f) CONTRATOS QUE TIENE POR OBJETO LA PRESTACIN DE SERVICIOS f.1 Contrato de obra o empresa f.

1 Contrato de servicios profesionales f.1 CONTRATO DE OBRA O EMPRESA "Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que sta se obliga a pagar". Artculo 2000 Cdigo Civil. NATURALEZA JURDICA Derecho Promano. Lo situaron junto al contrato de arrendamiento de servicios propiamente dicho ; aunque fue visto con particular estimacin, pues, nunca se consider impropio de un hombre libre. Derecho Francs. Entrevn la posibilidad de una autonoma, no quieren, sin embargo, desprenderse en absoluto de la rbrica madre y denominan a este contrato como arrendamiento de industria. Derecho Alemn. Le conceden a su autonoma y le denominan contrato de obra. DIFERENCIAS CON EL CONTRATO DE TRABAJO. * El contratista no promete slo en trabajo, sino el resultado del mismo ; mientras que en el de trabajo, slo se promete el trabajo como tal, independientemente de su resultado. * En el contrato de trabajo, la retribucin ofrecida es proporcional al tiempo, en cambio en el de obra, est en relacin con la importancia de la misma. * En al contrato de trabajo hay un vnculo de subordinacin ; mientras que en el de obra, ejecutan el trabajo a que se comprometieron sin direccin extraa y por su cuenta y riesgo. ELEMENTOS: ELEMENTOS PERSONALES Contratista o empresario: Es la persona que se compromete a realizar la obra. Dueo o propietario (Comitente): Es la persona en cuyo provecho se realiza la obra. ELEMENTOS REALES La obra: Se entiende todo resultado a producirse por la actividad o por el trabajo, sea ese resultado material o inmaterial, cientfico o artstico. El precio: Puede consistir en una prestacin de cualquier clase. Puede consistir en una remuneracin nica e invariable, precio alzado, o bien por una remuneracin fijada por piezas o medidas. ELEMENTOS FORMALES No se exige forma especial para este contrato. EFECTOS Obligaciones y derechos el contratista: 1. Entregar la obra en el plazo y condiciones que se determinan en el contrato, corriendo de su parte el riesgo hasta la entrega de la misma.

2. Hacer la obra de conformidad con las especificaciones del contrato. 3. Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en l obra. 4. Es responsable de las infracciones a las leyes y reglamentos administrativos y municipales, de daos y perjuicios que por la construccin se cause a terceros. 5. Es responsable por la destruccin o deterioro debido a dolo o culpa, durante- un trmino de 5 aos. 6. Es responsable de los danos y perjuicios por el retardo en la entrega de la obra debidamente terminada. 7. Tiene derecho a recibir el precio de la obra. 8. Tiene derecho como garanta del pago de la obra, a retener la cosa si quiere, mientras no se le pague. Obligaciones y derechos del dueo de la obra. 1. Tiene la obligacin de recibir la obra. 2. Tiene la obligacin de pagar el precio. 3. Tiene el derecho de desistir de la obra, pagando al contratista los gastos y trabajos ; 4. Puede pagar al empresario la indemnizacin que le fije el juez. f.2 CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES (2027 del Cdigo Civil) Segn Castn Tobeas: Aquel por virtud del cual una de las partes se compromete respecto de la otra a realizar un servicio de ella, una actividad o trabajo durante un tiempo determinado o sin fijacin de plazo, a cambio de una remuneracin proporcional al tiempo o a la cantidad de trabajo producido. NATURALEZA JURDICA 1. Si se prestan en situacin de dependencia con una empresa se considera que exige un contrato de trabajo. 2. Si obran con independencia, existen dos puntos de vista: a) Quienes consideran que debe subsumirse dentro del contrato de mandato. b) Quienes lo consideran una modalidad del contrato de arrendamiento de servicios. Contrato de arrendamiento de servicios. Es aquel en virtud del cual una de las partes se obliga a prestar a otra un servicio por precio cierto. ELEMENTOS: ELEMENTOS PERSONALES Profesionista: Es la persona que presta el servicio. Cliente o paciente: Quien recibe el servicio. ELEMENTOS REALES * La actividad de trabajo que e1 profesionista desarrolla. * La retribucin u honorarios que recibe de la misma. ELEMENTOS FORMALES los

No est sujeto a ninguna formalidad especial. CARACTERSTICAS Bilateral Oneroso Consensual Principal Personalsimo DIFERENCIAS Con el contrato de trabajo 1. En el contrato de trabajo existe una subordinacin, mientras, que en el de servicios profesionales no. 2. En el contrato de trabajo existe continuidad y permanencia, mientras que en el de servicios profesionales se fija un plazo, es temporal. 3. El trabajador no necesita un ttulo profesional para celebrar un contrato de trabajo, mientras" que si lo es para el de servicios profesionales. 4. En e! contrato de trabajo existe un salario mientras que en el de servicios profesionales existen honorarios. Con el contrato de mandato 1. El mandato puede ser gratuito, mientras que en el contrato de servicios profesionales existen siempre honorarios. 7.. El mandato debe inscribirse en el Registro de Poderes, mientras que el de servicios profesionales no necesita inscripcin. 3. El mandato es un contrato de gestin y representacin, mientras que el da servicios profesionales es un contrato de servicio con el contrato de obra: 1. En el contrato de obra, el contratista recibe el precio al entregar la obra y responde de los daos y perjuicios que ocasione ; los que prestan servicios profesionales tienen derecho a ser retribuidos, cualquiera que sea el xito o resultado del negocio o asunto en el que hubieran intervenido, siempre que no mediare culpa o dolo. 2. En cuanto al objeto, en el contrato de empresa se refiere a una obra, mientras, que en el de servicios profesionales, se refiere a un asunto o negocio. 3. En el contrato de obra existe un precio, en el de servicios profesionales, existen honorarios. EFECTOS Obligaciones y derechos del cliente: 1. Pagar la retribucin u honorarios correspondiente, as como los gasto que haya hecho el profesional. 2. Si no est conforme con el servicio, con los actos o conducta del profesiona1, puede rescindir el contrato pagando el trabajo y los gastos efectuados. Obligaciones y derechos del profesionista 1. Ser retribuido cualquiera que sea el resultado del negocio o asunto en el cual hubiere intervenido.

2. Cuando el profesional no pueda continuar prestando sus servicios, deber avisar con anticipacin a la persona que lo contrat. g) CONTRATOS QUE RESUELVEN CONTROVERSIAS g.1 CONTRATO DE TRANSACCIN "La transaccin es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que est principiando". Articulo 2151 NATURALEZA JURDICA 1. Primero se le consider como un contrato de particular esencia traslativa. 2. Luego los jurisconsultos franceses insistieron en dotar el contrato slo de efectos declarativos. 3. Pero, la moderna doctrina distingue entre la transaccin pura y la compleja. Transaccin pura o particional: los efectos son puramente declarativos. Transaccin compleja: se estima que produce efectos traslativos en orden a los objetos extraos al litigio ; siendo slo declarativa, por lo que se refiere a los reconocimientos y renuncias de pretensiones. CARACTERSTICAS 1. Consensual 2. Bilateral o plurilateral 3. Oneroso 4. De naturaleza declarativa y traslativa 5. Accesorio ELEMENTOS: ELEMENTOS PERSONALES Son los sujetos de la controversia que se trata de terminar o prevenir. ELEMENTOS REALES Pueden ser objeto de transaccin todos los derechos controvertidos o dudosos, siempre que sean susceptibles de disposicin y renuncia. ELEMENTOS FORMALES Debe constar por escrito, sea en escritura pblica o en documento privado legalizado notario ; o bien, mediante acta judicial o peticin escrita dirigida al juez, cuyas firmas estn autenticadas por notario. ELEMENTOS ESENCIALES (Segn Ruggiero) 1. Una relacin incierta, es decir un derecho litigioso o estimado tal aun que realmente no lo sea, ya que hasta el simple temor del litigio. o cuando ste hubiere comenzado, el mero temor de que el juez lo falle desfavorablemente. 2. Intencin en los contrayentes de sustituir la relacin dudosa o incierta por otra cierta, incontestable.

3. Una recproca concesin de las partes de modo que cada una de stas dando, prometiendo o reteniendo algo sufran un sacrificio. *Este ltimo elemento es el que imprime a la transaccin el carcter bilateral y el que la distingue de la renuncia, de la donacin o de otros negocios que implican tambin abandono de una pretensin jurdica. CLASIFICACIN a) Transaccin judicial. Es aquella que recae en un asunto puesto ya en litigio y pendiente de la resolucin de los tribunales. b) Transaccin extrajudicial. Es aquella que recae en un asunto que no ha sido puesto en litigio ante un tribunal. c) Transaccin pura. Tambin llamada particional, es aquella en la cual las partes operan sobre y con la misma material del litigio o controversia. d) Transaccin compleja. Tambin llamada impropia, es aquella en que se verifica la adjudicacin del propio derecho a cambio de una prestacin extraa al litigio. DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES 1. En el contrato de compromiso, deciden someter sus controversias al juicio de uno o ms rbitros mientras que en el de transaccin las partes llegan a un acuerdo directo. 2. En el contrato de transaccin, las partes se hacen concesiones recprocas ; mientras que en el contrato de compromiso no. 3. En la transaccin se elimina el litigio, mientras que en el de compromiso. simplemente se substituye la jurisdiccin ordinaria por la arbitral. EFECTOS 1 . En cuanto a! valor de la transaccin entre las partes existen dos teoras : a) La que equipara a la sentencia firme concedindole los efectos de cosa juzgada y ejecutividad. b) La que considera simplemente como un nuevo contrato, sin ms fuerza ni medios de cumplimiento que loa de un contrato cualquiera. (Sigue nuestro cdigo) 2. En cuanto a la eviccin, vicios y gravmenes, slo hay lugar a la eviccin cuando una de las partes da a la otra, alguna cosa que no era objeto de la disputa ; los vicios y gravmenes ignorados por el que recibi la cosa, tambin son cuenta o responsabilidad del que la dio. 3. Es nula la. transaccin en cuanto al objeto, el artculo 2158, contiene los casos en que la transaccin es prohibida, refirindose a derechos sobre los cuales no se puede disponer libremente por no ser materia de negociacin, los cuales no pueden renunciarse ni enajenarse, como lo son las cuestiones de estado civil, responsabilidad penal, alimentos presentes y herencia de persona viva. h) CONTRATOS ALEATORIOS Ser aquel en que todas las partes" o alguna de ellas, pacta expresa o tcitamente la posibilidad de una ganancia o se garantizan contra la posibilidad de una prdida, segn sea el resultado de un acontecimiento incierto. Comprende: Renta Vitalicia; Loteras y rifas, apuestas y juego. f.1 CONTRATO DE RENTA VITALICIA

"Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar peridicamente una pensin durante la vida del rentista". Artculo 2121 Cdigo Civil. NATURALEZA JURDICA Su naturaleza jurdica consiste en ser un contrato aleatorio, unilateral de naturaleza propiamente personal, como que su elemento esencial es la incertidumbre en la mayor o menor duracin de la vida del rentista y por lo tanto del tiempo que durar el pago de la pensin, lo que puede ser una ganancia o una prdida para el obligado. ELEMENTOS: ELEMENTOS PERSONALES Rentista: El que da el capital Deudor: El que recibe el capital y se compromete, a pagar la pensin. Disponente: La persona sobre cuya vida se constituye la pensin. Pensionista: El que cobra la pensin. b) ELEMENTOS REALES Capital: Que puede consistir en dinero, o en bienes muebles o inmuebles. Pensin: Integra la prestacin del deudor de la renta. ELEMENTOS FORMALES Constituye un contrato solemne, por lo cual debe otorgarse en escritura pblica. REQUISITOS 1. Contenido. La especificacin y valor de los bienes que se transmiten Identificacin del rentista si fuere un tercero La pensin o renta que ha de pagrsele El propsito de la renta La garanta que asegure su pago Las condiciones que crean convenientes las partes, 2. Registro. Si se trata de bienes inmuebles o muebles registrables deben inscribirse en el Registro de la Propiedad. 3. Garanta. El deudor de renta vitalicia debe prestar garanta. CLASIFICACIN Renta Vitalicia Gratuita: Puede constituirse mediante la obligacin que contraiga el instituyente de pagar una renta sin compensacin ninguna, o disponiendo por testamento que su heredero b legatario quede obligado al pago de la renta a la persona o personas que el disponente designe. Renta Vitalicia Onerosa:

Es un contrato cuyos elementos personales son por lo regular dos : el dueo del capital que se transmite y la persona que lo recibe y se obliga a pagar el precio en forma de pensin, ya sobre la vida del transmitente o sobre la vida de una o varias personas designadas por el mismo, caso en el cual se realiza un contrato a favor de tercero. EFECTOS Obligaciones y derechos del deudor. 1. Debe prestar garanta suficiente, pues, en caso de no hacerlo, el acreedor puede demandar la resolucin del contrato y la restitucin de loe bienes si ya hubieren sido entregados. 2. Si muere el deudor, la obligacin de pagar la renta pasa a sus herederos. 3. Si el deudor fuere responsable criminalmente de la muerte del rentista o de la persona sobre cuya vida se constituy la renta, devolver el capital al instituyente o a sus herederos, sin deduccin de lo que hubiere pagado. 4. La muerte del rentista extingue la obligacin. Obligaciones y derechos del rentista, 1. El rentista puede ser una persona jurdica, en este caso, la renta deber terminar con la vida del instituyente o con la vida de la persona designada por el mismo, para no crear una vinculacin perpetua. 2. El tercero rentista a ttulo gratuito, no puede enajenar ni gravar su derecho a la renta, sino ha sido facultado por el que la estableci. 3. La renta constituida a favor de- varias personas exige que todas ellas sean determinadas y si alguna muere, su parte en la pensin no acrecer la de; las dems, si el instituyente no lo hubiere dispuesto. h.2 CONTRATOS DE JUEGO, APUESTA, LOTERA Y RIFAS Puig Pea : "Son aquellos contratos por cuya virtud dos o ms personas convienen recprocamente en realizar una prestacin, las que pierden o las que ganan." Juego: Es aquel por el cual, con fines de distraccin o ganancia, las dos partes se prometen una prestacin bajo condiciones opuestas. Apuesta: Es aquel contrato, por el cual, con el fin de robustecer una afirmacin, las parte-g se prometen recprocamente ciertas prestaciones para el caso de ser o no ser verdad aquella afirmacin, NATURALEZA JURDICA Son contratos tpicamente aleatorios, pues, las partes hacen depender sus efectos, en su integridad, de una circunstancia favorecedora, son consensuales y bilaterales. ELEMENTOS: ELEMENTOS PERSONALES Las personas que se sirven del medio de la suerte. ELEMENTOS REALES Los derechos y gravmenes que dependen de la suerte. ELEMENTOS FORMALES.

No se exige ningn requisito esencial, salvo de los siguientes : * La participacin o inters en una lotera o rifa, slo se acreditar con el billete o documento legalmente expedido. * Si el billete fuera nominativo, la transferencia se operar por endoso igualmente nominativo. * En el sorteo deber intervenir la autoridad competente. * Debe haberse vendido el 80% de los billetes emitidos por lo menos, para verificar el sorteo. * El billete o documento de participacin legalmente expedido es ttulo ejecutivo. EFECTOS 1. El empresario o persona responsable, est obligada a pagar el premio del billete a la presentacin de ste. 2. No hay accin para reclamar lo que se gane en apuestas o juegos. 3. Las deudas de juego o apuestas no pueden compensarse ni ser convertidas por novacin en obligaciones civilmente eficaces. i. CONTRATOS DE GARANTA La fianza La hipoteca La prenda i.1 CONTRATO DE FIANZA "Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra". Articulo 2100 Cdigo Civil Es un contrato de garanta, por cuya virtud una persona (Fiador), se obliga frente al acreedor de una determinada obligacin a, garantizar el cumplimiento de la misma para el caso de que ste no se reintegre del deudor principal. NATURALEZA JURDICA Radica en su naturaleza subsidiaria, pues, la obligacin del fiador garantiza que la obligacin principal pueda ser exigible al fiador. CLASIFICACIN 1. Por la causa a que debe su origen : * Convencional, voluntaria o fianza - tipo * Legal * Judicial 2. Por la razn de la obligacin garantizada : * Simple o normal: Garantiza una deuda principal. * Doble o subfianza: garantiza una fianza anterior 3. Por su extensin : * Limitada: Aquella en la cual la obligacin del fiador se limita a la principal, pero no a las accesorias. * Ilimitada: El fiador responde de la obligacin principal y de la accesorias. 4. Por el derecho que regula :

* Civil * Mercantil * Administrativa CARACTERSTICAS 1. Accesorio 2. Consensual 3. Generalmente gratuito y excepcionalmente oneroso. ELEMENTOS: ELEMENTOS PERSONALES Acreedor: Que es la persona a quien se le debe una prestacin. Deudor principal: Es la persona con quien se ha determinado o contrado una deuda cierta y exigible en primer trmino. Fiador: Es la persona que se compromete a responder de las obligaciones de otro. ELEMENTOS REALES Es el objeto del contrato de fianza, que tiene por fin garantizar al acreedor la satisfaccin de su crdito, cumpliendo el fiador en ltima instancia el contenido econmico de la prestacin a que se haba obligado el deudor principal. ELEMENTOS FORMALES No requiere para su validez formalidad alguna. El contrato es expreso, porque ninguna fianza se presume. REQUISITOS 1. Debe constar por escrito. 2. El fiador slo ser responsable por aquello a que expresamente se hubiere comprometido ; "?1 fiador puede limitar su responsabilidad. EFECTOS Entre el acreedor y fiador : 1. Si el deudor no cumple con la obligacin, el acreedor tiene la facultad para exigir el cumplimiento al fiador, 2. El fiador tiene los derechos que responden al nombre especial de beneficio de orden, exclusin y donacin. Beneficio de orden : El acreedor no puede demandar al fiador, sin haber demandado antes al deudor. Beneficio de exclusin : El acreedor no puede trabar ejecucin en los bienes del fiador sin antes aplicar todo el valor libre de los bienes del deudor al pago de la obligacin, la cual quedar extinguida o reducida a la parte que no se haya cubierto. Entre el deudor y el fiador : 1. Las relaciones antes del pago originan para ste, el derecho de exigir que e1 deudor asegure el pago o lo releve de la fianza cuando, fuera demandado judicialmente por el pago. 2. Tiene, el fiador, el derecho de ser reembolsado y ejecutar al deudor.

i.2 CONTRATO DE HIPOTECA: "La hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin". Artculo 822 C.C. El contrato de hipoteca relega el derecho real de hipoteca a la forma de contrato. NATURALEZA JURDICA En Roma, la hipoteca no constitua verdadero contrato. Actualmente se considera un contrato de garanta, un contrato accesorio unilateral, por virtud de1 cual se garantiza el cumplimiento de una obligacin principal, afectando principalmente bienes inmuebles o derechos reales impuestos sobre los mismos, pertenecientes al deudor, de tal modo que, cuando la prestacin haya sido vencida y no satisfecha oportunamente por el deudor, el acreedor pueda enajenarlos y hacerse pago con un importe. Tiene una marcadsima naturaleza de Derechos Reales. CARACTERSTICAS 1. Es accesorio 2. Formal 3. unilateral 4. De garanta ELEMENTOS: ELEMENTOS PERSONALES 1. Acreedor hipotecario 2. Deudor 3. Eventualmente un tercero que constituye la garanta en favor del deudor ELEMENTOS REALES 1. La obligacin asegurada 2. La cosa gravada ELEMENTOS FORMALES Por ser un contrato solemne otorgarse en escritura pblica e inscribirse en el Registro de la Propiedad. EFECTOS DEL CONTRATO 1. Sirve de ttulo, para la constitucin del derecho real de hipoteca, con todos los derechos inherentes a ste. 2. Una vez satisfecha la obligacin principal garantizada, tiene el hipotecante, como consecuencia del contrato, el derecho de pedir y obtener del acreedor ya pagado, la cancelacin y consiguiente liberacin de la finca hipotecada. i.3 CONTRATO DE PRENDA Es e! contrato accesorio, unilateral, por virtud del cual se garantiza el cumplimiento de una obligacin principal, afectando bienes muebles pertenecientes al deudor, de tal modo que cuando la prestacin haya sido vencida y no satisfecha oportunamente por el deudor, el acreedor pueda enajenarlos y hacerse pago con su importe. "La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin". Articulo 880 Cdigo Civil NATURALEZA JURDICA

Tiene una marcadsima naturaleza de Derechos Reales, es contrato de garanta real, que tiene por objeto afectar una cosa mueble constituyendo sobre ella un derecho real accesorio de la obligacin que asegura. CARACTERSTICAS 1. Real 2. Unilateral 3. Accesorio 4. Formal 5. De garanta ELEMENTOS: ELEMENTOS PERSONALES * Acreedor prendario o pignoraticio * Deudor * Eventualmente un tercero que constituye la garanta en favor del deudor. ELEMENTOS REALES 1. La obligacin asegurada 2. La cosa gravada, que pueden ser todas las cosas muebles que estn en el comercio, con tal de que sean susceptibles de posesin y estn perfectamente individualizadas. ELEMENTOS FORMALES 1. Entrega de la cosa pignoraticia al acreedor. 2. Debe constar en escritura pblica o documento privado 3. Debe constar la especie y naturaleza de los bienes dados en prenda ; y su calidad, peso y medida, cuando fueren necesarios. 4. Asimismo debe constar el nombre del depositario y especificacin de los seguros, 5. La aceptacin del acreedor y del depositario deber ser expresa. EFECTOS 1. Los bienes pignorados, al constituirse la garanta debern ser depositados en el acreedor o en un tercero designado por las partes, o bien, en el propio deudor si el acreedor consiente en ello. 2. El deudor est obligado al saneamiento de la cosa dada en prenda. 3. El deudor no podr reclamar la restitucin de la prenda mientras no haya pagado la totalidad de la deuda. 4. Los bienes dados en prenda no se podrn usar sin consentimiento del dueo y del acreedor. 5. Las indemnizaciones relativas a los bienes pignorados quedan afectas al pago del crdito prendario.