El precio de la vivienda de segunda mano en Espaa cae un -0,9% en octubre

El precio medio de la vivienda en octubre se sita en 1.926 /m2 Canarias, Murcia y Navarra registran aumento de precios en octubre La vivienda cae un -0,6% en Madrid y un -0,9% en Catalua y la Comunitat Valenciana El municipio ms caro de Espaa en este mes contina siendo San Sebastin con 4.764 /m2
Madrid, 6 de noviembre de 2012 El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa desciende un -0,9% en octubre de 2012, lo que sita su valor en 1.926 /m2, segn los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Asimismo, si se analiza la evolucin de precios en los ltimos doce meses, la cada acumulada es del -9,9%, ya que el precio registrado en octubre de 2011 fue de 2.137 /m2. El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa alcanz su precio ms alto en el mes de abril de 2007, con 2.952 /m2 y desde entonces ha experimentado una cada acumulada de -34,7%. El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, solo hay tres comunidades que registran variaciones positivas: Canarias (0,4%), Murcia (0,5%) y Navarra (0,1%). El resto de comunidades presentan descensos en los precios mensuales, cadas que van desde los -2,5%, descenso registrado en Extremadura hasta el -0,2% de Baleares, que sufre la bajada ms leve. Respecto a la desagregacin del territorio por provincias, 40 de ellas decrecen en trminos mensuales, con cadas que van desde el -0,1% de Pontevedra y A Corua, al -5,3% de Crdoba. En cuanto a los municipios analizados por fotocasa.es, solo el 16,8% (63 municipios) incrementan su valor mensual en octubre. En la Comunidad Autnoma de Madrid, el precio de la vivienda registra una variacin mensual negativa de un -0,6%, lo que lo sita en 2.595 /m2. Respecto al mes de octubre de 2011, la variacin interanual ha sido de un -0,6%. El municipio madrileo de Parla registra el descenso ms acusado en el precio de la vivienda de segunda mano en octubre, habiendo disminuido un -3,9% y alcanza un precio medio de 1.459 /m2, segn fotocasa.es, situndose como el municipio con el precio ms bajo de la comunidad, siendo la poblacin ms barata. El segundo mayor descenso lo protagoniza Humanes de Madrid con una cada de un -3,3% y un precio medio de la vivienda de 1.632 /m2. De los 40 municipios madrileos, 20 superan el precio medio nacional de 1.926 /m2. Pozuelo de

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Alarcn y Parla lideran los rankings de poblacin ms cara y ms barata, respectivamente. La primera sita este valor en 3.301 /m2 y mantiene su precio respecto al mes anterior. En la Comunidad Autnoma de Catalua el precio de la vivienda registra una variacin mensual negativa de un -0,9%, hecho que lo sita en 2.428 /m2 y una cada anual respecto al mismo mes del ao pasado, de -11,9%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 26,0% superior al de la media espaola. En octubre de 2012, ninguna de las provincias catalanas experimenta subidas mensuales en el precio por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano. Sin embargo, las cadas que experimentan son todas menores a un punto porcentual, siendo Lleida la provincia que registra la cada ms leve de un -0,4%. Barcelona es la que sufre un mayor descenso con un -0,9% de bajada en el precio medio de la vivienda de segunda mano. En cuanto a los municipios, 60 de los 81 superan el precio medio nacional de 1.926 /m2. La localidad catalana de Cambrils destaca en octubre por registrar el mayor descenso en el precio de la vivienda, ya que cae un -10,7% y alcanza un precio medio de 1.990 /m2. En el lado opuesto, la subida ms destacada la experimenta Salt, en la provincia de Girona, que sube un 5,2% mensual y la vivienda de segunda mano alcanza all un precio medio de 1.488 /m2. El municipio ms caro de Catalua, corresponde a la poblacin barcelonesa de Sitges que cierra el mes de octubre con un precio de 3.664 /m2. En el lado contrario, el ms barato es la ciudad de Lleida con un precio de 1.391 /m2. El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana desciende un -0,9% hasta los 1.528 /m2. Los precios caen en las tres provincias en el mes de octubre y solo dos municipios superan el precio medio nacional de 1.926 /m2. En cuanto a la poblacin ms cara y ms barata de esta comunidad, El Campello, en Alicante, se coloca en la primera posicin con el precio ms alto de la vivienda (2.055 /m2) a pesar de registrar en este mes de octubre una bajada del -1,4%. Le sigue Benidorm, tambin en la provincia de Alicante, con un precio medio de 1.999 /m2. Por el contrario, Ontinyent es la poblacin valenciana ms barata para comprar una vivienda, 868 /m2.

Precio medio de la vivienda por CC.AA, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la media de Espaa
CC.AA. Octubre 2012 Variacin mensual *(%) Variacin trimestral **(%) Variacin interanual ***(%) Variacin respecto a la media nacional

Andaluca Aragn Asturias Baleares C. Valenciana Canarias Cantabria

1.628 1.869 1.952 2.024 1.528 1.558 2.105

-1,9% -1,5% -0,6% -0,2% -0,9% 0,4% -1,5%

-3,6% -3,5% -2,2% -2,0% -1,9% -1,6% -2,5%

-10,3% -13,2% -9,2% -9,1% -10,1% -9,1% -9,4%

-15,5% -3,0% 1,3% 5,1% -20,7% -19,1% 9,3%

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Castilla y Len Castilla-La Mancha Catalua Extremadura Galicia La Rioja Madrid Murcia Navarra Pas Vasco Espaa

1.689 1.386 2.428 1.352 1.783 1.701 2.595 1.427 2.109 3.309 1.926

-0,3% -1,3% -0,9% -2,5% -0,4% -2,1% -0,6% 0,5% 0,1% -1,0% -0,9%

-1,3% -8,3% -12,3% -2,9% -10,3% -28,0% -2,3% -11,9% 26,0% -2,1% -10,3% -29,8% -1,2% -7,5% -7,4% -3,8% -12,6% -11,7% -1,6% -9,0% 34,7% -2,2% -9,1% -25,9% -1,6% -9,4% 9,5% -2,4% -8,1% 71,8% -2,2% -9,9% Fuente: ndice Inmobiliario fotocasa.es

Los 10 municipios ms caros de Espaa continan perteneciendo a cuatro provincias: Guipzcoa, Barcelona, Madrid y Vizcaya. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano ms elevado sigue siendo Donostia - San Sebastin, con 4.764 /m2. Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el ms caro contina siendo Salamanca - Goya Recoletos con un precio de 5.293 /m2, que tambin es el ms caro de Espaa. El de la ciudad de Barcelona es Sarri - Tres Torres - Vallvidrera, con 5.177 /m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.595 /m2. Sobre el ndice Inmobiliario fotocasa.es El portal inmobiliario fotocasa.es elabora, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, el ndice Inmobiliario fotocasa.es. Este ndice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolucin del precio de la vivienda en Espaa. Para realizar el ndice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en febrero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza sobre la base de ms de 1.000.000 de inmuebles del portal. Pgina Web del informe: http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx Sobre fotocasa.es fotocasa.es, el portal inmobiliario lder en Espaa, cuenta con una oferta de ms de 1.000.000 inmuebles y unas cifras de audiencia mensuales de ms de 7 millones de visitas, segn OJD. Sobre Anuntis fotocasa.es pertenece a Anuntis, participada en un 76% por el grupo de comunicacin Schibsted y en un 24% por los fundadores de Anuntis, y es lder en el mercado espaol en los cuatro segmentos de anuncios clasificados en los que acta: inmobiliaria (fotocasa.es), empleo (laboris.net), motor (coches.net y motos.net) y anuncios clasificados (segundamano.es). Departamento de Comunicacin de fotocasa.es Mar Vico Tlf.: 93 576 56 79 / 39 / 29 comunicacion@fotocasa.es http://prensa.fotocasa.es / twitter: @fotocasa_news / www.fotocasa.es

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