Asociacin Mexicana de la Industria del Concreto Premezclado.

EDIFICACION SUSTENTABLE COMO PROYECTO DE NEGOCIO INMOBILIARIO

Acapulco GRO. Octubre de 2011

TENDENCIAS MUNDIALES DE EDIFICACION SUSTENTABLE DESARROLLO SUSTENTABLE

Es aquel que satisface las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer sus propias necesidades.
1987 ONU Comisin Brundtland.

Social

Econmico

Medio ambiental

Social

Econmico

Desarrollo mundial antes de 1987

Desarrollo mundial despus de 1987

Arquitectura y edificacin sustentable

ARQUITECTURA SUSTENTABLE Es el arte de disear y construir espacios en armona hombre-naturaleza.

Arquitectura y edificacin sustentable

QUE ES UN EDIFICIO SUSTENTABLE ? Un edificio sustentable es aquel que incorpora prcticas de diseo, construccin y operacin que reducen o eliminan el impacto negativo en el medio ambiente y sus ocupantes, sumando estrategias enfocadas a: 1.2.3.4.5.6.7.8.9.Eficiencia energtica. Reduccin de emisiones de GEI, CO2, etc Conservacin del agua. Gestin de ciclo de vida de materiales. Prevencin de contaminacin (ruido, agua, aire, tierra, luz). Promover la biodiversidad. Reducir el consumo de recursos naturales. Disear ambientes saludables y productivos. Espacios flexibles y polivalentes.

Impacto ambiental de los edificios

EL CONSUMO DE ENERGA POR LOS EDIFICIOS Y EL CALENTAMIENO GLOBAL

Edificios= 50% de CO2 Aumento de la poblacin Edificios antiguos Mayores consumos

TENDENCIAS MUNDIALES DE EDIFICACION SUSTENTABLE

Impacto ambiental de los edificios

Sistemas Internacionales de Certificacin

TENDENCIAS MUNDIALES DE EDIFICACION SUSTENTABLE

CATEGORIAS EN LOS MODELOS DE ARQUITECTURA SUSTENTABLE

10 Razones Sustentables Para Usar Concreto .1.- Necesidad Planetaria. 2.- Herramienta Educativa. 3.- Eficiencia Energtica. 4.- La Permeabilidad. 5.- La Versatilidad. 6.- La Decoracin. 7.- La Resistencia. 8.- La Tecnologa. 9.- La Durabilidad.

10.- El Ruido.

Uso de Concreto para Soluciones Sustentables con Crditos LEED.1.- Acoustics. 2.- Building Reuse. 3.- Disaster Resistance. 4.- Durability. 5.- Energy Performance. 6.- Heat Island Reduction. 7.- Indoor Air Quality. 8.- LEED Certification. 9.- Life Cycle Balance. 10.- Lighting Efficiency. 11.- Locally Produced. 12.- Minimize Site Disruption. 13.- Recyclable. 14.- Recycled Content. 15.- Resource Efficeint. 16.- Site Remediation. 17.- Stewardship. 18.- Stormwater Manegement. 19.- Thermal Mass.

BENEFICIOS DE EDIFICACION SUSTENTABLE:

- 8% a 9% en ahorro de costos operacionales. - 7.5% incrementa el valor del edifico.

- 6.6% mejora el retorno de la inversin.

- 3.5% incrementa la ocupacin del edificio. - 3% incrementa el arrendamiento. - 40% se puede lograr de ahorro en uso de agua. - 24% a 50% de ahorro en uso de energa durante la vida til del edificio. - 2% a 16% de aumento en la productividad de trabajadores y estudiantes. - 13% ahorro en los costos de mantenimiento. - 27% aumenta la satisfaccin de los ocupantes. - 20% mejora el desempeo de los alumnos en los exmenes. - 2.5 das de alta anticipada en los hospitales.

Edificacin sustentable: mercado en ascenso

VALORES DE MERCADO PROYECTADOS PARA EDIFICIOS SUSTENTABLES (2005)

35 30

$ (en billones USD)

25 20 15 10 5 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010

Valor proyectado

AO

FUENTE: McGRAW-HILL CONSTRUCTION 2005 + USGBC

IF YOURE NOT BUILDING GREEN STAR YOURE BUILDING IN OBSOLESCENCE.

Daniel Grollo, Chief Executive, Grocon

Gestin de Certificacin LEEDTM

INTRODUCCION

Leadership in Energy & Environmental Design

El sistema de evaluacin y certificacin LEEDTM es una gua de diseo, construccin y operacin de edificios sustentables desarrollada por el El U.S.
Green Building Council (USGBC) y cuyo propsito es:
Integrar los sectores de la industria de la construccin. Contribuir a una transformacin del mercado Utilizar la gua LEEDTM como una herramienta de educacin ambiental.

Gestin de Certificacin LEEDTM

CATEGORIAS DE CERTIFICACION LEEDTM

Gestin de Certificacin LEEDTM

DESCRIPCION TCNICA LEED-NC FOR NEW CONSTRUCTION

El enfoque holstico del edificio promueve y gua un proceso de diseo y construccin integral. Optimiza factores ambientales y econmicos. Cuatro niveles de certificacin: Certificado LEED 26 - 32 puntos Nivel Plata 33 - 38 puntos Nivel Oro 39 - 51 puntos Nivel Platino 52+ puntos (69 posibles)

TENDENCIAS MUNDIALES DE EDIFICACION SUSTENTABLE

TENDENCIAS MUNDIALES DE EDIFICACION SUSTENTABLE

TENDENCIAS MUNDIALES DE EDIFICACION SUSTENTABLE

Asociacin Civil no lucrativa Empresas lderes Sector edificacin Transformacin del mercado

CMES

Promover el desarrollo sustentable a travs de la planeacin y la edificacin de un ambiente construido superior.

misin

Sector Pblico

Academia

Industria de la Construccin

Asociacion es Civiles

Iniciativas Nacionales

Asociacin Mexicana de la Industria del Concreto Premezclado.

GRACIAS!
Arq. Estela Tijerina Snchez Vicepresidenta Consejo Mexicano de Edificacin Sustentable www.mexicogbc.org etijerina@mexicogbc.org ets.baemex@gmail.com Tel- (81) 83-68-25-33

Acapulco GRO. Octubre de 2011