consultorio URBANO

Centro Histrico de Lima

ASESORA LEGAL

BSQUEDA PARA CONOCER QUIEN APARECE COMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE EN LOS REGISTROS PBLICOS
Con la bsqueda sabrs si la propiedad que ocupas est inscrita o no en los Registros Pblico, quien aparece como su propietario y te informars de la situacin legal del inmueble. Para ello debes realizar los siguientes pasos: 1. Bsqueda del inmueble por el nombre del propietario. Para saber cual es el tomo, cha o partida electrnica donde esta inscrito un inmueble en los Registros Pblicos es necesario que se conozca el nombre completo del supuesto propietario sea persona natural o jurdica (no es posible la bsqueda con la direccin del inmueble). Con esta informacin se procede a llenar el formulario que entregan en los Registros Pblicos denominado Bsqueda de ndice o Publicidad Registral y se paga la tasa correspondiente. En el mismo da entregan la informacin solicitada, la cual puede ser: No registra propiedad inmueble (lo cual signica que el nombre de la persona que se dio no tiene inscrita ninguna propiedad inmueble). Aparece una lista de inmuebles con su respectiva direccin y el nmero de tomo, cha o partida electrnica, caso en el cual se deber solicitar en un nuevo formulario de Copia Simple del mencionado tomo, cha o partida electrnica y pagar la tasa correspondiente para conocer la situacin jurdica del inmueble. 2. Bsqueda del inmueble por medio del Catastro Cuando no se conoce el nombre del supuesto propietario o luego de realizada la primera bsqueda se obtiene que no registra propiedad, se tendr que hacer una bsqueda por planos, es decir, una Bsqueda Catastral, para ello se deber de presentar en los Registros Pblicos el formulario de Publicidad Registral debiendo anexar los siguientes documentos: Plano de Ubicacin a escala de 1:1000 o 1:5000. Plano Perimtrico precisando las coordenadas UTM. Memoria Descriptiva. Pago de tasa (S/. 57.00 aproximadamente). Estos documentos debern ser rmados por ingeniero o arquitecto colegiado. Luego de 30 das (aproximadamente) se recoger el certicado catastral en el cual nos indicarn si el inmueble se encuentra inscrito o no. En el caso que s este inscrito, indicarn el nombre de la persona que aparece como propietario y cual es el tomo, cha o partida electrnica donde est inscrita. Con esta informacin se deber de solicitar en un nuevo formulario de Copia Simple del mencionado tomo, cha o partida electrnica y pagar la tasa correspondiente para conocer la situacin jurdica del inmueble.
Ocinas de Registros Pblicos: Sede Lima (principal): Av. Edgardo Rebagliati No. 561 Jess Mara (8:15 am 4:15 pm) Sede Cercado de Lima: Jr. Washington No. 1537 (8:15 am 4.45 pm)
Auspicia: Ejecuta:
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