Compra Venta 1.

-CONCEPTO: Contrato de compraventa es aquel por el cual uno de los contratantes (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro (comprador), a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. (Art.2248 Cdigo Civ.). Esta nocin, tomada del derecho civil, es insuficiente para precisar el concepto de la compraventa mercantil, que, naturalmente, posee caracteres propios que la distinguen de la civil. En estos casos, la calificacin de la Mercantilidas de una compraventa depende de un elemento intencional: el fin de traficar, el propsito de especulacin mercantil. Es decir, la intencin de obtener una ganancia mediante la reventa de determinada cosa, el animo de reventa. Pero en algunos casos, a pesar de no existir la intencin de reventa, puede hablarse de especulacin comercial. Puede adquirirse la cosa no con la intencin de revenderla, sino de alquilarla lucrativamente o de utilizarla en las finalidades especulativas, de trafico, de la negociacin comercial relativa, y tambin en estos casos la adquisicin y arrendamiento tendran carcter comercial. Por la falta de este propsito de especulacin comercial, el artculo 76 del Cdigo de comercio dispone que no son actos de comercio las compras de artculos o mercaderas que para su uso o consumo, o los de su familia, hagan los comerciantes. Sin embrago, hay que advertir que existe un caso en el que a pesar de existir reventa, la compraventa no es mercantil. A el se refiere el articulo 76 del cdigo de comercio, que establece que no son actos de comercio las reventas hechas por obreros, cuando ellas fueren consecuencia directa de la practica de su oficio. La Mercantilizad de la compraventa puede depender de otros elementos: a) del carcter del objeto sobre el que recae, o b) de la calidad de las partes que intervienen en ella. As, deben considerarse mercantiles (ttulos de crdito, cuotas o partes de las sociedades mercantiles, buques, empresas) y las celebradas entre comerciantes. (Art. 75, fracs. III, XV y XXI, Cd. Com.). 2.-NATURALEZA CONSENSUAL DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA El contrato de compraventa es un contrato consensual. Esto es, el contrato produce sus efectos en virtud del simple acuerdo de las partes sobre la cosa y el precio. El artculo 2249 del Cdigo Civil para el Distrito Federal dispone que, por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes, cuando se ha convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni la el segundo satisfecho. 3.-ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO:

La cosa y el precio. La cosa objeto del contrato debe ser determinada o determinable en cuanto a su especie, existir en la naturaleza y estar en el comercio. Pueden ser objeto del contrato, sin embargo, las cosas futuras. La venta de cosa ajena es nula y el vendedor responder de los daos y perjuicios si procede con dolo o mala fe. Pero el contrato quedara revalidado si antes de que tenga lugar la eviccin adquiere el vendedor la propiedad de la cosa vendida. El precio deber pagarse precisamente en dinero y ser determinado o determinable. Puede convenirse que el precio sea el que corre en da o lugar determinados o el que fije un tercero. En este caso, fijado el precio por el tercero no podra ser rechazado por los contratantes, sino de comn acuerdo. El contrato quedara sin efecto si el tercero no quiere o no puede sealar el precio. En ningn caso el precio debe dejarse el arbitrio de los contratantes. 4.-FORMA: El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble. Esto es, un principio no es un contrato formal. La voluntad de la partes puede manifestarse de cualquier modo a menos que la ley imponga una forma especial, como en el caso de la compraventa de bienes inmuebles. Las enajenaciones de bienes inmuebles cuyo valor, segn avalo bancario sea mayor de treinta mil pesos y la constitucin o transmisin de derechos reales estimados en ms de esa suma o que garantice un crdito por mayor cantidad que la mencionada, deber constar en escritura ante notario, salvo los casos de excepciones. 5.-DOCTRINA SOBRE EL RIESGO: Soportar el riesgo en la compraventa quiere decir sufrir las consecuencias de la prdida deterioro fortuito de la cosa vendida. Si el riesgo lo soporta el vendedor, tendr que entregar otra cosa en sustitucin de la perdida. Si soporta el comprador tendr que pagar el precio sin recibir la cosa. El cdigo de comercio dispone en su artculo 377 al respecto que una vez perfeccionado el contrato de compraventa, las perdidas, dao o menoscabo que sobrevinieren a las mercaderas vendidas sern por cuanta del comprador, si ya hubiesen sido entregadas real, jurdico o virtualmente; y sino lo hubieren sido entregadas de ninguna de estas maneras, sern por cuenta del vendedor. 6.-OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: LA ENTREGA DE LA COSA: puede ser real, jurdica o virtual. La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en la entrega del titulo si se trata de un derecho. Hay entrega jurdica cuando, aun sin estar entregada materialmente la cosa, la ley considera recibida por el comprador. Desde el momento en que el comprador acepte que las mercancas vendidas queden a su disposicin, se tendr por virtualmente recibido de ellas, y el vendedor quedara con los derechos y obligaciones de un simple depositario. La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el plazo establecido en el contrato, y si no lo hubiera, el vendedor deber tenerla a disposicin del comprador dentro de las veinticuatro horas siguientes a contrato. La entrega debe hacerse en el lugar convenido, y en su defecto,

en aquel que segn la naturaleza del contrato o la intencin de las partes deba considerarse adecuado al efecto por consentimiento de aquellas o arbitrio judicial. Los gastos de entrega en las ventas mercantiles, sern: a) a cargo del vendedor, todos los que ocasionen hasta poner las mercancas pesadas o medidas a disposicin del comprador; b) Los de su recibo y extraccin fuera del lugar de la entrega, ser por cuenta del comprador. EVICCION Y SANEAMIENTO: el cdigo de comercio en su artculo 384 dice, que el vendedor, salvo pacto contrario, quedara obligado en las ventas mercantiles a la eviccin y saneamiento. Hay eviccin cuando el que adquiri alguna cosa es privado de todo o parte de ella por sentencias que cause ejecutoria, en razn de algn derecho anterior a la adquisicin. Cuando el comprador ha renunciado al derecho de saneamiento para el caso de eviccin, si esta llega a producirse, el vendedor debe entregar nicamente el precio integro que recibi por la cosa; pero aun de esta obligacin quedara libre si el que adquiri lo hizo con conocimiento de los riesgos de eviccin y sometindose a sus consecuencias. Cuando el comprador no renuncie al derecho del saneamiento para el casa de eviccin, llegada que sea esta, si el vendedor hubiera procedida de buena fe estar obligado a entregar al que sufri la eviccin: a) El precio integro que recibi por la cosa; b) Los gastos causados por el contrato; c) Los gastos causados en el pleito de eviccin y en el de saneamiento; d) El valor de las mejoras tiles y necesarias. Si el vendedor hubiera procedido de mala fe, tendr las obligaciones sealadas para el caso de buena fe, pero con las agravaciones siguientes: a') Devolver a eleccin del comprador, el precio que la cosa tenia al tiempo de la adquisicin, o al que tenga en el tiempo en que sufra la eviccin; b') Pagara al comprador el importe de las mejoras voluntarias y de mero placer que haya hecho en la cosa; c') Pagara los daos y perjuicios. El vendedor esta obligado tambin al saneamiento por: a) Los defectos ocultos que la cosa enajenada, que la hagan impropia para los usos a que se la destina, o que disminuyan de tal modo su uso, que de haberlos conocido el comprador no hubiere hecho la adquisicin o habra dado menos precio por la cosa, o b) Por las faltas de calidad o cantidad estipuladas. El vendedor no es responsable de los defectos manifiestos o que estn a la vista ni tampoco de los que no lo estn, si el comprador es un perito que por razn de su oficio o profesin debe fcilmente conocerlos. En el caso de defectos ocultos, el comprador puede exigir la rescisin del contrato y el pago de los gastos que por el hubiera hecho o que se le rebaje una cantidad proporcionada del precio, a juicio de peritos. Si el vendedor conoca los defectos ocultos y no los manifest al comprador, este deber ser indemnizado de los daos y perjuicios que hubiera sufrido, si opta por la rescisin del contrato. El comprador que dentro de los cinco das de recibir las mercancas no reclame al vendedor, por escrito, las faltas de calidad o cantidad en ellas, o que dentro de los treinta das, contados desde que la recibi, no le reclamare por causa de vicio internos de las mismas, perder toda accin y derecho de repetir por tales causas contra el vendedor.

7.-OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: a) Pago al Precio. La obligacin principal del comprador consiste en pagar el precio de la cosa vendida en la forma, plazo y lugar convenidos. A falta de convenio, el comprador deber pagar el precio de contado, esto es, en el momento en que se entregue la cosa. La demora en el pago del precio obliga el comprador a pagar intereses al tipo legal (6% anual) sobre la cantidad que adeude. Si no se ha fijado lugar para el pago, este deber hacerse donde se entregue la cosa. Mientras la cosa vendida este en poder del vendedor, aunque sea en calidad de deposito, tendr preferencia sobre ella con respecto a cualquier acreedor, para ser pagado de lo que se le adeude por cuenta del precio de la misma. b) Obligacin de recibir. Obligacin correlativa a la de la entrega de la cosa por parte del vendedor, es la que tiene el comprador de recibirla. El cdigo civil para el Distrito Federal en su articulo 2292 dispone que si el comprador se constituyo en mora de recibir, abonara al vendedor el alquiler de las bodegas, graneros o vasijas en que se contenga lo vendido, y el vendedor quedara descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa, y solamente ser responsable del dolo o de la culpa grave. Por su parte el cdigo de comercio en su artculo 375 establece que si se ha pactado la entrega de la cosa en cantidad y plazo determinados, el comprador no estar obligado a recibirla fuera de ellos. Pero si acepta entregas parciales, quedara consumada la venta en lo que a estas se refiere. 8.-INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: El incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de compraventa, de derecho a la parte perjudicada para exigir el cumplimiento del contrato o la rescisin del mismo, con el resarcimiento de los daos y perjuicios correspondientes de ambos casos. Las ventas mercantiles, segn el artculo 385 del Cdigo de Comercio no se rescindirn por causa de lesin. Pero el perjudicado tendr accin para reclamar los daos y perjuicios que se le hubieren causado, cuando la contraparte hubiere procedido con fraude o malicia en el contrato o en su cumplimiento. 9.-MODALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

Las Ventas en Abonos:

Tienen este carcter las que se celebran facultando al comprador para que pague el precio parcialmente en plazos sucesivos. Estn sujetas a las siguientes reglas: 1.-Cuando se trate de ventas de inmuebles o de bienes muebles que sean susceptibles de identificarse de manera indubitable (automviles, motores, etc.), puede pactarse que la falta de pago de uno a varios abonos producir la rescisin del contrato. La rescisin producir efectos contra terceros, que hubieran adquirido los bienes de que se trata, siempre que la clusula decisoria se haya inscrito en el Registro Publico de la Propiedad.

2.-S se trata de bienes muebles que no sean susceptibles de identificarse indubitablemente y que, por tanto, su venta no pueda registrarse, los contratantes podrn pactar la rescisin de la venta por falta de pago de precio pero tal clusula no producir efecto contra tercero de buena fe que hubiera adquirido los bienes. En los casos de rescisin, el vendedor y el comprador debern restituir las prestaciones que se hubieran hecho; pero el vendedor que hubiera entregado la cosa vendida puede exigir del comprador por el uso de la misma, el pago de una renta y una indemnizacin por el deterioro que haya sufrido, prestaciones que sern fijadas por peritos. Son nulas las estipulaciones que impongan al vendedor obligaciones ms onerosas que las indicadas. Por su parte, el comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entrego. La Ley Federal de Proteccin al Consumidor incluye disposiciones relativas a las operaciones a crdito, relacionada con las ventas en abonos.

Compraventa con Reserva de Dominio.

Tiene ese carcter aquella en la que el vendedor se reserva la propiedad de la cosa vendida hasta que le haya sido pagado su precio. Cuando los bienes vendidos sean inmuebles o muebles susceptibles de identificarse indubitablemente, el pacto de reserva de dominio produce efectos contra terceros, si se inscribe en el Registro Publico de la Propiedad. Si los bienes son muebles no identificables, el pacto no producir efectos en perjuicio de tercero de buena fe que hubiere adquirido los bienes. Si el vendedor recoge la cosa vendida porque no le haya sido pagado el precio, se aplicaran las disposiciones relativas al caso de rescisin de las ventas en abonos.

Compraventa sobre Muestras o Calidades.

Frecuentemente se celebran contratos de compraventa sin que las partes tengan a la vista precisamente las cosas objeto de ellos, sino: a) Una parte de tales cosas; b) Una cosa igual (muestra); c) La descripcin de las caractersticas perfectamente identificadas de la cosa o que sea conocida en el comercio (calidades, tipo). Se habla en estos casos de contratos sobre muestras o calidades. Las compraventas que se hicieren sobre muestras calidades de mercancas determinadas y conocidas en el comercio, se tendr por perfeccionadas por el solo consentimiento de las partes.

Compraventa de Mercanca no Vista.

Cuando el objeto de la compraventa sean especies o productos que no hayan sido vistos por el comprador, ni puedan clasificarse por calidad determinada y conocida comercialmente, el contrato no se perfeccionara hasta que el comprador no las examine y acepte.

Compraventa con entrega en Cantidad y Plazo Determinados.

La entrega de mercancas podr pactarse en cantidad y en plazos determinados. El comprador no estar obligado a recibirlas fuera de las condiciones pactadas pero, si

aceptara entregas parciales, la venta quedara consumada en lo que a estas entregas parciales se refiere.

Compraventa Contra Documentos.

En este tipo de ventas el vendedor cumple su obligacin de entrega enviando al comprador los ttulos representativos de las mercancas y los otros documentos estipulados. Este contrato es un medio casi imprescindible en las transacciones comerciales internacionales. Se caracterizan estas ventas por el hecho de que las mercancas que constituyen su objeto estn representadas por ttulos de crdito (certificado de depsitos, conocimientos de embarque, etc.). Dada la naturaleza de esos ttulos, la transferencia de los mismos supone la de las mercancas que representan. Esto es, la entrega de cosa vendida queda sustituida por la entrega de los ttulos de crdito que la representan. La venta de mercancas en la que se estipula que el pago del precio habr de hacerse mediante apertura de crdito documentada: la cual puede revestir dos formas: pago contra documentos, conocida tambin por su forma abreviada, p/d, y aceptacin contra documentos, a/d. El articulo 89 de la LTOC establece que la interseccin de las clusulas documentos contra aceptacin o documentos contra pago; o de los mencionados D/a o D/p, en el texto de una letra de cambio con la que se acompaen documentos representativos de mercancas, obliga al tenedor de la letra a no entregar los documentos sino mediante la aceptacin o el pago de la misma. Algunas compraventas contra documentos eran reguladas por la Ley de Navegacin y Comercio Martimos, derogadas en sus aspectos sustantivos por la vigente Ley de Navegacin. Estas ultima remite a los tratados internacionales y a los uso y costumbres martimas internacionales, en lugar de enlistar y/o definir modalidades diversas de compraventas como lo hacia la LNCM.

Compraventas Internacionales.

Las compraventas internacionales se regulan, en lo esencial, por la Convencin sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderas. La mencionada convencin define esta compraventa como la efectuada entre partes cuyos establecimientos se encuentran en Estados contratantes distintos, sin tener en cuenta ni la nacionalidad de las partes, ni la calidad o el carcter civil o comercial de ellas o del contrato. Se exceptan, de acuerdo con la convencin las compraventas de 1) mercaderas compradas para uso familiar, personal o domsticos; 2) en subastadas; 3) en ejecucin en sentencias u otras que realicen por resolucin legal; 4) de ttulos de crdito, acciones emitidas por sociedades, ttulos de inversin, ttulos negociables y dinero; 5) de buques, aerodeslizadores, embarcaciones y aeronaves; y 6) de electricidad. Entre las principales de estas deben considerarse: 1) Venta LAB (libre a bordo) o FOB (free on borrad): El vendedor se obliga a entregar la cosa objeto del contrato a bordo del medio de transporte que la llevara al comprador, en el tiempo y lugar convenidos. A partir de la recepcin de la mercanca a bordo, los gastos y riesgos son a cargo del comprador; 2) Venta CB (al costado del Buque) o FAS (free alongside ship): El vendedor cumple su obligacin

de entrega de la mercanca al colocarla en e muelle, al costado del buque, y la lista para su embarque y transporte a lugar sealado por el comprador. Los riesgos y costos corren a cargo del comprador desde el momento en el que el porteador los recibe al costado del buque; 3) Venta CFS (costo, seguro y flete) o CIF (cost, insurance, freight): Se caracteriza este tipo de venta porque el precio comprende el valor de la cosa vendida, las primas del seguro y el importe de los fletes hasta el lugar donde deber recibirla el comprador. Desde el momento que se efecta el embarque, el vendedor no puede disponer de las mercancas ni efectuar modificacin alguna en la composicin de los lotes; los riesgos de la mercanca pasan a cargo del comprador desde que han sido puestas a bordo de la nave. La mercanca esta representada por os documentos (conocimiento de embarqu, pliza de seguro) cuya tradicin al comprador equivale a lo posesin para el de la mercanca; 4) Venta CF (costa y flete) o C&F (cost and freight): es similar al anterior, con excepcin de las reglas relativas al seguro. Se equipara con el contrato de fletamento por viaje; 5) Venta vagn Franco o Libre Vagn (free wagon): El vendedor entrega la mercanca a bordo de un vagn de ferrocarril, y los riesgos y gastos corren a cargo del comprador desde el momento en que se coloca la mercanca en dicho medio de transporte y en lugar convenido; 6) Venta en fabrica (ex factory): El vendedor pone la mercanca a disposicin del comprador en su propio local, en donde se reciben. Los riesgos y gastos sobre la mercanca corren a cargo del comprador desde el momento en qu queden a su disposicin. EL CONTRATO DE SUMINISTRO. En nuestra legislacin no existe regulacin del contrato de suministro. El cdigo de comercio se limita a declarar que son actos de comercio las empresas de abastecimiento y suministro. El contrato de suministro puede definirse como aquel por el cual una persona (suministrador) se obliga mediante un precio, a realizar a favor de otra (suministrado o consumidor), prestaciones peridicas o continuadas de cosas o servicio. La caracterstica de este contrato es la continuidad y periodicidad de las prestaciones, iguales en su contenido y retribuidas con un precio unitario. El fin del contrato no es tanto la obtencin de determinada cosa concreta como la seguridad de que se obtendr repetidamente de una forma constante y peridica merced a la organizacin adecuada de la empresa suministradora. SESION DE CREDITOS NO ENDOSABLES.Se habla de sesin de crditos cuando el acreedor (cedente) transfiere a otro (cesionario) los que tenga contra su deudor. El artculo 389 del cdigo de comercio establece que los crditos mercantiles que no sean al portador ni endosables, se transferirn por medio de cesin. La cesin de un crdito comprende todos los derechos accesorios, como la fianza, la hipoteca, prenda o privilegio, salvo aquellos que son inseparables de la persona del cedente. Los intereses vencidos se comprende que fueron cedidos con el crdito principal. La cesin producir sus efectos legales respecto al deudor desde que le sea notificada ante dos testigos. Mientras no se haga la notificacin, el deudor se libera de su obligacin pagando al acreedor primitivo. El deudor oponer al cesionario las excepciones que podra oponer el cedente en el momento en que se hace la cesin. Si el deudor tiene contra el

cedente un crdito todava no exigible cuando se hace la cesin, podra invocar la compensacin, con tal que su crdito no sea exigible despus de que lo sea el cedido. El cedente de un crdito mercantil, salvo pacto contrario, responder tan solo de la legitimidad del crdito y de la personalidad con que hizo la cesin. CONCLUSION Con la informacin recolectada sobre la compraventa podemos llegar a ver algunos detalles como el hecho de que a pesar de que esta juega un importante papel en la vida solo es definida por el cdigo civil. Pero para llegar a concluir cuando es civil hay que hacer nfasis en algunos puntos importantes para definirla los cuales son: la del comprador que da dinero; la del vendedor que da la cosa y cada una de estas puede ser mercantil por el destino del objeto, por el objeto mismo o por el sujeto. El contrato ser mercantil cuando se cumpla el hecho de que esta se realiza con el fin de traficar, el propsito sea mercantil. Es decir, la intencin de obtener una ganancia mediante la reventa de determinada cosa, el nimo de reventa. BIBLIOGRAFIA Rafael de Pina Vara. Derecho Mercantil. Editorial Porua. Mxico DF. Pginas 225-237.