Modelo de Promesa de Compraventa

Nosotros ____________________(y)_______________________, mayor(es) de edad y vecino(a)(s) de esta ciudad, identificado(s) con la(s) cdula(s) de ciudadana nmero____________________expedida(s) en_______________ respectivamente), quien en adelante se llamar(n) EL(LA, LOS) PROMITENTE VENDEDOR (A, ES), y_____________________(y) _________________________, tambin mayor(es) de edad, y vecino(a)(os) de ____________________ e identificado(s) con la cdula de ciudadana nmero__________ expedida(s) en _____________(respectivamente)quien en adelante se llamar(n) EL (LA, LOS) PROMITENTE(ES) COMPRADOR(A)(ES), hemos celebrado el presente contrato:

CLAUSULA PRIMERA. Bien Objeto de la promesa de Venta._____________________promete(n) vender a__________________y ste(a)(os) promete(n) comprar, una casa de habitacin de propiedad del (de los) primero(s) , junto con el lote de terreno en que est edificada, con un rea de________ metros cuadrados, con todas sus anexidades y dependencias, ubicada en _______________________ de esta ciudad, con cdula o registro catastral nmero ____________________, comprendida dentro de los siguientes linderos: Por el norte, con_____________________ por el sur, con_______________________ por el oriente, con_________________________ y por el occidente, con__________ CLAUSULA SEGUNDA. Descripcin del bien objeto de la venta. La casa de habitacin de que se trata la adquiri EL (LA, LOS) PROMITENTE VENDEDOR (A, ES) por compra a ____________________________segn consta en la escritura pblica nmero___________, de fecha __________________otorgada en la Notara______________ de esta ciudad, la cual fue registrada el da________del mes de___________del ao de________, en el folio de matrcula inmobiliaria nmero___________, de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de este Circuito. CLAUSULA TERCERA. Precio. El precio de la venta es la suma de___________________que EL (LA) (LOS) PROMITENTE(ES) COMPRADOR(A) (ES) pagar(n) AL(A LA, LOS) PROMITENTE(ES) VENDEDOR(A, ES) en dinero en efectivo en esta ciudad el da___________del mes de________________de______________ una vez firmada la correspondiente escritura pblica de venta. Valor que se pagara as: CLAUSULA CUARTA. Otorgamiento de la Escritura Pblica. El da_______________a las__________, los contratantes comparecern personalmente a la Notara_______________ de esta ciudad, con el fin de otorgar all la correspondiente escritura pblica de venta. CLAUSULA QUINTA. Arras. En arras del negocio, EL(LA)(LOS) PROMITENTE(ES) COMPRADOR(A)(ES) entregar (n) en esta fecha AL (A LA, LOS) PROMITENTE(ES) VENDEDOR (A, ES) la suma de ___________________($_________________),en dinero en efectivo, la cual perder(n) en favor DEL (DE LA, LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A, ES), o ste se la restituir doblada, en caso de incumplimiento o retracto, o se imputar al precio de la venta si sta se perfecciona por medio de la escritura pblica. CLAUSULA SEXTA. Entrega del bien objeto de la venta. El da en que se firme la escritura, EL (LA, LOS) PROMITENTE (ES) VENDEDOR(A, ES) har entrega real y material al comprador del inmueble vendido, con sus linderos y mejoras, anexidades, dependencias, usos y servidumbres que goce el mismo.

CLAUSULA SEPTIMA. Entrega de los ttulos de propiedad del inmueble. EL ((LA, LOS) PROMITENTE(ES) VENDEDOR(A) (ES) se obliga(n) a entregar AL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), el da de la venta, todos los ttulos de propiedad del inmueble, debidamente saneados y a paz y salvo por concepto de toda clase de impuestos. CLAUSULA OCTAVA. Bien libre de gravmenes. El (LA, LOS) PROMITENTE(S) VENDEDOR (A, ES) declara(n) que el bien promesa de venta se halla libre de gravmenes, embargos, pleitos pendientes, limitaciones y condiciones resolutorias del dominio, hipoteca, censo, servidumbres o arrendamiento por escritura pblica. En caso de que EL (LA, LOS) PROMITENTE COMPRADOR(A) sea perturbado en su derecho sobre el bien objeto de esta compraventa, EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) deber salir en su defensa judicial y responder por los posibles perjuicios que se le causen. CLAUSULA NOVENA. Gastos. Los gastos notariales, de registro, beneficencia y retefuente de la compraventa corrern a cargo de los contratantes, por partes iguales. Acordados los anteriores trminos firman las partes, en la cuidad de ________________a los_____________das del mes de____________ de 200___.

EL (LA) (LOS) PROMITENTE VENDEDOR(A) (ES): ______________________________ C. C. ______________________________ C. C. EL (LA) (LOS) PROMITENTE(ES) COMPRADOR(A) (ES): ______________________________ C. C.

______________________________ C. C.

Notinet no se responsabiliza del contenido de esta minuta. Para la aplicacin de este formato le sugerimos estar asistido por un abogado.