CONTRATO DE RESERVA DE VENTA

Nosotros,

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de

nacionalidad venezolana, mayores de edad, casados, de este domicilio y titulares de la cdulas de identidad No. V.- ____________ y V.- ____________ respectivamente, quienes en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominarn LOS VENDEDORES por una parte, y por la otra la ____________________ y ____________________, ambos de nacionalidad ___________________, mayores de edad, de este domicilio y titulares de la Cdula de Identidad No. C.I: V.- _______________ y V.- _____________, respectivamente, quienes en lo sucesivo y a los efectos de este documento se denominarn LOS

COMPRADORES, se ha convenido en celebrar un contrato de reserva de venta, el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA: El precio de venta es la cantidad de SEISCIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES (BsF. 600.000,00). SEGUNDA: LOS COMPRADORES antes identificados, entregan en este acto a LOS VENDEDORES la cantidad de: _______________________ Bolivares Fuertes (BsF. ______________), por concepto de reserva de venta, cuya suma ser deducida, del monto total de la venta. La cantidad entregada por el concepto en cuestin, es para la compra de un inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda distinguido con el nmero 42, ubicado en el piso 04, Edificio Caparo, ubicado en la Urbanizacin Palo Verde, en jurisdiccin del Municipio Sucre del Estado Miranda y tiene un rea aproximada de OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (87 m2). El inmueble en cuestin, le pertenece a LOS VENDEDORES tal y como consta en el documento de propiedad protocolizado por ante El Registro Inmobiliario del ____________ Circuito de Registro Pblico del Municipio Sucre del Estado Miranda, en fecha ________________________________, bajo el N ____, Tomo ___ Protocolo ________ TERCERA: Las partes convienen en establecer como precio de venta, nico y definitivo del inmueble objeto de este Contrato la cantidad de SEISCIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES (BsF. 600.000,00), que LOS COMPRADORES se comprometen a pagar a LOS VENDEDORES, de la siguiente forma: A) La cantidad de

________________________ BOLIVARES FUERTES (BsF. _____________), al momento de la firma del presente documento de Reserva; B) La cantidad de

__________________________________ BOLIVARES FUERTES (Bs.F ______________), al momento de la firma de la Opcin de Compra, la cual se pauta de mutuo acuerdo entre las partes para el da ____ de _____________ de 20___ C) La cantidad de ________________________________BOLIVARES FUERTES (BsF. ___________________) por concepto del saldo de precio de venta, pagadera al momento de la protocolizacin del documento definitivo de compraventa, ante la Oficina Subalterna de Registro Pblico respectivo; saldo por el cual LOS COMPRADORES solicitaran un crdito hipotecario de vivienda. CUARTA: Se conviene expresamente, que si por razones o causas imputables a cualquiera de las partes, la compra venta pactada en el presente documento no llega a

perfeccionarse con el otorgamiento del documento definitivo de compra venta, la parte que en ello incurra, deber pagar a la otra a ttulo de Clusula Penal y como indemnizacin de los daos y perjuicios que el incumplimiento le ocasione, segn los supuestos que se sealan a continuacin: 1. Si LOS COMPRADORES desistieren de comprar o incumplan una cualquiera de las obligaciones asumidas en este convenio, que impida o imposibilite la protocolizacin del documento de compra-venta, LOS VENDEDORES tendr derecho a retener la cantidad de _________________ BOLIVARES FUERTES (BsF. ___________), como clausula penal. 2. Si por el contrario, LOS VENDEDORES incurrieren en

incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente convenio, que impida o imposibilite la protocolizacin del documento de opcin de compra venta o se negare a vender, en el plazo convenido en la Clusula Tercera, LOS VENDEDORES, est obligada a reintegrar a LOS COMPRADORES la cantidad recibida, es decir, la suma de _________________________ BOLIVARES FUERTES (Bs.F ______________), ms pagar adicionalmente la cantidad de _____________________ BOLIVARES FUERTES (BsF.

________________), por concepto de daos y perjuicios causados por el incumplimiento. QUINTA: Para todos los efectos que puedan derivarse del presente contrato, las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Caracas. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Caracas, a los (___) das del mes de _____________ de 2010.

____________________ Firma del Vendedor

_______________________ Firma del Comprador