segundo trabajo infraestructura urbana

arq. aki esta mi primera correccin del segundo trabajo

GUIA PARA LA PRESENTACION DEL TRABAJO DE INFRAESTRUCTURA URBANA CURSO OCTUBRE 2012 A FEBRERO 2013

NOMBRE DEL PROYECTO O SECTOR URBANO

CIUDADELA ENTRE ROS 2 DESCRIPCIN DEL TERRENO: 2.A TAMAO EN HECTREAS 26 hectreas

2.B

FORMA Y DIMENSIONES Que forma tiene en trminos generales la ciudadela,

Cuantos lados y que dimensiones cada lado , hacia el rio, hacia la via a Samborondn, hacia los vecinos.

2.C

UBICACIN RESPECTO AL CENTRO DE LA CIUDAD

ubicado en la va samborondn ( va perimetral)a 34,8 km 7 horas 5 minutos

??????

francisco de orellana estadio capuel CAPWELL? una referencia como parte CNTRICA DE GUAYAQUIL.

ubicado en la va samborondn ( va perimetral)a 34,8 km 7

horas 5 minutos francisco de orellana estadio capuel una referencia como parte CNTRICA DE GUAYAQUIL.

2.D

ORIENTACIN DEL TERRENO

Al noreste de la ciudad de Guayaquil Qu HAY AL NORTE? AL SUR? AL ESTE? AL OESTE? 2.E DIRECCIN DE VIENTOS

se 2.F

Los vientos predominante por su ubicacin estos llegan del sw al TIENE INFLUENCIA LA PRESENCIA DEL RIO? USOS DE SUELO DE TERRENOS VECINOS

El tipo de usos es residencial

EL USO DE LOS TERRENOS AL NORTE ES . EL USO DE LOS TERRENOS AL SUR ES . EL USO DE LOS TERRENOS AL ESTE ES . EL USO DE LOS TERRENOS AL OESTE .

2.G

AFECTACIONES POR USOS VECINOS: ninguna

LA VIA DEL PUENTE NO AFECTA? CARACTERSTICAS TOPOGRFICAS

3.A

CARACTERSTICAS DE

PLANIMETRA

.?????????

3.B

CARACTERSTICAS DE ALTIMETRA

1.60 m nivel fretico del sector

Qu ES EL NIVEL FREATICO? . ES EL NIVEL DEL AGUA BAJO EL SUELO , ESO NO ES ALTIMETRA

3.C COTA MNIMA DE TERRENO NATURAL

RESPECTO A LA VIA A SAMBORONDN Y AL RIO, Cul ES LA COTA DE TERRENO NATURAL MAS BAJA DE LA CIUDADELA? 0.80 metro sobre el nivel fretico ?????? 3.D COTA MNIMA DE PROYECTO 1.20 m sobre el nivel fretico ??????

RESPECTO A LA VIA A SAMBORONDN Y AL RIO, Cul ES LA COTA DE PAVIMENTO DE CALLE MAS BAJA DE LA CIUDADELA?

3.E

COTA MXIMA DE TERRENO NATURAL 1.60 metros sobre el nivel fretico ??????

RESPECTO A LA VIA A SAMBORONDN Y AL RIO, Cul ES LA COTA DE TERRENO NATURAL MAS ELEVADA DE LA CIUDADELA? 3.F COTA MXIMA DE PROYECTO 1.40 metros sobre el nivel fretico?????? RESPECTO A LA VIA A SAMBORONDN Y AL RIO, Cul ES LA COTA DE PAVIMENTO DE CALLE MAS ELEVADA DE LA CIUDADELA? 4.G PENDIENTE NATURAL MS PRONUNCIADA 0.60 metros de alto x 16 m de log ( orillas del rio) ??????

Si no has establecido las cotas naturales, Qu significa esto? Las pendientes deben corresponder con las cotas
4.H. PENDIENTE DE PROYECTO MS PRONUNCIADA 0.30 metros de altura x 5 metros de largo ( de la va a la entrada de la ciudadela)

Si no has establecido las cotas de proyecto, Qu significa esto? Las pendientes deben corresponder con las cotas

4 UBICACIN Y VINCULACIN A LA TRAMA URBANA DE LA CIUDAD de que forma la vialidad de la ciudad se relaciona con la vialidad de la ciudadela? 4.A TIPOLOGA DE VAS QUE LLEGAN AL SECTOR

La va principal que llega al sector es la va perimetral o ms conocida como va samborondn, la cual es de alto trfico vehicular. Y es la nica va de acceso. es una via arterial? es una via colectora? cules son sus dimensiones?

4.B

LNEAS DE TRANSPORTE QUE PERMITEN LLEGAR AL SECTOR La lnea de buses interprovinciales santa Ana

Lnea de buses urbano lnea 81 y la 18

4.C DISTANCIA DE LA PARADA DE TRANSPORTE A INGRESO DE URBANIZACIN

140 m de la garita hasta la para de bus mas cercana A 2 min a pie 4.D TIPO DE VA PARA INGRESO VEHICULAR

El tipo de va es arterial y mide 14 m de ancho con 3 metros de acera a los lados de la va

Las vas arteriales tienen otras caractersticas

4.E CONDICIONES DE VA PARA INGRESO PEATONAL

El ingreso peatonal se encuentra a los lados de la va principalde ingreso, en la vereda cerca de la garita de ingreso con un guardia que permite la seguridad del sector. La nica condicin es la de identificarse como residente o como visitante. Cules son las condiciones? tiene pavimento? de que caractersticas?, tiene alguna proteccin del clima para los peatones?

hay riesgos de accidentes con vehculos?

4.F

DISTANCIA EN LNEA RECTA HASTA EL EDIFICIO DE LA MUNICIPALIDAD

En carro propio: a 10.1 km de distancia A 13 min de la urb al municipio A pie : a 9.7 km a 1 hora 57 min de la urb al municipio EN LNEA RECTA !!!!!!! 4.G DISTANCIA A RECORRER POR VAS HASTA LA MUNICIPALIDAD En carro propio: a 10.1 km de distancia A 13 min de la urb al municipio

???????

CARACTERSTICAS POBLACIONALES 5.A DISTRIBUCIN DE USOS DE SUELO EN MT2 Y EN PORCENTAJES RESIDENCIAL : 80 % ; 20.8 htas recreativo :15% ; 3.9 htas ; 1.3 htas

vas y accesos :5%

no es real,

esto no sucede en ninguna parte del mundo

5.B

NUMERO DE LOTES DE USO RESIDENCIAL

1253 totes FUENTE DE INFORMACIN?

5.C TIPO DE VIVIENDA : UNIFAMILIAR/ BI FAMILIAR/ MULTIFAMILIAR

Esta ciudadela en particular los tres tipos de vivienda

En unifamiliar el numero llega a 647 lotes En bifamiliar el numero llega a 535 lotes En multifamiliares el numero llega a 71 lotes FUENTE DE INFORMACIN? 5.D CANTIDAD DE LOTES POR CADA TAMAO, DIMENSIONES Y TIPO

En multifamiliar los lotes varan entre 500 a 800 m2 Y su cantidad es de 71 lotes

En bifamiliar los lotes varan entre 500 a 300m2 Y su numero es de 535 lotes

En unifamiliar los lotes varan entre 500 a 200 m2 Y su numero es de 647 lotes FUENTE DE INFORMACIN?

5.E

CANTIDAD DE HABITANTES 5.F CANTIDAD POR GRUPOS DE EDADES

Ancianos ( tercera edad) 25 % Mayores Juventud nios 40% 25 % 10%

# = 313.25 # = 501.20 # = 313.25 # = 125.3

ESTO NO CORRESPONDE A LA LOGICA DE LA PIRAMIDE POBLACIONAL DE LA REGIN Cul es la FUENTE DE INFORMACIN?

5.G

DENSIDAD POBLACIONAL

: NETA / BRUTA

Neta: 1500ha

bruta: 1200 ha

Esto No tiene ninguna lgica, no se trata de inventar cualquier cosa.!!!!!!

5.H NUMERO DE LOTES DE USOS DE SERVICIOS 15 lotes entre administrativos y servicios varios

no se trata de inventar cualquier cosa.!!!!!!

5.I ESTRATO SOCIO ECONMICO DE HABITANTES Media Media alta Alta

que significa esto?