Republica Bolivariana de Venezuela Universidad Nacional Experimental Francisco de Miranda rea Ciencias de la Educacin Programa: Desarrollo Empresarial Ctedra:

Laboratorio de Proyectos III

ALUMNOS: Chirinos, Pedro CI: Chirinos, Roxsanna CI:24.660.440 Gonzlez, Rosmar. CI: 24.351.118 Murcia, Jady. CI: Herman, Dayana. CI: 23.674.151

Santa Ana de Coro; Enero 2012

1. Descripcin del Producto (Bien o Servicio).

El

conjunto

residencial

universitario

se

quiere

construir

con

el compromiso individual de vivir en una comunidad y participar en la toma de decisiones para el mejor funcionamiento de la urbanizacin universitaria, ya que el Estado Falcn no cuenta con grandes conjuntos residenciales universitarios que brinden la comodidad y la atencin necesaria para los estudiantes que vienen de los diferentes estados de Venezuela, es un conjunto residencial que brinda a ofrecer un ambiente adecuado para una convivencia ms fcil, cmoda y agradable en el transcurso de sus actividades acadmicas y a su vez satisfaciendo las necesidades de cada estudiante

Cabe mencionar, que este conjunto residencial se encarga de conformar un espacio de vivienda organizada con un servicio de alta calidad ofrecindoles un lugar seguro, confiable y a su vez atractivo, mejorando la calidad de vida de los estudiantes universitarios de otros lugares a travs de proyectos cmodos y accesibles, satisfaciendo as sus gustos y necesidades brindndoles alojamiento en habitaciones amuebladas enfocndonos en la tranquilidad de los mismos y la de sus familiares, ya que ante la menor incertidumbre o eventualidad, pueden contar con toda la asesora necesaria y la familia es informada inmediatamente.

Su objetivo principal es convertirse en una opcin con la mejor reputacin de alojamiento, para los estudiantes forneos brindndoles un espacio para vivir con todos los servicios incluidos, en un ambiente controlado de seguridad y confort, que les permita concentrarse en sus estudios, contando con instalaciones separadas para hombres y para mujeres; teniendo como meta ser el conjunto residencial estudiantil ms cotizado a nivel estadal comprometida con el progreso y caracterizados por la integridad de todos los estudiantes alojados all.

1.1.

Caractersticas Principales Caractersticas tcnicas, fsicas

y/o simblicas de acuerdo al producto de su idea de negocios.

El conjunto residencial contara con cuatro (4) edificios de seis pisos y en cada piso habrn cuatro (4) apartamentos los cuales contaran con tres

habitaciones una para cada estudiante; es decir, cada apartamento tendr tres (3) habitaciones totalmente equipadas con (un juego de Cama, closet, televisor por cable, aire acondicionado y su bao personal) adems entre los compartimientos del apartamento contamos con (Cocina, sala-comedor, 1 bao y lavandero) todos los elementos necesarios e importantes para un buen vivir.

Cabe mencionar, que en cada edificio se residenciaran 72 estudiantes entre las edades comprendidas de 18-27 aos de edad. Es importante recalcar que sern dos edificios para el sexo masculino y dos para el sexo Femenino ya que ser un conjunto residencial mixto pero por sexos separados. Estas son las caractersticas tcnicas y fsicas que presenta el conjunto residencial universitario, teniendo una capacidad de estudiantes a residenciar de 432 en los cuatro (4) edificios a realizar. Adems, contara con areas verdes, estacionamiento privado y diferentes areas recreacionales entre ellas: un centro comercial, gimnasio, plaza, biblioteca con servicio de internet, entre otras.

1.2.

Clasificacin del Bien o Servicio:

La clasificacin de nuestro servicio

es de uso permanente, ya que

durante todo el ao los estudiantes de otras regiones del pas se encuentran en busca de una residencia, esperando encontrar una comodidad amplia que le permita satisfacer todas sus necesidades y con ello llevar un mejor estilo de vida. Es importante resaltar que los estudiantes lo usaran de manera permanente, ya que es un servicio que todo joven universitario proveniente de otro estado de Venezuela necesitara para estudiar en dicho Estado y as tener una estada agradable en la culminacin de sus estudios.

1.3.

Subproductos.

El conjunto residencial universitario cuenta con una serie de subproductos derivados del producto principal, entre los cuales se mencionan los siguientes:

1.4.

Productos Sustitutos.

1.5.

Productos Complementarios.

Como todo servicio a ofrecer, este conjunto residencial constituye ciertos productos complementarios que le permiten satisfacer de una forma ms completas todas las necesidades que los jvenes estudiantes requieren para mejorar su calidad de vida fuera de su ciudad natal. Entre esos productos mencionamos los siguientes: Las areas verdes, centro de comunicaciones, transporte, plaza, entre otros todos estos productos son necesidades que a los estudiantes les gustara tener dentro de un conjunto residencial para sentirse cmodos y agradables y a su vez le ayuda a la realizacin de sus actividades.

2. Anlisis de la Demanda y la Oferta.

Mtodo de Estimacin de la demanda proyectada El estimado de estudiantes hasta el 2011 segn el censo de la Universidad Nacional Experimental Francisco de Miranda es de 18000 estudiantes. A continuacin se presenta un cuadro con el aproximado de estudiantes que abra para los aos siguientes basndonos en la cantidad actual de estudiantes.

Supuestos: 1. Estimar el 50% de los estudiantes de otros estados = 7.000 estudiantes. 2. Competencia = 10% = 700 estudiantes. 3. Capacidad 1er ao = 420 estudiantes. (700 x 60%)

Ao Demanda

2011 420

2012 462

2013 688

2014 765

2015 831

1. D(2012) = D2011 + (D2011 x TCP) D(2012) = 420 + (42 x 10%) D(2012) = 462 2. D(2013) = D2012 + (D2012 x TCP) D(2013) = 462 + (46 + 10%) D(2013) = 688 3. D(2014) = D2013 + (D2013 x TCP) D(2014) = 688 + (68 x 10%) D(2014) = 756 4. D(2015) = D2014 + (D2014 x TCP) D(2015) = 756 + (756 X 10%) D(2015) = 831
Mtodo de Estimacin de la Oferta competitiva proyectada. El estimado de estudiantes atendidos por diversas residencias en el estado falcn hasta el 2011 es de 380 estudiantes: a) Estimacin de la Oferta competitiva proyectada 5. D(2012) = D2011 + (D2011 x TCP) D(2012) = 380 + (380x 10%) D(2012) = 380 + 38 D2012 = 418 6. D(2013) = D2012 + (D2012 x TCP) D(2013) = 418 + (418 + 10%) D(2013) = 418 + 41 D2013 = 459

7. D(2014) = D2013 + (D2013 x TCP) D(2014) = 459 + (459 x 10%) D(2014) = 459 + 45 D2014 = 504

8. D(2015) = D2014 + (D2014 x TCP) D(2015) = 504 + (504 X 10%) D(2015) = 504 + 50 D2015 = 554 b) Demanda histrica proyectada en 5aos: AO DEM. 2011 380 2012 418 2013 459 2014 504 2015 554

3. Determinacin de la demanda insatisfecha.

Ao 2011 2012 2013 2014 2015 Demanda Potencial 420 462 688 765 831 Oferta Potencial 380 418 459 504 554 Demanda Insatisfecha 40 44 229 261 277

4. Anlisis de los precios.

La determinacin del precio de nuestra idea de mercado ser de un aproximado entre 1.500 a 2.000 bsF; debido que de este monto requerido se distribuir para cubrir todos los gastos de los servicios que contara este conjunto residencial para que as se mantenga todo con un estricto orden referente a esos servicios, entre ellos estn: el mantenimiento de las reas verdes, el pago de todos los servicios como el agua, la luz, la tv por cable, el internet, entre otras. Adems que permita cubrir con el pago del personal que all trabajara para que as siga siendo un lugar digno, agradable y satisfactorio para vivir.

5. Canales de Comercializacin y distribucin del producto o servicio.

5.1.

Descripcin De Los Canales De Distribucin a utilizar de

acuerdo a tu Idea productiva.

El canal de comercializacin que se utilizara para hacer llegar nuestro servicio a los consumidores es el canal directo, es decir, el Nivel O ya que todo tipo de servicio que se quiera ofrecer se entregara directamente a los

consumidores y no a travs de un intermediario. Este es un nivel prctico y sencillo debido a que nos permite saber si los consumidores estn satisfechos y aceptan dicho servicio ofrecido.

5.2.

Ventajas y Desventajas de Los canales empleados:

VENTAJAS El contacto es directo con el consumidor. Mxima promocin

DESVENTAJAS La administracin es ms costosa

Financiamiento ventas

directo

de

las

Mayor ganancia y menor comisin Reaccin inmediata del mercado.

Mayor conexin, mayores costos inversin de existencias.

Mayor

(Productos/Servicios)

5.3. Descripcin Operativa De La Trayectoria De La Comercializacin.

CONCLUISIONES

ANEXOS

BIBLIOGRAFA