FUNDACION UNIVERSITARIA SAN MARTIN ABIERTA Y A DISTANCIA FACULTAD DE CONTADURIA

FICHAS DE LECTURA ESTADO DEL ARTE

Presentado por: Carmen Cristina Barrera Cdigo 010613092141 Ruth Natalia Henao Martnez

Cdigo 010613122118

PROBLEMA DE INVESTIGACION Cules son los efectos que se presentan en Colombia con la implementacion de las Normas Internacionales de Informacin Contable frente a la ley 43 de 1990 respecto al ejercicio del profesional en Contaduria en el sector de Propiedad Horizontal?

SUBTEMAS 1. Normas Internacionales de Informacin Contable 2. Ley 43 de 1990 3. Propiedad Horizontal.

BIBLIOGRAFIA PERTINENTE Martnez. Andrs, La propiedad horizontal y su administracin, Bogot, Librera ediciones del profesional Ltda., tercera edicin, 2008. LEGIS, administracin de la propiedad horizontal, Bogot, Legis editores S.A. Sexta adiccin 2012. Gutirrez. V. Manuel, Aplicacin del nuevo Plan General Contable y de las NIIF a las empresas constructoras e inmobiliarias, Editorial Ciss, 2da Edicin, Enero 2009 Ley 43 de Diciembre 13 de 1990, disponible http://www.jccconta.gov, salvado Marzo 4 de 2013. en la pgina

LEY 1314 de Julio 13 de 2009, diario oficial No. 47.409, disponible en http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2009/ley_1314_2009.html salvado marzo 4 de 2013.

N. 01 FICHA DE LECTURA PARA ESTADO DEL ARTE AUTOR TITULO FUENTE PALABRAS CLAVE IDEA CENTRAL (puede ser una elaboracin propia posterior a la lectura, o una cita textual) IDEAS SECUNDARIAS (puede ser el resumen de los principales argumentos del Autor(a), como tambin se permite el uso de citas textuales) CONCLUSIONES DEL AUTOR(A) DISCUSIN PERSONAL SOBRE EL TEXTO LEIDO (en el transcurso de su discusin puede tambin utilizar citas textuales; recuerde que se Martnez Daz, Andrs LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y SU ADMINISTRACION Tercera Edicin, 2008 Propiedad Horizontal, Obligaciones Contables en Propiedad Horizontal. Da un lineamiento claro sobre cada uno de los compromisos y responsabilidades contables que exige la ley en cuanto a la propiedad horizontal.

La ley acertadamente nos concepta acerca de que los edificios o conjuntos deben tener una contabilidad, norma que, adems, se sustenta en que la propiedad horizontal la cual es una entidad sin nimo de lucro y por ello aplican los decretos 2500 de 1986 y 2649 de 1993, con la sana intencin de informar y rendir cuentas a los propietarios y residentes, de la propiedad horizontal sobre los recursos destinados al mantenimiento, conservacin y seguridad de los bienes comunes inherentes al rgimen, su manejo y proyeccin La contabilidad debe ser aplicada de acuerdo a la naturaleza econmica del ente. Establecida la obligacin de llevar contabilidad, con el propsito de informar y rendir cuentas a los usuarios sobre la administracin de los recursos para atender los gastos propios de mantenimiento y conservacin de la propiedad horizontal, procede, como ya se anot, la aplicacin del Artculo 2 del Decreto 2649 de 1993, segn el cual los entes econmicos obligados a llevar contabilidad, lo harn conforme a las reglas que ese Decreto establece, con lo cual, adems, se garantiza que la contabilidad llevada de esa manera es oponible como prueba a favor de quien la prepara.

discute: desde un posicionamiento personal, o relacionando ideas de otros autores) N. 02 FICHA DE LECTURA PARA ESTADO DEL ARTE CAMACHO CASTAEDA LVARO ENRIQUE ADMINISTRACIN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Camacho Castaeda lvaro Enrique, Administracin de La FUENTE Propiedad Horizontal, Legis Editores S.A., Sexta Edicin, Bogot Manejo y Control de Recursos. PALABRAS Presupuesto, Coeficiente de Propiedad, Recursos, Calculo, CLAVE Copropiedad Quiero dar a conocer la idea central que es con base en una cita textual que denota y aclara realmente a lo que hace referencia el IDEA CENTRAL Manejo y Control de Recursos Las cuotas ordinarias de (puede ser una administracin se calculan con fundamento en un presupuesto elaboracin elaborado anualmente por el administrador del inmueble y propia posterior a aprobado por la asamblea general de Propietarios esta cita la lectura, o una denota todo lo relacionado con el control eficaz que se debe tener cita textual) en la administracin y ejecucin de la propiedad horizontal, no sin antes aclarar la importancia de un buen manejo, involucrando aqu la honestidad de la persona, la tica profesional, y el conocimiento. IDEAS Tomo idea secundaria el clculo de la copropiedad horizontal de SECUNDARIAS acuerdo con un valor inicial, el cual se toma teniendo en cuenta (puede ser el unas caractersticas de rea privada y destinacin. Quiero resumen de los destacar la importancia de los coeficientes teniendo en cuenta su principales proporcin, porcentaje, e ndice de participacin. Este tema es argumentos del importante tenerlo en cuenta en el momento de ejecutar un control Autor(a), como interno, dado que este se debe ejecutar con base en estos tambin se lineamientos, la sectorizacin, el espacio, y el uso comercial o permite el uso de residencial que se le d a estos predios. citas textuales) AUTOR TITULO

CONCLUSIONES DEL AUTOR(A)

Llevar el control inicialmente contable, teniendo en cuenta el delicado manejo que se le debe dar a la utilizacin de las zonas comunes en una propiedad horizontal, as mismo se debe tener en cuenta las reglas que se manejan en estas propiedades la normatizacin y su control.

DISCUSIN PERSONAL SOBRE EL TEXTO LEIDO (en el transcurso de su discusin puede tambin utilizar citas textuales; recuerde que se discute: desde un posicionamiento personal, o relacionando ideas de otros autores)

La polmica que encierra de terminantemente los controles internos en cualquier rea no es tanto el conocimiento y anlisis tcnico que se debe mantener en este aspecto sino tambin, la aplicacin de los principios ticos y morales que como contadores debemos tener en cuenta, y que en esta como en muchos otros campos profesionales, solo dependen del grado de integridad y responsabilidad de una persona.

N. 03 FICHA DE LECTURA PARA INVESTIGACIN AUTOR

Dr. Osvaldo Loisi, Todo Sobre Consorcios, Ed. de la Fundacin Liga del Consorcista, Buenos Aires, 2005. Luis Dez-Picazo y Antonio Guilln, Sistema de Derecho

TITULO PUBLICACION PALABRAS CLAVE Bogot, Colombia. UBICACIN Cdigo Civil, Ley 675 de 2001. SUGERENCIAS BIBLIOGRFICAS La propiedad horizontal ha tenido diferentes cambios a partir de la expedicin de la norma o Ley 428; estos cambios se han presentado debido a la extensin que ha surgido en la poblacin ARGUMENTO y ciudad como tal; lo que ha efectuado un importante anlisis y CENTRAL O por tanto un mayor cuidado. Esta Ley cobija a bienes comunes y RESUMEN privados, por ser de esta naturaleza son comunes e inembargables, por ende la contabilidad que maneja es presupuestal ms no patrimonial. Esta ley cobija tanto a las propiedades horizontales como a las unidades inmobiliarias cerradas, pero la ley no prev, como en CITAS efecto se da, que puedan coexistir en un complejo urbanstico al RELEVANTES interior de una copropiedad, tanto propiedades horizontales como unidades inmobiliarias cerradas. El tema de discusin se basa en que realmente en Bogot no se hizo una prevencin al respecto, lo cual ha implicado muchos referentes de reubicacin de propiedades, que realmente no se encuentran construidas bajo lineamientos que puedan involucrar una garanta para quienes viven en estas propiedades, en la DISCUSION normatizacin no ha existido realmente un verdadero control activo que pueda ayudar a gestionar y a dirimir claridad en la construccin de propiedad horizontal; es por esto que en algunos de estos proyectos se han presentado problemas, al no contar con el registro del IDU, o la aprobacin catastral debida. Se debe trabajar mas en la revisin anlisis y distribucin de las zonas de propiedad horizontal, as mismo en la orientacin y conocimiento por parte de los habitantes, para estar bien APORTES A LA preparados en el caso de una eventualidad. Sin duda alguna en INVESTIGACION nuestro pas la falta de preparacin en lo que nos compete como ciudadanos y habitantes de zonas de propiedad horizontal, puede ser en determinado momento una piedra en el zapato. N. 04

Civil vol. III, Ed.Tecnos (7 edicin), Madrid, 2001. Propiedad Horizontal Aos 2001 y 2005 Normatividad, Ley 675 de 2001, coexistir, inembargables.

FICHA DE LECTURA PARA INVESTIGACIN AUTOR TITULO PUBLICACION PALABRAS CLAVE UBICACIN AKTOUF, ROMAN. La Administracin Como Sistema Arte Grfica Universidad Libre 2009 Organizacin, Planeacin, Proyeccin.

Bogot, Colombia. KAST Fremon y ROSENZWEIG. Administracin en las SUGERENCIAS Organizaciones, enfoque de sistemas y de contingencias. Mxico, BIBLIOGRFICAS 2da. Edicin, editorial McGraw-Hill, 1992 El argumento central es el conjunto de partes coordinadas y en ARGUMENTO interaccin para alcanzar un conjunto de objetivos. No sin antes CENTRAL O aclarar que la administracin horizontal como sistema vendra a RESUMEN cumplir la misin de convertirse en un todo que organizado estratgicamente cumplira su misin final. Segn Rosenzweig, se debe tener en cuenta tanto al ser humano CITAS y las acciones que realiza como un medio que interacta. Un RELEVANTES conjunto de elementos de interaccin dinmica se apoyan para llegar a un fin y as lograr una interaccin. Lo que se entra a discutir, es quitarse de la mente la individualidad y pensar en un todo, que no solo sea un beneficio DISCUSION individual sino en conjunto. Esto es importante aplicarlo en la administracin de propiedad horizontal. Emitir acuerdos que tengan un fin comn de solidaridad, respeto y buen manejo administrativo, en donde prime ante todo lo social APORTES A LA y no lo particular. Ejecutar esta informacin mediante INVESTIGACION capacitaciones que puedan llegar a poner al individuo como una persona importante y relevante dentro del entorno convivencial.

N. 05 AUTOR TITULO PUBLICACION PALABRAS CLAVE UBICACIN Pabn Gmez, Nora EL ABOGADO EN EDIFICIOS Y CONJUNTOS DE VIVIENDA, DE USO COMERCIAL Y MIXTO, DE LA SALUD, OFICINAS, TURSTICO Y OTROS. 2009 PROPIEDA HORIZONTAL

Bogot, Colombia LEY 675 DE 2001, Montejo Camargo, Javier. Del ejercicio de la SUGERENCIAS propiedad Horizontal en Colombia. Editorial Temis S.A., 2002, BIBLIOGRFICAS Bogot. Recopila los diferentes conceptos de Propiedad Horizontal para ARGUMENTO inmuebles destinados a otros usos como los edificios y conjuntos CENTRAL O de uso comercial, de la salud, mixto, oficinas, recreativo, turstico. RESUMEN Los copropietarios y moradores individualmente considerados, y los consorcios, como entes organizados que CITAS accedieron al esquema de propiedad horizontal, con arreglo a las RELEVANTES leyes 182 de 1948 y diecisis de 1985, no quedarn vinculados en forma automtica a otra modalidad de propiedad inmobiliaria pagina 195, 196. Discute sobre los diferentes usos que se dan a las propiedades DISCUSION enmarcadas en Propiedad Horizontal Cuando no se tiene la obligatoriedad de cumplir con los requisitos APORTES A LA propios de propiedad horizontal inclusive con lo referente a lo INVESTIGACION tributario que tramite se debe presentar ante las entidades estatales.