Invertir la realidad. Invirtiendo en pesos.

pelliza
building
Fideicomiso de oficinas corporativas. 100% en pesos.
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Pesos = Ladrillos. Ladrillos = Resguardo de capital.
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Oficinas innovadoras de superficie optativa entre 250 y 1500 m2.
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Un edificio de oficinas
corporativas
ubicado sobre colectora de
Panamericana,
(Blas Parera 3023)
a minutos de la General Paz,
con acceso directo a centros
comerciales y de servicios.
ZONA CONSOLIDADA
Una zona elegida por
compaas lderes:
CITIBANK
UNICENTER
MAPFRE
IBM
CABLEVISIN
SAP
HYUNDAI
DIRECTV
BAYER
NORCENTER
HERBALIFE
URBANA
DOT
PHILLIPS
entre otras.
Muy bien ubicado. En tiempo y espacio.
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Ubicado sobre Panamericana, Colectora Blas Parera.
pelliza building
P
a
n
a
m
e
r
i
c
a
n
a
A

G
r
a
l
.

P
a
z
C
a
p
i
t
a
l

F
e
d
e
r
a
l
Pelliza
Ugarte
pelliza building
Acceso directo a Panamericana. A minutos de la General Paz.
pelliza building
P
a
n
a
m
e
r
i
c
a
n
a
P
e
lliz
a
B
l
a
s

P
a
r
e
r
a
Algunas de las compaas ya radicadas en la zona.
Referencias hacia Zona Norte Referencias hacia General Paz
Pelliza
Paran
Panamericana
Panamericana
San Lorenzo
General Paz
pelliza building
pelliza building
Una ubicacin estratgica,
cada vez ms elegida
por medianas y grandes compaas,
centros comerciales, reas
de esparcimiento y de servicios.
URBANA
Pelliza
Ugarte
Pelliza
Ugarte
Accesos directos. Ms cmodos. Ms seguros.
Distancias:
15 Km desde el Obelisco
35 Km desde Pilar
5 Km de San Isidro
Lneas de colectivos:
15, 60, 21, 130, 228,371 y 430
pelliza building pelliza building
Acceso desde Zona Norte Acceso desde General Paz
Gimnasio, pileta, coffee bar e innovadores espacios comunes, incluyendo cocheras de cortesa
y dos salones aptos para conferencias.
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
- Ecificic ce cficinc: Iipc ///
- ScLre un Ierrenc ce 4.700 m2
- Di:enc ce SEGGl/FC /FCUlIECICS
- F|cnIc Lcjc
- Cchc pi:c:
- F|cnIc: ce :uperficie: cpIcIivc:,
de 250 a 1.500 m2
- Fi|eIc, gimnc:ic y ccffee Lcr
- Exce|enIe: vi:Ic:
- Cccherc: cuLierIc: y :emicuLierIc:
Pelliza Building. Quick Facts
COBERTURA FINANCIERA
- Ccnc| ce inver:icn cefen:ivc cnIe e| exce:ivc mcrcc
regulatorio (cepo cambiario, restricciones al
atesoramiento en dlares, etc.)
- Exce|enIe crLiIrcje ce pe:c: c mcnecc curc" {|ccri||c:).
- /IrccIivc inver:icn ccmc 8ien ce U:cc FenIc.

BENEFICIO IMPOSITIVO
- Recupero del IVA pagado durante la etapa de aportes
{E| lV/ nc e: un cc:Ic).
- Fcrc cp|iccr ccnIrc pc:icicn {:c|cc) c ccmc recuperc
mensual (caso renta)
- Resultante = precio ms competitivo del mercado.
Una estrategia de inversin para la economa actual.
- De 250 o 1.500 m
2
- Foro grondes compoos
- Fequeos y med|onos empresos
Oficinas de superficies optativas
DESCRIPCIN GENERAL DEL EDIFICIO
- F|cnIc Lcjc |iLre + 8 pi:c:
- lmp|cnIccc en un Ierrenc ce 4.71 m
2
con salida a ambas calles
- F|cnIc: f|exiL|e: ce:ce 250 m
2
hc:Ic 1500 m
2
- Cccherc: fijc: en :uL:ue|c {12) y ce:cuLierIc: en p|cnIc Lcjc {150)
- 4 c:cen:cre: ccn ccLinc: en ccerc incxiccL|e, e:pejc y pi:c: ce grcniIc
- Grupc e|ecIrcgenc pcrc :ervicic: ccmune: ce| ecificic
- E:cc|erc: pre:urizccc:. E:cc|cne: y cnIeccmcrc: ce cemenIc c|i:ccc ||cneccc
- Hc|| enIre c:cen:cre: ccn pi:c: ce pcrce||cncIc 0 x 0 c :imi|cr y cie|crrc:c: en cur|cck ccn pinIurc ccmp|eIc
- LcLLy ccn pi:c: en mcrmeIc: ce mcrmc|, reve:IimienIc: ce mccerc, pinIurc generc| en pcrece: y cie|crrc:c: ce cur|cck
- Cccherc: ccn pi:c: en c|i:ccc ce cemenIc IexIurccc y |c:c: pinIccc:
- ExIericre: pcruizccc: y Lc|cc:cne: grcn|Iicc: 40 x 40 en ccminc:
- /cce:c ecificic puerIc ccL|e ccn mcrcc ce ccerc incxiccL|e vicric Iemp|ccc
Memoria descriptiva
AMENITIES
- Ve:Iucric:, recepcicn y :c|cn ce gimnc:ic + pi|eIc
- Fi:c: ce ceck premc|ceccc: en zcnc pi|eIc
- Cccherc: ce ccrIe:|c
OFICINAS
- E:pccic ce:Iinccc pcrc reciLir pi:c Icnicc ce 15 cm
- /|Iurc ce pi:c c fcncc ce |c:c 3.15 m
- ln:Ic|ccicn Iermcmeccnicc: ccner|c previ:Ic pcrc :i:Iemc ce cire cccncicicnccc fric cc|cr incivicuc| :i:Iemc VFV
{nc inc|uye |c: euipc:)
- ln:Ic|ccicn e|cIricc: :e enIregcrcn ccn IcL|erc :eccicnc| ccn cccmeIicc: ce ccIc: Ie|efcn|c pcrc cccc cficinc
- ScniIcric: ccn pi:c: y reve:IimienIc: en cercmicc 30 x 30 ccn me:ccc: ce grcniIc gri: mcrc y civi:cric:.
- Fcchccc: ccn curIcin wc||, :i:Iemc frcme ce c|uminic cnccizccc ncIurc| ccn DVH ccmpue:Ic pcr cri:Ic| 4 mm.
lncc|crc inIericr + ccmcrc ce mm + cri:Ic| ce mm gri:. Cpcicn ccrpinIer|c: ce pi:c c Iechc en FVC ce c|Ic
hermeIiciccc y DVH.
- FuerIc: ce e:ccpe c e:cc|erc: ccn cierre cuIcmcIicc y Lcrrc|e: cnIipcnicc
- FuerIc: ce cficinc: en mcrcc y hcjc ce mccerc
Memoria descriptiva
Plantas
pelliza
building
pelliza
building
Implantacin
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Fachada
Vista desde
el frente
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Corte transversal
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Planta Baja
Libre
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
1 Subsuelo
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
2 Subsuelo
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Tipologa Piso Completo
1 Unidad por piso
Oficina de 1.597,08 m2
OFICINA 1
Superficie total: 1972.08
Alfombra: 1500.87
Sanitarios: 96.21
Cocheras (30): 375
1
1
6
.
2
2
42.40
4
0
,
4
0
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Tipologa Semipisos
2 Unidades por piso
Oficina de 798,55 m2 CONTRAFRENTE
Superficie total: 986.05
Alfombra: 750.44
Sanitarios: 48.11
Cocheras (15): 187.50
FRENTE
Superficie total: 986.05
Alfombra: 750.44
Sanitarios: 48.11
Cocheras (15): 187.50
1
2
1
6
.
2
2
42.40
9
,
8
0
9
,
8
0
2
0
,
5
0
4
0
,
4
0
2
0
,
5
0
9
,
8
0
9
,
8
0
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Tipologa
4 unidades por piso
Oficinas de 399,27 m2
OFICINA A
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA B
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA C
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA D
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
A B
C
D
1
6
.
2
2
42.40
21,25 21,25
9
,
8
0
9
,
8
0
9
,
8
0
9
,
8
0
4
0
,
4
0
2
0
,
5
0
2
0
,
5
0
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Tipologa
6 Unidades por piso
Oficinas de 254,16
a 258,31 m2
F
C B A
D E
1
4
,
2
2
12,80 16,70 12,80
11,95 8,40 8,40 11,95
42,40
9
,
8
0
9
,
8
0
9
,
8
0
9
,
8
0
2
0
,
5
0
2
0
,
5
0
4
0
,
4
0
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Tipologa
6 Unidades por piso
A
OFICINA A
Superficie total: 316.66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16.04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11.95
12.80
2
0
,
5
0
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Tipologa
6 Unidades por piso
B
OFICINA B
Superficie Total: 320,81
Alfombra: 242,27
Sanitarios: 16.04
Cocheras (5): 62,5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
1
4
,
2
2
16,70
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
C
OFICINA C
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
pelliza
building
Tipologa
6 Unidades por piso
2
0
.
5
0
11,95
12,80
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
12,80
pelliza
building
Tipologa
6 Unidades por piso
D
OFICINA D
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11,95
2
0
,
5
0
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Tipologa
6 Unidades por piso
OFICINA E
Superficie Total: 320,81
Alfombra: 242,27
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62,5
E
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
16,70
1
4
,
2
2
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
12,80
pelliza
building
Tipologa
6 Unidades por piso
F
OFICINA F
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11.95
2
0
,
5
0
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Planta EP
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
SALN EP
Superficie total: 365,45
Alfombra: 343,82
Sanitarios: 21.63
pelliza
building
Saln entrepiso
2 unidades
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pelliza
building
Planta Piso 9
Amenities
Las imgenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representacin artstica del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor tcnico. El proyecto est sujeto a eventuales modicaciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Un grupo promotor con experiencia en el mercado inmobiliario.
Una organizacin
con experiencia inmobiliaria internacional,
responsable de diversos desarrollos
en Houston, Miami y Madrid.
HQ REALTY opera con un nuevo concepto
de servicio profesional, eficiente y de alta
calidad, enfocado al mercado inmobiliario
mundial, como un mbito ptimo para
realizar negocios y como destino seguro
de los "ahorros de retiro".
Ms de 60 aos de trayectoria
avalan a este estudio de arquitectos.
Su experiencia nacional e internacional
incluye desarrollos con IRSA,
tales como el proyecto Arcos Centro
Comercial,
la remodelacin del Buenos Aires Design,
el Patio Bullrich y Alto Palermo Shopping.
El estudio SEGGIARO Arquitectos
ha diseando emprendimientos
corporativos
en Argentina, Chile y Brasil,
incluyendo las oficinas
de marcas emblemticas
como Nobleza Piccardo, TAM Airlines,
SAP y Cisco, entre otras.
Lder indiscutido
del mercado inmobiliario argentino,
TORIBIO ACHVAL cuenta
con una trayectoria de ms de 30 aos
y una Divisin especializada
en operaciones comerciales para
clientes corporativos como Citibank,
Nespresso, Carrefour, Mastercard,
Quilmes, Banco Galicia y Microsoft,
por mencionar algunos.
Fideicomiso Pelliza Building es llevado adelante por un grupo de Empresas y Profesionales con reconocida trayectoria en la industria del Real Estate.
GRUPO PROMOTOR
CONSTRUYE
SOCIEDAD FIDUCIARIA
TPyA Fiduciaria
ASESOR NOTARIAL
Escribana Urresti
AUDITOR DE CUENTAS
Estudio Gosio - Medina
ABOGADOS
Estudio D. Bobillo, Richard & Siwald
www.pellizabuilding.com.ar