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EXPOSICION DE MOTIVOS El Municipio San Diego, consciente de la responsabilidad que le otorga el artículo 36 de la Ley Orgánica de Régimen Municipal, ordinal 3º, en el cual se establece la competencia para la elaboración y aprobación de los Planes de Desarrollo Urbano Local de acuerdo con las normas y procedimientos técnicos establecidos por el Ejecutivo Nacional y dado que el Plan de Desarrollo Urbano Local aprobado por la Alcaldía de Valencia y publicado en la Gaceta Municipal de Valencia, número extraordinario de fecha 28 de Diciembre de 1.995, ha quedado rezagado en cuanto al desarrollo tendencial en el establecido, ha decidido efectuar una reformulación del Plan antes mencionado con la idea de establecer para el año 2018, los nuevos criterios para el desarrollo integral del Municipio. El nuevo Plan de Desarrollo Urbano Local, concebido en estrecha colaboración con los sectores público y privado, pretende ser el instrumento jurídico que regule el proceso de urbanización del Municipio, mediante la definición del uso del suelo, el establecimiento de las variables urbanas fundamentales que regulen el proceso de desarrollo de la tierra, la definición de los equipamientos urbanos requeridos para una población establecida de acuerdo a estudios socioeconómicos previos, el establecimiento de los servicios de infraestructura requeridos y la definición clara de cómo y hacia donde se quiere crecer. Esta ordenanza, complementada con el Plan de Actuaciones Urbanísticas y el Plan de Inversiones, otorga al Municipio y a los inversionistas y promotores inmobiliarios la guía práctica que les

indicara hacia donde dirigir sus inversiones y el desarrollo además de obtener el Municipio la forma eficaz de controlar el crecimiento urbano anárquico que se ha venido observando en los últimos años. La zonificación que se propone en el Plan de Desarrollo Urbano Local, ha tenido muy en cuenta las características físico geográficas del territorio del Municipio, dándole una gran importancia al aspecto ambiental, en la búsqueda de la preservación de los elementos naturales que lo componen y en la estabilización y crecimiento de los recursos agua y bosque que en él existen. ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL Y DE ZONIFICACION TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- La presente Ordenanza contiene la reglamentación de todo lo concerniente a la extensión comprendida dentro del límite urbano del Municipio San Diego en cuanto a usos permisibles, densidad de población, áreas de parcelas, áreas de ubicación, de construcción, alturas de las fachadas, retiros de las edificaciones, áreas para estacionamiento de vehículos, y en general todo lo relacionado con el uso del suelo y las acciones reguladoras del proceso de urbanización PARAGRAFO UNICO: La presente Ordenanza reglamenta el crecimiento previsto para la ciudad hasta el año 2018. Cada cinco años se procederá a una revisión y ajuste de la misma de acuerdo al desarrollo experimentado y a las nuevas perspectivas que la dinámica

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regional y urbana presenten para este lapso. ARTICULO 2.- Las Autoridades Municipales, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, serán los órganos encargados de efectuar y/o inspeccionar los estudios correspondientes. ARTICULO 3.- Se denomina área urbana del sector San Diego el área comprendida dentro del límite urbano propuesto en el Plan de Desarrollo Urbano Local, correspondiente a la unidad ambiental identificada como, el sector 10 en el Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Valencia - Guacara elaborado por el Ministerio del Desarrollo Urbano. ARTICULO 4.- El perímetro urbano es la poligonal urbana del Municipio San Diego que comprende las áreas desarrolladas y todas aquellas susceptibles a serlo en un lapso de veinte (20) años. ARTICULO 5.- Toda área no incluida en el perímetro urbano indicado en el Articulo anterior, será considerada área no urbana y se regirá por una reglamentación propia siendo objeto de estudios específicos en concertación con el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales o la Autoridad Regional competente correspondiente. ARTICULO 6.- La Ordenanza de Zonificación está formada por el texto del articulado y por el Plano de Zonificación, que expresa los usos establecidos dentro del límite urbano de acuerdo a las diferentes zonas descritas en la presente Ordenanza; con apoyo en los documentos del Plan de Desarrollo Urbano Local citados a continuación:

a)

Plano de Vialidad, que señala la jerarquización del sistema vial principal de la ciudad. Planos de Acueductos, Cloacas y Drenajes con la descripción de los sistemas y las prioridades de actuación en correspondencia a las autoridades competentes en la materia. Informes de análisis de la situación actual y futura de la ciudad, opciones manejadas para el desarrollo del presente Plan y documentos de apoyo correspondientes.

b)

c)

d) Ordenanza sobre el Plan Especial de Reorganización y Ordenación del Area Industrial de la Parroquia San Diego. TITULO II DISPOSICIONES ESPECIFICAS CAPITULO I DEFINICIONES ARTICULO 7.- A las expresiones contenidas en esta Ordenanza se les atribuirá el significado que cada palabra implica, salvo que se las defina especialmente. En virtud de ello, se dan las siguientes definiciones: Acera: Parte de la calle o vía destinada al tránsito de peatones. Alero: Elemento voladizo no transitable destinado al resguardo de vanos y muros. Alineamiento: Línea de referencia que debe tomarse para la medición de retiros de fachadas a lo largo de una vía pública o privada Altura de fachada: Es la medida vertical de la fachada principal de una edificación,

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medida desde el nivel medio de la calle, al frente de la parcela, hasta el nivel medio de la última cubierta. En los casos de diferencias de nivel topográfico entre la calle y el terreno, la altura se medirá a partir de la planta baja o según los casos que se observan en los gráficos contenidos en el anexo “E” de esta ordenanza. Altura de piso: Distancia libre comprendida entre nivel de piso acabado y el techo acabado de un ambiente. Altura máxima: Se refiere a la máxima altura que podrá tener legalmente una edificación medida desde el piso acabado de la planta hasta la planta de techo o la cumbrera de la edificación. Podra ser medida verticalmente por número de plantas o en metros Ampliación: Es cualquier obra que signifique el aumento del área de construcción de una edificación existente. Ancho de calzada: Es la distancia entre los bordes interiores de los brocales de una calle o vía. Ancho de via: Es la dimensión total del perfil vial. Anuncio: Conjunto de palabras o signos impresos con que se anuncia o publicita algo. Apartamento: Es una unidad de vivienda que junto a otras unidades, similares o no, forma parte de una edificación en la que se presenta más de un caso de superposición de las diversas unidades, las cuales comparten facilidades tales como: circulación común, bajantes de basura, estacionamientos, acometidas de servicios etc.

Area bruta de construcción: Es la cantidad total de metros cuadrados que se edifican sobre una parcela, y su producto es la suma total del Area Neta de Construcción con las Areas No Computables. Area bruta del terreno: Totalidad de terreno donde se propone efectuar un desarrollo urbano. Comprende la superficie de sustraer al área global o total del terreno las áreas por pendientes naturales del relieve topográfico mayores al 30 %, las áreas boscosas, las áreas correspondientes a las franjas de protección de ríos y quebradas y los derechos de vía de las vías expresas y arteriales, consideradas no aptas para desarrollos urbanos por impedimentos debido a instrumentos legales vigentes, tales como: Reglamentos, Ordenanzas, Decretos, o Leyes. Area de circulación común de una edificación: Superficie de un edificio ocupada por las escaleras, ascensores y toda otra superficie a través de la cual se tenga acceso común a los apartamentos, locales comerciales, oficinas o servicios. Area bruta de ubicación: Es la porción de una parcela ocupada por la proyección ortogonal de la planta de arquitectura de mayor dimensión, del total de las edificaciones que conforman el proyecto. Area libre: Es la superficie de terreno que resulta de sustraer al área neta de la parcela el área de ubicación de la edificación. Area mínima de parcela: La menor área de parcela que puede ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona.

Area neta de ubicación: Superficie remanente que resulta de sustraer del área de ubicación las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de ubicación permitidos. Areas no computables: son aquellas áreas que no se cuantifican dentro del área neta de construcción. Area neta residencial: es el área de terreno dedicada exclusivamente al uso residencial. Cobertizo: construcción formada por un techo soportado por columnas y abierto por todas partes. Area ubicable: area resultante de la parcela al aplicar los retiros reglamentarios. Derecho de vía: es el espacio reservado para el emplazamiento. y no computable dentro del área neta de construcción y de ubicación. Area urbana: area comprendida dentro del limite urbano. mantenimiento o construcción de una vía. Densidad bruta urbana: es la relación entre la población total (números de habitantes) y el área bruta de terreno (hectáreas). reparación. Calzada: parte de la calle o vía destinada al tránsito de vehículos excluyendo los hombrillos. las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de construcción permitidos. parques. establecido por el plan de ordenación urbanística del area metropolitana de valencia-guacara. limitado por un antepecho o baranda por uno varios lados. Area neta de terreno: superficie de terreno que formando parte del área bruta. puede referirse a una sola parcela o al conjunto de parcelas residenciales de un sector urbano. cuyas dimensiones se especifican en el anexo B de esta ordenanza. dnr=población (hab)/area neta residencial (ha) Densidad neta de población: es el resultado de dividir la población total entre el área neta residencial. funcio- . que pasan al dominio del municipio con carácter inalienable y otros servicios que puedan formar parte del patrimonio comunal o de las instituciones de orden nacional que desarrollen las edificaciones. las áreas verdes. plazas y calles. Area neta de construcción: Superficie remanente que resulta de sustraer del área bruta. en todo tipo de edificaciones. ampliación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 5 Area mínima para estacionar: Espacio necesario para estacionar un (1) vehículo. Balcón: espacio abierto accesible. dbu= población (hab)/area bruta de terreno(ha) Densidad neta residencial: es la relación entre la población residente (habitantes) y el área de parcelas residenciales (hectáreas). Area no vendible: no son vendibles las áreas educacionales públicas. Desarrollos de conjunto: agrupación de edificaciones residen-ciales. Area vendible: aquellas susceptibles de transacciones comerciales. es dedicada o reservada exclusivamente a una actividad o uso específico.

Edificación tetrafamiliar: es aquella destinada a cuatro (4) unidades de viviendas pudiendo estar en una misma parcela. edificio. con servicios comunes tales como: accesos. Edificación unifamiliar: es aquella destinada a una (1) sola unidad de vivienda. Edificación pareada: es aquella que está adosada en uno de sus costados a otra edificación. destinados a transporte de personas o de carga. Estacionamiento privado: es estacionamiento de uso limitado. Edificación aislada: es aquella que no está adosada a otra edificación por ninguno de los linderos de la parcela. Garaje: estacionamiento cubierto para uno o más vehículos. Fachada principal: es aquella que da sobre la vía pública. estacionamiento. Estacionamiento: terreno. con accesos comunes o independientes. Edificación: obra construida en paredes y techo. se requiera o no el pago por ello. repuestos y mantenimiento de vehículos automotores. Gabarito: adecuación de la altura de un edificio al ancho de la vía en base a retiros sucesivos superpuestos. estructura. donde se guarden vehículos automotores individuales o colectivos. con accesos comunes o independientes. . Dormitorio: espacio de una edificación utilizado primordialmente para dormir.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 6 nalmente compatibles bajo el régimen de condominios Desarrollos especiales: son aquellos cuyos parámetros y características no son los convencionalmente dispuestos por la presente ordenanza. lubricantes. adosadas o superpuestas. Edificación bifamiliar: es aquella destinada a dos (2) unidades de viviendas pudiendo estar en una misma parcela. Edificación multifamiliar: son aquellas edificaciones con cuatro (4) o más unidades de vivienda en una misma parcela. adosadas o superpuestas. Fachada: conjunto de paredes o muros exteriores que componen cada una de las caras de una edificación. Estación de servicio: edificación o instalación destinada al expendio de combustible. etc. acometidas de servicios. Edificacion contínua: es aquella que se encuentra adosada por ambos lados a otra edificación. para albergar las actividades residenciales o no residenciales de la población. un Estacionamiento público: aquel que puede ser usado libremente. circulación. en forma independiente o aislada. Frente mínimo: la menor longitud que debe tener el lindero frontal de la parcela para que pueda ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona. un edificio de esquina tendrá más de una fachada principal. en forma independiente o aislada.

Parcela: es un área delimitada de terreno urbanizado. con las siguientes características: a) Que su uso sea complementario al establecimiento en la planta baja. Intersección: espacio donde dos o más vías se cruzan. que puede ser objeto de proposiciones de desarrollo de acuerdo con las reglamentaciones establecidas para la zona en que se encuentre ubicada. Limite urbano: línea equivalente o poligonal que define las áreas consideradas como urbanas y que las separa del área rural circundante. Mezzanina: nivel intermedio situado entre la planta baja y el primer piso. Linea de fachada: ver alineamiento.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 7 Hombrillo: porción de la calzada destinada al estacionamiento ocasional de vehículos. no computables dentro del porcentaje de construcción. Parcela multifamiliar: parcela donde se permite construir más de cuatro (4) unidades de vivienda. Lindero: línea que delimita lotes. Lote: área delimitada de terreno sin urbanizar. parcelas. Parcela bifamiliar: parcela donde se permite construir dos (2) unidades de vivienda. promoción defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. que permite construir de acuerdo a las reglamentaciones de una ordenanza. Parcela unifamiliar: parcela donde se permite construir una (1) unidad de vivienda. Pent-house: unidad de vivienda. b) Que su acceso se efectúe desde el local de la planta baja al cual está vinculado. terrenos o propiedades inmobiliarias. Modificación: reforma hecha a una edificación o urbanismo adaptándose a las variables urbanas fundamentales establecidas para la zona donde esta se ubica. Marquesina: cubierta construida en los retiros para proteger de la intemperie el acceso de una edificación. Integración: es el procedimiento mediante el cual se agrupa la totalidad de dos o más parcelas. Parcelamiento: división de un terreno o predio en parcelas a través de un proyecto de urbanismo. creación. Parcela tetrafamiliar: parcela donde se permite construir cuatro (4) unidades de vivienda. Plan especial: es el instrumento de control ordenación. Perfil vial: corte transversal de una vía que permite determinar el ancho y disposición de los elementos que la conforma. control. . que se puede construir en la parte superior de un edificio de apartamentos. comprende el área necesaria para facilitar el movimiento de vehículos. a los fines de formar una de mayor superficie. dotado de servicios.

Planta tipo: es aquella porción de la edificación que se repite más de una vez. Retiro lateral: distancia mínima que debe guardar una edificación con respecto a cada uno de los linderos laterales de la parcela donde se encuentra ubicada. Sección longitudinal: plano que refleja el seccionamiento en cualquier parte del largo de una edificación. edificios. Retiro de frente: distancia mínima que debe existir entre el lindero de la parcela y la correspondiente fachada principal de una edificación. Sótano: piso de una edificación situado bajo el nivel del suelo. Sistema urbano: es el conjunto de elementos que componen el espacio urbano construido. Reserva urbana: área sin urbanizar. con las mismas características Rancho: vivienda precaria y provisional que no satisface las condiciones mínimas de habitabilidad. Retiro: distancia mínima que debe existir entre un lindero de una parcela y la correspondiente edificación ubicada en ella. del . Restauración: es el restablecimiento de las condiciones originales de una edificación. Semisótano: piso de una edificación situado bajo el nivel del suelo. incluida dentro del límite urbano. equipamiento y que caracterizan la imagen de la ciudad. Porcentaje de ubicación: la relación porcentual entre el área neta de ubicación de una edificación y el área bruta de su parcela. Terminal de transporte: edificación destinada a la operación de vehículos colectivos para carga y descarga de pasajeros y a la transferencia de éstos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 8 Porcentaje de construcción: la relación porcentual entre el área neta de construcción de la edificación y el área bruta de la parcela. trama vial. Remodelación: reforma hecha a una edificación sin aumentar el área de construcción existente. plazas. llenos espaciales. Sección transversal: Dibujo que refleja el corte transversal en cualquier parte del ancho de una edificación o construcción. pero solo tiene una porción de su altura bajo tierra. Planta baja: piso de la edificación donde se ubica el acceso principal peatonal. Reparación: toda obra destinada a enmendar cualquier deterioro sufrido por una edificación. vacíos espaciales. y es considerado reserva vial para futuras ampliaciones. Planta alta: toda planta o piso de la edificación que esté por encima de la planta baja. Reconstrucción: acción de construir el mismo volumen manteniendo las características originales de la edificación. Retiro de fondo: distancia mínima que debe guardar una edificación con respecto al lindero posterior de la parcela donde se encuentra ubicada. tales como calles.

olores. peligro. etc. Uso adicional: el que complementa a los usos principales y satisface los requerimientos de funcionalidad e imagen. Uso: actividad o conjunto de actividades que podrán desarrollarse en una parcela o terreno. satisfacen las necesidades de transporte de la ciudad y facilitan la transferencia del tránsito que va del sistema vial expreso. nota: en esta ordenanza se no se contempla la posibilidad de permitir ningún porcentaje de tolerancia. Unidad de vivienda: es una edificación residencial o parte de ella. con acceso independiente.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 9 sistema urbano al sistema interurbano y viceversa. Uso complementario: es el uso subordinado al establecido en una zona determinada. de conformidad con los reglamentos legales vigentes en la materia. Uso incompatible: es el uso que por las características de sus funciones puede resultar molesto o perjudicial para los usos vecinos. Vialidad expresa: está constituida por aquellas vías que favorecen la movilidad. servicios públicos y las obras necesarias que permitan su incorporación al espacio urbano. en la cual puede habitar una familia o individuo. al sistema colector y viceversa. Tolerancia permitida: es el porcentaje adicional permitido sobre el porcentaje de ubicación y construcción establecido en cada zona. Vialidad arterial: sistema vial integrado por aquellas vías que proveen la circulación continua de tránsito entre diferentes áreas y a través de la ciudad. Uso no conforme: actividad que se ha venido desarrollando sobre un terreno o edificación. también se le denomina carretera. el cual se calcula sobre el área de la parcela.) no puede funcionar en cualquier predio de una actividad por resultar molestos o perjudicial para los usos vecinos y deberán ser sometidos a la consideración de la autoridad municipal para su conformidad. Vía: espacio destinado para el tránsito de vehículos automotores. equivale a los usos secundarios permitidos. independientemente del tratamiento a que esté sometida esta área. Urbanización: es el proceso de acondicionamiento de un terreno. de acuerdo a las condiciones de habitabilidad que establezcan las leyes. Urbanizar: es la acción de acondicionar un terreno mediante la provisión de vías. disponiéndola para su uso exclusivo. con fines diferentes a los asignados en la ordenanza. generalmente son los usos principales para cada zona. Usos permitidos: son aquellos que pueden funcionar en cualquier predio de una zona de actividad. Uso limitado: es el uso que por sus características (ruidos. Vialidad colectora: sistema vial integrado por aquellas vías que sirven de conexión entre la distribución de bienes y personas y el servicio de acceso a las edificaciones. . dotándolo de vías y servicios públicos que permiten su incorporación al desarrollo urbano.

el área mínima de parcela y todas aquellas variables urbanas fundamentales que permitan ordenar su reglamentación. pareadas. etc. servicios de aguas servidas. pudiendo estar aisladas. sean éstas. la densidad de población. Vialidad local: sistema vial integrado por aquellas vías que permiten una mejor vinculación de la vialidad colectora con las áreas residenciales. cuyas plantas serán superpuestas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 10 manejando volúmenes de tránsito regionales y de paso. destinada a un uso o intensidad diferente. dispuestas de tal manera que formen una agrupación coherente bajo el régimen de condominio y de acuerdo a la zonificación donde se encuentre ubicado Zona: cada una de las demarcaciones en las que se subdivide el sector. Vivienda duplex: unidad de vivienda. con cualquier tipología. TITULO II CAPITULO II TIPOS DE ZONAS PROPUESTAS ARTICULO 8. conteniendo servicios comunes tales como circulación vertical. Vivienda en desarrollos de conjunto: unidades de vivienda unifamiliares.. superpuestas o adosadas Vivienda hexafamiliar: es una tipología de edificación multifamiliar donde existen solo seis (06) unidades de vivienda con accesos y servicios comunes o independientes. pudiendo estar aisladas. Zonificación: es la subdivisión del área urbana en zonas a los fines de determinar el uso del suelo. aducciones de agua. Vivienda unifamiliar: una edificación donde existe solo una (1) unidad de vivienda. ya que en este tipo de vías está favorecida la movilidad. duplex. exceptuando aquellas soluciones verticales mayores de cinco niveles (5). con dos (2) niveles o plantas de construcción.A los efectos legales y en correspondencia al plano de zonificación de la presente Ordenanza se establecen los siguientes tipos de Zonas: ZONAS RESIDENCIALES: R-1 R-2 Unifamiliar aislada Unifamiliar aislada y pareada . de servicio y de trabajo. ductos de basura. Vivienda bifamiliar: una edificación donde existen solo dos (2) unidades de vivienda. localizada en edificaciones multifamiliares. la altura y volumen de las edificaciones. con accesos y servicios comunes o independientes. superpuestas o adosadas Vivienda tetrafamiliar: una edificación donde existen solo cuatro (4) unidades de vivienda con accesos y servicios comunes o independientes. y/o multifamiliares. superpuestas o adosadas Vivienda multifamiliar: una edificación donde existe más de cuatro (04) unidades de apartamentos. pudiendo estar aisladas. aisladas. pentafamiliares. con un sólo acceso y donde pude habitar un individuo o una (1) sola familia. está restringido el acceso directo a las propiedades colindantes y están condicionadas o controladas las intersecciones con vías de menor jerarquía. triples. tetrafamiliares. bifamiliares. permitiendo dar acceso directamente a la propiedad colindante. los equipamientos urbanos. continuas.

U. Vivienda Unifamiliar Pareada V.U.D. Vivienda Unifamiliar en Desarrollo de Conjunto V.U.C.C. Vivienda Unifamiliar Aislada V.A Vivienda Bifamiliar Aislada V. continua. Vivienda Multifamiliar V.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 11 R-3 Unifamiliar aislada.A.B.C.M. continua o pareada R-4 Unifamiliar aislada.M.P.U. Vivienda Multifamiliar en Desarrollo de Conjunto ZONAS COMERCIALES C-1 C-2 C-3 H AC Comercio Primario Comercio Intermedio Comercio General Zona Hotelera Asociaciones y Clubes EG-EE Equipamiento general existente EI-EE Equipamiento intermedio existente EP-EE Equipamiento primario existente educacional educacional educacional EQUIPAMIENTOS EDUCACIONALES PROPUESTOS EG-EP Equipamiento educacional general propuesto EI-EP Equipamiento educacional intermedio propuesto EP-EP Equipamiento educacional primario propuesto EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES EXISTENTES EG-MAE Equipamiento general existente EI. continua y pareada R-6 Unifamiliar continua Multifamiliar en desarrollo de conjunto R-7 Unifamiliar y Multifamiliar en desarrollo de conjunto TIPOLOGIA DE LA VIVIENDA V.MAE Equipamiento intermedio existente EP-MAE Equipamiento primario existente asistencial asistencial asistencial EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES PROPUESTOS EG-MAP Equipamiento general propuesto EI-MAP Equipamiento intermedio propuesto EP-MAP Equipamiento primario propuesto asistencial asistencial asistencial ZONAS INDUSTRIALES CI CM SI IM IE E Comercio Industrial Comercio Metropolitano Servicios Industriales Industria Manufacturera Industria Extractiva Equipamientos EQUIPAMIENTOS RECREACIONALES EXISTENTES EG-RDE Equipamiento recreacional y deportivo general existente EI-RDE Equipamiento recreacional y deportivo intermedio existente EP-RDE Equipamiento recreacional y deportivo primario existente EQUIPAMIENTOS RECREACIONALES PROPUESTOS ZONAS DE EQUIPAMIENTOS: EQUIPAMIENTOS EDUCACIONALES EXISTENTES . Vivienda Unifamiliar Contínua V. pareada Unifamiliar en desarrollos de conjunto bifamiliar y tetrafamiliar en desarrollos de conjunto R-5 Unifamiliar aislada.D.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 12 EG-RDP Equipamiento recreacional y deportivo general propuesto EI-RDP Equipamiento recreacional y deportivo intermedio propuesto EP-RDP Equipamiento recreacional y deportivo primario propuesto. EQUIPAMIENTO CULTURAL EXISTENTE SOCIO RELIGIOSO y y y EG-MP Equipamiento General Mercado Propuesto EI-MP Equipamiento Intermedio Mercado Propuesto de de EQUIPAMIENTO DE TRANSPORTE EXISTENTE EG-TIE Equipamiento General de Terminal Interurbano Existente EQUIPAMIENTOS DE PORTE PROPUESTOS TRANS- EG-CRE Equipamiento cultural religioso general existente EI.1 al 6 Nuevos Desarrollos Residenciales CSU Corredor de Servicios Industriales Urbanos CSM Centro de Servicios Metropolitanos ND-CI Nuevo Desarrollo de Comercio Industrial ND-IS Nuevo Desarrollo de Industrias de Servicios ND-IM Nuevo Desarrollo de Industrias Manufactureras ZONAS ESPECIALES .CRE Equipamiento cultural religioso intermedio existente EP-CRE Equipamiento cultural religioso primario existente EG-TUP Equipamiento General de Terminal Urbano Propuesto EG-TFP Equipamiento General de Terminal de Ferrocarril Propuesto EQUIPAMIENTOS TRUCTURA DE INFRAES- EQUIPAMIENTO SOCIO CULTURAL RELIGIOSO PROPUESTO EG-CRP Equipamiento cultural y religioso general propuesto EI-CRP Equipamiento cultural y religioso intermedio propuesto EP-CRP Equipamiento cultural y religioso primario propuesto EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL EXISTENTE EG-AGE Equipamiento administrativo y gubernamental general existente EI-AGE Equipamiento administrativo y gubernamental intermedio existente EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL PROPUESTO EG-AGP Equipamiento administrativo y gubernamental general propuesto EI-AGP Equipamiento administrativo y gubernamental intermedio propuesto EQUIPAMIENTO PROPUESTO COMERCIAL IBEA Instalaciones de Bombeo y Estanques de Agua Potable SE Subestación Eléctrica CT Central Telefónica y Servicios Conexos PT Planta de Tratamiento de Aguas Servidas EBAN Estación de Bombeo de Aguas Negras ZONAS URBANIZABLES ND.

La Lopera. d) Se prohibe el comercio primario C1. c) Actividades artesanales y agrícolas así como ocupaciones caseras realizadas por los residentes de las viviendas.Villa del Valle 2000. PE-2 Plan Especial para el Casco de San Diego. Valle Fresco y la mayor parte de Villas de San Diego.. Don Julio Centeno. asistenciales. puro o mezclado con la vivienda.Quebrada Quigüa en la Zona Industrial. ARTICULO 10. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios de infraestructura. religiosas y recreacionales de carácter público a nivel primario. Villa del Valle 2002.. a localizarse según el Plano de Zonificación.. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-1 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: .DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial de vivienda unifamiliar aislada en áreas desarrolladas. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. Las Mercedes.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 13 ZVT Zona de Valor Tradicional ZAE Zona de Acciones Especiales ZONAS CON RESTRICCION DE USO ZRU-1 Zona con Restricciones de Uso por encima de la cota 500 y/o con pendientes mayores de 40% ZRU-2 Zona con Restricciones de Uso para las áreas de protección señaladas en la Ley Forestal de Suelos y Aguas. b) Estaciones de electricidad.La construcción. Mini Granjas San Diego. ARTICULO 12. reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas al uso de vivienda unifamiliar aislada. PE-3 Plan Especial del Parque Metropolitano – Ríos Cúpira y San Diego PE-4 Plan Especial del Corredor de Equipamientos Generales . a localizarse según el Plano de Zonificación. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. con densidades netas hasta 99 hab/ha.USOS ADICIO- a) Edificaciones docentes. y otras PLANES ESPECIALES PE-1 Plan Especial de la Av. teléfono y otras instalaciones de servicio público. ARTICULO NALES: 11. intermedio y general. conformada por las urbanizaciones La Morocha. TITULO II CAPITULO III LAS ZONAS RESIDENCIALES SECCION I ZONA RESIDENCIAL R-1 ARTICULO 9. culturales.USOS PERMISIBLES: En la zona R-1 está permitida la construcción.

SECCION II ZONA RESIDENCIAL R-2 ARTICULO 14.U.A. PISOS ML. V.A. (2) Según localización de la parcela en el plano del Urbanismo. con densidades netas que varían entre 100 y 124 hab/ha. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos de vivienda unifamiliar o bifamiliar. Colonial. el sector El Polvero y la futura urbanización Villas de Alcalá. A. Las Mercedes V. ARTICULO 15.U. aislada y pareada. ML.USOS PERMISIBLES: En la zona R-2 está permitida la construcción.U.A.A Villa del Valle 2002 V. en áreas desarrolladas conformadas por los barrios Sabana del Medio.U.A. Mini Granjas San Diego 1001 1250 1001 750 600 1001 1000 350 750 15 20 25 14 20 15 25(1) 14 20 2 2 2 2 2 2 2 2 2 6 6 7 7 6 6 6 6 40 35 40 40 35 40 40 40 40 80 70 80 80 70 80 80 80 80 10 10 6 6 10 10 8 5 5 - 3 40 4 4 3 3 3 3 3 6 10 10 10 5 6 4 5 10 (1) Las parcelas con sus frentes a las redomas o finales de calles ciegas no cumplen con este requisito. .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 14 CUADRO ZONA R-1 DENSIDADES NETAS: 99 HAB/HA MAX.U.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares y bifamiliares.ESTACIONAMIENTOS Por cada unidad de vivienda se requiere de un (1) espacio de estacionamiento cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. Las Morochas V.U..U.U. Valle Fresco V. Usos por Urbanización Parcela Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. aisladas o pareadas. La Josefina I y La Josefina II.A. ARTICULO 13.A Villa del Valle 2000 V. Villas de San Diego I Etapa V. La Lopera V.

. religiosas.A. asistenciales. ML. b) Estaciones de electricidad. d) Se permite el comercio primario C1 mezclado con la vivienda en el resto de la zona residencial R2. según la reglamentación correspondiente a la zona C1. Colonial 700 500 450 375 20 15 15 15 2 2 2 2 6 6 6 - 30 40 40 30 60 80 80 60 6 4 6 6 3 - 3 3 3 10 4 4 4 .A.U. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 15 ARTICULO 16. de acuerdo a lo establecido en el Artículo 48 de esta Ordenanza. La Josefina II y sobre la Colectora 21 entre la Colectora 12 y la Arterial 2 en Sabana del Medio. y/o V. a localizarse según el Plano de Zonificación.U. PISOS ML.U. V. Sabana del Medio V.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes.U. La Josefina I y II V.B. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. teléfono y otras instalaciones de servicio público.La construcción.A.A. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-2 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA R-2 DENSIDADES NETAS: 100 . Villas de Alcalá V. Artículos 44 al 52. culturales y recreacionales de carácter público y alcance primario e intermedio. a localizarse según el Plano de Zonificación..P. c) Se permite el comercio primario C1 puro sobre las calles principales de la Josefina I. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.124 HAB/HA MAX. ARTICULO 17. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. e) Se permite actividades artesanales y agrícolas así como ocupaciones caseras realizadas por los residentes de las viviendas. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos urbanos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 16 V. Campo Solo.. teléfono y otras instalaciones de servicio público.. 1ero de Mayo. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-3 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. ARTICULO 20. Los Próceres. Campo Solo. religiosas. Fundación Los Cedros.A. y el comercio primario C1 puro en el Perímetro del Casco de San Diego según la reglamentación corres-pondiente a la zona C1. Colonial V. SECCION III ZONA RESIDENCIAL R-3 ARTICULO 19.USOS PERMISIBLES: En la zona R-3 está permitida la construcción.. Artículos 44 al 52 . El Polvero 2000 700 20 20 2 2 6 30 35 60 70 10 6 - 5 3 10 10 ARTICULO 18. a localizarse según el Plano de Zonificación.Bifamiliar. con densidades netas que varían entre 125 y 174 hab/ha. en áreas desarrolladas conformadas por los barrios Colinas de San Diego. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. d) Se prohibe el comercio primario mezclado con la vivienda en el Perímetro del Casco Tradicional de San Diego.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de vivienda unifamiliar aislada y pareada. b) Estaciones de electricidad. c) Se permite el comercio primario C1 mezclado con la vivienda y en planta baja en las zonas de Colinas de San Diego. Los Arales y Colinas de Los Arales. ARTICULO ADICIONALES: 21. Villas de San Diego Etapa II. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.A. ARTICULO 22..B. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. y/o V. culturales y recreacionales de carácter público y de nivel . los barrios Los Arales y Colinas de Los Arales y la Urbanización Chalet’s Country . asistenciales. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos residencial unifamiliar aislada y pareada.La construcción.U. según la reglamentación correspondiente a la zona C1. Artículos 44 al 52. a localizarse según el Plano de Zonificación. el perímetro del Casco Tradicional de San Diego.USOS primario o intermedio. Fundación Los Cedros y Los Próceres. 1ero de Mayo.

P. Villas de San Diego EtapaII V. Parcela Usos Urbanización por Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. V. Campo Solo. V. Villas de San Diego EtapaII D V.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 17 CUADRO ZONA R-3 DENSIDADES NETAS: 125 . .U.U.P.P.U..U. 1ero de Mayo 375 Fundación Los Cedros y Los Próceres 12 2 6 60 120 4 3 - 4 15 2 6 60 120 3 3 - 4 CUADRO ZONA R-3 DENSIDADES NETAS: 125 .C.U.P. V.P.174 HAB/HA MAX. pareada o continua. V.U.P.174 HAB/HA MAX.. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.P. Villas de San Diego EtapaII B V. Colinas de San Diego. ML. PISOS ML. Villas de San Diego EtapaII C V.P. Perímetro Casco San 450 Diego V.U. Los Arales y Colinas de Los Arales V.A.U. PISOS ML.U. Chalet’s Country 750 20 2 - 40 80 8 - 3 4 2200 3000 2300 350 35 50 30 15 3 5 5 1 3 40 40 40 60 120 140 180 60 8 8 8 5 3 3 3 3 - 4 4 4 4 350 15 2 6 40 80 5 3(1) 3(1) 5 Opcional: aislada. ML.U.

según la reglamentación correspondiente a la zona C2. continua y multifamiliar. en áreas desarrolladas conformadas por las urbanizaciones Morro I y Morro II. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. ARTICULO ADICIONALES: 26. asistenciales. y el comercio intermedio C2 en las urbanizaciones Morro I. ARTICULO 25. Morro II y Sansur. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos residencial unifamiliar pareada. . c) Se permite el comercio primario C1 puro y mezclado con la vivienda y en planta baja en los Barrios Paraíso y Magallanes según la reglamentación correspondiente a la zona C1. El LLanito y los barrios Paraíso y Magallanes.. d) Se prohibe el comercio primario C1. a localizarse según el Plano de Zonificación.. a localizarse según el Plano de Zonificación. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. No se requerirá de retiro lateral.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 18 PARAGRAFO UNICO: En la zona Los Arales Colinas de los Arales en las parcelas con frente mínimo menor a 15. También esta zonificación comprende las parcelas bifamiliares y tetrafamiliares de la Urbanización Chalet’s Country. teléfono y otras instalaciones de servicio público. religiosas. con densidades netas entre 175 y 249 hab/ha.00 mts.00 mts. puro y mezclado con la vivienda en las urbanizaciones Morro I . b) Estaciones de electricidad.USOS PERMISIBLES: En la zona R-4 está permitida la construcción. este será de 3.La construcción. Morro II y Sansur de acuerdo al Plano de Zonificación.USOS intermedio y general.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares pareadas y continuas. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. En el caso de utilizarse. ARTICULO 27. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo.. SECCION IV ZONA RESIDENCIAL R-4 ARTICULO 24. Artículos 53 al 59 respectivamente.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. ARTICULO 23. Artículos 44 al 52. culturales y recreacionales de carácter público y nivel primario. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R4 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.

P. Bosqueserino. (*)Las V. el retiro será de 4. Los estacionamientos podrán ser ubicados después de retirarse 2.B.5 (1 y 2) En el sector 2 de la Urb. Villas de San Diego V.A.U. en áreas desarrolladas conformadas por las urbanizaciones La Esmeralda. El Llanito 260 270 4500 300 300 2200 550 1000 260 12 13 55 10 15 35 20 20 11 2 2 2 2 2 5 2 2 2 6 6 6 6 16 6 6 6 40 40 60 50 60 35 40 40 40 80 80 100 100 120 140 80 80 80 4. Las Gaviotas. .A. en Desarrollos De Conjunto San Antonio (*) V.T.U.AChalet’s Country V. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. Parqueserino.5 mts.. Manzanas B y C. Villa Serino Country Park y el Parcelamiento Los Tamarindos. Morro I V. Complejo Los Jarales.5 mts.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 19 CUADRO ZONA R-4 DENSIDADES NETAS: 175 – 249 HAB/HA MAX. Paraíso V. del lindero de frente. Valle Verde.U.Conj. Sansur.. ML.F Particulares de cada Macroparcela seran propuestos por el Urbanizador ARTICULO 28. Tipo B Des.U.5 6 5 3 8(1 y 2) 5 6 5 3 4 3 4 3 3 3 3 3 - 3 3 4 3 4 4 4 4 4. SECCION V ZONA RESIDENCIAL R-5 ARTICULO 29.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento.P.U. con densidades netas entre 250 y 349 hab/ha.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares aisladas. Magallanes V. Chalet’s Country V.P.5 4.U. Morro I y II V. Villas de San Diego.P. pareadas y continuas. PISOS ML. Monteserino. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. V.U.

f) Se prohibe el comercio primario C1 mezclado con la vivienda en la urbanización Los Jarales. ARTICULO NALES: 31. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. c) Se permite el comercio primario C1 de acuerdo a lo expresado en el Plano de Zonificación en la Urbanización La Esmeralda y de acuerdo a la reglamentación correspondiente a la zona C1. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-5 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. culturales y recreacionales de carácter público de nivel primario. a localizarse según el Plano de Zonificación.USOS PERMISIBLES: En la zona R-5 está permitida la construcción. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. teléfono y otras instalaciones de servicio público. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. Bosque-serino. asistenciales. ARTICULO 32.. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. PARAGRAFO UNICO: En la urbanización la Esmeralda se permite la variación colectiva en lotes previo informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. religiosas. Monteserino y Las Gaviotas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 20 ARTICULO 30.. intermedio y general. Artículos 44 al 52 y 75 al 81 respectivamente. d) Se permite el comercio primario C1 y el comercio industrial CI en la CUADRO ZONA R-5 DENSIDADES NETAS: 250 – 349 HAB/HA MAX. b) Estaciones de electricidad. Artículos 44 al 52. Parqueserino. Parcela Edificación PORCENTAJE RETIROS AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA . puro y mezclado con la vivienda en las urbanizaciones Valle Verde.USOS ADICIO- urbanización Los Jarales según el Plano de Zonificación de acuerdo a la reglamentación correspondiente a las zonas C1 y CI. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. a localizarse según el Plano de Zonificación.La construcción. e) Se prohibe el comercio primario C1. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos: residencial unifamiliar pareada y continua y multifamiliar.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 21 Frente Lateral L1 L2 Fondo Usos por Urbanización V. Valle Verde V..C. Los Jarales V. Parqueserino y Monteserino V.C.C.C.5 10 10 9 10 7.50 3 3 (*) 6 3 3 4. UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN 100 140 147 125 125 129 170 170 180 170 140 140 182 210 1000 - 10 7 7 6 6 6.Multifamiliar Sansur V. si la parcela es menor de un mil (1000) metros cuadrados y/o si su frente es menor de 20 metros. Calle N1 y E1 6. PISOS ML. En dicho caso.Multifamiliar Sansur M2. no podrá desarrollarse para Vivienda Multifamiliar en Desarrollos de Conjunto. las Manzanas 13/01-02-03 no tienen retiro de Fondo (**) 6.U.C.U.U. el proyecto deberá ser para Vivienda Unifamiliar o .U.P.U. Divino Niño V.5 4 6 (*) 6 3 4 3 3 3 - 4 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 4 4 4 (*) 4 3 3 4 3 4 (*) 4 (*) 12 mts.P Sansur V.C Sansur V.U.5 5.5 7 7 10 20 - 1 2 2 2 2 1 2 2 2 2 5 2 2 2 2 2 5 3 6 6 6 3 6 6 6 6 7. Valle Verde variará de acuerdo a lo siguiente: en las calles principales será de seis (06) metros y en las calles secundarias será de cuatro (04) metros.U. Villa Serino CP V.U.C. U. La Esmeralda V. Las Gaviotas V.U.U.M.C.D.4 4 5 5.A. En avenidas principales PARAGRAFO PRIMERO: El retiro de frente en la Urb.5 - 45 60 50 50 60 60 30 40 40 50 40 60 60 40 40 40 40 45 120 100 100 100 60 60 80 80 100 200 120 120 80 80 90 200 2. Los Tamarindos V. La Esmeralda V.U. La Esmeralda V.U. La Esmeralda V. P .00 mts. PARAGRAFO SEGUNDO: En el Parcelamiento Los Tamarindos. Urb.C. Valle Verde V.45 4 6(1) (**) 4.00 mts. via de servicio. ML.U.U.C. Bosqueserino V.C.U.

reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas al siguiente uso: residencial unifamiliar continua. ARTICULO 36. ARTICULO 35. a excepción de los desarrollos unifamiliares contínuos. intermedio y general. asistenciales. ARTICULO 33. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-6 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: . a localizarse según el Plano de Zonificación. el Morro II y San Antonio. PARAGRAFO UNICO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. ARTICULO 37. b) Estaciones de electricidad. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. c) Se permite el comercio intermedio C2. Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Direccion de Desarrollo Urbano. El Morro I. religiosas. d) Se prohibe el comercio primario C1. Este espacio estará situado dentro de la parcela y no se podrá localizar en el retiro de frente mínimo exigido. en áreas desarrolladas y por desarrollar de vivienda unifamiliar continua ubicada en las urbanizaciones Santa Marta y El Remanso. culturales y recreacionales de nivel primario..La construcción.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un (1) espacio de estacionamiento calculado de acuerdo a lo establecido en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO de esta Ordenanza. En ningún caso se permitirá la construcción en parcelas menores de cuatrocientos cincuenta (450) metros cuadrados o cuyo frente sea menor de diez (10) metros. puro y mezclado con la vivienda. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. SECCION VI ZONA RESIDENCIAL R-6 ARTICULO 34.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial con densidades netas entre 350 y 399 hab/ha.USOS PERMISIBLES: En la zona R6 está permitida la construcción... teléfono y otras instalaciones de servicio público.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes. en las Urbanizaciones Santa Marta y El Remanso a localizarse según Plano de Zonificación y de acuerdo a la reglamentación correspondiente a la zona C2. Artículos 53 al 59. y de vivienda multifamiliar en desarrollos de conjunto en Villas de San Sebastián.. a localizarse según el Plano de Zonificación. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 22 Bifamiliar Aislada o Pareada. respetando el resto de las variables urbanas asignadas en el cuadro anterior.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 23 CUADRO ZONA.. c) Se prohibe el comercio primario C1. Morro I V. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos: residencial unifamiliar aislado y residencial multifamiliar en desarrollos de conjunto. ML.C. Morro II 140 130 San 8500 - 7. en áreas desarrolladas y por desarrollar de vivienda unifamiliar continua en la Urbanización Villas de Mamporal y vivienda multifamiliar en desarrollos de conjunto ubicada en las Urbanizaciones Yuma. b) Estaciones de teléfono.C.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un (1) espacio de estacionamiento.C. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.5 7. ARTICULO 40.. V. puro y mezclado con la vivienda. a localizarse según el Plano de Zonificación.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes.5 5 10 12 (*) La última planta puede ser duplex o sea de dos niveles ARTICULO 38.5 75 - 2 2 5 (*) 4 4 6 6 16 13 13 40 40 40 15 15 80 80 200 60 60 7 7 7 5 15 - 4 10 12 2.D.D.USOS PERMISIBLES: En la zona R-7 está permitida la construcción. asistenciales.5 2. Poblado de San Diego.C. vigilancia y otras instalaciones de utilidad común. ARTICULO 41.R6 DENSIDADES NETAS: 350 – 399 HAB/HA MAX. a localizarse según el Plano de Zonificación. Monteserino 12.D. El Remanso V.U. sociales. Santa Marta V.. PISOS ML.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial con densidades netas máximas entre 400 y 700 hab/ha.M. Villas de Sebastián V. recreacionales y deportivas de nivel primario e intermedio.U.M. calculado de acuerdo a lo establecido en el anexo DIMENSIONES MINÍMAS DE ESTACIONAMIENTO de esta Ordenanza Este espacio estará situado dentro de la parcela. .M. SECCION VII ZONA RESIDENCIAL R7 ARTICULO 39.. Chalet’s Country y Sansur.C.

ML.U.M. Sansur V. (2) El retiro de frente en Yuma será en las calles principales de seis (6) metros y en las calles secundarias será de cuatro metros con cincuenta centimetros (4. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos..La construcción.C. Monteserino 12 V. PISOS ML. V. Villas Mamporal V. ARTICULO 42.D.C Los Colores V.C.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 24 Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. Los Colores V. PARAGRAFO UNICO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo.5 6 - 2 4 4 4 5 4 2 5 4 5 4 6 12 12 12 16 12 6 15 12 16 12 50 25 25 25 25 35 40 30 25 40 25 100 100(1) 100 100 125 (1) 140 80 100 100 (1) 160 100 3 6(2) 10 6 6 (2) 6 5.. mas un 5% por construcción.C. Chalet's Country V.5 6 6 (2) 6 6 6 - 4 10 4 4 3 6 4 3 4 3 4 4 4 4 5 3 6 4 4 5 (*) La última planta puede ser duplex o sea de dos niveles (1) En el Urbanismo Yuma el porcentaje de construcción aumentará en un veinte (20) por ciento con la integración de parcela. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-7 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA R-7 DENSIDADES NETAS: 400 .M. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. Los Andes Poblado de San Diego (*) V. Yuma 26 V.M.M. Yuma V. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.5) .U. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. Las Aves 77 110 - 5.D.C.700 HAB/HA MAX.M.D.M.D.M.M.

Lavanderías y tintorerías Reparación de calzados y otros artículos de cuero. Reparación de artículos menores de uso personal y doméstico. Cafés y fuentes de soda.  Venta de periódicos. perfumerías y ventas de cosméticos. en una zona residencial a una distancia peatonal.  Ventas caseras de refresco y agua mineral. ARTICULO 47.  Pescaderías. casas de abasto y fruterías.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es la zona en la que se permite las instalaciones necesarias para la prestación de servicios y venta al detal de artículos de abastecimiento diario. vidrio.USOS LIMITADOS: Dentro de la zona C-1. pastelerías y heladerías. con un máximo de 3 empleados.USOS PERMITIDOS: Se permiten única y exclusivamente actividades comerciales tales como:  Oficinas  Pequeñas bodegas. ARTICULO 46. con un máximo de 3 empleados. Venta de combustible de uso doméstico.. gres.  Consultorios Médicos  Opticas  Quincallerías. revistas y loterias. PARÁGRAFO UNICO: Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de las autoridades municipales competentes. olores u otras molestias. Ferreterías (sin venta de materiales de construcción al mayor) Ventas de regalos y novedades.          Floristerías. charcuterías y frigoríficos. los siguientes usos son limitados:  Bares y Restaurantes  Funerarias  Puestos de Bomberos  Puestos de Policías PARÁGRAFO UNICO: Para permitir el uso limitado debe ir acompañado de la ..USOS ADICIONALES: En la zona C-1.  Peluquerías y barberías.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 25 ARTICULO 43. Viveros. carnicerías.  Librerías y papelerías. Actividades artesanales menores que no empleen más de cinco (5) personas tales como: venta y taller de cerámica.  Areperas..  Farmacias. ARTICULO 45. se permiten los siguientes usos adicionales:  Iglesias y capillas  Oficinas postales  Servicios de equipamientos urbanos e instalaciones que formen parte de las redes de servicios de infraestructura. accesorios de hierro forjado y madera y que no utilicen equipos que producen ruidos.  Venta de hielo.. TITULO II CAPITULO IV ZONAS COMERCIALES SECCION I ZONA COMERCIO PRIMARIO C-1 ARTICULO 44.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. tiendas naturistas.  Panaderías. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.

R-4. CONST. c) No se exige estacionamiento. b) Se regirá por los requisitos existentes en cada una de las zonas nombradas. ND2. el Comercio Primario mezclado con la vivienda se permite en las parcelas que tienen frente a la vía Colectora 12. 24 y 29 respectivamente. R-5. 29. ND1. ARTICULO PRIMARIO VIVIENDAS: 48.CENTROS DE COMERCIO PRIMARIO PURO: Se permite la construcción de centros de comercio primario en la Zonas R-2.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 26 opinión de la correspondiente asociación de vecinos. ARTICULO 50. ND3 y ND4 de acuerdo a lo descrito en cada una de las zonas anteriores en los artículos 14. el uso comercial primario esta restringido a la planta baja y en las Zonas R3. así como también en las zonas señaladas en el plano de zonificación con el símbolo C1. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona C-1 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) En el caso de uso mixto de la parcela. R-3. R4 y R5 de acuerdo al Plano de Zonificación y según lo descrito para cada una de las zonas anteriores en los artículos 19.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO PRIMARIO PURO: La construcción.. únicamente en el tramo que indica el Plano de Zonificación. si la hubiere o la mayoría de los vecinos del área circundante y del informe favorable de las autoridades municipales competentes.COMERCIO MEZCLADO CON usar un quince por ciento (15%) del área de ubicación en planta baja. el comercio primario (C-1) se regirá por el siguiente cuadro de requisitos y condiciones: . 24.19. y 205 respectivamente. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o Primario 1000 20 30 90 6 4 4 4 3 plantas Pb+Mz+1Pt PARAGRAFO UNICO: En el caso de la urbanización Complejo Los Jarales. ARTICULO 49. PARAGRAFO UNICO: Cuando la edificación se destine solamente a comercio primario puede utilizarse la planta baja y el primer piso con los mismos requisitos de la Zona. donde las actividades de comercio primario son permitidas y solo podrá CUADRO ZONA C1 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.. En el caso de la Urbanización La Esmeralda.

según informe favorable de las Autoridades Municipales competentes. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comercio Primario 216 11 50 100 5 - - 3 2 plantas 6 metros ARTICULO 51. reconstrucción ó modificación de las edificaciones destinadas al uso comercial intermedio. Sansur. a) Se requiere un (1) espacio para estacionar un (1) vehículo por cada sesenta (60) metros cuadrados de área neta de construcción destinada a comercio. Morro II. SECCION II ZONA COMERCIO INTERMEDIO C-2 ARTICULO 53. La zona comercio intermedio (C-2) se localizará en cada una de las Zonas señaladas en la Ordenanza de Zonificación: Urbanización Morro I. pudiéndose utilizar el retiro de frente. Capitulo II. b) Se permitirá el estacionamiento excedente (no contabilizado como requisito) sobre el retiro de frente. se exigirá un (1) puesto de estacionamiento por cada treinta (30) metros cuadrados dedicados al comercio.. donde las actividades de comercio intermedio (C-2) son permitidas.. no computable dentro del área de . ARTICULO 54..ESTACIONA- construcción máxima establecida si se destina para estacionamiento. ARTICULO MIENTO: 52. c) Las edificaciones en que se realicen operaciones de carga y descarga que requieran estacionamiento para camiones.USOS PERMITIDOS: En la zona C2 está permitida la construcción. Complejo Los Jarales. e) Se permite la construcción de sótano. deben proveer el espacio para este servicio. según las siguientes actividades:  Las permitidas para el comercio primario (C-1). cuando no interfiera con el funcionamiento de la vialidad de la zona. f) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTOS.ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios de publicidad son las especificadas en el Título III.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es la zona en la que se permite las instalaciones necesarias para la prestación de servicios y ventas al detal de los artículos de abastecimiento periódico en zonas residenciales a escala vehicular. d) En el caso de la urbanización Complejo Los Jarales. artículo 294 de la presente Ordenanza. CONST. Santa Marta y El Remanso.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 27 CUADRO ZONA C1 EN LA URBANIZACION COMPLEJO LOS JARALES USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.

Venta de repuestos en general. Cine y teatro.. Estacionamientos Servicio de autolavados. Reparación y venta de máquinas eléctricas. equipos de ventilación. aire acondicionado. casas de empeño. Montura y reparación de neumáticos. sociedades fiduciarias. artículos religiosos. Edificaciones destinadas a prestar servicio de atención ambulatoria y hospitalaria Clínicas veterinarias. Carpinterías Tapicerías Oficinas públicas. prendas de vestir. Ventas al por menor no clasificados en otras partes: joyerías.USOS LIMITADOS: Dentro de la zona C-2. calzados y artículos de cuero. Jugueterías.USOS ADICIONALES: En la zona C-2. Academias. Reparación y venta de cámaras y equipos fotográficos. Exhibición. y otros establecimientos financieros. Servicios prestados a empresas: publicidad y anuncios. comerciales y profesionales. bares. los siguientes usos son limitados:  Los mismos enumerados para el uso C-1  Venta de comidas con servicio directo a los automóviles . detal de gas natural (en bombonas). agencias bancarias. artículos deportivos. Agencias de cobranzas. se permiten los siguientes usos complementarios:  Estaciones de Bomberos  Estaciones de Policías  Funerarias  Servicios de equipamientos urbanos e instalaciones que formen parte de las redes de servicios de infraestructura. Laboratorios médicos. masajes.. discos. accesorios para el hogar. Reparación y venta de artículos médicos y quirúrgicos. bolsa de valores. grabados de placas. Venta de animales domésticos. fisioterapia y rehabilitación. fotografía. PARÁGRAFO UNICO: Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de las Autoridades Municipales competentes. ARTICULO 56. arrendamiento compra y venta de patentes y licencias.               Reparación y venta de instrumentos musicales. odontológicos y de análisis general. Clubes sociales. Venta o/y Alquiler de máquinas y equipos. cinematografía. Servicios de fotografías de documentos y planos. ventas de motos y bicicletas. cassettes. Estaciones de radio y televisión. ARTICULO 55.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 28                      Detal de telas. Restaurantes. bar-restaurante y discotecas. privadas. trofeos y similares. Agencias de viajes. instrumentos de óptica. Establecimientos financieros: sociedades y consorcios de inversiones. Líneas de taxi Boliche (Bowling) Servicios personales: gimnasios y saunas. Venta o Alquiler de automóviles y camiones con su correspondiente taller de servicio. artesanías. Ventas de bebidas alcohólicas. sociedades financieras. Comercio al por menor de muebles.

ARTICULO 61. no computable dentro del área de construcción máxima establecida si se destina para estacionamiento. si la hubiere o la mayoría de los vecinos del área circundante y del informe favorable de las autoridades municipales competentes. reconstrucción y modificación de centros de comercio intermedio observando los siguientes requisitos y condiciones: CUADRO ZONA C2 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCEFRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. . Principalmente se permite en algunos tramos y a ambos lados de la Avenida Don Julio Centeno (Arterial 1).DESCRIPCION DE LA ZONA: La zona C-3 se localizará en la zonas que esta ordenanza especifica y de acuerdo al Plano de Zonificación..USOS PERMITIDOS: En la zona C-3 está permitida la construcción. Capitulo II. CONST. SECCION III ZONA COMERCIO GENERAL C3 ARTICULO 60.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO INTERMEDIO PURO: Se permite la construcción. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comercio Intermedio 1500 35 60 120 8 4 4 4 3 plantas Pb+Mz+1Pt 12 metros ARTICULO 58.. b) Para cines y teatros un (1) espacio por cada quince (15) asientos. de acuerdo a la lista de actividades comerciales enumeradas a continuación:  Las indicadas para el comercio intermedio (C-2) a) Para oficinas y comercio un (1) espacio por cada comercio u oficina cuya área no exceda a cincuenta (50) metros cuadrados y un espacio (1) adicional por cada cuarenta (40) metros cuadrados de exceso. c) Las edificaciones que requieran carga. ARTICULO MIENTO: 59. artículo 277 de la presente Ordenanza..ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios de publicidad son las especificadas en el Título III..ESTACIONA- e) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo3 de esta ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO. d) Se permite la construcción de sótano. reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas a los usos de comercio general única y exclusivamente. ARTICULO 57. descarga o estacionamiento de camiones deben prever el espacio para este servicio.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 29 PARÁGRAFO UNICO: Para permitir el uso limitado debe ir acompañado de la opinión de la correspondiente asociación de vecinos.

Imprentas y grabados. vigilancia y transporte de valores. Bienes inmuebles y servicios prestados a la empresa: servicios de protección. otras tiendas no especificadas. se regirán de acuerdo con las disposiciones de la zona C-2. Servicios de comunicaciones: radiofotos. para el sector Los Arales. Sin embargo.. telefotografía.USOS ADICIONALES: En la zona C3 se permiten los siguientes usos complementarios: . también deberá cumplir con todas las demás condiciones establecidas en la sección para la Zona Hotelera (artículos 66 al 71). venta alquiler y arrendamiento de maquinarias y equipos.Los mismos enumerados para el uso C2 . se regirá por las condiciones y requisitos de construcción del cuadro para la Zona C3 en el siguiente artículo.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO GENERAL: La construcción. grandes almacenes y bazares. con máximo de 5 empleados. CONST.Hoteles . cabaret o similares. Salas de baile. Expendios de gasolina. los cuales deberán ajustarse a los registros y normas exigidas por el Ministerio de Energia y Minas. esparcimiento y servicios culturales: productos de películas cinematográficas. otros servicios de esparcimiento y culturales. night-club. deberá regirse por las variables urbanas establecidas para la Zona Hotelera en el artículo 68 de la siguiente sección. Servicios sociales y comunales conexos: servicios médicos y otros servicios de sanidad. ARTICULO 62. distribución y exhibición de películas cinematográficas. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o General 2000 40 50 200 10 4 4 6 4 plantas 16 metros PARÁGRAFO PRIMERO: Las parcelas que no cumplan con el requisito mínimo de área y frente establecido en este cuadro. radiofacsímil y otros servicios de comunicaciones.Agencias de Festejos . En el caso de que el hotel se establezca como una torre por arriba de una planta baja y mezzanina destinadas a comercio. ARTICULO 63. frente .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 30         Tiendas por departamento. sereno.Agencias de Viajes PARÁGRAFO UNICO: En caso de que la parcela se destine únicamente al uso de Hotel. Servicios de diversión. reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona C-3 se regirán por las condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA C3 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. PARAGRAFO SEGUNDO: Sin embargo.

ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios o publicidad son las especificadas en el Título III . deben prever el espacio para este servicio. previo informe favorable emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano. así como en cualquier otra zona del área urbana. Los puesto de estacionamiento no deberán funcionar directamente con la calle.. se regirán de acuerdo con las disposiciones siguientes: CUADRO ZONA C3 SECTOR LOS ARALES (FRENTE A LA ARTERIAL 1) USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. deberán fijarse criterios que puedan después ser mantenidos cuando se elabore el Plan Especial 1 para la Avenida Don Julio Centeno.ESTACIONAMIENTOS a) Se exigirá estacionamiento calculado a razón de un puesto por cada establecimiento comercial o por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de construcción comercial. No se exigirá retiro lateral. Por otra parte. ARTICULO 67.. c) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO.. artículo 277 de la presente Ordenanza. b) Las edificaciones en que se realicen operaciones de carga y descarga y que requieran estacionamientos para camiones. las parcelas que no cumplan con el requisito mínimo de área y frente establecido en el cuadro anterior. señaladas en el plano de zonificación. SECCION IV ZONA HOTELERA .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 31 a la Avenida Don Julio Centeno (Arterial 1).H ARTICULO 66.000) mts. (2) En el caso de parcelas con rangos menores a un mil (1. CONST. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o General 1000 20 50 150 (1) 4 4 8 3 plantas Pb+Mz+1Pt metros (1) El retiro de frente será establecido por la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía de acuerdo al alineamiento actual existente en este sector. para preservar las aceras y no entorpecer el paso de peatones por la vía pública.DESCRIPCION DE LA ZONA: El uso hotelero podrá ser localizado en las zonas C3 (Comercio General) y H (Hotel). ARTICULO 65. además de considerar la sección vial de la Arterial 1. ARTICULO 64. dándole prioridad al cálculo que favorezca el mayor número de puestos.USOS ADICIONALES En los hoteles además de los usos que permite la categoría de comercio de la . Capítulo II.

en parcelas mayores de tres mil quinientos metros cuadrados (3500 m2).DENSIDAD: El número de habitaciones se calculará en base a veinticinco (25) metros cuadrados de construcción por habitación. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Libre 3. PARÁGRAFO QUINTO: Los proyectos de diseño de las edificaciones con uso hotelero. CONST. peluquería.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 32 zona en que estén ubicados. spa y similares    Alquiler de autos Sala de reuniones y convenciones Tiendas. etc. ARTICULO 69. modificar o adaptar una edificación para prestar servicio de alojamiento al público. debe solicitar la correspondiente asignación de uso por ante la oficina municipal que tenga a su cargo la planificación urbana. los beneficios adicionales de los dos parágrafos anteriores.500 30 40 400 11 4 4 4 PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando se integren dos o más parcelas se podrá incrementar el porcentaje de construcción en un 20% PARÁGRAFO SEGUNDO: Se permite la construcción de una planta adicional por cada mil metros cuadrados (1000 m2) de área adicional. y un 20 % adicional en construcción PARÁGRAFO TERCERO: En ningún caso podrán aplicarse conjuntamente o para un mismo proyecto. se permiten los siguientes usos complementarios. deberán ser elaborados en conformidad con la normativa vigente establecida por la Corporación de Turismo de Venezuela. barbería.COMPUTO DE . Cada habitación deberá estar provista de una sala de baño. Por lo que se exigirá la correspondiente constancia de aceptación del anteproyecto por parte de Corpoturismo para la introducción del proyecto ante la autoridad municipal competente. ARTICULO AREA: 70. siempre y cuando tengan accesos para los clientes desde el interior de la edificación:  Discotecas  Restaurantes y Fuentes de Soda  Agencia de Festejos  Agencias de viajes  Casas de cambio  Areas deportivas.REQUISITOS Y CONDICIONES DE CONSTRUCCION Las variables urbanas fundamentales para las parcelas o zonas designadas para este uso en el plano de zonificación. gimnasios.. ARTICULO 68.. para la categoría de hotel seleccionada por el proyectista. PARÁGRAFO CUARTO: Toda persona natural o jurídica que desee construir. son las contenidas en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA HOTELERA USO PRINCIPAL Hoteles con Comercio General AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.

ESTACIONAMIENTO: a) Clubes y otras edificaciones recreacionales: un (1) espacio por cada cincuenta (50) metros cuadrados de construcción más un (1) espacio adicional por cada cuarenta (40) metros cuadrados de exceso. Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamiento están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTOS.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 33 En los hoteles. Se permitirá el estacionamiento excedente (no contabilizado como requisito) sobre el retiro de frente cuando no interfiera con el funcionamiento de la vialidad de la zona. Comprende las siguientes instalaciones: el Colegio de Contadores. no computables para los efectos de área de construcción máxima permitida. PARÁGRAFO UNICO: Se permitirá la construcción de sótanos o semisótanos destinados al estacionamiento de vehículos dentro del área correspondiente. Parques y Edificaciones Recreacionales. cajas de ascensores.. salas de máquinas.. comerciales y públicas. depósitos de basura y gas. ARTICULO 74. la cual establecerá los requisitos de desarrollo en función del proyecto específico. según su tipo. según informe favorable de las autoridades municipales competentes. las escaleras y los pasillos de circulación. categoría y modalidad. Restaurantes. Las actividades nombradas anteriormente estarán sujetas al informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. muros de cinta. todas las superficies construidas se computarán para el cálculo del área de ubicación y del área de construcción. pavimentos y terrazas exteriores a la edificación. estacionamientos cubiertos. ARTICULO 73. marquesinas. b) c) . áreas sociales.ESTACIONAMIENTO: a) El número de puestos para estacionar vehículos en la zona de Hotel deberá guardar proporción con el número de unidades habitacionales.USOS PERMITIDOS: En esta Zona se permitirán única y exclusivamente Clubes.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es el comercio dedicado a centros de recreación y esparcimiento de los habitantes del Municipio San Diego. servicios de piso y medios de escape y las demás disposiciones expresadas en el artículo 128 de las disposiciones complementarias. pero que también extienden su área de influencia al resto del Area Metropolitana de Valencia. SECCION V ZONA ASOCIACIONES Y CLUBES AC ARTICULO 72. de acuerdo a lo establecido en la norma COVENIN (Comisión Venezolana de Normas Industriales) para la clasificación de empresas de alojamiento turístico. balcones. el Lar Lusitano y el Centro Social Madeirense.. ARTICULO 71.. excepto las que se indican a continuación: aleros. así como otros terrenos y parcelas identificados en el Plano de Zonificación. estanques de agua.

reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas.  Autolavados y engrase de vehículo  Oficinas de servicios profesionales.  Todas aquellas actividades similares que no causen perjuicio a la comunidad como humo.  Imprentas y grabados (sin límite de empleados). cartón o plástico.  Detal y mayor de materiales de construcción.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es el uso que permite las instalaciones comerciales y de servicios de uso industrial..  Exhibición y venta de todo tipo de maquinarias y equipos. se localizará en las zonas que especifica el Plano de Zonificación como CI. en las Urbanizaciones Complejo Los Jarales. vibraciones. receptoría y envío de encomiendas  Talleres de carpintería.  Venta de muebles y equipos de oficina.  PARÁGRAFO PRIMERO: En el Bulevar de la Urbanización Industrial Castillito (entre las Avenidas 100 y 101) . comerciales y profesionales..  Ferreterías. gases. equipos de ventilación y refrigeración.  Venta al mayor de alimentos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 34 b) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO. ARTICULO 76.  Talleres automotrices y de latonería y pintura (sin límite de empleados). TITULO II CAPITULO V ZONAS INDUSTRIALES SECCION I ZONA DE COMERCIO INDUSTRIAL . a juicio de la Dirección de Desarrollo Urbano.. olores y ruidos.USOS PERMITIDOS: En la Zona CI se permite la construcción. y no producir molestias de humos.  Exhibición y venta de camiones y vehículos  Depósitos. lámparas y artículos domésticos. Fábrica y venta de muebles. incluidas las partes automotrices. única y exclusivamente. ruidos.  Detal y mayor de pinturas. a los siguientes usos o actividades:  Oficinas públicas. etc. ajustados a la Ordenanza creada al efecto. Terrazas de Castillito.CI ARTICULO 75.  Detal y mayor de artículos de fotografía y de oficina.  Las actividades comerciales o artesanales permitidas en esta zona no podrán emplear más de veinte (20) personas en la actividad respectiva.  Venta de equipos eléctricos. Castillete y el Bulevar de la Urbanización Industrial Castillito.  Venta al por mayor de maquinarias industriales  Venta de repuestos en general  Venta y montura de cauchos  Talleres de reparación de equipos electrodomésticos y del hogar. con un máximo de 5 empleados. olores.  Venta de equipos y productos médico quirúrgicos  Actividades de almacenamiento de artículos varios.  Detal y mayor de artículos de cuero.

a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía. CONST.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO INDUSTRIAL: La construcción. que están contenidos en la lista anterior:  Exhibición y venta de camiones y vehículos  Autolavados y engrase de vehículo.0 3 5.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 35 no se permitirán los siguientes usos.0 5. Centros postales. Ind.0 - 5. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA Plantas Metros FONDO Complejo Los Jarales Bulevar 500 Parque Industrial Castillito Urb.0 5. aseguradoras. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios.0 3.0 2. Oficinas gubernamentales.5 2.0 . reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona CI se regirán por las condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA CI Urbanización PARCELA AREA MÍNIMA PORCENTAJE FREN.MÁXIMO (%) TE UBIC. correos. MÍN.  Hoteles      Restaurantes y fuentes de soda. 1300-2000 Terrazas de Castillito 20 35 75 PB-85 Mz-50 OP-30 St-85 PB-45 Mz-50 OP-25 100 85 50 90 85 45 50 25 5 2.  Escuelas técnicas. la Oficina Municipal competente. Bancos y otros establecimientos financieros..0 3 1 1 3 1 1 1 1 9 3.0 5.5 12. PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación. ARTICULO 77. podrá decidir sobre la misma. no se permitirán los siguientes usos.4 3. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.  Puestos policiales.  Areas deportivas y recreacionales  Comedores. tal como lo señala el parágrafo anterior.5 9.  Centrales eléctricas..0 3. entonces.USOS COMPLEMENTARIOS: En la zona CI se establecen como usos complementarios los siguientes:  Estaciones de servicio y bombas de gasolina. que están contenidos en la lista anterior:  Autolavados y engrase de vehículo PARÁGRAFO SEGUNDO: En la Urbanización Complejo Los Jarales.  Centrales telefónicas.  Subestación de bomberos.0 9.  Guarderías infantiles.0 5.  Servicios de protección industrial. ARTICULO 78.0 2.  Estación meteorológica.0 0. Oficinas de recaudación de rentas.0 2.5 0.

plazas y estacionamientos. PARÁGRAFO TERCERO: Los porcentajes de ubicación y de construcción se calcularán en base al área total del terreno.0 mts.200. en parcelas mayores a 5.0 5.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 36 Frente a 1200-2499 Arterial 1y 2500-4999 Expresa 1 5000-7999 8000-10000 >=10000 Urb.0 5.0 15.5 mts.0 10. plazas y estacionamientos.000. PARÁGRAFO QUINTO: En parcelas con frente a la Avenida Intercomunal y la Autopista Regional del Centro y en la Urbanización Industrial Terrazas de Castillito.0 3.0 5.00 M2. con una altura fija de 3. PARÁGRAFO CUARTO: En las parcelas mayores de 16. deberán guardar un alineamiento obligatorio a la cara exterior de las columnas.0 2 12.00 M2 y 4. se calcularán tomando en cuenta solo el área utilizable del terreno (área desarrollable).0 16.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Se permite la construcción en Mezzanina con una altura máxima de 3. la visibilidad a través del cerramiento deberá ser casi del 100%. los pasajes o pasos peatonales tendrán una separación libre de 3. en este caso.00 M2. patios centrales.000.00 M2. 2500-5000 Industrial Castillete 30 40 50 60 80 40 40 40 50 50 60 60 120 140 150 160 180 120 12 15 15 15 15 15 - 5..0 5. serán construidas por el propietario y deberán ejecutarse . la transparencia o visibilidad a través de los cerramientos deberá ser del 70%.0 16. constituirán un pasaje cubierto y continuo. en caso de integración de parcelas comprendidas entre 1. se debe prever el 30% del área a desarrollar como área verde. ARTÍCULO 79.00 mts. retiros. PARÁGRAFO SEGUNDO: En las parcelas con frente hacia la Avenida Intercomunal y hacia la Autopista Regional del Centro. Los cuerpos volados con mezzanina o sin ella. hacia el bulevar.5 mts. etc. en aquellos casos en que los lotes o parcelas de terreno sean afectados por zonas con restricciones de uso (ZRU). esta se ubicará sobre este volado. se permitirá una ubicación máxima del 50% en la parcela integrada.REQUISITOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS PARA EL BULEVAR DEL PARQUE COMERCIAL INDUSTRIAL CASTILLITO: Los requisitos formales específicos para la Zona CI en el Bulevar de la Zona Industrial Castillito son los siguientes: a) Será obligatorio un volado de 2. pasajes. pasajes. construido por la prolongación de la placa de techo de la Planta Baja. Si se construye mezzanina.0 10..5 mts.0 16.0 15. b) Las fachadas que dan al bulevar.0 6.0 10. En el resto de la zona CI.0 16.999. Las aceras del pasaje cubierto de 2. no se permitirá la construcción de muros que impidan la permeabilidad visual de la fachada principal de la edificación.0 15. pudiendo esta ser ubicada en galerías. las variables urbanas indicadas en el cuadro anterior. Sin embargo. En las pasarelas adosadas.

la cual no podrá ser seccionada.. a lo largo y al frente de la Autopista Regional del Centro (Expresa 1) y de la Av.  Centros de aprovisionamiento. Don Julio Centeno (Arterial 1). ARTÍCULO 83. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. en cuyo caso la nueva parcela se considerará como una sola para el cálculo de las variables urbanas establecidas en el cuadro anterior.CM ARTÍCULO 82. almacenamiento y distribución de productos.ESTACIONAMIENTO: Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga. salvo en caso de vías de acceso a la parcela.. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas al comercio metropolitano. exigiéndose la continuidad de las mismas. c) Se permitirá la integración de parcelas. se expresan en el anexo DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. ARTICULO 80.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 37 en forma continua con la acera pública y con la misma pendiente a todo lo largo de la parcela.  Venta y reparación de artículos y equipos en general  Servicios de comunicaciones: Radiofotos. se debe proveer de: a)Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de comercio y uno (1) por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) de oficina y área administrativa..  Bienes inmuebles y servicios prestados a la empresa: servicios de . radio facsímil y otros servicios de comunicaciones. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.ELIMINACION DE ELEMENTOS CONTAMINANTES: Se exigirá a las instalaciones de la Zona CI. telefotografía. ARTICULO 81. el control de la salida al exterior de elementos contaminantes o perjudiciales a la población o al medio ambiente. a través del tratamiento adecuado de sus operaciones. PARÁGRAFO TERCERO: Las dimensiones de los puestos de estacionamiento. d) Todas las fachadas frontales deben respetar el alineamiento exigidos en el retiro de frente de cada tipo de parcela. descarga y maniobra de vehículos de carga.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Es la zona donde se permite la construcción. en los tramos indicados en el plano de Zonificación. según el artículo 61 de esta Ordenanza.USOS PERMITIDOS: En la zona de Comercio Metropolitano se permitirán única y exclusivamente las siguientes actividades:  Los usos permitidos para el Comercio General. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse el alineamiento vial determinado en el Título IV de esta Ordenanza más el retiro de frente exigido En cada parcela se requiere un (1) espacio de estacionamiento por cada sesenta (60) metros cuadrados de área de comercio. SECCION II ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO . Se permitirá el uso de sótanos y/o estacionamientos elevados.

o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado. ARTÍCULO MIENTO. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. arrendamiento.- en dichos ESTACIONA- .USOS COMPLEMENTARIOS  Oficinas Públicas. entonces. centrales PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación.. vigilancia y transporte de valores. odontológicos y de análisis general  Estaciones de radio  Establecimientos financieros: sociedades y consorcios de inversiones.REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO. centro de teléfonos monederos. alquiler y arrendamiento de maquinarias y equipos. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA FONDO Frente Expresa 1 Frente Arterial 1 5000 3000 40 40 150 150 12 (1) 11 (2) - 8 5 10 10 4 plantas 15 metros 3 plantas 12 metros PARÁGRAFO UNICO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo proyectos. distribución y venta de repuestos para automóviles. bolsa de valores. estanques de agua. tal como lo señala el parágrafo anterior. Distribuidoras de vehículos.  Servicios prestados a empresas: Publicidad y anuncios  Sedes de infraestructura: subestaciones eléctricas. sociedades fiduciarias. sereno. Centros comerciales industriales. contenidas 86. Venta. sociedades financieras.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 38    protección. CONST. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía. compra y venta de patentes y licencias y otros establecimientos financieros. podrá decidir sobre la misma. Comerciales y Profesionales  Laboratorios médicos. camiones y maquinarias. casas de empeño. y ARTÍCULO 84. estaciones de bombeo. la Oficina Municipal competente. estaciones de radio. Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona de Comercio Metropolitano se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO LOCALIZACIÓN AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. telefónicas.    Estaciones de Bomberos Policiales Salas de exposición Estacionamientos de vehículos. ARTÍCULO 85. servicios y talleres mecánicos.

 Fábrica de productos plásticos. Un (1) puesto por cada 100 metros cuadrados (100 m2) o fracción para depósitos.  Planta de lavandería y tintorería. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de comercio y uno (1) por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) de oficina y área administrativa.  Cristalería (fabricación y corte de vidrio para espejos y para la industria de la construcción). televisión y otros para el hogar.  Fábrica de ropa.  Fábrica de vidrios planos.  Depósito de maquinaria pesada.. comprendida por áreas desarrolladas de la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito.  Fábrica de productos de asfalto..USOS COMPLEMENTARIOS.  Depósito de artefactos domésticos.  Taller de latonería y pintura.  Talleres de reparación de maquinaria pesada.  Depósito de muebles.  Fábrica de hielo..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 39 Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga.  Todas aquellas actividades que no contradigan el criterio de esta Ordenanza. calzado y similares. más el espacio necesario para carga y descarga. b) PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. de acuerdo al Plano de Zonificación. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse el alineamiento vial determinado en el Título IV de esta Ordenanza más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela.  Distribuidora de alimentos.  Venta de madera con corte y preparación menor y similares.  Depósito de materiales de construcción y venta al mayor.  Depósito de autos y camiones.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Es la zona que permite el desarrollo de actividades industriales de servicios.  Depósito de equipos eléctricos.  Laboratorios fabricantes de productos químicos. Urbanización Industrial San Diego y el Fundo La Unión. reconstrucción y modificación de edificaciones industriales destinadas a:  Embotelladoras. exhibición y venta.  Ensambladora de aparatos de radio. exhibición y venta. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.USOS PERMITIDOS: En la zona IS se permite la construcción. exhibición y venta.  Frigoríficos. descarga y maniobra de vehículos de carga. salvo en caso de vías de acceso a la parcela.  Carpintería. ARTÍCULO 88. la cual no podrá ser seccionada. exhibición y venta. ARTÍCULO 89.  Taller de soldadura y metalurgia. SECCION III ZONA DE INDUSTRIA DE SERVICIOS – IS ARTÍCULO 87. En la zona IS se establecen como usos complementarios los siguientes: .

00 mts. Servicios de protección industrial. la Oficina Municipal competente. PARÁGRAFO SEGUNDO: En las urbanizaciones Parque Comercio Industrial Castillito y Fundo La Unión. Estación meteorológica.399 2.00 M2) y para las parcelas comprendidas entre dos mil b) . Comedores. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.0 5. entonces. en el caso de las parcelas que tengan un área mayor de tres mil metros cuadrados (3.0 9. ARTÍCULO 91. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado. podrá decidir sobre la misma. centrales telefónicas. las mezzaninas que cumplan las siguientes especificaciones: a) Altura de tres metros (3 mts.) y área no mayor del quince por ciento (15%) del área total de la parcela.0 5.000-12.0 9. Guarderías infantiles.400-2. Escuelas técnicas. ARTÍCULO 90.MEZZANINAS: No se computará dentro del área de construcción. y de acuerdo a la lista contenida en el artículos 76 y 77 de esta Ordenanza.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo contenidas en dichos proyectos. Hoteles PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación..REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona IS se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA IS USO ZONA AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.0 5.999 4. estaciones de bombeo.) FONDO IS 1.) y área no mayor del 25% del área de la parcela.0 5. centro de teléfonos monederos. Instalaciones de infraestructura: subestaciones eléctricas. Restaurantes y fuentes de soda. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (MTS.. Puestos policiales y estaciones de bomberos. estanques de agua. Altura de tres metros (3.0 9.999 6. CONST.0 9. se permite la localización de actividades de comercio industrial en las zonas señaladas en el plano de Zonificación. Areas deportivas y recreacionales Clubes sociales.000-5.0 5.000. Oficinas de servicios profesionales.0 5.0 5. estaciones de radio. tal como lo señala el parágrafo anterior.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 40              Estaciones de servicio y bombas de gasolina.400-3.000 30 50 80 90 60 65 70 75 150 130 140 150 12 12 12 12 - 5.

ARTÍCULO 92.00 M2) y dos mil novecientos noventa y nueve metros cuadrados (2. cemento. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.999.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Comprende a las zonas industriales urbanizadas donde está permitido el procesamiento industrial o la manufactura a mayor escala de toda el área urbana de San Diego. Mozanga y Mozanguita.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 41 cuatrocientos metros cuadrados (2.USOS PERMITIDOS: En la zona IM se permite la construcción.. cerámica. Específicamente corresponde a los terrenos de la empresa Mantex en el sector Los Manires. b) Todas las fachadas frontales. descarga y maniobra de vehículos de carga. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. el sector Los Guayitos. ARTÍCULO 95. Un (1) puesto por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2) y fracción de construcción computable. Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100 m2) y fracción de depósito. . las parcelas industriales entre la Urbanización Los Jarales y la Urbanización Castillito. la Urbanización Industrial Los Guayitos. ARTÍCULO 93. en general.IM ARTÍCULO 94. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. el Grupo Químico y la Empresa Bigott al norte de la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito.. niquelado y cromado. c) No se permitirá adosar ningún tipo de edificaciones al lindero lateral o de fondo..ESTACIONAMIENTO: Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga..00 M2). deberán respetar el alineamiento exigido determinado por el retiro de frente de cada tipo de parcela. alfarería. la cual no podrá ser seccionada.400.RETIROS Y CERRAMIENTOS: Sobre los retiros y cerramientos se establecen los siguientes requisitos: a) El lindero frontal de la parcela no podrá ser construido con muros que impidan la permeabilidad visual de la fachada principal de la edificación. SECCION IV ZONA DE INDUSTRIA MANUFACTURERA .  Fabricación de estructuras metálicas. fundición. etc. conservando la continuidad de las mismas. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos:  Fabricación de materiales de construcción: concreto. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de oficina y área administrativa. b) c) PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente.

Fábrica de insecticidas.0 10.000 30 30 40 60 80 50 55 65 60 60 100 110 130 120 120 9. deben respetar el alineamiento exigido. contenidas en dichos PARÁGRAFO SEGUNDO: Todas las fachadas de frente.399 2.0 15.0 5. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.400-4.0 16.  Centrales eléctricas.0 - 5.  Areas deportivas.799 4. Beneficio de aves y mamíferos menores.0 12. ARTÍCULO 97.  Centrales telefónicas.  Areas recreacionales.  Comedores.0 10. Fábrica de helados.800-7..  Oficinas de servicios profesionales. Fábrica de pintura.0 9. Fábrica de jabones y detergentes.   ARTÍCULO 96.200-2. Fábrica de productos químicos. Fábrica de maquinaria pesada. Servicios de protección industrial. Todas aquellas actividades manufactureras que no contradigan el criterio de esta Ordenanza. Fábrica de productos de asfalto. Restaurantes y fuentes de soda.  Guarderías infantiles. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (MTS. CONST.0 5.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo proyectos. Aserraderos. Ensambladora de vehículos. Fábrica de cauchos. Fábrica de mecates y sacos. determinado por el .0 10.0 5.999 >=10. la Oficina Municipal competente. entonces..USOS COMPLEMENTARIOS: En la zona IM se establecen como usos complementarios los siguientes:  Estaciones de servicio y bombas de gasolina.000-9.  Clubes sociales.0 16.0 12.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 42                 Fábrica de tabaco y cigarrillos. Fábrica de textiles y telares.  Estación meteorológica.  Subestación de bomberos.0 10. Tenerías y curtiembres.0 10.) FONDO IM 1.CONDICIONES Y REQUISITOS DE DESARROLLO: Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona IM se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA IM USO ZONA AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC..0 15. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.999 8. tal como lo señala el parágrafo anterior.  Escuelas técnicas. podrá decidir sobre la misma. PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación. Puestos policiales.0 15.0 10.0 9.

descarga y maniobra de vehículos de carga.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 43 retiro de frente de cada tipo de parcela.. reconstrucción o modificación de edificaciones o instalaciones complementarias a los usos industrial y comercial.2) de oficina y área administrativa. c) Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100 mts. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 mts. conservando la continuidad de las mismas. SECCION V EQUIPAMIENTOS URBANOS DE LA ZONA INDUSTRIAL -E ARTÍCULO 99. la cual no podrá ser seccionada. se permite la construcción. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. Centrales telefónicas Centrales eléctricas Servicios de protección industrial Policía industrial Salas de exhibición . salvo en caso de vías de acceso a la parcela.2) y fracción de depósito. Se trata de preservar las parcelas destinadas a equipamientos dentro de las urbanizaciones industriales actualmente desarrolladas y consolidadas. ARTÍCULO 98.2) y fracción de construcción computable. El inventario de las parcelas destinadas a equipamientos y los usos permitidos en cada una de ellas se muestran en el siguiente cuadro: CUADRO PARCELAS PARA EQUIPAMIENTOS EN LAS ZONAS INDUSTRIALES URBANIZACIÓN PARCELA Nº Terrazas de Castillito 1 y 2 USOS PERMITIDOS Estación de servicio Estación meteorológica Subestación de bomberos Guardería Infantil Escuelas técnicas de capacitación de personal. b) Un (1) puesto por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 mts. USOS PERMITIDOS Y LOCALIZACIÓN: En las parcelas designadas con la letra -Een el Plano de Zonificación dentro de la Zona Industrial.DESCRIPCIÓN. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela.ESTACIONAMIENTO. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.

6. Se trata de la zona que comprende la explotación minera del Cerro de Macomaco y la pedrera El Morro.DESCRIPCIÓN. ARTICULO 107.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 44 Parque Comercio 3.9 y 10 Industrial Castillito Subestación de bomberos Edificaciones Institucionales y/o Asociaciones gremiales Instalaciones Deportivas/Recreacionales Instalaciones Socio Culturales y Plazas Terminal de transporte terrestre Estaciones de Policía e instalaciones de apoyo Comedores públicos ARTÍCULO 100. tanto pública como privadas. publicadas en Gaceta Oficial Nº 2. Así mismo.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales para los niveles de preescolar y básica. tanto públicas como privadas. TITULO II CAPITULO VI ZONA DE EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SECCION I EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL PRIMARIO ARTICULO 103.8. y las limitaciones y condiciones de la misma son las establecidas por la concesión que la autoriza hasta el término de su vigencia. ARTÍCULO 101.980. ARTICULO 105. USOS Y LIMITACIONES DE LA ZONA... siguiendo las normas establecidas en la Resolución Nº 241 del 25 de Abril de 1. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona.4. emitidas por el Ministerio de Energía y Minas y el Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales.Las variables urbanas para el desarrollo de las parcelas serán establecidas mediante proyectos de conjunto.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel primario existentes EP-EE y con uso conforme..7..REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación. ARTICULO 104.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a Planteles de Educación Preescolar y Educación Básica..5..620.. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. los cuales serán presentados a la Dirección de Desarrollo Urbano para su revisión y aprobación. extraordinaria de fecha. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta.980.USOS ADICIONALES: Comedores.. la localización .Las estaciones de servicio deberán ajustarse a los registros y normas exigidos por PDVSA y el MEM. ARTICULO 106. SECCION VI ZONA DE INDUSTRIA EXTRACTIVA ARTTÍCULO 102. campos deportivos y parques infantiles. 19 de Junio de 1.

a saber: educación media. la localización de servicios educacionales intermedios será propuesta por el proyecto de urbanismo.. .Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). ARTICULO 113. auditorios. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.Que el proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos educacionales de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. En las áreas para Nuevos Desarrollos. SECCION II EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL INTERMEDIO ARTICULO 109.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. tanto públicas como privadas..los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR...GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 45 de servicios educacionales a nivel primario EP-EP serán propuestas por el proyecto de urbanismo.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel intermedio existentes EI-EE y con uso conforme.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales de nivel técnico superior y especial. ARTICULO 114. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona. . tanto públicas como privadas.-USOS ADICIONALES Bibliotecas.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales de nivel básico y diversificado. de acuerdo a: . campos deportivos y parques infantiles. teniendo en cuenta: . se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. comedores escolares. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. ARTICULO 112.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a planteles de educación básica y diversificada. Así mismo. tanto pública como privadas.. ARTICULO 111. ARTICULO 110. SECCION III EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL GENERAL ARTICULO 115. ARTICULO 108. educación especial y otros tipos del mismo nivel. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.

ARTICULO 120. tanto públicas como privadas. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a Institutos de educación superior. existentes y propuestos. b) Deportes: canchas deportivas y las unidades de deporte de entretenimiento compuestas por una cancha de usos múltiples y un estadio de béisbol menor. ARTICULO 118. auditorios. ARTICULO 119. Así mismo. a escala local.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona. En las zonas de nuevos desarrollos. ARTICULO 117.USOS ADICIONALES: Los usos adicionales para su aprobación.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o de la instalación deportiva que se trate. ARTICULO 125. campos deportivos y residencias estudiantiles y de profesores. b) La práctica organizada del deporte a nivel primario.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 46 ARTICULO 116. politécnicos.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación. a escala local. bibliotecas. existentes y propuestos. el equipamiento educacional a nivel general podrá ser propuesto y localizado en el proyecto de urbanismo y en la zona Centro de Servicios Metropolitanos CSM. escuelas vocacionales y/o artesanales.USOS a) Recreación: parques vecinales.. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. comedores....LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel general existentes EG-EE y con uso conforme.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a: a) La recreación y esparcimiento de la población a nivel primario. ARTICULO 123. escuelas de educación especial e institutos técnicos. estarán sometidos a informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.. campos de juegos para niños de 01 a 15 años y deporte de entrenamiento.USOS ADICIONALES: Salas de exposición. ARTICULO PERMITIDOS: 122.. SECCION IV EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO PRIMARIO ARTICULO 121. ARTICULO 124.LOCALIZACIÓN: .

En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. de acuerdo a: . las zonas de parques e instalaciones deportivas primarias existentes EP-RE en las áreas desarrolladas. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. las zonas de parques y equipamientos deportivos intermedios existentes EI-RE en las áreas desarrolladas. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. a escala de la comunidad. pista de trote. . las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes ARTICULO 131. áreas para picnic. áreas de servicios sanitarios y cualquier otro uso complementario. la localización de servicios recreacionales y deportivos primarios será propuesta por el proyecto de urbanismo. campos de juego y deporte de entrenamiento. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al proyecto específico. tanto para el uso principal como los adicionales. fuentes de soda.USOS PERMITIDOS: a) Recreación y esparcimiento de carácter intermedio como parques comunales existentes y propuestos. ciclo vías.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. verde territorial.Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. a escala de la comunidad. ARTICULO 129. ARTICULO 126.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o instalación deportiva que se trate. b) La práctica organizada del deporte a nivel intermedio. teniendo en cuenta: .Los requerimientos para cada ámbito primario o intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta ... b) Unidades de deporte de competencia tales como polideportivos y gimnasios cubiertos existentes y propuestos. cafeterías. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. SECCION V EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO INTERMEDIO ARTICULO 127. a saber: parque vecinal. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 47 En el Plano de Zonificación. ARTICULO 128.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a: a) La recreación y esparcimiento de la población a nivel intermedio. ARTICULO 130. la localización de servicios recreacionales y deportivos intermedios será propuesta por el proyecto de urbanismo..USOS ADICIONALES: Canchas deportivas.El proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos recreacionales y deportivos que señalan dichas normas.

tanto para el uso principal como los adicionales.DESCRIPCION DE LA ZONA: . se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. San Diego y Los Guayos y sobre la Quebrada Quigüa. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes..-ESTACIONAMIENTO Estas áreas deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente.USOS PERMITIDOS: Actividades destinadas a la recreación y esparcimiento de carácter general como: a) El Parque Metropolitano Municipal de San Diego. de acuerdo a la capacidad y uso específico. ciclo vías. c) Jardín Botánico y jardín zoológico. PARÁGRAFO ÚNICO: Dichas autoridades deberán exigir a los proyectos para nuevos desarrollos residenciales o industriales el respeto absoluto de la franja destinada a los Parques Metropolitano y Urbanos (Planes Especiales 3 y 4). como los que se proponen a lo largo de la Quebrada Quigüa y a través de los Planes Especiales 4. a escala del área urbana del Municipio San Diego. ARTICULO 132. fuentes de soda. ARTICULO 136. áreas para picnic. propuesto a través del Plan Especial 3 (Ver Título III.. Capítulo I. cafeterías. a saber: parque comunal y deporte de competencia. áreas de servicios sanitarios y cualquier otro uso complementario. integrados al Parque Metropolitano mediante el Planes Especiales 3 y 4 Título III. Sección III de esta Ordenanza.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o de las instalaciones permitidas de que se trate. pista de trote. ARTICULO 134. ARTICULO 135.. podrá contener unidades específicas dentro de este nivel de equipamiento recreacional como Parques Comunales y Polideportivos. podrá PARAGRAFO UNICO: La franja recreacional y deportiva propuesta sobre los Ríos Cúpira. Sin embargo. Sección III de esta Ordenanza).-USOS ADICIONALES Canchas deportivas. El criterio de la Dirección de Desarrollo Urbano para lograr un óptima localización y distribución en función de la población a servir y su accesibilidad a través de las vías colectoras y locales principales propuestas (ver Plano de Vialidad anexo a esta Ordenanza) Son áreas destinadas a la recreación y esparcimiento de la población a nivel general. El proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos recreacionales y deportivos que señalan dichas normas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 48 - anexo a esta Ordenanza) y de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. b) Parques Urbanos. Capítulo I. SECCION VI EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO GENERAL ARTICULO 133.

ARTICULO 137. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. . de acuerdo a la capacidad y uso específico. que indica su localización y extensión exactas. casas-cuna y hogares de cuidado diario. a escala de los ámbitos urbanos intermedios. de acuerdo a los siguientes criterios: . SECCION VII EQUIPAMIENTO MEDICOASISTENCIAL PRIMARIO ARTICULO 139..-ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al proyecto específico. las zonas Médico-Asistenciales existentes de nivel primario EP-AE y con uso conforme. ARTICULO 140. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. ARTICULO 138.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales..LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. ARTICULO 141. a escala local.. estarán señaladas por la nomenclatura correspondiente.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los proyectos de construcción.Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR.USOS PERMITIDOS: Edificaciones médico-asistenciales tales como guarderías. en forma parcial y progresiva al crecimiento urbano. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO SECCION VIII EQUIPAMIENTO MEDICO ASISTENCIAL INTERMEDIO ARTICULO 144.. según sus planes especiales. ampliación o modificación de las edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales.-ESTACIONAMIENTO Estas áreas deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 49 aprobarse dentro de dicha franja la construcción de instalaciones o parques menores. ARTICULO 143.. ARTICULO 142. las zonas de parques generales propuestos EG-RP en las áreas desarrolladas o de nuevos desarrollos. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico-asistenciales de nivel primario.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico-asistenciales de nivel intermedio. siempre y cuando se exijan y realicen obras de alta calidad y que se puedan incorporar a los futuros proyectos globales de los referidos parques. la localización de servicios médicoasistenciales serán propuestas por el proyecto de urbanismo.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 50 ARTICULO 145. ARTICULO 146. se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. tales como ancianatos.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. ampliación y reparación de edificaciones médico asistenciales. ambulatorios urbanos y hospitales locales (Hospital tipo II). a saber: anciano. corresponde a las áreas ocupadas por los ambulatorios urbanos de Los Arales y San Diego. y cuatro (4) por cada consultorio.LOCALIZACIÓN: . ARTICULO 151. orfelinato. ampliación o modificación de las edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. ARTICULO 150. los consultorios médicos y odontológicos.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Construcción. la localización de servicios médico asistenciales. SECCION IX EQUIPAMIENTO MÉDICO ASISTENCIAL GENERAL ARTICULO 149.... comedor popular. En las Áreas de Nuevos Desarrollos..-ESTACIONAMIENTO Se exige espacio para estacionar un (1) vehículo por cada miembro del personal médico y administrativo. y los laboratorios clínicos existentes.USOS PERMITIDOS: Edificaciones médico asistenciales tales como hospital zonal (Hospital tipo III) y hospital especializado. Que el proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos médico asistenciales de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico asistenciales de nivel general a escala del área urbana del Municipio San Diego.USOS PERMITIDOS: Se permite la construcción. ARTICULO 148.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los proyectos de construcción. ampliación o modificación de las Edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. teniendo en cuenta: . ambulatorio y hospital local. En la actualidad..Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). será propuesta por el proyecto de urbanismo. las zonas médico asistenciales existentes de nivel intermedio EI-AE y con uso conforme. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.. ARTICULO 147. orfelinatos. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.. ARTICULO 152.

PARÁGRAFO ÚNICO: Como equipamiento general asistencial propuesto EG-AP.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Las Autoridades de la Alcaldía establecerán los criterios aplicables en estas edificaciones. y oficinas sectorizadas. tales como: HIDROCENTRO.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona destinada para actividades de la Administración Pública en edificaciones para la administración de servicios. . Vigilancia de tránsito. ONIDEX y demás institutos autónomos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 51 En el Plano de Zonificación. ELEOCCIDENTE. SECCION X EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL INTERMEDIO ARTICULO 154. Instituto de Policía Municipal de San Diego.. teniendo en cuenta: . En la actualidad se consideran como tales. para la administración de vigilancia y seguridad. en las inmediaciones del Barrio Paraíso.USOS PERMITIDOS: Se permiten las edificaciones destinadas al funcionamiento de empresas y oficinas prestadoras de servicios públicos del Estado Venezolano y del Municipio San Diego. Prefectura. de uso conforme. será propuesta por el proyecto de urbanismo. ARTICULO 155.Los requerimientos para el ámbito general establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). de acuerdo a las normas técnicas existentes y a la zonificación de la zona donde se encuentre ubicada.un (1) puesto para vehículo por cada cinco (5) camas. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. - PARÁGRAFO ÚNICO: Como equipamiento general asistencial propuesto EG-AP. ARTICULO 156.. IPOSTEL. . CANTV. PDVSA. se ha establecido un Hospital Zonal en terrenos del Asentamiento Campesino Santa Ana. en el Ambito Primario 10B (ver Plano de Zonificación).. . Centro Clínico Integral El Morro II y Clínica San Diego. En las áreas de nuevos desarrollos.un (1) puesto para vehículo por cada miembro del personal médico y administrativo. Bomberos. Juzgados. ARTICULO 153. se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. .Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. en el Ambito Primario 10B (ver Plano de Zonificación). Notarías. Registros..ESTACIONAMIENTO Los requerimientos de estacionamiento se establecen de la siguiente manera: .cuatro (4) puestos para vehículos por cada consultorio. se ha establecido un Hospital Zonal en terrenos del Asentamiento Campesino Santa Ana. las áreas ocupadas por la Policlínica El Morro. en las inmediaciones del Barrio Paraíso. las zonas médico asistenciales existentes de nivel general EG-AE y de acuerdo al proyecto específico. Jefatura Civil. la localización de servicios médico asistenciales.

ARTICULO 162. En las Áreas de Nuevos Desarrollos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 52 Los retiros se exigirán de acuerdo a la Zonificación de la zona donde se encuentre ubicada la edificación. SECCION XII .LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). la localización de los servicios administrativos y gubernamentales..DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona destinada para las edificaciones de la Administración Pública representada por oficinas administrativas del Gobierno Estatal y Nacional. ARTICULO 160. ARTICULO 157. teniendo en cuenta: . modificación. de acuerdo a las normas técnicas existentes y a la zonificación de la zona donde se encuentre ubicada.. PARÁGRAFO ÚNICO: A través de este Plan de Desarrollo Urbano Local se establece un nuevo centro administrativo gubernamental propuesto EG-AGP.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. ARTICULO 158. estarán indicadas con los símbolos correspondientes. de acuerdo a su capacidad y uso específico. SECCION XI EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL GENERAL ARTICULO 159. las zonas administrativas gubernamentales de nivel general existentes EG-AGE y con uso conforme. ARTICULO 161.-ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente.-ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. SE localiza en el área propuesta para parque Metropolitano Plan especial 3 y al sur del Casco de San Diego ARTICULO 163.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. b) Los retiros se exigirán de acuerdo a la Zonificación de la zona donde se encuentre ubicada la edificación... de acuerdo a su capacidad y uso específico. los equipamientos administrativos gubernamentales de nivel intermedio existentes EI-AGE y con uso conforme.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Las Autoridades de la Alcaldía establecerán los criterios aplicables en estas edificaciones.. específicamente para la sede de la Alcaldía y el Concejo Municipal de San Diego. será propuesta por el proyecto de urbanismo. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a Oficinas Gubernamentales Nacionales y Estatales.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 53 EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO PRIMARIO ARTICULO 164. porcentaje de ubicación.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Los requisitos de áreas de parcelas.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socio culturales y religiosas de nivel intermedio. ARTICULO 168. modificación. retiros. ARTICULO 171. bibliotecas comunales. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. serán de acuerdo al proyecto de conjunto debidamente aprobado por la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. SECCION XIII EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO INTERMEDIO ARTICULO 169. retiros. serán de acuerdo al proyecto de conjunto debidamente aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Los requisitos de áreas de parcelas. construcción y estacionamiento. la localización de servicios socioculturales y religiosos primarios serán establecidas por el proyecto de urbanismo.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socioculturales y religiosas de nivel primario. construcción y estacionamiento.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción..... reparación y ampliación de edificaciones destinadas a salas de exposiciones. a escala local. modificación. teatros. . b) Cuando el equipamiento se ubique en las zonas residenciales o comerciales establecidas en la presente ordenanza.. cuando sean las zonas destinadas para tal fin. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a Asociaciones de Vecinos y Centros Parroquiales. ARTICULO 165. ARTICULO 170. cuando sean terrenos o parcelas destinadas para tal fin.. sus requisitos de construcción serán iguales a las de las zonas en las cuales se sitúe. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. porcentaje de ubicación. capillas e iglesias.-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. las zonas socioculturales y religiosas de nivel primario existentes EP-CRE y con uso conforme.. de acuerdo a los siguientes criterios: - Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. ARTICULO 167. ARTICULO 166.

DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socioculturales y religiosas de nivel general. restauración y ampliación de edificaciones destinadas a iglesias.Un centro comunal con biblioteca y sala de usos múltiples en las inmediaciones a la Zona de Valor . teniendo en cuenta: . En las Áreas de Nuevos Desarrollos.Los requerimientos para el ámbito general establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). construcción y estacionamiento cuando algunas parcelas o terrenos sean destinadas para tal fin. los equipamientos socioculturales y religiosas de nivel intermedio existentes EI-CRE y con uso conforme. ARTICULO 173. ARTICULO 176. salas de concierto.) ARTICULO 175. biblioteca central y estadios de gran competencia. museos.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los requisitos de áreas de parcelas.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción. a escala del área urbana del Municipio San Diego. ARTICULO 172. la localización de los servicios socioculturales y religiosos será propuesta por el proyecto de urbanismo. teniendo en cuenta: .. reparación. PARÁGRAFO ÚNICO: Este Plan de Desarrollo Urbano Local propone la localización de dos nuevos equipamientos generales socioculturales EG-CRP: .Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 54 b) Cuando el equipamiento se ubique en las zonas residenciales o comerciales establecidas en la presente ordenanza. retiros. porcentaje de ubicación. los equipamientos socio culturales y religiosas de nivel general existentes EGCRE y con uso conforme. ARTICULO 177. sus requisitos de construcción serán iguales a las de las zonas en las cuales se sitúe.LOCALIZACIÓN En el Plano de Zonificación. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. (área ocupada por la Iglesia matriz de San Diego. modificación...-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. la localización de servicios socio culturales y religiosos será propuesta por el proyecto de urbanismo.. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO SECCION XIV EQUIPAMIENTO SOCIO CULTURAL Y RELIGIOSO GENERAL ARTICULO 174.. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. debidamente aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. se establecerán de acuerdo al proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas para alojar grandes concentraciones de personas.

Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. ARTICULO 182. dictará normas al respecto. SECCION XV EQUIPAMIENTOS .. sala de conciertos y plaza en el Ámbito Primario 8 A . SECCION XVI EQUIPAMIENTO DE CEMENTERIO ARTICULO 184. ARTICULO 181. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. los equipamientos de Mercados propuestos estarán indicados de la siguiente manera: EG-MP : Equipamiento general de Mercado Propuesto: se trata de un mercado municipal para servir a toda el área urbana.USOS PERMITIDOS: Es el área ocupada por el cementerio actual y la destinada para la localización ARTICULO 178.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos destinados para la exhumación de cadáveres. Un centro socio cultural con museo.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Para el funcionamiento de los diferentes mercados. ARTICULO 185..USOS PERMISIBLES Se permite el uso de Mercado e instalaciones conexas. EI-MP : Equipamiento intermedio de Mercado propuesto: se trata de dos mercados de menor escala.. ARTICULO 183. El Municipio a través de sus Direcciones competentes. uno en la Zona Industrial Castillito (Ambito Intermedio 11B) y otro en terrenos de la antigua Hacienda Monteserino..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 55 - Tradicional del Casco de San Diego en el ámbito Primario 5A. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos donde funcionarán los diferentes mercados populares para servir a la población del Municipio.. ARTICULO 180. a ser localizados.ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. al norte de la Autopista Bárbula-Guacara (enla zona CSM). desarrollo vigente a las zonas adyacentes.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. integrado al Parque Metropolitano mediante el Plan Especial 3 (ver Planos de Zonificación y de Ambitos Intermedios y Primarios). a ser localizado en la periferia al casco de San Diego.MERCADOS MUNICIPALES ARTICULO 179. Para la construcción de un mercado se debe elaborar un proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas a alojar grandes concentraciones de usuarios y a las características de .. (Cementerios).-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión.

ARTICULO 192.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: El servicio de cementerio propuesto deberá a obedecer a un proyecto de conjunto adecuado a las normas técnicas y sanitarias existentes al respecto y que tome en cuenta las características de desarrollo vigente a las zonas adyacentes. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.. En este lapso se prevé que el particular promotor de este proyecto.-USOS ADICIONALES Cualquier otro uso directamente relacionado con las actividades del cementerio. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. debidamente aprobado por la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano. EG-CP : Equipamiento General de Cementerio Propuesto. tales como capilla y usos administrativos.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos destinados para terminales de transporte terrestre de pasajeros a nivel urbano e interurbano. los terrenos tomarán el uso establecido en la Zona CSM con sus condiciones y requisitos.USOS PERMITIDOS: Terminales de transporte público urbano de autobuses. ARTICULO 191.. . tendrá una duración de un (1) año a partir de la promulgación de la presente Ordenanza de Zonificación.Terminal de ferrocarril para pasajeros. al norte de la Autopista Regional del Centro (en la zona CSM). y sus ARTICULO 186. por puestos y taxis.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 56 de los nuevos cementerios instalaciones conexas. en terrenos de la antigua Hacienda Monteserino. ARTÍCULO 189. específicamente en el Casco de San Diego. PARAGRAFO UNICO: La localización propuesta para los terrenos destinados a los nuevos cementerios de San Diego. TITULO II CAPITULO VII ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE TRANSPORTE TERMINALES DE TRANSPORTE URBANO E INTERURBANO ARTICULO 190. ARTICULO 188.. presente una propuesta de desarrollo para su aprobación por ante la Dirección de Desarrollo Urbano.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. . EI-CP : Equipamiento Intermedio de Cementerio Propuesto..USOS ADICIONALES: . Pasado este lapso y no presentado el proyecto respectivo.Terminales de transporte público interurbano de autobuses. en terrenos de la antigua Hacienda Mozanga. al norte de la Autopista Bárbula-Guacara (en la zona CSM). ARTICULO 187. los equipamientos de Cementerio estarán indicados de la siguiente manera: EI-CE : Equipamiento Intermedio de Cementerio existente en el área desarrollada.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. por puestos y taxis.

cloacas.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. TITULO II CAPITULO VIII ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE INFRAESTRUCTURA ARTICULO 196. tendrá una duración de dos (2) años a partir de la promulgación de la presente Ordenanza de Zonificación. presente una propuesta de desarrollo para su aprobación por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. ARTÍCULO 195. en terrenos del antiguo Fundo Alonso Díaz (Ambito Urbano 11C). de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. . ARTICULO 197.. centros de teléfonos monederos y servicios conexos. . .Subestaciones eléctricas y servicios conexos. electricidad y teléfonos. el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. ARTICULO 193. Pasado este lapso y no presentado el proyecto respectivo.DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde a los terrenos destinados para el funcionamiento de equipamientos de infraestructura para los servicios básicos de redes como son acueducto.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. intermedio y general. El Municipio a través de sus Direcciones competentes. los terrenos tomarán el uso establecido en la Zona CSM con sus condiciones y requisitos. caminerías. áreas verdes.Plantas de tratamiento de aguas servidas e instalaciones conexas. ARTICULO 194.comercio primario. a orillas del Río Los Guayos..Central telefónica. PARAGRAFO UNICO: La localización propuesta para los terrenos destinados a los nuevos Terminales de San Diego.USOS PERMITIDOS: . EG-TFP: Equipamiento General de Terminal de Ferrocarril Propuesto.. En este lapso se prevé que el particular o ente público promotor de este proyecto. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. .Estaciones de Bombeo de aguas negras .plazas. parques.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 57 Cualquier otro uso directamente relacionado con las actividades de los terminales.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Para el funcionamiento de los diferentes terminales. teniendo en cuenta las normas de los organismos nacionales y regionales que regulan la materia (MTC) fijará criterios al respecto.Estanques de agua e instalaciones de bombeo de agua potable. los equipamientos de Terminales de Transporte estarán indicados de la siguiente manera: EG-TIE : Equipamiento General de Terminal Interurbano Existente en el Big Low Center. tales como: . . Para la construcción de un terminal se debe elaborar un proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas a alojar grandes concentraciones de usuarios y a las características de desarrollo vigentes en las zonas adyacentes.

El régimen urbanístico para las áreas de nuevos desarrollos regula el uso predominante. los equipamientos específicos estarán indicados de la siguiente manera: IBEA : Instalaciones de Bombeo y Estanques de Agua Potable SE : Subestación eléctrica CT : Central telefónica y Servicios Conexos PT : Planta de tratamiento de aguas servidas. ELEOCCIDENTE Y ELECTRICIDAD DE VALENCIA ARTICULO 199. ni planes de provisión en el corto plazo por parte de los organismos competentes..La construcción de edificaciones en las áreas de nuevos desarrollos se regirá de acuerdo a lo establecido en el proyecto de .No se permitirá ningún nuevo desarrollo cuando no exista suficiencia en la capacidad vial o en la prestación de los servicios de red básicos (agua. ARTÍCULO 200. incluyendo la prestación privada del servicio en los términos y condiciones que señale el organismo competente. TITULO II CAPITULO IX ZONAS URBANIZABLES ARTICULO 201. el propietario podrá proponer soluciones alternativas de suministro. la autoridad urbanística municipal exigirá del propietario o su representante..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 58 ARTICULO 198. cloacas y electricidad). CANTV. de acuerdo con las normas urbanísticas aplicables.. según el caso. las densidades de población y las demás condiciones necesarias para definir las variables urbanas fundamentales en el caso de las urbanizaciones. un compromiso formal de cesión de los terrenos de uso común que deberán ser administrados por la Autoridad Municipal correspondiente o por la Asociación de Vecinos de la urbanización. En la oportunidad de la expedición al interesado de la constancia de conformidad establecida en el Artículo 85 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.Las áreas no desarrolladas comprenden las áreas de nuevos desarrollos. ARTICULO 203. a saber: HIDROCENTRO. y prever las reservas de terrenos para la localización de edificaciones.Todo proyecto de urbanización debe respetar los derechos de vía y demás características establecidas para la vialidad arterial y colectora señalada en el Plano de Zonificación y en el Plano de Vialidad correspondiente.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Deberán obedecer a proyectos específicos de acuerdo a las normas técnicas existentes y con la aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano y de los organismos regionales o nacionales respectivos.. Sin embargo. ARTICULO 204. a los efectos de lo previsto en el parágrafo único del Artículo 84 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente.. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. según lo dispuesto en el Artículo 86 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. instalaciones y servicios colectivos que se requieran..LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. ARTICULO 202. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico.

PARAGRAFO PRIMERO: En las áreas bajo denominación ND-1 que se encuentre localizadas sobre terrenos de alta fragilidad ambiental. publicadas en Gaceta Oficial No.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 59 urbanización aprobado por la autoridad urbanística municipal. 2. religiosas.  Se permite el uso de comercio primario mezclado con la vivienda y en planta baja según reglamentación correspondiente a la Zona C1. Artículo 44. teléfono y otras instalaciones de utilidad pública. ND-3. la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano exigirá los estudios correspondientes a impacto ambiental y programas de actuación derivados del mismo a ser implementados por el promotor. el cual contendrá las normas de zonificación correspondientes a todas y a cada una de las parcelas de la misma. ARTICULO 209. cuando se trate de una urbanización residencial. . ND-2. ND-5 y ND-6 ARTICULO 208.CLASIFICACIÓN DE LAS ZONAS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Se establecen las siguientes zonas y regulaciones para los nuevos desarrollos residenciales (ver TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS en el Anexo 1 de esta Ordenanza): ND-1. sea público o privado. culturales. intermedio y general puro. SECCION I NUEVOS DESARROLLO RESIDENCIALES ND-1. A tal efecto.  Centros de Comercio primario.-USOS ADICIONALES  Edificaciones docentes. asistenciales.DESCRIPCIÓN DE LAS ZONAS Y USOS PERMITIDOS: Son todas aquellas áreas urbanizables en las cuales el proyecto de urbanización tendrá como uso predominante el residencial. junto con los planos y documentos señalados en el Articulo 80 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. ND-4. intermedio y general. Cuando dicha reglamentación sea aprobada por la autoridad urbanística municipal. ND3. administrativos. Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de la Oficina Municipal de Desarrollo Urbano.  Estaciones de electricidad. como zona ND. ARTICULO 207.Para áreas de nuevos desarrollos 1.. con diferentes densidades brutas según su localización. ND-2. ND-5 y ND-6 ARTICULO 205. ND-2. 33289 del 20 de Agosto de 1985.. ND-4. el propietario o su representante someterá a la autoridad urbanística municipal.. ND-3) se exige proyecto de conjunto previsto de los servicios necesarios calculados en base a las Normas para Equipamiento Urbano del Ministerio de Desarrollo Urbano. el documento de parcelamiento al que se refiere el Articulo 2 de la Ley de Ventas de Parcelas y el proyecto de reglamentación aplicable a la urbanización. pasara a formar parte integrante de esta Ordenanza. 3 (ND-1. gubernamentales y recreacionales de nivel primario. ARTICULO 206.-ESTACIONAMIENTO Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamiento están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTOS de esta ordenanza.

-USOS ADICIONALES Cualquier otro uso relacionado directamente con las actividades descritas en el artículo anterior. Ambulatorios y Hospitales. ND4.. Distribuidoras de vehículos. tanto públicos como privados. politécnicos.  Centros de transformación de productos derivados de la industria metropolitana establecida en el área metropolitana ValenciaGuacara. Sedes institucionales y gubernamentales como: estación de policía. Puesto de asistencia vial. almacenamiento y distribución de productos. Equipamientos Recreacionales y Deportivos como: complejos deportivos. ND-5 y ND-6 podran ser objeto de estudio coordinado entre la Alcaldía y los organismos encargados de ejecutar la Ley de Política Habitacional. SECCION II CENTRO DE SERVICIOS METROPOLITANOS . para elaborar programas de urbanismo. . Cementerios y sus instalaciones conexas Terminales de transporte urbanos e interurbanos Terminal de pasajeros ferroviario. Equipamientos educacionales de nivel general.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Zona en la que podrán ubicarse las instalaciones necesarias para la prestación de servicios a nivel metropolitano. Centros comerciales industriales. institutos autónomos.USOS PERMITIDOS: En la zona CSM está permitida la construcción. Puerto Seco y Aduanas Edificaciones destinadas a institutos de educación superior. tales como:  Entidades bancarias y financieras de apoyo a la industria y a la administración de bienes y servicios. (Parque logístico de San Diego). distribución y venta de repuestos para automóviles.  Centros de negocios de proyección internacional. tales como universidades. Asociaciones y clubes sociales. ARTICULO 212.  Parque Tecnológico  Hoteles  Centros de convenciones                  Centros administrativos de la red de puertos y aeropuertos a nivel Nacional y/o Regional. Estaciones de servicio. bomberos. Parque ferial industrial. plazas y otras áreas de esparcimiento y recreación. parques metropolitanos. servicios y talleres mecánicos. ubicados al norte de variante Yagua-Bárbula y sector Lotes Monteserino al noroeste del área urbana.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 60 ARTICULO 210. Centros comunales y culturales.Las zonas ND-3. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos:  Centros de aprovisionamiento. ARTICULO 213.CSM ARTÍCULO 211.. escuelas técnicas y artesanales.. que tomen el cuenta el trazado vial que les dará acceso y la incorporación de las redes de servicios públicos. así como instalaciones de apoyo a la industria asentada en el área metropolitana de Valencia-Guacara.

d) En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. para su posterior aprobación por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio. PDVSA.CONDICIONES DE DESARROLLO: Las condiciones de desarrollo para la zona CSM se establecen en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS (VER ANEXO DE ESTA ORDENANZA). por ejemplo. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. estanques de agua. centrales telefónicas.ESTACIONAMIENTO En la zona CSM deberá reglamentarse la dotación de estacionamientos en número suficiente. PARAGRAFO UNICO. 241 de fecha 25 de abril de 1980. de acuerdo a la capacidad de las edificaciones y uso específico.. CORPOTURISMO. los cuales serán presentados a la Autoridad municipal competente para su revisión y aprobación. estaciones de radio.0 mts. Al mismo tiempo. etc. estos deberán obedecer a un proyecto de conjunto adecuado a las normas técnicas y sanitarias existentes al respecto. publicada en Gaceta Oficial No. INSALUD. c) Los centros de servicios viales y las estaciones de servicios deberán ajustarse a los registros y normas exigidos por CORPOVEN y por las normas establecidas en la resolución No. Oficinas de servicios profesionales.. el Ministerio de b) En el caso de los cementerios.620 Extraordinaria de fecha 19 de Junio de 1980. deberá dejarse una franja de dos metros (2. fin establezca Educación.Los requisitos de construcción serán establecidos mediante proyectos de conjunto. debidamente aprobado por la Autoridad Municipal competente. MSAS. las construcciones a realizar en los Centros de Servicios Metropolitanos. Comedores..) adyacente a la acera destinada a zona verde. FEDE.. En esta zona se exigirá el alineamiento de las fachadas de las edificaciones ARTÍCULO 215. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. la cual no podrá ser seccionada. centro de teléfonos monederos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 61       Residencias estudiantiles y de profesores Oficinas de información Sedes de infraestructura: subestaciones eléctricas. Restaurantes y fuentes de soda. se ejecutaran previa presentación de proyectos específicos de acuerdo a los usos permitidos y debidamente aprobados por los organismos a quienes competa. ARTÍCULO 214. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. estaciones de bombeo. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial . PARÁGRAFO UNICO: a) Los requisitos de construcción para edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas que para tal ARTÍCULO 216. 2.

equipamientos primarios e intermedios y comercio local. 2) Zona de Nuevos Desarrollos para Comercio Industrial – ND-CI: en el Fundo Los Manires y en el sector Mozanga. PARÁGRAFO UNICO:Las condiciones de desarrollo generales para las zonas ND-IS.DESCRIPCIÓN. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de . ver la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS en el anexo de esta Ordenanza. ND-CI y ND-IM ARTÍCULO 218.. la cual no podrá ser seccionada. también deberán establecerse en forma de cabañas o habitaciones aisladas que no podrán exceder de dos plantas de altura. serán equivalentes a los de las zonas industriales urbanizadas. salvo en caso de vías de acceso a la parcela.Las características de los Nuevos Desarrollo Industriales referidas a usos permitidos y adicionales. además.ZTR ARTÍCULO 217. deberá dejarse una franja de un metro y medio (1. En esta zona se ha establecido como criterio de desarrollo y actividades principales las turísticas y recreacionales en consonancia con sectores residenciales de las más baja densidad en toda el área urbana de San Diego. asociaciones y clubes. dentro de las parcelas y en el retiro de frente. Los usos permitidos serán: hoteles. considerándose. los siguientes requisitos: PARÁGRAFO PRIMERO: Siempre y en todo caso.) adyacente a la acera destinada a zona verde. SECCIÓN III ZONA TURÍSTICA RECREACIONAL . posadas. 3) Zona de Nuevos Desarrollos para Industria Manufacturera – ND-IM: en el sector Mozanga. USOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Las Zonas de Nuevos Desarrollos Industriales son las extensiones de terreno previstas para uso industrial y que aún no han sido urbanizadas. restaurantes. y al este del Parcelamiento La Morocha. al norte del Municipio en los sectores La Cumaca y La Josefina.DESCRIPCIÓN. USOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO.5 mts. La clasificación y localización de estas zonas es la siguiente: 1) Zona de Nuevos Desarrollos para Industria de Servicios – ND-IS: en el Fundo Los Manires y en el sector Mozanga. SECCIÓN IV NUEVOS DESARROLLOS INDUSTRIALES ND-IS.. Los hoteles y las posadas se regirán por las condiciones de desarrollo establecidas para las Zonas ND-1 en lo que se refiere a densidad bruta del desarrollo. Para las demás condiciones y requisitos. variables urbanas y demás condiciones. ND-CI y ND-IM se establecen en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS (ver Anexo 1 de esta Ordenanza).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 62 correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. La Zona Turística Recreacional ZTR se propone en combinación con algunas zonas de nuevos desarrollos residenciales ND-1. ARTÍCULO 219.

DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde al sector más antiguo y representativo de la arquitectura tradicional de San Diego.Fuentes de sodas y cafés.Restaurantes. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos .. definido por esta Ordenanza en la Sección III. .Comercio primario C1. Es aquella zona donde deben mantenerse las características edificatorias y ambientales dominantes. siempre y cuando no exceda del 50% del área de construcción de la vivienda y se ubiquen siempre en planta baja. bares. educacionales.Agencias bancarias. instrumentos de óptica. cassettes. elaborado por el Ministerio de Desarrollo Urbano. ARTICULO 222. artículos religiosos. sin reclusión. con expendio de bebidas alcohólicas para consumir dentro del local. pueden desarrollarse mezclados con la actividad residencial. la necesidad de rescatar y preservar estas condiciones que conforman el espacio urbano del casco tradicional y para su integración armónica con los nuevos equipamientos y zonas propuestas en su periferia. . d) Estacionamientos. PARÁGRAFO ÚNICO: el comercio primario C1 y las demás actividades comerciales permitidas. b) Estaciones de electricidad y teléfono. asistenciales. de acuerdo a la lista de actividades contenidas en el artículo 45 de esta Ordenanza. bar-restaurante. ARTICULO 221. .-USOS ADICIONALES a) Actividades administrativas.Residencial unifamiliar o bifamiliar. procurando que cualquier transformación que se lleve a cabo tenga como objeto elevar el nivel arquitectónico de la zona y preservar sus valores tradicionales. TITULO II CAPITULO X ZONAS ESPECIALES SECCION IZONA DE VALOR TRADICIONAL ZVT ARTICULO 220.Peluquerías y barberías. . religiosas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 63 Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. cinematografía. debe realizarse EL PLAN ESPECIAL PARA EL CASCO DE SAN DIEGO PE-2. el valor ambiental y la presencia de edificaciones de valor popular en la Zona de Valor Tradicional del pueblo de San Diego. Capítulo IV del Título IV. Ventas al por menor no clasificadas en otras partes: joyerías. definida por el Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Valencia-Guacara. c) Estación de policía. y otras instalaciones de servicio público. trofeos y similares. PARÁGRAFO ÚNICO: Dadas las condiciones existentes. . grabados de placas. fotografía. . discos. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. gubernamentales. artesanías.Hospedería. culturales y recreacionales de carácter público a nivel primario e intermedio. . artículos deportivos.USOS PERMITIDOS: En la zona ZVT está permitida la construcción. combinada con la actividad residencial.

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e) Servicios personales: gimnasios y saunas, fisioterapia y rehabilitación, masajes. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano, soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios de infraestructura, considerando las expectativas de desarrollo para el sector. Además, estos usos deberán adaptarse o limitarse a las características edificatorias de la zona, sin romper con los valores tradicionales de la misma. ARTÍCULO 223.PERMITIDOS: USOS NO

En la zona ZVT se consideran usos incompatibles, y por lo tanto no permitidos: - Talleres mecánicos automotrices y de latonería y pintura; - Funerarias; - Puestos de bomberos; - Venta de comida con servicio directo a los automóviles; - Salas de baile, night-club, cabaret o similares; - Expendios de gasolina. ARTICULO 224.- REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Hasta tanto sea elaborado el Plan Especial del Casco de San Diego PE-2, la construcción, reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona ZVT se regirán por las condiciones provisionales que se establecen en el siguiente cuadro:

CUADRO ZONA ZVT DENSIDAD NETA: 400 HAB.HA. MÁXIMO
USO PRINCI-PAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. CONST. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 FONDO ALTURA MÁXIMA

Comercio primario y 250 Vivienda unif. o bifamiliar continuas

2 plantas 50 100 0,0 (1) 5 7 metros

(1) El alineamiento de las fachadas y la continuidad de las edificaciones es obligatorio.

ARTÍCULO 225.- REQUISITOS Y CONDICIONES ARQUITECTÓNICAS: A los fines de preservar las características de valor tradicional en las edificaciones existentes y para que las modificaciones de las mismas y las nuevas construcciones las tengan en cuenta, se establecen los siguientes requisitos provisionales: a) Techos a dos aguas, de acuerdo a la sección y pendientes de los techos de

las viviendas tradicionales todavía se conservan;

que

b) Ventanas, puertas de acceso a la edificación, aleros, rejas, y demás elementos exteriores, copiando proporciones y distribución de las viviendas tradicionales de San Diego o de Valencia; c) Techos cubiertos de tejas;

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d) Letreros y anuncios colocados sobre las paredes de la fachada, nunca por encima del techo ni con luces de neón; e) Bajo ningún concepto se permitirán las puertas tipo santamaría ni ventalas panorámicos para las fachadas. PARÁGRAFO PRIMERO: hasta tanto no se elabore el estudio del Plan Especial para el Casco de San Diego PE-2, el cual deberá incorporar la Ordenanza de arquitectura y urbanismo para esta zona, el diseño de las fachadas de las edificaciones queda sujeto a la consideración y aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía, la cual se regirá por los requisitos antes expuestos y por cualquier otra consideración que sea necesaria según el caso. PARÁGRAFO SEGUNDO: Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial del Casco de San Diego PE-2, las edificaciones existentes deberán ser objeto de un estudio particular para su debida remodelación o recuperación, según sea el caso, y por cuenta del propietario, el cual será presentado a la Dirección de Desarrollo Urbano para su revisión y aprobación. PARAGRAFO TERCERO: En principio, NO SE PERMITEN DEMOLICIONES. En el caso de edificaciones que amenacen ruina, se permitirá su restauración o demolición total o parcial previo informe técnico presentado por el o los propietarios a la Dirección de Desarrollo Urbano, quien decidirá o no la restauración o demolición. PARÁGRAFO CUARTO: En principio, NO SE PERMITEN AMPLIACIONES DE OTRAS PLANTAS por encima de

una vivienda tradicional de una planta que conserve en la actualidad su techo a dos aguas y que pudiera considerarse de valor tradicional. El propietario deberá elaborar un informe técnico a ser presentado a la Dirección de Desarrollo Urbano, quien decidirá o no la posible ampliación. ARTICULO 226.- ESTACIONAMIENTO Para las viviendas unifamiliares y bifamiliares y para el comercio mezclado con la vivienda no se exigirán puestos de estacionamiento. Para edificaciones que se destinen exclusivamente al uso comercial, de oficinas o de equipamientos de servicios, la Dirección de Desarrollo Urbano decidirá sobre este particular, teniendo en cuenta el uso específico y la factibilidad de localizar puestos de estacionamiento siempre en el fondo de las parcelas, y cuando el acceso a los mismos desde la calle, no perturbe el desenvolvimiento de las actividades en las edificaciones vecinas, en la misma calle o en las aceras. SECCION II ZONA DE ACCIONES ESPECIALES - ZAE ARTICULO 227.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde a la parte alta de los barrios Magallanes y Los Arales-Colinas de los Arales, así como también la franja de protección de la Quebrada Quigüa en el Sector Campo Solo – Los Cedros – Primero de Mayo-Los Próceres, las cuales deberán ser objeto de estudio para una posible reubicación, en función de desocupar espacios con pendientes restrictivas y problemas de erosión. En esta zona no se permite la construcción de nuevas edificaciones ni la consolidación, modificaciones o mejoras a las existentes;

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salvo aquellas mínimas indispensables para brindar refugio adecuado mientras se ejecuta el Plan de Reubicación previsto. PARAGRAFO UNICO: La elaboración y ejecución del Plan de Reubicación será responsabilidad de la Dirección de Desarrollo Urbano conjuntamente con el Instituto del Ambiente Municipal (IAMCOSANDI) mediante un proyecto elaborado a tal efecto y con el apoyo de las autoridades regionales y/o nacionales competentes. TITULO II CAPITULO XI ZONAS CON RESTRICCIONES DE USO SECCION I ZONA CON RESTRICCION DE USO 1 - ZRU-1 ARTICULO 228.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas por encima de la cota 500 y/o con pendientes mayores al 40 %, con una susceptibilidad a la erosión que varía entre ligera a alta; ubicadas en el lado este, oeste y norte del Municipio San Diego, Constituida por la zona protectora de San Diego. ARTICULO 229.- USOS PERMITIDOS: En estas áreas se permiten aquellas obras que mejoren las condiciones físicas del terreno como reforestación, conservación de los suelos; acondicionamiento de parques naturales, jardines botánicos, paseos, etc., para ser utilizados con fines recreacionales, así como también las instalaciones de servicios públicos e investigaciones científicas previa aceptación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano.

ARTICULO 230.- USOS ADICIONALES Miradores y cualquier otro uso complementario como: parques, jardines, paseos e instalaciones deportivas. Se excluye el uso hotelero y similares. PARAGRAFO UNICO: Debe efectuarse un estudio de mayor detalle que establezca las condiciones de uso específicas para esta zona tomando en cuenta las características establecidas para la misma en el Estudio FísicoGeográfico que acompaña el presente Plan de Desarrollo Urbano Local. Una vez concluido el estudio y aprobada la reglamentación propuesta por la autoridad urbanística municipal, pasará a formar parte integral de esta Ordenanza, como instrumento legal regulador del desarrollo urbanístico de la zona correspondiente. ARTICULO 231.- Se exigirá la presentación de un anteproyecto de conjunto para la consideración de la Dirección de Desarrollo Urbano. SECCION II ZONA CON RESTRICCIONES DE USO 2 - ZRU-2 ARTICULO 232.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas de servidumbre o de protección establecidas de la siguiente manera: a) De la futura línea férrea, actualmente en proyecto por FERROCAR :50 mts. a ambos lados de la vía en la etapa de proyecto y 15 mts. a ambos lados una vez establecida y concluida la línea férrea definitiva; en ese momento, prevalecerá la zonificación asignada al terreno; b) Tubería de gasoducto: 35 mts. a ambos lados;

paseos e instalaciones deportivas.. a ambos lados e) Canales de Drenaje ver grafico Anexo 3. ARTICULO 237.. D. Sistema Expreso. Capitulo IV. De igual manera.CONDICIONES Y REQUISITOS DE CONSTRUCCIÓN: Se exigirá la presentación de un anteproyecto de conjunto para la consideración de la Dirección de Desarrollo Urbano. Dichas áreas son el objeto de estudio de los Planes Especiales 3 y 4 que señala esta ordenanza en la sección IV. f) Lineas de alta tensión 10. Titulo IV y sección IV. todo proyecto de vialidad deberá cumplir con las Normas de vialidad establecidas en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio del Desarrollo Urbano. a ambos lados medidos desde los bordes del curso de agua. ampliación o modificación de vías pertenecientes al sistema vial urbano deberán cumplir con los requisitos y normas que se establecen en la presente Ordenanza. realizados por medio de dispositivos de intercambio. ARTICULO 235. se incorporarán al área de los Parques Metropolitano y Urbanos propuestos a lo largo de ellos.. por lo que los accesos a este sistema serán controlados. mediante una franja adicional de treinta y cinco (35) metros a ambos lados. PARÁGRAFO UNICO: Las áreas adyacentes a la zona protectora de los ríos Cúpira.00 mts a c/lado. Sistema Arterial. comprende los siguientes sistemas: A. d) Gasoducto de PDVSA: 35 mts.00 metros al lado de ambas margenes de los rios mencionados.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 67 c) Cuerpos de agua: 25 mts.La Red Vial propuesta para el área urbana del Municipio San Diego.USOS PERMISIBLES: En estas áreas se permiten las instalaciones de servicio público y recreación activa pasiva pública. provocados por la demanda de viajes de larga distancia. A. de carácter expedito. jardines. ARTICULO 234. TITULO II CAPITULO XII SISTEMA DE CIRCULACION SECCION I RED VIAL ARTICULO 236. San Diego. Los Guayos y La Quebrada Quigüa . Capitulo IV. SISTEMA EXPRESO: Su función es acomodar altos volúmenes de tránsito. las disposiciones del Ministerio de Energía y Minas y el Instituto de Ferrocarriles FERROCAR. . totalizando 60.. previa aceptación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano siempre y cuando no perjudique lo establecido por la vigente Ley Forestal de Suelos y Aguas y su Reglamento la Ley Organica del Ambiente. Sistema Colector Sistema Local Principal.Toda construcción. B.-USOS ADICIONALES Parques. ARTICULO 233. Titulo IV respectivamente. C.

lindero con el Municipio Valencia.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 68 Dentro del área urbana del Sector San Diego. canalizando los viajes de paso interurbanos entre Valencia y Puerto Cabello. terminando su recorrido en el distribuidor La Cumaca (D-II) donde se conecta con la Expresa 1 (EXP-1). pasa por el distribuidor Divenca (D-II) y el distribuidor Firestone (D-I). SISTEMA ARTERIAL: ARTERIAL 2 ( ART-2): Vía nueva que tiene su origen en el istribuidor II (D-II).intersección 5 (I-5) avanzando en sentido este-oeste hasta la Arterial 1 (ART-1). Longitud aproximada 0. 2. en el distribuidor III (D-III). sigue en la misma dirección hasta la intersección 12 (I-12) donde se cruza con la Colectora 15 (Col-15). lindero con el Municipio Guacara. el Sistema Expreso está constituido por las siguientes vías (Sección transversal indicada en el Plano de Proposición Vial) y Anexo 2. EXPRESA 1 (EXP-1): Tramo Urbano de la Autopista Variante Guacara-Bárbula que en su recorrido Este-Oeste pasa por el Distribuidor La Cumaca (D-IV ) y el Distribuidor San Diego (D-III). sigue en la misma dirección hasta la intersección 6 (I-6) alcanzando a la arterial 4 (ART 4). en la intersección 16 (I-16) con la Colectora 15 (Col-15). B. En su recorrido pasa por la intersección 1. (D-I). en su recorrido en sentido sur-norte se cruza en la intersección 2 (I-2) con la Arterial 32 (ART-32). Tramo Urbano de la autopista regional del centro que su recorrido por el Municipio San Diego. sirviendo como vía alterna a la Autopista Guacara-Naguanagua (Perfil 1). (I-1) donde se cruza con la trocha Sur de la Arterial 32 para continuar hasta la intersección 3. en la intersección 9 (I-9) con la Arterial 5 (ART-5). en la intersección 11 (I-11) con la Arterial 4 (ART-4). en la intersección 8 (I-8) con la Colectora 11 (Col-11). siendo su eje lindero Sur con los Municipios Los Guayos y Valencia. 1. ARTERIAL 4 (ART-4) Se inicia en la intersección 7 (I-7) en su enlace con la Arterial 2 (ART-2) y en su recorrido en dirección Este-Oeste se cruza . ARTERIAL 3 (ART-3): Constituido por las siguientes vías: 1. sigue en la misma dirección hasta la intersección 14 (I-14) donde se cruza con la Colectora 23 (Col-23). donde alcanza la trocha Norte de la Arterial 32. hasta llegar al distribuidor III (D-III) donde se conecta con la Expresa I. su longitud aproximada es de 9.9 Kmts. ARTERIAL 1 (ART-1): Se inicia en el extremo Sur del área urbana. 3. siguiendo en dirección surnorte hasta la intersección 4 (I-4) Se inicia en la Arterial 2 (ART2). intersección 4 (I-4). hasta el cerro El Morro. 4. (I-3). EXPRESA 3 (EXP-·3): cruzándose con la Arterial 3 (ART 3). en la intersección 5 (I-5) con la Arterial 3 (ART-3).6 kmts. iniciando su recorrido en Punta Tapiaca. en la intersección 13 (I-13) con la Colectora 21 (Col-21). 3. desde allí avanza hasta la intersección 10 (I-10) donde se cruza con la Arterial 5 (ART-5).2 kmts. su longitud aproximada es de 7.

donde termina.71 de la Urb.U. COLECTORA 8 (COL-8): Se inicia en la intersección 11 (I-11) en su enlace con la Arterial 2 (ART-2) y en su recorrido en dirección Este-Oeste se cruza con la Arterial 1 (ART-1) en la intersección 10 (I-10) y se propone otro paso a través de un túnel por la Fila Orégano hasta conectarse con la Av. COLECTORA 7 (COL-7): Se inicia en la Colectora 6 (COL-6) y avanza paralelamente a la Autopista Regional del Centro (ARC) hasta encontrarse en el Distribuidor II (D-II) con la Arterial 2 (ART-2).O. Don Julio Centeno con la calle de la Urbanización Industrial Castillito que separa las empresas Grupo Químico y Bigott y en sentido oeste-este. 5. SISTEMA COLECTOR: Constituido por las siguientes vías: COLECTORA 1 (COL-1): Se inicia en la intersección de la calle 103 (COL-2) y la Av. Palma Real definida en el P. de Urb. avanza en sentido sur-este hasta encontrarse con la Arterial 1 (ART1) en la Intersección 3 (I-3). Don Julio Centeno con la calle 103 de la Urbanización Industrial Castillito corriendo en sentido Oeste-Este hasta alcanzar a la colectora 1 (COL 1). Continua su recirrido en la misma direccion y termina en la colectora 32. se desplaza hasta encontrarse con la Arterial 2 (ART2). 66 se encuentra con la Colectora 3 (COL-3). COLECTORA 6 (COL-6): Se inicia en la Autopista Regional del Centro (ARC). COLECTORA 3 (COL-3): Se inicia en la intersección de la ART-1. La longitud aproximada de esta vía es de 4. frente a la Urbanización Industrial Heliacero del Municipio Los Guayos y efectúa un recorrido Sur Norte. COLECTORA 5 (COL-5): Se inicia en su intersección con la Arterial 1 (ART-1) y avanza en sentido Noroeste hasta encontrarse con la Colectora 4 (COL-4). Se inicia en la Intersección 5 (I-5) en la que confluyen la Arterial 3 (ART-3) y la Arterial 2 (ART-2). de Valencia como la Colectora 29 (COL29). Ind. recorriendo esta Av. C. hasta la calle 97 y tomando la dirección sur-norte por la Av. COLECTORA 9 (COL-9): Se inicia en la Arterial 3 (ART-3) y avanza en sentido sur-norte hasta alcanzar a la Arterial 4 (ART-4). Av. ARTERIAL 5 (ART-5) la COLECTORA 4 (COL-4): Se inicia en la Autopista Regional del Centro (ARC).5 Kmts corresponden al túnel propuesto.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 69 con la Arterial 1 (ART-1) en intersección 6 (I-6) donde finaliza. Ppal. COLECTORA 2 (COL-2): Se inicia en la intersección de la ART-1.3 Kmts de los cuales 1. Castillito. Avanzando en sentido sur-norte hasta encontrarse con la Arterial 4 (ART-4). COLECTORA 10 (COL-10): Se inicia en la Intersección 6 (I-6) a la altura del lindero Norte del Barrio Los Harales llegando hasta el piedemonte de . Av.

y con la Arterial 2 (ART-2). COLECTORA 12 (COL-12): Corresponde a la Av. terminando al encontrarse con la Arterial 2 (ART-2). COLECTORA 20 (COL-20): Se inicia en la Colectora 17 (COL-17) avanzando en sentido Oeste-Este. terminando al encontrarse con la Colectora 19 (COL-19). COLECTORA 13 (COL-13): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) y en su recorrido oeste-este se cruza con las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). avanza y en su recorrido se intersecta con la colectora 17 (COL-17). la Colectora 27 (COL-27). Circunvalación Sur y Norte de la Urbanización La Esmeralda. COLECTORA 15 (COL-15): Se inicia en la Intersección 12 (I-12). la Colectora 17 (COL-17). en su recorrido intersecta la Colectora 27 (COL-27). finaliza en la Arterial 2(ART-2) en la intersección 16 (I-16). COLECTORA 18 (COL-18): Se inicia en la Colectora 16 (COL-16) en sentido sur-norte. COLECTORA 17 (COL-17): Se inicia en la Colectora 15 (COL-15) en sentido sur-norte. se inicia y finaliza en la Arterial 1 (ART1) presentando un recorrido en forma de anillo. COLECTORA 16 (COL-16): Se inicia en la Arterial 2 (ART-2) y avanzando en sentido Oeste-Este se intersectando en su recorrido la Local Principal 1 (LPPAL-1). hasta encontrarse con la Arterial 1 (ART-1). COLECTORA 11 (COL-11): Se inicia en la Colectora 10 (COL-10) avanzando en dirección Oeste-Este se cruza con la Arterial 1 (ART-1). continua avanzando e inter-secta la Arterial 2 (ART-2). continua avan-zando en el mismo sentido e intersecta a las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). COLECTORA 19 (COL-19): Se inicia en la Colectora 18 (COL-18). y las locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). luego cambia de dirección y avanza en entido Sur-Norte intersectando la Colectora 27 . avanza en la misma direccion y terminando en la Interseccion 8 (I-8). terminando al encontrarse con la Colectora 19 (COL19). en su recorrido intersecta la Colectora 16 (COL-16). avanza en sentido oeste-este e intersecta la Local Principal 1 (LPPAL-1). y con la Arterial 2 (ART-2) finalizando en su empalme con la Colectora 16 (COL-16). terminando en la Colectora 20 (COL-20). COLECTORA 14 (COL-14): ): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) y en su recorrido Oeste-Este se cruza con la Local Principal 1(LPPAL-1). finalizando en su empalme con la Colectora 16 (COL-16).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 70 la Fila del Orégano desde donde en dirección Sur-Norte se intercepta con la Colectora 11 (COL-11). la colectora 18 (COL-18). Colectora 12 (COL-12). avanza en sentido Oeste-Este encontrándose con las Colectoras 26 (COL-26). continua avanzando e intersecta las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3).

SISTEMA LOCAL : Su función es dar servicio directo a las edificaciones.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 71 (COL-27) y la Colectora 25 (COL-25). además de las proyectadas por los desarrollos habitacionales futuros de las nuevas zonas a incorporar: LOCAL 1 (LOC-1): Calle Campo So-lo Sur LOCAL 2 (LOC-2): Calle Estadio. En consecuencia. COLECTORA 21 (COL-21): Se inicia en la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). con la Colectora 17 (COL-17). proporcionándoles acceso en las mejores condiciones posibles. con la Colectora 20 (COL20). en su recorrido Este-Oeste intersecta la Colectora 22 (COL-22). terminando en el distribuidor (D-IV). su distanciamiento. Se enlazarán convenientemente con el sistema colector a fin de suministrar y recibir el tránsito externo y el fundamental del área misma. terminando en la Colectora 19 (COL-19). El Sistema Vial Local Principal para el Sector San Diego estará conformado por las vías siguientes. en su recorrido intersecta la Colectora 24 (COL-24). en su recorrido EsteOeste se intersecta con la Colectora 28 (COL-28). finalizando en la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). La Cumaca. COLECTORA 28 (COL-28): Se inicia en la Intersección 13 (I-13). localización y características de diseño están fundamentalmente gobernadas por la lotificación y la estructura de usos. la Colectora 23 (COL-23). luego cambia de dirección y avanza en sentido Sur-Norte. Campo Solo LOCAL 3(LOC-3): Calle Campo Solo Norte . COLECTORA 27 (COL-27): Se inicia en la Intersección 14 (I-14). con la Colectora 26 (COL-26). COLECTORA 25 (COL-25): Se inicia en la Colectora 26 (COL-26) en su recorrido Oeste-Este se cruza con la Colectora 17 (COL-17) y finaliza en la Colectora 20 (COL-20). terminando en la Colectora 24 (COL-24). con la Local Principal 2 (LPPAL-2). COLECTORA 23 (COL-23): Se inicia en la Intersección 14 (I-14). en su recorrido Oeste-Este se intersecta con la Colectora 18 (COL-18). COLECTORA 22 (COL-22): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) avanza en sentido Este-Oeste en sus primer recorrido. en su recorrido Oeste-Este se intersecta con la Colectora 22 (COL-22). COLECTORA 24 (COL-24): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1). luego cambia de dirección en sentido Sur-Norte y finaliza en su empalme con la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). finalizando en la Local Principal 3 (LPPAL-3). a través de él. COLECTORA 26 (COL-26): Se inicia en la Colectora 27 (COL-276) en su recorrido Sur-Norte se cruza con la Colectora 25 (COL-25) y finaliza en la Colectora 19 (COL-19). D. avanza en sentido Sur-Norte finaliza en la Colectora 21 (COL-21).

Toda construcción. Morro II LOCAL 12 (LOC-12): Av. ampliación o modificación de vías pertenecientes al sistema vial urbano deberán cumplir con los requisitos y normas que se establecen en la presente Ordenanza. ARTICULO 238. 16 La Esmeralda LOCAL 29 (LOC-29): Av. Valencia San Diego LOCAL 37 (LOC-37): Av. Los Harales LOCAL 5 (LOC-5): Calle Los Harales Este LOCAL 6 (LOC-6): Calle Los Harales Norte LOCAL 7 (LOC-7): Calle Los Harales Sur LOCAL 8 (LOC-8): Calle "C" Los Magallanes LOCAL 9 (LOC-9): Calle "B" Los Magallanes LOCAL 10 (LOC-10): Calle Fundación Los Cedros LOCAL 11 (LOC-11): Ppal. Ppal.. es necesario .26 Morro II LOCAL 13 (LOC-13): Calle 40 Morro II LOCAL 14 (LOC-14): Calle 23 Morro II LOCAL 15 (LOC-15): Ppal. todo proyecto de vialidad deberá cumplir con las Normas de vialidad del Ministerio del Desarrollo Urbano.3 La Esmeralda LOCAL 23 (LOC-23): Prolongación Av.70 Morro I LOCAL 17 (LOC-17): Calle 144 Morro I LOCAL 18 (LOC-18): Calle 140 Morro I LOCAL 19 (LOC-19): Ppal. Morro I LOCAL 16 (LOC-16): Av. Sucre San Diego LOCAL 38 (LOC-38): Calle Ricaurte San Diego LOCAL 39 (LOC-39): Calle los Leo-nes LOCAL 40(LOC-40): Calle Rondon LOCAL 41 (LOC-41): Calle España LOCAL 42 (LOC-42): Calle Tejerias LOCAL 43 (LOC-43): Av La Cumaca LOCAL 44 (LOC-44): Av Junin E. Sansur LOCAL 22 (LOC-22): Av.7 La Esmeralda LOCAL 24 (LOC-24): Av. 2 y 3 (LPPAL-1. De igual manera.7 La Esmeralda LOCAL 25 (LOC-25): Calle 4 La Esmeralda LOCAL 26 (LOC-26): Calle 19 La Esmeralda LOCAL 27 (LOC-27): Calle 20 La Esmeralda LOCAL 28 (LOC-28): Av.LPPAL-2 y LPPAL-3). Bosqueserino 12 LOCAL 34 (LOC-34): Calle Las Mercedes LOCAL 35 (LOC-35): Calle Negro Primero LOCAL 36 (LOC-36): Av. Paraíso LOCAL 20 (LOC-20): Calle Valle Verde LOCAL 21 (LOC-21): Ppal.Además de realizar la definición del esquema vial futuro propuesto para el área urbana del Municipio San Diego. SISTEMA LOCAL PRINCIPAL: El sistema Local Principal esta definido por tres vias identificadas como Locales Principales 1. SECCION II DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS EN MATERIA DE VIALIDAD ARTICULO 239. Parqueserino LOCAL 33 (LOC-33): Ppal.1 La Esmeralda LOCAL 30 (LOC-30): Calle 2 La Esmeralda LOCAL 31 (LOC-31): Prolongación Calle 2 La Esmeralda LOCAL 32 (LOC-32): Av.. y delimitan en su recorrido Sur Norte.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 72 LOCAL 4 (LOC-4): Ppal. el área correspondiente al Parque Metropolitano de San Diego.

Por ello.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 73 establecer las disposiciones mínimas indispensables para el buen funcionamiento del sistema vial presente en el Plan de Desarrollo Urbano Local. Serán a niveles Paradas de Autobuses: Se prohibe totalmente la localización de paradas para carga o descarga de pasajeros en este sistema. Circulación Peatonal: Queda totalmente prohibido en este sistema. todo diseño vial debe contar con la aprobación de la Autoridad Municipal competente./hora VIALIDAD ARTERIAL: 60-80 Km. b) Las vías que conforman el Plano de Proposición Vial del Presente Plan de Desarrollo Urbano Local pertenecen a los sistemas siguientes: SISTEMA VIAL EXPRESO SISTEMA VIAL ARTERIAL SISTEMA VIAL COLECTOR SISTEMA VIAL LOCAL PRINCIPAL ARTICULO 240. Toda modificación o construcción de nuevas vías del sistema vial del área de estudio. Estacionamiento: Se permitirá hombrillos por razones de emergencia o desperfecto mecánico. no se permite acceso a las propiedades adyacentes. ARTICULO 241. la cual recopilará las disposiciones en materia vial a continuación señaladas. a) Las características de diseño geométrico por cada vía están determinadas por su función dentro del sistema vial.. considerando la capacidad vial y los de uso adyacente. Intersecciones: separados./hora VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL: 30 Km./hora .En relación a la VIALIDAD ARTERIAL se hacen las consideraciones siguientes: c) Las velocidades de diseño recomendadas para la vialidad matriz../hora VIALIDAD COLECTORA: 45 Km. de acuerdo a su jerarquía son las siguientes: − - VIALIDAD EXPRESA: 100 Km. deberá cumplir con los requisitos y normas establecidas en esta Ordenanza. Accesos: Tendrán acceso controlado. Los cruces peatonales se efectuarán a desnivel y diseñados específicamente para tal fin. previo cumplimiento de las normas nacionales vigentes. Retiro de Construcción: serán establecidos por la Reglamentación de cada zona.En relación a la VIALIDAD EXPRESA se hacen las siguientes consideraciones: a) El trazado de la vialidad expresa se muestra en el plano de vialidad (ver anexos) b) Los requisitos mínimos de las características del la Vialidad Expresa son: Derecho de Vía: Las vías expresas forman parte de la red Nacional de Vialidad y tendrán un derecho de vía de treinta (30) metros a partir del eje de la vía.

como semáforos y/o pares. Deben permitir el refugio de vehículos en las vías que tengan divisorias central e intercepten con otras vías colectoras a objeto de optimizar la fluidez del tránsito en las intersecciones. Se permitirá el acceso a las propiedades colindantes sujeto al control de entrada y salida de vehículos. colegios y zonas comerciales. según lo establecido por las autoridades de tránsito. se prevé el estacionamiento en el hombrillo.. Paradas de Autobuses: Están permitidas en los tramos viales donde se establezcan rutas de transporte colectivo. Intersecciones: Previstas a nivel. Solo deben efectuarse intersecciones con el resto de las vías arteriales y colectoras. El estacionamiento está previsto en las calles de servicio y en los sitios destinados a tal fin. se definirán las paradas para embarque y desembarque de pasajeros de acuerdo a las disposiciones de las autoridades de tránsito competentes.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 74 a) La nueva vía que integra este sistema se muestra en el Plano de Proposición Vial con su ubicación y sección transversal correspondiente (Ver Anexo 2). de acuerdo a las disposiciones de las autoridades de tránsito. Intersecciones: Previstas a nivel. según sección Accesos: El control de accesos es parcial. ARTICULO 242. Estacionamiento: No se permite el estacionamiento lateral. Retiros de construcción: Se aplicarán de acuerdo al uso adyacente establecido por la Ordenanza de Zonificación. deben preverse calles de servicio adicionales a la vía arterial. en zonas cercanas a hospitales. . Las especificaciones del diseño de paradas se regirán por las normas establecidas para tal fin por el Ministerio de Transporte y Comunicaciones. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Colectora son: Derecho de Vía: transversal propuesta. Pueden ser a desnivel cuando los volúmenes de tráfico lo exijan. Accesos: El acceso a las propiedades colindantes es restringido. Parada de Autobuses: en las vías donde se permita la circulación de transporte colectivo.En relación a la VIALIDAD COLECTORA se hacen las consideraciones siguientes: a) El trazado de las vías colectoras se muestra en el plano anexo de Vialidad. En caso de coincidir tramos viales con zonas de alta densidad comercial y residencial. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Arterial son: Derecho de vía: el derecho de vía será igual al ancho de la sección propuesta de la vía. Estacionamiento: Esta permitido el estacionamiento lateral a la vía en los lugares donde el ancho de la calzada lo permita y no se obstaculice el tránsito vehicular. En caso de emergencia. señalizadas y demarcadas en forma conveniente a los efectos de permitir todos los giros posibles mediante uso de semáforos.

siempre que no obstaculice el tráfico automotor. Socio Culturales y Religiosas. señaladas y demarcadas con pares ocasionalmente. Acceso: La función de este sistema es brindar acceso directo a las parcelas colindantes.USOS ADICIONALES Todos los usos adicionales descritos en la presente Ordenanza deberán ser compatibles con los usos permitidos en las Zonas definidas y según su localización en el plano de zonificación.. puede utilizarse semáforo si el volumen vehicular así lo requiere.PARCELAMIENTO Toda parcelación de un lote o terreno. Las intersecciones deben tener una separación mínima de 100mts.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 75 ARTICULO 243. ARTICULO MIENTO 247. Estacionamientos: Está permitido en la zona lateral de la vía. las cuales se regirán por lo establecido en la presente Ordenanza para cada Zona.. con el fin de dar cumplimiento a la Ley de Venta de Parcelas y a la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.. Hoteles.REPARCELA- . estableciéndose un mínimo de 13. debe solicitar aprobación de la Autoridad Municipal competente. para vías de doble sentido de circulación. ARTICULO 246.En relación a la VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL se hacen las consideraciones siguientes: a) El trazado de la vialidad local principal se muestra en el plano nexo de vialidad. TITULO III DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS CAPITULO I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 245. Edificaciones Educacionales. Retiros de Construcción: Los retiros en cada parcela dependen del uso propuesto y se aplicarán de acuerdo a lo establecido por la presente Ordenanza Intersecciones: Todas serán a nivel. Capítulo Ivy casos especiales según al Articulo 304 de la presente ordenanza. En las zonas centrales de la ciudad se debe restringir y establecer áreas de estacionamiento común. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Local son: Derecho de la vía: Es igual al ancho de la sección transversal de la vía.. Paradas de Autobuses: Deben establecerse en las intersecciones de estas vías locales principales con las vías colectoras donde circula el transporte colectivo. Recreacionales y Deportivas.90 mts. Asistenciales y en Planes Especiales contemplados en el Título IV.. tales como Comercio Intermedio (C2) y Comercio General (C3).ESTUDIO DE IMPACTO VIAL: Se exigirá la presentación de estudios de impacto vial en los desarrollos que contemplen actividades capaces de generar los viajes vehiculares que afecten la capacidad de diseño y funcionamiento de las vías contiguas. En el área central deben preverse paradas de acuerdo a los usos adyacentes y a la intensidad del flujo peatonal ARTICULO 244.

IS. Para ello el interesado deberá dirigirse al Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales.. asistencial.00 metros de altura maxima contando como primera planta la Planta Baja. c) Doscientos (200) metros de plantas de llenado de gas. oficinas. recreacionales. Esta área no será computada dentro del porcentaje de construcción y ubicación permitido. Las áreas de educación requeridas. así como también de los sistemas de detección y prevención de incendios.INSTALACIONES ELECTRICAS Toda construcción que requiera de una instalación eléctrica con equipos de transformación. comunales y residenciales. deportivas. parques. ARTICULO 248..ASCENSORES Las edificaciones cuya altura mayor de cinco (5) plantas o 12.. Además respetarán los requisitos establecidos para cada Zona en esta Ordenanza. b) Cien (100) metros de edificaciones docentes. etc. deberán ser provistas de ascensores de capacidad y tamaño de acuerdo con las normas técnicas COVENIN (ver TABLA DE REQUERIMIENTOS DE ASCENSORES y grafico en el Anexo Nº 4 de esta ordenanza). deberán cumplir con lo establecido en la respectiva Ley de Educación. templos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 76 No se permitirán reparcelamientos en parcelas con áreas y superficies por debajo del mínimo establecido en los artículos referentes al Frente Mínimo y Areas de Parcelas mínimas requeridas en cada reglamentación de Zonas de la presente Ordenanza.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: Se requerirá la presentación de un estudio de impacto ambiental para desarrollar las actividades señaladas en las NORMAS SOBRE EVALUACIÓN AMBIENTAL DE ACTIVIDADES SUSCEPTIBLES DE DEGRADAR EL AMBIENTE vigentes y en los casos que establezca esta Ordenanza.PREVENCION Y EXTINCION DE INCENDIO En las edificaciones destinadas a uso residencial multifamiliar. ARTICULO 250. comercios. ARTICULO 251. . ARTICULO 253. ND-IM. ARTICULO 252.. en relación con los siguientes usos: a) Cien (100) metros de estaciones y subestaciones eléctricas. depósitos.ESTACIONES DE SERVICIO Se permitirán Estaciones de Servicio dentro de las zonas señaladas en el plano de zonificación con las siguientes nomenclaturas: C-3.SERVICIOS COMUNALES: Las áreas reservadas en los planos de las urbanizaciones debidamente aprobadas para plazas. asistenciales. recreacional. IM.. de acuerdo a los requisitos y normas exigidas por el Ministerio de Energía y Minas. escuelas y servicios. deberán proveerse del equipo indispensable para extinción de incendios. manteniendo las distancias mínimas que se indican a continuación. deberán cumplir con las dimensiones y requisitos que exijan las autoridades competentes. de radio y comunicaciones. ND-IS y ND-CI .. decretadas por el ejecutivo nacional. campos de juegos. ARTICULO 249.. CSM. no podrán ser destinados a otros usos. establecidos por las Normas COVENIN vigentes sobre la materia. áreas verdes. CI.

. un (1) espacio para estacionar un vehículo.. de esta Ordenanza. que . publicada en la Gaceta Oficial No.)con cualquier número de pisos. No se permitirán reparcelamientos en dichas áreas. ARTICULO 257. deberá regirse por las normas establecidas en la resolución No. el cabal cumplimiento de tal disposición. educacionales.Las áreas desarrolladas o en proceso de desarrollo. modificación. c) Las parcelas no podrán dividirse entre las unidades de vivienda o reparcelarse.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 77 PARÁGRAFO PRIMERO: Todo lo relacionado con la construcción.. Este requisito no tendrá excepción y será responsabilidad de la Autoridad Municipal competente.. ARTICULO 256. siempre y cuando el área mínima de parcela y de urbanización cumpla con los requisitos de la reglamentación de la Zona en la presente Ordenanza. 2620 Extraordinaria de fecha 19 de Junio de 1980.. ampliación. se exigirá el estudio de suelos y la evaluación de riesgo sísmico para todas las Zonas de Nuevos Desarrollos.PROGRAMAS DE URBANISMO: Para desarrollar programas de urbanismo en las áreas de nuevos desarrollos es indispensable elaborar un estudio coordinado entre la Alcaldía y los diferentes organismos involucrados. De igual forma.EDIFICACIONES EN DESARROLLOS DE CONJUNTO: Se permitirá en las Zonas ND-3. destrucción o desmantelamiento de las Estaciones de Servicio. b) La edificación desarrollada tendrá un sistema único de aducción de aguas blancas y un sólo empotramiento cloacal. desarrollos residenciales de conjunto. se regirán a los efectos de la presente Ordenanza. TITULO III CAPITULO II DISPOSICIONES RELATIVAS A LOS USOS RESIDENCIAL Y COMERCIAL ARTICULO 255. 241 de fecha 25 de abril de 1980. por debajo del mínimo establecido en los Artículos referentes al frente mínimo y áreas de parcelas requeridas en cada reglamentación de zonas de la presente Ordenanza.PARCELAS BIFAMILIARES: En las parcelas desarrolladas con dos unidades de vivienda se deberá cumplir con las siguientes condiciones: a) Cada unidad de vivienda debe tener por lo menos. cuya dimensión se establece en el anexo 3 DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTOS. etc. ARTICULO 254. ARTICULO 258. por las respectivas variables urbanas fundamentales contempladas en los permisos de construcción vigentes otorgados por la Dirección de Desarrollo Urbano. ND-5 y ND-6. PARÁGRAFO SEGUNDO: No se podrán ubicar estaciones de servicio en la Avenida Intercomunal Don Julio Centeno.ESTUDIO DE SUELOS Se deberá presentar a la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana correspondiente un estudio de suelo detallado y evaluación del riesgo sísmico en todas las edificaciones multifamiliares con alturas iguales o superiores a los cinco (5) pisos y las de uso colectivo (comerciales. ND-4.

ARTICULO 263. no se computará un área de cuarenta metros cuadrados (40 m2) dentro del área de construcción permitida. previa presentación de un proyecto de conjunto que incluirá estudios de impacto ambiental. así como del proyecto de la etapa a ser desarrollada. ARTICULO 260. según sea el caso. y construir las instalaciones necesarias para su funcionamiento. que definan el trazado vial que les dará acceso y la incorporación a las redes de infraestructura.En los Nuevos Desarrollos que tengan frente sobre la Avenida Intercomunal los equipa-mientos no podran ubicarse sobre dicha Avenida. tales como espacios abiertos de uso público para parques. los promo-tores deberán prever todos los requerimientos de equipamientos. ND-2.CONSERJERÍA: En las edificaciones multifamiliares. índice entre el que se dividirá la población total derivada de la aplicación de la densidad sobre el área del terreno. se podrán ubicar viviendas o edificaciones residenciales cuyo diseño se adapte a la topografía. ND-4.PROYECTOS DE URBANISMO POR ETAPAS: En las zonas de nuevos desarrollos ND1.. el cual será sometido a la consideración y evaluación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano para su aprobación. que deberá ubicarse en la planta baja. se deberá elaborar y presentar un anteproyecto ante la Dirección de Desarrollo Urbano para que esta unidad presente el informe respectivo favorable o no. se exigirá la construcción de la vivienda para el conserje. 33289 de fecha 20/08/1985. ARTICULO 261. se considerará un índice de cinco (5) personas por unidad de vivienda. ND-3.. cuando estas pasen de seis (6) unidades de vivienda. plazas. para establecer el número máximo de unidades de vivienda. en zonas con pendientes menores al 40%.. Del área destinada a la vivienda del conserje.REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTOS PARA LOS NUEVOS DESARROLLOS: En las zonas ND señaladas en el Plan de Desarrollo Urbano Local. para lo cual se hace necesaria la presentación de una proposición general o anteproyecto de conjunto.AREA MÍNIMA DE URBANIZACIÓN: Para aquellos lotes que no cumplan con el área mínima de urbanización establecida en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS anexa a esta Ordenanza. de acuerdo a las densidades permitidas. ND-5 y ND-6 se permitirán proyectos de urbanismo por etapas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 78 tome en consideración las restricciones físico-geográficas. ARTICULO 264. ARTICULO 259..DENSIDAD: A los efectos de aplicar la densidad sobre cualquier área desarrollada o de nuevos desarrollos. .En las áreas zonificadas como Nuevos Desarrollos Residenciales. ARTICULO 265. publicadas en gaceta Oficial No.. estudios geotécnicos y una propuesta de accesibilidad y vialidad adaptada a las condiciones y restricciones topográficas.. todo según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO del Ministerio de Desarrollo Urbano. deportes y recreación. Igualmente deberán ceder al Municipio las áreas requeridas para educación y servicios en función de la población que se requiera establecer. ARTICULO 262.

EQUIPOS ELÉCTRICOS: Toda construcción que requiera de una carga eléctrica mayor de cincuenta kilovatios (50KV) deberá proveer un recinto especial del acceso independiente para transformadores y accesorios propios para la instalación eléctrica. de las dimensiones y requisitos que exijan las autoridades competentes. basureros. g) El espacio destinado para garaje y lavadero en el retiro lateral. .AREAS NO COMPUTABLES EN LAS PARCE-LAS DESTINADAS AL USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR: No serán computable para los efectos de ÁREAS DE UBICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN las siguientes: d) Aleros no mayores de un (1) metro de ancho. PARÁGRAFO UNICO: Las rampas de acceso vehicular a los sótanos deberán prever que los vehículos puedan descansar dentro de los linderos de la parcela. ARTICULO 268. h) El área techada para vehículos..SÓTANOS: En las edificaciones de viviendas Multifamiliar. los cuales deberán guardar los retiros de frente y fondo mínimos exigidos en la zona. ARTICULO 269. maleteros o áreas de uso común como hidroneumáticos. Su finalidad será de uso exclusivo para estacionamiento. casetas de vigilancia y los depósitos de gas exteriores a la edificación. a menos que por razones de topografía. para ello. en los tres (3) primeros metros contados a partir del lindero.AREAS NO COMPUTABLES EN LAS PARCELAS DESTINADAS AL USO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DE COMERCIO: No serán computables para los efectos del ÁREA DE CONSTRUCCIÓN. e) La proyección de los muros de lindero. a los fines de garantizar la seguridad de éstos. Esta área no será computada dentro del porcentaje de construcción permitido. b) La proyección los de muros de cinta y los muros de linderos. parasoles y jardineras. f) Las áreas ocupadas por estanques de aguas subterráneos o elevados. La rampa deberá respetar el lindero de la parcela y las afectaciones viales establecidas en esta ordenanza. se permitirá la construcción de sótanos dentro del área de la parcela.. etc. comercial y asistencial institucional. las rampas no podrán tener una pendiente mayor al quince por ciento (15%). ameriten la construcción del estacionamiento en el retiro de frente y la vivienda quede en el nivel superior. ARTICULO 267.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 79 ARTICULO 266. no será computable a los efectos del área de ubicación y construcción siempre y cuando esté localizada en el retiro lateral y respete el retiro de frente. mientras el techo no sea visitable. los depósitos de basura. las siguientes: a) Los aleros no mayores de dos metros cincuenta a de ancho (2. sin estar incorporados a la vía pública. El diseño de la rampa deberá permitir la visibilidad del tránsito peatonal y vehicular. hasta dieciocho metros cuadrados (18 m2).50 m).

instalaciones sanitarias. servicios y estacionamiento. hasta un diez (10%) del área bruta de la vivienda. e) Espacios destinados a cuartos de máquinas de los ascensores. escaleras adicionales exigidas por normas contra incendio Covenin y circulación exterior a los apartamentos u oficinas. l) Los sótanos. cuartos para equipos de aire acondicionado. semisótanos y otras estructuras dedicadas exclusivamente al uso de estacionamiento de vehículos. m) Cobertizos destinados a estacionamientos de edificios multifamiliares hasta un cincuenta por ciento (50%) del área de estacionamiento. exceptuando los correspondientes a los ascensores. salón de acceso. caseta de vigilancia. por unidad de vivienda. d) Depósitos para gas. cajas de ascensores. t) Los maleteros externos a la unidad de vivienda. p) Los elementos de protección solar (quiebrasoles y aleros) situados en el perímetro de la fachada exterior. o) Los vanos o huecos en los planos horizontales o placas de la estructura. . cuartos para limpieza general. i) Planta baja para uso recreacional. recintos para los transformadores. j) Las jardineras exteriores no se computarán hasta un metro cincuenta (1. cuartos de bombas hidroneumáticas. basura. h) Conserjería. las instalaciones destinadas a la vigilancia y protección de las familias que habiten la edificación. medidos desde el perímetro de la fachada exterior. Esta superficie debe ser destinada a lavandero. k) La mezzanina incorporada a los locales comerciales y destinados a oficinas o depósitos de éstos. siempre y cuando ésta cumpla con un área de mínima de 14 m2. q) Marquesinas ubicadas en el retiro de frente y en uno de los retiros laterales siempre que no sean visitables ni accesibles en su parte superior. basura y ductos de basura. r) Area adicional de seis metros cuadrados (6m2) en la zona de servicio por unidad de vivienda. áreas de limpieza y vigilancia. presurización de escaleras y otros similares). excluyendo el dormitorio de servicio. El área correspondiente a estos últimos por planta. s) La planta baja cuando se destine a estacionamiento de vehículos. f) Areas de circulación tales como: pasillos de entrada.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 80 c) Las áreas ocupadas por estanques de agua subterráneos o elevados para el abastecimiento de agua potable. tendedero y planchado de ropa. n) El área destinada a balcón o terraza. se computará una vez para toda la edificación. instalaciones eléctricas. y áreas destinadas a ductos (ventilación. g) Las áreas comunes destinadas al uso social y a la recreación de las personas residentes o empleadas en la edificación.50 m).

previa aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano. que acompaña a la presente Ordenanza. obras o plantíos ejecutados sobre el retiro de frente. . los cuales se indicarán en el Plano de Vialidad y el Anexo 2.50 metros sobre el retiro de fondo y 0. b) Dormitorio de servicio no mayor de seis (6) metros cuadrados cuando se encuentre localizados en la zona de servicio. b) En las parcelas multifamiliares. ARTICULO 271. balcones. sanitarios. Esta acción no dará lugar a indemnización por el valor de las cercas. área de estar de carácter íntimo o estudio. f) En casos de vías previstas para ser ensanchadas se requerirán retiros especiales a lo largo de ellas. En el momento oportuno la Municipalidad de San Diego o cualquier otra agencia gubernamental. e) En los casos en que las características de la zona y de los proyectos presentados lo permitan. vestíbulos y pasillos. siempre y cuando la longitud máxima continua no exceda los seis metros en este ultimo caso. d) En los desarrollos de conjuntos. cada espacio adicional será computado como dormitorio. no altere el perfil urbano existente en la zona reglamentada donde se encuentre localizado. cocina y un pantry adyacente y complementario de la cocina.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 81 ARTICULO 270. comedor..50 metros. el retiro de fondo nunca podrá ser techado. se podrán construir cuerpos salientes o volados hasta un máximo de 2. lavadero. para proceder a su ensanchamiento. áreas de circulación interna de la vivienda. PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando se prevean más de un espacio de los tipos señalados en el literal a). por los propietarios del terreno a desarrollar en toda su longitud de frente. debe ser mantenido.AREAS QUE NO CUENTAN COMO DORMI-TORIOS A los efectos de calcular el máximo número de dormitorios que puede contener una edificación multifamiliar. sobre el retiro de frente a partir del segundo nivel.75 metros sobre el retiro lateral. Se permitirán volados de 1. en las parcelas multifamiliares. se establecen las siguientes excepciones: a) Area de estar. puede reclamar la totalidad o parte del retiro de frente de las propiedades que limiten con una vía. c) Las bienhechurías construidas sobre los retiros de frente no se tomaran en cuenta en los avalúos de demolición de obras para ensanche de vías o de expropiación por causa de utilidad pública.CONSIDERACIONES ADICIONALES SOBRE LOS RETIROS Y LA UTILIZACIÓN DE LOS MISMOS: El retiro de frente exigido. vestuario. siempre y cuando. podrán regir los retiros que determine el diseño de conjunto. el retiro de fondo podrá ser techado sólo cuando sea utilizado como estacionamiento o área recreacional social de la vivienda y el techo no será visitable. a) En las parcelas unifamiliares y bifamiliares.

o a la existencia en ella de terrenos inestables y/o con altas pendientes... el área destinada a comercio deberá descontarse del área neta de construcción para los efectos del cálculo del número de dormitorios. Cuando ocurra lo contrario debido a la forma irregular de la parcela. o por cualquier otra causa. que admita la parcela de acuerdo con su magnitud y la densidad de población que le corresponda. ARTICULO 272. ARTICULO 273. o de dormitorios que se proponga desarrollar. se computarán como área . cafetines o cantinas.CONCESIONES ESPECIALES EN AREA DE CONSTRUCCION COMPUTABLE En las edificaciones destinadas a usos culturales no se incluirá como parte del área de construcción computable. privará la condición más restrictiva pasando entonces el área ubicable a representar la ubicación máxima que puede adoptarse para la edificación. auditórium principal. ARTICULO 275. el área máxima de construcción computable que resulte de aplicar los porcentajes correspondientes. a) En aquellas parcelas únicamente zonificadas como uso educacional y religioso. cuando se construya una edificación utilizando sólo parte del área máxima de construcción computable permitida en la parcela y. depósitos.AREAS DE UBICACION NO COMPUTABLES En las construcciones multifamiliares y comerciales. menor que el máximo permitido. ARTICULO 274. el área de circulación techada. PARÁGRAFO TERCERO: En las zonas multifamiliares que permitan la mezcla de usos comerciales. contará el área neta de la parcela. por cuanto se aplicarán a esta última los retiros mínimos exigidos reglamentarios que exige su zonificación.POSIBILIDAD DE NO SATURAR O APROVECHAR LO MAXIMO PERMITIDO a) Cuando a los fines de promotores y propietarios no interese saturar la capacidad residencial del inmueble y sólo se construya un número de viviendas. información general y espacios para circulación en general.AREA UBICABLE DE LA PARCELA Y AREA MAXIMA DE UBICACION El área ubicable de la parcela es normalmente mayor que la máxima área de ubicación permitida. podrá utilizarse totalmente distribuyéndola entre la cantidad de viviendas. o de dormitorios. capillas. PARÁGRAFO UNICO: A objeto de establecer el área ubicable en parcelas afectadas por motivos de obras de vialidad o construcción de otro servicio de utilidad pública y que debido a ello deba reducirse su terreno. o igual a ésta.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 82 PARÁGRAFO SEGUNDO: Cuando se prevean espacios no especificados entre los señalados en este artículo dichos espacios serán computables como dormitorio. b) Igualmente. por consiguiente. no contarán como área de construcción computable las áreas destinadas a gimnasios cubiertos. o de dormitorios. dicha construcción no se aproveche en su totalidad siempre podrá saturarse la capacidad residencial del inmueble construyendo el máximo número de unidades de vivienda..

exteriores a la b) Para efecto de altura. este nivel podrá desarrollarse como una planta tipo. un duplex será considerado como un nivel no como piso o planta. tamaño y características de los mismos. los cuales no deben sobresalir de los linderos. b) En las zonas residenciales se permitirán anuncios no iluminados..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 83 neta de ubicación de la edificación todas las superficies de la planta mayor. g) La proyección de los muros de cinta y muros de linderos. d) Los pavimentos construcción. además de las áreas especificadas en el artículo anterior. hasta un diez (10%) del área bruta de la vivienda. por unidad de vivienda. b) El área destinada a balcón o terraza. f) Los depósitos de gas. c) En todas las zonas. que no podrán sobresalir de la fachada.. d) En las Zonas de Comercio Intermedio (C2) se permitirán anuncios con iluminación fija o intermitente. las que se enuncian a continuación: a) El área de ubicación máxima será igual al cincuenta por ciento (50%) del áreas de ubicación permisible en la parcela. d) El número máximo de unidades del tipo pent-house a ser construidos en un edificio será igual al cincuenta por ciento (50%) del total de unidades de vivienda de una planta tipo.ANUNCIOS PUBLICIDAD: a) Todo anuncio deberá ser objeto de aceptación previa por parte de las autoridades de la Alcaldía. siempre y cuando no se exceda en el porcentaje de construcción y en la densidad. c) En las Zonas de Comercio Primario (C1) se permitirán anuncios con iluminación fija. excepto: a) Los aleros no mayores de dos metros cincuenta de ancho (2. e) En las Zonas de Comercio General (C3) se permitirán anuncios con iluminación fija o e) Las áreas ocupadas por estanques de agua subterráneos o elevados para el abastecimiento de agua potable. áreas de limpieza y vigilancia. que no sobresalgan de las fachadas. relativos a la profesión y oficio y para la venta y alquiler de bienes inmuebles. . c) Marquesinas ubicadas en el retiro de frente y en uno de los retiros laterales siempre que no sean visitables ni accesibles en su parte superior.50 m). ARTICULO 276. basura y ductos exteriores a la edificación. Si el área del pent-house es superior al 50% se computará el exceso de área. h) Los estacionamientos techados exteriores al edificio siempre que el techo no sea visitable. ARTICULO 277. en los casos que no se desarrollen los pent-house. las cuales decidirán todo lo concerniente a la localización.PENT-HOUSE: En el cómputo del área neta destinada a vivienda en las edificaciones multifamiliares que tengan pent-house no se tomarán en cuenta.

que forman parte del servicio de un edificio. ARTÍCULO 280. No se permitirá la instalación de anuncios que obstaculicen la visibilidad o causen perturbación a terceros. d) La Dirección de Desarrollo Urbano estudiará la implementación de estacionamientos en la Zona de Valor Tradicional. que con antelación a la puesta en vigencia de ésta ordenanza. ARTICULO 283.VIVIENDAS DE UNA SOLA PLANTA: Todos los proyectos de conjunto de viviendas de una sola planta deberán prever la ampliación correspondiente a la segunda planta. e) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en le Anexo Nº 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTO.. tanto en el proyecto de arquitectura como en el cálculo estructural. ARTICULO 282. Los cerramientos laterales y de fondo tendrán como altura máxima de tres metros.- ESTACIONA- La altura máxima del cerramiento del frente de un terreno o parcela será de 2.CERRAMIENTO DE LINDEROS: .. serán considerados usos no conformes... ARTICULO 279. hayan sido autorizados por los organismos competentes para funcionar en zonas dónde esta ordenanza no lo permita. tomando en consideración el nivel original de ambas parcelas. dormitorios de guardias y control de entradas y salidas de vehículos. TITULO III CAPITULO III USOS Y EDIFICACIONES NO CONFORMES SECCION I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 281. c) En la Zona de Comercio General (C3) se permitirá estacionamientos verticales.Todos los usos o actividades. pero que habían sido aprobadas por los organismos competentes con anterioridad a la puesta en vigencia de la misma. b) Las áreas de estacionamiento. a) En las Zonas de usos multifamiliares se permitirá el uso de estacionamientos provisionales. no podrán ser asignadas a otros usos. ya sean de carácter genérico o específico.Aquellas edificaciones cuyas variables urbanas fundamentales no correspondan con las establecidas en la presente Ordenanza para la zona donde se localizan. serán usos no conformes. que con antelación a la puesta en vigencia de esta Ordenanza. que podrán sobresalir de la fachada hasta un tercera parte de la acera.40 metros. mientras no se desarrolle la parcela y no podrán mezclarse con otros usos. sin que estas puedan ocupar en ningún caso una superficie mayor de treinta metros cuadrados (30 m2) y guardar los retiros exigidos en la zona.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO intermitente. 84 f) ARTICULO MIENTO 278.La asignación de variables urbanas. En ellos solo se permitirá las edificaciones destinadas a los sanitarios.

serán respetadas considerando los derechos individuales originados por efecto de dicha asignación y de la constancia de adecuación de dichas variables. de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo perturba la seguridad o la salubridad de la población. para el cual fue originalmente construida. SECCION II DE LOS USOS NO CONFORMES ARTICULO 284.. sólo podrá ser sustituido por otro que sea conforme con los usos permitidos en la zona donde se localiza el inmueble. sujeto a las mismas condiciones establecidas en el literal a) de este artículo. ya sea alguno de estos aspectos o varios de ellos a la vez. ni la superficie del terreno donde está instalado. b) Si el uso no conforme se localiza en una edificación no conforme. el medio ambiente. el municipio deberá tomar todas las medidas necesarias para lograr la supresión del uso en referencia. se ordenará la eliminación del uso no conforme.. ARTICULO 287. ARTICULO 286. en todo caso.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 85 hayan sido autorizadas por los organismos competentes para funcionar en zonas donde esta misma Ordenanza no lo permite.. siempre y cuando el interesado hubiese materializado el derecho a través de actividades de construcción. se autoriza la continuidad del uso conforme.Cuando un uso ha pasado a no ser conforme. o el tránsito. para el cual no fue construida originalmente.Cuando un uso ha pasado a ser no conforme. o su sustitución por otro uso que sea conforme.Cuando de acuerdo con los artículos anteriores se autorice la continuidad de un uso no conforme. y sujeto a las condiciones aquí establecidas: no incrementar su intensidad.En todas las zonas descritas en la presente Ordenanza. y mantener su explotación o desarrollo a cargo de quienes lo hacían para el momento de entrar en vigencia la presente Ordenanza. c) Si el uso no conforme se localiza en una edificación no conforme. siempre y cuando se acompañe de la consulta realizada a la correspondiente Asociación de Vecinos. ARTICULO 285.. fijando a tal efecto un plazo prudencial no mayor de dos (2) años. de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no causa perturbación a la seguridad o salubridad de la población ni al medio ambiente. se prevén las siguientes situaciones: a) Si el uso no conforme se localiza en una edificación conforme se autorizará la continuidad del uso no conforme. y éste por cualquier causa deje de funcionar por un período mayor de tres (3) meses. . limpieza y movimiento de tierra. la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana ordenará la eliminación o sustitución por otro uso que sea conforme. Si dicho plazo vence sin haberse cumplido lo ordenado. contados a partir de fecha en que haya sido notificado el interesado. no aumentar el área de volumen original de la edificación que ocupa. se consideran como usos incompatibles los siguientes:  Cualquier tipo de industria y comercio industrial (solo en las zonas residenciales). no considerando como tales deforestación. no podrá ser restablecido.

cuarteles. fijando a tal efecto un plazo prudencial no mayor de dos (2) años. siempre y cuando pueda demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no perturba la seguridad o la salubridad de la población.Se permitirá la reparación y conservación de edificios o pertenencia de los mismos. depósito de explosivos. ARTICULO 291. Si dicho plazo vence sin haberse cumplido lo ordenado. terremoto o por cualquier acción de la naturaleza.Las industrias existentes en el barrio Magallanes junto a los comercios industriales allí localizados y los existentes en Los Arales se consideran USOS NO CONFORMES de acuerdo a la presente ordenanza. así como rellenos sanitarios. y siempre que no se aumente en modo alguno el volumen original de la edificación. la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana ordenará la . mataderos. solo podrá sustituirse por otro que esté conforme con las disposiciones legales de conformidad con la presente ordenanza. siempre que dicha restauración se realice dentro del término de seis (6) meses de haber ocurrido la avería. ARTICULO 290. el uso no conforme no podrá restablecerse.. Todos aquellos usos que no se encuentran especificados en cada zona. Si los daños hubiesen sido por menos del veinte por ciento (20%) del valor del edificio. o el tránsito. por considerarse usos totalmente incompatibles y no conformes con los usos residenciales.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 86   Usos tales como: correccionales. quedan prohibidos para ser localizados dentro del límite urbano de San Diego. ordenando si fuese necesario la demolición de la edificación no conforme sin menoscabo de las multas correspondientes.. PARÁGRAFO UNICO: Una vez que se discontinúe un USO NO CONFOR-ME de un inmueble o pertenencia del mismo. SECCION III DE LAS EDIFICACIONES NO CONFORMES eliminación o sustitución por otro uso que sea conforme. no podrán ser restaurados para el mismo propósito para el cual se usaban.. contados a partir de fecha en que haya sido notificado el interesado. ARTICULO 288. o por otras causas. que se consideren como USOS NO CONFORMES de acuerdo a la presente Ordenanza..Los edificios de USOS NO CONFORME que sufrieren daños en más del veinte por ciento (20%) de su valor. el municipio deberá tomar todas la medidas necesarias para lograr la supresión del uso en referencia. comerciales e industriales que predominan en el área urbana delimitada por la presente Ordenanza. cárceles y retenes. el medio ambiente. este podrá destinarse para el mismo USO NO CONFORME. envasadores de gas líquido. almacenamiento de combustible en gran escala e incineradores. ya sea alguno de estos aspectos o varios de ellos a la vez. bien sea por fuego. ni dichas reparaciones representen más de un veinte por ciento (20%) del valor de la edificación. el medio ambiente. sanatorios. explosión.Si una edificación no conforme perturba la seguridad o la salubridad de la población. ARTICULO 289. o el tránsito. botaderos de basura.

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ARTICULO 292.- El Concejo Municipal podrá acordar incentivos o sanciones especiales para la conversión de usos no conformes a usos conformes. TITULO III CAPITULO IV DISPOSICIONES RELATIVAS AL REGIMEN PARCELARIO SECCION I DISPOSICIONES RELATIVAS A CESIONES ARTICULO 293.- En el caso de ampliación o construcción de vías públicas previstas en esta ordenanza, los propietarios deberán ceder una superficie de su parcela calculada en relación a la magnitud de la vía proyectada, y serán indemnizados cuando la limitación a su propiedad le produzca un daño cierto, efectivo, individualizado, actual y cuantificable económicamente. En estos casos, a los efectos de determinar la indemnización, se seguirán los criterios establecidos en la Ley de Expropiación por causa de Utilidad Pública o Social. ARTICULO 294.- Cuando el propietario de una parcela de terreno ceda gratuitamente a la Municipalidad, o a otro organismo del Estado, el área necesaria para obras de vialidad o para cualquier otro servicio de utilidad pública o social, la superficie máxima de construcción neta se calculará aplicando los índices de construcción establecidos para el rango de tamaño en el cual clasifique el área original de la parcela. Dicha superficie de construcción podrá ser desarrollada en el área sin afectación o área neta de parcela, siempre y cuando las dimensiones de ésta permitan su desarrollo acatando todas las disposiciones establecidas para la zona donde se encuentre ubicada, en armonía

con las variables urbanas funda-mentales, en cuanto a altura máxima permitida, frente mínimo y densidad. PARÁGRAFO UNICO: En caso de no poder cumplir dichas disposiciones, la parcela será considerada como un caso especial a los efectos de su desarrollo, en cuyo caso la Autoridad Municipal competente determinará las variables urbanas fundamentales, acatando estrictamente las variables relacionadas con la altura máxima permitida y la densidad establecida para la zona. SECCION II DE LA INTEGRACION DE PARCELAS ARTICULO 295.- La integración de parcelas es el procedimiento por el cual se agrupa la totalidad del área de dos ó más parcelas a los fines de formar una parcela de mayor superficie que cumpla con un área mínima deseable para lograr la optimización o, al menos, la mejoría sensible de las características de su desarrollo. Las parcelas que se integran pierden su identidad catastral y se constituyen en una nueva y única parcela. ARTICULO 296.- Se propiciará la integración de parcelas salvo aquellos casos de usos manifiestamente incompatibles. La integración de parcelas deberá contar con la aprobación de la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana, para lo cual deberá tomar en cuenta las siguientes condiciones: a) Las parcelas a integrar deberán tener el mismo uso. b) También se permitirá la integración de parcelas definidas en el plano de zonificación con el uso multi-familiar mezclado con comercial con parcelas

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residenciales o comerciales puras, siempre y cuando se respete la propor-cionalidad de las variables urbanas fundamentales específicas para cada zona y manteniendo el perfil urbano predominante y favoreciendo una imagen urbana en consonancia con el sector. c) Las propuestas de integración de parcelas referidas en el literal “b” de éste artículo serán evaluados como casos especiales. TITULO III CAPITULO V DE LOS CONTROLES Y TRAMITES ADMINISTRATIVOS SECCION I DE LOS TRAMITES ADMINISTRATIVOS PARA LA EJECUCION DE LAS EDIFICACIONES ARTICULO 297.- Para realizar los trámites administrativos para la ejecución de edificaciones, se cumplirá con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Título VII, Capítulo II y en la Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento, así como en lo establecido por la Ordenanza de Tasas Administrativas vigente. ARTICULO 298.- La revisión de los proyectos a fin de proceder a los efectos del otorgamiento de la Constancia de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales, la autoridad urbanística competente dispondrá de un plazo de 30 días contínuos en el caso de las edificaciones y 90 días contínuos en el caso de los urbanismos, afín de constatar que el proyecto presentado se adecúa a las

Variables Urbanas Fundamentales establecidas en esta Ordenanza. SECCION II DE LOS TRAMITES ADMINISTRATIVOS A LA TERMINACION DE LA OBRA ARTICULO 299.Los trámites administrativos a la terminación de la obra, cumplirán con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Titulo VII, Capítulo IV, y en la Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento, así como en lo establecido por la Ordenanza de Tasas Administrativas vigente. ARTICULO 300.- Es obligación de toda aquella persona natural o juridica que realise o ejecute obras de urbanismo dentro del área urbana del Municipio San Diego, entregar dichas obras concluidas al Municipio, posterior a haber recibido la Constancia de Terminación de Obra, el cual tendra un plazo para recibirla no mayor de 6 meses, conforme a los procedimientos que establezca el ordenamiento jurídico vigente. SECCION III DEL PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACION DE LA PRESENTE ORDENANZA ARTICULO 301.- El procedimiento para la aplicación de la presente Ordenanza cumplirá con lo dispuesto en Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento y la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. ARTICULO 302.- Los Planes de Desarrollo Urbano Locales, dictados con posterioridad a la asignación de las Variables Urbanas Fundamentales, a

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través de proyectos previamente aprobados , respetarán los derechos individuales originados por efectos de dicha asignación y de la constancia de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales, siempre y cuando el interesado hubiese dado inicio a la construcción de la obra, no considerando como tal construcción la deforestación, limpieza, movimiento de tierra o demolición, igualmente podrán acogerse al beneficio de la nueva zonificación cuando fuere el caso, a través de la correspondiente Modificación de proyecto siempre y cuando presenten las correspondientes certificaciones de dotación de servicios expedida por los organismos competentes. ARTICULO 303.- El Alcalde es el encargado por velar y hacer cumplir las disposiciones incluidas en esta Ordenanza. TITULO IV DISPOSICIONES FINALES CAPITULO I DE LAS OMISIONES DE USOS ARTICULO 304.- PROYECTOS PARA CASOS ESPECIALES: Todo proyecto a desarrollarse en parcelas mayores a 5.000 m2, que por su magnitud o características físico ambientales no se ajuste dentro de alguna de las zonas reglamentadas por la presente Ordenanza, o implique procesos de renovación urbana que pueda constituir un aporte al mejoramiento ambiental del espacio urbano, o que represente una innovación tecnológica, arquitectónica o urbanística, se considerarán casos especiales, los cuales serán analizados por las autoridades municipales que tengan a su cargo la planificación urbana.

PARÁGRAFO PRIMERO: Aquellos proyectos que ameriten gozar de prerrogativas especiales en cuanto a posibilidad de modificación de la estructura vial o de servicios de la zona, proceso de integración de parcelas, posibilidad de exoneración de tasas o impuestos ante la autoridad municipal competente y aprovechamiento pleno de las regalías o consideraciones contempladas en las disposiciones complementarias respecto a usos, porcentajes de construcción y otros requisitos señalados por las distintas zonas de esta Ordenanza, serán calificados por la Autoridad Municipal competente, previa aprobación de una ordenanza especial para tal fin. PARÁGRAFO SEGUNDO: Todo proyecto contemplado en este artículo, que implique afectación de los recursos naturales (suelo, vegetación y agua) deberán ser remitidos al Instituto Municipal del Ambiente (IAMCOSANDI) para que éste emita las variables ambientales, de acuerdo a cada caso, las cuales serán verificadas durante y después de la ejecución de la obra por ese instituto. CAPÍTULO II DE LA CONTRIBUCION POR MEJORAS ARTICULO 305.- Se establecerá una contribución por mejoras de acuerdo a lo establecido en el artículo 15 de la Ley de Expropiaciones por Causa de Utilidad Pública o Social en concordancia con el artículo 68 Ordinal 3º de la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio, para lo cual se creará una Ordenanza Municipal que regule la materia. TITULO IV CAPÍTULO III

las áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado. Don Julio Centeno. agotadas las instancias municipales. Capítulo I.ZRU-1. PE-2 Plan Especial para el Casco de San Diego. la paralización de las actividades y el cierre o clausura del establecimiento. defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación. creación. monumental. .Si un Inmueble se destinara presuntamente a un uso contrario al que corresponda conforme a la presente Ordenanza o si en dicho inmueble se realizaran construcciones ilegales. según el caso. ARTICULO 307. prospectiva y propuesta del Plan. se han establecido los siguientes sectores o zonas de actuación a través de Planes Especiales: PE-1 Plan Especial de la Av. los asentamientos no controlados. correspondiente a la Zona Protectora del Área Metropolitana Valencia-Guacara. las zonas de interés turístico o paisajístico. departamento o de equivalente jerarquía. ARTICULO 308. en especial las áreas de conservación histórica. ARTÍCULO 310. arquitectónica o ambiental. control y gestión de las Zona de Restricción de Uso 1.. ARTÍCULO 309.El Instituto Autónomo Municipal de Conservación del Ambiente de San Diego (IAMCOSANDI) ejercerá la competencia del resguardo de la vigilancia. aprobación y ejecución de estos planes. DEFINICIÓN DE LOS PLANES ESPECIALES: De acuerdo a lo establecido en el artículo 49 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. personal y directo. en coordinación con la Guardia Nacional a través del Departamento de Guardería Ambiental y los demás organismos competentes. de la respectiva circunscripción judicial... TITULO IV CAPITULO IV DE LAS ZONAS PARA PLANES ESPECIALES SECCIÓN 1 CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LOS PLANES ESPECIALES. Artículos 102º y 103º.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 90 DE LA DEFENSA Y MANTENIMIENTO DEL ORDEN URBANISTICO ARTICULO 306.LOS PLANES ESPECIALES DENTRO DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE SAN DIEGO: De acuerdo a los estudios realizados en las etapas de diagnóstico. dentro del Plan de Desarrollo Urbano Local.Las infracciones relacionadas con la afectación de los recursos naturales dentro de la Zona ZRU-1 (Área Protectora del Área Metropolitana de Valencia-Guacara) serán sancionadas de acuerdo a la normativa legal vigente sobre la materia a través de los organismos oficiales competentes. PARÁGRAFO UNICO: La Autoridad Urbanística Municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración. la asociación de vecinos. o cualquier persona con interés legítimo. podrá solicitar de un juez de Distrito. siguiendo para ello el procedimiento en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística en su Título VIII.

. cruce con la Autopista Regional del Centro. Don Julio Centeno. estos usos puede estar mezclados con otros. desarrollados o no. otros usos industriales o residenciales. la cual será evacuada de acuerdo a lo establecido por la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y la Orde-nanza de Procedimientos de Cons-trucción. PE-4 Plan Especial del Corredor de Equipamientos Generales de la Quebrada Quigüa en la Zona Industrial.Av. las actividades de construcción y de otorgamiento de patentes o licencias. se regirán por la siguiente reglamentación: 1. c) Accesos y conexiones a las Zonas de Nuevos Desarrollos propuestas: vialidad vehicular y vialidad peatonal. adyacentes a la Avenida Don Julio Centeno. el interesado deberá efectuar por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. Los usos principales asignados para la zona PE-1. 3. Sin embargo.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 1 se deberá evaluar. ARTICULO 313. hasta el distribuidor San Diego. Corredor de Equipamientos Generales. . b) d) conexiones con Metropolitano (PE-3). patentes Las variables urbanas fundamentales tanto de las zonas desarrolladas como de nuevos desarrollo que tienen o tendrán frentes a la avenida en cuestión. cerramientos. SECCION II PLAN ESPECIAL DE LA AVENIDA DON JULIO CENTENO PE-1 ARTICULO 311. A los efectos de obtener las variables urbanas de la zona PE-1. son el de Comercio General C3. analizar y proponer sobre los siguientes aspectos: a) La situación actual de las edificaciones existentes frente a la Avenida Don Julio Centeno.. San Diego y Los Guayos. a partir de la aplicación de la sección vial propuesta.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 91 PE-3 Plan Especial del Parque Metropolitano – Ríos Cúpira. ARTÍCULO 312. resolviendo las situaciones de afectación y/o expropiación que pudieran presentarse. el Parque e) la ejecución del proyecto de la Arterial 1. dependiendo de la zona y de acuerdo al Plano de Zonificación. 2. a los fines de elaborar una propuesta de diseño de fachadas.REGLAMENTACION PROVISIONAL Durante el lapso de ejecución y sanción por parte de la Cámara Municipal del Plan Especial 1de la Av.. Don Julio Centeno. una consulta preliminar. de acuerdo a dicho plano. espacios públicos y otros elementos para mejorar el paisaje urbano. Cualquier otorgamiento de autorizaciones para construir.DESCRIPCION DE LA ZONA Esta conformada por las parcelas y frentes de terrenos. los cuales se ajustaran en sus variables urbanas a lo establecido en la presente Ordenanza para cada zona. cruce con la Autopista Bárbula-Guacara. desde el distribuidor Firestone..

ARTICULO 316.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 92 o licencias de industria y comercio. Finalmente. g) Conexión e integración con el Parque Metropolitano (PE3). "La Toma" (Sobre la Naciente de río San Diego) y los terrenos sobre la . ARTÍCULO 315. integrando las Zonas definidas por esta Ordenanza. SECCION III PLAN ESPECIAL PARA EL CASCO DE SAN DIEGO PE-2 ARTÍCULO 314. a los fines de reglamentar las características arquitectónicas de las edificaciones y del mobiliario y demás elementos del paisaje urbano.DESCRIPCION DE LA ZONA Comprende la franja de 60 mts. etc. Equipamientos: EG-CRP y EG-MP (artículos 174 al 183).REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial para el Casco de San Diego. c) La Zona de Valor Tradicional (ZVT). a saber: 1. De esta manera.. Zona ZVT (artículos 220 al 226).PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 2 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) El Mercado Municipal (EG-MP). entre la Zona ZVT y la orilla del Río San Diego. deberá elaborar la Ordenanza de Arquitectura y Urbanismo. serán nulas de pleno derecho. a la Zona de Valor Tradicional – ZVT. que no se ajusten a lo aquí establecido. f) Accesos y conexiones entre la Zona de Valor Tradicional y las demás zonas adyacentes a ésta. 2. emitidas durante el lapso de ejecución y sanción del Plan Especial.DESCRIPCION DE LA ZONA Comprende. Zona R3-C1 (artículos 19 al 23 y 44 al 52). 3. e) Plaza cívica. San Diego y Los Guayos... SECCION IV PLAN ESPECIAL DEL PARQUE METROPOLITANO PE-3 ARTÍCULO 317. h) Vialidad peatonal. también los sectores montañosos de "Cúpira" (sobre la naciente del río Cúpira). También comprende la periferia al Casco de San Diego. en su mayor parte. se incluye una Zona Residencial con Comercio Primario R3-C1. d) Estacionamientos. b) El Centro socio cultural o Casa Comunal (EG-CRP). vehicular y vialidad PARÁGRAFO ÚNICO: El Plan Especial para el Casco de San Diego tendrá como objetivo fundamental estructurar tanto la imagen formal como funcional del Casco de San Diego. así como los equipamientos propuestos.. toda el área prevista para el mismo se regirá por toda la reglamentación establecida para cada zona que lo integra según el Plano de Zonificación . de ancho y a cada lado de las márgenes de los Ríos Cúpira.

ver artículo 183. vehicular y vialidad Ejecución del proyecto para un centro socio cultural con museo. jardines. c) Plazas. g) Definición y tratamiento de los sectores turísticos de la Cumaca. caneyes. vestidores. sala de conciertos. y en el sector "La Toma" (Sobre la Naciente de Río San Diego). se exigirá el respeto absoluto por parte de cualquier proyecto de edificación o de urbanismo de la franja de 60 mts. sanitarios. vegetación de protección para el cauce de los ríos. equipamientos. deberán estar integrados funcional y espacialmente sobre una propuesta de subsectores o unidades. e) PARÁGRAFO ÚNICO: Como objetivo fundamental del Plan Especial 3.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área definida para el Plan Especial 3 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) Areas verdes. La Josefina y Cúpira. en los ámbitos primarios 1 A.. y otras similares. h) Accesos y conexiones a todas las Zona desarrolladas y por urbanizar adyacentes. 1 B y 1 C. . parques infantiles. adecuadas y compatibles con el Parque Metropolitano. k) Estacionamientos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 93 confluencia de los Ríos Cúpira y San Diego). parágrafo único. canchas deportivas. todas las actividades. todo con proyecto de paisajismo. concha acústica y plaza (EG-CRP. ARTÍCULO 318. fuentes de soda. PARÁGRAFO ÚNICO: la autorización para construcción de cualquier tipo de instalaciones de las permitidas según el artículo 318. oficinas de administración. que conformarán la globalidad del Parque Metropolitano. d) restaurantes. infraestructura y proyectos específicos. l) Vialidad peatonal. parrilleras. quedará sujeta al criterio y a la aprobación de las Autoridades Municipales competentes sobre la materia. Saneamiento de los Ríos Cúpira y San Diego.REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL: Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial 3. ARTICULO 319. como posibles parques urbanos. i) Instalaciones para puestos de vigilancia policial. b) Jardín botánico y parque zoológico. caminerías y ciclovías. j) Conexión con el Corredor de Equipamientos de la Quebrada Quigüa en la Zona Industrial (PE4 ver Sección V de este mismo Capítulo). y de las demás zonas afectadas según el artículo 330. de esta ordenanza). al norte del área urbana. a cada lado de las márgenes de los Ríos Cúpira y San Diego. SECCION V PLAN ESPECIAL DEL CORREDOR DE EQUIPAMIENTOS GENERALES f) Definición de las áreas de protección especial en el sector "Cúpira" (sobre la naciente del Río Cúpira).

depósitos de maquinaria y equipos de los institutos autónomos del gobierno municipal. vigilancia policial. JESUS VEROES CASADIEGO VICEPRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN DIEGO . ARTICULO 321. resoluciones y acuerdos que sean contrarias e incompatibles con la presente ordenanza.-PROPOSICION GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 4 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) Equipamientos de servicios de servicios a nivel intermedio y general. a ambos lados de la Quebrada Quigua. pues se llega a extender hasta los linderos de las parcelas que le hacen fondo en la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito. b) Areas verdes de protección para la quebrada Quigua.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 94 DE LA QUEBRADA QUIGÜA EN LA ZONA INDUSTRIAL PE-4 ARTICULO 320. Dada. parques.. decretos. ambulatorios.DESCRIPCION DE LA ZONA Se trata de una franja de por lo menos 60 mts. Cualquiera de dichas instalaciones será de uso público y de propiedad del municipio.REGLAMENTACION PROVISIONAL Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial 4. a los veintiocho (28) días del mes de Noviembre del año dos mil (2000). ARTICULO 325.. ARTICULO 322. tales como: plazas. guarderías. oficinas de atención al público del gobierno municipal. el Plano de Vialidad Propuesta y el Plano de Organización Espacial (Ambitos Espaciales) que acompañan a la presente Ordenanza. o más. SECCION VI TITULO IV CAPITULO V DISPOSICIONES FINALES ARTICULO 323. locales. f) Estacionamientos. comedores. reglamentos. Año 190° de la Independencia y 141° de la Federación. según el caso.La presente Ordenanza entraá en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Municipal. la autorización para construcción de cualquier tipo de instalaciones de las permitidas según el artículo 321 quedará sujeta al criterio y la aprobación de las Autoridades Municipales competentes sobre la materia.Publíquese y téngase como oficial el Plano de Zonificación. c) Accesos y conexiones a la Zona Industrial. con un proyecto de saneamiento para la misma. firmada y sellada en el salón donde celebra sus Sesiones el Concejo Municipal de San Diego. d) Conexión con el Parque Metropolitano (PE3).Se derogarán las disposiciones municipales contenidas en ordenanzas. e) Vialidad peatonal y ciclovías. ARTICULO 324..

a los veintinueve (29) días del JOSE GREGORIO RUIZ ALCALDE DEL MUNICIPIO SAN DIEGO . Alcaldía del Municipio San Diego. PUBLIQUESE Y EJECUTESE República Bolivariana de Venezuela. Año 190° de la Indpendencia y 141° de la Federación. RONALD LUGO SECRETARIO DEL CONCEJO MUNICIPAL SAN DIEGO mes de Noviemvre del año dos mil (2000).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 95 ABOG. Estado Carabobo.