterioro es tal, que el bien no sea susceptible de emplearse en su uso ordinario, podr el comodante exigir el valor anterior de l, abandonando su propiedad al comodatario. Artculo 2166.- El comodato termina: I. Por acuerdo de los contratantes; II. Por muerte del comodatario; III. Por revocacin del comodante en los casos en que proceda; IV. Por requerimiento hecho al comodatario en los casos en que no se haya pactado trmino por las partes; V. Por prdida del bien; VI. Por haber cumplido con el objeto para el que fue celebrado; y VII. Por haberse cumplido el trmino del comodato Arrendamiento Puede ser de cosas, obras o servicios. El de cosas implica que una de las partes se obliga a dar a la otra el disfrute o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto. En el de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejercitar una obra o prestar un servicio por precio fijo. Artculo 1981.- La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada o determinable al momento del pago. Artculo 1982.- Son susceptibles de arrendamiento todos los bienes que pueden usarse sin consumirse por su primer uso, excepto aqullos que la ley prohbe arrendar y los derechos de personalidad. Artculo 1987.- El arrendamiento debe otorgarse por escrito siempre que se refiera a inmuebles. En tratndose de muebles o intangibles, deber otorgarse por escrito cuando la renta mensual exceda de veinte das de salario mnimo general. Artculo 1988.- El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario, salvo convenio en contrario. Mandato Convencin por la cual una persona (mandatario), se obligaba respecto de otra (mandante), a hacer gratuitamente una cosa licita que sta le ha encargado .

17 Artculo 2198.- El contrato de mandato se perfecciona con la aceptacin del mandatario. Artculo 2199.- El mandato que implica el ejercicio de una profesin se presume aceptado, en trminos generales, cuando es conferido a persona que ofrece al pblico el ejercicio de su profesin y el mandatario no lo rehsa dentro de los tres das siguientes a su conocimiento. Artculo 2202.- Pueden ser objeto del mandato todos los actos lcitos para los que la ley no exige la intervencin personal del interesado. Artculo 2203.- El mandato es esencialmente oneroso. Solamente ser gratuito cuando as se haya convenido expresamente. Transporte El contrato de transporte es un contrato en virtud del cual una persona llamada porteador se obliga por cierto precio a conducir de un lugar a otro, por tierra, canales, lagos o ros navegables, pasajeros o mercaderas ajenas, y a entregar stas a la persona a quien vayan dirigidas. Artculo 2305.- El contrato de transporte es esencialmente oneroso, pero podr ser gratuito, si as lo pactan el porteador y cargador o pasajero. Artculo 2307.- Los porteadores no son responsables de los bienes que no se les entreguen a ellos, sino a sus cocheros, marineros, remeros o dependientes, que no estn autorizados para recibirlos. En este caso, la responsabilidad es exclusiva de la persona a quien se entreg el bien. Artculo 2306.- Los porteadores tienen responsabilidad sobre: I. El dao causado a las personas o bienes, por defectos de los conductores y medios de transporte que empleen; II. De la prdida y de las averas de los bienes que reciban, a no ser que el porteador pruebe que la prdida o las averas han provenido de caso fortuito, de fuerza mayor o de vicio de los mismos bienes; III. De las omisiones o equivocaciones que haya en la remisin de los bienes, IV. De los daos por el retardo en la entrega del bien transportado, a menos que prueben que dicho retardo fue ocasionado por caso fortuito o fuerza mayor. Artculo 2311.- El contrato de transporte deber celebrarse por escrito. La falta de este requisito no invalidar el contrato, pero ser imputable al porteador. Hospedaje El contrato de alojamiento se ubica dentro del derecho privado. Se puede definir como el contrato o la relacin jurdica que se establece entre el empresario titular llamado hotelero (persona fsica o jurdica) de un establecimiento dedicado habitualmente al alojamiento y sus viajeros, en virtud

18 del cual una de las partes, el empresario, se obliga a cederle a la otra, el husped, una o ms unidades de alojamiento y/o a prestarle ciertos servicios, o la custodia de su equipaje y ala reventa de ciertos objetos o energas industriales, todo ello a cambio de una remuneracin monetaria, contraprestacin en dinero. El husped se obliga a pagar un precio cierto por el hospedaje. En el contrato de hospedaje, adems del alojamiento, podrn aadirse otros servicios que preste el hotelero por un precio adicional o en el mismo precio del alojamiento, segn lo pacten las partes. Artculo 2324.- Cuando el husped permanezca alojado en el inmueble del hotelero por ms tiempo del pactado en el contrato, el hotelero podr dar aviso al husped para que desocupe la parte del inmueble que est ocupando ste, en las siguientes veinticuatro horas. Artculo 2325.- Cuando el husped permanezca por ms tiempo del pactado en el contrato alojado en el inmueble del hotelero, y no se le d aviso para que desocupe, se entender que el contrato est prorrogado indefinidamente en las mismas condiciones del contrato de hospedaje inicial. Esta prrroga continuar hasta que no exista el aviso por parte del hotelero o la desocupacin voluntaria por el husped. Aparcera El contrato de aparcera es aquel contrato por el cual el propietario (cedente aparcero) de una finca rstica encarga a una persona fsica (cesionario aparcero) la explotacin agrcola de dicha finca a cambio de un porcentaje en los resultados. Artculo 2334.- El contrato de aparcera se rige por las leyes especiales de la materia y, en su defecto, por las disposiciones de este captulo. Puede celebrarse por personas fsicas o jurdicas. Artculo 2335.- Todo contrato de aparcera ser oneroso, recibiendo el aparcero una porcin convenida de los frutos o productos que se obtengan de la aparcera, sin que dicha porcin pueda ser menor del cuarenta por ciento en la agrcola y de treinta por ciento en los dems casos, siempre que se haya concedido para la realizacin de la aparcera, el predio con infraestructura y los animales, semillas o plantas para lograr el objeto del contrato. Artculo 2338.- Todo contrato de aparcera rural podr otorgarse por escrito, por duplicado, para que cada una de las partes conserve un ejemplar del mismo. Para que surta efectos contra terceros, deber documentarse e inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad tratndose de aparcera agrcola y en la asociacin ganadera local o ante la autoridad pecuaria que promueva la produccin; tratndose de aparcera animal. En caso que no lleven registros, u otros elementos de identificacin, cuando menos sern certificadas las firmas por notario, autoridad judicial o encargado del Registro Pblico de la Propiedad.

19 Artculo 2340.- El trmino del contrato de aparcera rural ser el que pacten las partes. En caso de que no se pacte trmino alguno, ser el de la cosecha, cra o recoleccin. Aleatorios Es aquel contrato en el que una de las partes se obliga a dar o hacer algo en contraprestacin a una contingencia incierta de ganancia o perdida. Los principales contratos aleatorios son: 1. El juego. 2. La apuesta; y 3. La Constitucin de renta vitalicia. Artculo 2367.- La ley no concede accin para reclamar lo que se gana en juego prohibido. Artculo 2368.- Las cantidades que hayan sido pagadas por deuda de juego prohibido y se recojan, pasarn a la Beneficencia Pblica. Artculo 2370.- El que pierde en un juego o apuesta que no estn prohibidos, queda obligado civilmente, con tal que la prdida no exceda de la vigsima parte de su fortuna. Prescribe en treinta das el derecho para exigir la deuda de juego a que este artculo se refiere. Artculo 2371.- La deuda de juego o de apuesta prohibidos no puede compensarse, ni ser convertida por novacin en una obligacin eficaz. Artculo 2377.- El contrato aleatorio de renta vitalicia es aqul por virtud del cual, el deudor se obliga a pagar peridicamente una pensin durante la vida de una o ms personas determinadas que sern los rentistas vitalicios o acreedores, mediante la entrega de una cantidad de dinero o el dominio de un bien mueble o inmueble que se le transferir, en el momento de formalizarse el contrato o en el que se pacte. Artculo 2378.- El contrato de renta vitalicia puede tener como trmino, la vida del rentista vitalicio, del deudor o de un tercero. Puede otorgarse a favor de aqulla persona sobre cuya vida se otorga, o de otra u otras distintas. Artculo 2379.- La renta vitalicia puede tambin constituirse a ttulo puramente gratuito, sea por donacin o por testamento. Artculo 2380.- El contrato de renta vitalicia debe hacerse por escrito, y en escritura pblica, cuando los bienes cuya propiedad se transfiere deban enajenarse con esa formalidad. Compra de Esperanza La compra de esperanza es el contrato que tiene por objeto adquirir, por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, o

20 bien los productos inciertos de un hecho, que puedan estimarse en dinero, tomando el comprador para s el riesgo de que no llegaren a existir los frutos o los productos del hecho. El vendedor tiene derecho al precio, aunque no lleguen a existir los frutos o productos comprados. Artculo 2395.- Es vendedor en una compra de esperanza, la persona que tiene la libre disposicin del bien o los bienes objeto del contrato, de los cuales se obtendrn los frutos, durante el tiempo de vigencia del mismo. Artculo 2396.- Cuando no se pacte el trmino del contrato, ste ser el de la cosecha, temporada, o hecho de que se trate, cuando exista; en caso contrario, se entender celebrado por un ao. Artculo 2397.- El contrato de venta de esperanza debe otorgarse por escrito. La falta de este requisito ser imputable al comprador. Garanta Es la relacin jurdica entre dos personas en virtud del cual una de ellas llamada deudor queda sujeta a la otra llamada acreedor, a una presentacin o a una abstencin de carcter patrimonial que el acreedor puede exigir al deudor. Transaccin Es un contrato por el cual las partes convienen en resolver un litigio de comn acuerdo y en forma definitiva, antes o despus de iniciado el proceso civil, laboral o contencioso-administrativo. Artculo 2635.- Los ascendientes y tutores slo podrn transigir en nombre de quienes ejercen la patria potestad o el cargo de tutor, cuando la transaccin sea necesaria o til para los intereses de los incapacitados y previa autorizacin judicial. Artculo 2636.- Se puede transigir sobre la accin civil proveniente de un delito, pero no por eso se extingue la accin pblica para la imposicin de la pena, ni se da por probado el delito. Artculo 2637.- No se puede transigir sobre el estado civil de las personas, ni sobre la validez del matrimonio. Artculo 2638.- Es vlida la transaccin sobre los derechos pecuniarios que de la declaracin del estado civil pudieran deducirse a favor de una persona; pero la transaccin, en tal caso, no importa la adquisicin del estado. Hipoteca Es un contrato real de garanta, o sea un acuerdo entre acreedor y deudor que le permite al acreedor asegurarse el cobro de su crdito, tomando posesin de

21 uno o varios bienes determinados del deudor, para cobrarse del importe de su venta, en caso de que ste no cumpla la obligacin principal. Artculo 2518.- La hipoteca slo puede ser constituida, adems de los casos previstos en el artculo anterior, sobre un conjunto de bienes muebles e inmuebles que formen una misma unidad industrial, comercial, de servicios, agrcola o ganadera. Artculo 2519.- La hipoteca deber constar en escritura pblica, e insertarse en ella certificado de gravmenes. Sociedad Es la convencin por la cual dos o mas personas se obligaban recprocamente a poner ciertas cosas en comn, (bienes o actividades), para alcanzar un fin lcito de utilidad comn. Donacin Es un acto de liberalidad por el cual una persona (donatario) dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra persona (donante), que la acepta. No se pueden donar bienes futuros porque convierte, al momento, al donatario en propietario. Se contienen tambin varios supuestos de revocacin de la donacin. Artculo 1923.- Las donaciones que se hagan para despus de la muerte del donante, se regirn por las disposiciones relativas a las sucesiones y, las que se hagan entre consortes, a lo dispuesto en el Ttulo relativo al matrimonio. Artculo 1925.- La donacin puede hacerse verbalmente o por escrito. Deposito Es un contrato mediante el cual el depositante cede la posesin de una cosa al depositario para que se encargue de custodiarla, debiendo ste restituirla cuando el depositante la reclame. Artculo 2168.- El depsito debe celebrarse por escrito. Al texto del contrato, debe aadirse un inventario de los bienes entregados en depsito y las condiciones en que stos se encuentren y el trato especial que requieran para su conservacin. Artculo 2172.- La incapacidad de uno de los contratantes no exime al otro de las obligaciones a que estn sujetos el que deposita y el depositario. Artculo 2174.- El incapaz que acepte el depsito, puede, si se le demanda por daos y perjuicios, oponer como excepcin la nulidad del contrato, ms no podr eximirse de restituir el bien depositado si se conserva an en su poder, o el provecho que hubiere recibido de su enajenacin.

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Artculo 2177.- El depositario est obligado a conservar el bien objeto del contrato, segn lo reciba, y a devolverlo cuando el depositante se lo pida, aunque al constituirse el depsito se hubiere fijado plazo y ste no hubiere llegado, salvo que por estipulacin expresa o por las circunstancias se comprenda que el plazo fue pactado, en beneficio del depositario o de ambos contratantes. Fianza Es una convencin expresa de garanta personal en virtud de la cual un tercero, ajeno al negocio principal garantizado, se compromete a responder, subsidiaria o solidariamente, del cumplimiento ante el acreedor, en lugar del deudor, que es el obligado principal, para el caso en que ste no cumpla . Artculo 2403.- Todo contrato de fianza deber otorgarse por escrito Artculo 2404.- La fianza puede ser legal, judicial, convencional, gratuita o a ttulo oneroso. Artculo 2405.- Fianza legal es aqulla que debe constituirse obligatoriamente por una disposicin legal. Artculo 2406.- Fianza judicial es aqulla que debe constituirse obligatoriamente por una disposicin de la autoridad jurisdiccional competente. Artculo 2407.- Fianza convencional es aqulla que se constituye por voluntad de las partes. Artculo 2408.- Fianza gratuita es aqulla que se considera sin que el fiador reciba contraprestacin alguna; de lo contrario, se tratar de una fianza a ttulo oneroso. Prenda Convencin por la cual una persona (pignorante) entrega a otra (pignoratario), la posesin de una cosa corporal para garantizar una deuda propia o ajena, con la obligacin de quien la recibe de reservarla y restituirla cuando se pague la deuda. La prenda puede estudiarse como derecho real de garanta o como contrato, o sea, como la convencin por la cual se establece dicho seguridad, en la que el acreedor de la obligacin figura como deudor del objeto que ha asegurado su crdito. Artculo 2474.- Para que se tenga por constituida la prenda, deber ser entregada al acreedor, real o virtualmente. Artculo 2476.- Habr entrega virtual de la prenda al acreedor, siempre que ste y el deudor convengan en que la misma quede en poder de un tercero o del mismo deudor.

23 Artculo 2477.- El tercero o deudor que permanezca en la posesin del bien sobre el cual se constituy la prenda tendrn derecho a utilizarlo de la manera que convengan las partes. En caso de que no haya pacto expreso, tendr los derechos y obligaciones de un depositario. Artculo 2478.- El contrato de prenda debe constar por escrito. Si se otorga en escrito privado, debe hacerse en duplicado, conservando un ejemplar el acreedor y otro el deudor. Compromiso Arbitral Artculo 2592.- Habr contrato de compromiso arbitral siempre que dos o ms personas, llamadas compromitentes, se obliguen a resolver una controversia presente o futura entre estos, a travs de un procedimiento arbitral, para lo cual renuncian a la jurisdiccin de los tribunales ordinarios. Artculo 2593.- Todo contrato de compromiso arbitral deber otorgarse por escrito. Cuando el valor del objeto principal de la controversia exceda los 100 das de salario mnimo general, elevado al ao, deber otorgarse en escritura pblica. Artculo 2596.- El contrato de compromiso arbitral, debe contener: I. Los nombres de los compromitentes; II. El objeto materia del contrato; III. El nombre o caractersticas distintivas de los rbitros, El nmero de los rbitros siempre deber ser impar; IV. Las obligaciones y derechos de los rbitros con respecto a las partes; V. Honorarios de los rbitros en caso de haberlo VII. Trminos en la controversia; X. El lugar donde se debiera llevar a cabo el arbitraje; y XI. Los idiomas a emplear diversos del espaol. La omisin de lo previsto provoca su nulidad de pleno derecho sin necesidad de declaracin judicial. De Obras a Precio Alzado El contrato de obra a precio alzado es aquel en el que se utilizan los servicios de una persona por todo el tiempo indispensable a la construccin de una obra y, a cambio de sus servicios, se le paga una cantidad global. Este contrato tambin es materia de estudio en un curso de Derecho del Trabajo. Artculo 2276.- El riesgo de la obra correr a cargo del empresario, hasta el acto de la entrega, a no ser que hubiere morosidad de parte del dueo de la obra en recibirla, o convenio expreso o contrario. Artculo 2277.- Siempre que el empresario se encargue por precio alzado de la obra en bien inmueble, cualquiera que sea su valor, se otorgar el contrato por escrito, incluyndose en l una descripcin pormenorizada y en los casos que lo requieran, un plano, maqueta, diseo y presupuesto de la obra.

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Artculo 2278.- Si no hay plano, maqueta, diseo o presupuesto para la ejecucin de la obra y surgieren dificultades entre el empresario y el dueo, sern resueltas teniendo en cuenta la naturaleza de la obra, el precio de ella, los aranceles profesionales si fueren emitidos y la costumbre del lugar oyndose el dictamen de peritos. De Prestacin de Servicios Es un contrato mediante el cual una persona, normalmente un profesional en algn rea, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios a cambio de un precio. Artculo 2255.- La contraprestacin por la prestacin de servicios tcnicos o profesionales se denomina honorario, y puede ser cubierto por el receptor del servicio o por un tercero. Artculo 2257.- Cuando el prestador no pueda continuar con el contrato deber avisar oportunamente al cliente, quedando obligado a satisfacer los daos y perjuicios que se causen, cuando no diere el aviso con oportunidad. Artculo 2258.- Cuando el prestador haya celebrado el contrato obligndose a atender todos o algunos de los negocios del cliente, de manera regular y mediante una retribucin peridica, denominada iguala, no podr darse por concluido el contrato, por parte del prestador, sino dando aviso con un mes de anticipacin. Artculo 2261.- El prestador es responsable igualmente, hacia el cliente, por negligencia, impericia o dolo de su parte o de cualquiera de las personas de l dependientes.

25 CONCLUSION La realizacin de este trabajo considero, que me ayudo bastante, pues pude adquirir un mayor conocimiento acerca de la variedad de contratos que existen y que podemos realizar as como sus caractersticas y elementos. Normalmente nos damos cuenta que el derecho tiene sus antecedentes con los Romanos, y creo que este tema no es la excepcin, pues encontramos que el acuerdo de voluntades comenz con la convencin, siguiendo con el pacto asimilndose mas al contrato considerando las acciones para exigir su cumplimiento. El primer contrato romano fue el nexum que se caracterizaba por sus rgidas solemnidades. Tambin podemos darnos cuenta de las diferencias entre convenio y contrato, pues aunque existen similitudes entre estas definiciones, no son completamente iguales. Para finalizar este trabajo se menciono tanto las caractersticas como el gran nmero de contratos que existen, pues los hay para todo tipo de acuerdo que entablemos con otras partes.