INDICE INDICE 1 INTRODUCCION 2 CONDICION DEL ACTO JURIDICO 3 LA CONDICIN: CONCEPTO 3 CLASIFICACIN DE LA CONDICIN 4 LOS ACTOS CONSERVATORIOS DE LOS

CELEBRANTES 8 LA CONDICION CONJUNTA Y SU INDIVISIBILIDAD 8 LA CONDICION ACOMPAADA DE UN PLAZO 9 LA MALA FE EN EL INCUMPLIMIENTO Y CUMPLIMIENTO DE LA CONDICION LA IRRETROACTIVIDAD DE LA CONDICION 10 SIMULACION DEL ACTO JURIDICO 12 LA SIMULACION: CONCEPTO 12 CARACTERSTICAS DE LA SIMULACIN 13 CLASES DE SIMULACIN EN LOS ACTOS JURIDICOS 14 LA ACCION PARA SOLICITAR LA NULIDAD DEL ACTO SIMULADO INOPONIBILIDAD DE LA SIMULACION 19 EFICACIA JURDICA DE LA SIMULACION 20 CONCLUSIONES 21

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INTRODUCCION Los actos jurdicos tienen elementos esenciales como son los sealados en el artculo 140 del Cdigo Civil. Pero adems existen los elementos naturales que corresponde a cada acto jurdico concreto y determinado. As, por ejemplo, el saneamiento es propi o del acto de la compraventa; los intereses son propios del contrato mutuo. Pero los actos jurdicos tambin tienen elementos accidentales, que son impuestos po r los celebrantes del acto jurdico. Es decir, estos no forman parte de la esencia lidad ni de la naturaleza del acto, en la medida que es celebrante quienes le aad en a los actos jurdicos, por ser indispensables para satisfacer sus necesidades. Esto ocurre cuando se les agrega las modalidades que seala el Cdigo Civil y que so n la condicin, el plazo y el modo o cargo. A los actos jurdicos que no llevan esta s modalidades se les denominan actos jurdicos puros, y a los que lo llevan se les llaman actos jurdicos modales. De manera que la condicin, el plazo y el modo o cargo son modalidades de los acto s jurdicos. Autores como Albaladejo, suele llamar a la condicin y plazo, auto limi taciones voluntarias y al cargo determinacin o disposicin accesoria. En el primer caso, los efectos estn supeditados a que se cumpla la condicin y el plazo. En camb

io, el cargo no influye en los requisitos de la eficacia. Hay actos jurdicos que no soportan modalidades, en razn de su eficacia inmediata y definitiva, tal como sucede con el matrimonio, el reconocimiento de un hijo, la adopcin, los mismos que necesariamente son actos puros.

CONDICION Y SIMULACION DE LOS ACTOS JURIDICOS CONDICION DEL ACTO JURIDICO 1. LA CONDICIN: CONCEPTO La condicin es un evento futuro e incierto, que las partes insertan, voluntariame nte, en un acto jurdico y que tiene una influencia en las consecuencias del mismo . Aqu unos ejemplos, te regalaran esta oficina si te titulas de abogado. En este caso, el acto puro es te regalaran esta oficina; la condicin es si te titulas de abo gado. Te regalo mi carro si me voy a Europa. Mientras no se cumpla la condicin, lo s efectos no se dan. Albaladejo, concepta a la condicin como la limitacin puesta por el sujeto a su decl aracin de voluntad y en virtud de los cual los efectos jurdicos del negocio se hac en depender del acontecimiento futuro e incierto, esto es, un acontecimiento que no se ha verificado y que no se sabe si llegara a verificarse. A la verificacin del mismo, las partes subordinan la eficacia del negocio. La doctrina distingue lo que es la condicin voluntaria o conditio facti de lo que es la condicin legal o condicin iuris. La primera, es la condicin modalidad que es tamos estudiando y que depende de la voluntad de las partes celebrantes. En camb io, en la conditio iuris es la propia ley quien subordina la eficacia a la verif icacin de un evento futuro e incierto. Por eso se suele llamar condicin legal y po r lo tanto, no es una condicin. 2. CARACTERES DE LA CONDICIN Al definir lo que es la condicin hemos dicho que se trata de un evento futuro e i ncierto. De manera que las caractersticas son la futuridad y la incertidumbre. Pe ro adems la condicin tiene que ser pactada de donde resulta una tercera caractersti ca. Tal como sostiene Albaladejo, la futuridad encierra la idea de incertidumbre, po rque al momento de pactarla no se sabe si se cumplir o no. por ser futura es ya i ncierta. Pero para Len Barandiaran, un hecho futuro por s solo no basta para carac terizar la condicin, la incertidumbre del evento debe ir acompaada a su carcter fut uro. La incertidumbre est dada porque el evento colocado dentro del acto jurdico, puede o no realizarse, pero esta incertidumbre est referida exclusivamente al saber hu mano, como bien lo reitera En necerus. Se trata de una ausencia de conocimiento seguro. Finalmente, la condicin debe tener un carcter de facti, en la medida que es la vol untad de las partes las que la incorporan libremente, sin obligacin legal alguna. De ah podemos decir que depende de la autonoma de la voluntad. 3. CLASIFICACIN DE LA CONDICIN El Cdigo Civil peruano hace referencia a diferentes clases de condiciones. Len Ba randiaran, desarrolla la siguiente clasificacin, que a su vez es seguida por Vida l Ramrez: a) Expresas o tacitas; b) Positivas y negativas; c) Potestativas, casua les y mixtas; d) Suspensivas y parte, Lohman, tambin nos presenta una clasificacin similar, aunque desarrollada con ms amplitud. Finalmente, hay que hacer presente que la clasificacin legislativa, da prepondera ncia a la condicin suspensiva y resolutoria. a. LA CONDICIN SUSPENSIVA Por sus efectos, la condicin puede ser suspensiva o resolutoria. La condicin es su spensiva, cuando el efecto del acto en su ejecucin o cumplimiento, est supeditada

a la realizacin de la circunstancia puesta como condicin. Es decir, el acto no poda cumplirse, esto es, queda en suspenso. Si el evento pue sto como condicin sobreviene o no sobreviene, de acuerdo a si se planteo en trmino s positivos o negativos, se cumple la condicin y por lo tanto el acto jurdico susp ende sus efectos. Por el contrato, si la condicin no se cumple, el acto jurdico no es exigible. Ejemplos, Juan se compromete a regalarle a Pedro un pasaje a Bueno s Aires, si se casa con Mara. El acto de la donacin no es exigible, en tanto no se casen Pedro y Mara. En este caso, el cumplimiento de la condicin mantiene en susp enso el cumplimiento de la condicin mantiene en suspenso el cumplimiento del acto jurdico. b. LA CONDICIN RESOLUTORIA La condicin es resolutoria cuando los efectos del acto cesan al realizarse la con dicin. Es por eso, que se afirma que esta clase de condicin tiene un significado c ontrario a la condicin suspensiva. Algunos ejemplos nos ayudaran a comprender mej or la condicin resolutoria: te vendo mi carro condicionado a que no regrese a Eur opa. En este caso, ya el carro se vendi y surti sus efectos, pero la venta se pued e resolver si el vendedor regresa de Europa. Te regalo esta casa si no logro ten er hijos. De la misma manera, en este ejemplo, la donacin ya se produjo, pero pes a sobre la misma condicin resolutoria de tener hijos. Si el donante llega a tener hijos, el acto jurdico de la donacin termina, es decir, se resuelve. Mientras la condicin resolutoria destruye el acto jurdico, la condicin suspensiva i mpide que el acto jurdico se cumpla en tanto la misma no se realice. En tanto la condicin est pendiente, el acto jurdico produce todos los efectos, pero no con un c arcter definitivo e irrevocable. El artculo 173, prrafo segundo del Cdigo Civil, est ablece que adquiriente de un derecho bajo condicin resolutoria puede ejercitarlo pendiente esta, pero la otra parte puede realizar actos conservatorios. En concl usin, cuando un acto jurdico posee una condicin suspensiva, el cumplimiento del act o no se produce de inmediato, sino cuando la condicin es resolutoria, el acto jurd ico se cumple de inmediato pero pendiente de que la condicin se cumpla, en cuyo c aso el acto queda firme. c. CONDICIONES EXPRESAS Y TACITAS Por el modo de su constancia la condicin puede ser expresa o tacita. Esto es, se puede manifestar en una forma u otra. Sera expresa si resulta de una clausula de l acto jurdico. Por el contrario, ser tacita si se infiere de otra circunstancia n o declarada expresamente. Es por eso que, autores como Albaladejo, nos remiten p ara el efecto a las formas de manifestacin de voluntad, que como ya lo vimos, pue den ser expresas o tacitas. As, por ejemplo, si el vendedor de un bien pone como clusula que el hecho de no pa gar el precio, le dar derecho a resolver el contrario, esta frente a una condicin expresa. As los establece el artculo 1430 del Cdigo Civil. En cambio es tacita, cua ndo la condicin aparece en forma implcita en el negocio. Es necesario hacer presente que la condicin tacita no debe confundirse con la cond itio facti o condicin de hecho, que es la expresin de la autonoma privada de los par ticulares que lo establecen en sus negocios. Esto significa que la condicin tacit a debe ser extraordinariamente reconocible por las partes contratantes y por los terceros. d. CONDICIONES AFIRMATIVAS Y CONDICIONES NEGATIVAS Por la naturaleza del evento las condiciones pueden ser afirmativas o positivas y negativas. En el primer caso, se trata de la realizacin de un hecho afirmativo, y en el segundo, estamos frente a la abstencin de un hecho que fsica y jurdicament e se puede realizar. En otras palabras, consiste en que suceda algo que puede su ceder. En condicin positiva, se entiende cumplida la misma al verificarse el hecho que s e puso como condicin. Ejemplo, te dar trabajo si te titulas como abogado. Los roma nos la denominaban conditio faciendi. En las negativas, se estima cumplida la cond icin cuando el acontecimiento no puede ya cumplirse. Ejemplo, te regalare el carr o sino te casas con Mara. Los romanos la llamaban conditio non faciendi. La condicin negativa se encuentra establecida con toda claridad en el artculo. 175 del Cdigo Civil, el mismo que dispone que si la condicin es que no se realice cier to acontecimiento dentro de un plazo, se entender cumplida desde que vence el pla

zo, o desde que llega a ser cierto que el acontecimiento no puede realizarse. Esta misma claridad no se aprecia con relacin a la condicin afirmativa. Es necesar io hacer ver que la condicin, por su incertidumbre requiere combinar con el plazo , para que la realizacin o no-realizacin del acto jurdico no quede supeditada a un a indeterminacin. e. CONDICIONES POTESTATIVAS, CAUSALES Y MIXTAS Articulo 172 Condicin Potestativa. Es nulo el acto jurdico cuyos efectos estn subordinados a condicin suspensiva que d ependa de la exclusiva voluntad del deudor. Por razn de la causa de que depende su cumplimiento, las condiciones pueden ser p otestativas, causales y mixtas. La condicin potestativa consiste en un hecho futu ro e incierto dependiente de la voluntad de una de las partes. En esta condicin s e distingue dos modalidades, una denominada absolutamente potestativa y la otra potestativa simple. La condicin absolutamente potestativa, es aquella que consiste en la mera volunta d del deudor, tal por ejemplo, te pagare si quiero hacerlo, te vender mi casa si quiero. El profesor Len Barandiaran afirma que si la condicin potestativa depende solo de la voluntad del deudor el acto era nulo en cuanto a su obligacin. Segn afi rmaba, una persona no puede obligarse. Segn afirmaba, una persona no puede obliga rse y al propio tiempo desobligarse al quedar a su arbitrio comprometerse o no p or esa obligacin. De ah que la condicin potestativa absoluta de parte del deudor o part debe, anula el acto jurdico, cuando el hecho puesto como condicin este sometid o exclusivamente a su voluntad. Es como dijiste que me obligo si yo as lo quiero. N o sucede lo mismo cuando la condicin la impone al acreedor quien puede exigir el cumplimiento o condonar la obligacin. De ah que el artculo 172 del Cdigo Civil peruano ordene Es nulo el acto jurdico cuyos efectos estn subordinados a condicin suspensiva que dependa de la exclusiva volun tad del deudor. Diferente es la situacin de la condicin potestativa simple en la que aun dependien do de la voluntad del individuo, pero que adems concurre otra circunstancia ajena a esa voluntad. Ejemplo, te vendo mi casa si me voy a Europa. En este caso la c ondicin depende de la voluntad del vendedor, pero irse a Europa puede depender de otra circunstancia, como es lograr la visa de residente. No se trata pues de un capricho, sino de otras razones que influyen en la decisin. La condicin casual es la que depende de la voluntad de un tercero o del azar, es decir circunstancia fortuitas. Es decir, esta condicin es independiente de la vol untad de los sujetos que celebran el acto jurdico. Ejemplo, si llueve y tengo bue na cosecha te donare cien kilos de trigo. Si Juan gana la competencia, nos iremo s de viaje. Finalmente, la condicin es mixta, cuando su cumplimiento depende en parte de la v oluntad de los celebrantes del acto jurdico y en parte de factores externos. Ejem plo, si te vas a Europa y te dan la visa de residente, me comprometo a comparte tu casa. Si ganas la beca y te pagan los pasajes, te donare la bolsa de viaje. f. CONDICIONES PROPIAS E IMPROPIAS Articulo 171 Condiciones Impropias. La condicin suspensiva ilcita y la fsica o jurdicamente imposible invalidan el acto. La condicin resolutoria ilcita y la fsica o jurdicamente imposible se consideran no puestas. Las condiciones propias e impropias en el derecho romano eran conocidas como pos ibles y licitas y como imposibles ilcitas. Para Len Barandieran, estas ltimas son l as que conciernen a acontecimientos ilcitos o imposibles. De manera que son condi ciones propias las referentes a sucesos posibles tanto fsicamente como legalmente . Con un criterio parecido, Anbal Torres, sostienen que la condicin propia contiene los elementos de incertidumbre, futuridad, posibilidad y licitud. En cambio, las condiciones impropias tienen aspectos contrarios como son la certeza, es decir se trata de sucesos que necesariamente se producirn; por otra parte, son aconteci mientos imposibles, ilcitos, presentes o pasados. El cdigo civil peruano en su artculo 171 las denomina ilcitas, imposibles desde el punto de vista fsico y jurdico. Por lo tanto, por ser impropias, invalidan el acto

o se consideran no puestas. Como ya lo hemos visto, la condicin propia requiere de una posibilidad, es decir, que pueda o no realizarse, pero adems se necesita que el acontecimiento sea lcito y que no exista imposibilidad jurdica. g. CONDICION PERPLEJA La condicin perpleja, para algunos tratadistas, tambin es impropia. En cambio, otr os le atribuyen cierta autonoma. Se trata de acontecimientos que contradicen a lo que prosigue el acto jurdico, ocasionando no poder conocer lo que quieren los qu e han pactado. A l respecto, Albaladejo, sostienen que tales acontecimientos int roducidos como condicin en un acto jurdico, contradicen a lo que los celebrantes b uscan con los actos jurdicos, ejemplo, Manuel ser mi heredero bajo la condiciones impropias por su ambigedad o contrariedad con el resto del negocio, razn por la qu e debe ser sancionada con la invalidez del acto jurdico. Para Vidal Ramrez, en el artculo 171 del Cdigo Civil se encuentra la condicin perple ja, lo que significara que la considera, al igual que Messineo, como una condicin impropia. 4. LOS ACTOS CONSERVATORIOS DE LOS CELEBRANTES Articulo 173 Actos Conservatorios. Pendiente la condicin suspensiva, el adquirente puede realizar actos conservatori os. El adquirente es un derecho bajo condicin resolutoria puede ejercitarlo pendiente esta, pero la otra parte puede realizar actos conservatorios. El deudor puede repetir lo que hubiera pagad antes del cumplimiento de la condic in suspensiva o resolutoria. Reiteramos una vez ms que cuando se trata de una condicin suspensiva, el adquirien te de un derecho mantiene pendiente el ejercicio del mismo hasta que la condicin surta efectos, esto es, se cumpla la misma. Cuando se trata de una condicin resol utoria, el derecho del que se deshace del mismo, esto es el deudor, permanece pe ndiente hasta que la condicin se resuelva. Para algunos tratadistas, ese tiempo de espera hasta que la condicin se cumpla, e s lo que conoce con el nombre de pendencia o etapa penden condicion, que permite realizar actos conservatorios. As por ejemplo, Betti, sostienen que el titular de un derecho condicionado no lo es de ningn derecho actual. En todo caso, solo es un eventual titular de un derecho futuro. Este tema es recogido por el artculo 173 del Cdigo Civil peruano, el mismo que est ablece que Pendiente la condicin suspensiva, el adquiriente puede realizar actos c onservatorios. El adquiriente de un derecho bajo condicin resolutoria puede ejerc itarlo pendiente esta, pero la otra parte puede realizar actos conservatorios. E l deudor puede repetir lo que hubiese pagado antes del cumplimiento de la condic in suspensiva o resolutoria. Este aspecto lo encontramos, en trminos muy parecidos, en el Art. 1356 del Cdigo I taliano. Bajo la denominacin de Pendenza della condicin se establece que durante la pendencia de la condicin suspensiva el adquiriente de un derecho puede ejercitar actos conservatorios. El adquiriente de un derecho bajo condicin resolutoria pued e, durante la pendencia de esta, ejercitarlo, pero el otro contratante puede cum plir estos actos conservatorios. 5. LA CONDICION CONJUNTA Y SU INDIVISIBILIDAD Articulo 174 Indivisibilidad de la Condicin. El cumplimiento de la condicin es indivisible, aunque consista en una prestacin di visible. Cumplida en parte la obligacin no es exigible la obligacin, salvo pacto en contrar io. Las condiciones pueden ser conjuntas y alternativas. Las primeras son aqullas que contienen ms de una circunstancia, pero todas ellas estn integradas y deben cumpl irse conjuntamente para decir que la condicin se ha cumplido. Los hechos pueden s er separables, pero eso no podr servir de fundamento para decir que la condicin s e cumpli con parte. Cuando la condicin es conjunta, para decir que la misma se ha cumplido, deben llevarse a cabo todos los hechos que contienen el evento condic ional. Ejemplo, a Juan le regalare el Fundo si obtiene el titulo de Agrnomo y se va a trabajar al Valle- del Urubamba.

En cambio, la condicin es alternativa cuando est constituida por hechos diferentes . En este caso basta que se cumpla uno solo de estos hechos para decir que la co ndicin se cumpli. Ejemplo, te regalare el Fundo si te titulas de agrnomo o te viene s a trabajar al valle del Urubamba. El artculo 174 del Cdigo Civil Peruano est referido a la condicin conjunta, al disp oner que El cumplimiento de la condicin es indivisible, aunque consista en una pr estacin divisible. Cumplida en parte la condicin no es exigible la obligacin, salvo pacto contrario. 6. LA CONDICION ACOMPAADA DE UN PLAZO. Articulo 175 Condicin Negativa. Si la condicin es que no se realice cierto acontecimiento dentro de un plazo, se entender cumplida desde que vence el plazo, o desde que llega a ser cierto que el acontecimiento no puede realizarse. El artculo 175 del Cdigo civil peruano dispone que si la condicin es que no se real ice cierto acontecimiento dentro de un plazo se entender cumplida desde que vence el plazo, o desde que llega a ser cierto que el acontecimiento no puede realiza rse. Como ya dijimos la condicin es un acontecimiento futuro e incierto, de donde resulta que su cumplimiento tiene un carcter indefinido que no brinda a los celeb rantes la posibilidad de definir el contenido de sus actos jurdicos. As sucede cua ndo una persona le dice a otra, te vendo mi casa si me voy a Europa; te vendo mi carro si me compro uno nuevo. En estos casos los compradores no tendrn una certe za de ser dueos incondicionales. No obstante como sostiene de Gsperi si la condicin no encierra ningn tiempo prefijado en cualquier tiempo que sea y no se dir que fa lta hasta que sea cierto que no ocurrir. Es ms factible la celebracin de actos jurdicos condicionales cuando a la condicin se le aade un plazo, circunstancia que atena la inseguridad que ocasiona la existenc ia de la simple condicin. En este caso se puede decir, te vendo mi casa si en el curso del ao me voy a vivir a la Argentina; te vendo mi carro si en el transcurso del presente mes me compro uno nuevo. 7. LA MALA FE EN EL INCUMPLIMIENTO Y CUMPLIMIENTO DE LA CONDICION. Articulo 176 Cumplimiento e incumplimiento maliciosos de la condicin. Si se impidiese de mala fe el cumplimiento de la condicin por la parte en cuyo de trimento habra de realizarse, se considera cumplida. Al contrario, se considera no cumplida, si se ha llevado a afecto de mala fe por la parte a quien aproveche tal cumplimiento. Una vez que se ha pactado la condicin, ni el obligado debe proceder la mala fe p ara impedir que se cumpla, ni el acreedor debe proceder de mala fe para forzar s u cumplimiento. La mala fe es la conviccin de que no se acta legtimamente, ya por e xistir una prohibicin legal o una disposicin en contrario. Esto significa que se acta lesionando un derecho ajeno o no se cumple un deber propio. De ah que la Rea l Academia concepta la mala fe como la existencia de malicia o temeridad con que se hace una cosa o se posee o detenta un bien. El Cdigo Civil Peruano en su artculo. 176 contempla la mala fe como elemento deter minante del incumplimiento de la condicin, o del cumplimiento no natural de la co ndicin. Sobre el particular, el citado dispositivo dispone que si se impidiese de mala fe el cumplimiento de la condicin por la parte en cuyo detrimento habra de re aliza se, se considerara cumplida. Al contrario se considerara no cumplida, si se ha llevado a efecto de mala fe por la parte a quien aproveche tal cumplimiento. 8. LA IRRETROACTIVIDAD DE LA CONDICION. Articulo 177 Irretroactividad de la condicin. La condicin no opera retroactivamente, salvo pacto en contrario. El artculo 177 del Cdigo civil establece que: la condicin no opera retroactividad, s alvo pacto en contrario. Este artculo tiene como antecedentes el artculo 1110 del Cd igo Civil del ao 1936 que dispona que la condicin no funciona retroactivamente, salv o que se hubiese establecido lo contrario. Ya hemos visto que cuando un acto jurdico est supeditado a una condicin suspensiva, no se puede pedir el cumplimiento de dicho acto, sino cuando la condicin se cump le. Es decir, la obligacin en cuanto su ejecucin permanece en suspenso. Por el con trario, si la condicin es resolutoria, al cumplirse la misma el acto ya ejecutado

se disuelve; y al no sobrevenir la condicin el acto queda consagrado en el futur o. Al establecer nuestro Cdigo que la condicin no opera retroactividad, significa que en el caso de condicin suspensiva, esta operara a partir del momento de su cumpl imiento y hacia el futuro, mas no tendr efectos retroactivos. Esto quiere decir q ue la condicin es ex nunc. Pero el mismo artculo 177 Termina su enunciado afirmando, salvo pacto en contrario, es decir de existir un acuerdo de retroactividad y la condicin se realiza, la re nta corresponder al comprador, circunstancia en la cual el vendedor entregara, al comprador los alquileres desde el da que se celebro el acto jurdico hasta el mome nto que a condicin se cumpla.

SIMULACION DEL ACTO JURIDICO 1. LA SIMULACIN: CONCEPTO La simulacin es la declaracin solo aparente, que se emite de acuerdo con la otra p arte para engaar a terceros. Se trata de un acuerdo de los sujetos que interviene n en el acto jurdico para emitir una falsa declaracin de voluntad, con el nimo de q ue los terceros crean en lo aparente y no conozcan la realidad. Cifuentes sostiene que la simulacin es el acto o negocio jurdico que por acuerdo d e las partes se celebra exteriorizando una declaracin recepticia no verdadera par a engaar a terceros, sea que esta carezca de todo contenido o bien que esconda un o verdadero diferente al declarado. Se trata pues de una divergencia, acordada entre los celebrantes del acto jurdico , entre la voluntad interna o real y la externa o manifestada para engaar a terce ros o protegerse frente a los mismos. Es por eso que Ferrara define la simulacin como la declaracin de un contenido de voluntad no real, emitido concientemente y de acuerdo entre partes, para producir con fines de engao la apariencia de un neg ocio jurdico que no existe, o es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo. Para destacar el carcter abstracto y complejo de la simulacin, el mismo Ferr ara nos conduce a la siguiente descripcin: Dos celebrantes de un acto jurdico, par a sus fines particulares, se proponen engaa a los terceros hacindoles creer que r ealizan un acto que realmente no quieren efectuar. Para cumplir su propsito lleva n a cabo exteriormente el acto ficticio, es decir declaran querer cuando en real idad no quieren. Esta declaracin va dirigida a engendrar en los dems una fala repr esentacin de su querer. Los terceros que ignoran el concierto secreto de los cont ratantes y no pueden penetrar en sus intenciones, creen que el acto realizado es cierto y verdadero, en razn que consideran que las declaraciones contractuales s on serias y han producido una transformacin real en las relaciones jurdicas de la s partes. Ejemplo: el deudor para impedir un embargo simula haber vendido la totalidad de su patrimonio a otra persona que acepta participar en el acto simulado. El acree dor que cree que es cierto ya no podr ordenar la ejecucin sobre estos bienes, pero

al margen de esta apariencia, el supuesto vendedor y comprador saben que tal ci rcunstancia solo es aparente. En los actos simulados se muestran dos versiones: la aparente de fachada, que ri ge para los terceros y la verdadera o real que la saben los simuladores. El acto simulado tiene eficacia para los terceros, pero es ineficaz entre los simulador es. De ah que la simulacin sea posible solo entre actos bilaterales o plurilateral es. La simulacin funciona de diferentes maneras o tiene distintos alcances. Ejemplo: Juan puede simular que vende un bien a Pedro cuando en realidad no le vende. Jua n puede simular que vende el bien a Pedro por 30 dlares, cuando en realidad lo ve nde en 50 dlares, estas expresiones dan lugar a lo que se conoce con el nombre de clases de simulacin. El cdigo civil italiano nos dice en su artculo 1414que hay simulacin cuando los con tratantes crean con su declaracin. Solo la apariencia exterior de un contrato div erso del querido por ellos. 2. CARACTERSTICAS DE LA SIMULACIN Son elementos caractersticos de la simulacin: a. LA DISCONFORMIDAD ENTRE LO APARENTE Y LO REAL. Lo primero que se aprecia en la simulacin es la disconformidad entre lo que los c elebrantes manifiestan y lo que los mismos en realidad hacen. Sobre este punto h ay diferencias doctrinarias. Por una parte est el punto de vista de Ferrara y sus seguidores quienes consideran que en la simulacin existe una disconformidad entr e la voluntad interna y la voluntad manifestada. Lohmann apoya esta idea. b. CONCIERTO PARA DAR A LO DECLARADO AUTENTICIDAD. Para que se del acto jurdico simulado, es indispensable la existencia de acuerdo simulatorio. De lo contrario, la simulacin no sera eficiente ni siquiera entre las partes contratantes. Debe existir ese concierto y coincidencia de las dos decla raciones contradictorias que se integran en un mismo negocio, o como sostiene de Cosso dos negocios jurdicos distintos que se anulan o limitan. Lo que existe en la simulacin, es un acto jurdico unitario, es decir existe una vo luntad nica que nace del concierto de dos voluntades, encaminadas a dar autentici dad a lo declarado. Sin el concierto no se podra establecer los alcances jurdicos que tendrn las declaraciones de voluntad en la formacin del negocio bilateral. Justamente, es preciso distinguir que la simulacin es diferente a la reserva ment al. En la primera hay un acuerdo simulatorio, mientras que en la segunda hay una declaracin de voluntad muy personal, sin acuerdo previo, encaminado a no querer obligarse y lograr el engao al otro contratante. Consecuentemente la reserva ment al tiene un propsito contrario al que persigue la simulacin. c. EL PROPSITO DE ENGAAR A TERCEROS. Los que simulan un acto jurdico, lo que hacen es mostrar a terceras personas, com o real y autentico, un acto aparente que oculta una realidad distinta. Lo que pe rsiguen los simulantes es que los terceros e den crdito a la apariencia, y no con ozcan la realidad. Para el efecto dota el acto aparente con todos sus atributos para que nadie dude de su eficacia. Este engao a terceros como sostiene Ferrara no debe confundirse con la intencin de daar. El propsito engaoso no es malo mientras no exista el nimo de engaar a terceros o si este engao no se realiza, la actuacin contradictoria de los sujetos nada sim ula ni disimula, sostiene Ospina Ospina. 3. CLASES DE SIMULACIN EN LOS ACTOS JURIDICOS. En el derecho comparado encontraremos diferentes tipos de simulacin. El cdigo Ital iano se refiere a la simulacin absoluta. Simulacin relativa y a interposicin fictic ia de la persona. El derecho argentino tambin habla de absoluta y relativa, el ca so del prestanombre o interposicin ficticia de la persona, licita e ilcita y la co mpleta y parcial. El cdigo civil peruano vigente nos ofrece la siguiente clasificacin: a. SIMULACIN ABSOLUTA. Articulo 190 Simulacin absoluta. Por la simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe re almente voluntad para celebrarlo. Es cuando la declaracin no responde a ninguna determinacin realmente querida. En e

ste caso los celebrantes del acto jurdico simulado, no tiene voluntad de realizar lo y solo en apariencia lo celebran. Es decir solo exige el acto aparente sin qu e exista el acto jurdico real. E acto aparente flota sin una base permanente. As p or ejemplo: Andrs finge vender a Matas un bien siendo as que no hay voluntad alguna que este ultimo adquiera el dominio del bien bajo ningn concepto. Aqu no hay cons entimiento verdadero alguno; la declaracin es simplemente una ficcin. Sobre la bas e del acuerdo simulatorio, la cosa ficticiamente vendida no se desplaza porque s igue en el poder del supuesto enajenante. E artculo 190 del Cdigo Civil vigente no s proporciona un perfil de lo que debemos entender por simulacin absoluta en los trminos siguientes: Articulo 190 Simulacin absoluta; Por la simulacin absoluta se a parenta celebrar un acto cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo. Este artculo no aparece en Cdigo Civil de 1936. Como se puede apreciar, el disposi tivo es muy claro al aseverar que solo se aparenta celebrar un acto jurdico, pues los celebrantes tienen la voluntad de no hacerlo. Por el acuerdo simulatorio el vendedor manifiesta vender., aunque ambos comprador y vendedor saben de anteman o que eso no se producir. Se trata solo de aparentar el contrato con la finalidad de engaar a terceros. Estos actos jurdicos adolecen de nulidad absoluta. Pues nun ca existieron por voluntad de las partes. Por eso el Cdigo Civil en el artculo 219 seala que la simulacin absoluta es causal de nulidad absoluta. Y establece como requisitos lo siguiente como causales de nulidad: Articulo 219 Causales de nulidad El acto jurdico es nulo: Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo dispuesto en el artculo 1358. Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea indeterminable. Cuando su fin sea ilcito. Cuando adolezca de simulacin absoluta. Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad. Cuando la ley lo declara nulo. En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar, salvo que la ley establezca sancin d iversa. b. SIMULACIN RELATIVA. Articulo 191 Simulacin relativa. Cuando las partes han querido concluir un acto distinto del aparente, tiene efec to entre ellas el acto ocultado, siempre que concurran los requisitos de sustanc ia y forma y no perjudique el derecho de tercero. La simulacin es relativa cuando el acto declarado no responde a la verdadera dete rminacin de la voluntad, pero esta ltima existe, pero no se declara. En este caso existen dos actos: Uno aparente que es ficticio. Otro oculto o secreto que es real. De manera que este ltimos se halla disimulado por el primero. Esta es la opinin de l profesor len Barandiarn. Galgano sostiene que la simulacin relativa se produce cuando las partes crean la apariencia de un contrato distinto al que efectivamente quieren. Se trata pues d e la existencia de dos contratos, el simulado, que es el destinado a parecer sol o exteriormente; y el contrato disimulado que es reamente querido por las partes . As por ejemplo se puede simular una compraventa cuando en realidad se trata de una donacin. Igualmente se puede simular un contrato de locacin se servicio escond iendo el contrato de trabajo. El Cdigo Civil vigente se ocupa de esta clase de simulacin en el artculo 191. Dicho dispositivo sostiene que cuando las partes han querido concluir un acto distint o del aparente, tiene efecto entre ellas el acto ocultado, siempre que concurran los requisitos de sustancia y forma y no perjudique el derecho del tercero. De acuerdo al artculo 191 del Cdigo Civil peruano, el acto simulado no da origen a la verdadera voluntad de las partes por lo que no tiene existencia jurdica y por tanto carece de eficacia, ms all de los efectos que se busquen con el engao. De ma nera que la validez corresponde al acto ocultado y es de este acto que emerge la verdadera relacin jurdica entre las partes. No obstante frente a los dems, es el a

cto aparente el que rige las relaciones entre las partes, a pesar de ser un acto nulo por ser inexistente. Pero el artculo 191, tambin exige que concurran los requisitos de sustancia y form a. Es decir que deben estar presentes los elementos esenciales sealados en el artc ulo 140 del Cdigo Civil, como son el agente capaz, objeto fsico y jurdicamente posi ble, el fin lcito y la observancia de la forma prescrita. Por ejemplo para que el acto ocultado tenga validez se requiere que tenga estos requisitos. Termina sosteniendo que no perjudique el derecho del tercero. Esto quiere decir qu e el tercero puede impugnar el acto ocultado, mediante la nulidad, a fin que ten ga prevalencia el acto aparente, por el cual se oriento el tercero para celebrar el negocio. En conclusin en la absoluta no existe acto jurdico por tratarse de una apariencia. En cambio en la relativa hay un acto oculto y verdadero y un acto aparente. En la absoluta el acto flota en el vaco; en la relativa, el aparente se sostiene en un acto ocultado y real. c. SIMULACIN PARCIAL. Articulo 192 Simulacin parcial La norma del artculo 191 es de aplicacin cuando en el acto se hace referencia a da tos inexactos o interviene interposita persona. Si hablamos de una simulacin parcial es porque es posible una simulacin completa o total, en la que lo aparente o engaoso abarca todo el negocio. En tanto que en l a parcial solo una parte. Como ejemplo de la simulacin relativa total o completa se puede sealar el caso de la persona que aparenta vender un bien cuando, en real idad esta donando. En la simulacin parcial, un aspecto del acto es aparente, pues puede haber clausu las verdaderas, como puede ser la extensin del bien, objeto del contrato, sin emb argo puede existir otro aspecto que es engaoso, como puede ser el precio del bien . Esta situacin no se presenta en la simulacin absoluta, por cuanto esta no contiene nada oculto que sea verdadero. Es por eso que en este caso no se puede hablar d e la simulacin parcial. La simulacin parcial est regulada en el artculo 192 del Cdigo Civil vigente y establ ece que la norma del artculo 191 es de aplicacin cuando en el acto se hace referenc ia a datos inexactos o interviene interposita persona. En la simulacin parcial puede tratarse del precio de un bien, consignndose uno mas alto o ms bajo respecto del realmente pagado. Igualmente se puede sealar fecha di stinta a la que se celebra el acto jurdico. Cuando el Cdigo se refiere a datos ine xactos, significa que tiene que ver con los datos aparentes, porque los exactos e encuentran ocultos, y solo lo conocen los celebrantes del acto jurdico. d. LA SIMULACIN POR INTERPOSITA PERSONA. Se trata de la utilizacin de una persona a nombre de quien se declara que se tran smiten bienes o derechos, pero que no es el verdadero destinatario de esa transm isin, sino que acta permitiendo que se utilice su nombre, manteniendo oculto el no mbre del que en realidad recibe como parte el bien o derecho. Es por eso que tam bin suele denominarse, prestanombre, testaferro. La simulacin por interposita persona es una de las modalidades de la simulacin rel ativa, que se presenta cuando una persona aparece como celebrante del acto y des tinatario de sus efectos. Pero en realidad es otra la persona con la que se cele bra el acto jurdico y que no aparece en la declaracin. De ah que Messineo sostenga que cuando alguien finge estipular un negocio con un determinado sujeto, en real idad lo concluye con otro, que no aparece. La persona que muestra su presencia e s la interposita persona. Es necesario distinguir la interposicin ficticia de una persona configurando la s imulacin, de la interposicin real de la persona que se suele dar mediante la repre sentacin indirecta. Cuando un apersona se interpone como representante, el tercer o celebra el acto jurdico con el sujeto interpuesto, aun cuando los efectos del n egocio los transmitir al representado. Pero todo esto es real y no hay persona es condida, porque el representante est obligado a manifestar que acta en representac in del representado. En cambio en la simulacin por interposita persona la interposicin es ficticia, en

razn que el que celebra un De esa manera, en este caso n las dos partes simulantes bracin de un acto jurdico

negocio con un interpuesto sabe que es un testaferro. estamos frente a un tripartismo en el que interviene y la persona interpuesta, que se presta para la cele simulado.

4. LA ACCION PARA SOLICITAR LA NULIDAD DEL ACTO SIMULADO Articulo 193 Accin por simulacin. La accin para solicitar la nulidad del acto no puede ser ejercitada por cualquier a de las partes o por el tercero perjudicado, segn sea el caso. El artculo 193 del Cdigo Civil vigente dispone que la accin para solicitar la nulida d del acto simulado puede ser ejercitada por cualquiera de las partes o por el t ercero perjudicado segn el caso. La accin no es sino el derecho que tiene una persona para acudir ante la autorida d judicial, cuando requiere de su intervencin para que administre justicia y de e sa manera solucione los conflictos. De esta manera que en las ocasiones que una persona pueda plantear la nulidad de l acto simulado, requiere del derecho de accin, el mismo que de conformidad con e l artculo 193, ya citado, corresponde a las partes que celebran el acto jurdico o al tercero que haya perjudicado. El acto jurdico que contenga una simulacin absoluta adolece tambin de una nulidad a bsoluta, tal como lo establece el inciso 5 del artculo 219 del Cdigo civil. En cam bio si el acto jurdico adolece de simulacin relativa, es un acto anulable o con nu lidad relativa, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho de terc ero (articulo 221 inciso 3 del Cdigo Civil). Como ya lo vimos en el acto jurdico con simulacin relativa, existe dos negocios o actos uno simulado y el otro disimulado o escondido para terceros. Luego el acto jurdico en su aspecto simulado es nulo, pero el disimulado es vlido si es licito, es decir si contiene los elementos esenciales de articulo 140. De lo contrario es nulo, encuadrndose dentro de los alcances del artculo 219 del Cdigo Civil. Pero el inciso 3 del artculo 221 establece la posibilidad de que el acto disimulado au n siendo lcito sea anulable si perjudica el derecho de terceros. Lo que prima en este caso, es el inters del tercero que hizo el negocio o celebro el acto, sobre la base del acto simulado, porque el disimulado no lo conoca. Lue go para el tercero no tiene importancia el acto disimulado si no el simulado. La accin de nulidad puede ejercitarlo los propios simulantes del acto, es decir, el uno contra el otro indistintamente; igualmente los terceros pueden accionar c ontra los simulantes. La accin de nulidad cabe tanto en el caso de la simulacin absoluta como de la rela tiva, precepto que nace del texto del artculo 193 del Cdigo civil. En el caso de l a simulacin absoluta, si bien el acto no existe, pero la sentencia establecer, al declarar el derecho que el acto simulado no genero efecto alguno. En el caso de la simulacin relativa se podr declarar la nulidad del acto aparente, haciendo ostensible el acto oculto. De esta manera, el acto oculto surte sus ef ectos entre las partes. Pero la accin tambin puede ser planteada por el tercero perjudicado, tanto en el c aso de nulidad como de la anulabilidad el Cdigo Civil no se refiere a la prescrip tibilidad ni imprescriptibilidad de la accin por simulacin. 5. INOPONIBILIDAD DE LA SIMULACION. Articulo 194 Inoponibilidad de la simulacion La simulacin no puede ser opuesta por las partes ni por los terceros perjudicados a quien de buena fe y a titulo oneroso haya adquirido derechos del titular apar ente. Esa es la hiptesis que nos plantea el artculo 194 del cdigo Civil vigente, as como s u respectiva solucin. Sobre el particular el citado dispositivo sostiene que la simulacin no puede ser opuesta por las partes ni por los terceros perjudicados a quien de buena fe y a titulo oneroso haya adquirido derechos del titular aparente. La tutela del cdigo es muy clara, todo el que adquiere un derecho de buena fe y a titulo oneroso est protegido frente a lo simulantes y dems terceros que no ostenten la calidad de bu ena fe y la onerosidad del acto.

Por lo tanto los simulantes no pueden oponerse a los terceros de buena fe que ad quieren la cosa a titulo oneroso de quien est legitimado para disponer. Si existi eran terceros sin estas condiciones tampoco podran hacerlo contra el que si lo ren e. En este articulo la buena fe consiste en ignorar el acuerdo simulatorio y en la legitimacin de quien alega ser el poseedor del derecho., quien es solo un titular aparente. Pero esta apariencia esta, por otra parte consagrada por las formalid ades establecidas por el propio ordenamiento jurdico, como puede ser la escritura pblica, la inscripcin en los registros pblicos, que los simulantes terceros adopta n, todo lo cual contribuye al nacimiento de la buena fe. Por lo tanto la simulacin es inoponible al adquirente de buena fe y a titulo oner oso. En cambio, si es oponible al adquirente de mala fe sea a titulo oneroso o g ratuito, es decir lo que sanciona es la mala fe. Tambin es oponible en el caso qu e haya buena fe, pero el acto sea a ttulo gratuito. Como sostiene Vidal Ramrez, en este caso se trata de evitar el dao al simulante vctima del acuerdo simulatorio y de sacrificar el lucro del adquirente a ttulo gratuito. 6. EFICACIA JURDICA DE LA SIMULACION La simulacin no es reprochable. Su carcter licito o Ilcito depende del fin para el cual sea empleada. En consecuencia el acto simulado surte sus efectos a no ser q ue sea descubierto anteladamente.

CONCLUSIONES La condicin y la simulacin son partes naturales de los actos jurdicos. La condicin tiene que ser pactada es decir se relaciona a un evento que suceder co n posterioridad. Esto en cuanto a su concepto general. Tambin decimos que la condicin en ningn caso puede referirse a una cosa imposible, contraria a las buenas costumbres ni prohibida por las leyes. La imposibilidad de la condicin puede ser de hecho o de derecho, segn que dependa de su misma naturaleza o que se refiera a algo ilcito, ilegal o deshonesto. La simulacin es una alteracin aparente de un acto. La simulacin de los actos jurdicos tiene lugar cuando se encubre uno con la aparie ncia de otro, cuando existen clausulas que no son sinceras. La simulacin puede tener como finalidad aparentar un acto inexistente u ocultar o tro real. Los actos jurdicos en que se haya procedido con simulacin o fraude presumido por l a ley son nulos.