La servidumbre El cdigo civil del estado de Mxico nos define que a servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble

en beneficio de otro perteneciente a distinto propietario. Consiste en no hacer o en tolerar, sin embargo para que el propietario del predio sirviente pueda exigir la ejecucin de un hecho, es necesario que este expresamente determinado por la ley Las servidumbres pueden ser continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes. La servidumbre legal toma en cuenta la situacin de los predios y la utilidad pblica y privada. Los predios inferiores sirvientes de desag tienen derecho a ser indemnizados si este desag por naturaleza, mejora agrcola o industrial Los predios que sirvan para acueductos tienen derecho a ser indemnizados sobre los que pasen los acueductos El propietario de un inmueble enclavado entre ajenos sin salida a la va plublica tiene derecho a exigir el paso pero indemnizar a los predios sirvents Las servidumbres voluntarias se pueden adquirir de cualquier forma incluso por usucapio pero solo las continuas y aparentes las discontinuas y no aparentes no se puede adquirir por usucapin Rafael de Pina nos dice que la doctrina ha reconocido la dificultad que presenta la formulacin de una definicin de las servidumbres, sin embargo entre las definiciones legales de la servidumbre recordaremos, en primer termino, la de las partidas de Alfonso X es un derecho o uso que ome ha en los edificios o en las heredades ajeas, para servir de ellas a pro de las suyas. El cdigo de napoleon la define como carga impuesta sobre una heredad para el uso y la utilidad de otra heredad perteneciente a propietario diferente. Para el cdigo suizo la servidumbre es una carga impuesta sobre un inmueble en favor de otro inmueble y que obliga al propietario del fundo sirviente a sufrir, de parte del dueo del dominante ciertos actos de uso, o a abstenerse, por su parte, de ejercer ciertos derechos inherentes a la propiedad. Las servidumbres se clasifican en: Por su origen.-Las servidumbres traen su origen de la voluntad del hombre o de la ley; llamanse las primeras voluntarias y las segundas legales Por razn del sujeto activo.-Pueden ser reales o personales. Se denominan reales las establecidas en favor de una persona por su cualidad de propietario, y personales las establecidas

Por razn de su naturaleza.-En atencin a esta circunstancia se divide en rusticas y urbanas. Por razn del contenido.-Se dividen en positivas y negativas, segn que obligue al propietario del fundo sirviente a dejar de hacer algo o a abstenerse de hacer algo. Por razn del ejercicio.-Se clasifican en continuas o discontinuas, son continuas cuando es o pueden ser incesantes y las discontinuas cuando necesita un hecho por el hombre.

Por las seales de su existencia.- Pueden ser aparentes y no aparentes Las servidumbres legales El cdigo civil regula como legales las servidumbres de desag de acuerdo y de paso Servidumbre de desag.- en virtud de esta servidumbre los predios inferiores estn sujetos a recibir las aguas que naturalmente o a consecuencia de mejoras Servidumbre de acueducto.-La servidumbre de acueducto fue definida en Roma como un jus aquae ducendae per fundum alienum Servidumbre de paso.-consiste en el derecho concedido al dueo de una finca de heredad enclavada entre otras ajenas sin salda a la va publica

Las servidumbres voluntarias Llmanse voluntarias aquellas que, en relacin con un predio determinado, se constituyen por voluntad de su propietario. Extincin de las servidumbres Por reunirse en una misma persona la propiedad de ambos predios, dominante y sirviente Por el no uso, cuando la servidumbre fuere continua y aparente, por el no uso de tres aos Cuando los predios llegaren sin culpa del dueo del sirviente a tal estado que no pueda usarse de la servidumbre. Por la remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del predio dominante Cuando continua en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo. Este autor como nos define la servidumbre parecido al nuestra legislacin