SISTEMA TRADICIONAL SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO

FACTORES MAMPOSTERIA FORMALETA DE FORMALETA

APORTICADO ESTRUCTURAL FORMALETA FORSA ACERO PREFABRICADOS PLASTICA

Ilustración gráfica de 5
cada sistema 4
3
constructivo 2
La rentabilidad es el 1
factor que miden los
constructores y este
se ve traducido en la
reducción de costos
de los siguientes
subfactores:

La rentabilidad es el NO es Monolitico NO es Monolitico Sistema NO es Monolitico NO es Sistema

factor que miden los - 1 Etapa: se arman las - Se utilizan blocks MONOLITICO: - 1 Etapa: el Monolitico MONOLITICO:
constructores y este columnas y vigas de estructural de concreto o - 1 Etapa: Se arman primer dia se - 1 Etapa: el - 1 Etapa: Se
se ve traducido en la las formaletas de muro arman las primer dia se arman las
amarre con formaletas arcilla para los muros.
reducción de costos y losa incluidos los formaletas de formaletas de muro
de madera o acero y se - 1 Etapa: se arma la arman las
de los siguientes
vacea el concreto primera hilada de ladrillo vanos de puertas y muro. formaletas de y losa incluidos los
subfactores:
- 2 Etapa: se vacea la utilizando pega ventanas y los detalles y se vacea el muro. vanos de puertas.
losa. (cemento) entre block y arquitectonicos que concreto. y se vacea el Se vacea el
- 3 Etapa: muros block. tenga el proyecto. - 2 Etapa: el concreto. concreto en el
Se vacea el concreto segundo dia se - 2 Etapa: el mismo dia.
divisorios en - Se continua subiendo el
en el mismo dia. arma la losa y se segundo dia se
mamposteria (ladrillo) muro pegando el block
1- Velocidad de vacea el concreto. arma la losa y se
hilera tras hilera.
construcción vacea el
- 2 Etapa: armada de
Facilidad de concreto.
ejecución
dinteles y losa y luego se
vacea el concreto.
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La rentabilidad es el - Sistema muy Sistema Sistema Sistema Sistema
factor que miden los mecanizado agil y mecanizado agil mecanizado mecanizado agil
artesanal que
constructores y este
requiere de varios de facil armado con y de facil pero muy y de facil armado
se ve traducido en la
reducción de costos procesos. pocos accesorios armado. pesado con pocos
de los siguientes - La pega de los block para el ensamble Requiere de mas accesorios para
subfactores: es lenta y requiere de entre panles accesorios para el ensamble entre
muchos controles para el ensamble panles
garantizar la entre paneles
verticalidad de los
muros.
1- Velocidad de
construcción
Facilidad de
ejecución

- Una semana para Se logra una - Dos dias para - Dos dias Se logra una
una vivienda - Una semana para una vivienda completa una vivienda. para una vivienda
vivienda al dia. vivienda. completa al dia.

Sistema Sistema NO Sistema

manoportable: manoportable: manoportable, manoportable:
Cada Block de El panel estándar es El panel standart requiere El panel standart
concreto pesa 8 Kilos. de 240 x 60 cm y es de 1.00 x 50 y indispensablem es de 1.10 x 55 y
pesa 27 Kilos. pesa ente de grua. pesa
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Para logra un Mt2 de Para logra un Mt2 de Paneles más Paneles mas Paredes Mano de obra
muro se requieren muro se requieren grandes que pequeños por completas que menos
2- Numero de piezas minimo acarrear y minimo acarrear y disminuyen Mt2 de muro. se unen entre especializada,
por mt2 pegar 33 ladrillos. pegar 33 ladrillos. dramáticamente la si por medio de ya que el sistema
de muro y losa cantidad de piezas soldadura. es muy simple y
necesarias por Mt2 de pocas piezas.
de muro.
Se requiere mucho Se requiere mucho Menos mano de Mas mano de Menos mano Menos mano de
personal en cada una personal en obra en obra, ya que hay obra que con de obra pero obra, aunque hay
de las etapas. cada una de las etapas. muchas menos FORSA por requiere mas piezas una
piezas que mayor de indispensable vez ensamblados
ensamblar y acarrear número de mente de una los paneles, se
piezas a grua para izar transportan
ensamblar y los paneles varios paneles
3- Costo mano de
acarrear. juntos por su
obra: peso liviano.
Cantidad de
personal en obra Se requiere muy buen Se requieren muy Mano de obra Mano de obra Mano de obra Mano de obra
carpintero para hacer buenos pegadores de menos menos muy menos
todos las formaletas Block para garantizar especializada, ya especializada, especializad especializada,
de columnas, vigas y un muro homogeneo que el sistema es ya que el para soldar los ya que el sistema
losas porque de el muy simple y de sistema es paneles es muy simple y
dependen las pocas piezas. relativamente facil de unir los
dimensiones simple paneles entre si.
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Se generan mucho Se generan mucho - Precisión en el - Precisión en el - Mayores - Precisión en el
desperdicio y desperdicio y presupuesto de presupuesto de costos en presupuesto de
escombros por el escombros por el corte materiales. materiales. transporte de materiales.
corte del ladrillo y la del blocky la - Mayor control del - Mayor control los paneles de - Mayor control
manipulación. manipulación. consumo de del consumo de la planta a la del consumo de
materiales. materiales. obra. materiales.
- Poco desperdico de - Poco - Poco
materiales desperdico de desperdico de
materiales materiales
Mucho desperdicio Mucho desperdicio en Requiere Requiere NO requiere NO requiere
en el mortero el mortero (cemento, desencofrante desencofrante desencofrante desencofrante
4- Costo de materiales pero requiere
(cemento, arena y arena y agua)
agua) soldadura.
Mucha madera para Mucha madera para NO requiere utilizar NO requiere NO requiere NO requiere
formaletear las losa. madera utilizar madera utilizar madera utilizar madera
columnas, vigas y
losa.
Requiere mucho Requiere mucho NO requiere mucho NO requiere NO requiere NO requiere
apuntalemiento: apuntalemiento: apuntalemiento mucho mucho mucho
cerchas, puntales o cerchas, puntales o apuntalemiento apuntalemiento apuntalemiento
gatos, polines, gatos, polines, guadua
guadua etc etc
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Se requieren - Concreto la vista - Concreto la Por el uso de - Concreto la
demasiados controles de muy buena vista de muy soldadurapara vista de muy
para garantizar un apariencia. buena unir los buena apariencia.
concreto aparente. apariencia. paneles,
requiere
repellos que
Requiere generan
necesariamente de parches.
La madera es de repello para lograr una Menos costo en los Mayor costo en Mas Menos costo en
pocos usos y genera superficie lisa. acabados, ya que acabados pues reprocesos los acabados, ya
muchos resanes para deja un mejor requiere mas para lograr un que deja un
lograr una superficie terminado, sin repello en la solo muro. mejor terminado,
lisa. “panzas” ni texturas unión entre los sin “panzas” ni
5- Acabados en la que ocultar. paneles. texturas que
estructura ocultar.
(obra gris)
Para mantener la Para mantener la Se mantienen las Se mantienen Se mantienen Todas las piezas
geometria de la geometria de la dimensiones y la las dimensiones las son fabricadas
estructura se estructura se geometria de la y la geometria de dimensiones y con el proceso de
requieren muchos requieren muchos vivienda la vivienda la geometria de inyeccón, por lo
controles en los controles en los conservando los conservando los la vivienda tanto se garantiza
plomos y plomos y nivelaciones. angulos a 90° angulos a 90° conservando cierres perfectos,
nivelaciones. los angulos a perpendicularidad
90° de superficies,
dimensiones
exactas y
siempre iguales.
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- No requiere - No requiere inversión - Si requiere - Si requiere Requiere - Si requiere
6- Inversión inicial en inversión en equipos. en equipos. Inversión en equipo.Inversión en comprar todos Inversión en
equipos - Inversión en ladrillo, - Inversión en Block y - Valor Mt2 de equipo. los paneles equipo.
Número de usos del madera y cemento cemento formaleta: US 370 - Valor Mt2 de prefabricados - Valor Mt2 de
equipo - 1500 usos formaleta: US que requiera formaleta US 180
250 cada vivienda - 500 usos
- 500 usos
- Proyectos simples y - Proyectos simples sin - Proyectos simples - Proyectos - Proyectos - Proyectos
complejos. detalles y complejos. simples sin simples sin simples sin
- Detalles arquitectonicos. - Incluye todos los detalles detalles detalles
arquitectoniso en una - Detalles detalles arquitectonicos. arquitectonicos arquitectonicos.
7- Diseño segunda etapa arquitectonicos en una arquitectonicos en el - Detalles . - Detalles
arquitectonico molde. arquitectoniso en - Detalles arquitectoniso en
segunda etapa
una segunda arquitectoniso una segunda
etapa en una etapa.
segunda etapa

8- Aplicación según
estrato social
- Vivienda estrato alto - Aplica Aplica
6 No aplica No aplica No aplica No aplica
- Vivienda estrato Aplica Aplica Aplica Aplica
medio - 5 y 4 No aplica No aplica
- Vivienda estrato Aplica Aplica Aplica Aplica Aplica Aplica
medio bajo - 3
- Vivienda social VIS - Aplica Aplica Aplica Aplica Aplica Aplica
2y1