CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____________________________________________, REPRESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO

Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE, _________________________________________, REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL ARRENDATARIO, Y _________________________________________ REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL FIADOR, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES I.- DECLARA EL ARRENDADOR: A) Que cuenta con la capacidad jurdica bastante para celebrar el presente instrumento. B) Que es propietario del inmueble ubicado en: ______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ C) Que para efectos del presente contrato seala como su domicilio el ubicado en: _____________________________________________________________________________________________________ II.- DECLARA EL ARRENDATARIO: A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en trminos del presente instrumento. B) Que tiene inters en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: _____________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionara el pago de rentas a ningn tipo de mejora. III.- DECLARAN LAS PARTES: A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo. B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebracin de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes: ANEXOS Para fiestas o eventos familiares en el inmueble ya mencionado se tomara en cuenta a todos los inquilinos para evitar problemas y se tomara en primera instancia pedir permiso a las personas encargadas del mismo para establecer las reglas de tranquilidad del mismo y as como a todas las personas que habitan el lugar para su tranquilidad, de no hacerlo as queda invalidado el contrato y desalojara a las personas por desacato. Queda estrictamente prohibido que el lugar se destine como cantina a menos que sea en el interior y sin perturbar la paz de los dems, atentamente el arrendador, de no ser as cualquier escndalo ser remitido a las autoridades. Queda prohibido a las personas de nuevo ingreso tener mascotas en el lugar. A toda persona que se le encuentre tomando las pertenencias de los dems, se le remitir a las autoridades. A toda persona que se le encuentre usando calentadores elctricos de cualquier tipo se le obligar en caso de un corto circuito a cubrir los gastos totales y reparacin de daos. Importante usar los calentadores de gas (boiler, estufas) de no serlo as causara dao a los dems. CLAUSULAS PRIMERA: EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento la casa ubicada en: _______________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de comn acuerdo que EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR o a quien en sus derechos represente, por concepto de contraprestacin una renta mensual en los siguientes trminos: A) El monto de la renta mensual ser de $__________ (_______________________________________PESOS 00/100 M.N.), ms mantenimiento. B) El pago de la renta mensual ser por meses adelantados, sindole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mensualidad, aun cuando solo usare la vivienda unas cuantas horas. C) El pago de la renta mensual se cubrir los das ________ de cada mes, y empezar a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente contrato. D) No podr en ningn caso EL ARRENDATARIO retener las rentas ni bajo ningn ttulo judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago integro a mas tardar, dentro de los primeros 5 das siguientes al da ________ de cada mes, por lo que de hacerlo extemporneamente del 5 al 10 da posterior, pagar el 10% sobre la mensualidad y si lo efecta el dcimo da en adelante, deber pagar el 15% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisin de contrato el hecho de que se cubran extemporneamente dos mensualidades o ms. E) En caso de que EL ARRENDATARIO pague la renta en abonos pagara un 15% adicional, sobre la totalidad de la misma y de suceder una segunda ocasin, ser causa de rescisin de contrato. TERCERA: Cuando el contrato entre en vigor en fecha distinto al da primero del mes, EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades corran de primero al ltimo salvo pacto expreso entre las partes. CUARTA: Se obliga EL ARRENDATARIO, a cubrir el importe de los servicios del agua. QUINTA: Toda clase de mejoras ya sean tiles o necesarias que se verifiquen en la casa, sern cubiertas por el EL ARRENDATARIO incluyendo las imputables algn descuido de su parte y exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, dichas mejoras no se podrn retirar al desocuparla, ni exigir pago o indemnizacin por ellas, quedando en consecuencia en beneficio de la casa. As mismo, dichas mejoras se debern poner a consideracin de EL ARRENDADOR, y se realizarn nicamente con la autorizacin por escrito de este; el incumplimiento a las presentes clusulas, obliga a EL ARRENDATARIO al pago de los daos y prejuicios que llegar a ocasionar a favor de EL ARRENDADOR, independientemente de la rescisin del contrato. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a mantener una conducta adecuada con los vecinos, en caso contrario, ser motivo de rescisin del presente contrato.

SEPTIMA: El inmueble ser destinado nicamente para CASA HABITACIN, queda prohibido para EL ARRENDATARIO y este lo acepta expresamente, no cambiar el uso referido, as como tampoco podr subarrendar, o ceder sus derechos de inquilino en todo o en parte, a cualquier otra persona, por lo que ser ocupada nica y exclusivamente por la persona que firme el presente instrumento. El incumplimiento a la clusula que antecede, tendr como consecuencia la rescisin del presente contrato, debiendo pagar a EL ARRENDADOR la cantidad equivalente al 100% de las rentas correspondientes, al trmino del arrendamiento, a titulo de pena convencional, siendo nulo el convenio que haya celebrado con terceros. Las partes convienen que EL ARRENDADOR no es responsable de las autorizaciones y licencias relacionadas con el funcionamiento del inmueble, siendo responsabilidad total de EL ARRENDATARIO el cerciorarse previamente a la celebracin del presente contrato de que el uso. OCTAVA: Ambas partes convienen en que queda prohibido tener sustancias peligrosas, inflamables o ilegales dentro del inmueble. NOVENA: EL ARRENDADOR no se hace responsable de los daos sufridos en vehculos, bienes, muebles o patrimonio de EL ARRENDATARIO durante la ocupacin del inmueble. DECIMA: Las partes acuerdan que queda prohibido para EL ARRENDATARIO perforar azulejos, pisos, puertas, alfombras, o colocar muebles que daen los acabados de la casa; en caso contrario se obliga a cubrir los daos sufridos por tales conceptos. As mismo, en caso de rotura de vidrios, lavabo, w.c. regadera, calentador de agua, focos, puertas y chapas, debern reponerse de inmediato. DECIMA PRIMERA: La duracin del presente contrato es de ______________ forzoso para ambas partes; las cuales convienen que EL ARRENDADOR deber informar, por escrito y con acuse de recibo, con 60 das naturales de anticipacin al vencimiento del contrato a EL ARRENDATARIO si es su deseo renovar el presente contrato. Por lo tanto, las partes convienen que en caso de renovacin del presente contrato, el incremento ser de acuerdo a EL ARRENDADOR. DECIMA SEGUNDA: En caso de que EL ARRENDATARIO pretenda dar por concluido el arrendamiento antes de su vencimiento pagara como pena convencional el equivalente a dos meses de renta, debiendo desocupar en un plazo no mayor a 10 das, obligndose acudir al domicilio de EL ARRENDADOR o de quien sus derechos represente para recabar sus firmas y la constancia. DECIMA TERCERA: Las partes acuerdan que si al termino del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupare la casa por cualquier motivo, no se considerar prorrogado dicho contrato, sino mediante convenio de renovacin por escrito que para tal efecto firmen las partes, sealando como termino convencional para hacerlo el de 60 das naturales anteriores a la fecha de terminacin del presente contrato. A) En caso de que EL ARRENDATARIO continu en posesin de la casa habitacin, despus del trmino convenido se obliga a pagar el doble de la renta pactada por los doce meses siguientes y el triple de dicha renta durante el trmino que le siga hasta la totalidad de su ocupacin y entrega de la casa habitacin. DECIMA CUARTA: En garanta al cumplimiento de las obligaciones contradas en el presente contrato por parte de EL ARRENDATARIO, EL FIADOR lo firman solidariamente, construyndose as en pagador de todas y cada una de las obligaciones contradas por su fiado, renunciando expresamente a los beneficios de orden y excusin en el presente contrato, por lo tanto, EL ARRENDADOR est en aptitud de demandar el cumplimiento de las obligaciones contradas, contra EL ARRENDATARIO, contra EL FIADOR, o contra ambos, en una o diversas acciones. DECIMA QUINTA: En caso de ser necesario, a peticin de EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO se compromete a contratar un seguro de Responsabilidad Civil irrevocable a favor de EL ARRENDADOR. DECIMA SEXTA: Los daos ocasionados a la casa, as como a los inmuebles colindantes por siniestros ser responsabilidad de EL ARRENDATARIO y su FIADOR, por lo que en caso de detectar algn equipo o instalacin en mal estado en el primer mes de ocupacin del inmueble, se deber dar aviso por escrito a EL ARRENDADOR, con acuse de recibo, para proceder a la reparacin, por cuenta de EL ARRENDADOR, siempre y cuando no sea imputable la falla a EL ARRENDATARIO. DECIMA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, deber tener limpia su azotea, caeras y drenajes de la casa, para evitar humedades y goteras, de no hacerlos cualquier dao corre por su cuenta, ya que el mantenimiento es su responsabilidad. DECIMA OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga a cubrir los gastos de servicios profesionales de desalojo en caso de incumplimiento en el pago de renta en la forma y tiempos convenidos. DECIMA NOVENA: EL ARRENDATARIO entregar a EL ARRENDADOR la cantidad de $____________ (____________________________________________ 00/100 M.N.), por concepto de garanta al cumplimiento del contrato, misma que ser devuelta, una vez concluido el trmino del arrendamiento, sesenta y cinco das despus de desocupada la casa habitacin, siempre y cuando EL ARRENDATARIO haya cumplido con todas y cada una de sus obligaciones contradas a la firma del presente contrato, a entera satisfaccin de EL ARRENDADOR, obligndose igualmente a incrementar esta cantidad, cada vez que se modifique la renta a fin de que siempre conserve la misma proporcionalidad de renta que tenga dada en depsito. VIGSIMA: Las partes expresamente acuerdan en que el incumplimiento a cualquiera de las clusulas antes descritas, dar motivo a la rescisin del presente contrato, y en caso de ser imputable a EL ARRENDATARIO y FIADOR, este se obliga a cubrir como pena convencional el importe de tres meses de renta vigente, adems de los gastos y honorarios. VIGESIMA PRIMERA: Ambas partes expresamente convienen en que para el caso de interpretacin y/o ejecucin del presente contrato se someten a la jurisdiccin de las Leyes y Tribunales del ESTADO DE MXICO, renunciando al efecto a cualquier fuero que pudiera corresponderles en razn de su domicilio o ubicacin de sus bienes, presentes o futuros. LEIDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO, CONSTANTE DE _____ FOJAS UTILES Y ENTERADAS QUE FUERON LAS PARTES DE SU CONTENIDO, VALOR Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN AL MARGEN EN CADA UNA DE SUS HOJAS CON EXCEPCIN DE LA ULTIMA QUE SE FIRMA AL CALCE, POR TRIPLICADO, EJECUTNDOLO EN LO CONDUCENTE AL ____ DE __________ DEL 201__.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

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