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Scripta Nova
REVISTA ELECTRNICA DE GEOGRAFA Y CIENCIAS SOCIALES
Universidad de Barcelona. ISSN: 1138-9788. Depsito Legal: B. 21.741-98 Vol. VII, nm. 146(026), 1 de agosto de 2003

APROXIMACIN SOCIOLGICA A LA VIVIENDA SECUNDARIA LITORAL Julio A. del Pino Artacho Universidad Nacional de Educacin a Distancia Aproximacin sociolgica a la vivienda secundaria litoral (Resumen) La vivienda secundaria ha sido escasamente tratada en los estudios de vivienda. La sociologa de la residencia formulada por Kemeny provee de un marco terico idneo para el estudio de la misma como un fenmeno residencial integrado en dos dimensiones: Una socioespacial y otra relativa a la unidad de anlisis (base o colectiva), a la que aadimos una tercera, la clsica distincin sociolgica entre accin y estructura. Este enfoque implica un planteamiento crtico de la base recreativa de la vivienda secundaria y un anlisis global de este fenmeno social. Siguiendo este esquema terico y una parcelacin analtica en cinco reas (espacial, econmica, social, poltico-institucional y cultural), se aborda una catalogacin global de los asuntos sociolgicos relativos a la vivienda secundaria litoral, como tipo de vivienda de especial relevancia en Espaa. Palabras clave: vivienda secundaria, sociologa de la vivienda, litoral. A sociological approach to coastal second homes (Abstract) Second homes have scarcely been researched by Home Studies. Kemeny's sociology of residence gives us a suitable theoretical framework to approach to this topic. He considers housing as an integrated residential phenomenon with two dimensions: socio-spatial and unit of analysis (base or collective). It is added a third dimension, the sociological distinction between agency and structure. This framework implies a critical approach to the leisure-based concept of second homes and a comprehensive analysis of this topic. We focus our attention on one type, the coastal second homes, specially important in Spain. Finally, through this framework and the analytical use of five areas (spatial, economic, social, political and institutional, and cultural), it is shown a comprehensive catalogue of sociological issues related to coastal second homes. Key words: Second Homes, Sociology of Housing, Coast. En estas pginas se realiza una aproximacin a la vivienda secundaria desde la sociologa de la vivienda. A pesar de que los estudios de vivienda, por su naturaleza pluridisciplinar, no son muy dados a explicitar el campo desde el que se aborda el objeto de estudio, desde la sociologa se han dado algunos pasos importantes para la comprensin del fenmeno residencial que merecen ser destacados. En general, el estudio de la vivienda secundaria se ha abordado poco. Los estudios de vivienda no han entrado

ni a definirla ni a caracterizarla. De esta manera, bsicamente, la vivienda secundaria se ha tratado con relacin a dos asuntos: Por un lado, al definir y examinar el concepto de vivienda, se refera la existencia de viviendas de recreo en los estratos sociales ms altos desde la antigedad a nuestros das y su relacin con la vivienda principal, planteando, pero no analizando, la posibilidad de entender la segunda residencia como parte de un solo hecho residencial. Y, en segundo lugar, se refera con relacin al problema de la vivienda, su escasez y los mecanismos de asignacin de este bien, destacando su condicin de espacio infrautilizado. Los escasos estudios que monogrficamente han tratado las segundas residencias provienen principalmente del campo de la Geografa Rural y de la Geografa del Turismo. De manera que, aunque no exclusivamente, prima la dimensin espacial o territorial, con una importante preocupacin por el medio ambiente. Al introducir un enfoque sociolgico no se trata de devaluar otras perspectivas, sino de aadir al conocimiento de la segunda residencia, una perspectiva que consideramos relevante. Sumamos este enfoque al conocimiento de una realidad de la que pensamos han de preocuparse los estudios sobre vivienda, esencialmente pluridisciplinares. Y, por otra parte, aadimos al acervo sociolgico el estudio de un tema hasta ahora prcticamente ausente de nuestros programas de investigacin. La vivienda como espacio social y la Sociologa de la Residencia como marco terico Aunque la vivienda como espacio social es un tema recurrente para los investigadores de las ciencias sociales que abordan el tema de la vivienda, la verdad es que el peso de esta concepcin de la vivienda a la hora de resolver problemas y articular proyectos es pequeo frente a las consideraciones econmicas, tcnicas y polticas. Por esa razn, y porque pensamos que la perspectiva social merece ser tenida en cuenta, su recurrencia se hace ineludible. A continuacin, exponemos una breve digresin sobre la vivienda como espacio social, seguida de un apunte terico para el anlisis sociolgico de la vivienda. La vivienda como espacio social Una caracterizacin mnima de la vivienda nos lleva a definirla como un lugar delimitado para el uso estable de sus habitantes. Ese uso estable se refiere a su condicin de refugio, frente a los dems y para el cumplimiento de las funciones vitales de los moradores, configurndose como concha y nido de los mismos (Bachelard, 1975). Existen dos lneas argumentativas suplementarias para la justificacin sociolgica del tratamiento de la vivienda o para la introduccin de la dimensin social en el anlisis de la vivienda. La primera consiste en percatarse de que la vivienda est unida a la sociedad en tanto que objeto hecho por personas en sociedad para personas en sociedad. En este sentido, por un lado, la vivienda reproduce las estructuras sociales al dar continuidad dentro de la casa a hechos que provienen de la sociedad en la que se ubica (por ejemplo, a travs de las soluciones arquitectnicas adoptadas de sus invasores por un pueblo, o a travs del sistema de construccin de viviendas en una sociedad avanzada, etc.) (punto de vista que se muestra en Rapoport, 1972). Por otro lado, la vivienda produce las estructuras sociales, al dar continuidad social a la accin de los moradores (socializacin en el espacio, traslacin de cambios sociales a travs de la reforma de vivienda, envejecimiento de un vecindario...). Aunque en principio el aspecto productor de la vivienda puede parecer limitado a la traslacin espacial de estructuras sociales forjadas en otros mbitos (como el laboral, el econmico, el universo de valores) o a su reforzamiento (dada la capacidad de anclaje que otorga una restriccin fsica como el espacio, unida a otros aspectos como las dificultades mltiples del cambio de vivienda), hay que constatar que la vivienda, ms all de eso, puede generar estructuras por s misma. En un conocido trabajo Rex y Moore (1967) propusieron un anlisis neoweberiano de la estratificacin social a partir del acceso a la vivienda, que daba lugar a las housing

classes. Para el asunto que tratamos, las residencias secundarias litorales, caben hiptesis en este sentido, el de la capacidad estructuradora social de la vivienda. Se puede imaginar que la vivienda secundaria litoral es reproductora en tanto que ancla al espacio la ideologa del ocio; pero, si se consideran las relaciones entre residentes de las viviendas secundarias y residentes de las principales en una misma poblacin, probablemente encontremos cualidades productoras en ese sistema de viviendas, de manera que ambas clases de residentes compartirn la ideologa del ocio, pero su particular posicin en el espacio social determinara nuevos conflictos y necesarios apaos entre los dos grupos de residentes. La segunda argumentacin, que, repetimos, es suplementaria, deriva de considerar a la vivienda como espacio social (espacio permanente limitado para vivir es el mnimo antropolgico que hemos enunciado; y el hombre, sin duda, vive en sociedad). Con ello nos referimos a que la especificidad del objeto social al que nos enfrentamos deriva de su condicin de espacio social. Tal y como hemos apuntado ms arriba, de entre las caractersticas sociolgicas del espacio que caracterizan a la vivienda, destaca su importancia como lmite, no "como un hecho espacial con efectos sociolgicos, sino[como] un hecho sociolgico con una forma espacial" (Simmel, 1977, 652). En el espacio social, como seala Santos, "el contenido [del espacio] (la sociedad) no es independiente de la forma (los objetos geogrficos), y cada forma encierra una fraccin del contenido. El espacio, por consiguiente, es un conjunto de formas, cada una de las cuales contiene fracciones de la sociedad en movimiento" (M. Santos, cit. en Mndez, 1992,13). La vivienda es un espacio social de gran importancia por ser un espacio vivido larga e intensamente por los individuos y los grupos, especialmente los hogares. De forma anloga a como la familia se convierte en unidad social, como grupo primario esencial para las personas y para la sociedad, as la vivienda se constituye en unidad socioespacial fundamental para el individuo y para el sistema socioespacial en general. En ese sentido, la vivienda se inserta en un sistema espacial, formando parte de unidades superiores (como el barrio, la ciudad, el rea metropolitana y hasta el espacio global). Pero, adems, juega un importante papel como escenario necesario de la socializacin, de los procesos econmicos bsicos, de la expresin de los valores culturales, etc. (Pezeu-Massabuau, 1988). Sociologa de la vivienda La vivienda ha sido objeto de numerosos estudios, que han llegado a constituir el rea pluridisciplinar de los estudios de vivienda, donde se han vertido enfoques sociolgicos, urbansticos y geogrficos, entre otros. Corts (1995) realiz hace ms de un lustro un excelente sumario de las lneas fundamentales seguidas por los estudios de vivienda a lo largo de su historia, hacindose eco del estudio de Basset y Short (1980, 2) sobre los diversos enfoques sobre la vivienda y la estructura social, aadiendo una serie de enfoques temticos relevantes. Los enfoques tratados por Basset y Short, que no pretendieron ser exhaustivos, sino plantear las lneas centrales del debate, fueron el ecolgico (basado en la ecologa humana), el neoclsico (basado en la economa neoclsica), el institucional (basado en la sociologa weberiana) y el marxista (basado en el materialismo histrico). Corts complet estos enfoques con una serie de enfoques temticos que, sin llegar a ser acabados esquemas sobre los aspectos sociales de la vivienda, incidan en aspectos particulares relevantes de la misma. As, el enfoque poltico, el culturalista y el de las necesidades. Por su parte, el enfoque tradicional de la sociologa de la vivienda consista en una utilizacin del aparato conceptual de la sociologa aplicado al estudio de la vivienda, a travs de estudios concretos y de cierta aplicabilidad. En este sentido, las tres reas que acaparaban los estudios eran las polticas de vivienda, relacionado con la economa; las relaciones entre vivienda y vida familiar, ms relacionado con la arquitectura; y entre la vivienda y la comunidad, en conexin con el urbanismo (Vaparsky, 1963).

Frente a esta situacin, de incomprensin de los procesos residenciales como un hecho social de caractersticas propias, se produce la renovadora propuesta de J. Kemeny, interpretada por Corts en Espaa, para sentar las bases de una sociologa de la vivienda, la sociologa de la residencia (Kemeny) o sociologa del habitar (Corts). No es este trabajo el lugar en el que analizar como merecen los argumentos de Kemeny y Corts. Tan slo queremos exponer las lneas principales que luego nos sirvan para desarrollar nuestro enfoque sobre la vivienda secundaria. As pues, de la perspectiva de Kemeny destacaremos tres argumentos fundamentales: Conecta la sociologa de la vivienda con preocupaciones epistemolgicas muy relevantes, como los vnculos entre los niveles micro y macro de la realidad social o la preocupacin por conseguir un modelo integrado de anlisis. De esta manera, Kemeny analiza el fenmeno residencial como un hecho socioespacial integrado. Frente a la diferenciacin entre vivienda (dwelling) como ente espacial y hogar (household) como ente social, seala la interrelacin entre lo social y espacial en la experiencia habitacional de los seres humanos, sin que ninguno de los aspectos prepondere sobre el otro. Por otra parte, Kemeny traza una segunda dimensin del residir, basada en las unidades de anlisis, que, como afirma el autor sueco, "no son lo mismo que micro-macro, sino que, ms bien, distingue las unidades bsicas de anlisis (individuo y vivienda) y todos los dems niveles (que pueden ir, en trminos sociales, desde los pequeos grupos, pasando por las organizaciones, hasta las sociedades nacionales, o, en trminos espaciales, hasta el bloque, el vecindario, el barrio, la ciudad, la regin, etc." (Kemeny, 1992, 163). Ambas dimensiones, junto con una relacin de disciplinas afines segn su temtica, aparecen en la figura 1.

Figura 1. Componentes de la Residencia. Fuente: Kemeny, 1992: 163.

Corts, adems de dar a conocer en castellano la sugerente propuesta de Kemeny, aade un esquema de acercamiento al fenmeno residencial que, aunque no est del todo justificado, nos parece extremadamente til. Las diferencias entre los conceptos de residir y habitar son mnimas, poniendo ms el acento Corts en el significado social del hecho de habitar, al modo antropolgico-estructuralista heredado de Lefevbre, mientras que Kemeny se centra en el debate epistemolgico. Para Corts, "en el habitar se concentra los procesos sociales que tienen como centro la vivienda, tanto como foco emisor de procesos sociales, como foco receptor" (Corts, 1995, 136). Sin embargo, la necesidad ineludible de un marco analtico para trasladar su visin a la realidad, al campo, le lleva a formular una parcelacin del contenido del habitar en cinco dimensiones: la espacial, la econmica, la social, la poltico-institucional y la cultural. Estas reas, como demuestra en su ulterior anlisis, engloban razonablemente el hecho de habitar, tocando todos los asuntos que, desde una perspectiva

sociolgica, ataen a la vivienda. As pues, la propuesta terica de Kemeny encuentra un desarrollo razonable en la sociologa del habitar de Corts, que aade un marco analtico, en forma de herramienta heurstica, con la que abordar, desde los presupuestos tericos de la sociologa de la residencia de Kemeny, la realidad residencial. Visto desde fuera, las sociologas de la residencia y el habitar pecan en parte de estticas. Es injusto no tener en cuenta, sin embargo, que el esfuerzo de elaboracin de un marco terico sobre un objeto social, al tender a fijar los conceptos, requiere focalizar ms el inters en los aspectos estructurales, fijos, del fenmeno que en los ms variables. Por eso, introducir conceptos dinmicos como el de estrategia, tal y como hace Lanez (2002), no slo no entra en contradiccin con los anlisis de Kemeny y Corts, sino que aporta aspectos complementarios que los autores no pretendieron abordar. Siguiendo el debate planteado, creemos que sera de utilidad introducir al esquema de la sociologa de la residencia un tercer vector, junto a las dimensiones socioespaciales y de unidad de anlisis. Se trata de la dimensin micro-macro o accin-estructura[1]. Aunque la tridimensionalidad hace ms complicado su estudio, la complejidad de la realidad del fenmeno residencial exige que, igual que se aborda un metaconcepto sobre la forma del fenmeno, como es la dimensin del nivel de anlisis, tambin se utilice un metaconcepto sustantivo, que late en el anlisis, aunque Kemeny le d expresamente la espalda: la distincin micro-macro o, si se quiere, la clsica distincin sociolgica entre accin y estructura. No abordaremos en este lugar la importancia de estas distinciones ni la justificacin de su inclusin en el anlisis residencial. Sin embargo, parece que la inclusin de este tercer vector respondera bien a la necesidad de incluir los aspectos dinmicos en el estudio de la vivienda. Concepto y tipologas de vivienda secundaria Concepto de vivienda secundaria La fijacin conceptual del trmino "residencia secundaria" (second homes y rsidences secondaires son los trminos ms habituales, pero no nicos, en ingls y francs, respectivamente) ha sido abordada de forma sucinta en muchos trabajos. Lo que aqu se pretende es atraer el concepto al campo de la sociologa de la vivienda que, por no decir que nada, apenas lo ha abordado. Aunque se introduce algn razonamiento puramente terico, la definicin de la vivienda secundaria es fundamentalmente emprica. Se basa en la caracterizacin que de estas viviendas se ha venido haciendo en los estudios que las han tratado, y que responden, a grandes rasgos, al entendimiento que de ellas tiene la sociedad. Como seal Coppock, "los problemas de definicin surgen principalmente del hecho de que las viviendas secundarias no constituyen un tipo discreto, bien distinto de otras clases de alojamiento, sino que forma un grupo arbitrariamente identificado dentro de un continuo. El carcter dinmico de la vivienda secundaria, en particular la cambiante relacin entre la primera y la segunda vivienda, tambin complica la identificacin y medida" (Coppock, 1977, 2) La elaboracin del concepto es relacional. Tiene que ver, pues, con cada una de sus partes, vivienda y secundaria, y enteramente depende de cada una para convertirse en un nuevo concepto. La vivienda secundaria es un sintagma nominal donde el ncleo es la palabra vivienda y el atributo es la palabra secundaria. Esta disquisicin lingstica vale tambin para la definicin del concepto sociolgico de vivienda secundaria. Como vivienda, por tanto, puede ser estudiada con las herramientas que proporciona la sociologa de la vivienda y, as, ser caracterizada como espacio social singular inscrito en entidades socio-espaciales mayores de tamao. Una forma sencilla de definirla es contraponerla a la vivienda principal. Desde "un lugar para dormir que no sea una residencia primaria" (propuesta por la delegacin danesa en un coloquio sobre segundas residencias, cit. en Llauger y Omberg, 1991, 384) hasta "una finca en propiedad o alquilada por un periodo largo como residencia

ocasional de un hogar que normalmente vive en cualquier otro lugar" (Downing y Dower, 1973) y "una residencia que es exclusiva o principalmente ocupada por alguien que la considera como diferente de su primera residencia" (Dower, 1977, 160). A esta definicin no se llega por falta de anlisis sino por la voluntad de abstraccin, la necesidad de crear un trmino excluyente, y ante la complejidad del fenmeno. Sin embargo rehuye de la explicacin del atributo, secundaria. La relacin bsica entre vivienda principal y secundaria es que la secundaria slo se da cuando existe la principal, mientras que la principal puede darse (y se da habitualmente) en ausencia de la secundaria. Este sencillo juicio, si aadimos la importancia de la vivienda (principal) como bien necesario, nos aleja del debate en torno al derecho a la vivienda digna, la accesibilidad, las necesidades de vivienda, etc., tema principal de la sociologa de la vivienda. Aunque tambin tenga algunas implicaciones importantes en tal debate, la vivienda secundaria, en s, no es un bien necesario. Sin embargo, comparte con la vivienda principal la base eminentemente[2] familiar de los procesos sociales que ocurren en torno a ella. Incluso cuando el disfrute no es familiar, por ejemplo, en el caso de que su uso real se restrinja slo a los padres o a los hijos o a un solo miembro, la tenencia del bien, en alquiler, cesin o propiedad, tiene, como en la vivienda principal, un componente bsicamente familiar. Precisamente ste es el hilo que relaciona a ambas viviendas, por la que una es principal y otra secundaria. Lo son respecto a la unidad social habitacional: el hogar[3]. Al definir la vivienda secundaria con relacin a la principal encontramos que su ms importante atributo es el tiempo que se utiliza la vivienda, en el sentido de que cumple sus funciones como albergue. En relacin con la vivienda principal, la vivienda secundaria se utiliza menos. Pero se utiliza (lo que la distingue, por ejemplo, en el sistema de definiciones censales espaol, de las viviendas desocupadas[4]). Se habla de un uso ocasional en la vivienda secundaria y de un uso habitual en la vivienda principal. Sin embargo, nadie ha explicitado los lmites temporales de ambos adverbios referidos a la vivienda. Dower seala que se han llegado a contabilizar, en una de las encuestas pioneras sobre el tema, propietarios que viven trescientos das al ao en su segunda residencia (Dower, 1977, 160). Esto indica que la principalidad o secundariedad de la vivienda, adems de ser cuantitativo, es un asunto cualitativo[5]. Cabe sealar, finalmente, dos notas que las disquisiciones en torno a la definicin de la vivienda secundaria han tenido regularmente en cuenta: La propiedad fue sealada por Barbier (1965, cit. en Coppock, 1977) como caracterstica fundamental de la segunda residencia. Con la propiedad se garantiza una fuerte vinculacin con la vivienda secundaria, especialmente si se considera como recuerdo de los ancestros, sea la casa rural familiar o nos ligue al paisaje por otros motivos. Esta fuerza simblica de la segunda residencia, sin embargo, no tiene porqu garantizarla la propiedad. Al contrario, de fijar ese criterio, escaparan demasiadas situaciones de segunda residencia que no estn basadas en la propiedad: alquileres, la multipropiedad, las estancias vacacionales en casas de amigos... (Coppock, 1977, 2). No obstante, muchas definiciones de vivienda secundaria se refieren a propiedades de uso estacional u ocasional (por ejemplo, Clout, 1977 y Robertson, 1977). En segundo lugar, debe introducirse ya la base recreativa de la segunda vivienda en nuestra civilizacin. Los orgenes de la segunda vivienda estn en las casas que las clases opulentas que los pueblos egipcio, griego y romano construyeron en el campo para huir de los problemas de las ciudades, de manera parecida a como hoy da ocurre a otras escalas. La historia de estos pioneros muestra dos rasgos que permanecen en el uso actual de las segundas residencias: la experiencia urbana y la disponibilidad de tiempo libre (que slo podan permitirse las

clases pudientes). Hasta el siglo XIX, la aristocracia fue la nica capaz de mantener dos casas (o ms), pero desde el comienzo de este siglo, la burguesa comienza a adquirir suficiente tiempo libre y dinero para acceder a la propiedad de segundas viviendas, a veces ya en los nacientes destinos tursticos (Mller, 1999, 31). Sin entrar ahora en algunos rasgos importantes de la segunda residencia, como la disponibilidad econmica, la experiencia urbana o la mitificacin del campo, el rasgo de la segunda residencia sobre el que ms se ha tratado es su aspecto recreativo. Hasta el punto de que muchos de los trabajos asimilan la vivienda secundaria a usos ociosos, como si fuera su nica posibilidad de uso. Frente a esto, el tratamiento de la residencia secundaria desde el enfoque de la sociologa de la vivienda supone realizar un acercamiento crtico de esta realidad, en el que se analice el significado socioespacial de la vivienda secundaria, ms all de la atribucin directa del uso ocioso de las mismas (generalmente ligado a su uso durante el tiempo libre, lo que no siempre es tiempo de ocio). Detrs de la vivienda secundaria, incluso de la ms puramente recreativa, hay un fenmeno residencial complejo que engloba las tres dimensiones sealadas desde la sociologa de la vivienda (socio-espacial, nivel de anlisis, accinestructura) y que puede estudiarse a travs de los mbitos sealados por Corts (espacial, econmico, social, poltico-institucional y cultural). Esta concepcin har posible integrar multitud de asuntos que actualmente se estudian parceladamente (vivienda como inversin, vivienda secundaria de ocio, efectos territoriales, polticas fiscales y un largo etctera). De esta manera, por ejemplo, cabe integrar las motivaciones inversionistas y las ociosas en la misma compra de la vivienda secundaria, el significado del entorno, las relaciones con el lugar y la sociedad donde se ubica, el problema medioambiental, las polticas fiscales, la relacin con la vivienda principal, etc. Antes de seguir, y para acabar con el tema de la definicin, introduciremos la que hace el Censo espaol de poblacin, que aporta un concepto emprico muy razonable de vivienda secundaria: "Una vivienda familiar se considera secundaria cuando es utilizada solamente parte del ao, de forma estacional, peridica o espordicamente, y no constituye residencia habitual de una o varias personas. Puede ser, por tanto, una casa de campo, playa o ciudad que se emplee en vacaciones, verano, fines de semana, trabajos temporales o en otras ocasiones" (INE, 1991). Las tipologas de la vivienda secundaria Un segundo paso, adems del de la definicin, para caracterizar las viviendas secundarias es abordar las tipologas de las mismas. Ya hemos mencionado que parte de la complejidad de la definicin proviene de la variedad de situaciones residenciales asimilables a la vivienda secundaria. Coppock (1977) seala que existe un continuo que parte de las mobile accommodation (alojamientos mviles, como la tienda de campaa o la autocaravana) y que termina en las amplias residencias veraniegas de la aristocracia, (utilizadas por sus propietarios durante ciertos periodos, aunque permanentemente ocupadas por el personal que las mantiene), conteniendo entre medias muchos otros tipos de alojamiento de dudosa clasificacin, tales como las casas de vacaciones, las granjas de recreo o las fincas de recreo sin edificaciones. Asimismo, Valenzuela destaca las innumerables formas de transicin entre la vivienda principal y secundaria que se dan en las reas periurbanas de las grandes ciudades (Valenzuela, 1976) y la confusin entre residencias secundarias y alojamientos tursticos extrahoteleros (Valenzuela, 1988, 72). En cuanto a los alojamientos, mviles o fijos (tiendas de campaa, caravanas fijas, cabaas autoconstruidas, etc.), a pesar de que no suelen reconocerse como residencias secundarias, componen en s un campo de investigacin, sobre todo investigado desde los estudios tursticos. Tan peculiar forma de residencia secundaria (porque algo de sta s que tiene) merece tambin un esfuerzo de integracin para futuras investigaciones.

El peso del uso recreativo que los investigadores otorgan unnimemente a la vivienda secundaria no debe hacernos olvidar, sin embargo, que existen algunos tipos no recreativos de vivienda secundaria. Ortega Valcrcel seal el caso de las casas de labranza, las viviendas secundarias ligadas a tareas agrarias que, efectivamente, eran utilizadas por sus dueos, o, en cesin, por sus trabajadores, con ocasin de determinadas actividades pastoriles (viviendas para los transhumantes y cobijos para sus rebaos) o agrcolas (Ortega Valcrcel, 1975, 24). Tambin han sido sealados los pisos urbanos en las grandes reas metropolitanas, utilizados con ocasin de los viajes de negocios, tambin llamados en la literatura internacional pieds--terre (Coppock, 1977; Albarre, 1977; Dower, 1977). Sin embargo, debe volverse a destacar la actitud crtica que una caracterizacin basada en los usos puede levantar. Las tipologas de vivienda secundaria de recreo pueden ser muy diversas. Los criterios ms relevantes son (Llauguer y Omberg, 1991, 384-385): Por la frecuencia de su uso: fines de semana, vacaciones / das festivos, estancias breves; Por la situacin geogrfica: cerca de las grandes ciudades, zonas rurales, montaas, costas; Por su morfologa: bloques de pisos, unifamiliares de densidad media, unifamiliares de baja densidad, unifamiliares dispersas; Por su relacin con las poblaciones existentes: dentro del ncleo de poblacin, fuera del ncleo, sin relacin con el ncleo; Por el sistema de propiedad: propiedad del usuario, arrendada a largo plazo, multipropiedad; Por el origen de la promocin: promociones unitarias concentradas, asentamientos espontneos dispersos; Por el origen de los habitantes: regional, nacional, extranjero. Quizs por la relevancia cuantitativa de los estudios geogrficos sobre la vivienda secundaria, la tipologa ms tratada, al menos en Espaa, ha sido la de la situacin geogrfica. En cierta medida, a travs de esta tipologa se define bastante bien el estado de la cuestin sobre las segundas residencias en Espaa. En uno de los primeros estudios sobre la residencia secundaria en Espaa, Ortega Valcrcel (1975) seal una tipologa de criterio geogrfico, que distingua, bsicamente, tres tipos de residencia secundaria: el espacio residencial mediterrneo, las periferias urbanas de residencia secundaria en las grandes ciudades y los espacios residenciales de ocio no perifricos. Con el primero se aluda al naciente fenmeno del turismo residencial, de escala nacional e internacional, que invada las costas de nuevas urbanizaciones. Con el segundo, a los procesos de suburbanizacin en torno a grandes ciudades, asunto que centr el inters de la escasa investigacin espaola sobre segundas residencias a finales de los setenta y principios de los ochenta, por ejemplo, sobre Madrid (del Canto, 1981; Valenzuela, 1976 y 1977; Gago, 1981). Finalmente, el resto del espacio residencial secundario, est muy relacionado con el proceso de emigracin del campo a la ciudad sufrido desde los aos cincuenta en el agro espaol, y con procesos menores, cuantitativamente hablando, de generacin de espacios de ocio ecolgicos, ligados a la ideologa clorofila (Gaviria, 1971). Ortega seala, sintetizando, que la distincin principal es entre los espacios de ocio de demanda internacional (el arco mediterrneo) y el resto, de demanda nacional, principalmente ligado a las grandes urbes (1975, 38-39). Este estudio, a pesar del tiempo transcurrido, seala una tipologa quizs todava vigente. La residencia secundaria litoral En este ltimo apartado tratamos de ensayar un catlogo de asuntos relacionados con la vivienda secundaria litoral. El estudio de sta debe combinar la triple perspectiva terica enunciada con la capacidad de anlisis de las dimensiones de Corts. Un tratamiento completo de esta amplsima temtica excede las posibilidades de un

investigador aislado. Al centrarnos en los aspectos sociales, entendemos que lo ms sobresaliente es sealar la importancia de la cultura del ocio en los espacios de segunda residencia y las consecuencias territoriales que acarrea. Una breve caracterizacin de la vivienda secundaria litoral en Espaa pasa por apuntar las tres siguientes cuestiones: En primer lugar, el litoral es un clsico foco de atraccin para la ubicacin de residencias secundarias. No slo las costas marinas sino las interiores (por ejemplo, en Norteamrica, Italia y los pases escandinavos, los lagos). Esta relacin, basada en las posibilidades recreativas, se refuerza cuando encontramos mezclados el litoral y la calidez del clima, como ocurre en el Mediterrneo. Lo que, en parte, explica la menor fuerza del fenmeno en las costas cantbricas y gallegas. Adems, los espacios litorales estn relacionados con el desarrollo del turismo desde sus inicios en el siglo XVIII. El litoral mediterrneo es desde hace mucho tiempo lugar de cita internacional, tanto para el turismo de masas como para el retiro de los jubilados, la ubicacin de segundas viviendas de profesionales, etc. A medida que el turismo de masas ha cobrado ms importancia, las formas de alojamiento hotelero han dado paso a nuevas formas de alojamiento residencial, bastante cercanas a las segundas residencias. No obstante, a pesar de las dificultades metodolgicas, algunos estudios tratan de deslindar las segundas residencias de lo que se ha dado en llamar "turismo residencial" (como por ejemplo, en Raya, 2001), sin que haya consenso al respecto. Finalmente, una caracterstica esencial de las residencias secundarias litorales es la juventud de las edificaciones, de manera que casi toda la residencia secundaria litoral es de nueva planta, con los importantes impactos socioespaciales que conlleva. Pequeos pueblos han tomado las formas y, hasta cierto punto, el contenido de las ciudades. Frente a estas viviendas secundarias, las interiores se hayan ms ligadas a la emigracin y por tanto a las antiguas viviendas familiares o, por lo menos, al cuidado de las formas de poblamiento rural, aunque los cambios de estos entornos tambin han conllevado discusiones entre los gegrafos rurales (Valenzuela, 1988). El empeo por contemplar nuestro objeto como un fenmeno integrado, obliga a distinguir dos enfoques complementarios. Por un lado, la vivienda secundaria forma parte de la experiencia habitacional de sus moradores junto a la vivienda principal. En este sentido, hasta cierto punto, la vivienda secundaria se convierte en una muy especial prolongacin de la vivienda principal. Pero, por otra parte, el enfoque territorial nos recuerda que la vivienda secundaria se inserta en espacios singulares, que son tanto escenarios de las vidas de los pobladores secundarios y pobladores “principales”, como protagonistas de las particulares relaciones que cada grupo de pobladores mantiene con el medio y de las relaciones de consenso o de conflicto que ambos grupos desarrollan entre s. O sea, que este enfoque, centrado en la localidad o en la regin, no slo alude a los problemas de competencia o cooperacin respecto a asuntos medioambientales, sino que tiene que ver con profundas diferencias en la situacin social de ambos grupos. Nuestra hiptesis, no desarrollada en este trabajo, es que estas diferencias provienen de la base recreativa de la segunda residencia. Exponemos a continuacin un catlogo de los asuntos que componen el estudio de la vivienda secundaria litoral como fenmeno residencial. El marco utilizado proviene de parte de los argumentos tericos que hemos utilizado para defender el anlisis sociolgico de la vivienda. Como dijimos al principio, la realidad del fenmeno residencial se muestra muy compleja y desordenada, por la cantidad de asuntos que en ella se dan cita. El modelo analtico que se propone utiliza la divisin temtica de Corts ya sealada. Esta divisin, de ninguna manera afecta a la definicin tridimensional que hemos propuesto del hecho social de residir, sino que sirve para explicitarla. Por otra parte, se utilizan los dos niveles de anlisis que se entrecruzan en la realidad del habitar, el

nivel base y el colectivo. Su utilizacin se justifica en la necesidad de agrandar el nmero de cajones en los que ordenar esta compleja realidad, pero tambin en la sustancial diferencia que existe en la investigacin aplicada a la hora de abordar uno u otro nivel de anlisis. En cuanto al contenido, debe decirse que se trata de una tentativa basada en lo que los estudios sobre vivienda y, particularmente, vivienda secundaria, han hecho hasta ahora. Pretende ser meramente orientativo, y en ningn caso exhaustivo. a) Unidad de anlisis base. Al focalizar nuestra atencin en las unidades base, o sea, los hogares y las viviendas, los fenmenos de segunda residencia estudiados se relacionan ms con los propios moradores de la vivienda secundaria. Espacio: La vivienda: distribucin espacial y diseo (nmero de habitaciones, distribucin espacial, el espacio de recreo, relacin con usos vacacionales, etc.); El edificio: estado de las edificaciones, tipologa edificatoria, antigedad; La vivienda secundaria como extensin espacial de la principal: trastero, espacio para las aficiones, etc.; Economa (las economas familiares en relacin con la vivienda secundaria): Consumo: Gasto familiar en vivienda secundaria; Adquisicin o alquiler como decisin eficiente; Costos derivados de la vivienda secundaria (gastos comunes, accesibilidad, vacaciones); Consumo del espacio de ocio y de trabajo? (bricolaje, actividades de reflexin); El transporte y su precio. Produccin: La vivienda secundaria como inversin y patrimonio; El trabajo domstico; Posibilidades de trabajo en la vivienda secundaria: aficiones, teletrabajo. Sociedad: Los vnculos entre la vivienda secundaria y la familia: espacio para la familia extensa, flexibilidad del uso (espacio de amigos y allegados); Emigracin y vivienda secundaria (sobre todo en las zonas de interior); La vida social de las viviendas secundarias (vecindad, relacin con poblacin local); La jubilacin en condiciones fsicas aceptables. Poltico-institucional: Condiciones poltico-institucionales que permiten o dificultan la compra y el uso de las viviendas secundarias; La liberacin del tiempo de trabajo como requisito. Cultura: La vivienda secundaria como smbolo de estatus; Valores asociados a la vivienda secundaria: ocio, postmaterialismo; Ideologa de la vivienda secundaria. Sedentarismo nmada;

b) Unidad de anlisis colectivo. Al utilizar el nivel de anlisis colectivo, el estudio se centra en cmo se asienta la segunda residencia y sus discontinuos habitantes en el espacio y el entramado social local. Espacio: Distribucin de la vivienda secundaria dentro del territorio; Factores de localizacin; Apropiacin de espacios de gran valor para las localidades. Uso y abuso del espacio; Modificacin del espacio; Aumento de la urbanizacin; Contaminacin del medio ambiente. Consecuencias sobre la flora y fauna; La distancia entre las viviendas secundarias y las principales; Formacin de espacios residenciales diferenciados; Desequilibrios regionales e impactos en el sistema urbano; Vivienda secundaria de fin de semana nacional y vivienda secundaria de vacaciones nacional/internacional con relacin a los grandes centros metropolitanos. Economa: Influencia en los mercados residenciales locales (presin al alza?); Problemas de escasez de vivienda principal; Beneficios econmicos de la economa turstica (empleo y renta en sectores de construccin y servicios); Dependencias locales de una base econmica estacional. Sociedad: Integracin de poblaciones flotantes y locales; Temporalidad y sus consecuencias; (Des)estructuracin social; Sedentarismo-nomadismo en un mismo espacio; Caractersticas sociodemogrficas y socioeconmicas de los propietarios de segunda residencia. Lugares de origen. Poltico-institucional: Poltica urbanstica, planificacin: papel de la segunda residencia en el conjunto territorial, apoyo o desincentivacin; Presupuestos pblicos locales: gastos e ingresos producidos por la segunda residencia; Deficiencias del marco legal y de los controles urbansticos: Cultura: Ideologa de la vida en funcin de los residentes secundarios; Ocio y trabajo; Encuentros y desencuentros culturales entre las poblaciones de residentes secundarios y principales; Aspectos lingsticos; Identidad comunitaria (de la sociedad local, de los residentes "secundarios"); Expansin de la cultura urbana en espacios "rurales" hasta hace poco.

Notas

[1] Sobre estos debates, Ritzer (2001) hace una buena sntesis. [2] Eminentemente, porque pueden pensarse situaciones, no del todo descabelladas, en que la base del hogar en el disfrute de la vivienda principal y secundaria vare. Sera el caso de alguien que, teniendo como vivienda principal la de sus padres, haya comprado y disfrute como propia una casa de recreo en la playa. [3] El hogar, puesto que son las verdaderas unidades residenciales, constituido por los individuos que habitan una misma vivienda [principal, se entiende], a lo que puede aadirse que comparten gastos o que comparten actividades comunes como la alimentacin, independientemente del parentesco (Lanez, 2002, 475-476). En nuestra sociedad, los hogares tienen una gran relacin con la familia (nuclear), y es probable que, en el caso de las segundas residencias, su base familiar est incluso ms extendida, ya que, quizs, en promedio, los hogares de base no familiar tengan ms dificultades para afrontar el disfrute de la segunda vivienda. [4] Esta distincin entre viviendas secundarias y desocupadas es tericamente importante, y tiene implicaciones en los debates en torno a la provisin de viviendas como bien necesario. Sin embargo, en la prctica, como se ha sealado corrientemente, la distincin es difcil de llevarse a cabo. Por ejemplo, los agentes censales han de valorar si una vivienda est habitualmente deshabitada (definicin de vivienda desocupada) o es utilizada slo parte del ao, de forma estacional, peridica o espordica (definicin de vivienda secundaria) [5] Quizs por eso alguna definicin de segunda residencia, como la de Dower sealada ms arriba, inciden en el componente subjetivo de la definicin: "ocupada por alguien que la considera como diferente de su primera residencia" (Dower, 1977, 160) (el subrayado es mo). En realidad, Dower seala esta definicin con relacin a la legislacin sobre exencin de impuestos sobre incrementos de capital, que slo afecta a la primera vivienda, lo que debe acreditar el propietario. El Censo espaol de 2001 ha preguntado por primera vez a los hogares si posean segunda residencia; y, aunque existe definicin censal de viviendas secundarias, se supone que la contestacin queda al libre albedro de los censados.

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Copyright Julio A del Pino Artacho, 2003 Copyright Scripta Nova, 2003

Ficha bibliogrfica: PINO, J. Aproximacin sociolgica a la vivienda secundaria litoral. Scripta Nova. Revista electrnica de geografa y ciencias sociales. Barcelona: Universidad de Barcelona, 1 de agosto de 2003, vol. VII, nm. 146(026). <http://www.ub.es/geocrit/sn/sn-146(026).htm> [ISSN: 1138-9788]

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