CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARIA ANGELINA ALEJANDRO REYES Y POR LA OTRA LA C.

ESTRELLA ZUIGA VARGAS BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS Y DECLARACIONES. DECLARACIONES 1.- DECLARA Y MANIFIESTA LA C. MARIA ANGELINA ALEJANDRO REYES VENDEDOR QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA DEL LOTE NO. 2 DE LA MANZANA 17 COLONIA TULPETLAC, TEXALPA MUNICIPIO DE ECATEPEC, EL CUAL ADQUIRIO DEL SEOR VICTOR FLORES R. EN FECHA DE 16 DE NOVIEMBRE DEL AO 2000. 2.- DECLARA LA C. MARIA ANGELINA ALEJANDRO REYES QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA DEL LOTE NO. 2 DE LA MANZANA 17 COLONIA TULPETLAC REFERIDO EN LA DECLARACION ANTERIOR; EL LOTE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS, AL NORTE 8 MTS. COLINDA CON LA SEORA CATALINA SANCHEZ MOLINA, AL SUR EN 8 MTS. COLINDA CON CALLE RICARDO FLORES MAGON, AL ORIENTE EN 15 MTS. COLINDA CON LA SEORA FLORENTINA DE SENA ROMAN Y AL PONIENTE EN 15 MTS. COLINDA CON ALICIA SALAZAR PEREZ, CON UNA SUPERFICIE DE 120.00 METROS CUADRADOS. 3.- DECLARA LA PARTE VENDEDORA CONTAR CON LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, DE IGUAL FORMA DECLARA LA PARTE COMPRADORA CONTAR CON LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA LA REALIZACION DEL ACTO JURIDICO CONSIGNADO EN EL PRESENTE CONTRATO. 4.- DECLARA LA PARTE COMPRADORA QUE ES SU VOLUNTAD E INTERES LEGAL DE ADQUIRIR PARA SI MISMO EL INMUEBLE REFERIDO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. CLAUSULAS PRIMERA.- EL VENDEDOR HACE FORMAL EL VENDER EL TERRENO A LA PARTE COMPRADORA QUIEN ADQUIERE PARA SI EL BIEN INMUEBLE QUE A QUEDADO DESCRITO EN LA PRIMERA DECLARACION DEL PRESENTE CONTRATO EL CUAL SE TIENE POR REPRODUCIDO PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR. SEGUNDA.- EL INMUEBLE TIENE LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEALADAS EN LA DECLARACION SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO. TERCERA.- EL PRECIO DE LA OPERACIN LA FIJAN LAS PARTES DE COMUN ACUERDO EN TERMINOS POR LO DISPUESTO POR EL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO ES LA CANTIDAD DE $150.000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.). SIRVIENDO EL PRESENTE CONTRATO COMO RECIBO DE FINIQUITO DE LA CANTIDAD ENTREGADA, MAS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA.

CUARTA.- LOS GASTOS DE ESCRITURACION Y TODOS LOS RELACIONADOS CON EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SERAN POR CUENTA DEL COMPRADOR CONVINIENDOSE ELLO EXPRESAMENTE ENTRE LAS PARTES. QUINTA.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION Y FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO NO HUBO PRESIONES, NI COACCION, NI NINGUN OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD, EXPRESANDO LIBREMENTE SU VOLUNTAD, LO QUE FUE CONSTATADO Y CORROBORADO POR LOS TESTIGOS QUE ESTUVIERON PRESENTES Y QUE AL FINAL FIRMAN PARA DEBIDA CONSTANCIA. SEXTA.- LA PARTE VENDEDORA, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS EN ESTE ACTO Y MOMENTO ENTREGA Y DA AL COMPRADOR LA POSESION DEL OBJETO DE LA COMPRA-VENTA QUIEN ENTRA A LA MISMA DE MANERA PACIFICA Y PUBLICA SIN VIOLENCIA Y SIN PERTURBACION DE NINGUNA CLASE O PERSONA. SEPTIMA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO SE FORMALICE ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO QUE ELIJA LA PARTE COMPRADORA, EL VENDEDOR SE COMPROMETE A HACER A FACILITAR TODA LA DOCUMENTACIO NECESARIA PARA ELEVAR LA ESCRITURA PUBLICA DEL PRESENTE CONTRATO. OCTAVA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE EN CASO DE SURGIR ALGUNA CONTROVERSIA CON MOTIVO DE LA INTERPRETACION DEL PRESENTE CONTRATO SE SOMETERAN A LA COMPETENCIA DE LAS LEYES Y TRIBUNALES DEL ESTADO DE MEXICO. LAS PARTES QUE EN CONFORMIDAD DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA, EL CUAL FIRMAN POR DUPLICADO EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, ANTE LA FE DE LOS TESTIGOS QUE INTERVINIERON EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE INSTRUMENTO A LOS 12 DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL AO 2005.

VENDEDOR

COMPRADOR

_____________________________________________ ________________________________ MARIA ANGELINA ALEJANDRO REYES VARGAS ESTRELLA ZUIGA

TESTIGOS

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