Contrato de Obra. 1.

- Definicin: El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo su direccin, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle. De acuerdo a esta definicin legal, se puede entender que el contrato de obras es aquel en el que una persona se obliga a ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado final y en razn de una contraprestacin o precio, que la otra se obliga a satisfacerle. La doctrina es unnime en afirmar que lo caracterstico del contrato de obras reside en la ejecucin de actos materiales por oposicin a los jurdicos, ya que la persona encargada de realizar el trabajo o servicio encomendado comnmente denominado empresario o contratista, realiza una actividad material, tal como la produccin de bienes o cosas, la prestacin de servicios o la ejecucin de un trabajo intelectual determinado. Por lo tanto el sello caracterstico del contrato de obras, reside en que el objetivo final est dirigido a una ejecucin material del ms diverso gnero o categora. En este orden de ideas, ese trabajo o actividad puede estar dirigido a la produccin de bienes o cosas, como sera el caso de la persona que mediante un encargo se obliga a construir una casa o a ejecutar un mueble determinado; puede consistir tambin, en la prestacin de servicios personales, como sera el caso del mdico que atiende al paciente o el abogado que realiza una consulta. Pero esta ejecucin material, no implica necesariamente el que los bienes producidos o los servicios prestados tengan un carcter simplemente material, ya que puede radicar tambin en una labor de carcter intelectual. Este sera el caso de una persona que encargue a un economista la elaboracin de un estudio de factibilidades sobre un rea determinada que se pretende explotar o puede abrazar incluso la actividad artstica, como cuando se encomienda a un pintor la elaboracin de una obra de arte. Existen pues, multiplicidad de formas o maneras bajo las cuales se puede presentar el contrato de obras, tan dismiles en su finalidad u objeto como lamente humana pueda crear, pues todo depender de la habilidad que se pueda poner en la ejecucin del trabajo. Por esta circunstancia, un autor tan reputado como Luis Josserand indica que el contrato de obras se presenta bajo los mas variables aspectos, ms variados an de los que convendra en buena lgica. Tipos de Contrato de Obra Artculo 1.631 del Cdigo Civil Venezolano Vigente: Puede contratarse la ejecucin de una obra, convinindose en que quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que tambin provea el material. Cuando el contratista pone los materiales, caso en el cual el contrato se rige por las reglas de la compra-venta, porque se trata de la venta de una cosa futura que ha de ser hecha, construida o elaborada. La propiedad del bien se transmite al comitente cuando la obra ha sido concluida conforme a las especificaciones del contrato y luego entregada; y Cuando solo suministra la mano de obra, poniendo los materiales el dueo. Es obligacin fundamental del contratista ejecutar la obra y entregarla dentro del plazo o plazos convenidos.

Las partes del Contrato Las partes en el contrato de obra se denominan: Una comitente o dueo de la obra y otra contratista, operario, obrero y artesano. En realidad los trminos ms aceptados son comitente y contratista. El contratista que se obliga a hacer una obra determinada; y, El comitente, generalmente el dueo de la cosa adquirida o el beneficiario del servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de retribucin. A su vez el precio se denomina compensacin, honorario o retribucin. Caractersticas del contrato El contrato de obra es: Individual: Porque requiere del consentimiento unnime de las partes del contrato. Principal: Porque es autnomo y no necesita de otro contrato. Conmutativo: Porque hay prestaciones recprocas determinadas en elcontrato. Oneroso: Implica una contraprestacin, de quien encarga la ejecucin de laobra. Consensual: Basta el acuerdo de voluntades. En la prctica es usual que sea por escrito. Elementos del Contrato El contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto jurdico, los cuales son: Elementos personales:Los sujetos del contrato pueden ser personas fsicas o jurdicas con lacapacidad jurdica, y de obrar, necesaria para obligarse. En este sentido pues, la capacidad en derecho se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdicapara ser titular de derechos subjetivos, comnmente denominada tambin como capacidad jurdica) y capacidad de ejercicio o de obrar activa o pasiva (aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin asistencia ni representacin de terceros, denominada tambin como capacidad de actuar). Elementos reales: Integran la denominada prestacin, o sea, la cosa u objeto del contrato, por un lado, y la contraprestacin, por ejemplo, dar suma de dinero, u otro acuerdo; en este tipo de contrato sera La Obra y El precio Elementos formales: La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento de las partes en la celebracin de un contrato. En algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o antetestigos, etc. Responsabilidad del Contratista: En cuanto a la responsabilidad que posee el contratista , este deber responder por los casos de

inejecucin, retardo, diversidades y vicios de la obra, conforme al derecho comn, salvo en el caso del art 1637 del cdigo civil venezolano en cual nos refleja lo siguiente. Artculo 1637 CCV Si en el curso de diez aos a contar desde el da en que se ha terminado la construccin de un edificio o de otra obra importante o considerable, una u otra se arruinaren en todo o en parte, o presentaren evidente peligro de ruina por defecto de construccin o por vicio del suelo, el arquitecto y el empresario son responsables. La accin de indemnizacin debe intentarse dentro de dos aos, a contar desde el da en que se ha verificado uno de los casos mencionados. Y siempre que esta no se deba a una excusa extraa no imputable. El contratista no responde solo con su propia labor si no tambin del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra como consta en el: Artculo1642 El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas queocupe en la obra. Esta responsabilidad tiene el mismo alcance que la responsabilidad extracontractual de los dueos o principales por los hechos ilcitos de sus sirvientes y dependientes, salvo por lo que respecta a las consecuencias decarcter contractual de una y extracontractual de la otra. Perdida de la cosa en el Contrato de Obra: Artculo 1634 CCV: Si quien contrat la obra se oblig a poner el material, debesufrir la prdida en el caso de destruirse la obra antes de ser entregada, salvo si hubiere habido mora en recibirla. Si ha puesto slo su trabajo o su industria, no es responsable sino por culpa. Por ejemplo: Si Pedro Prez y Luis Daz celebran un contrato de obra y Pedro Prez se compromete a colocar el material para la realizacin de la obra y la obra perece o se destruye antes de que Pedro Prez la entregue a Luis Daz, entonces la perdida o sea los daos corren por cuenta de Pedro Prez. Excepto que por ejemplo Pedro Prez y Luis Daz hayan establecido que Pedro Prez se la entregara en fecha 10 de mayo y Luis Daz no vaya a recibirla en dicha fecha estipulada, sino que vaya a recibirla despus de un mes de la fecha estipulada, en ese caso es que se habla de "mora en recibirla" y en ese caso ya la perdida no corre por cuenta de Pedro Prez sino por cuenta de Luis Daz. Artculo 1635 CCV: En el segundo caso del artculo precedente si la cosa perece sin que haya culpa por parte del obrero antes de ser entregada la obra, y sin que el dueo est en mora de examinarla, el obrero no tiene derecho para cobrar su salario, a menos que la cosa haya perecido por vicio de la materia o por causa imputable al arrendador. En este caso si la cosa perece por causas ajenas a las partes, la consecuencia es que el obrero no cobra su salario por obra siempre y cuando la prdida ocurra antes de la fecha estipulada para la entrega de la obra y sin que haya mora al momento de recibirla. Si la cosa perece pero la prdida se produce por vicio en la materia (siempre y cuando esta no la haya puesto l) o por causas imputables al arrendador, el obrero si puede reclamar su pago, de hecho tiene derecho a ello. Muerte del Contratista: La muerte del contratante no extingue el contrato porque sern sus herederos los que

recepcionen y paguen la obra. Se justifica la conclusin del contrato de obra por la muerte del contratista en razn de que se base en las cualidades personales de ste, tales como confianza, prestigio, habilidades, gusto estticoy dems, virtudes. El comitente, sin embargo, puede permitir que continen la obra los herederos del contratista. Adems que la vida de la empresa es aparte de la de sus accionistas o creadores, si se tratara de varios accionistas y uno de ellos muere, la empresa contina en manos de los otros socios. Diferencias entre contrato de obra y contrato de trabajo: Es bien importante destacar la diferencias que existen con el contrato de trabajo ya que se tiende a confundir en cierto punto por la naturaleza de este, en los contratos de trabajo una de las partes obliga a la otra a que suministre una determinada cantidad de trabajo mientras que en el de obra se obliga en si es al resultado de este, no al trabajo como accin fsica si no al resultado en este caso la culminacin de la obra como tal. la otra diferencia ms importante es que en el contrato de trabajo se da una subordinacin directa con la persona contratante mientras que en el de obra esta subordinacin no se da por que en dicho contrato lo que se busca es que el contratista utilice sus medios para la ejecucin de esta. Los contratos de obras civiles presentan ciertas similitudes con el contrato de trabajo, tanto que han ocasionado frecuentes litigios para su definicin, sin embargo la jurisprudencia ha perfilado con bastante claridad las diferencias entre ambas figuras contractuales, para lograr as determinar su mbito deaplicacin, jurisdiccionalmente hablando: En el contrato de obra civil no es esencial la ejecucin personal del trabajo contratado, pues basta que se efecte bajo la direccin del contratista; encambio, en el contrato de trabajo para una obra determinada es esencial la prestacin personal del servicio por parte del trabajador contratado. El precio de la obra en el contrato de obra civil se rige por su valor global, entanto que el salario en el contrato de trabajo para una obra determinada, se acuerda en relacin con la duracin y calificacin tcnica del servicio prestado, con independencia del costo total del objeto en que se incorpora. El contratista obra con autonoma y por cuenta propia puesto que la obligacin que adquiere es la de producir un resultado previamente convenido y para ello puede utilizar los procedimientos que estime ms adecuados, en tanto que el trabajador subordinado en el contrato de trabajo para una obra determinada ha de seguir las rdenes e instrucciones del patrono y acta porcuenta de ste. En el contrato de obra civil los riesgos los asume quien ejecuta la obra, pues el contratista realiza dicha actividad por cuenta propia, mientras que en el contrato de trabajo para una obra determinada es el patrono quien asume los riesgos, pues el trabajador ejecuta la obra por cuenta ajena.