Integrantes:

Pablo Ramrez Javier Labrn Sebastin Gonzlez Rigoberto Guajardo Ariel Gonzlez

Profesor:

Juan Valenzuela

Introduccin
El proyecto a presentar consiste en analizar, calcular, proyectar y presentar todo lo relacionado con la construccin de 5 viviendas sociales. Se decidir la programacin de la obra analizando los costos e ingresos asociados, para luego presentar un perfil global de la obra. Se presentan los mnimos objetivos del proyecto: - Listado detallado de la incidencia de los insumos ordenados de mayor a menor. - Programacin de las obras en Microsoft Project. Esta programacin se solicita con separacin similar a la entregada en el presupuesto. - Nivelacin de recursos para los insumos cuya incidencia sea el 80% del total. - Reprogramacin considerando la nivelacin de recursos. - Flujo de caja, tomando en cuenta lo siguiente: Los materiales incluidos en el 80% de incidencia de insumos se pagaran el ltimo da del mes siguiente a su utilizacin. La mano de obra se paga el ltimo da del mes en que se utiliza. Los estados de pago se cancelan al mes siguiente de su presentacin. Considerar que en cada estado de pago se retiene el 5% del total. La devolucin de las retenciones se realiza un mes despus del ltimo estado de pago. Considerar que el avance de cada actividad se prorratea en su duracin. Considerar que el mandante otorga a la constructora un anticipo del 15%, en el mes 1 de la obra. Considerar que el inters es del 1,5% para la colocacin. No considerar por captacin. Considerar que los gastos generales se prorratean en partes iguales durante la duracin de la obra.

- Construir la curva S presupuestada de la obra.

Clculos en general
El listado detallado de la incidencia de los insumos ordenados de mayor a menor, ya sometido a la reprogramacin y a la nivelacin del 80% mayor, queda representada en la siguiente tabla:
CODIGO MATEC001 MALAD001 MAHOR002 MOA003 MAFIE001 MOA001 MAHOR003 MOA004 MOA002 MAREC005 MAMAD002 MAMAD001 MACEM003 MAARI001 MAPLA001 MAALA003 MATVAR001 MAHOR001 EQHOR001 EQRYE001 MAALA002 MAPOL001 MAARE001 FLETEC001 MACLA002 MACLA001 MAREC006 MAMOL002 MATVAR007 MAMOL001 MAALA001 MATVAR006 Nat Material Material Material Mano de obra Material Mano de obra Material Mano de obra Mano de obra Material Material Material Material Material Material Material Material Material Maquinaria Maquinaria Material Material Material Material Material Material Material Material Material Material Material Material Cantidad Unidad 280,0 6.915,3 77,5 205,0 2.204,0 165,0 26,2 65,0 75,0 103,6 145,8 120,8 79,5 25,0 17,9 500,0 25,0 4,0 18,5 17,5 101,8 300,3 12,9 0,3 75,5 69,8 3.360,0 2.700,0 280,0 0,5 12,3 280,0 m2 uni m3 HD KG HD m3 HD HD PL PUL UNI SC m3 PLA m2 SC m3 ds ds KG m2 m3 C/U KG KG UN UNI UN TIN KG UN Resumen Techo Listo Ladrillo Hormign H-15 Maestro segunda Fierro Estriado A44-28H Jornal Hormign H-20 Maestro Primera Ayudante Vovanita BB e=10mm pino dimensionado 1x2 Cuartn 3x3x3,2 Cemento especial Ripio Terciado Moldaje 15mm 2,44x1,22 Malla cerco Endurecedor Superficie (Cave Floor Tpo H) Hormign 170 Kg/Cem/m3 Vibrador de Inmersin Compactador placa Alambre negro #18 Polietileno ancho 2,0 m. Arena gruesa Flete Techo Listo Clavo corriente 3x10 Clavo corriente 2 1/2x11 Tornillo volcanita 3/4 punta fina Separador moldajes # 2 Tornillo Auto perforante 5" Desmoldante Alambre # 14 Tornillo Auto perforante C/Golilla 10x1 Precio unitario 14.534 550 36.912 12.112 808 9.228 41.525 14.073 10.381 6.459 2.192 2.307 3.461 9.228 11.189 300 5.422 33.451 6.344 6.344 900 288 6.000 230.697 784 784 12 12 58 24.223 851 23 Total 4.069.520 3.803.400 2.860.650 2.482.960 1.780.800 1.522.620 1.090.025 914.745 778.575 669.200 319.600 278.700 275.100 230.750 200.480 150.000 135.500 132.975 117.400 110.970 91.640 86.500 77.400 64.680 59.200 54.740 40.320 32.400 16.240 11.680 10.500 6.440 Incidencia % 18,11 16,92 12,73 11,05 7,92 6,77 4,85 4,07 3,46 2,98 1,42 1,24 1,22 1,03 0,89 0,67 0,60 0,59 0,52 0,49 0,41 0,38 0,34 0,29 0,26 0,24 0,18 0,14 0,07 0,05 0,05 0,03 Incidencia acum.% 18,11 35,03 47,76 58,80 66,73 73,50 78,35 82,42 85,89 88,86 90,28 91,52 92,75 93,78 94,67 95,33 95,94 96,53 97,05 97,55 97,95 98,34 98,68 98,97 99,23 99,48 99,66 99,80 99,87 99,92 99,97 100,00

La programacin de la obra queda representada en la siguiente tabla obtenida de Microsoft Proyect (diagrama de Grant), en esta tabla se seala los inicios de las tareas, las mano de obras ocupadas y la duracin de cada tarea. Notar que en Nombre de la tarea [Indica nmero de la casa] y que en Nombres de los recursos [Indica nmero de trabajadores necesitados].
Nombre de Duracin tarea
Obras preliminares Cierre Perimetral [1]

Comienzo

Fin

Nombres de los recursos

3 das 1 da

mi 01-08-12 mi 01-08-12

vie 03-08-12 mi 01-08-12 Jornal[2],Cierra Perimetral[1],Maestro segunda[2] Jornal[2],Cierra Perimetral[1],Maestro segunda[2] Maestro segunda[2],Jornal[2],Cierra Perimetral[1] Maestro segunda[2],Jornal[2],Cierra Perimetral[1] Maestro segunda[2],Jornal[2],Cierra Perimetral[1]

Cierre Perimetral [2]

1 da

mi 01-08-12

mi 01-08-12

Cierre Perimetral [3]

2 das

mi 01-08-12

jue 02-08-12

Cierre Perimetral [4]

1 da

mi 01-08-12

jue 02-08-12

Cierre Perimetral [5] Movimiento de tierra Despeje capa vegetal [1] Despeje capa vegetal [2] Despeje capa vegetal [3] Despeje capa vegetal [4] Despeje capa vegetal [5] Trazado de casa [1]

2 das 36 das
1 da

jue 02-08-12 jue 02-08-12 jue 02-08-12 jue 02-08-12 vie 03-08-12 vie 03-08-12 lun 06-08-12

vie 03-08-12 jue 20-09-12 jue 02-08-12 vie 03-08-12 lun 06-08-12 mar 07-08-12 mar 07-08-12

Ayudante, Despeje capa vegetal[1],Jornal[2] Ayudante, Jornal[2],Despeje capa vegetal[1] Ayudante, Jornal[2],Despeje capa vegetal[1] Ayudante, Jornal[2],Despeje capa vegetal[1] Ayudante, Jornal[2],Despeje capa vegetal[1] Maestro segunda[5],Trazado de casa[1]

1 da

1 da

1 da

1 da

6 das

vie 03-08-12

vie 10-08-12

Trazado de casa [2]

6 das

lun 13-08-12

mar 21-08-12

Maestro segunda[5],Trazado de casa[1] Maestro segunda[5],Trazado de casa[1] Maestro segunda[5],Trazado de casa[1] Maestro segunda[5],Trazado de casa[1] Jornal[5] Jornal[5] Jornal[5] Jornal[5] Jornal[5] Jornal[7] Jornal[7] Jornal[7] Jornal[7] Jornal[7]

Trazado de casa [3]

6 das

mar 21-08-12

mi 29-08-12

Trazado de casa [4]

6 das

mi 29-08-12

jue 06-09-12

Trazado de casa [5]

6 das

lun 10-09-12

lun 17-09-12

Excavaciones [1] Excavaciones [2] Excavaciones [3] Excavaciones [4] Excavaciones [5] Retiro de material excavado [1] Retiro de material excavado [2] Retiro de material excavado [3] Retiro de material excavado [4] Retiro de material excavado [5] Fundaciones Emplantillado 5 cm. Hormign H5[1] Emplantillado 5 cm. Hormign H-5 [2]

2 das

lun 13-08-12 mi 22-08-12 jue 30-08-12 vie 07-09-12 mar 18-09-12 mi 15-08-12 vie 24-08-12 lun 03-09-12 mar 11-09-12 jue 20-09-12 jue 16-08-12 jue 16-08-12

mar 14-08-12 jue 23-08-12 vie 31-08-12 lun 10-09-12 mi 19-09-12 mi 15-08-12 vie 24-08-12 lun 03-09-12 mar 11-09-12 jue 20-09-12 jue 27-09-12 jue 16-08-12

2 das

2 das

2 das

2 das

1 da

1 da

1 da

1 da

1 da

31 das
1 da

Ayudante, Maestro segunda, Emplantillado 5cm. hormigonH5[1] Ayudante, Maestro segunda, Emplantillado 5cm. hormigonH5[1]

1 da

lun 27-08-12

lun 27-08-12

Emplantillado 5 cm. Hormign H-5 [3] Emplantillado 5 cm. Hormign H-5 [4] Emplantillado 5 cm. Hormign H-5 [5] Fierro fundacin [1]

1 da

mar 04-09-12

mar 04-09-12

Ayudante, Maestro segunda, Emplantillado 5cm. hormigonH5[1] Ayudante, Maestro segunda, Emplantillado 5cm. hormigonH5[1] Ayudante, Maestro segunda, Emplantillado 5cm. hormigonH5[1] Maestro Primera[2],Jornal, Fierro fundacin[1] Maestro Primera[2],Jornal, Fierro fundacin[1] Maestro Primera[2],Jornal, Fierro fundacin[1] Maestro Primera[2],Jornal, Fierro fundacin[1] Maestro Primera[2],Jornal, Fierro fundacin[1]

1 da

mi 12-09-12

mi 12-09-12

1 da

vie 21-09-12

vie 21-09-12

1 da

vie 17-08-12

vie 17-08-12

Fierro fundacin [2]

1 da

mar 28-08-12

mar 28-08-12

Fierro fundacin [3]

1 da

mi 05-09-12

mi 05-09-12

Fierro fundacin [4]

1 da

jue 13-09-12

jue 13-09-12

Fierro fundacin [5]

1 da

lun 24-09-12

lun 24-09-12

Hormign de Fundacin, Horm. H-15 [1] Hormign de Fundacin, Horm. H-15 [2] Hormign de Fundacin, Horm. H-15 [3] Hormign de Fundacin, Horm. H-15 [4]

1 da

lun 20-08-12

lun 20-08-12

Maestro segunda, Jornal[2],Hormign de Fundacin. Horm. H15[1]

2 das

mi 29-08-12

jue 30-08-12

Maestro segunda, Jornal[2],Hormign de Fundacin. Horm. H15[1]

2 das

jue 06-09-12

vie 07-09-12

Maestro segunda, Jornal[2],Hormign de Fundacin. Horm. H15[1]

1 da

vie 14-09-12

vie 14-09-12

Maestro segunda, Jornal[2],Hormign de Fundacin. Horm. H15[1]

Hormign de Fundacin, Horm. H-15 [5]

1 da

mar 25-09-12

mar 25-09-12

Maestro segunda, Jornal[2],Hormign de Fundacin. Horm. H15[1]

Moldaje sobrecimiento [1]

1 da

mar 21-08-12

mar 21-08-12

Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante, Moldaje sobrecimiento[1]

Moldaje sobrecimiento [2]

1 da

vie 31-08-12

vie 31-08-12

Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante, Moldaje sobrecimiento[1]

Moldaje sobrecimiento [3]

1 da

lun 10-09-12

lun 10-09-12

Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante, Moldaje sobrecimiento[1]

Moldaje sobrecimiento [4]

1 da

lun 17-09-12

lun 17-09-12

Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante, Moldaje sobrecimiento[1]

Moldaje sobrecimiento [5]

1 da

mi 26-09-12

mi 26-09-12

Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante, Moldaje sobrecimiento[1]

Hormign de sobrecimiento [1] Hormign de sobrecimiento [2] Hormign de sobrecimiento [3] Hormign de sobrecimiento [4] Hormign de sobrecimiento [5] Estructura resistente

1 da

mi 22-08-12

mi 22-08-12

Jornal, Maestro segunda, Hormign sobrecimiento[1] Jornal, Maestro segunda, Hormign sobrecimiento[1] Jornal, Maestro segunda, Hormign sobrecimiento[1] Jornal, Maestro segunda, Hormign sobrecimiento[1] Jornal, Maestro segunda, Hormign sobrecimiento[1]

2 das

lun 03-09-12

mar 04-09-12

2 das

mar 11-09-12

mi 12-09-12

1 da

mar 18-09-12

mar 18-09-12

1 da 44 das

jue 27-09-12 jue 23-08-12

jue 27-09-12 mar 23-10-12

Albailera [1]

8 das

jue 23-08-12

lun 03-09-12

Maestro Primera, Ayudante, Albailera[1] Maestro Primera, Ayudante, Albailera[1] Maestro Primera, Ayudante, Albailera[1] Maestro Primera, Ayudante, Albailera[1] Maestro Primera, Ayudante, Albailera[1] Jornal, Maestro Primera, Tensores y refuerzo enfierradura[1] Jornal, Maestro Primera, Tensores y refuerzo enfierradura[1] Jornal, Maestro Primera, Tensores y refuerzo enfierradura[1] Jornal, Maestro Primera, Tensores y refuerzo enfierradura[1] Jornal, Maestro Primera, Tensores y refuerzo enfierradura[1] Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante[2],Moldaje cadena. Pilares y muros[1] Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante[2],Moldaje cadena. Pilares y muros[1] Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante[2],Moldaje cadena. Pilares y muros[1]

Albailera [2]

8 das

mi 05-09-12

vie 14-09-12

Albailera [3]

8 das

lun 17-09-12

mi 26-09-12

Albailera [4]

9 das

jue 27-09-12

mar 09-10-12

Albailera [5] Tensores y refuerzo enfierradura [1] Tensores y refuerzo enfierradura [2] Tensores y refuerzo enfierradura [3] Tensores y refuerzo enfierradura [4] Tensores y refuerzo enfierradura [5] Moldaje cadena, pilares y muros [1]

9 das

lun 08-10-12

jue 18-10-12

2 das

mi 05-09-12

jue 06-09-12

1 da

lun 17-09-12

lun 17-09-12

1 da

jue 27-09-12

jue 27-09-12

1 da

mi 10-10-12

mi 10-10-12

1 da

vie 19-10-12

vie 19-10-12

1 da

vie 07-09-12

vie 07-09-12

Moldaje cadena, pilares y muros [2]

2 das

mar 18-09-12

mi 19-09-12

Moldaje cadena, pilares y muros [3]

1 da

vie 28-09-12

vie 28-09-12

Moldaje cadena, pilares y muros [4]

1 da

jue 11-10-12

jue 11-10-12

Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante[2],Moldaje cadena. Pilares y muros[1] Maestro segunda[2],Jornal, Ayudante[2],Moldaje cadena. Pilares y muros[1] Jornal, Maestro segunda, Hormign cadena. Pilares y muros[1] Jornal, Maestro cadena. Pilares y muros[1] Jornal, Maestro cadena. Pilares y muros[1] Jornal, Maestro cadena. Pilares y muros[1] Jornal, Maestro cadena. Pilares y muros[1]

Moldaje cadena, pilares y muros [5] Hormign cadena, pilares y muros [1] Hormign cadena, pilares y muros [2] Hormign cadena, pilares y muros [3] Hormign cadena, pilares y muros [4] Hormign cadena, pilares y muros [5] Radier Cama de ripio 10 cm. [1] Cama de ripio 10 cm. [2] Cama de ripio 10 cm. [3] Cama de ripio 10 cm. [4] Cama de ripio 10 cm. [5] Radier afinado 10 cm. [1] Radier afinado 10 cm. [2]

1 da

lun 22-10-12

lun 22-10-12

2 das

lun 10-09-12

mar 11-09-12

2 das

jue 20-09-12

vie 21-09-12

1 da

lun 01-10-12

lun 01-10-12

1 da

vie 12-10-12

vie 12-10-12

1 da

mar 23-10-12

mar 23-10-12 jue 25-10-12 mi 12-09-12 lun 24-09-12 mar 02-10-12 lun 15-10-12 mi 24-10-12 jue 13-09-12

32 das mi 12-09-12
1 da

mi 12-09-12 lun 24-09-12 mar 02-10-12 lun 15-10-12 mi 24-10-12 jue 13-09-12

Jornal, Cama de ripio[1] Jornal, Cama de ripio[1] Jornal, Cama de ripio[1] Jornal, Cama de ripio[1] Jornal, Cama de ripio[1] Ayudante, Jornal[2],Maestro segunda, Radier afinado[1] Ayudante, Jornal[2],Maestro segunda, Radier afinado[1]

1 da

1 da

1 da

1 da

1 da

1 da

mar 25-09-12

mar 25-09-12

Radier afinado 10 cm. [3] Radier afinado 10 cm. [4] Radier afinado 10 cm. [5] Techumbre

1 da

mi 03-10-12

mi 03-10-12

Ayudante, Jornal[2],Maestro segunda, Radier afinado[1] Ayudante, Jornal[2],Maestro segunda, Radier afinado[1] Ayudante, Jornal[2],Maestro segunda, Radier afinado[1]

1 da

mar 16-10-12

mar 16-10-12

1 da

jue 25-10-12 vie 14-09-12 vie 14-09-12

jue 25-10-12 vie 26-10-12 lun 17-09-12

31 das

Estructura y cubierta de techumbre [1]

2 das

Maestro Primera[2],Jornal, Ayudante, Estructura y cubierta techumbre[1]

Estructura y cubierta de techumbre [2]

2 das

mi 26-09-12

jue 27-09-12

Maestro Primera[2],Jornal, Ayudante, Estructura y cubierta techumbre[1]

Estructura y cubierta de techumbre [3]

1 da

jue 04-10-12

jue 04-10-12

Maestro Primera[2],Jornal, Ayudante, Estructura y cubierta techumbre[1]

Estructura y cubierta de techumbre [4]

1 da

mi 17-10-12

mi 17-10-12

Maestro Primera[2],Jornal, Ayudante, Estructura y cubierta techumbre[1]

Estructura y cubierta de techumbre [5]

1 da

vie 26-10-12

vie 26-10-12

Maestro Primera[2],Jornal, Ayudante, Estructura y cubierta techumbre[1]

: De esta programacin se obtiene la duracin de la obra, esta comienza el mi 01-08-12 y termina el vie 26-10-12, por lo que la duracin de la obra es de 3 meses (tras nivelacin).

Control de avance de obras con curva S La curva de avance S, nos permite representar grficamente el estado de avance del proyecto en funcin del tiempo, y permite comparar posteriormente con el avance real de la obra. Los beneficios de trabajar con esta curva, una vez iniciado el proyecto, es poder determinar si se encuentra con un retraso y analizar las posibles causas, todo esto con el fin de tomar decisiones correctivas o preventivas. Para el proyecto se determin la siguiente curva s, donde se representas el estado de avance normal y acumulado.

Curva S Por Semana.

Semana 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Trabajo normal % 4,62 7,19 8,52 10,90 11,11 11,53 13,91 9,80 7,35 4,15 4,13 3,57 3,20

Trabajo acumulado % 4,62 11,81 20,33 31,23 42,34 53,87 67,78 77,58 84,94 89,09 93,23 96,80 100,00

Curva S Semanal
100,00 80,00 60,00 40,00 20,00 0,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Semanas

Curva S Por Mes.

Trabajo acumulado %

Mes 1 2 3

Trabajo normal % 42,34

42,60 15,06

42,34 42,60 100,00

Curva S Mensual
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 0 1 2 3 4

Meses

Flujo de Caja
porcentaje de avance
Inversion inicial: Estado de pago: Credito: Total de ingresos: Remuneracines: Materiales: Emitido (Devolucion anticipo) (Retencin 5 %) Pago liquido $ $

mes 1
42,34 4.007.472,98 11.311.760,38 $ $ $ $ 4.007.472,98 $ 2.582.368,00 $ $ 532.610,80 $ 604.000,00 $ 3.718.978,80 $

mes 2
42,59 11.378.551,60 1.696.764,06 565.588,02 9.049.408,31 9.049.408,31 2.247.261,00 2.130.443,20 1.691.775,00 604.000,00 6.673.479,20 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

mes 3
15,07 4.026.174,52 1.706.782,74 $ 568.927,58 $ 9.102.841,28 $ 9.102.841,28 $ 869.277,00 6.767.100,00 $ 1.130.976,20 604.000,00 9.371.353,20 $ $

mes 4

Ingresos:

603.926,18 201.308,73 3.220.939,61 3.220.939,61 4.523.904,80

$ $ 80% 20% $ $ $

Egresos:

Gastos generales: Cuota del credito: total egresos devolucion 5% Ingresos Egresos flujo de caja mensual flujo de caja acumulado

4.523.904,80 1.335.824,33 4.556.763,94 4.523.904,80 32.859,14 2.428.770,50

$ $ $ $

4.007.472,98 $ 3.718.978,80 $ 288.494,18 $ 288.494,18 $

9.049.408,31 $ 6.673.479,20 $ 2.375.929,11 -$ 2.664.423,28 $

9.102.841,28 $ 9.371.353,20 $ 268.511,92 $ 2.395.911,36 $

costo proyecto gastos operacionales intereses costo total utilidad

$ $

22.475.715,00 1.812.000,00

$ $

24.287.715,00 2.428.771,50

precio venta

26.716.486,50

Flujo de caja
Se inici el anlisis del flujo de caja (ver foto anterior) de la empresa ordenando ingresos y egresos mensuales, los ingresos provienen en su totalidad del mandante de la obra, mediante una inversin inicial del 15% del precio de venta, y estados de pagos cancelados un mes despus de su emisin, calculados en base a los porcentajes de avance obtenidos de la curva S, en estos se descuenta la inversin inicial adems de una retencin del 5%, a devolver un mes despus de finalizada la obra. Por concepto de egresos se consideran las remuneraciones de los maestros y jornales a cancelar el ltimo da del mes, el pago de materiales postergando el 80% de ese valor al mes siguiente, y el 20% a final del mes de su utilizacin, adems de los gastos generales correspondientes a los gastos operacionales que no forman parte de los tem mencionados anteriormente. A continuacin se presenta en detalle el valor de cada ingreso y egreso: Precio de venta: Costo proyecto Gastos generales Costo total Utilidad ( 10% del precio de costo total) Precio de venta $ 22.475.715,00 $ 1.812.000,00 $ 24.287.715,00 $ 2.428.771,50 $ 26.716.486,50

Gastos generales, correspondiente a los gastos operacionales: Guardia Nochero Luz Agua Petrleo Telfono Gastos generales mensuales Remuneraciones de maestros y jornales. Mes 1 Mes 2 Mes 3 $ 2.582.368,02 $ 2.247.260,59 $ 869.276,86 $ 182.000 $ 182.000 $ 80.000 $ 80.000 $ 80.000 $ 45.012 $ 604.000,00

Costo de materiales ocupados cada mes. Mes 1 Mes 2 Mes 3 Total materiales $ 2.663.053,86 $ 8.458.874,89 $ 5.654.880,87 $ 16.776.810,00

Pagos de materiales considerando el 20% en el mes en curso y el 80% para el mes siguiente. Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Total materiales Estados de pagos emitidos Mes 1 Mes 2 Mes 3 Devolucin de la inversin inicial $ 11.311.760,38 $ 11.378.551,60 $ 4.026.174,52 $ 532.610,80 $ 3.822.218,20 $ 7.898.076,20 $ 4.523.904,80 $ 16.776.810,00

Mes 2 Mes 3 Mes 4 Total devolucin Retencin del 5 %

$ 1.696.764,06 $ 1.706.782,74 $ 603.926,18 $ 4.007.472,98

Mes 2 Mes 3 Mes 4 Total retenciones

$ 565.588 $ 568.927 $ 201.308 $ 1.335.824,33

Conclusiones
Las 5 casas se hacen en un periodo de 3 meses, con un precio de venta de $ 26.716.486,50, calculado en funcin del costo total $ 22.475.715,00 y las utilidades correspondientes al 10% del costo total es de $ 2.428.771,50. , el mayor valor de este costo radica en los materiales cuyo valor es de $ 16.776.810,00. El precio de la mano de obra para los 3 meses de construccin de la obra es $ 5.698.906,00, durante el desarrollo de la obra, no existe flujo de caja positivo en el mes 3, sin embargo con el remanente de los meses anteriores es posible cubrir esa deuda sin necesidad de recurrir a algn crdito. Con respecto a las utilidades del proyecto este valor podra mejorar con el conocimiento de propuestas econmicas que superen el valor de nuestra empresa. Si se considera este valor por la planificacin es un buen precio, sin embargo si se considera como las remuneraciones por la construccin de la obra en los 4 meses en que se perciben los pagos, da un valor de $600.000, valor muy bajo para un ingeniero civil.