INDEPENDIZACION O PARCELACION DE TERRENOS RUSTICOS

Ley N 29090 del 25/09/2007 - Reglamento D.S. 024-2008-VIVIENDA del 27/09/2008; Ley N 29746 del 18/12/09 - Reglamento D.S. 003-2010-VIVIENDA del 07/02/2010 y Ley N 29566 del 28/07/10 CONDICIONES DEL PROYECTO

Proceso de divisin de un terreno rstico o parcela superior a una (01) hectrea a ejecutarse en un rea urbana o de expansin urbana en varias unidades inmobilirias independientes. Deben contar con un planeamiento integral.
REQUISITOS Documentacin general Formulario FUHU - Licencia, suscrito por el solicitante y el profesional responsable en todas las pginas, consignando los datos requeridos. De ser el caso, Anexo A para Datos de Condminos - Personas Naturales o Anexo B para Condminos - Personas Jurdicas. Anexo E - Solicitud de Independizacin de Terreno Rstico, suscrito por el solicitante y el profesional responsable en todas las pginas, consignando los datos requeridos. Comprobante de pago del derecho : S/.450.60 En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, deber presentar documentacin que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar (inscrito en los Registros Pblicos). En caso que el solicitante sea Persona Jurdica acompaar Vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurdicas con una antigedad no mayor de 30 das naturales a la presentacin del expediente. Certificado de Zonificacin y Vas expedido por la Municipalidad Provincial - MML vigente. De ser el caso de Alineamiento. Certificado de Factibilidad de Servicios de Luz, Agua y Alcantarillado otorgados por las empresas o entidades prestadoras de dichos servicios vigentes. Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios. Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos, en caso de que el permetro del rea a habilitar se superponga con un rea declarada Patrimonio Cultural de la Nacin emitido por el INC. Boleta de venta o Factura por el pago por derecho de revisin del proyecto por la Comisin Tcnica - Colegio de Arquitectos Regional Lima - Sede en Av. San Felipe N999 Jess Mara. Estudio de mecnica de suelos. Declaracin Jurada que indique estar Habilitado Profesionalmente de los profesionales que intervienen en el proyecto. Documentacin tcnica Todos los planos deben estar suscritos por el solicitante y el profesional responsable. Archivo digital - CD con la copia de los todos los planos. Plano de Ubicacin y Localizacin del terreno matriz a escala adecuada segn el caso, en coordenadas UTM, referidas al Sistema Geodsico Oficial. Plano de Planeamiento Integral con la propuesta de integracin a la trama urbana ms cercana, sealando el permetro y el relieve con curvas de nivel, usos de suelos, aportes normativos georeferenciado al Sistema Geodsico Oficial, en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial. Plano de Predio Rstico matriz indicando permetro, linderos, rea, curvas de nivel y nomenclatura original georeferenciado al Sistema Geodsico Oficial. Plano de Independizacin sealando parcelas independizadas y la parcela remanente, indicando permetro, linderos, rea, curvas de nivel y nomenclatura original, segn antecedentes registrales, georeferenciado al Sistema Geodsico Oficial. Cuando corresponda, el plano de parcelacin identificar el nmero de parcelas con los sufijos del predio matriz.
1 CD 1 original CARPETA MUNIC. 3 originales 1 copia 3 originales 1 copia 3 originales 1 copia 1 original 1 original 1 original 1 original 1 original 1 original 1 original 1 copia 1 original 1 original

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- Para la inscripcin de la subdivisin, los Registros Pblicos solicita el Certificado y Plano Catastral.

Memoria Descriptiva indicando reas, linderos y medidas perimtricas del predio matriz, del rea independizada y del rea 1 original remanente. INDICACIONES La Resolucin que autoriza o deniega la independizacin o parcelacin del terreno materia del trmite se emitir en el plazo mximo de diez (10) das hbiles. El FUHU - Licencia, el Anexo E, la Resolucin de autorizacin y la documentacin tcnica respectiva sern entregados debidamente sellados y visados para su inscripcin en el Registro de Predios.

Requisitos para la expedicin del Certificado y Plano Catastral: - Solicitud dirigida al Alcalde con copia para cargo. - Copia del Ttulo de propiedad o la Copia literal de dominio. - Copia de la Resolucin de Subdivisin y plano de subdivisin. - Comprobante de pago del derecho : S/.132.56 por cada unidad catastral (matriz y 2 o ms unidades).

- De no ser el titular, adjuntar carta poder simple y copia de DNI para realizar los trmites.

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