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EXPOSICION DE MOTIVOS El Municipio San Diego, consciente de la responsabilidad que le otorga el artículo 36 de la Ley Orgánica de Régimen Municipal, ordinal 3º, en el cual se establece la competencia para la elaboración y aprobación de los Planes de Desarrollo Urbano Local de acuerdo con las normas y procedimientos técnicos establecidos por el Ejecutivo Nacional y dado que el Plan de Desarrollo Urbano Local aprobado por la Alcaldía de Valencia y publicado en la Gaceta Municipal de Valencia, número extraordinario de fecha 28 de Diciembre de 1.995, ha quedado rezagado en cuanto al desarrollo tendencial en el establecido, ha decidido efectuar una reformulación del Plan antes mencionado con la idea de establecer para el año 2018, los nuevos criterios para el desarrollo integral del Municipio. El nuevo Plan de Desarrollo Urbano Local, concebido en estrecha colaboración con los sectores público y privado, pretende ser el instrumento jurídico que regule el proceso de urbanización del Municipio, mediante la definición del uso del suelo, el establecimiento de las variables urbanas fundamentales que regulen el proceso de desarrollo de la tierra, la definición de los equipamientos urbanos requeridos para una población establecida de acuerdo a estudios socioeconómicos previos, el establecimiento de los servicios de infraestructura requeridos y la definición clara de cómo y hacia donde se quiere crecer. Esta ordenanza, complementada con el Plan de Actuaciones Urbanísticas y el Plan de Inversiones, otorga al Municipio y a los inversionistas y promotores inmobiliarios la guía práctica que les

indicara hacia donde dirigir sus inversiones y el desarrollo además de obtener el Municipio la forma eficaz de controlar el crecimiento urbano anárquico que se ha venido observando en los últimos años. La zonificación que se propone en el Plan de Desarrollo Urbano Local, ha tenido muy en cuenta las características físico geográficas del territorio del Municipio, dándole una gran importancia al aspecto ambiental, en la búsqueda de la preservación de los elementos naturales que lo componen y en la estabilización y crecimiento de los recursos agua y bosque que en él existen. ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL Y DE ZONIFICACION TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- La presente Ordenanza contiene la reglamentación de todo lo concerniente a la extensión comprendida dentro del límite urbano del Municipio San Diego en cuanto a usos permisibles, densidad de población, áreas de parcelas, áreas de ubicación, de construcción, alturas de las fachadas, retiros de las edificaciones, áreas para estacionamiento de vehículos, y en general todo lo relacionado con el uso del suelo y las acciones reguladoras del proceso de urbanización PARAGRAFO UNICO: La presente Ordenanza reglamenta el crecimiento previsto para la ciudad hasta el año 2018. Cada cinco años se procederá a una revisión y ajuste de la misma de acuerdo al desarrollo experimentado y a las nuevas perspectivas que la dinámica

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regional y urbana presenten para este lapso. ARTICULO 2.- Las Autoridades Municipales, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, serán los órganos encargados de efectuar y/o inspeccionar los estudios correspondientes. ARTICULO 3.- Se denomina área urbana del sector San Diego el área comprendida dentro del límite urbano propuesto en el Plan de Desarrollo Urbano Local, correspondiente a la unidad ambiental identificada como, el sector 10 en el Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Valencia - Guacara elaborado por el Ministerio del Desarrollo Urbano. ARTICULO 4.- El perímetro urbano es la poligonal urbana del Municipio San Diego que comprende las áreas desarrolladas y todas aquellas susceptibles a serlo en un lapso de veinte (20) años. ARTICULO 5.- Toda área no incluida en el perímetro urbano indicado en el Articulo anterior, será considerada área no urbana y se regirá por una reglamentación propia siendo objeto de estudios específicos en concertación con el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales o la Autoridad Regional competente correspondiente. ARTICULO 6.- La Ordenanza de Zonificación está formada por el texto del articulado y por el Plano de Zonificación, que expresa los usos establecidos dentro del límite urbano de acuerdo a las diferentes zonas descritas en la presente Ordenanza; con apoyo en los documentos del Plan de Desarrollo Urbano Local citados a continuación:

a)

Plano de Vialidad, que señala la jerarquización del sistema vial principal de la ciudad. Planos de Acueductos, Cloacas y Drenajes con la descripción de los sistemas y las prioridades de actuación en correspondencia a las autoridades competentes en la materia. Informes de análisis de la situación actual y futura de la ciudad, opciones manejadas para el desarrollo del presente Plan y documentos de apoyo correspondientes.

b)

c)

d) Ordenanza sobre el Plan Especial de Reorganización y Ordenación del Area Industrial de la Parroquia San Diego. TITULO II DISPOSICIONES ESPECIFICAS CAPITULO I DEFINICIONES ARTICULO 7.- A las expresiones contenidas en esta Ordenanza se les atribuirá el significado que cada palabra implica, salvo que se las defina especialmente. En virtud de ello, se dan las siguientes definiciones: Acera: Parte de la calle o vía destinada al tránsito de peatones. Alero: Elemento voladizo no transitable destinado al resguardo de vanos y muros. Alineamiento: Línea de referencia que debe tomarse para la medición de retiros de fachadas a lo largo de una vía pública o privada Altura de fachada: Es la medida vertical de la fachada principal de una edificación,

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medida desde el nivel medio de la calle, al frente de la parcela, hasta el nivel medio de la última cubierta. En los casos de diferencias de nivel topográfico entre la calle y el terreno, la altura se medirá a partir de la planta baja o según los casos que se observan en los gráficos contenidos en el anexo “E” de esta ordenanza. Altura de piso: Distancia libre comprendida entre nivel de piso acabado y el techo acabado de un ambiente. Altura máxima: Se refiere a la máxima altura que podrá tener legalmente una edificación medida desde el piso acabado de la planta hasta la planta de techo o la cumbrera de la edificación. Podra ser medida verticalmente por número de plantas o en metros Ampliación: Es cualquier obra que signifique el aumento del área de construcción de una edificación existente. Ancho de calzada: Es la distancia entre los bordes interiores de los brocales de una calle o vía. Ancho de via: Es la dimensión total del perfil vial. Anuncio: Conjunto de palabras o signos impresos con que se anuncia o publicita algo. Apartamento: Es una unidad de vivienda que junto a otras unidades, similares o no, forma parte de una edificación en la que se presenta más de un caso de superposición de las diversas unidades, las cuales comparten facilidades tales como: circulación común, bajantes de basura, estacionamientos, acometidas de servicios etc.

Area bruta de construcción: Es la cantidad total de metros cuadrados que se edifican sobre una parcela, y su producto es la suma total del Area Neta de Construcción con las Areas No Computables. Area bruta del terreno: Totalidad de terreno donde se propone efectuar un desarrollo urbano. Comprende la superficie de sustraer al área global o total del terreno las áreas por pendientes naturales del relieve topográfico mayores al 30 %, las áreas boscosas, las áreas correspondientes a las franjas de protección de ríos y quebradas y los derechos de vía de las vías expresas y arteriales, consideradas no aptas para desarrollos urbanos por impedimentos debido a instrumentos legales vigentes, tales como: Reglamentos, Ordenanzas, Decretos, o Leyes. Area de circulación común de una edificación: Superficie de un edificio ocupada por las escaleras, ascensores y toda otra superficie a través de la cual se tenga acceso común a los apartamentos, locales comerciales, oficinas o servicios. Area bruta de ubicación: Es la porción de una parcela ocupada por la proyección ortogonal de la planta de arquitectura de mayor dimensión, del total de las edificaciones que conforman el proyecto. Area libre: Es la superficie de terreno que resulta de sustraer al área neta de la parcela el área de ubicación de la edificación. Area mínima de parcela: La menor área de parcela que puede ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona.

que pasan al dominio del municipio con carácter inalienable y otros servicios que puedan formar parte del patrimonio comunal o de las instituciones de orden nacional que desarrollen las edificaciones. Area no vendible: no son vendibles las áreas educacionales públicas. funcio- . Derecho de vía: es el espacio reservado para el emplazamiento. en todo tipo de edificaciones. plazas y calles. parques. Area neta residencial: es el área de terreno dedicada exclusivamente al uso residencial. ampliación. Area vendible: aquellas susceptibles de transacciones comerciales. cuyas dimensiones se especifican en el anexo B de esta ordenanza. Area urbana: area comprendida dentro del limite urbano. es dedicada o reservada exclusivamente a una actividad o uso específico. limitado por un antepecho o baranda por uno varios lados. mantenimiento o construcción de una vía. Areas no computables: son aquellas áreas que no se cuantifican dentro del área neta de construcción. Desarrollos de conjunto: agrupación de edificaciones residen-ciales. dbu= población (hab)/area bruta de terreno(ha) Densidad neta residencial: es la relación entre la población residente (habitantes) y el área de parcelas residenciales (hectáreas). Cobertizo: construcción formada por un techo soportado por columnas y abierto por todas partes. Area neta de ubicación: Superficie remanente que resulta de sustraer del área de ubicación las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de ubicación permitidos. Densidad bruta urbana: es la relación entre la población total (números de habitantes) y el área bruta de terreno (hectáreas). Area ubicable: area resultante de la parcela al aplicar los retiros reglamentarios. establecido por el plan de ordenación urbanística del area metropolitana de valencia-guacara. Calzada: parte de la calle o vía destinada al tránsito de vehículos excluyendo los hombrillos. las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de construcción permitidos. y no computable dentro del área neta de construcción y de ubicación. Area neta de terreno: superficie de terreno que formando parte del área bruta.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 5 Area mínima para estacionar: Espacio necesario para estacionar un (1) vehículo. puede referirse a una sola parcela o al conjunto de parcelas residenciales de un sector urbano. Balcón: espacio abierto accesible. dnr=población (hab)/area neta residencial (ha) Densidad neta de población: es el resultado de dividir la población total entre el área neta residencial. Area neta de construcción: Superficie remanente que resulta de sustraer del área bruta. las áreas verdes. reparación.

un edificio de esquina tendrá más de una fachada principal. con accesos comunes o independientes. Frente mínimo: la menor longitud que debe tener el lindero frontal de la parcela para que pueda ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona. Estación de servicio: edificación o instalación destinada al expendio de combustible. un Estacionamiento público: aquel que puede ser usado libremente. Estacionamiento privado: es estacionamiento de uso limitado. en forma independiente o aislada. adosadas o superpuestas. adosadas o superpuestas. Edificación: obra construida en paredes y techo. Edificación unifamiliar: es aquella destinada a una (1) sola unidad de vivienda. destinados a transporte de personas o de carga. Estacionamiento: terreno. para albergar las actividades residenciales o no residenciales de la población. etc. estructura. Edificacion contínua: es aquella que se encuentra adosada por ambos lados a otra edificación. con servicios comunes tales como: accesos. en forma independiente o aislada. edificio. Fachada principal: es aquella que da sobre la vía pública. Dormitorio: espacio de una edificación utilizado primordialmente para dormir. repuestos y mantenimiento de vehículos automotores. circulación. Garaje: estacionamiento cubierto para uno o más vehículos. Gabarito: adecuación de la altura de un edificio al ancho de la vía en base a retiros sucesivos superpuestos. estacionamiento. Fachada: conjunto de paredes o muros exteriores que componen cada una de las caras de una edificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 6 nalmente compatibles bajo el régimen de condominios Desarrollos especiales: son aquellos cuyos parámetros y características no son los convencionalmente dispuestos por la presente ordenanza. Edificación tetrafamiliar: es aquella destinada a cuatro (4) unidades de viviendas pudiendo estar en una misma parcela. Edificación pareada: es aquella que está adosada en uno de sus costados a otra edificación. con accesos comunes o independientes. . Edificación bifamiliar: es aquella destinada a dos (2) unidades de viviendas pudiendo estar en una misma parcela. donde se guarden vehículos automotores individuales o colectivos. se requiera o no el pago por ello. Edificación aislada: es aquella que no está adosada a otra edificación por ninguno de los linderos de la parcela. Edificación multifamiliar: son aquellas edificaciones con cuatro (4) o más unidades de vivienda en una misma parcela. acometidas de servicios. lubricantes.

Integración: es el procedimiento mediante el cual se agrupa la totalidad de dos o más parcelas. control. b) Que su acceso se efectúe desde el local de la planta baja al cual está vinculado. creación. Limite urbano: línea equivalente o poligonal que define las áreas consideradas como urbanas y que las separa del área rural circundante. Parcela tetrafamiliar: parcela donde se permite construir cuatro (4) unidades de vivienda. Lindero: línea que delimita lotes. Intersección: espacio donde dos o más vías se cruzan. a los fines de formar una de mayor superficie. comprende el área necesaria para facilitar el movimiento de vehículos. que se puede construir en la parte superior de un edificio de apartamentos. Parcela: es un área delimitada de terreno urbanizado. que permite construir de acuerdo a las reglamentaciones de una ordenanza. promoción defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. Lote: área delimitada de terreno sin urbanizar. que puede ser objeto de proposiciones de desarrollo de acuerdo con las reglamentaciones establecidas para la zona en que se encuentre ubicada. . Parcela unifamiliar: parcela donde se permite construir una (1) unidad de vivienda. Pent-house: unidad de vivienda. terrenos o propiedades inmobiliarias. Linea de fachada: ver alineamiento. dotado de servicios. Parcelamiento: división de un terreno o predio en parcelas a través de un proyecto de urbanismo. Plan especial: es el instrumento de control ordenación. Parcela bifamiliar: parcela donde se permite construir dos (2) unidades de vivienda. no computables dentro del porcentaje de construcción. Mezzanina: nivel intermedio situado entre la planta baja y el primer piso. Marquesina: cubierta construida en los retiros para proteger de la intemperie el acceso de una edificación. Parcela multifamiliar: parcela donde se permite construir más de cuatro (4) unidades de vivienda. parcelas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 7 Hombrillo: porción de la calzada destinada al estacionamiento ocasional de vehículos. Perfil vial: corte transversal de una vía que permite determinar el ancho y disposición de los elementos que la conforma. Modificación: reforma hecha a una edificación o urbanismo adaptándose a las variables urbanas fundamentales establecidas para la zona donde esta se ubica. con las siguientes características: a) Que su uso sea complementario al establecimiento en la planta baja.

del . equipamiento y que caracterizan la imagen de la ciudad. llenos espaciales. tales como calles. Restauración: es el restablecimiento de las condiciones originales de una edificación. Reserva urbana: área sin urbanizar. Planta baja: piso de la edificación donde se ubica el acceso principal peatonal. edificios. Planta alta: toda planta o piso de la edificación que esté por encima de la planta baja. vacíos espaciales. con las mismas características Rancho: vivienda precaria y provisional que no satisface las condiciones mínimas de habitabilidad. pero solo tiene una porción de su altura bajo tierra. plazas. Remodelación: reforma hecha a una edificación sin aumentar el área de construcción existente. y es considerado reserva vial para futuras ampliaciones. Porcentaje de ubicación: la relación porcentual entre el área neta de ubicación de una edificación y el área bruta de su parcela. Semisótano: piso de una edificación situado bajo el nivel del suelo. Sección transversal: Dibujo que refleja el corte transversal en cualquier parte del ancho de una edificación o construcción. Sistema urbano: es el conjunto de elementos que componen el espacio urbano construido. Terminal de transporte: edificación destinada a la operación de vehículos colectivos para carga y descarga de pasajeros y a la transferencia de éstos. Retiro de fondo: distancia mínima que debe guardar una edificación con respecto al lindero posterior de la parcela donde se encuentra ubicada. Planta tipo: es aquella porción de la edificación que se repite más de una vez. Sección longitudinal: plano que refleja el seccionamiento en cualquier parte del largo de una edificación. Sótano: piso de una edificación situado bajo el nivel del suelo. trama vial. Reconstrucción: acción de construir el mismo volumen manteniendo las características originales de la edificación. Retiro: distancia mínima que debe existir entre un lindero de una parcela y la correspondiente edificación ubicada en ella.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 8 Porcentaje de construcción: la relación porcentual entre el área neta de construcción de la edificación y el área bruta de la parcela. incluida dentro del límite urbano. Retiro de frente: distancia mínima que debe existir entre el lindero de la parcela y la correspondiente fachada principal de una edificación. Reparación: toda obra destinada a enmendar cualquier deterioro sufrido por una edificación. Retiro lateral: distancia mínima que debe guardar una edificación con respecto a cada uno de los linderos laterales de la parcela donde se encuentra ubicada.

dotándolo de vías y servicios públicos que permiten su incorporación al desarrollo urbano. peligro. en la cual puede habitar una familia o individuo.) no puede funcionar en cualquier predio de una actividad por resultar molestos o perjudicial para los usos vecinos y deberán ser sometidos a la consideración de la autoridad municipal para su conformidad. Uso adicional: el que complementa a los usos principales y satisface los requerimientos de funcionalidad e imagen. Uso: actividad o conjunto de actividades que podrán desarrollarse en una parcela o terreno. olores. Vialidad expresa: está constituida por aquellas vías que favorecen la movilidad. independientemente del tratamiento a que esté sometida esta área. etc. al sistema colector y viceversa. también se le denomina carretera. Vialidad colectora: sistema vial integrado por aquellas vías que sirven de conexión entre la distribución de bienes y personas y el servicio de acceso a las edificaciones. con fines diferentes a los asignados en la ordenanza. de acuerdo a las condiciones de habitabilidad que establezcan las leyes. Uso complementario: es el uso subordinado al establecido en una zona determinada. Unidad de vivienda: es una edificación residencial o parte de ella. Urbanizar: es la acción de acondicionar un terreno mediante la provisión de vías. . disponiéndola para su uso exclusivo. Usos permitidos: son aquellos que pueden funcionar en cualquier predio de una zona de actividad. Vialidad arterial: sistema vial integrado por aquellas vías que proveen la circulación continua de tránsito entre diferentes áreas y a través de la ciudad. servicios públicos y las obras necesarias que permitan su incorporación al espacio urbano. Vía: espacio destinado para el tránsito de vehículos automotores. Tolerancia permitida: es el porcentaje adicional permitido sobre el porcentaje de ubicación y construcción establecido en cada zona. equivale a los usos secundarios permitidos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 9 sistema urbano al sistema interurbano y viceversa. Urbanización: es el proceso de acondicionamiento de un terreno. Uso incompatible: es el uso que por las características de sus funciones puede resultar molesto o perjudicial para los usos vecinos. Uso no conforme: actividad que se ha venido desarrollando sobre un terreno o edificación. satisfacen las necesidades de transporte de la ciudad y facilitan la transferencia del tránsito que va del sistema vial expreso. de conformidad con los reglamentos legales vigentes en la materia. nota: en esta ordenanza se no se contempla la posibilidad de permitir ningún porcentaje de tolerancia. con acceso independiente. el cual se calcula sobre el área de la parcela. generalmente son los usos principales para cada zona. Uso limitado: es el uso que por sus características (ruidos.

permitiendo dar acceso directamente a la propiedad colindante. Zonificación: es la subdivisión del área urbana en zonas a los fines de determinar el uso del suelo. el área mínima de parcela y todas aquellas variables urbanas fundamentales que permitan ordenar su reglamentación. pareadas. superpuestas o adosadas Vivienda hexafamiliar: es una tipología de edificación multifamiliar donde existen solo seis (06) unidades de vivienda con accesos y servicios comunes o independientes.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 10 manejando volúmenes de tránsito regionales y de paso. tetrafamiliares. pudiendo estar aisladas. aisladas. los equipamientos urbanos. la altura y volumen de las edificaciones. pudiendo estar aisladas. ya que en este tipo de vías está favorecida la movilidad. TITULO II CAPITULO II TIPOS DE ZONAS PROPUESTAS ARTICULO 8. cuyas plantas serán superpuestas. Vialidad local: sistema vial integrado por aquellas vías que permiten una mejor vinculación de la vialidad colectora con las áreas residenciales. sean éstas. pentafamiliares. con dos (2) niveles o plantas de construcción. duplex. de servicio y de trabajo. conteniendo servicios comunes tales como circulación vertical. superpuestas o adosadas Vivienda tetrafamiliar: una edificación donde existen solo cuatro (4) unidades de vivienda con accesos y servicios comunes o independientes.A los efectos legales y en correspondencia al plano de zonificación de la presente Ordenanza se establecen los siguientes tipos de Zonas: ZONAS RESIDENCIALES: R-1 R-2 Unifamiliar aislada Unifamiliar aislada y pareada . destinada a un uso o intensidad diferente.. bifamiliares. con un sólo acceso y donde pude habitar un individuo o una (1) sola familia. la densidad de población. superpuestas o adosadas Vivienda multifamiliar: una edificación donde existe más de cuatro (04) unidades de apartamentos. etc. Vivienda en desarrollos de conjunto: unidades de vivienda unifamiliares. con cualquier tipología. aducciones de agua. y/o multifamiliares. localizada en edificaciones multifamiliares. exceptuando aquellas soluciones verticales mayores de cinco niveles (5). pudiendo estar aisladas. dispuestas de tal manera que formen una agrupación coherente bajo el régimen de condominio y de acuerdo a la zonificación donde se encuentre ubicado Zona: cada una de las demarcaciones en las que se subdivide el sector. con accesos y servicios comunes o independientes. servicios de aguas servidas. continuas. Vivienda bifamiliar: una edificación donde existen solo dos (2) unidades de vivienda. está restringido el acceso directo a las propiedades colindantes y están condicionadas o controladas las intersecciones con vías de menor jerarquía. triples. ductos de basura. Vivienda unifamiliar: una edificación donde existe solo una (1) unidad de vivienda. Vivienda duplex: unidad de vivienda.

U.B.P.C. Vivienda Multifamiliar V.D.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 11 R-3 Unifamiliar aislada.M. pareada Unifamiliar en desarrollos de conjunto bifamiliar y tetrafamiliar en desarrollos de conjunto R-5 Unifamiliar aislada.U.M. Vivienda Unifamiliar en Desarrollo de Conjunto V. continua y pareada R-6 Unifamiliar continua Multifamiliar en desarrollo de conjunto R-7 Unifamiliar y Multifamiliar en desarrollo de conjunto TIPOLOGIA DE LA VIVIENDA V. Vivienda Unifamiliar Pareada V.MAE Equipamiento intermedio existente EP-MAE Equipamiento primario existente asistencial asistencial asistencial EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES PROPUESTOS EG-MAP Equipamiento general propuesto EI-MAP Equipamiento intermedio propuesto EP-MAP Equipamiento primario propuesto asistencial asistencial asistencial ZONAS INDUSTRIALES CI CM SI IM IE E Comercio Industrial Comercio Metropolitano Servicios Industriales Industria Manufacturera Industria Extractiva Equipamientos EQUIPAMIENTOS RECREACIONALES EXISTENTES EG-RDE Equipamiento recreacional y deportivo general existente EI-RDE Equipamiento recreacional y deportivo intermedio existente EP-RDE Equipamiento recreacional y deportivo primario existente EQUIPAMIENTOS RECREACIONALES PROPUESTOS ZONAS DE EQUIPAMIENTOS: EQUIPAMIENTOS EDUCACIONALES EXISTENTES . continua. continua o pareada R-4 Unifamiliar aislada. Vivienda Multifamiliar en Desarrollo de Conjunto ZONAS COMERCIALES C-1 C-2 C-3 H AC Comercio Primario Comercio Intermedio Comercio General Zona Hotelera Asociaciones y Clubes EG-EE Equipamiento general existente EI-EE Equipamiento intermedio existente EP-EE Equipamiento primario existente educacional educacional educacional EQUIPAMIENTOS EDUCACIONALES PROPUESTOS EG-EP Equipamiento educacional general propuesto EI-EP Equipamiento educacional intermedio propuesto EP-EP Equipamiento educacional primario propuesto EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES EXISTENTES EG-MAE Equipamiento general existente EI.U.A. Vivienda Unifamiliar Contínua V.A Vivienda Bifamiliar Aislada V. Vivienda Unifamiliar Aislada V.C.C.U.D.

1 al 6 Nuevos Desarrollos Residenciales CSU Corredor de Servicios Industriales Urbanos CSM Centro de Servicios Metropolitanos ND-CI Nuevo Desarrollo de Comercio Industrial ND-IS Nuevo Desarrollo de Industrias de Servicios ND-IM Nuevo Desarrollo de Industrias Manufactureras ZONAS ESPECIALES .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 12 EG-RDP Equipamiento recreacional y deportivo general propuesto EI-RDP Equipamiento recreacional y deportivo intermedio propuesto EP-RDP Equipamiento recreacional y deportivo primario propuesto. EQUIPAMIENTO CULTURAL EXISTENTE SOCIO RELIGIOSO y y y EG-MP Equipamiento General Mercado Propuesto EI-MP Equipamiento Intermedio Mercado Propuesto de de EQUIPAMIENTO DE TRANSPORTE EXISTENTE EG-TIE Equipamiento General de Terminal Interurbano Existente EQUIPAMIENTOS DE PORTE PROPUESTOS TRANS- EG-CRE Equipamiento cultural religioso general existente EI.CRE Equipamiento cultural religioso intermedio existente EP-CRE Equipamiento cultural religioso primario existente EG-TUP Equipamiento General de Terminal Urbano Propuesto EG-TFP Equipamiento General de Terminal de Ferrocarril Propuesto EQUIPAMIENTOS TRUCTURA DE INFRAES- EQUIPAMIENTO SOCIO CULTURAL RELIGIOSO PROPUESTO EG-CRP Equipamiento cultural y religioso general propuesto EI-CRP Equipamiento cultural y religioso intermedio propuesto EP-CRP Equipamiento cultural y religioso primario propuesto EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL EXISTENTE EG-AGE Equipamiento administrativo y gubernamental general existente EI-AGE Equipamiento administrativo y gubernamental intermedio existente EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL PROPUESTO EG-AGP Equipamiento administrativo y gubernamental general propuesto EI-AGP Equipamiento administrativo y gubernamental intermedio propuesto EQUIPAMIENTO PROPUESTO COMERCIAL IBEA Instalaciones de Bombeo y Estanques de Agua Potable SE Subestación Eléctrica CT Central Telefónica y Servicios Conexos PT Planta de Tratamiento de Aguas Servidas EBAN Estación de Bombeo de Aguas Negras ZONAS URBANIZABLES ND.

ARTICULO 12.. intermedio y general.. b) Estaciones de electricidad. a localizarse según el Plano de Zonificación.La construcción. Mini Granjas San Diego. reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas al uso de vivienda unifamiliar aislada. Villa del Valle 2002.Villa del Valle 2000. Las Mercedes. La Lopera. teléfono y otras instalaciones de servicio público. TITULO II CAPITULO III LAS ZONAS RESIDENCIALES SECCION I ZONA RESIDENCIAL R-1 ARTICULO 9. con densidades netas hasta 99 hab/ha.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 13 ZVT Zona de Valor Tradicional ZAE Zona de Acciones Especiales ZONAS CON RESTRICCION DE USO ZRU-1 Zona con Restricciones de Uso por encima de la cota 500 y/o con pendientes mayores de 40% ZRU-2 Zona con Restricciones de Uso para las áreas de protección señaladas en la Ley Forestal de Suelos y Aguas. PE-3 Plan Especial del Parque Metropolitano – Ríos Cúpira y San Diego PE-4 Plan Especial del Corredor de Equipamientos Generales . conformada por las urbanizaciones La Morocha.Quebrada Quigüa en la Zona Industrial. d) Se prohibe el comercio primario C1. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios de infraestructura. y otras PLANES ESPECIALES PE-1 Plan Especial de la Av. puro o mezclado con la vivienda.. ARTICULO NALES: 11. culturales. a localizarse según el Plano de Zonificación. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-1 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: . PE-2 Plan Especial para el Casco de San Diego. asistenciales. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.USOS PERMISIBLES: En la zona R-1 está permitida la construcción. religiosas y recreacionales de carácter público a nivel primario. ARTICULO 10.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial de vivienda unifamiliar aislada en áreas desarrolladas. Valle Fresco y la mayor parte de Villas de San Diego.USOS ADICIO- a) Edificaciones docentes. c) Actividades artesanales y agrícolas así como ocupaciones caseras realizadas por los residentes de las viviendas. Don Julio Centeno.

USOS PERMISIBLES: En la zona R-2 está permitida la construcción. Villas de San Diego I Etapa V. La Josefina I y La Josefina II. (2) Según localización de la parcela en el plano del Urbanismo. el sector El Polvero y la futura urbanización Villas de Alcalá.A. A. Colonial.A Villa del Valle 2000 V.U.A Villa del Valle 2002 V. PISOS ML.U.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 14 CUADRO ZONA R-1 DENSIDADES NETAS: 99 HAB/HA MAX. SECCION II ZONA RESIDENCIAL R-2 ARTICULO 14.A.ESTACIONAMIENTOS Por cada unidad de vivienda se requiere de un (1) espacio de estacionamiento cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos de vivienda unifamiliar o bifamiliar.U.U.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares y bifamiliares. La Lopera V.U. ML.U. con densidades netas que varían entre 100 y 124 hab/ha. Mini Granjas San Diego 1001 1250 1001 750 600 1001 1000 350 750 15 20 25 14 20 15 25(1) 14 20 2 2 2 2 2 2 2 2 2 6 6 7 7 6 6 6 6 40 35 40 40 35 40 40 40 40 80 70 80 80 70 80 80 80 80 10 10 6 6 10 10 8 5 5 - 3 40 4 4 3 3 3 3 3 6 10 10 10 5 6 4 5 10 (1) Las parcelas con sus frentes a las redomas o finales de calles ciegas no cumplen con este requisito.A.U. ARTICULO 15. V. Las Morochas V. ARTICULO 13.U.A. Valle Fresco V. . aislada y pareada. Las Mercedes V. en áreas desarrolladas conformadas por los barrios Sabana del Medio. aisladas o pareadas.. Usos por Urbanización Parcela Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.A.

c) Se permite el comercio primario C1 puro sobre las calles principales de la Josefina I. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos urbanos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. e) Se permite actividades artesanales y agrícolas así como ocupaciones caseras realizadas por los residentes de las viviendas. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano..U. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. a localizarse según el Plano de Zonificación.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes.U. V. Colonial 700 500 450 375 20 15 15 15 2 2 2 2 6 6 6 - 30 40 40 30 60 80 80 60 6 4 6 6 3 - 3 3 3 10 4 4 4 . y/o V. La Josefina II y sobre la Colectora 21 entre la Colectora 12 y la Arterial 2 en Sabana del Medio. ARTICULO 17.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 15 ARTICULO 16. según la reglamentación correspondiente a la zona C1. d) Se permite el comercio primario C1 mezclado con la vivienda en el resto de la zona residencial R2.B. PISOS ML.A. Villas de Alcalá V.A.U. de acuerdo a lo establecido en el Artículo 48 de esta Ordenanza.La construcción. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.U. Sabana del Medio V..A. ML. La Josefina I y II V. teléfono y otras instalaciones de servicio público. asistenciales. culturales y recreacionales de carácter público y alcance primario e intermedio.P.A. a localizarse según el Plano de Zonificación. b) Estaciones de electricidad.124 HAB/HA MAX. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-2 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA R-2 DENSIDADES NETAS: 100 . Artículos 44 al 52. religiosas.

Artículos 44 al 52.B.USOS primario o intermedio.. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-3 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. culturales y recreacionales de carácter público y de nivel ..A. los barrios Los Arales y Colinas de Los Arales y la Urbanización Chalet’s Country .. Fundación Los Cedros. Los Próceres. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. y el comercio primario C1 puro en el Perímetro del Casco de San Diego según la reglamentación corres-pondiente a la zona C1. 1ero de Mayo. ARTICULO 22. Campo Solo. 1ero de Mayo. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. Los Arales y Colinas de Los Arales. Fundación Los Cedros y Los Próceres. Villas de San Diego Etapa II. según la reglamentación correspondiente a la zona C1. a localizarse según el Plano de Zonificación.A.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. el perímetro del Casco Tradicional de San Diego. teléfono y otras instalaciones de servicio público.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de vivienda unifamiliar aislada y pareada. en áreas desarrolladas conformadas por los barrios Colinas de San Diego. Colonial V. y/o V.USOS PERMISIBLES: En la zona R-3 está permitida la construcción. SECCION III ZONA RESIDENCIAL R-3 ARTICULO 19. d) Se prohibe el comercio primario mezclado con la vivienda en el Perímetro del Casco Tradicional de San Diego. c) Se permite el comercio primario C1 mezclado con la vivienda y en planta baja en las zonas de Colinas de San Diego. religiosas. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos residencial unifamiliar aislada y pareada. ARTICULO ADICIONALES: 21.U. con densidades netas que varían entre 125 y 174 hab/ha. asistenciales.Bifamiliar. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. ARTICULO 20.La construcción.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 16 V.. Artículos 44 al 52 . El Polvero 2000 700 20 20 2 2 6 30 35 60 70 10 6 - 5 3 10 10 ARTICULO 18. Campo Solo. a localizarse según el Plano de Zonificación. b) Estaciones de electricidad.

Villas de San Diego EtapaII V.U.P. Chalet’s Country 750 20 2 - 40 80 8 - 3 4 2200 3000 2300 350 35 50 30 15 3 5 5 1 3 40 40 40 60 120 140 180 60 8 8 8 5 3 3 3 3 - 4 4 4 4 350 15 2 6 40 80 5 3(1) 3(1) 5 Opcional: aislada.174 HAB/HA MAX. Villas de San Diego EtapaII C V.P. 1ero de Mayo 375 Fundación Los Cedros y Los Próceres 12 2 6 60 120 4 3 - 4 15 2 6 60 120 3 3 - 4 CUADRO ZONA R-3 DENSIDADES NETAS: 125 . ML.P. PISOS ML. Villas de San Diego EtapaII D V.P.P. PISOS ML.A.U. . Parcela Usos Urbanización por Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2..C.U.U.. Campo Solo.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 17 CUADRO ZONA R-3 DENSIDADES NETAS: 125 . Perímetro Casco San 450 Diego V. V. Villas de San Diego EtapaII B V. Los Arales y Colinas de Los Arales V.U.174 HAB/HA MAX. V.P.U. V. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.P. Colinas de San Diego.U.U. V.U.P.U. ML. pareada o continua.

Artículos 44 al 52. este será de 3. d) Se prohibe el comercio primario C1. No se requerirá de retiro lateral. c) Se permite el comercio primario C1 puro y mezclado con la vivienda y en planta baja en los Barrios Paraíso y Magallanes según la reglamentación correspondiente a la zona C1. culturales y recreacionales de carácter público y nivel primario. a localizarse según el Plano de Zonificación. ARTICULO 25. asistenciales. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos residencial unifamiliar pareada.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. en áreas desarrolladas conformadas por las urbanizaciones Morro I y Morro II. SECCION IV ZONA RESIDENCIAL R-4 ARTICULO 24. Morro II y Sansur. b) Estaciones de electricidad.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 18 PARAGRAFO UNICO: En la zona Los Arales Colinas de los Arales en las parcelas con frente mínimo menor a 15. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. a localizarse según el Plano de Zonificación. puro y mezclado con la vivienda en las urbanizaciones Morro I . y el comercio intermedio C2 en las urbanizaciones Morro I. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares pareadas y continuas. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R4 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. Morro II y Sansur de acuerdo al Plano de Zonificación. continua y multifamiliar.00 mts. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. con densidades netas entre 175 y 249 hab/ha. En el caso de utilizarse. . según la reglamentación correspondiente a la zona C2. ARTICULO 23.La construcción.. ARTICULO ADICIONALES: 26.USOS intermedio y general. Artículos 53 al 59 respectivamente. También esta zonificación comprende las parcelas bifamiliares y tetrafamiliares de la Urbanización Chalet’s Country. El LLanito y los barrios Paraíso y Magallanes. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.USOS PERMISIBLES: En la zona R-4 está permitida la construcción.00 mts. ARTICULO 27.. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. teléfono y otras instalaciones de servicio público.. religiosas. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos.

5 4. Bosqueserino. Magallanes V.5 mts.P. en Desarrollos De Conjunto San Antonio (*) V.5 6 5 3 8(1 y 2) 5 6 5 3 4 3 4 3 3 3 3 3 - 3 3 4 3 4 4 4 4 4.A. V.Conj.P. (*)Las V.F Particulares de cada Macroparcela seran propuestos por el Urbanizador ARTICULO 28. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. en áreas desarrolladas conformadas por las urbanizaciones La Esmeralda.B. Los estacionamientos podrán ser ubicados después de retirarse 2. Morro I y II V. el retiro será de 4.. El Llanito 260 270 4500 300 300 2200 550 1000 260 12 13 55 10 15 35 20 20 11 2 2 2 2 2 5 2 2 2 6 6 6 6 16 6 6 6 40 40 60 50 60 35 40 40 40 80 80 100 100 120 140 80 80 80 4..U. Manzanas B y C. Villa Serino Country Park y el Parcelamiento Los Tamarindos.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares aisladas.U.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. Valle Verde.A.T. Tipo B Des.U. pareadas y continuas. con densidades netas entre 250 y 349 hab/ha. Sansur.5 mts. Paraíso V. del lindero de frente. Las Gaviotas. PISOS ML.U. Villas de San Diego V. Villas de San Diego. ML. Monteserino.P. SECCION V ZONA RESIDENCIAL R-5 ARTICULO 29. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.5 (1 y 2) En el sector 2 de la Urb. Parqueserino. .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 19 CUADRO ZONA R-4 DENSIDADES NETAS: 175 – 249 HAB/HA MAX. Complejo Los Jarales.AChalet’s Country V.U. Morro I V.P. Chalet’s Country V.U.U.

f) Se prohibe el comercio primario C1 mezclado con la vivienda en la urbanización Los Jarales. teléfono y otras instalaciones de servicio público. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. intermedio y general. Parqueserino.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 20 ARTICULO 30.. a localizarse según el Plano de Zonificación. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. puro y mezclado con la vivienda en las urbanizaciones Valle Verde. culturales y recreacionales de carácter público de nivel primario. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.La construcción. ARTICULO 32.USOS ADICIO- urbanización Los Jarales según el Plano de Zonificación de acuerdo a la reglamentación correspondiente a las zonas C1 y CI. a localizarse según el Plano de Zonificación. ARTICULO NALES: 31. e) Se prohibe el comercio primario C1. PARAGRAFO UNICO: En la urbanización la Esmeralda se permite la variación colectiva en lotes previo informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. asistenciales. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos: residencial unifamiliar pareada y continua y multifamiliar. c) Se permite el comercio primario C1 de acuerdo a lo expresado en el Plano de Zonificación en la Urbanización La Esmeralda y de acuerdo a la reglamentación correspondiente a la zona C1. Parcela Edificación PORCENTAJE RETIROS AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA . Artículos 44 al 52. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. b) Estaciones de electricidad. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-5 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. Monteserino y Las Gaviotas. d) Se permite el comercio primario C1 y el comercio industrial CI en la CUADRO ZONA R-5 DENSIDADES NETAS: 250 – 349 HAB/HA MAX. Bosque-serino.USOS PERMISIBLES: En la zona R-5 está permitida la construcción. Artículos 44 al 52 y 75 al 81 respectivamente. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. religiosas..

Valle Verde variará de acuerdo a lo siguiente: en las calles principales será de seis (06) metros y en las calles secundarias será de cuatro (04) metros.U.C. La Esmeralda V.P.U. si la parcela es menor de un mil (1000) metros cuadrados y/o si su frente es menor de 20 metros.A. U. Parqueserino y Monteserino V.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 21 Frente Lateral L1 L2 Fondo Usos por Urbanización V.C. el proyecto deberá ser para Vivienda Unifamiliar o .U. Los Jarales V. PISOS ML. Valle Verde V. Los Tamarindos V. Divino Niño V.U.U. via de servicio.4 4 5 5.45 4 6(1) (**) 4. Urb.U.5 4 6 (*) 6 3 4 3 3 3 - 4 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 4 4 4 (*) 4 3 3 4 3 4 (*) 4 (*) 12 mts.C. Calle N1 y E1 6.U.U..C.C.5 7 7 10 20 - 1 2 2 2 2 1 2 2 2 2 5 2 2 2 2 2 5 3 6 6 6 3 6 6 6 6 7.U. La Esmeralda V. Las Gaviotas V. La Esmeralda V. P . PARAGRAFO SEGUNDO: En el Parcelamiento Los Tamarindos.C.U.C.Multifamiliar Sansur V. ML.5 10 10 9 10 7.M.P Sansur V. las Manzanas 13/01-02-03 no tienen retiro de Fondo (**) 6. Villa Serino CP V. En dicho caso.U.U. Valle Verde V.C.Multifamiliar Sansur M2.5 5. UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN 100 140 147 125 125 129 170 170 180 170 140 140 182 210 1000 - 10 7 7 6 6 6.D.00 mts.U.C.C.U.5 - 45 60 50 50 60 60 30 40 40 50 40 60 60 40 40 40 40 45 120 100 100 100 60 60 80 80 100 200 120 120 80 80 90 200 2. En avenidas principales PARAGRAFO PRIMERO: El retiro de frente en la Urb.C Sansur V. La Esmeralda V. Bosqueserino V. no podrá desarrollarse para Vivienda Multifamiliar en Desarrollos de Conjunto.50 3 3 (*) 6 3 3 4.U.00 mts.

el Morro II y San Antonio. en las Urbanizaciones Santa Marta y El Remanso a localizarse según Plano de Zonificación y de acuerdo a la reglamentación correspondiente a la zona C2. teléfono y otras instalaciones de servicio público. ARTICULO 33. b) Estaciones de electricidad.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un (1) espacio de estacionamiento calculado de acuerdo a lo establecido en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO de esta Ordenanza. intermedio y general... d) Se prohibe el comercio primario C1.. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos.La construcción. ARTICULO 36. SECCION VI ZONA RESIDENCIAL R-6 ARTICULO 34. a localizarse según el Plano de Zonificación. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-6 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: . c) Se permite el comercio intermedio C2. culturales y recreacionales de nivel primario. a excepción de los desarrollos unifamiliares contínuos. PARAGRAFO UNICO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes. El Morro I. asistenciales. Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Direccion de Desarrollo Urbano. y de vivienda multifamiliar en desarrollos de conjunto en Villas de San Sebastián.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial con densidades netas entre 350 y 399 hab/ha. ARTICULO 37. religiosas. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. Este espacio estará situado dentro de la parcela y no se podrá localizar en el retiro de frente mínimo exigido. en áreas desarrolladas y por desarrollar de vivienda unifamiliar continua ubicada en las urbanizaciones Santa Marta y El Remanso.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 22 Bifamiliar Aislada o Pareada.USOS PERMISIBLES: En la zona R6 está permitida la construcción. a localizarse según el Plano de Zonificación. respetando el resto de las variables urbanas asignadas en el cuadro anterior. Artículos 53 al 59. En ningún caso se permitirá la construcción en parcelas menores de cuatrocientos cincuenta (450) metros cuadrados o cuyo frente sea menor de diez (10) metros. puro y mezclado con la vivienda. ARTICULO 35.. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas al siguiente uso: residencial unifamiliar continua.

5 7. El Remanso V.5 75 - 2 2 5 (*) 4 4 6 6 16 13 13 40 40 40 15 15 80 80 200 60 60 7 7 7 5 15 - 4 10 12 2. ARTICULO 40.D. . vigilancia y otras instalaciones de utilidad común.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 23 CUADRO ZONA.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un (1) espacio de estacionamiento. Monteserino 12.C. SECCION VII ZONA RESIDENCIAL R7 ARTICULO 39..C. Villas de Sebastián V. ML. recreacionales y deportivas de nivel primario e intermedio. calculado de acuerdo a lo establecido en el anexo DIMENSIONES MINÍMAS DE ESTACIONAMIENTO de esta Ordenanza Este espacio estará situado dentro de la parcela. c) Se prohibe el comercio primario C1. Santa Marta V. b) Estaciones de teléfono. Poblado de San Diego.M. asistenciales.C. Chalet’s Country y Sansur. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos: residencial unifamiliar aislado y residencial multifamiliar en desarrollos de conjunto.U. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2..USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes. puro y mezclado con la vivienda.D.5 2. a localizarse según el Plano de Zonificación.C.5 5 10 12 (*) La última planta puede ser duplex o sea de dos niveles ARTICULO 38.M.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial con densidades netas máximas entre 400 y 700 hab/ha. a localizarse según el Plano de Zonificación. Morro II 140 130 San 8500 - 7..C.USOS PERMISIBLES: En la zona R-7 está permitida la construcción. Morro I V. V. sociales.. ARTICULO 41. PISOS ML.U.D. en áreas desarrolladas y por desarrollar de vivienda unifamiliar continua en la Urbanización Villas de Mamporal y vivienda multifamiliar en desarrollos de conjunto ubicada en las Urbanizaciones Yuma.M.R6 DENSIDADES NETAS: 350 – 399 HAB/HA MAX.

Los Colores V.C Los Colores V. Monteserino 12 V. V.M. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 24 Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. Las Aves 77 110 - 5..U. Los Andes Poblado de San Diego (*) V. Sansur V.M.. Yuma 26 V.D. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos.5 6 - 2 4 4 4 5 4 2 5 4 5 4 6 12 12 12 16 12 6 15 12 16 12 50 25 25 25 25 35 40 30 25 40 25 100 100(1) 100 100 125 (1) 140 80 100 100 (1) 160 100 3 6(2) 10 6 6 (2) 6 5. Villas Mamporal V.C.5 6 6 (2) 6 6 6 - 4 10 4 4 3 6 4 3 4 3 4 4 4 4 5 3 6 4 4 5 (*) La última planta puede ser duplex o sea de dos niveles (1) En el Urbanismo Yuma el porcentaje de construcción aumentará en un veinte (20) por ciento con la integración de parcela.La construcción. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-7 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA R-7 DENSIDADES NETAS: 400 .M. Yuma V. PISOS ML.C. mas un 5% por construcción. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. PARAGRAFO UNICO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.D.D.M.700 HAB/HA MAX.M.M.C. Chalet's Country V.D.M.U.M. ML. ARTICULO 42.5) . (2) El retiro de frente en Yuma será en las calles principales de seis (6) metros y en las calles secundarias será de cuatro metros con cincuenta centimetros (4.C.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 25 ARTICULO 43.USOS ADICIONALES: En la zona C-1.. vidrio.  Consultorios Médicos  Opticas  Quincallerías.. charcuterías y frigoríficos.  Venta de periódicos. perfumerías y ventas de cosméticos. Cafés y fuentes de soda.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es la zona en la que se permite las instalaciones necesarias para la prestación de servicios y venta al detal de artículos de abastecimiento diario. Reparación de artículos menores de uso personal y doméstico.USOS LIMITADOS: Dentro de la zona C-1.  Librerías y papelerías. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. Ferreterías (sin venta de materiales de construcción al mayor) Ventas de regalos y novedades. TITULO II CAPITULO IV ZONAS COMERCIALES SECCION I ZONA COMERCIO PRIMARIO C-1 ARTICULO 44. Actividades artesanales menores que no empleen más de cinco (5) personas tales como: venta y taller de cerámica.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. gres. tiendas naturistas. con un máximo de 3 empleados.  Areperas. carnicerías.. se permiten los siguientes usos adicionales:  Iglesias y capillas  Oficinas postales  Servicios de equipamientos urbanos e instalaciones que formen parte de las redes de servicios de infraestructura.  Ventas caseras de refresco y agua mineral. accesorios de hierro forjado y madera y que no utilicen equipos que producen ruidos. olores u otras molestias.  Peluquerías y barberías. con un máximo de 3 empleados.  Farmacias.          Floristerías. casas de abasto y fruterías. ARTICULO 47. Venta de combustible de uso doméstico.  Panaderías. pastelerías y heladerías. PARÁGRAFO UNICO: Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de las autoridades municipales competentes. revistas y loterias.. Viveros. ARTICULO 45. en una zona residencial a una distancia peatonal. ARTICULO 46. Lavanderías y tintorerías Reparación de calzados y otros artículos de cuero.USOS PERMITIDOS: Se permiten única y exclusivamente actividades comerciales tales como:  Oficinas  Pequeñas bodegas.  Pescaderías.  Venta de hielo. los siguientes usos son limitados:  Bares y Restaurantes  Funerarias  Puestos de Bomberos  Puestos de Policías PARÁGRAFO UNICO: Para permitir el uso limitado debe ir acompañado de la .

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 26 opinión de la correspondiente asociación de vecinos. ARTICULO PRIMARIO VIVIENDAS: 48. ND2. R-3. En el caso de la Urbanización La Esmeralda. 29. CONST.COMERCIO MEZCLADO CON usar un quince por ciento (15%) del área de ubicación en planta baja. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o Primario 1000 20 30 90 6 4 4 4 3 plantas Pb+Mz+1Pt PARAGRAFO UNICO: En el caso de la urbanización Complejo Los Jarales.. donde las actividades de comercio primario son permitidas y solo podrá CUADRO ZONA C1 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. 24 y 29 respectivamente. ND3 y ND4 de acuerdo a lo descrito en cada una de las zonas anteriores en los artículos 14. c) No se exige estacionamiento.19. R-5. y 205 respectivamente. R-4. PARAGRAFO UNICO: Cuando la edificación se destine solamente a comercio primario puede utilizarse la planta baja y el primer piso con los mismos requisitos de la Zona.CENTROS DE COMERCIO PRIMARIO PURO: Se permite la construcción de centros de comercio primario en la Zonas R-2. R4 y R5 de acuerdo al Plano de Zonificación y según lo descrito para cada una de las zonas anteriores en los artículos 19. el uso comercial primario esta restringido a la planta baja y en las Zonas R3. 24. el comercio primario (C-1) se regirá por el siguiente cuadro de requisitos y condiciones: . ND1. b) Se regirá por los requisitos existentes en cada una de las zonas nombradas. así como también en las zonas señaladas en el plano de zonificación con el símbolo C1. ARTICULO 50. únicamente en el tramo que indica el Plano de Zonificación. el Comercio Primario mezclado con la vivienda se permite en las parcelas que tienen frente a la vía Colectora 12. ARTICULO 49.. si la hubiere o la mayoría de los vecinos del área circundante y del informe favorable de las autoridades municipales competentes. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona C-1 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) En el caso de uso mixto de la parcela.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO PRIMARIO PURO: La construcción.

c) Las edificaciones en que se realicen operaciones de carga y descarga que requieran estacionamiento para camiones. SECCION II ZONA COMERCIO INTERMEDIO C-2 ARTICULO 53.. Sansur.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 27 CUADRO ZONA C1 EN LA URBANIZACION COMPLEJO LOS JARALES USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. reconstrucción ó modificación de las edificaciones destinadas al uso comercial intermedio. b) Se permitirá el estacionamiento excedente (no contabilizado como requisito) sobre el retiro de frente. a) Se requiere un (1) espacio para estacionar un (1) vehículo por cada sesenta (60) metros cuadrados de área neta de construcción destinada a comercio. ARTICULO 54. Capitulo II... según informe favorable de las Autoridades Municipales competentes. Complejo Los Jarales. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comercio Primario 216 11 50 100 5 - - 3 2 plantas 6 metros ARTICULO 51. Morro II. cuando no interfiera con el funcionamiento de la vialidad de la zona. ARTICULO MIENTO: 52. d) En el caso de la urbanización Complejo Los Jarales. pudiéndose utilizar el retiro de frente. La zona comercio intermedio (C-2) se localizará en cada una de las Zonas señaladas en la Ordenanza de Zonificación: Urbanización Morro I. se exigirá un (1) puesto de estacionamiento por cada treinta (30) metros cuadrados dedicados al comercio. deben proveer el espacio para este servicio. CONST. f) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTOS. donde las actividades de comercio intermedio (C-2) son permitidas.ESTACIONA- construcción máxima establecida si se destina para estacionamiento. no computable dentro del área de .USOS PERMITIDOS: En la zona C2 está permitida la construcción. según las siguientes actividades:  Las permitidas para el comercio primario (C-1).ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios de publicidad son las especificadas en el Título III. Santa Marta y El Remanso. artículo 294 de la presente Ordenanza.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es la zona en la que se permite las instalaciones necesarias para la prestación de servicios y ventas al detal de los artículos de abastecimiento periódico en zonas residenciales a escala vehicular. e) Se permite la construcción de sótano.

artículos deportivos. Establecimientos financieros: sociedades y consorcios de inversiones..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 28                      Detal de telas. fisioterapia y rehabilitación.. Laboratorios médicos.               Reparación y venta de instrumentos musicales. agencias bancarias. y otros establecimientos financieros. prendas de vestir. Reparación y venta de cámaras y equipos fotográficos.USOS LIMITADOS: Dentro de la zona C-2. Venta o/y Alquiler de máquinas y equipos. Exhibición. ARTICULO 56. Jugueterías. accesorios para el hogar. artesanías. Carpinterías Tapicerías Oficinas públicas. comerciales y profesionales. Estaciones de radio y televisión. ventas de motos y bicicletas. trofeos y similares. bolsa de valores. cassettes. Estacionamientos Servicio de autolavados. Servicios de fotografías de documentos y planos. Ventas al por menor no clasificados en otras partes: joyerías.USOS ADICIONALES: En la zona C-2. Clubes sociales. los siguientes usos son limitados:  Los mismos enumerados para el uso C-1  Venta de comidas con servicio directo a los automóviles . Agencias de viajes. PARÁGRAFO UNICO: Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de las Autoridades Municipales competentes. sociedades financieras. cinematografía. Restaurantes. Venta o Alquiler de automóviles y camiones con su correspondiente taller de servicio. fotografía. Venta de animales domésticos. casas de empeño. grabados de placas. privadas. Reparación y venta de máquinas eléctricas. masajes. Líneas de taxi Boliche (Bowling) Servicios personales: gimnasios y saunas. discos. se permiten los siguientes usos complementarios:  Estaciones de Bomberos  Estaciones de Policías  Funerarias  Servicios de equipamientos urbanos e instalaciones que formen parte de las redes de servicios de infraestructura. artículos religiosos. bar-restaurante y discotecas. ARTICULO 55. odontológicos y de análisis general. Comercio al por menor de muebles. Montura y reparación de neumáticos. equipos de ventilación. calzados y artículos de cuero. sociedades fiduciarias. Academias. Agencias de cobranzas. Ventas de bebidas alcohólicas. Servicios prestados a empresas: publicidad y anuncios. arrendamiento compra y venta de patentes y licencias. Edificaciones destinadas a prestar servicio de atención ambulatoria y hospitalaria Clínicas veterinarias. instrumentos de óptica. Venta de repuestos en general. detal de gas natural (en bombonas). bares. Cine y teatro. Reparación y venta de artículos médicos y quirúrgicos. aire acondicionado.

CONST. descarga o estacionamiento de camiones deben prever el espacio para este servicio. ARTICULO 61.. c) Las edificaciones que requieran carga.ESTACIONA- e) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo3 de esta ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO.ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios de publicidad son las especificadas en el Título III. Principalmente se permite en algunos tramos y a ambos lados de la Avenida Don Julio Centeno (Arterial 1). SECCION III ZONA COMERCIO GENERAL C3 ARTICULO 60.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO INTERMEDIO PURO: Se permite la construcción. no computable dentro del área de construcción máxima establecida si se destina para estacionamiento. de acuerdo a la lista de actividades comerciales enumeradas a continuación:  Las indicadas para el comercio intermedio (C-2) a) Para oficinas y comercio un (1) espacio por cada comercio u oficina cuya área no exceda a cincuenta (50) metros cuadrados y un espacio (1) adicional por cada cuarenta (40) metros cuadrados de exceso.DESCRIPCION DE LA ZONA: La zona C-3 se localizará en la zonas que esta ordenanza especifica y de acuerdo al Plano de Zonificación. d) Se permite la construcción de sótano. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comercio Intermedio 1500 35 60 120 8 4 4 4 3 plantas Pb+Mz+1Pt 12 metros ARTICULO 58. b) Para cines y teatros un (1) espacio por cada quince (15) asientos.. Capitulo II. ARTICULO MIENTO: 59. artículo 277 de la presente Ordenanza. ARTICULO 57.USOS PERMITIDOS: En la zona C-3 está permitida la construcción. .. reconstrucción y modificación de centros de comercio intermedio observando los siguientes requisitos y condiciones: CUADRO ZONA C2 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCEFRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 29 PARÁGRAFO UNICO: Para permitir el uso limitado debe ir acompañado de la opinión de la correspondiente asociación de vecinos. si la hubiere o la mayoría de los vecinos del área circundante y del informe favorable de las autoridades municipales competentes.. reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas a los usos de comercio general única y exclusivamente.

se regirán de acuerdo con las disposiciones de la zona C-2.USOS ADICIONALES: En la zona C3 se permiten los siguientes usos complementarios: . se regirá por las condiciones y requisitos de construcción del cuadro para la Zona C3 en el siguiente artículo.Agencias de Festejos . Servicios de comunicaciones: radiofotos. esparcimiento y servicios culturales: productos de películas cinematográficas. otros servicios de esparcimiento y culturales. En el caso de que el hotel se establezca como una torre por arriba de una planta baja y mezzanina destinadas a comercio. Servicios de diversión. otras tiendas no especificadas.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO GENERAL: La construcción. PARAGRAFO SEGUNDO: Sin embargo. frente . deberá regirse por las variables urbanas establecidas para la Zona Hotelera en el artículo 68 de la siguiente sección. venta alquiler y arrendamiento de maquinarias y equipos.Los mismos enumerados para el uso C2 . radiofacsímil y otros servicios de comunicaciones. night-club. Imprentas y grabados. grandes almacenes y bazares. CONST. reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona C-3 se regirán por las condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA C3 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.. con máximo de 5 empleados. Salas de baile. los cuales deberán ajustarse a los registros y normas exigidas por el Ministerio de Energia y Minas. sereno. Bienes inmuebles y servicios prestados a la empresa: servicios de protección. vigilancia y transporte de valores. ARTICULO 63. Servicios sociales y comunales conexos: servicios médicos y otros servicios de sanidad. telefotografía.Agencias de Viajes PARÁGRAFO UNICO: En caso de que la parcela se destine únicamente al uso de Hotel. cabaret o similares.Hoteles . RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o General 2000 40 50 200 10 4 4 6 4 plantas 16 metros PARÁGRAFO PRIMERO: Las parcelas que no cumplan con el requisito mínimo de área y frente establecido en este cuadro.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 30         Tiendas por departamento. para el sector Los Arales. Expendios de gasolina. también deberá cumplir con todas las demás condiciones establecidas en la sección para la Zona Hotelera (artículos 66 al 71). Sin embargo. distribución y exhibición de películas cinematográficas. ARTICULO 62.

(2) En el caso de parcelas con rangos menores a un mil (1. CONST.. Los puesto de estacionamiento no deberán funcionar directamente con la calle. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o General 1000 20 50 150 (1) 4 4 8 3 plantas Pb+Mz+1Pt metros (1) El retiro de frente será establecido por la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía de acuerdo al alineamiento actual existente en este sector. c) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO. Capítulo II. para preservar las aceras y no entorpecer el paso de peatones por la vía pública. además de considerar la sección vial de la Arterial 1. deberán fijarse criterios que puedan después ser mantenidos cuando se elabore el Plan Especial 1 para la Avenida Don Julio Centeno. dándole prioridad al cálculo que favorezca el mayor número de puestos.ESTACIONAMIENTOS a) Se exigirá estacionamiento calculado a razón de un puesto por cada establecimiento comercial o por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de construcción comercial. deben prever el espacio para este servicio.DESCRIPCION DE LA ZONA: El uso hotelero podrá ser localizado en las zonas C3 (Comercio General) y H (Hotel). b) Las edificaciones en que se realicen operaciones de carga y descarga y que requieran estacionamientos para camiones.000) mts. previo informe favorable emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano. ARTICULO 65. las parcelas que no cumplan con el requisito mínimo de área y frente establecido en el cuadro anterior. No se exigirá retiro lateral.ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios o publicidad son las especificadas en el Título III . ARTICULO 67. SECCION IV ZONA HOTELERA . artículo 277 de la presente Ordenanza.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 31 a la Avenida Don Julio Centeno (Arterial 1). Por otra parte.USOS ADICIONALES En los hoteles además de los usos que permite la categoría de comercio de la . ARTICULO 64. así como en cualquier otra zona del área urbana.H ARTICULO 66. señaladas en el plano de zonificación.. se regirán de acuerdo con las disposiciones siguientes: CUADRO ZONA C3 SECTOR LOS ARALES (FRENTE A LA ARTERIAL 1) USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC..

. etc.COMPUTO DE . en parcelas mayores de tres mil quinientos metros cuadrados (3500 m2). peluquería.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 32 zona en que estén ubicados. PARÁGRAFO QUINTO: Los proyectos de diseño de las edificaciones con uso hotelero. para la categoría de hotel seleccionada por el proyectista. debe solicitar la correspondiente asignación de uso por ante la oficina municipal que tenga a su cargo la planificación urbana. spa y similares    Alquiler de autos Sala de reuniones y convenciones Tiendas.500 30 40 400 11 4 4 4 PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando se integren dos o más parcelas se podrá incrementar el porcentaje de construcción en un 20% PARÁGRAFO SEGUNDO: Se permite la construcción de una planta adicional por cada mil metros cuadrados (1000 m2) de área adicional.REQUISITOS Y CONDICIONES DE CONSTRUCCION Las variables urbanas fundamentales para las parcelas o zonas designadas para este uso en el plano de zonificación. se permiten los siguientes usos complementarios. ARTICULO AREA: 70. barbería.DENSIDAD: El número de habitaciones se calculará en base a veinticinco (25) metros cuadrados de construcción por habitación. siempre y cuando tengan accesos para los clientes desde el interior de la edificación:  Discotecas  Restaurantes y Fuentes de Soda  Agencia de Festejos  Agencias de viajes  Casas de cambio  Areas deportivas. los beneficios adicionales de los dos parágrafos anteriores. Por lo que se exigirá la correspondiente constancia de aceptación del anteproyecto por parte de Corpoturismo para la introducción del proyecto ante la autoridad municipal competente. modificar o adaptar una edificación para prestar servicio de alojamiento al público. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Libre 3. son las contenidas en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA HOTELERA USO PRINCIPAL Hoteles con Comercio General AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. ARTICULO 69. CONST. PARÁGRAFO CUARTO: Toda persona natural o jurídica que desee construir. deberán ser elaborados en conformidad con la normativa vigente establecida por la Corporación de Turismo de Venezuela.. gimnasios. y un 20 % adicional en construcción PARÁGRAFO TERCERO: En ningún caso podrán aplicarse conjuntamente o para un mismo proyecto. Cada habitación deberá estar provista de una sala de baño. ARTICULO 68.

SECCION V ZONA ASOCIACIONES Y CLUBES AC ARTICULO 72. según informe favorable de las autoridades municipales competentes. el Lar Lusitano y el Centro Social Madeirense..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 33 En los hoteles. estacionamientos cubiertos. salas de máquinas.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es el comercio dedicado a centros de recreación y esparcimiento de los habitantes del Municipio San Diego. pero que también extienden su área de influencia al resto del Area Metropolitana de Valencia. pavimentos y terrazas exteriores a la edificación. áreas sociales. de acuerdo a lo establecido en la norma COVENIN (Comisión Venezolana de Normas Industriales) para la clasificación de empresas de alojamiento turístico. así como otros terrenos y parcelas identificados en el Plano de Zonificación. b) c) .USOS PERMITIDOS: En esta Zona se permitirán única y exclusivamente Clubes. PARÁGRAFO UNICO: Se permitirá la construcción de sótanos o semisótanos destinados al estacionamiento de vehículos dentro del área correspondiente. muros de cinta. Las actividades nombradas anteriormente estarán sujetas al informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. comerciales y públicas. la cual establecerá los requisitos de desarrollo en función del proyecto específico. estanques de agua. según su tipo.. balcones. ARTICULO 73.ESTACIONAMIENTO: a) Clubes y otras edificaciones recreacionales: un (1) espacio por cada cincuenta (50) metros cuadrados de construcción más un (1) espacio adicional por cada cuarenta (40) metros cuadrados de exceso. Comprende las siguientes instalaciones: el Colegio de Contadores. servicios de piso y medios de escape y las demás disposiciones expresadas en el artículo 128 de las disposiciones complementarias. marquesinas. Restaurantes. no computables para los efectos de área de construcción máxima permitida. todas las superficies construidas se computarán para el cálculo del área de ubicación y del área de construcción. ARTICULO 74. excepto las que se indican a continuación: aleros. cajas de ascensores.ESTACIONAMIENTO: a) El número de puestos para estacionar vehículos en la zona de Hotel deberá guardar proporción con el número de unidades habitacionales. Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamiento están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTOS. depósitos de basura y gas.. Se permitirá el estacionamiento excedente (no contabilizado como requisito) sobre el retiro de frente cuando no interfiera con el funcionamiento de la vialidad de la zona. las escaleras y los pasillos de circulación.. Parques y Edificaciones Recreacionales. categoría y modalidad. ARTICULO 71.

cartón o plástico.  Venta de muebles y equipos de oficina.  Autolavados y engrase de vehículo  Oficinas de servicios profesionales..  Exhibición y venta de camiones y vehículos  Depósitos. con un máximo de 5 empleados.  Venta de equipos y productos médico quirúrgicos  Actividades de almacenamiento de artículos varios. Castillete y el Bulevar de la Urbanización Industrial Castillito. ARTICULO 76. se localizará en las zonas que especifica el Plano de Zonificación como CI.  Venta de equipos eléctricos. incluidas las partes automotrices.  Las actividades comerciales o artesanales permitidas en esta zona no podrán emplear más de veinte (20) personas en la actividad respectiva.  Detal y mayor de materiales de construcción. en las Urbanizaciones Complejo Los Jarales. TITULO II CAPITULO V ZONAS INDUSTRIALES SECCION I ZONA DE COMERCIO INDUSTRIAL .  Talleres automotrices y de latonería y pintura (sin límite de empleados).CI ARTICULO 75.  Detal y mayor de pinturas.USOS PERMITIDOS: En la Zona CI se permite la construcción. olores y ruidos.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es el uso que permite las instalaciones comerciales y de servicios de uso industrial.  Imprentas y grabados (sin límite de empleados).  Venta al por mayor de maquinarias industriales  Venta de repuestos en general  Venta y montura de cauchos  Talleres de reparación de equipos electrodomésticos y del hogar. a los siguientes usos o actividades:  Oficinas públicas.  Detal y mayor de artículos de cuero. olores. equipos de ventilación y refrigeración. lámparas y artículos domésticos. ruidos. receptoría y envío de encomiendas  Talleres de carpintería.  Todas aquellas actividades similares que no causen perjuicio a la comunidad como humo. Fábrica y venta de muebles.  Exhibición y venta de todo tipo de maquinarias y equipos. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas.  Venta al mayor de alimentos.. única y exclusivamente.  Ferreterías. ajustados a la Ordenanza creada al efecto.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 34 b) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO. Terrazas de Castillito. vibraciones. gases..  Detal y mayor de artículos de fotografía y de oficina. comerciales y profesionales. y no producir molestias de humos. etc.  PARÁGRAFO PRIMERO: En el Bulevar de la Urbanización Industrial Castillito (entre las Avenidas 100 y 101) . a juicio de la Dirección de Desarrollo Urbano.

PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. Ind.  Subestación de bomberos.0 3 1 1 3 1 1 1 1 9 3.  Centrales telefónicas.0 2.. aseguradoras. CONST. correos.0 3.5 12. PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación. tal como lo señala el parágrafo anterior.5 9. la Oficina Municipal competente.  Puestos policiales.0 2. ARTICULO 78.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO INDUSTRIAL: La construcción. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado. ARTICULO 77..  Centrales eléctricas. Oficinas gubernamentales.0 9. podrá decidir sobre la misma.5 0.  Servicios de protección industrial. MÍN. reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona CI se regirán por las condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA CI Urbanización PARCELA AREA MÍNIMA PORCENTAJE FREN.5 2.  Areas deportivas y recreacionales  Comedores.USOS COMPLEMENTARIOS: En la zona CI se establecen como usos complementarios los siguientes:  Estaciones de servicio y bombas de gasolina.0 5.0 . no se permitirán los siguientes usos.  Hoteles      Restaurantes y fuentes de soda.0 3.0 0.4 3.0 5. que están contenidos en la lista anterior:  Autolavados y engrase de vehículo PARÁGRAFO SEGUNDO: En la Urbanización Complejo Los Jarales.0 5. Bancos y otros establecimientos financieros. entonces.  Estación meteorológica. Oficinas de recaudación de rentas. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA Plantas Metros FONDO Complejo Los Jarales Bulevar 500 Parque Industrial Castillito Urb. 1300-2000 Terrazas de Castillito 20 35 75 PB-85 Mz-50 OP-30 St-85 PB-45 Mz-50 OP-25 100 85 50 90 85 45 50 25 5 2.MÁXIMO (%) TE UBIC.0 3 5.0 5.  Escuelas técnicas.0 - 5. que están contenidos en la lista anterior:  Exhibición y venta de camiones y vehículos  Autolavados y engrase de vehículo.  Guarderías infantiles. Centros postales.0 2.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 35 no se permitirán los siguientes usos.

constituirán un pasaje cubierto y continuo.0 10. hacia el bulevar.0 2 12. patios centrales.000. la transparencia o visibilidad a través de los cerramientos deberá ser del 70%. PARÁGRAFO TERCERO: Los porcentajes de ubicación y de construcción se calcularán en base al área total del terreno. Si se construye mezzanina. ARTÍCULO 79. en caso de integración de parcelas comprendidas entre 1.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Se permite la construcción en Mezzanina con una altura máxima de 3.5 mts. esta se ubicará sobre este volado.0 16.000.0 6.0 5..00 M2. etc. plazas y estacionamientos. en aquellos casos en que los lotes o parcelas de terreno sean afectados por zonas con restricciones de uso (ZRU). plazas y estacionamientos.00 M2 y 4.5 mts. deberán guardar un alineamiento obligatorio a la cara exterior de las columnas.5 mts.0 5. las variables urbanas indicadas en el cuadro anterior. construido por la prolongación de la placa de techo de la Planta Baja. Sin embargo. pasajes.0 3. se permitirá una ubicación máxima del 50% en la parcela integrada.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 36 Frente a 1200-2499 Arterial 1y 2500-4999 Expresa 1 5000-7999 8000-10000 >=10000 Urb. no se permitirá la construcción de muros que impidan la permeabilidad visual de la fachada principal de la edificación. En el resto de la zona CI.0 5. PARÁGRAFO CUARTO: En las parcelas mayores de 16. b) Las fachadas que dan al bulevar.0 10. pasajes. con una altura fija de 3. se debe prever el 30% del área a desarrollar como área verde.0 15.0 16. En las pasarelas adosadas. 2500-5000 Industrial Castillete 30 40 50 60 80 40 40 40 50 50 60 60 120 140 150 160 180 120 12 15 15 15 15 15 - 5..0 16.200. en parcelas mayores a 5.0 15.00 M2. PARÁGRAFO SEGUNDO: En las parcelas con frente hacia la Avenida Intercomunal y hacia la Autopista Regional del Centro. serán construidas por el propietario y deberán ejecutarse .REQUISITOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS PARA EL BULEVAR DEL PARQUE COMERCIAL INDUSTRIAL CASTILLITO: Los requisitos formales específicos para la Zona CI en el Bulevar de la Zona Industrial Castillito son los siguientes: a) Será obligatorio un volado de 2. la visibilidad a través del cerramiento deberá ser casi del 100%.00 M2.0 mts. Las aceras del pasaje cubierto de 2.0 16. se calcularán tomando en cuenta solo el área utilizable del terreno (área desarrollable). retiros.00 mts.0 15. PARÁGRAFO QUINTO: En parcelas con frente a la Avenida Intercomunal y la Autopista Regional del Centro y en la Urbanización Industrial Terrazas de Castillito.0 5.999. en este caso. los pasajes o pasos peatonales tendrán una separación libre de 3. pudiendo esta ser ubicada en galerías.0 10. Los cuerpos volados con mezzanina o sin ella.

c) Se permitirá la integración de parcelas. ARTÍCULO 83. se debe proveer de: a)Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de comercio y uno (1) por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) de oficina y área administrativa. radio facsímil y otros servicios de comunicaciones. a lo largo y al frente de la Autopista Regional del Centro (Expresa 1) y de la Av. exigiéndose la continuidad de las mismas.ESTACIONAMIENTO: Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga. Se permitirá el uso de sótanos y/o estacionamientos elevados.USOS PERMITIDOS: En la zona de Comercio Metropolitano se permitirán única y exclusivamente las siguientes actividades:  Los usos permitidos para el Comercio General.  Bienes inmuebles y servicios prestados a la empresa: servicios de .. telefotografía. el control de la salida al exterior de elementos contaminantes o perjudiciales a la población o al medio ambiente. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. ARTICULO 81. SECCION II ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO . ARTICULO 80. a través del tratamiento adecuado de sus operaciones.ELIMINACION DE ELEMENTOS CONTAMINANTES: Se exigirá a las instalaciones de la Zona CI. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. en cuyo caso la nueva parcela se considerará como una sola para el cálculo de las variables urbanas establecidas en el cuadro anterior.  Venta y reparación de artículos y equipos en general  Servicios de comunicaciones: Radiofotos. según el artículo 61 de esta Ordenanza. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse el alineamiento vial determinado en el Título IV de esta Ordenanza más el retiro de frente exigido En cada parcela se requiere un (1) espacio de estacionamiento por cada sesenta (60) metros cuadrados de área de comercio. se expresan en el anexo DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 37 en forma continua con la acera pública y con la misma pendiente a todo lo largo de la parcela. d) Todas las fachadas frontales deben respetar el alineamiento exigidos en el retiro de frente de cada tipo de parcela. Don Julio Centeno (Arterial 1). la cual no podrá ser seccionada.CM ARTÍCULO 82. descarga y maniobra de vehículos de carga.. PARÁGRAFO TERCERO: Las dimensiones de los puestos de estacionamiento. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.  Centros de aprovisionamiento. en los tramos indicados en el plano de Zonificación. almacenamiento y distribución de productos.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Es la zona donde se permite la construcción.. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas al comercio metropolitano.

Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona de Comercio Metropolitano se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO LOCALIZACIÓN AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. vigilancia y transporte de valores. la Oficina Municipal competente. sociedades fiduciarias. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA FONDO Frente Expresa 1 Frente Arterial 1 5000 3000 40 40 150 150 12 (1) 11 (2) - 8 5 10 10 4 plantas 15 metros 3 plantas 12 metros PARÁGRAFO UNICO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo proyectos. ARTÍCULO 85. servicios y talleres mecánicos. contenidas 86. distribución y venta de repuestos para automóviles. sociedades financieras. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado. sereno. estaciones de radio.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 38    protección.REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO. Comerciales y Profesionales  Laboratorios médicos. estanques de agua. Distribuidoras de vehículos. arrendamiento. y ARTÍCULO 84. CONST. estaciones de bombeo. podrá decidir sobre la misma. telefónicas. tal como lo señala el parágrafo anterior. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía. entonces. alquiler y arrendamiento de maquinarias y equipos.- en dichos ESTACIONA- . casas de empeño. centrales PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación. odontológicos y de análisis general  Estaciones de radio  Establecimientos financieros: sociedades y consorcios de inversiones. ARTÍCULO MIENTO. camiones y maquinarias. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. bolsa de valores.USOS COMPLEMENTARIOS  Oficinas Públicas.. centro de teléfonos monederos. Venta.  Servicios prestados a empresas: Publicidad y anuncios  Sedes de infraestructura: subestaciones eléctricas.    Estaciones de Bomberos Policiales Salas de exposición Estacionamientos de vehículos. compra y venta de patentes y licencias y otros establecimientos financieros. Centros comerciales industriales.

ARTÍCULO 88.  Venta de madera con corte y preparación menor y similares. exhibición y venta. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de comercio y uno (1) por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) de oficina y área administrativa.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Es la zona que permite el desarrollo de actividades industriales de servicios. comprendida por áreas desarrolladas de la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito.  Frigoríficos.  Fábrica de productos de asfalto. de acuerdo al Plano de Zonificación.USOS PERMITIDOS: En la zona IS se permite la construcción. reconstrucción y modificación de edificaciones industriales destinadas a:  Embotelladoras..  Cristalería (fabricación y corte de vidrio para espejos y para la industria de la construcción).  Taller de soldadura y metalurgia.  Talleres de reparación de maquinaria pesada.USOS COMPLEMENTARIOS. más el espacio necesario para carga y descarga.  Depósito de materiales de construcción y venta al mayor. descarga y maniobra de vehículos de carga. En la zona IS se establecen como usos complementarios los siguientes: . ARTÍCULO 89..  Laboratorios fabricantes de productos químicos. exhibición y venta.  Depósito de maquinaria pesada.  Fábrica de vidrios planos. b) PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente.  Depósito de equipos eléctricos.  Planta de lavandería y tintorería.  Depósito de muebles.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 39 Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga.  Depósito de artefactos domésticos.. exhibición y venta.  Fábrica de ropa. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde. Un (1) puesto por cada 100 metros cuadrados (100 m2) o fracción para depósitos. exhibición y venta. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse el alineamiento vial determinado en el Título IV de esta Ordenanza más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela.  Fábrica de hielo.  Ensambladora de aparatos de radio. salvo en caso de vías de acceso a la parcela.  Fábrica de productos plásticos. televisión y otros para el hogar. la cual no podrá ser seccionada. SECCION III ZONA DE INDUSTRIA DE SERVICIOS – IS ARTÍCULO 87.  Distribuidora de alimentos.  Carpintería. calzado y similares.  Todas aquellas actividades que no contradigan el criterio de esta Ordenanza. Urbanización Industrial San Diego y el Fundo La Unión.  Taller de latonería y pintura.  Depósito de autos y camiones.

0 5.. Escuelas técnicas. Puestos policiales y estaciones de bomberos.MEZZANINAS: No se computará dentro del área de construcción.REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona IS se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA IS USO ZONA AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. las mezzaninas que cumplan las siguientes especificaciones: a) Altura de tres metros (3 mts. CONST. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.00 mts. podrá decidir sobre la misma. tal como lo señala el parágrafo anterior. estaciones de bombeo.000. Instalaciones de infraestructura: subestaciones eléctricas. ARTÍCULO 90.0 9.0 5.0 5. Oficinas de servicios profesionales.0 5.400-3. centrales telefónicas.) FONDO IS 1.0 5.) y área no mayor del quince por ciento (15%) del área total de la parcela.) y área no mayor del 25% del área de la parcela. entonces. se permite la localización de actividades de comercio industrial en las zonas señaladas en el plano de Zonificación. Altura de tres metros (3. PARÁGRAFO SEGUNDO: En las urbanizaciones Parque Comercio Industrial Castillito y Fundo La Unión. Hoteles PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación.0 5.000-12.00 M2) y para las parcelas comprendidas entre dos mil b) . o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.999 4. estanques de agua.0 5.0 9.0 9. Servicios de protección industrial.000-5.. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios.400-2. Restaurantes y fuentes de soda. en el caso de las parcelas que tengan un área mayor de tres mil metros cuadrados (3.999 6. estaciones de radio. Comedores. ARTÍCULO 91.0 9.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo contenidas en dichos proyectos. la Oficina Municipal competente.399 2.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 40              Estaciones de servicio y bombas de gasolina. y de acuerdo a la lista contenida en el artículos 76 y 77 de esta Ordenanza. Guarderías infantiles. Areas deportivas y recreacionales Clubes sociales.000 30 50 80 90 60 65 70 75 150 130 140 150 12 12 12 12 - 5. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (MTS. centro de teléfonos monederos. Estación meteorológica.

Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100 m2) y fracción de depósito. ARTÍCULO 95. deberán respetar el alineamiento exigido determinado por el retiro de frente de cada tipo de parcela. conservando la continuidad de las mismas. descarga y maniobra de vehículos de carga. alfarería.. el Grupo Químico y la Empresa Bigott al norte de la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito. la cual no podrá ser seccionada. Un (1) puesto por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2) y fracción de construcción computable.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Comprende a las zonas industriales urbanizadas donde está permitido el procesamiento industrial o la manufactura a mayor escala de toda el área urbana de San Diego.  Fabricación de estructuras metálicas. cerámica.999. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. b) Todas las fachadas frontales. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de oficina y área administrativa.. Mozanga y Mozanguita.00 M2). la Urbanización Industrial Los Guayitos. las parcelas industriales entre la Urbanización Los Jarales y la Urbanización Castillito.. b) c) PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. ARTÍCULO 92..ESTACIONAMIENTO: Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 41 cuatrocientos metros cuadrados (2. fundición. c) No se permitirá adosar ningún tipo de edificaciones al lindero lateral o de fondo. ARTÍCULO 93. SECCION IV ZONA DE INDUSTRIA MANUFACTURERA . PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. . deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.00 M2) y dos mil novecientos noventa y nueve metros cuadrados (2. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. el sector Los Guayitos. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos:  Fabricación de materiales de construcción: concreto.IM ARTÍCULO 94.USOS PERMITIDOS: En la zona IM se permite la construcción. cemento. en general.400. niquelado y cromado. etc. Específicamente corresponde a los terrenos de la empresa Mantex en el sector Los Manires.RETIROS Y CERRAMIENTOS: Sobre los retiros y cerramientos se establecen los siguientes requisitos: a) El lindero frontal de la parcela no podrá ser construido con muros que impidan la permeabilidad visual de la fachada principal de la edificación.

Tenerías y curtiembres.0 10.   ARTÍCULO 96..0 15.0 12.  Estación meteorológica.  Areas deportivas.000 30 30 40 60 80 50 55 65 60 60 100 110 130 120 120 9. Servicios de protección industrial.0 10.0 16.399 2. tal como lo señala el parágrafo anterior.USOS COMPLEMENTARIOS: En la zona IM se establecen como usos complementarios los siguientes:  Estaciones de servicio y bombas de gasolina. contenidas en dichos PARÁGRAFO SEGUNDO: Todas las fachadas de frente. Fábrica de insecticidas.0 15. Fábrica de jabones y detergentes.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 42                 Fábrica de tabaco y cigarrillos.0 10.  Escuelas técnicas. Ensambladora de vehículos.  Subestación de bomberos. Restaurantes y fuentes de soda.0 - 5. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía. Beneficio de aves y mamíferos menores.0 10. Fábrica de cauchos.999 8. Fábrica de pintura. Fábrica de productos químicos. Fábrica de textiles y telares..  Guarderías infantiles.) FONDO IM 1. Fábrica de helados.  Centrales telefónicas.0 15. deben respetar el alineamiento exigido.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo proyectos. CONST.  Comedores. Aserraderos.0 5. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. Fábrica de productos de asfalto. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (MTS.800-7.0 10.000-9.0 9. entonces.. PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación.  Centrales eléctricas.0 5. Fábrica de maquinaria pesada.200-2.0 5. Puestos policiales.CONDICIONES Y REQUISITOS DE DESARROLLO: Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona IM se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA IM USO ZONA AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. determinado por el . podrá decidir sobre la misma.400-4.  Areas recreacionales.0 10. la Oficina Municipal competente. Fábrica de mecates y sacos.999 >=10.  Oficinas de servicios profesionales. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.0 12. ARTÍCULO 97.799 4.  Clubes sociales.0 9. Todas aquellas actividades manufactureras que no contradigan el criterio de esta Ordenanza.0 16.

reconstrucción o modificación de edificaciones o instalaciones complementarias a los usos industrial y comercial. USOS PERMITIDOS Y LOCALIZACIÓN: En las parcelas designadas con la letra -Een el Plano de Zonificación dentro de la Zona Industrial.DESCRIPCIÓN. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.ESTACIONAMIENTO.2) y fracción de construcción computable. Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga.2) y fracción de depósito. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. El inventario de las parcelas destinadas a equipamientos y los usos permitidos en cada una de ellas se muestran en el siguiente cuadro: CUADRO PARCELAS PARA EQUIPAMIENTOS EN LAS ZONAS INDUSTRIALES URBANIZACIÓN PARCELA Nº Terrazas de Castillito 1 y 2 USOS PERMITIDOS Estación de servicio Estación meteorológica Subestación de bomberos Guardería Infantil Escuelas técnicas de capacitación de personal.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 43 retiro de frente de cada tipo de parcela. descarga y maniobra de vehículos de carga. b) Un (1) puesto por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 mts. SECCION V EQUIPAMIENTOS URBANOS DE LA ZONA INDUSTRIAL -E ARTÍCULO 99. ARTÍCULO 98. c) Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100 mts. Se trata de preservar las parcelas destinadas a equipamientos dentro de las urbanizaciones industriales actualmente desarrolladas y consolidadas. la cual no podrá ser seccionada. conservando la continuidad de las mismas. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 mts. Centrales telefónicas Centrales eléctricas Servicios de protección industrial Policía industrial Salas de exhibición . PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente.. se permite la construcción.2) de oficina y área administrativa.

se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. SECCION VI ZONA DE INDUSTRIA EXTRACTIVA ARTTÍCULO 102. los cuales serán presentados a la Dirección de Desarrollo Urbano para su revisión y aprobación. la localización .. tanto pública como privadas. Se trata de la zona que comprende la explotación minera del Cerro de Macomaco y la pedrera El Morro.8. ARTICULO 105. siguiendo las normas establecidas en la Resolución Nº 241 del 25 de Abril de 1. 19 de Junio de 1.620.. ARTICULO 104. ARTICULO 107.USOS ADICIONALES: Comedores.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a Planteles de Educación Preescolar y Educación Básica..9 y 10 Industrial Castillito Subestación de bomberos Edificaciones Institucionales y/o Asociaciones gremiales Instalaciones Deportivas/Recreacionales Instalaciones Socio Culturales y Plazas Terminal de transporte terrestre Estaciones de Policía e instalaciones de apoyo Comedores públicos ARTÍCULO 100. TITULO II CAPITULO VI ZONA DE EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SECCION I EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL PRIMARIO ARTICULO 103.. ARTICULO 106. ARTÍCULO 101.6.Las variables urbanas para el desarrollo de las parcelas serán establecidas mediante proyectos de conjunto.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel primario existentes EP-EE y con uso conforme..5.DESCRIPCIÓN. publicadas en Gaceta Oficial Nº 2.. USOS Y LIMITACIONES DE LA ZONA.980.4. extraordinaria de fecha.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 44 Parque Comercio 3. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta. campos deportivos y parques infantiles. y las limitaciones y condiciones de la misma son las establecidas por la concesión que la autoriza hasta el término de su vigencia.7. tanto públicas como privadas.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales para los niveles de preescolar y básica.Las estaciones de servicio deberán ajustarse a los registros y normas exigidos por PDVSA y el MEM.. emitidas por el Ministerio de Energía y Minas y el Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación.980.. Así mismo.

tanto pública como privadas. SECCION III EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL GENERAL ARTICULO 115. ARTICULO 112. campos deportivos y parques infantiles. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. . .DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales de nivel básico y diversificado. En las áreas para Nuevos Desarrollos. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico.Que el proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos educacionales de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. ARTICULO 114.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a planteles de educación básica y diversificada. ARTICULO 113. tanto públicas como privadas.-USOS ADICIONALES Bibliotecas... ARTICULO 111.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel intermedio existentes EI-EE y con uso conforme.. ARTICULO 108.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). SECCION II EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL INTERMEDIO ARTICULO 109. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.. educación especial y otros tipos del mismo nivel.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales de nivel técnico superior y especial. a saber: educación media. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. Así mismo.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. ARTICULO 110.. teniendo en cuenta: .los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. auditorios. de acuerdo a: .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 45 de servicios educacionales a nivel primario EP-EP serán propuestas por el proyecto de urbanismo. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación. comedores escolares. la localización de servicios educacionales intermedios será propuesta por el proyecto de urbanismo. tanto públicas como privadas. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta.

a escala local. estarán sometidos a informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. En las zonas de nuevos desarrollos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 46 ARTICULO 116. ARTICULO PERMITIDOS: 122. escuelas de educación especial e institutos técnicos.USOS a) Recreación: parques vecinales. ARTICULO 117. bibliotecas. comedores.. escuelas vocacionales y/o artesanales. auditorios.. Así mismo.. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.USOS ADICIONALES: Los usos adicionales para su aprobación. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta. b) La práctica organizada del deporte a nivel primario. ARTICULO 125. b) Deportes: canchas deportivas y las unidades de deporte de entretenimiento compuestas por una cancha de usos múltiples y un estadio de béisbol menor. SECCION IV EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO PRIMARIO ARTICULO 121. existentes y propuestos.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a Institutos de educación superior. campos de juegos para niños de 01 a 15 años y deporte de entrenamiento... ARTICULO 123.LOCALIZACIÓN: .LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel general existentes EG-EE y con uso conforme.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o de la instalación deportiva que se trate. ARTICULO 120.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes. ARTICULO 124. existentes y propuestos.USOS ADICIONALES: Salas de exposición. ARTICULO 119. tanto públicas como privadas. a escala local. el equipamiento educacional a nivel general podrá ser propuesto y localizado en el proyecto de urbanismo y en la zona Centro de Servicios Metropolitanos CSM.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a: a) La recreación y esparcimiento de la población a nivel primario.. campos deportivos y residencias estudiantiles y de profesores. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona. ARTICULO 118. politécnicos.

ciclo vías. ARTICULO 129. verde territorial. SECCION V EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO INTERMEDIO ARTICULO 127..DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a: a) La recreación y esparcimiento de la población a nivel intermedio. campos de juego y deporte de entrenamiento.. a escala de la comunidad.Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. ARTICULO 128. a saber: parque vecinal.. áreas para picnic. la localización de servicios recreacionales y deportivos primarios será propuesta por el proyecto de urbanismo. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.Los requerimientos para cada ámbito primario o intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta .REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o instalación deportiva que se trate.USOS PERMITIDOS: a) Recreación y esparcimiento de carácter intermedio como parques comunales existentes y propuestos. la localización de servicios recreacionales y deportivos intermedios será propuesta por el proyecto de urbanismo. b) La práctica organizada del deporte a nivel intermedio. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. las zonas de parques y equipamientos deportivos intermedios existentes EI-RE en las áreas desarrolladas. b) Unidades de deporte de competencia tales como polideportivos y gimnasios cubiertos existentes y propuestos. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. áreas de servicios sanitarios y cualquier otro uso complementario. las zonas de parques e instalaciones deportivas primarias existentes EP-RE en las áreas desarrolladas. a escala de la comunidad. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. teniendo en cuenta: . .El proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos recreacionales y deportivos que señalan dichas normas.ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al proyecto específico.USOS ADICIONALES: Canchas deportivas. ARTICULO 130. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes ARTICULO 131. de acuerdo a: . pista de trote. cafeterías.. tanto para el uso principal como los adicionales. ARTICULO 126. fuentes de soda.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 47 En el Plano de Zonificación.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.

de acuerdo a la capacidad y uso específico.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o de las instalaciones permitidas de que se trate. a saber: parque comunal y deporte de competencia. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes. Sección III de esta Ordenanza. Capítulo I. propuesto a través del Plan Especial 3 (Ver Título III. podrá PARAGRAFO UNICO: La franja recreacional y deportiva propuesta sobre los Ríos Cúpira. Capítulo I. San Diego y Los Guayos y sobre la Quebrada Quigüa..DESCRIPCION DE LA ZONA: .-USOS ADICIONALES Canchas deportivas. Sin embargo. El criterio de la Dirección de Desarrollo Urbano para lograr un óptima localización y distribución en función de la población a servir y su accesibilidad a través de las vías colectoras y locales principales propuestas (ver Plano de Vialidad anexo a esta Ordenanza) Son áreas destinadas a la recreación y esparcimiento de la población a nivel general. Sección III de esta Ordenanza). fuentes de soda. ciclo vías.. a escala del área urbana del Municipio San Diego.USOS PERMITIDOS: Actividades destinadas a la recreación y esparcimiento de carácter general como: a) El Parque Metropolitano Municipal de San Diego. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. ARTICULO 135. ARTICULO 136.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 48 - anexo a esta Ordenanza) y de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. ARTICULO 134. áreas para picnic. como los que se proponen a lo largo de la Quebrada Quigüa y a través de los Planes Especiales 4. El proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos recreacionales y deportivos que señalan dichas normas. cafeterías. c) Jardín Botánico y jardín zoológico.-ESTACIONAMIENTO Estas áreas deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. SECCION VI EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO GENERAL ARTICULO 133. PARÁGRAFO ÚNICO: Dichas autoridades deberán exigir a los proyectos para nuevos desarrollos residenciales o industriales el respeto absoluto de la franja destinada a los Parques Metropolitano y Urbanos (Planes Especiales 3 y 4). tanto para el uso principal como los adicionales. áreas de servicios sanitarios y cualquier otro uso complementario. ARTICULO 132. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. b) Parques Urbanos. podrá contener unidades específicas dentro de este nivel de equipamiento recreacional como Parques Comunales y Polideportivos.. pista de trote. integrados al Parque Metropolitano mediante el Planes Especiales 3 y 4 Título III.

LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. de acuerdo a los siguientes criterios: .-ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al proyecto específico. las zonas de parques generales propuestos EG-RP en las áreas desarrolladas o de nuevos desarrollos. casas-cuna y hogares de cuidado diario. ampliación o modificación de las edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. según sus planes especiales. . a escala de los ámbitos urbanos intermedios. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. en forma parcial y progresiva al crecimiento urbano. ARTICULO 143. la localización de servicios médicoasistenciales serán propuestas por el proyecto de urbanismo.Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. que indica su localización y extensión exactas. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico-asistenciales de nivel primario. ARTICULO 141. SECCION VII EQUIPAMIENTO MEDICOASISTENCIAL PRIMARIO ARTICULO 139. a escala local.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 49 aprobarse dentro de dicha franja la construcción de instalaciones o parques menores... se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.-ESTACIONAMIENTO Estas áreas deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. ARTICULO 137.. de acuerdo a la capacidad y uso específico.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico-asistenciales de nivel intermedio. siempre y cuando se exijan y realicen obras de alta calidad y que se puedan incorporar a los futuros proyectos globales de los referidos parques. ARTICULO 138.. ARTICULO 142.. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO SECCION VIII EQUIPAMIENTO MEDICO ASISTENCIAL INTERMEDIO ARTICULO 144. estarán señaladas por la nomenclatura correspondiente. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento..REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los proyectos de construcción.USOS PERMITIDOS: Edificaciones médico-asistenciales tales como guarderías. las zonas Médico-Asistenciales existentes de nivel primario EP-AE y con uso conforme. ARTICULO 140.

corresponde a las áreas ocupadas por los ambulatorios urbanos de Los Arales y San Diego.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). los consultorios médicos y odontológicos. SECCION IX EQUIPAMIENTO MÉDICO ASISTENCIAL GENERAL ARTICULO 149. ARTICULO 147. ampliación o modificación de las edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. ampliación o modificación de las Edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. y cuatro (4) por cada consultorio. Que el proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos médico asistenciales de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Construcción... comedor popular.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico asistenciales de nivel general a escala del área urbana del Municipio San Diego.-ESTACIONAMIENTO Se exige espacio para estacionar un (1) vehículo por cada miembro del personal médico y administrativo. ARTICULO 150. orfelinato. a saber: anciano. y los laboratorios clínicos existentes. tales como ancianatos. ARTICULO 152. será propuesta por el proyecto de urbanismo.USOS PERMITIDOS: Se permite la construcción. ARTICULO 148.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. ambulatorios urbanos y hospitales locales (Hospital tipo II). ARTICULO 146. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. orfelinatos.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los proyectos de construcción. ampliación y reparación de edificaciones médico asistenciales.. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. la localización de servicios médico asistenciales.. se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.LOCALIZACIÓN: ...USOS PERMITIDOS: Edificaciones médico asistenciales tales como hospital zonal (Hospital tipo III) y hospital especializado. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. ambulatorio y hospital local.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 50 ARTICULO 145. En la actualidad. teniendo en cuenta: .. las zonas médico asistenciales existentes de nivel intermedio EI-AE y con uso conforme. ARTICULO 151.

Bomberos.Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. las zonas médico asistenciales existentes de nivel general EG-AE y de acuerdo al proyecto específico. . PARÁGRAFO ÚNICO: Como equipamiento general asistencial propuesto EG-AP.. CANTV. ARTICULO 153.ESTACIONAMIENTO Los requerimientos de estacionamiento se establecen de la siguiente manera: . .un (1) puesto para vehículo por cada cinco (5) camas. en las inmediaciones del Barrio Paraíso. en el Ambito Primario 10B (ver Plano de Zonificación).REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Las Autoridades de la Alcaldía establecerán los criterios aplicables en estas edificaciones. Prefectura. Juzgados.. En las áreas de nuevos desarrollos. - PARÁGRAFO ÚNICO: Como equipamiento general asistencial propuesto EG-AP. Registros.un (1) puesto para vehículo por cada miembro del personal médico y administrativo. se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. las áreas ocupadas por la Policlínica El Morro. de uso conforme. . será propuesta por el proyecto de urbanismo. se ha establecido un Hospital Zonal en terrenos del Asentamiento Campesino Santa Ana. en el Ambito Primario 10B (ver Plano de Zonificación).USOS PERMITIDOS: Se permiten las edificaciones destinadas al funcionamiento de empresas y oficinas prestadoras de servicios públicos del Estado Venezolano y del Municipio San Diego.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona destinada para actividades de la Administración Pública en edificaciones para la administración de servicios. En la actualidad se consideran como tales. ONIDEX y demás institutos autónomos. .. se ha establecido un Hospital Zonal en terrenos del Asentamiento Campesino Santa Ana. para la administración de vigilancia y seguridad. IPOSTEL.. ELEOCCIDENTE. y oficinas sectorizadas. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. en las inmediaciones del Barrio Paraíso. ARTICULO 156. SECCION X EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL INTERMEDIO ARTICULO 154.cuatro (4) puestos para vehículos por cada consultorio. Jefatura Civil.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 51 En el Plano de Zonificación. PDVSA.Los requerimientos para el ámbito general establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). Vigilancia de tránsito. Centro Clínico Integral El Morro II y Clínica San Diego. teniendo en cuenta: . tales como: HIDROCENTRO. de acuerdo a las normas técnicas existentes y a la zonificación de la zona donde se encuentre ubicada. la localización de servicios médico asistenciales. ARTICULO 155. Notarías. Instituto de Policía Municipal de San Diego.

LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. SECCION XI EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL GENERAL ARTICULO 159. b) Los retiros se exigirán de acuerdo a la Zonificación de la zona donde se encuentre ubicada la edificación. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.. será propuesta por el proyecto de urbanismo.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). los equipamientos administrativos gubernamentales de nivel intermedio existentes EI-AGE y con uso conforme.. la localización de los servicios administrativos y gubernamentales.. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a Oficinas Gubernamentales Nacionales y Estatales. estarán indicadas con los símbolos correspondientes.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. específicamente para la sede de la Alcaldía y el Concejo Municipal de San Diego. modificación. ARTICULO 162. las zonas administrativas gubernamentales de nivel general existentes EG-AGE y con uso conforme. PARÁGRAFO ÚNICO: A través de este Plan de Desarrollo Urbano Local se establece un nuevo centro administrativo gubernamental propuesto EG-AGP.. En las Áreas de Nuevos Desarrollos..LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. SECCION XII . SE localiza en el área propuesta para parque Metropolitano Plan especial 3 y al sur del Casco de San Diego ARTICULO 163. teniendo en cuenta: . ARTICULO 160.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 52 Los retiros se exigirán de acuerdo a la Zonificación de la zona donde se encuentre ubicada la edificación. ARTICULO 161. de acuerdo a su capacidad y uso específico.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Las Autoridades de la Alcaldía establecerán los criterios aplicables en estas edificaciones.-ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. de acuerdo a su capacidad y uso específico. ARTICULO 157.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona destinada para las edificaciones de la Administración Pública representada por oficinas administrativas del Gobierno Estatal y Nacional.-ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. de acuerdo a las normas técnicas existentes y a la zonificación de la zona donde se encuentre ubicada. ARTICULO 158.

a escala local. ARTICULO 166. ARTICULO 167.. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a Asociaciones de Vecinos y Centros Parroquiales.. serán de acuerdo al proyecto de conjunto debidamente aprobado por la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano. cuando sean las zonas destinadas para tal fin..REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Los requisitos de áreas de parcelas. bibliotecas comunales. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. ARTICULO 168. retiros. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a salas de exposiciones. ARTICULO 170. teatros. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción.. porcentaje de ubicación. construcción y estacionamiento. serán de acuerdo al proyecto de conjunto debidamente aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano.. sus requisitos de construcción serán iguales a las de las zonas en las cuales se sitúe.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 53 EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO PRIMARIO ARTICULO 164. capillas e iglesias. SECCION XIII EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO INTERMEDIO ARTICULO 169. ARTICULO 165. ARTICULO 171. retiros. de acuerdo a los siguientes criterios: - Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. modificación.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.. modificación. b) Cuando el equipamiento se ubique en las zonas residenciales o comerciales establecidas en la presente ordenanza. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socio culturales y religiosas de nivel intermedio.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socioculturales y religiosas de nivel primario. cuando sean terrenos o parcelas destinadas para tal fin.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción..-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. porcentaje de ubicación. la localización de servicios socioculturales y religiosos primarios serán establecidas por el proyecto de urbanismo. . las zonas socioculturales y religiosas de nivel primario existentes EP-CRE y con uso conforme. construcción y estacionamiento.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Los requisitos de áreas de parcelas.

. construcción y estacionamiento cuando algunas parcelas o terrenos sean destinadas para tal fin. los equipamientos socio culturales y religiosas de nivel general existentes EGCRE y con uso conforme.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socioculturales y religiosas de nivel general.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza).. ARTICULO 173.-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. (área ocupada por la Iglesia matriz de San Diego. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.. la localización de los servicios socioculturales y religiosos será propuesta por el proyecto de urbanismo. modificación.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los requisitos de áreas de parcelas. porcentaje de ubicación. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. teniendo en cuenta: . museos. retiros. reparación.. los equipamientos socioculturales y religiosas de nivel intermedio existentes EI-CRE y con uso conforme. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO SECCION XIV EQUIPAMIENTO SOCIO CULTURAL Y RELIGIOSO GENERAL ARTICULO 174. PARÁGRAFO ÚNICO: Este Plan de Desarrollo Urbano Local propone la localización de dos nuevos equipamientos generales socioculturales EG-CRP: . salas de concierto. ARTICULO 176. la localización de servicios socio culturales y religiosos será propuesta por el proyecto de urbanismo. ARTICULO 177. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. teniendo en cuenta: .Los requerimientos para el ámbito general establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). debidamente aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. a escala del área urbana del Municipio San Diego. restauración y ampliación de edificaciones destinadas a iglesias.LOCALIZACIÓN En el Plano de Zonificación.Un centro comunal con biblioteca y sala de usos múltiples en las inmediaciones a la Zona de Valor .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 54 b) Cuando el equipamiento se ubique en las zonas residenciales o comerciales establecidas en la presente ordenanza.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. se establecerán de acuerdo al proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas para alojar grandes concentraciones de personas.) ARTICULO 175. ARTICULO 172. biblioteca central y estadios de gran competencia. sus requisitos de construcción serán iguales a las de las zonas en las cuales se sitúe..USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción.

ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamientos en número suficiente.. El Municipio a través de sus Direcciones competentes. a ser localizado en la periferia al casco de San Diego.MERCADOS MUNICIPALES ARTICULO 179. el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano.. SECCION XVI EQUIPAMIENTO DE CEMENTERIO ARTICULO 184. ARTICULO 185. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. ARTICULO 183. a ser localizados...DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos destinados para la exhumación de cadáveres. uno en la Zona Industrial Castillito (Ambito Intermedio 11B) y otro en terrenos de la antigua Hacienda Monteserino. sala de conciertos y plaza en el Ámbito Primario 8 A .LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.USOS PERMITIDOS: Es el área ocupada por el cementerio actual y la destinada para la localización ARTICULO 178.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 55 - Tradicional del Casco de San Diego en el ámbito Primario 5A. (Cementerios). ARTICULO 181..USOS PERMISIBLES Se permite el uso de Mercado e instalaciones conexas.. Para la construcción de un mercado se debe elaborar un proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas a alojar grandes concentraciones de usuarios y a las características de .DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos donde funcionarán los diferentes mercados populares para servir a la población del Municipio. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. integrado al Parque Metropolitano mediante el Plan Especial 3 (ver Planos de Zonificación y de Ambitos Intermedios y Primarios). desarrollo vigente a las zonas adyacentes. SECCION XV EQUIPAMIENTOS . dictará normas al respecto. ARTICULO 180. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. EI-MP : Equipamiento intermedio de Mercado propuesto: se trata de dos mercados de menor escala. los equipamientos de Mercados propuestos estarán indicados de la siguiente manera: EG-MP : Equipamiento general de Mercado Propuesto: se trata de un mercado municipal para servir a toda el área urbana. Un centro socio cultural con museo. ARTICULO 182. al norte de la Autopista Bárbula-Guacara (enla zona CSM).REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Para el funcionamiento de los diferentes mercados.

los terrenos tomarán el uso establecido en la Zona CSM con sus condiciones y requisitos. en terrenos de la antigua Hacienda Mozanga. .LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. PARAGRAFO UNICO: La localización propuesta para los terrenos destinados a los nuevos cementerios de San Diego. en terrenos de la antigua Hacienda Monteserino.. En este lapso se prevé que el particular promotor de este proyecto.USOS ADICIONALES: . ARTICULO 187.USOS PERMITIDOS: Terminales de transporte público urbano de autobuses. . tales como capilla y usos administrativos. los equipamientos de Cementerio estarán indicados de la siguiente manera: EI-CE : Equipamiento Intermedio de Cementerio existente en el área desarrollada.. EG-CP : Equipamiento General de Cementerio Propuesto.. Pasado este lapso y no presentado el proyecto respectivo. ARTICULO 192.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: El servicio de cementerio propuesto deberá a obedecer a un proyecto de conjunto adecuado a las normas técnicas y sanitarias existentes al respecto y que tome en cuenta las características de desarrollo vigente a las zonas adyacentes. tendrá una duración de un (1) año a partir de la promulgación de la presente Ordenanza de Zonificación.Terminales de transporte público interurbano de autobuses.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 56 de los nuevos cementerios instalaciones conexas. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.-USOS ADICIONALES Cualquier otro uso directamente relacionado con las actividades del cementerio. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. ARTÍCULO 189. presente una propuesta de desarrollo para su aprobación por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. TITULO II CAPITULO VII ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE TRANSPORTE TERMINALES DE TRANSPORTE URBANO E INTERURBANO ARTICULO 190. y sus ARTICULO 186. debidamente aprobado por la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano.Terminal de ferrocarril para pasajeros.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos destinados para terminales de transporte terrestre de pasajeros a nivel urbano e interurbano.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente.. por puestos y taxis. ARTICULO 188. al norte de la Autopista Regional del Centro (en la zona CSM). ARTICULO 191. específicamente en el Casco de San Diego. al norte de la Autopista Bárbula-Guacara (en la zona CSM). EI-CP : Equipamiento Intermedio de Cementerio Propuesto. por puestos y taxis.

Estanques de agua e instalaciones de bombeo de agua potable. En este lapso se prevé que el particular o ente público promotor de este proyecto. teniendo en cuenta las normas de los organismos nacionales y regionales que regulan la materia (MTC) fijará criterios al respecto. ARTICULO 197. ARTÍCULO 195.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente.comercio primario. tales como: . cloacas. Para la construcción de un terminal se debe elaborar un proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas a alojar grandes concentraciones de usuarios y a las características de desarrollo vigentes en las zonas adyacentes. . presente una propuesta de desarrollo para su aprobación por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. tendrá una duración de dos (2) años a partir de la promulgación de la presente Ordenanza de Zonificación.plazas. ARTICULO 193. ARTICULO 194. en terrenos del antiguo Fundo Alonso Díaz (Ambito Urbano 11C). áreas verdes. el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano.Plantas de tratamiento de aguas servidas e instalaciones conexas. . electricidad y teléfonos.Central telefónica.Estaciones de Bombeo de aguas negras .DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde a los terrenos destinados para el funcionamiento de equipamientos de infraestructura para los servicios básicos de redes como son acueducto.. PARAGRAFO UNICO: La localización propuesta para los terrenos destinados a los nuevos Terminales de San Diego. TITULO II CAPITULO VIII ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE INFRAESTRUCTURA ARTICULO 196. parques. .. caminerías. intermedio y general. centros de teléfonos monederos y servicios conexos. El Municipio a través de sus Direcciones competentes. a orillas del Río Los Guayos. .LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.USOS PERMITIDOS: .REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Para el funcionamiento de los diferentes terminales. los terrenos tomarán el uso establecido en la Zona CSM con sus condiciones y requisitos. ..Subestaciones eléctricas y servicios conexos. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. EG-TFP: Equipamiento General de Terminal de Ferrocarril Propuesto.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 57 Cualquier otro uso directamente relacionado con las actividades de los terminales. los equipamientos de Terminales de Transporte estarán indicados de la siguiente manera: EG-TIE : Equipamiento General de Terminal Interurbano Existente en el Big Low Center. Pasado este lapso y no presentado el proyecto respectivo. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.

instalaciones y servicios colectivos que se requieran.No se permitirá ningún nuevo desarrollo cuando no exista suficiencia en la capacidad vial o en la prestación de los servicios de red básicos (agua.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. a saber: HIDROCENTRO.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación... los equipamientos específicos estarán indicados de la siguiente manera: IBEA : Instalaciones de Bombeo y Estanques de Agua Potable SE : Subestación eléctrica CT : Central telefónica y Servicios Conexos PT : Planta de tratamiento de aguas servidas. CANTV.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Deberán obedecer a proyectos específicos de acuerdo a las normas técnicas existentes y con la aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano y de los organismos regionales o nacionales respectivos. un compromiso formal de cesión de los terrenos de uso común que deberán ser administrados por la Autoridad Municipal correspondiente o por la Asociación de Vecinos de la urbanización.. de acuerdo con las normas urbanísticas aplicables. El régimen urbanístico para las áreas de nuevos desarrollos regula el uso predominante. el propietario podrá proponer soluciones alternativas de suministro. según el caso. ELEOCCIDENTE Y ELECTRICIDAD DE VALENCIA ARTICULO 199. TITULO II CAPITULO IX ZONAS URBANIZABLES ARTICULO 201.Todo proyecto de urbanización debe respetar los derechos de vía y demás características establecidas para la vialidad arterial y colectora señalada en el Plano de Zonificación y en el Plano de Vialidad correspondiente.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 58 ARTICULO 198.Las áreas no desarrolladas comprenden las áreas de nuevos desarrollos. ARTÍCULO 200. según lo dispuesto en el Artículo 86 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. a los efectos de lo previsto en el parágrafo único del Artículo 84 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. En la oportunidad de la expedición al interesado de la constancia de conformidad establecida en el Artículo 85 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.. ARTICULO 204. y prever las reservas de terrenos para la localización de edificaciones. ARTICULO 202.. incluyendo la prestación privada del servicio en los términos y condiciones que señale el organismo competente.. Sin embargo. la autoridad urbanística municipal exigirá del propietario o su representante. ARTICULO 203.La construcción de edificaciones en las áreas de nuevos desarrollos se regirá de acuerdo a lo establecido en el proyecto de . cloacas y electricidad). ni planes de provisión en el corto plazo por parte de los organismos competentes. las densidades de población y las demás condiciones necesarias para definir las variables urbanas fundamentales en el caso de las urbanizaciones.

asistenciales. ND-3) se exige proyecto de conjunto previsto de los servicios necesarios calculados en base a las Normas para Equipamiento Urbano del Ministerio de Desarrollo Urbano. religiosas. el propietario o su representante someterá a la autoridad urbanística municipal. 2. ND-5 y ND-6 ARTICULO 205.Para áreas de nuevos desarrollos 1. 33289 del 20 de Agosto de 1985.-USOS ADICIONALES  Edificaciones docentes. Artículo 44. A tal efecto.DESCRIPCIÓN DE LAS ZONAS Y USOS PERMITIDOS: Son todas aquellas áreas urbanizables en las cuales el proyecto de urbanización tendrá como uso predominante el residencial. . PARAGRAFO PRIMERO: En las áreas bajo denominación ND-1 que se encuentre localizadas sobre terrenos de alta fragilidad ambiental. ND-2. 3 (ND-1. el cual contendrá las normas de zonificación correspondientes a todas y a cada una de las parcelas de la misma. la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano exigirá los estudios correspondientes a impacto ambiental y programas de actuación derivados del mismo a ser implementados por el promotor. sea público o privado. ND-4. el documento de parcelamiento al que se refiere el Articulo 2 de la Ley de Ventas de Parcelas y el proyecto de reglamentación aplicable a la urbanización.. ND-2.. ND-5 y ND-6 ARTICULO 208. administrativos. intermedio y general. ND3. ARTICULO 209. ND-2. como zona ND.  Centros de Comercio primario. con diferentes densidades brutas según su localización.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 59 urbanización aprobado por la autoridad urbanística municipal. pasara a formar parte integrante de esta Ordenanza. ND-4. Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de la Oficina Municipal de Desarrollo Urbano..  Estaciones de electricidad. ND-3.CLASIFICACIÓN DE LAS ZONAS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Se establecen las siguientes zonas y regulaciones para los nuevos desarrollos residenciales (ver TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS en el Anexo 1 de esta Ordenanza): ND-1. intermedio y general puro. teléfono y otras instalaciones de utilidad pública. publicadas en Gaceta Oficial No. ARTICULO 207. gubernamentales y recreacionales de nivel primario. ARTICULO 206. Cuando dicha reglamentación sea aprobada por la autoridad urbanística municipal. culturales.-ESTACIONAMIENTO Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamiento están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTOS de esta ordenanza.  Se permite el uso de comercio primario mezclado con la vivienda y en planta baja según reglamentación correspondiente a la Zona C1. SECCION I NUEVOS DESARROLLO RESIDENCIALES ND-1. cuando se trate de una urbanización residencial. junto con los planos y documentos señalados en el Articulo 80 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.

Puesto de asistencia vial. bomberos.CSM ARTÍCULO 211..  Centros de transformación de productos derivados de la industria metropolitana establecida en el área metropolitana ValenciaGuacara. politécnicos. tales como universidades. escuelas técnicas y artesanales. (Parque logístico de San Diego). Centros comerciales industriales. Centros comunales y culturales.Las zonas ND-3. ND4. servicios y talleres mecánicos. Sedes institucionales y gubernamentales como: estación de policía. Equipamientos Recreacionales y Deportivos como: complejos deportivos. SECCION II CENTRO DE SERVICIOS METROPOLITANOS . Puerto Seco y Aduanas Edificaciones destinadas a institutos de educación superior. Distribuidoras de vehículos. Cementerios y sus instalaciones conexas Terminales de transporte urbanos e interurbanos Terminal de pasajeros ferroviario. Ambulatorios y Hospitales. tanto públicos como privados. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos:  Centros de aprovisionamiento. ARTICULO 212. parques metropolitanos. ARTICULO 213.. plazas y otras áreas de esparcimiento y recreación.-USOS ADICIONALES Cualquier otro uso relacionado directamente con las actividades descritas en el artículo anterior.. Parque ferial industrial. institutos autónomos. Asociaciones y clubes sociales.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 60 ARTICULO 210. ubicados al norte de variante Yagua-Bárbula y sector Lotes Monteserino al noroeste del área urbana.  Parque Tecnológico  Hoteles  Centros de convenciones                  Centros administrativos de la red de puertos y aeropuertos a nivel Nacional y/o Regional. almacenamiento y distribución de productos. así como instalaciones de apoyo a la industria asentada en el área metropolitana de Valencia-Guacara. Equipamientos educacionales de nivel general.  Centros de negocios de proyección internacional.USOS PERMITIDOS: En la zona CSM está permitida la construcción. distribución y venta de repuestos para automóviles. ND-5 y ND-6 podran ser objeto de estudio coordinado entre la Alcaldía y los organismos encargados de ejecutar la Ley de Política Habitacional. tales como:  Entidades bancarias y financieras de apoyo a la industria y a la administración de bienes y servicios. para elaborar programas de urbanismo. .DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Zona en la que podrán ubicarse las instalaciones necesarias para la prestación de servicios a nivel metropolitano. que tomen el cuenta el trazado vial que les dará acceso y la incorporación de las redes de servicios públicos. Estaciones de servicio.

estanques de agua. se ejecutaran previa presentación de proyectos específicos de acuerdo a los usos permitidos y debidamente aprobados por los organismos a quienes competa. centro de teléfonos monederos. PARÁGRAFO UNICO: a) Los requisitos de construcción para edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas que para tal ARTÍCULO 216. de acuerdo a la capacidad de las edificaciones y uso específico.ESTACIONAMIENTO En la zona CSM deberá reglamentarse la dotación de estacionamientos en número suficiente.0 mts. por ejemplo. ARTÍCULO 214. estos deberán obedecer a un proyecto de conjunto adecuado a las normas técnicas y sanitarias existentes al respecto.620 Extraordinaria de fecha 19 de Junio de 1980. MSAS. PDVSA.. deberá dejarse una franja de dos metros (2. 241 de fecha 25 de abril de 1980. Restaurantes y fuentes de soda. debidamente aprobado por la Autoridad Municipal competente. Comedores. centrales telefónicas. la cual no podrá ser seccionada. estaciones de bombeo. para su posterior aprobación por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio. publicada en Gaceta Oficial No. En esta zona se exigirá el alineamiento de las fachadas de las edificaciones ARTÍCULO 215. fin establezca Educación.CONDICIONES DE DESARROLLO: Las condiciones de desarrollo para la zona CSM se establecen en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS (VER ANEXO DE ESTA ORDENANZA). Al mismo tiempo.. PARAGRAFO UNICO.. INSALUD. c) Los centros de servicios viales y las estaciones de servicios deberán ajustarse a los registros y normas exigidos por CORPOVEN y por las normas establecidas en la resolución No.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 61       Residencias estudiantiles y de profesores Oficinas de información Sedes de infraestructura: subestaciones eléctricas. los cuales serán presentados a la Autoridad municipal competente para su revisión y aprobación. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. Oficinas de servicios profesionales. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. el Ministerio de b) En el caso de los cementerios. CORPOTURISMO. 2. FEDE. d) En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. las construcciones a realizar en los Centros de Servicios Metropolitanos.) adyacente a la acera destinada a zona verde. etc. estaciones de radio. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial .Los requisitos de construcción serán establecidos mediante proyectos de conjunto.

deberá dejarse una franja de un metro y medio (1. La clasificación y localización de estas zonas es la siguiente: 1) Zona de Nuevos Desarrollos para Industria de Servicios – ND-IS: en el Fundo Los Manires y en el sector Mozanga. la cual no podrá ser seccionada. y al este del Parcelamiento La Morocha.Las características de los Nuevos Desarrollo Industriales referidas a usos permitidos y adicionales. restaurantes.ZTR ARTÍCULO 217. Los hoteles y las posadas se regirán por las condiciones de desarrollo establecidas para las Zonas ND-1 en lo que se refiere a densidad bruta del desarrollo.. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. ND-CI y ND-IM se establecen en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS (ver Anexo 1 de esta Ordenanza). considerándose.DESCRIPCIÓN.5 mts. los siguientes requisitos: PARÁGRAFO PRIMERO: Siempre y en todo caso. además. Para las demás condiciones y requisitos. dentro de las parcelas y en el retiro de frente.. 2) Zona de Nuevos Desarrollos para Comercio Industrial – ND-CI: en el Fundo Los Manires y en el sector Mozanga.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 62 correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. SECCIÓN III ZONA TURÍSTICA RECREACIONAL . En esta zona se ha establecido como criterio de desarrollo y actividades principales las turísticas y recreacionales en consonancia con sectores residenciales de las más baja densidad en toda el área urbana de San Diego. posadas. ARTÍCULO 219.) adyacente a la acera destinada a zona verde. ver la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS en el anexo de esta Ordenanza. al norte del Municipio en los sectores La Cumaca y La Josefina. USOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO. PARÁGRAFO UNICO:Las condiciones de desarrollo generales para las zonas ND-IS. variables urbanas y demás condiciones. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de .DESCRIPCIÓN. La Zona Turística Recreacional ZTR se propone en combinación con algunas zonas de nuevos desarrollos residenciales ND-1. 3) Zona de Nuevos Desarrollos para Industria Manufacturera – ND-IM: en el sector Mozanga. también deberán establecerse en forma de cabañas o habitaciones aisladas que no podrán exceder de dos plantas de altura. serán equivalentes a los de las zonas industriales urbanizadas. asociaciones y clubes. equipamientos primarios e intermedios y comercio local. ND-CI y ND-IM ARTÍCULO 218. Los usos permitidos serán: hoteles. USOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Las Zonas de Nuevos Desarrollos Industriales son las extensiones de terreno previstas para uso industrial y que aún no han sido urbanizadas. SECCIÓN IV NUEVOS DESARROLLOS INDUSTRIALES ND-IS.

Residencial unifamiliar o bifamiliar. PARÁGRAFO ÚNICO: el comercio primario C1 y las demás actividades comerciales permitidas. d) Estacionamientos.-USOS ADICIONALES a) Actividades administrativas. b) Estaciones de electricidad y teléfono. PARÁGRAFO ÚNICO: Dadas las condiciones existentes. procurando que cualquier transformación que se lleve a cabo tenga como objeto elevar el nivel arquitectónico de la zona y preservar sus valores tradicionales. elaborado por el Ministerio de Desarrollo Urbano.Restaurantes. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos . ARTICULO 222. cassettes. artículos religiosos. pueden desarrollarse mezclados con la actividad residencial. de acuerdo a la lista de actividades contenidas en el artículo 45 de esta Ordenanza. ARTICULO 221. siempre y cuando no exceda del 50% del área de construcción de la vivienda y se ubiquen siempre en planta baja.USOS PERMITIDOS: En la zona ZVT está permitida la construcción.. . TITULO II CAPITULO X ZONAS ESPECIALES SECCION IZONA DE VALOR TRADICIONAL ZVT ARTICULO 220. debe realizarse EL PLAN ESPECIAL PARA EL CASCO DE SAN DIEGO PE-2.Peluquerías y barberías. artesanías. educacionales.Comercio primario C1. . la necesidad de rescatar y preservar estas condiciones que conforman el espacio urbano del casco tradicional y para su integración armónica con los nuevos equipamientos y zonas propuestas en su periferia. asistenciales. combinada con la actividad residencial. instrumentos de óptica. sin reclusión. . . el valor ambiental y la presencia de edificaciones de valor popular en la Zona de Valor Tradicional del pueblo de San Diego. discos. grabados de placas. Ventas al por menor no clasificadas en otras partes: joyerías. Es aquella zona donde deben mantenerse las características edificatorias y ambientales dominantes.Hospedería.Fuentes de sodas y cafés. trofeos y similares. religiosas.Agencias bancarias. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. . con expendio de bebidas alcohólicas para consumir dentro del local. culturales y recreacionales de carácter público a nivel primario e intermedio. bares. fotografía. gubernamentales. y otras instalaciones de servicio público.DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde al sector más antiguo y representativo de la arquitectura tradicional de San Diego. artículos deportivos. c) Estación de policía. Capítulo IV del Título IV. bar-restaurante. definido por esta Ordenanza en la Sección III.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 63 Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. definida por el Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Valencia-Guacara. . . cinematografía.

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e) Servicios personales: gimnasios y saunas, fisioterapia y rehabilitación, masajes. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano, soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios de infraestructura, considerando las expectativas de desarrollo para el sector. Además, estos usos deberán adaptarse o limitarse a las características edificatorias de la zona, sin romper con los valores tradicionales de la misma. ARTÍCULO 223.PERMITIDOS: USOS NO

En la zona ZVT se consideran usos incompatibles, y por lo tanto no permitidos: - Talleres mecánicos automotrices y de latonería y pintura; - Funerarias; - Puestos de bomberos; - Venta de comida con servicio directo a los automóviles; - Salas de baile, night-club, cabaret o similares; - Expendios de gasolina. ARTICULO 224.- REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Hasta tanto sea elaborado el Plan Especial del Casco de San Diego PE-2, la construcción, reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona ZVT se regirán por las condiciones provisionales que se establecen en el siguiente cuadro:

CUADRO ZONA ZVT DENSIDAD NETA: 400 HAB.HA. MÁXIMO
USO PRINCI-PAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. CONST. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 FONDO ALTURA MÁXIMA

Comercio primario y 250 Vivienda unif. o bifamiliar continuas

2 plantas 50 100 0,0 (1) 5 7 metros

(1) El alineamiento de las fachadas y la continuidad de las edificaciones es obligatorio.

ARTÍCULO 225.- REQUISITOS Y CONDICIONES ARQUITECTÓNICAS: A los fines de preservar las características de valor tradicional en las edificaciones existentes y para que las modificaciones de las mismas y las nuevas construcciones las tengan en cuenta, se establecen los siguientes requisitos provisionales: a) Techos a dos aguas, de acuerdo a la sección y pendientes de los techos de

las viviendas tradicionales todavía se conservan;

que

b) Ventanas, puertas de acceso a la edificación, aleros, rejas, y demás elementos exteriores, copiando proporciones y distribución de las viviendas tradicionales de San Diego o de Valencia; c) Techos cubiertos de tejas;

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d) Letreros y anuncios colocados sobre las paredes de la fachada, nunca por encima del techo ni con luces de neón; e) Bajo ningún concepto se permitirán las puertas tipo santamaría ni ventalas panorámicos para las fachadas. PARÁGRAFO PRIMERO: hasta tanto no se elabore el estudio del Plan Especial para el Casco de San Diego PE-2, el cual deberá incorporar la Ordenanza de arquitectura y urbanismo para esta zona, el diseño de las fachadas de las edificaciones queda sujeto a la consideración y aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía, la cual se regirá por los requisitos antes expuestos y por cualquier otra consideración que sea necesaria según el caso. PARÁGRAFO SEGUNDO: Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial del Casco de San Diego PE-2, las edificaciones existentes deberán ser objeto de un estudio particular para su debida remodelación o recuperación, según sea el caso, y por cuenta del propietario, el cual será presentado a la Dirección de Desarrollo Urbano para su revisión y aprobación. PARAGRAFO TERCERO: En principio, NO SE PERMITEN DEMOLICIONES. En el caso de edificaciones que amenacen ruina, se permitirá su restauración o demolición total o parcial previo informe técnico presentado por el o los propietarios a la Dirección de Desarrollo Urbano, quien decidirá o no la restauración o demolición. PARÁGRAFO CUARTO: En principio, NO SE PERMITEN AMPLIACIONES DE OTRAS PLANTAS por encima de

una vivienda tradicional de una planta que conserve en la actualidad su techo a dos aguas y que pudiera considerarse de valor tradicional. El propietario deberá elaborar un informe técnico a ser presentado a la Dirección de Desarrollo Urbano, quien decidirá o no la posible ampliación. ARTICULO 226.- ESTACIONAMIENTO Para las viviendas unifamiliares y bifamiliares y para el comercio mezclado con la vivienda no se exigirán puestos de estacionamiento. Para edificaciones que se destinen exclusivamente al uso comercial, de oficinas o de equipamientos de servicios, la Dirección de Desarrollo Urbano decidirá sobre este particular, teniendo en cuenta el uso específico y la factibilidad de localizar puestos de estacionamiento siempre en el fondo de las parcelas, y cuando el acceso a los mismos desde la calle, no perturbe el desenvolvimiento de las actividades en las edificaciones vecinas, en la misma calle o en las aceras. SECCION II ZONA DE ACCIONES ESPECIALES - ZAE ARTICULO 227.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde a la parte alta de los barrios Magallanes y Los Arales-Colinas de los Arales, así como también la franja de protección de la Quebrada Quigüa en el Sector Campo Solo – Los Cedros – Primero de Mayo-Los Próceres, las cuales deberán ser objeto de estudio para una posible reubicación, en función de desocupar espacios con pendientes restrictivas y problemas de erosión. En esta zona no se permite la construcción de nuevas edificaciones ni la consolidación, modificaciones o mejoras a las existentes;

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salvo aquellas mínimas indispensables para brindar refugio adecuado mientras se ejecuta el Plan de Reubicación previsto. PARAGRAFO UNICO: La elaboración y ejecución del Plan de Reubicación será responsabilidad de la Dirección de Desarrollo Urbano conjuntamente con el Instituto del Ambiente Municipal (IAMCOSANDI) mediante un proyecto elaborado a tal efecto y con el apoyo de las autoridades regionales y/o nacionales competentes. TITULO II CAPITULO XI ZONAS CON RESTRICCIONES DE USO SECCION I ZONA CON RESTRICCION DE USO 1 - ZRU-1 ARTICULO 228.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas por encima de la cota 500 y/o con pendientes mayores al 40 %, con una susceptibilidad a la erosión que varía entre ligera a alta; ubicadas en el lado este, oeste y norte del Municipio San Diego, Constituida por la zona protectora de San Diego. ARTICULO 229.- USOS PERMITIDOS: En estas áreas se permiten aquellas obras que mejoren las condiciones físicas del terreno como reforestación, conservación de los suelos; acondicionamiento de parques naturales, jardines botánicos, paseos, etc., para ser utilizados con fines recreacionales, así como también las instalaciones de servicios públicos e investigaciones científicas previa aceptación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano.

ARTICULO 230.- USOS ADICIONALES Miradores y cualquier otro uso complementario como: parques, jardines, paseos e instalaciones deportivas. Se excluye el uso hotelero y similares. PARAGRAFO UNICO: Debe efectuarse un estudio de mayor detalle que establezca las condiciones de uso específicas para esta zona tomando en cuenta las características establecidas para la misma en el Estudio FísicoGeográfico que acompaña el presente Plan de Desarrollo Urbano Local. Una vez concluido el estudio y aprobada la reglamentación propuesta por la autoridad urbanística municipal, pasará a formar parte integral de esta Ordenanza, como instrumento legal regulador del desarrollo urbanístico de la zona correspondiente. ARTICULO 231.- Se exigirá la presentación de un anteproyecto de conjunto para la consideración de la Dirección de Desarrollo Urbano. SECCION II ZONA CON RESTRICCIONES DE USO 2 - ZRU-2 ARTICULO 232.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas de servidumbre o de protección establecidas de la siguiente manera: a) De la futura línea férrea, actualmente en proyecto por FERROCAR :50 mts. a ambos lados de la vía en la etapa de proyecto y 15 mts. a ambos lados una vez establecida y concluida la línea férrea definitiva; en ese momento, prevalecerá la zonificación asignada al terreno; b) Tubería de gasoducto: 35 mts. a ambos lados;

. por lo que los accesos a este sistema serán controlados. f) Lineas de alta tensión 10. Capitulo IV. se incorporarán al área de los Parques Metropolitano y Urbanos propuestos a lo largo de ellos. .. ARTICULO 235. PARÁGRAFO UNICO: Las áreas adyacentes a la zona protectora de los ríos Cúpira. d) Gasoducto de PDVSA: 35 mts. SISTEMA EXPRESO: Su función es acomodar altos volúmenes de tránsito. Sistema Expreso. B. ARTICULO 234. provocados por la demanda de viajes de larga distancia. ARTICULO 233. realizados por medio de dispositivos de intercambio. ampliación o modificación de vías pertenecientes al sistema vial urbano deberán cumplir con los requisitos y normas que se establecen en la presente Ordenanza.00 mts a c/lado. mediante una franja adicional de treinta y cinco (35) metros a ambos lados.La Red Vial propuesta para el área urbana del Municipio San Diego.Toda construcción.CONDICIONES Y REQUISITOS DE CONSTRUCCIÓN: Se exigirá la presentación de un anteproyecto de conjunto para la consideración de la Dirección de Desarrollo Urbano. totalizando 60. A. de carácter expedito. comprende los siguientes sistemas: A. todo proyecto de vialidad deberá cumplir con las Normas de vialidad establecidas en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio del Desarrollo Urbano.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 67 c) Cuerpos de agua: 25 mts. TITULO II CAPITULO XII SISTEMA DE CIRCULACION SECCION I RED VIAL ARTICULO 236.00 metros al lado de ambas margenes de los rios mencionados.. San Diego. Los Guayos y La Quebrada Quigüa .. Sistema Arterial. a ambos lados e) Canales de Drenaje ver grafico Anexo 3. C. jardines. Titulo IV respectivamente. Titulo IV y sección IV. las disposiciones del Ministerio de Energía y Minas y el Instituto de Ferrocarriles FERROCAR. Sistema Colector Sistema Local Principal. D.-USOS ADICIONALES Parques. Dichas áreas son el objeto de estudio de los Planes Especiales 3 y 4 que señala esta ordenanza en la sección IV. De igual manera. previa aceptación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano siempre y cuando no perjudique lo establecido por la vigente Ley Forestal de Suelos y Aguas y su Reglamento la Ley Organica del Ambiente. paseos e instalaciones deportivas. ARTICULO 237.USOS PERMISIBLES: En estas áreas se permiten las instalaciones de servicio público y recreación activa pasiva pública. Capitulo IV. a ambos lados medidos desde los bordes del curso de agua.

3. EXPRESA 1 (EXP-1): Tramo Urbano de la Autopista Variante Guacara-Bárbula que en su recorrido Este-Oeste pasa por el Distribuidor La Cumaca (D-IV ) y el Distribuidor San Diego (D-III).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 68 Dentro del área urbana del Sector San Diego. En su recorrido pasa por la intersección 1. siendo su eje lindero Sur con los Municipios Los Guayos y Valencia. sirviendo como vía alterna a la Autopista Guacara-Naguanagua (Perfil 1). en la intersección 16 (I-16) con la Colectora 15 (Col-15).2 kmts. siguiendo en dirección surnorte hasta la intersección 4 (I-4) Se inicia en la Arterial 2 (ART2). iniciando su recorrido en Punta Tapiaca. sigue en la misma dirección hasta la intersección 6 (I-6) alcanzando a la arterial 4 (ART 4). en la intersección 9 (I-9) con la Arterial 5 (ART-5). donde alcanza la trocha Norte de la Arterial 32. (I-3). ARTERIAL 4 (ART-4) Se inicia en la intersección 7 (I-7) en su enlace con la Arterial 2 (ART-2) y en su recorrido en dirección Este-Oeste se cruza . sigue en la misma dirección hasta la intersección 12 (I-12) donde se cruza con la Colectora 15 (Col-15). Tramo Urbano de la autopista regional del centro que su recorrido por el Municipio San Diego. el Sistema Expreso está constituido por las siguientes vías (Sección transversal indicada en el Plano de Proposición Vial) y Anexo 2. en la intersección 8 (I-8) con la Colectora 11 (Col-11). canalizando los viajes de paso interurbanos entre Valencia y Puerto Cabello. pasa por el distribuidor Divenca (D-II) y el distribuidor Firestone (D-I). lindero con el Municipio Guacara. en la intersección 11 (I-11) con la Arterial 4 (ART-4). (D-I). EXPRESA 3 (EXP-·3): cruzándose con la Arterial 3 (ART 3). intersección 4 (I-4). sigue en la misma dirección hasta la intersección 14 (I-14) donde se cruza con la Colectora 23 (Col-23). ARTERIAL 1 (ART-1): Se inicia en el extremo Sur del área urbana. ARTERIAL 3 (ART-3): Constituido por las siguientes vías: 1.9 Kmts. en la intersección 5 (I-5) con la Arterial 3 (ART-3). hasta el cerro El Morro. 1. lindero con el Municipio Valencia. (I-1) donde se cruza con la trocha Sur de la Arterial 32 para continuar hasta la intersección 3. 2. Longitud aproximada 0. su longitud aproximada es de 9. en la intersección 13 (I-13) con la Colectora 21 (Col-21). 3. B. en su recorrido en sentido sur-norte se cruza en la intersección 2 (I-2) con la Arterial 32 (ART-32). desde allí avanza hasta la intersección 10 (I-10) donde se cruza con la Arterial 5 (ART-5).intersección 5 (I-5) avanzando en sentido este-oeste hasta la Arterial 1 (ART-1).6 kmts. terminando su recorrido en el distribuidor La Cumaca (D-II) donde se conecta con la Expresa 1 (EXP-1). su longitud aproximada es de 7. hasta llegar al distribuidor III (D-III) donde se conecta con la Expresa I. 4. en el distribuidor III (D-III). SISTEMA ARTERIAL: ARTERIAL 2 ( ART-2): Vía nueva que tiene su origen en el istribuidor II (D-II).

ARTERIAL 5 (ART-5) la COLECTORA 4 (COL-4): Se inicia en la Autopista Regional del Centro (ARC). avanza en sentido sur-este hasta encontrarse con la Arterial 1 (ART1) en la Intersección 3 (I-3). Palma Real definida en el P. COLECTORA 8 (COL-8): Se inicia en la intersección 11 (I-11) en su enlace con la Arterial 2 (ART-2) y en su recorrido en dirección Este-Oeste se cruza con la Arterial 1 (ART-1) en la intersección 10 (I-10) y se propone otro paso a través de un túnel por la Fila Orégano hasta conectarse con la Av.U. de Valencia como la Colectora 29 (COL29). Av. COLECTORA 6 (COL-6): Se inicia en la Autopista Regional del Centro (ARC). COLECTORA 9 (COL-9): Se inicia en la Arterial 3 (ART-3) y avanza en sentido sur-norte hasta alcanzar a la Arterial 4 (ART-4). Av.O. Se inicia en la Intersección 5 (I-5) en la que confluyen la Arterial 3 (ART-3) y la Arterial 2 (ART-2). Don Julio Centeno con la calle de la Urbanización Industrial Castillito que separa las empresas Grupo Químico y Bigott y en sentido oeste-este. de Urb. Ppal. hasta la calle 97 y tomando la dirección sur-norte por la Av. Castillito. Ind. COLECTORA 5 (COL-5): Se inicia en su intersección con la Arterial 1 (ART-1) y avanza en sentido Noroeste hasta encontrarse con la Colectora 4 (COL-4). COLECTORA 10 (COL-10): Se inicia en la Intersección 6 (I-6) a la altura del lindero Norte del Barrio Los Harales llegando hasta el piedemonte de . COLECTORA 2 (COL-2): Se inicia en la intersección de la ART-1. recorriendo esta Av. Avanzando en sentido sur-norte hasta encontrarse con la Arterial 4 (ART-4).3 Kmts de los cuales 1.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 69 con la Arterial 1 (ART-1) en intersección 6 (I-6) donde finaliza. 66 se encuentra con la Colectora 3 (COL-3). 5. se desplaza hasta encontrarse con la Arterial 2 (ART2). C. Don Julio Centeno con la calle 103 de la Urbanización Industrial Castillito corriendo en sentido Oeste-Este hasta alcanzar a la colectora 1 (COL 1).71 de la Urb. COLECTORA 7 (COL-7): Se inicia en la Colectora 6 (COL-6) y avanza paralelamente a la Autopista Regional del Centro (ARC) hasta encontrarse en el Distribuidor II (D-II) con la Arterial 2 (ART-2). donde termina.5 Kmts corresponden al túnel propuesto. COLECTORA 3 (COL-3): Se inicia en la intersección de la ART-1. La longitud aproximada de esta vía es de 4. SISTEMA COLECTOR: Constituido por las siguientes vías: COLECTORA 1 (COL-1): Se inicia en la intersección de la calle 103 (COL-2) y la Av. Continua su recirrido en la misma direccion y termina en la colectora 32. frente a la Urbanización Industrial Heliacero del Municipio Los Guayos y efectúa un recorrido Sur Norte.

finaliza en la Arterial 2(ART-2) en la intersección 16 (I-16). COLECTORA 20 (COL-20): Se inicia en la Colectora 17 (COL-17) avanzando en sentido Oeste-Este. COLECTORA 16 (COL-16): Se inicia en la Arterial 2 (ART-2) y avanzando en sentido Oeste-Este se intersectando en su recorrido la Local Principal 1 (LPPAL-1). COLECTORA 11 (COL-11): Se inicia en la Colectora 10 (COL-10) avanzando en dirección Oeste-Este se cruza con la Arterial 1 (ART-1). Circunvalación Sur y Norte de la Urbanización La Esmeralda. la colectora 18 (COL-18). terminando al encontrarse con la Arterial 2 (ART-2). Colectora 12 (COL-12). en su recorrido intersecta la Colectora 27 (COL-27). luego cambia de dirección y avanza en entido Sur-Norte intersectando la Colectora 27 . finalizando en su empalme con la Colectora 16 (COL-16). avanza en sentido Oeste-Este encontrándose con las Colectoras 26 (COL-26). avanza en la misma direccion y terminando en la Interseccion 8 (I-8). COLECTORA 18 (COL-18): Se inicia en la Colectora 16 (COL-16) en sentido sur-norte. avanza en sentido oeste-este e intersecta la Local Principal 1 (LPPAL-1). COLECTORA 14 (COL-14): ): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) y en su recorrido Oeste-Este se cruza con la Local Principal 1(LPPAL-1). se inicia y finaliza en la Arterial 1 (ART1) presentando un recorrido en forma de anillo. terminando en la Colectora 20 (COL-20). hasta encontrarse con la Arterial 1 (ART-1). la Colectora 27 (COL-27). COLECTORA 15 (COL-15): Se inicia en la Intersección 12 (I-12). COLECTORA 12 (COL-12): Corresponde a la Av. COLECTORA 13 (COL-13): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) y en su recorrido oeste-este se cruza con las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). y con la Arterial 2 (ART-2) finalizando en su empalme con la Colectora 16 (COL-16). continua avan-zando en el mismo sentido e intersecta a las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). y las locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). COLECTORA 19 (COL-19): Se inicia en la Colectora 18 (COL-18). COLECTORA 17 (COL-17): Se inicia en la Colectora 15 (COL-15) en sentido sur-norte. avanza y en su recorrido se intersecta con la colectora 17 (COL-17). terminando al encontrarse con la Colectora 19 (COL19). y con la Arterial 2 (ART-2).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 70 la Fila del Orégano desde donde en dirección Sur-Norte se intercepta con la Colectora 11 (COL-11). terminando al encontrarse con la Colectora 19 (COL-19). continua avanzando e inter-secta la Arterial 2 (ART-2). la Colectora 17 (COL-17). continua avanzando e intersecta las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). en su recorrido intersecta la Colectora 16 (COL-16).

luego cambia de dirección y avanza en sentido Sur-Norte. con la Colectora 26 (COL-26). finalizando en la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). COLECTORA 28 (COL-28): Se inicia en la Intersección 13 (I-13). en su recorrido Este-Oeste intersecta la Colectora 22 (COL-22). su distanciamiento. SISTEMA LOCAL : Su función es dar servicio directo a las edificaciones. con la Colectora 20 (COL20). con la Colectora 17 (COL-17). COLECTORA 24 (COL-24): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1). a través de él. además de las proyectadas por los desarrollos habitacionales futuros de las nuevas zonas a incorporar: LOCAL 1 (LOC-1): Calle Campo So-lo Sur LOCAL 2 (LOC-2): Calle Estadio. COLECTORA 21 (COL-21): Se inicia en la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). proporcionándoles acceso en las mejores condiciones posibles. avanza en sentido Sur-Norte finaliza en la Colectora 21 (COL-21).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 71 (COL-27) y la Colectora 25 (COL-25). El Sistema Vial Local Principal para el Sector San Diego estará conformado por las vías siguientes. con la Local Principal 2 (LPPAL-2). COLECTORA 23 (COL-23): Se inicia en la Intersección 14 (I-14). la Colectora 23 (COL-23). en su recorrido Oeste-Este se intersecta con la Colectora 18 (COL-18). terminando en la Colectora 24 (COL-24). en su recorrido EsteOeste se intersecta con la Colectora 28 (COL-28). Se enlazarán convenientemente con el sistema colector a fin de suministrar y recibir el tránsito externo y el fundamental del área misma. COLECTORA 27 (COL-27): Se inicia en la Intersección 14 (I-14). en su recorrido Oeste-Este se intersecta con la Colectora 22 (COL-22). La Cumaca. COLECTORA 25 (COL-25): Se inicia en la Colectora 26 (COL-26) en su recorrido Oeste-Este se cruza con la Colectora 17 (COL-17) y finaliza en la Colectora 20 (COL-20). D. terminando en la Colectora 19 (COL-19). COLECTORA 22 (COL-22): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) avanza en sentido Este-Oeste en sus primer recorrido. COLECTORA 26 (COL-26): Se inicia en la Colectora 27 (COL-276) en su recorrido Sur-Norte se cruza con la Colectora 25 (COL-25) y finaliza en la Colectora 19 (COL-19). Campo Solo LOCAL 3(LOC-3): Calle Campo Solo Norte . En consecuencia. finalizando en la Local Principal 3 (LPPAL-3). terminando en el distribuidor (D-IV). luego cambia de dirección en sentido Sur-Norte y finaliza en su empalme con la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). localización y características de diseño están fundamentalmente gobernadas por la lotificación y la estructura de usos. en su recorrido intersecta la Colectora 24 (COL-24).

Además de realizar la definición del esquema vial futuro propuesto para el área urbana del Municipio San Diego.LPPAL-2 y LPPAL-3). Ppal. Valencia San Diego LOCAL 37 (LOC-37): Av. Morro II LOCAL 12 (LOC-12): Av.7 La Esmeralda LOCAL 24 (LOC-24): Av. 2 y 3 (LPPAL-1. Sansur LOCAL 22 (LOC-22): Av..1 La Esmeralda LOCAL 30 (LOC-30): Calle 2 La Esmeralda LOCAL 31 (LOC-31): Prolongación Calle 2 La Esmeralda LOCAL 32 (LOC-32): Av. De igual manera.Toda construcción.7 La Esmeralda LOCAL 25 (LOC-25): Calle 4 La Esmeralda LOCAL 26 (LOC-26): Calle 19 La Esmeralda LOCAL 27 (LOC-27): Calle 20 La Esmeralda LOCAL 28 (LOC-28): Av. Parqueserino LOCAL 33 (LOC-33): Ppal. Los Harales LOCAL 5 (LOC-5): Calle Los Harales Este LOCAL 6 (LOC-6): Calle Los Harales Norte LOCAL 7 (LOC-7): Calle Los Harales Sur LOCAL 8 (LOC-8): Calle "C" Los Magallanes LOCAL 9 (LOC-9): Calle "B" Los Magallanes LOCAL 10 (LOC-10): Calle Fundación Los Cedros LOCAL 11 (LOC-11): Ppal. Bosqueserino 12 LOCAL 34 (LOC-34): Calle Las Mercedes LOCAL 35 (LOC-35): Calle Negro Primero LOCAL 36 (LOC-36): Av. ARTICULO 238. Paraíso LOCAL 20 (LOC-20): Calle Valle Verde LOCAL 21 (LOC-21): Ppal. el área correspondiente al Parque Metropolitano de San Diego. y delimitan en su recorrido Sur Norte. SISTEMA LOCAL PRINCIPAL: El sistema Local Principal esta definido por tres vias identificadas como Locales Principales 1.70 Morro I LOCAL 17 (LOC-17): Calle 144 Morro I LOCAL 18 (LOC-18): Calle 140 Morro I LOCAL 19 (LOC-19): Ppal. ampliación o modificación de vías pertenecientes al sistema vial urbano deberán cumplir con los requisitos y normas que se establecen en la presente Ordenanza.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 72 LOCAL 4 (LOC-4): Ppal. es necesario . Morro I LOCAL 16 (LOC-16): Av.3 La Esmeralda LOCAL 23 (LOC-23): Prolongación Av. Sucre San Diego LOCAL 38 (LOC-38): Calle Ricaurte San Diego LOCAL 39 (LOC-39): Calle los Leo-nes LOCAL 40(LOC-40): Calle Rondon LOCAL 41 (LOC-41): Calle España LOCAL 42 (LOC-42): Calle Tejerias LOCAL 43 (LOC-43): Av La Cumaca LOCAL 44 (LOC-44): Av Junin E. todo proyecto de vialidad deberá cumplir con las Normas de vialidad del Ministerio del Desarrollo Urbano. 16 La Esmeralda LOCAL 29 (LOC-29): Av..26 Morro II LOCAL 13 (LOC-13): Calle 40 Morro II LOCAL 14 (LOC-14): Calle 23 Morro II LOCAL 15 (LOC-15): Ppal. SECCION II DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS EN MATERIA DE VIALIDAD ARTICULO 239.

Retiro de Construcción: serán establecidos por la Reglamentación de cada zona. Serán a niveles Paradas de Autobuses: Se prohibe totalmente la localización de paradas para carga o descarga de pasajeros en este sistema./hora VIALIDAD COLECTORA: 45 Km. b) Las vías que conforman el Plano de Proposición Vial del Presente Plan de Desarrollo Urbano Local pertenecen a los sistemas siguientes: SISTEMA VIAL EXPRESO SISTEMA VIAL ARTERIAL SISTEMA VIAL COLECTOR SISTEMA VIAL LOCAL PRINCIPAL ARTICULO 240. Intersecciones: separados. de acuerdo a su jerarquía son las siguientes: − - VIALIDAD EXPRESA: 100 Km. considerando la capacidad vial y los de uso adyacente. Toda modificación o construcción de nuevas vías del sistema vial del área de estudio. no se permite acceso a las propiedades adyacentes.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 73 establecer las disposiciones mínimas indispensables para el buen funcionamiento del sistema vial presente en el Plan de Desarrollo Urbano Local.. deberá cumplir con los requisitos y normas establecidas en esta Ordenanza. todo diseño vial debe contar con la aprobación de la Autoridad Municipal competente. previo cumplimiento de las normas nacionales vigentes. Accesos: Tendrán acceso controlado./hora VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL: 30 Km. a) Las características de diseño geométrico por cada vía están determinadas por su función dentro del sistema vial. la cual recopilará las disposiciones en materia vial a continuación señaladas. Estacionamiento: Se permitirá hombrillos por razones de emergencia o desperfecto mecánico../hora .En relación a la VIALIDAD ARTERIAL se hacen las consideraciones siguientes: c) Las velocidades de diseño recomendadas para la vialidad matriz.En relación a la VIALIDAD EXPRESA se hacen las siguientes consideraciones: a) El trazado de la vialidad expresa se muestra en el plano de vialidad (ver anexos) b) Los requisitos mínimos de las características del la Vialidad Expresa son: Derecho de Vía: Las vías expresas forman parte de la red Nacional de Vialidad y tendrán un derecho de vía de treinta (30) metros a partir del eje de la vía. ARTICULO 241./hora VIALIDAD ARTERIAL: 60-80 Km. Circulación Peatonal: Queda totalmente prohibido en este sistema. Los cruces peatonales se efectuarán a desnivel y diseñados específicamente para tal fin. Por ello.

El estacionamiento está previsto en las calles de servicio y en los sitios destinados a tal fin.En relación a la VIALIDAD COLECTORA se hacen las consideraciones siguientes: a) El trazado de las vías colectoras se muestra en el plano anexo de Vialidad. Intersecciones: Previstas a nivel. según sección Accesos: El control de accesos es parcial. ARTICULO 242. Intersecciones: Previstas a nivel. Estacionamiento: Esta permitido el estacionamiento lateral a la vía en los lugares donde el ancho de la calzada lo permita y no se obstaculice el tránsito vehicular. como semáforos y/o pares. Solo deben efectuarse intersecciones con el resto de las vías arteriales y colectoras. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Colectora son: Derecho de Vía: transversal propuesta. Retiros de construcción: Se aplicarán de acuerdo al uso adyacente establecido por la Ordenanza de Zonificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 74 a) La nueva vía que integra este sistema se muestra en el Plano de Proposición Vial con su ubicación y sección transversal correspondiente (Ver Anexo 2). . Paradas de Autobuses: Están permitidas en los tramos viales donde se establezcan rutas de transporte colectivo. se prevé el estacionamiento en el hombrillo. Parada de Autobuses: en las vías donde se permita la circulación de transporte colectivo. Pueden ser a desnivel cuando los volúmenes de tráfico lo exijan. según lo establecido por las autoridades de tránsito. En caso de coincidir tramos viales con zonas de alta densidad comercial y residencial. en zonas cercanas a hospitales. En caso de emergencia. colegios y zonas comerciales. deben preverse calles de servicio adicionales a la vía arterial. Deben permitir el refugio de vehículos en las vías que tengan divisorias central e intercepten con otras vías colectoras a objeto de optimizar la fluidez del tránsito en las intersecciones.. se definirán las paradas para embarque y desembarque de pasajeros de acuerdo a las disposiciones de las autoridades de tránsito competentes. Accesos: El acceso a las propiedades colindantes es restringido. Se permitirá el acceso a las propiedades colindantes sujeto al control de entrada y salida de vehículos. Las especificaciones del diseño de paradas se regirán por las normas establecidas para tal fin por el Ministerio de Transporte y Comunicaciones. Estacionamiento: No se permite el estacionamiento lateral. de acuerdo a las disposiciones de las autoridades de tránsito. señalizadas y demarcadas en forma conveniente a los efectos de permitir todos los giros posibles mediante uso de semáforos. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Arterial son: Derecho de vía: el derecho de vía será igual al ancho de la sección propuesta de la vía.

Recreacionales y Deportivas.. estableciéndose un mínimo de 13. para vías de doble sentido de circulación.. ARTICULO MIENTO 247. Acceso: La función de este sistema es brindar acceso directo a las parcelas colindantes. siempre que no obstaculice el tráfico automotor.En relación a la VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL se hacen las consideraciones siguientes: a) El trazado de la vialidad local principal se muestra en el plano nexo de vialidad.PARCELAMIENTO Toda parcelación de un lote o terreno. Paradas de Autobuses: Deben establecerse en las intersecciones de estas vías locales principales con las vías colectoras donde circula el transporte colectivo.ESTUDIO DE IMPACTO VIAL: Se exigirá la presentación de estudios de impacto vial en los desarrollos que contemplen actividades capaces de generar los viajes vehiculares que afecten la capacidad de diseño y funcionamiento de las vías contiguas. con el fin de dar cumplimiento a la Ley de Venta de Parcelas y a la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.. Socio Culturales y Religiosas. Capítulo Ivy casos especiales según al Articulo 304 de la presente ordenanza. En las zonas centrales de la ciudad se debe restringir y establecer áreas de estacionamiento común. Las intersecciones deben tener una separación mínima de 100mts. Asistenciales y en Planes Especiales contemplados en el Título IV. Retiros de Construcción: Los retiros en cada parcela dependen del uso propuesto y se aplicarán de acuerdo a lo establecido por la presente Ordenanza Intersecciones: Todas serán a nivel. señaladas y demarcadas con pares ocasionalmente..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 75 ARTICULO 243. puede utilizarse semáforo si el volumen vehicular así lo requiere. En el área central deben preverse paradas de acuerdo a los usos adyacentes y a la intensidad del flujo peatonal ARTICULO 244. debe solicitar aprobación de la Autoridad Municipal competente..90 mts. Edificaciones Educacionales.REPARCELA- . TITULO III DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS CAPITULO I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 245. las cuales se regirán por lo establecido en la presente Ordenanza para cada Zona. Estacionamientos: Está permitido en la zona lateral de la vía. tales como Comercio Intermedio (C2) y Comercio General (C3).USOS ADICIONALES Todos los usos adicionales descritos en la presente Ordenanza deberán ser compatibles con los usos permitidos en las Zonas definidas y según su localización en el plano de zonificación. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Local son: Derecho de la vía: Es igual al ancho de la sección transversal de la vía. Hoteles. ARTICULO 246.

IS. deberán cumplir con las dimensiones y requisitos que exijan las autoridades competentes. comercios.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: Se requerirá la presentación de un estudio de impacto ambiental para desarrollar las actividades señaladas en las NORMAS SOBRE EVALUACIÓN AMBIENTAL DE ACTIVIDADES SUSCEPTIBLES DE DEGRADAR EL AMBIENTE vigentes y en los casos que establezca esta Ordenanza. áreas verdes. escuelas y servicios. etc.. CI. establecidos por las Normas COVENIN vigentes sobre la materia.00 metros de altura maxima contando como primera planta la Planta Baja. . ND-IM.ESTACIONES DE SERVICIO Se permitirán Estaciones de Servicio dentro de las zonas señaladas en el plano de zonificación con las siguientes nomenclaturas: C-3. en relación con los siguientes usos: a) Cien (100) metros de estaciones y subestaciones eléctricas. ARTICULO 252. Para ello el interesado deberá dirigirse al Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales. asistenciales. Esta área no será computada dentro del porcentaje de construcción y ubicación permitido. ARTICULO 251. c) Doscientos (200) metros de plantas de llenado de gas..PREVENCION Y EXTINCION DE INCENDIO En las edificaciones destinadas a uso residencial multifamiliar. comunales y residenciales. asistencial.ASCENSORES Las edificaciones cuya altura mayor de cinco (5) plantas o 12. CSM. Las áreas de educación requeridas. recreacional. ARTICULO 248. b) Cien (100) metros de edificaciones docentes. oficinas.. de acuerdo a los requisitos y normas exigidas por el Ministerio de Energía y Minas. recreacionales.SERVICIOS COMUNALES: Las áreas reservadas en los planos de las urbanizaciones debidamente aprobadas para plazas. ARTICULO 250. no podrán ser destinados a otros usos. parques. decretadas por el ejecutivo nacional. deberán cumplir con lo establecido en la respectiva Ley de Educación.. campos de juegos... Además respetarán los requisitos establecidos para cada Zona en esta Ordenanza. así como también de los sistemas de detección y prevención de incendios. de radio y comunicaciones. deberán ser provistas de ascensores de capacidad y tamaño de acuerdo con las normas técnicas COVENIN (ver TABLA DE REQUERIMIENTOS DE ASCENSORES y grafico en el Anexo Nº 4 de esta ordenanza). templos. deportivas. ND-IS y ND-CI . IM.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 76 No se permitirán reparcelamientos en parcelas con áreas y superficies por debajo del mínimo establecido en los artículos referentes al Frente Mínimo y Areas de Parcelas mínimas requeridas en cada reglamentación de Zonas de la presente Ordenanza. manteniendo las distancias mínimas que se indican a continuación. deberán proveerse del equipo indispensable para extinción de incendios. ARTICULO 253.. ARTICULO 249. depósitos.INSTALACIONES ELECTRICAS Toda construcción que requiera de una instalación eléctrica con equipos de transformación.

ARTICULO 258. educacionales.. ND-4.PROGRAMAS DE URBANISMO: Para desarrollar programas de urbanismo en las áreas de nuevos desarrollos es indispensable elaborar un estudio coordinado entre la Alcaldía y los diferentes organismos involucrados. ARTICULO 256. por debajo del mínimo establecido en los Artículos referentes al frente mínimo y áreas de parcelas requeridas en cada reglamentación de zonas de la presente Ordenanza.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 77 PARÁGRAFO PRIMERO: Todo lo relacionado con la construcción.)con cualquier número de pisos. publicada en la Gaceta Oficial No. 241 de fecha 25 de abril de 1980. se exigirá el estudio de suelos y la evaluación de riesgo sísmico para todas las Zonas de Nuevos Desarrollos. un (1) espacio para estacionar un vehículo. b) La edificación desarrollada tendrá un sistema único de aducción de aguas blancas y un sólo empotramiento cloacal. c) Las parcelas no podrán dividirse entre las unidades de vivienda o reparcelarse. por las respectivas variables urbanas fundamentales contempladas en los permisos de construcción vigentes otorgados por la Dirección de Desarrollo Urbano. ARTICULO 257. destrucción o desmantelamiento de las Estaciones de Servicio. TITULO III CAPITULO II DISPOSICIONES RELATIVAS A LOS USOS RESIDENCIAL Y COMERCIAL ARTICULO 255. 2620 Extraordinaria de fecha 19 de Junio de 1980. de esta Ordenanza.PARCELAS BIFAMILIARES: En las parcelas desarrolladas con dos unidades de vivienda se deberá cumplir con las siguientes condiciones: a) Cada unidad de vivienda debe tener por lo menos. modificación. Este requisito no tendrá excepción y será responsabilidad de la Autoridad Municipal competente. No se permitirán reparcelamientos en dichas áreas. se regirán a los efectos de la presente Ordenanza. ARTICULO 254.Las áreas desarrolladas o en proceso de desarrollo. el cabal cumplimiento de tal disposición.EDIFICACIONES EN DESARROLLOS DE CONJUNTO: Se permitirá en las Zonas ND-3.ESTUDIO DE SUELOS Se deberá presentar a la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana correspondiente un estudio de suelo detallado y evaluación del riesgo sísmico en todas las edificaciones multifamiliares con alturas iguales o superiores a los cinco (5) pisos y las de uso colectivo (comerciales. PARÁGRAFO SEGUNDO: No se podrán ubicar estaciones de servicio en la Avenida Intercomunal Don Julio Centeno. cuya dimensión se establece en el anexo 3 DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTOS.. etc. que . ampliación. ND-5 y ND-6.. siempre y cuando el área mínima de parcela y de urbanización cumpla con los requisitos de la reglamentación de la Zona en la presente Ordenanza. De igual forma.. deberá regirse por las normas establecidas en la resolución No. desarrollos residenciales de conjunto..

. cuando estas pasen de seis (6) unidades de vivienda. ND-3. ARTICULO 260. que definan el trazado vial que les dará acceso y la incorporación a las redes de infraestructura. y construir las instalaciones necesarias para su funcionamiento. ND-4.. que deberá ubicarse en la planta baja.AREA MÍNIMA DE URBANIZACIÓN: Para aquellos lotes que no cumplan con el área mínima de urbanización establecida en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS anexa a esta Ordenanza. deportes y recreación. para lo cual se hace necesaria la presentación de una proposición general o anteproyecto de conjunto. se exigirá la construcción de la vivienda para el conserje. Del área destinada a la vivienda del conserje.CONSERJERÍA: En las edificaciones multifamiliares. publicadas en gaceta Oficial No.REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTOS PARA LOS NUEVOS DESARROLLOS: En las zonas ND señaladas en el Plan de Desarrollo Urbano Local.En las áreas zonificadas como Nuevos Desarrollos Residenciales. no se computará un área de cuarenta metros cuadrados (40 m2) dentro del área de construcción permitida. de acuerdo a las densidades permitidas. se podrán ubicar viviendas o edificaciones residenciales cuyo diseño se adapte a la topografía. ND-2.En los Nuevos Desarrollos que tengan frente sobre la Avenida Intercomunal los equipa-mientos no podran ubicarse sobre dicha Avenida.. plazas. ARTICULO 265. ARTICULO 261. ARTICULO 264. ARTICULO 262. Igualmente deberán ceder al Municipio las áreas requeridas para educación y servicios en función de la población que se requiera establecer. 33289 de fecha 20/08/1985. según sea el caso. el cual será sometido a la consideración y evaluación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano para su aprobación. ARTICULO 259.DENSIDAD: A los efectos de aplicar la densidad sobre cualquier área desarrollada o de nuevos desarrollos.PROYECTOS DE URBANISMO POR ETAPAS: En las zonas de nuevos desarrollos ND1. los promo-tores deberán prever todos los requerimientos de equipamientos. previa presentación de un proyecto de conjunto que incluirá estudios de impacto ambiental. en zonas con pendientes menores al 40%. tales como espacios abiertos de uso público para parques. ND-5 y ND-6 se permitirán proyectos de urbanismo por etapas. índice entre el que se dividirá la población total derivada de la aplicación de la densidad sobre el área del terreno. así como del proyecto de la etapa a ser desarrollada. todo según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO del Ministerio de Desarrollo Urbano... se considerará un índice de cinco (5) personas por unidad de vivienda. ARTICULO 263.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 78 tome en consideración las restricciones físico-geográficas. se deberá elaborar y presentar un anteproyecto ante la Dirección de Desarrollo Urbano para que esta unidad presente el informe respectivo favorable o no. estudios geotécnicos y una propuesta de accesibilidad y vialidad adaptada a las condiciones y restricciones topográficas.. para establecer el número máximo de unidades de vivienda..

AREAS NO COMPUTABLES EN LAS PARCE-LAS DESTINADAS AL USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR: No serán computable para los efectos de ÁREAS DE UBICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN las siguientes: d) Aleros no mayores de un (1) metro de ancho. La rampa deberá respetar el lindero de la parcela y las afectaciones viales establecidas en esta ordenanza. parasoles y jardineras. para ello. ameriten la construcción del estacionamiento en el retiro de frente y la vivienda quede en el nivel superior. Esta área no será computada dentro del porcentaje de construcción permitido. e) La proyección de los muros de lindero. El diseño de la rampa deberá permitir la visibilidad del tránsito peatonal y vehicular.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 79 ARTICULO 266. las rampas no podrán tener una pendiente mayor al quince por ciento (15%). de las dimensiones y requisitos que exijan las autoridades competentes. g) El espacio destinado para garaje y lavadero en el retiro lateral.50 m)..SÓTANOS: En las edificaciones de viviendas Multifamiliar. a menos que por razones de topografía. f) Las áreas ocupadas por estanques de aguas subterráneos o elevados. mientras el techo no sea visitable. etc. a los fines de garantizar la seguridad de éstos.AREAS NO COMPUTABLES EN LAS PARCELAS DESTINADAS AL USO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DE COMERCIO: No serán computables para los efectos del ÁREA DE CONSTRUCCIÓN. los depósitos de basura. no será computable a los efectos del área de ubicación y construcción siempre y cuando esté localizada en el retiro lateral y respete el retiro de frente. Su finalidad será de uso exclusivo para estacionamiento. basureros. casetas de vigilancia y los depósitos de gas exteriores a la edificación. h) El área techada para vehículos. PARÁGRAFO UNICO: Las rampas de acceso vehicular a los sótanos deberán prever que los vehículos puedan descansar dentro de los linderos de la parcela. ARTICULO 269. sin estar incorporados a la vía pública. hasta dieciocho metros cuadrados (18 m2).EQUIPOS ELÉCTRICOS: Toda construcción que requiera de una carga eléctrica mayor de cincuenta kilovatios (50KV) deberá proveer un recinto especial del acceso independiente para transformadores y accesorios propios para la instalación eléctrica. comercial y asistencial institucional. los cuales deberán guardar los retiros de frente y fondo mínimos exigidos en la zona. en los tres (3) primeros metros contados a partir del lindero. . ARTICULO 268. b) La proyección los de muros de cinta y los muros de linderos.. ARTICULO 267. las siguientes: a) Los aleros no mayores de dos metros cincuenta a de ancho (2. maleteros o áreas de uso común como hidroneumáticos. se permitirá la construcción de sótanos dentro del área de la parcela.

servicios y estacionamiento. escaleras adicionales exigidas por normas contra incendio Covenin y circulación exterior a los apartamentos u oficinas. s) La planta baja cuando se destine a estacionamiento de vehículos. f) Areas de circulación tales como: pasillos de entrada. basura y ductos de basura. y áreas destinadas a ductos (ventilación. recintos para los transformadores. k) La mezzanina incorporada a los locales comerciales y destinados a oficinas o depósitos de éstos. cajas de ascensores. cuartos para equipos de aire acondicionado.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 80 c) Las áreas ocupadas por estanques de agua subterráneos o elevados para el abastecimiento de agua potable. hasta un diez (10%) del área bruta de la vivienda. se computará una vez para toda la edificación. h) Conserjería. exceptuando los correspondientes a los ascensores. salón de acceso. presurización de escaleras y otros similares). Esta superficie debe ser destinada a lavandero. instalaciones eléctricas. n) El área destinada a balcón o terraza. El área correspondiente a estos últimos por planta. basura. tendedero y planchado de ropa. o) Los vanos o huecos en los planos horizontales o placas de la estructura. j) Las jardineras exteriores no se computarán hasta un metro cincuenta (1.50 m). e) Espacios destinados a cuartos de máquinas de los ascensores. d) Depósitos para gas. i) Planta baja para uso recreacional. áreas de limpieza y vigilancia. excluyendo el dormitorio de servicio. g) Las áreas comunes destinadas al uso social y a la recreación de las personas residentes o empleadas en la edificación. m) Cobertizos destinados a estacionamientos de edificios multifamiliares hasta un cincuenta por ciento (50%) del área de estacionamiento. las instalaciones destinadas a la vigilancia y protección de las familias que habiten la edificación. por unidad de vivienda. p) Los elementos de protección solar (quiebrasoles y aleros) situados en el perímetro de la fachada exterior. cuartos de bombas hidroneumáticas. r) Area adicional de seis metros cuadrados (6m2) en la zona de servicio por unidad de vivienda. q) Marquesinas ubicadas en el retiro de frente y en uno de los retiros laterales siempre que no sean visitables ni accesibles en su parte superior. cuartos para limpieza general. semisótanos y otras estructuras dedicadas exclusivamente al uso de estacionamiento de vehículos. t) Los maleteros externos a la unidad de vivienda. siempre y cuando ésta cumpla con un área de mínima de 14 m2. instalaciones sanitarias. l) Los sótanos. . caseta de vigilancia. medidos desde el perímetro de la fachada exterior.

previa aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano. d) En los desarrollos de conjuntos. sanitarios. Esta acción no dará lugar a indemnización por el valor de las cercas.50 metros sobre el retiro de fondo y 0. debe ser mantenido. b) En las parcelas multifamiliares. En el momento oportuno la Municipalidad de San Diego o cualquier otra agencia gubernamental. cocina y un pantry adyacente y complementario de la cocina. que acompaña a la presente Ordenanza. vestuario.50 metros. vestíbulos y pasillos. ARTICULO 271. a) En las parcelas unifamiliares y bifamiliares. los cuales se indicarán en el Plano de Vialidad y el Anexo 2. b) Dormitorio de servicio no mayor de seis (6) metros cuadrados cuando se encuentre localizados en la zona de servicio. Se permitirán volados de 1. e) En los casos en que las características de la zona y de los proyectos presentados lo permitan. . lavadero. no altere el perfil urbano existente en la zona reglamentada donde se encuentre localizado. siempre y cuando. PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando se prevean más de un espacio de los tipos señalados en el literal a). siempre y cuando la longitud máxima continua no exceda los seis metros en este ultimo caso. para proceder a su ensanchamiento. áreas de circulación interna de la vivienda. balcones. f) En casos de vías previstas para ser ensanchadas se requerirán retiros especiales a lo largo de ellas. c) Las bienhechurías construidas sobre los retiros de frente no se tomaran en cuenta en los avalúos de demolición de obras para ensanche de vías o de expropiación por causa de utilidad pública.CONSIDERACIONES ADICIONALES SOBRE LOS RETIROS Y LA UTILIZACIÓN DE LOS MISMOS: El retiro de frente exigido. puede reclamar la totalidad o parte del retiro de frente de las propiedades que limiten con una vía.AREAS QUE NO CUENTAN COMO DORMI-TORIOS A los efectos de calcular el máximo número de dormitorios que puede contener una edificación multifamiliar. en las parcelas multifamiliares. el retiro de fondo podrá ser techado sólo cuando sea utilizado como estacionamiento o área recreacional social de la vivienda y el techo no será visitable. el retiro de fondo nunca podrá ser techado. obras o plantíos ejecutados sobre el retiro de frente. se establecen las siguientes excepciones: a) Area de estar.. se podrán construir cuerpos salientes o volados hasta un máximo de 2. sobre el retiro de frente a partir del segundo nivel. cada espacio adicional será computado como dormitorio. área de estar de carácter íntimo o estudio.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 81 ARTICULO 270. comedor. podrán regir los retiros que determine el diseño de conjunto. por los propietarios del terreno a desarrollar en toda su longitud de frente.75 metros sobre el retiro lateral.

. o de dormitorios. o por cualquier otra causa. cafetines o cantinas.AREA UBICABLE DE LA PARCELA Y AREA MAXIMA DE UBICACION El área ubicable de la parcela es normalmente mayor que la máxima área de ubicación permitida. privará la condición más restrictiva pasando entonces el área ubicable a representar la ubicación máxima que puede adoptarse para la edificación. el área máxima de construcción computable que resulte de aplicar los porcentajes correspondientes. a) En aquellas parcelas únicamente zonificadas como uso educacional y religioso.POSIBILIDAD DE NO SATURAR O APROVECHAR LO MAXIMO PERMITIDO a) Cuando a los fines de promotores y propietarios no interese saturar la capacidad residencial del inmueble y sólo se construya un número de viviendas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 82 PARÁGRAFO SEGUNDO: Cuando se prevean espacios no especificados entre los señalados en este artículo dichos espacios serán computables como dormitorio. Cuando ocurra lo contrario debido a la forma irregular de la parcela. o de dormitorios. información general y espacios para circulación en general. o a la existencia en ella de terrenos inestables y/o con altas pendientes. capillas.. ARTICULO 272. que admita la parcela de acuerdo con su magnitud y la densidad de población que le corresponda. podrá utilizarse totalmente distribuyéndola entre la cantidad de viviendas. depósitos.CONCESIONES ESPECIALES EN AREA DE CONSTRUCCION COMPUTABLE En las edificaciones destinadas a usos culturales no se incluirá como parte del área de construcción computable. auditórium principal. dicha construcción no se aproveche en su totalidad siempre podrá saturarse la capacidad residencial del inmueble construyendo el máximo número de unidades de vivienda. ARTICULO 273.. PARÁGRAFO UNICO: A objeto de establecer el área ubicable en parcelas afectadas por motivos de obras de vialidad o construcción de otro servicio de utilidad pública y que debido a ello deba reducirse su terreno.AREAS DE UBICACION NO COMPUTABLES En las construcciones multifamiliares y comerciales. b) Igualmente. o de dormitorios que se proponga desarrollar. no contarán como área de construcción computable las áreas destinadas a gimnasios cubiertos. por cuanto se aplicarán a esta última los retiros mínimos exigidos reglamentarios que exige su zonificación. por consiguiente. el área de circulación techada. PARÁGRAFO TERCERO: En las zonas multifamiliares que permitan la mezcla de usos comerciales. o igual a ésta. se computarán como área . contará el área neta de la parcela. ARTICULO 274. menor que el máximo permitido. el área destinada a comercio deberá descontarse del área neta de construcción para los efectos del cálculo del número de dormitorios. ARTICULO 275. cuando se construya una edificación utilizando sólo parte del área máxima de construcción computable permitida en la parcela y.

c) Marquesinas ubicadas en el retiro de frente y en uno de los retiros laterales siempre que no sean visitables ni accesibles en su parte superior. los cuales no deben sobresalir de los linderos.50 m).ANUNCIOS PUBLICIDAD: a) Todo anuncio deberá ser objeto de aceptación previa por parte de las autoridades de la Alcaldía. que no sobresalgan de las fachadas. hasta un diez (10%) del área bruta de la vivienda. c) En las Zonas de Comercio Primario (C1) se permitirán anuncios con iluminación fija. d) El número máximo de unidades del tipo pent-house a ser construidos en un edificio será igual al cincuenta por ciento (50%) del total de unidades de vivienda de una planta tipo. tamaño y características de los mismos. d) En las Zonas de Comercio Intermedio (C2) se permitirán anuncios con iluminación fija o intermitente.. por unidad de vivienda. excepto: a) Los aleros no mayores de dos metros cincuenta de ancho (2. f) Los depósitos de gas. además de las áreas especificadas en el artículo anterior. que no podrán sobresalir de la fachada. d) Los pavimentos construcción.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 83 neta de ubicación de la edificación todas las superficies de la planta mayor. en los casos que no se desarrollen los pent-house. exteriores a la b) Para efecto de altura. ARTICULO 276.. un duplex será considerado como un nivel no como piso o planta. relativos a la profesión y oficio y para la venta y alquiler de bienes inmuebles.PENT-HOUSE: En el cómputo del área neta destinada a vivienda en las edificaciones multifamiliares que tengan pent-house no se tomarán en cuenta. c) En todas las zonas. basura y ductos exteriores a la edificación. este nivel podrá desarrollarse como una planta tipo. siempre y cuando no se exceda en el porcentaje de construcción y en la densidad. las que se enuncian a continuación: a) El área de ubicación máxima será igual al cincuenta por ciento (50%) del áreas de ubicación permisible en la parcela. Si el área del pent-house es superior al 50% se computará el exceso de área. h) Los estacionamientos techados exteriores al edificio siempre que el techo no sea visitable. áreas de limpieza y vigilancia. ARTICULO 277. b) El área destinada a balcón o terraza. b) En las zonas residenciales se permitirán anuncios no iluminados. . g) La proyección de los muros de cinta y muros de linderos. e) En las Zonas de Comercio General (C3) se permitirán anuncios con iluminación fija o e) Las áreas ocupadas por estanques de agua subterráneos o elevados para el abastecimiento de agua potable. las cuales decidirán todo lo concerniente a la localización.

CERRAMIENTO DE LINDEROS: . que forman parte del servicio de un edificio. dormitorios de guardias y control de entradas y salidas de vehículos. tanto en el proyecto de arquitectura como en el cálculo estructural.. a) En las Zonas de usos multifamiliares se permitirá el uso de estacionamientos provisionales.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO intermitente. Los cerramientos laterales y de fondo tendrán como altura máxima de tres metros. tomando en consideración el nivel original de ambas parcelas. ARTICULO 282.40 metros. ARTICULO 279. TITULO III CAPITULO III USOS Y EDIFICACIONES NO CONFORMES SECCION I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 281.La asignación de variables urbanas. no podrán ser asignadas a otros usos. d) La Dirección de Desarrollo Urbano estudiará la implementación de estacionamientos en la Zona de Valor Tradicional. serán considerados usos no conformes.Aquellas edificaciones cuyas variables urbanas fundamentales no correspondan con las establecidas en la presente Ordenanza para la zona donde se localizan. serán usos no conformes. hayan sido autorizados por los organismos competentes para funcionar en zonas dónde esta ordenanza no lo permita.. que podrán sobresalir de la fachada hasta un tercera parte de la acera. que con antelación a la puesta en vigencia de esta Ordenanza.. ya sean de carácter genérico o específico. No se permitirá la instalación de anuncios que obstaculicen la visibilidad o causen perturbación a terceros. e) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en le Anexo Nº 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTO. ARTICULO 283.VIVIENDAS DE UNA SOLA PLANTA: Todos los proyectos de conjunto de viviendas de una sola planta deberán prever la ampliación correspondiente a la segunda planta.. ARTÍCULO 280. sin que estas puedan ocupar en ningún caso una superficie mayor de treinta metros cuadrados (30 m2) y guardar los retiros exigidos en la zona.- ESTACIONA- La altura máxima del cerramiento del frente de un terreno o parcela será de 2. que con antelación a la puesta en vigencia de ésta ordenanza. En ellos solo se permitirá las edificaciones destinadas a los sanitarios.Todos los usos o actividades. c) En la Zona de Comercio General (C3) se permitirá estacionamientos verticales. 84 f) ARTICULO MIENTO 278. b) Las áreas de estacionamiento. mientras no se desarrolle la parcela y no podrán mezclarse con otros usos. pero que habían sido aprobadas por los organismos competentes con anterioridad a la puesta en vigencia de la misma.

o su sustitución por otro uso que sea conforme. sólo podrá ser sustituido por otro que sea conforme con los usos permitidos en la zona donde se localiza el inmueble. y mantener su explotación o desarrollo a cargo de quienes lo hacían para el momento de entrar en vigencia la presente Ordenanza. y sujeto a las condiciones aquí establecidas: no incrementar su intensidad. siempre y cuando el interesado hubiese materializado el derecho a través de actividades de construcción. la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana ordenará la eliminación o sustitución por otro uso que sea conforme. ARTICULO 286.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 85 hayan sido autorizadas por los organismos competentes para funcionar en zonas donde esta misma Ordenanza no lo permite. b) Si el uso no conforme se localiza en una edificación no conforme. ARTICULO 287. Si dicho plazo vence sin haberse cumplido lo ordenado. se autoriza la continuidad del uso conforme.. siempre y cuando se acompañe de la consulta realizada a la correspondiente Asociación de Vecinos. se ordenará la eliminación del uso no conforme. el municipio deberá tomar todas las medidas necesarias para lograr la supresión del uso en referencia. no considerando como tales deforestación. para el cual no fue construida originalmente.En todas las zonas descritas en la presente Ordenanza.Cuando un uso ha pasado a no ser conforme. .Cuando un uso ha pasado a ser no conforme. el medio ambiente. y éste por cualquier causa deje de funcionar por un período mayor de tres (3) meses. ARTICULO 285. de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no causa perturbación a la seguridad o salubridad de la población ni al medio ambiente. ni la superficie del terreno donde está instalado.. se prevén las siguientes situaciones: a) Si el uso no conforme se localiza en una edificación conforme se autorizará la continuidad del uso no conforme. de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo perturba la seguridad o la salubridad de la población. en todo caso. ya sea alguno de estos aspectos o varios de ellos a la vez. SECCION II DE LOS USOS NO CONFORMES ARTICULO 284. limpieza y movimiento de tierra. contados a partir de fecha en que haya sido notificado el interesado... serán respetadas considerando los derechos individuales originados por efecto de dicha asignación y de la constancia de adecuación de dichas variables. no aumentar el área de volumen original de la edificación que ocupa. c) Si el uso no conforme se localiza en una edificación no conforme. o el tránsito. para el cual fue originalmente construida.Cuando de acuerdo con los artículos anteriores se autorice la continuidad de un uso no conforme. se consideran como usos incompatibles los siguientes:  Cualquier tipo de industria y comercio industrial (solo en las zonas residenciales). fijando a tal efecto un plazo prudencial no mayor de dos (2) años. no podrá ser restablecido. sujeto a las mismas condiciones establecidas en el literal a) de este artículo.

. bien sea por fuego. PARÁGRAFO UNICO: Una vez que se discontinúe un USO NO CONFOR-ME de un inmueble o pertenencia del mismo. siempre que dicha restauración se realice dentro del término de seis (6) meses de haber ocurrido la avería. el municipio deberá tomar todas la medidas necesarias para lograr la supresión del uso en referencia. así como rellenos sanitarios. envasadores de gas líquido.Las industrias existentes en el barrio Magallanes junto a los comercios industriales allí localizados y los existentes en Los Arales se consideran USOS NO CONFORMES de acuerdo a la presente ordenanza. ARTICULO 289. que se consideren como USOS NO CONFORMES de acuerdo a la presente Ordenanza.Si una edificación no conforme perturba la seguridad o la salubridad de la población. sanatorios. por considerarse usos totalmente incompatibles y no conformes con los usos residenciales. mataderos. ARTICULO 291. o por otras causas.Se permitirá la reparación y conservación de edificios o pertenencia de los mismos. ARTICULO 290. ya sea alguno de estos aspectos o varios de ellos a la vez. depósito de explosivos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 86   Usos tales como: correccionales. cuarteles. la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana ordenará la . siempre y cuando pueda demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no perturba la seguridad o la salubridad de la población. ARTICULO 288. botaderos de basura. o el tránsito. o el tránsito. almacenamiento de combustible en gran escala e incineradores. este podrá destinarse para el mismo USO NO CONFORME.Los edificios de USOS NO CONFORME que sufrieren daños en más del veinte por ciento (20%) de su valor. el uso no conforme no podrá restablecerse. el medio ambiente. solo podrá sustituirse por otro que esté conforme con las disposiciones legales de conformidad con la presente ordenanza. el medio ambiente. comerciales e industriales que predominan en el área urbana delimitada por la presente Ordenanza. contados a partir de fecha en que haya sido notificado el interesado. ni dichas reparaciones representen más de un veinte por ciento (20%) del valor de la edificación. Todos aquellos usos que no se encuentran especificados en cada zona. no podrán ser restaurados para el mismo propósito para el cual se usaban. Si dicho plazo vence sin haberse cumplido lo ordenado. y siempre que no se aumente en modo alguno el volumen original de la edificación.. cárceles y retenes. terremoto o por cualquier acción de la naturaleza. fijando a tal efecto un plazo prudencial no mayor de dos (2) años. SECCION III DE LAS EDIFICACIONES NO CONFORMES eliminación o sustitución por otro uso que sea conforme. quedan prohibidos para ser localizados dentro del límite urbano de San Diego.. Si los daños hubiesen sido por menos del veinte por ciento (20%) del valor del edificio.. explosión. ordenando si fuese necesario la demolición de la edificación no conforme sin menoscabo de las multas correspondientes.

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ARTICULO 292.- El Concejo Municipal podrá acordar incentivos o sanciones especiales para la conversión de usos no conformes a usos conformes. TITULO III CAPITULO IV DISPOSICIONES RELATIVAS AL REGIMEN PARCELARIO SECCION I DISPOSICIONES RELATIVAS A CESIONES ARTICULO 293.- En el caso de ampliación o construcción de vías públicas previstas en esta ordenanza, los propietarios deberán ceder una superficie de su parcela calculada en relación a la magnitud de la vía proyectada, y serán indemnizados cuando la limitación a su propiedad le produzca un daño cierto, efectivo, individualizado, actual y cuantificable económicamente. En estos casos, a los efectos de determinar la indemnización, se seguirán los criterios establecidos en la Ley de Expropiación por causa de Utilidad Pública o Social. ARTICULO 294.- Cuando el propietario de una parcela de terreno ceda gratuitamente a la Municipalidad, o a otro organismo del Estado, el área necesaria para obras de vialidad o para cualquier otro servicio de utilidad pública o social, la superficie máxima de construcción neta se calculará aplicando los índices de construcción establecidos para el rango de tamaño en el cual clasifique el área original de la parcela. Dicha superficie de construcción podrá ser desarrollada en el área sin afectación o área neta de parcela, siempre y cuando las dimensiones de ésta permitan su desarrollo acatando todas las disposiciones establecidas para la zona donde se encuentre ubicada, en armonía

con las variables urbanas funda-mentales, en cuanto a altura máxima permitida, frente mínimo y densidad. PARÁGRAFO UNICO: En caso de no poder cumplir dichas disposiciones, la parcela será considerada como un caso especial a los efectos de su desarrollo, en cuyo caso la Autoridad Municipal competente determinará las variables urbanas fundamentales, acatando estrictamente las variables relacionadas con la altura máxima permitida y la densidad establecida para la zona. SECCION II DE LA INTEGRACION DE PARCELAS ARTICULO 295.- La integración de parcelas es el procedimiento por el cual se agrupa la totalidad del área de dos ó más parcelas a los fines de formar una parcela de mayor superficie que cumpla con un área mínima deseable para lograr la optimización o, al menos, la mejoría sensible de las características de su desarrollo. Las parcelas que se integran pierden su identidad catastral y se constituyen en una nueva y única parcela. ARTICULO 296.- Se propiciará la integración de parcelas salvo aquellos casos de usos manifiestamente incompatibles. La integración de parcelas deberá contar con la aprobación de la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana, para lo cual deberá tomar en cuenta las siguientes condiciones: a) Las parcelas a integrar deberán tener el mismo uso. b) También se permitirá la integración de parcelas definidas en el plano de zonificación con el uso multi-familiar mezclado con comercial con parcelas

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residenciales o comerciales puras, siempre y cuando se respete la propor-cionalidad de las variables urbanas fundamentales específicas para cada zona y manteniendo el perfil urbano predominante y favoreciendo una imagen urbana en consonancia con el sector. c) Las propuestas de integración de parcelas referidas en el literal “b” de éste artículo serán evaluados como casos especiales. TITULO III CAPITULO V DE LOS CONTROLES Y TRAMITES ADMINISTRATIVOS SECCION I DE LOS TRAMITES ADMINISTRATIVOS PARA LA EJECUCION DE LAS EDIFICACIONES ARTICULO 297.- Para realizar los trámites administrativos para la ejecución de edificaciones, se cumplirá con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Título VII, Capítulo II y en la Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento, así como en lo establecido por la Ordenanza de Tasas Administrativas vigente. ARTICULO 298.- La revisión de los proyectos a fin de proceder a los efectos del otorgamiento de la Constancia de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales, la autoridad urbanística competente dispondrá de un plazo de 30 días contínuos en el caso de las edificaciones y 90 días contínuos en el caso de los urbanismos, afín de constatar que el proyecto presentado se adecúa a las

Variables Urbanas Fundamentales establecidas en esta Ordenanza. SECCION II DE LOS TRAMITES ADMINISTRATIVOS A LA TERMINACION DE LA OBRA ARTICULO 299.Los trámites administrativos a la terminación de la obra, cumplirán con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Titulo VII, Capítulo IV, y en la Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento, así como en lo establecido por la Ordenanza de Tasas Administrativas vigente. ARTICULO 300.- Es obligación de toda aquella persona natural o juridica que realise o ejecute obras de urbanismo dentro del área urbana del Municipio San Diego, entregar dichas obras concluidas al Municipio, posterior a haber recibido la Constancia de Terminación de Obra, el cual tendra un plazo para recibirla no mayor de 6 meses, conforme a los procedimientos que establezca el ordenamiento jurídico vigente. SECCION III DEL PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACION DE LA PRESENTE ORDENANZA ARTICULO 301.- El procedimiento para la aplicación de la presente Ordenanza cumplirá con lo dispuesto en Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento y la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. ARTICULO 302.- Los Planes de Desarrollo Urbano Locales, dictados con posterioridad a la asignación de las Variables Urbanas Fundamentales, a

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través de proyectos previamente aprobados , respetarán los derechos individuales originados por efectos de dicha asignación y de la constancia de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales, siempre y cuando el interesado hubiese dado inicio a la construcción de la obra, no considerando como tal construcción la deforestación, limpieza, movimiento de tierra o demolición, igualmente podrán acogerse al beneficio de la nueva zonificación cuando fuere el caso, a través de la correspondiente Modificación de proyecto siempre y cuando presenten las correspondientes certificaciones de dotación de servicios expedida por los organismos competentes. ARTICULO 303.- El Alcalde es el encargado por velar y hacer cumplir las disposiciones incluidas en esta Ordenanza. TITULO IV DISPOSICIONES FINALES CAPITULO I DE LAS OMISIONES DE USOS ARTICULO 304.- PROYECTOS PARA CASOS ESPECIALES: Todo proyecto a desarrollarse en parcelas mayores a 5.000 m2, que por su magnitud o características físico ambientales no se ajuste dentro de alguna de las zonas reglamentadas por la presente Ordenanza, o implique procesos de renovación urbana que pueda constituir un aporte al mejoramiento ambiental del espacio urbano, o que represente una innovación tecnológica, arquitectónica o urbanística, se considerarán casos especiales, los cuales serán analizados por las autoridades municipales que tengan a su cargo la planificación urbana.

PARÁGRAFO PRIMERO: Aquellos proyectos que ameriten gozar de prerrogativas especiales en cuanto a posibilidad de modificación de la estructura vial o de servicios de la zona, proceso de integración de parcelas, posibilidad de exoneración de tasas o impuestos ante la autoridad municipal competente y aprovechamiento pleno de las regalías o consideraciones contempladas en las disposiciones complementarias respecto a usos, porcentajes de construcción y otros requisitos señalados por las distintas zonas de esta Ordenanza, serán calificados por la Autoridad Municipal competente, previa aprobación de una ordenanza especial para tal fin. PARÁGRAFO SEGUNDO: Todo proyecto contemplado en este artículo, que implique afectación de los recursos naturales (suelo, vegetación y agua) deberán ser remitidos al Instituto Municipal del Ambiente (IAMCOSANDI) para que éste emita las variables ambientales, de acuerdo a cada caso, las cuales serán verificadas durante y después de la ejecución de la obra por ese instituto. CAPÍTULO II DE LA CONTRIBUCION POR MEJORAS ARTICULO 305.- Se establecerá una contribución por mejoras de acuerdo a lo establecido en el artículo 15 de la Ley de Expropiaciones por Causa de Utilidad Pública o Social en concordancia con el artículo 68 Ordinal 3º de la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio, para lo cual se creará una Ordenanza Municipal que regule la materia. TITULO IV CAPÍTULO III

ZRU-1. Capítulo I. en coordinación con la Guardia Nacional a través del Departamento de Guardería Ambiental y los demás organismos competentes.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 90 DE LA DEFENSA Y MANTENIMIENTO DEL ORDEN URBANISTICO ARTICULO 306. arquitectónica o ambiental.. según el caso. los asentamientos no controlados. en especial las áreas de conservación histórica. TITULO IV CAPITULO IV DE LAS ZONAS PARA PLANES ESPECIALES SECCIÓN 1 CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LOS PLANES ESPECIALES. ARTÍCULO 310.El Instituto Autónomo Municipal de Conservación del Ambiente de San Diego (IAMCOSANDI) ejercerá la competencia del resguardo de la vigilancia. departamento o de equivalente jerarquía. personal y directo. Artículos 102º y 103º. PE-2 Plan Especial para el Casco de San Diego. ARTICULO 307. DEFINICIÓN DE LOS PLANES ESPECIALES: De acuerdo a lo establecido en el artículo 49 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. la paralización de las actividades y el cierre o clausura del establecimiento. prospectiva y propuesta del Plan. aprobación y ejecución de estos planes. defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. correspondiente a la Zona Protectora del Área Metropolitana Valencia-Guacara. control y gestión de las Zona de Restricción de Uso 1. son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación. agotadas las instancias municipales. o cualquier persona con interés legítimo.. de la respectiva circunscripción judicial. dentro del Plan de Desarrollo Urbano Local. se han establecido los siguientes sectores o zonas de actuación a través de Planes Especiales: PE-1 Plan Especial de la Av. las zonas de interés turístico o paisajístico.Las infracciones relacionadas con la afectación de los recursos naturales dentro de la Zona ZRU-1 (Área Protectora del Área Metropolitana de Valencia-Guacara) serán sancionadas de acuerdo a la normativa legal vigente sobre la materia a través de los organismos oficiales competentes.LOS PLANES ESPECIALES DENTRO DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE SAN DIEGO: De acuerdo a los estudios realizados en las etapas de diagnóstico. podrá solicitar de un juez de Distrito. monumental. siguiendo para ello el procedimiento en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística en su Título VIII. la asociación de vecinos.Si un Inmueble se destinara presuntamente a un uso contrario al que corresponda conforme a la presente Ordenanza o si en dicho inmueble se realizaran construcciones ilegales. Don Julio Centeno. ARTICULO 308. creación.. ARTÍCULO 309. . PARÁGRAFO UNICO: La Autoridad Urbanística Municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración. las áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado.

otros usos industriales o residenciales. hasta el distribuidor San Diego. 2. el interesado deberá efectuar por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. espacios públicos y otros elementos para mejorar el paisaje urbano. c) Accesos y conexiones a las Zonas de Nuevos Desarrollos propuestas: vialidad vehicular y vialidad peatonal. Don Julio Centeno. desde el distribuidor Firestone. Corredor de Equipamientos Generales. resolviendo las situaciones de afectación y/o expropiación que pudieran presentarse. los cuales se ajustaran en sus variables urbanas a lo establecido en la presente Ordenanza para cada zona. PE-4 Plan Especial del Corredor de Equipamientos Generales de la Quebrada Quigüa en la Zona Industrial. el Parque e) la ejecución del proyecto de la Arterial 1. ARTÍCULO 312.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 91 PE-3 Plan Especial del Parque Metropolitano – Ríos Cúpira. patentes Las variables urbanas fundamentales tanto de las zonas desarrolladas como de nuevos desarrollo que tienen o tendrán frentes a la avenida en cuestión. Sin embargo.. SECCION II PLAN ESPECIAL DE LA AVENIDA DON JULIO CENTENO PE-1 ARTICULO 311. ARTICULO 313. 3.Av. San Diego y Los Guayos. de acuerdo a dicho plano. son el de Comercio General C3. Don Julio Centeno. cerramientos.REGLAMENTACION PROVISIONAL Durante el lapso de ejecución y sanción por parte de la Cámara Municipal del Plan Especial 1de la Av. adyacentes a la Avenida Don Julio Centeno. una consulta preliminar. cruce con la Autopista Regional del Centro. a partir de la aplicación de la sección vial propuesta.. b) d) conexiones con Metropolitano (PE-3). Los usos principales asignados para la zona PE-1. las actividades de construcción y de otorgamiento de patentes o licencias. Cualquier otorgamiento de autorizaciones para construir. a los fines de elaborar una propuesta de diseño de fachadas. A los efectos de obtener las variables urbanas de la zona PE-1.. la cual será evacuada de acuerdo a lo establecido por la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y la Orde-nanza de Procedimientos de Cons-trucción. . se regirán por la siguiente reglamentación: 1. desarrollados o no. estos usos puede estar mezclados con otros.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 1 se deberá evaluar. analizar y proponer sobre los siguientes aspectos: a) La situación actual de las edificaciones existentes frente a la Avenida Don Julio Centeno.DESCRIPCION DE LA ZONA Esta conformada por las parcelas y frentes de terrenos. cruce con la Autopista Bárbula-Guacara.. dependiendo de la zona y de acuerdo al Plano de Zonificación.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 92 o licencias de industria y comercio. también los sectores montañosos de "Cúpira" (sobre la naciente del río Cúpira). entre la Zona ZVT y la orilla del Río San Diego.REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial para el Casco de San Diego. a la Zona de Valor Tradicional – ZVT. c) La Zona de Valor Tradicional (ZVT).. 2.. g) Conexión e integración con el Parque Metropolitano (PE3). e) Plaza cívica. De esta manera. que no se ajusten a lo aquí establecido.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 2 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) El Mercado Municipal (EG-MP). SECCION IV PLAN ESPECIAL DEL PARQUE METROPOLITANO PE-3 ARTÍCULO 317. se incluye una Zona Residencial con Comercio Primario R3-C1. serán nulas de pleno derecho. ARTÍCULO 315. toda el área prevista para el mismo se regirá por toda la reglamentación establecida para cada zona que lo integra según el Plano de Zonificación . d) Estacionamientos.DESCRIPCION DE LA ZONA Comprende. etc.. San Diego y Los Guayos. a saber: 1. en su mayor parte. Finalmente. f) Accesos y conexiones entre la Zona de Valor Tradicional y las demás zonas adyacentes a ésta. b) El Centro socio cultural o Casa Comunal (EG-CRP). h) Vialidad peatonal. Zona ZVT (artículos 220 al 226). Zona R3-C1 (artículos 19 al 23 y 44 al 52). de ancho y a cada lado de las márgenes de los Ríos Cúpira. así como los equipamientos propuestos. vehicular y vialidad PARÁGRAFO ÚNICO: El Plan Especial para el Casco de San Diego tendrá como objetivo fundamental estructurar tanto la imagen formal como funcional del Casco de San Diego. "La Toma" (Sobre la Naciente de río San Diego) y los terrenos sobre la . deberá elaborar la Ordenanza de Arquitectura y Urbanismo. 3. emitidas durante el lapso de ejecución y sanción del Plan Especial. ARTICULO 316.. Equipamientos: EG-CRP y EG-MP (artículos 174 al 183). También comprende la periferia al Casco de San Diego. a los fines de reglamentar las características arquitectónicas de las edificaciones y del mobiliario y demás elementos del paisaje urbano. integrando las Zonas definidas por esta Ordenanza.DESCRIPCION DE LA ZONA Comprende la franja de 60 mts. SECCION III PLAN ESPECIAL PARA EL CASCO DE SAN DIEGO PE-2 ARTÍCULO 314.

j) Conexión con el Corredor de Equipamientos de la Quebrada Quigüa en la Zona Industrial (PE4 ver Sección V de este mismo Capítulo). a cada lado de las márgenes de los Ríos Cúpira y San Diego.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área definida para el Plan Especial 3 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) Areas verdes. y de las demás zonas afectadas según el artículo 330.. en los ámbitos primarios 1 A. Saneamiento de los Ríos Cúpira y San Diego. h) Accesos y conexiones a todas las Zona desarrolladas y por urbanizar adyacentes. se exigirá el respeto absoluto por parte de cualquier proyecto de edificación o de urbanismo de la franja de 60 mts. sala de conciertos. vegetación de protección para el cauce de los ríos. todas las actividades. parrilleras. todo con proyecto de paisajismo. adecuadas y compatibles con el Parque Metropolitano. parágrafo único. infraestructura y proyectos específicos. al norte del área urbana. como posibles parques urbanos. y en el sector "La Toma" (Sobre la Naciente de Río San Diego). vestidores. deberán estar integrados funcional y espacialmente sobre una propuesta de subsectores o unidades. concha acústica y plaza (EG-CRP.REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL: Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial 3. g) Definición y tratamiento de los sectores turísticos de la Cumaca. quedará sujeta al criterio y a la aprobación de las Autoridades Municipales competentes sobre la materia.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 93 confluencia de los Ríos Cúpira y San Diego). canchas deportivas. fuentes de soda. jardines. caminerías y ciclovías. y otras similares. ARTÍCULO 318. SECCION V PLAN ESPECIAL DEL CORREDOR DE EQUIPAMIENTOS GENERALES f) Definición de las áreas de protección especial en el sector "Cúpira" (sobre la naciente del Río Cúpira). oficinas de administración. d) restaurantes. de esta ordenanza). k) Estacionamientos. l) Vialidad peatonal. vehicular y vialidad Ejecución del proyecto para un centro socio cultural con museo. PARÁGRAFO ÚNICO: la autorización para construcción de cualquier tipo de instalaciones de las permitidas según el artículo 318. c) Plazas. que conformarán la globalidad del Parque Metropolitano. 1 B y 1 C. La Josefina y Cúpira. ARTICULO 319. . ver artículo 183. sanitarios. equipamientos. parques infantiles. i) Instalaciones para puestos de vigilancia policial. caneyes. b) Jardín botánico y parque zoológico. e) PARÁGRAFO ÚNICO: Como objetivo fundamental del Plan Especial 3.

d) Conexión con el Parque Metropolitano (PE3). firmada y sellada en el salón donde celebra sus Sesiones el Concejo Municipal de San Diego. con un proyecto de saneamiento para la misma. ARTICULO 324. Año 190° de la Independencia y 141° de la Federación. comedores. e) Vialidad peatonal y ciclovías. reglamentos. b) Areas verdes de protección para la quebrada Quigua. Dada.La presente Ordenanza entraá en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Municipal. guarderías. ARTICULO 325. a ambos lados de la Quebrada Quigua. SECCION VI TITULO IV CAPITULO V DISPOSICIONES FINALES ARTICULO 323. depósitos de maquinaria y equipos de los institutos autónomos del gobierno municipal. decretos.Se derogarán las disposiciones municipales contenidas en ordenanzas. pues se llega a extender hasta los linderos de las parcelas que le hacen fondo en la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito. o más.-PROPOSICION GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 4 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) Equipamientos de servicios de servicios a nivel intermedio y general.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 94 DE LA QUEBRADA QUIGÜA EN LA ZONA INDUSTRIAL PE-4 ARTICULO 320. a los veintiocho (28) días del mes de Noviembre del año dos mil (2000). ambulatorios. resoluciones y acuerdos que sean contrarias e incompatibles con la presente ordenanza.REGLAMENTACION PROVISIONAL Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial 4. el Plano de Vialidad Propuesta y el Plano de Organización Espacial (Ambitos Espaciales) que acompañan a la presente Ordenanza. según el caso. tales como: plazas.Publíquese y téngase como oficial el Plano de Zonificación. JESUS VEROES CASADIEGO VICEPRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN DIEGO . ARTICULO 322. la autorización para construcción de cualquier tipo de instalaciones de las permitidas según el artículo 321 quedará sujeta al criterio y la aprobación de las Autoridades Municipales competentes sobre la materia. parques.DESCRIPCION DE LA ZONA Se trata de una franja de por lo menos 60 mts.. locales.. vigilancia policial. ARTICULO 321. Cualquiera de dichas instalaciones será de uso público y de propiedad del municipio. f) Estacionamientos.. oficinas de atención al público del gobierno municipal. c) Accesos y conexiones a la Zona Industrial.

PUBLIQUESE Y EJECUTESE República Bolivariana de Venezuela. Alcaldía del Municipio San Diego. RONALD LUGO SECRETARIO DEL CONCEJO MUNICIPAL SAN DIEGO mes de Noviemvre del año dos mil (2000). a los veintinueve (29) días del JOSE GREGORIO RUIZ ALCALDE DEL MUNICIPIO SAN DIEGO . Año 190° de la Indpendencia y 141° de la Federación. Estado Carabobo.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 95 ABOG.

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