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EXPOSICION DE MOTIVOS El Municipio San Diego, consciente de la responsabilidad que le otorga el artículo 36 de la Ley Orgánica de Régimen Municipal, ordinal 3º, en el cual se establece la competencia para la elaboración y aprobación de los Planes de Desarrollo Urbano Local de acuerdo con las normas y procedimientos técnicos establecidos por el Ejecutivo Nacional y dado que el Plan de Desarrollo Urbano Local aprobado por la Alcaldía de Valencia y publicado en la Gaceta Municipal de Valencia, número extraordinario de fecha 28 de Diciembre de 1.995, ha quedado rezagado en cuanto al desarrollo tendencial en el establecido, ha decidido efectuar una reformulación del Plan antes mencionado con la idea de establecer para el año 2018, los nuevos criterios para el desarrollo integral del Municipio. El nuevo Plan de Desarrollo Urbano Local, concebido en estrecha colaboración con los sectores público y privado, pretende ser el instrumento jurídico que regule el proceso de urbanización del Municipio, mediante la definición del uso del suelo, el establecimiento de las variables urbanas fundamentales que regulen el proceso de desarrollo de la tierra, la definición de los equipamientos urbanos requeridos para una población establecida de acuerdo a estudios socioeconómicos previos, el establecimiento de los servicios de infraestructura requeridos y la definición clara de cómo y hacia donde se quiere crecer. Esta ordenanza, complementada con el Plan de Actuaciones Urbanísticas y el Plan de Inversiones, otorga al Municipio y a los inversionistas y promotores inmobiliarios la guía práctica que les

indicara hacia donde dirigir sus inversiones y el desarrollo además de obtener el Municipio la forma eficaz de controlar el crecimiento urbano anárquico que se ha venido observando en los últimos años. La zonificación que se propone en el Plan de Desarrollo Urbano Local, ha tenido muy en cuenta las características físico geográficas del territorio del Municipio, dándole una gran importancia al aspecto ambiental, en la búsqueda de la preservación de los elementos naturales que lo componen y en la estabilización y crecimiento de los recursos agua y bosque que en él existen. ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL Y DE ZONIFICACION TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- La presente Ordenanza contiene la reglamentación de todo lo concerniente a la extensión comprendida dentro del límite urbano del Municipio San Diego en cuanto a usos permisibles, densidad de población, áreas de parcelas, áreas de ubicación, de construcción, alturas de las fachadas, retiros de las edificaciones, áreas para estacionamiento de vehículos, y en general todo lo relacionado con el uso del suelo y las acciones reguladoras del proceso de urbanización PARAGRAFO UNICO: La presente Ordenanza reglamenta el crecimiento previsto para la ciudad hasta el año 2018. Cada cinco años se procederá a una revisión y ajuste de la misma de acuerdo al desarrollo experimentado y a las nuevas perspectivas que la dinámica

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regional y urbana presenten para este lapso. ARTICULO 2.- Las Autoridades Municipales, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, serán los órganos encargados de efectuar y/o inspeccionar los estudios correspondientes. ARTICULO 3.- Se denomina área urbana del sector San Diego el área comprendida dentro del límite urbano propuesto en el Plan de Desarrollo Urbano Local, correspondiente a la unidad ambiental identificada como, el sector 10 en el Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Valencia - Guacara elaborado por el Ministerio del Desarrollo Urbano. ARTICULO 4.- El perímetro urbano es la poligonal urbana del Municipio San Diego que comprende las áreas desarrolladas y todas aquellas susceptibles a serlo en un lapso de veinte (20) años. ARTICULO 5.- Toda área no incluida en el perímetro urbano indicado en el Articulo anterior, será considerada área no urbana y se regirá por una reglamentación propia siendo objeto de estudios específicos en concertación con el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales o la Autoridad Regional competente correspondiente. ARTICULO 6.- La Ordenanza de Zonificación está formada por el texto del articulado y por el Plano de Zonificación, que expresa los usos establecidos dentro del límite urbano de acuerdo a las diferentes zonas descritas en la presente Ordenanza; con apoyo en los documentos del Plan de Desarrollo Urbano Local citados a continuación:

a)

Plano de Vialidad, que señala la jerarquización del sistema vial principal de la ciudad. Planos de Acueductos, Cloacas y Drenajes con la descripción de los sistemas y las prioridades de actuación en correspondencia a las autoridades competentes en la materia. Informes de análisis de la situación actual y futura de la ciudad, opciones manejadas para el desarrollo del presente Plan y documentos de apoyo correspondientes.

b)

c)

d) Ordenanza sobre el Plan Especial de Reorganización y Ordenación del Area Industrial de la Parroquia San Diego. TITULO II DISPOSICIONES ESPECIFICAS CAPITULO I DEFINICIONES ARTICULO 7.- A las expresiones contenidas en esta Ordenanza se les atribuirá el significado que cada palabra implica, salvo que se las defina especialmente. En virtud de ello, se dan las siguientes definiciones: Acera: Parte de la calle o vía destinada al tránsito de peatones. Alero: Elemento voladizo no transitable destinado al resguardo de vanos y muros. Alineamiento: Línea de referencia que debe tomarse para la medición de retiros de fachadas a lo largo de una vía pública o privada Altura de fachada: Es la medida vertical de la fachada principal de una edificación,

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medida desde el nivel medio de la calle, al frente de la parcela, hasta el nivel medio de la última cubierta. En los casos de diferencias de nivel topográfico entre la calle y el terreno, la altura se medirá a partir de la planta baja o según los casos que se observan en los gráficos contenidos en el anexo “E” de esta ordenanza. Altura de piso: Distancia libre comprendida entre nivel de piso acabado y el techo acabado de un ambiente. Altura máxima: Se refiere a la máxima altura que podrá tener legalmente una edificación medida desde el piso acabado de la planta hasta la planta de techo o la cumbrera de la edificación. Podra ser medida verticalmente por número de plantas o en metros Ampliación: Es cualquier obra que signifique el aumento del área de construcción de una edificación existente. Ancho de calzada: Es la distancia entre los bordes interiores de los brocales de una calle o vía. Ancho de via: Es la dimensión total del perfil vial. Anuncio: Conjunto de palabras o signos impresos con que se anuncia o publicita algo. Apartamento: Es una unidad de vivienda que junto a otras unidades, similares o no, forma parte de una edificación en la que se presenta más de un caso de superposición de las diversas unidades, las cuales comparten facilidades tales como: circulación común, bajantes de basura, estacionamientos, acometidas de servicios etc.

Area bruta de construcción: Es la cantidad total de metros cuadrados que se edifican sobre una parcela, y su producto es la suma total del Area Neta de Construcción con las Areas No Computables. Area bruta del terreno: Totalidad de terreno donde se propone efectuar un desarrollo urbano. Comprende la superficie de sustraer al área global o total del terreno las áreas por pendientes naturales del relieve topográfico mayores al 30 %, las áreas boscosas, las áreas correspondientes a las franjas de protección de ríos y quebradas y los derechos de vía de las vías expresas y arteriales, consideradas no aptas para desarrollos urbanos por impedimentos debido a instrumentos legales vigentes, tales como: Reglamentos, Ordenanzas, Decretos, o Leyes. Area de circulación común de una edificación: Superficie de un edificio ocupada por las escaleras, ascensores y toda otra superficie a través de la cual se tenga acceso común a los apartamentos, locales comerciales, oficinas o servicios. Area bruta de ubicación: Es la porción de una parcela ocupada por la proyección ortogonal de la planta de arquitectura de mayor dimensión, del total de las edificaciones que conforman el proyecto. Area libre: Es la superficie de terreno que resulta de sustraer al área neta de la parcela el área de ubicación de la edificación. Area mínima de parcela: La menor área de parcela que puede ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona.

limitado por un antepecho o baranda por uno varios lados. Calzada: parte de la calle o vía destinada al tránsito de vehículos excluyendo los hombrillos. ampliación. Derecho de vía: es el espacio reservado para el emplazamiento. Area vendible: aquellas susceptibles de transacciones comerciales. las áreas verdes. Desarrollos de conjunto: agrupación de edificaciones residen-ciales. dbu= población (hab)/area bruta de terreno(ha) Densidad neta residencial: es la relación entre la población residente (habitantes) y el área de parcelas residenciales (hectáreas). reparación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 5 Area mínima para estacionar: Espacio necesario para estacionar un (1) vehículo. Areas no computables: son aquellas áreas que no se cuantifican dentro del área neta de construcción. Cobertizo: construcción formada por un techo soportado por columnas y abierto por todas partes. cuyas dimensiones se especifican en el anexo B de esta ordenanza. parques. Densidad bruta urbana: es la relación entre la población total (números de habitantes) y el área bruta de terreno (hectáreas). funcio- . plazas y calles. Area neta de ubicación: Superficie remanente que resulta de sustraer del área de ubicación las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de ubicación permitidos. Area neta de terreno: superficie de terreno que formando parte del área bruta. Area neta residencial: es el área de terreno dedicada exclusivamente al uso residencial. y no computable dentro del área neta de construcción y de ubicación. es dedicada o reservada exclusivamente a una actividad o uso específico. Balcón: espacio abierto accesible. Area ubicable: area resultante de la parcela al aplicar los retiros reglamentarios. las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de construcción permitidos. establecido por el plan de ordenación urbanística del area metropolitana de valencia-guacara. Area neta de construcción: Superficie remanente que resulta de sustraer del área bruta. mantenimiento o construcción de una vía. Area urbana: area comprendida dentro del limite urbano. puede referirse a una sola parcela o al conjunto de parcelas residenciales de un sector urbano. que pasan al dominio del municipio con carácter inalienable y otros servicios que puedan formar parte del patrimonio comunal o de las instituciones de orden nacional que desarrollen las edificaciones. en todo tipo de edificaciones. dnr=población (hab)/area neta residencial (ha) Densidad neta de población: es el resultado de dividir la población total entre el área neta residencial. Area no vendible: no son vendibles las áreas educacionales públicas.

Estacionamiento privado: es estacionamiento de uso limitado. con accesos comunes o independientes. en forma independiente o aislada. con servicios comunes tales como: accesos. se requiera o no el pago por ello. Dormitorio: espacio de una edificación utilizado primordialmente para dormir. Edificación tetrafamiliar: es aquella destinada a cuatro (4) unidades de viviendas pudiendo estar en una misma parcela. destinados a transporte de personas o de carga. Edificación unifamiliar: es aquella destinada a una (1) sola unidad de vivienda.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 6 nalmente compatibles bajo el régimen de condominios Desarrollos especiales: son aquellos cuyos parámetros y características no son los convencionalmente dispuestos por la presente ordenanza. Edificacion contínua: es aquella que se encuentra adosada por ambos lados a otra edificación. Garaje: estacionamiento cubierto para uno o más vehículos. estacionamiento. para albergar las actividades residenciales o no residenciales de la población. repuestos y mantenimiento de vehículos automotores. circulación. con accesos comunes o independientes. Estacionamiento: terreno. Edificación multifamiliar: son aquellas edificaciones con cuatro (4) o más unidades de vivienda en una misma parcela. Fachada principal: es aquella que da sobre la vía pública. Frente mínimo: la menor longitud que debe tener el lindero frontal de la parcela para que pueda ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona. adosadas o superpuestas. . un edificio de esquina tendrá más de una fachada principal. Edificación pareada: es aquella que está adosada en uno de sus costados a otra edificación. Gabarito: adecuación de la altura de un edificio al ancho de la vía en base a retiros sucesivos superpuestos. donde se guarden vehículos automotores individuales o colectivos. lubricantes. Edificación: obra construida en paredes y techo. acometidas de servicios. Edificación aislada: es aquella que no está adosada a otra edificación por ninguno de los linderos de la parcela. adosadas o superpuestas. Edificación bifamiliar: es aquella destinada a dos (2) unidades de viviendas pudiendo estar en una misma parcela. Fachada: conjunto de paredes o muros exteriores que componen cada una de las caras de una edificación. edificio. Estación de servicio: edificación o instalación destinada al expendio de combustible. un Estacionamiento público: aquel que puede ser usado libremente. en forma independiente o aislada. estructura. etc.

promoción defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. Integración: es el procedimiento mediante el cual se agrupa la totalidad de dos o más parcelas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 7 Hombrillo: porción de la calzada destinada al estacionamiento ocasional de vehículos. dotado de servicios. Modificación: reforma hecha a una edificación o urbanismo adaptándose a las variables urbanas fundamentales establecidas para la zona donde esta se ubica. . Parcela bifamiliar: parcela donde se permite construir dos (2) unidades de vivienda. Parcelamiento: división de un terreno o predio en parcelas a través de un proyecto de urbanismo. control. comprende el área necesaria para facilitar el movimiento de vehículos. Pent-house: unidad de vivienda. Parcela unifamiliar: parcela donde se permite construir una (1) unidad de vivienda. Plan especial: es el instrumento de control ordenación. que permite construir de acuerdo a las reglamentaciones de una ordenanza. Mezzanina: nivel intermedio situado entre la planta baja y el primer piso. Parcela tetrafamiliar: parcela donde se permite construir cuatro (4) unidades de vivienda. Lindero: línea que delimita lotes. Lote: área delimitada de terreno sin urbanizar. Parcela multifamiliar: parcela donde se permite construir más de cuatro (4) unidades de vivienda. Limite urbano: línea equivalente o poligonal que define las áreas consideradas como urbanas y que las separa del área rural circundante. Marquesina: cubierta construida en los retiros para proteger de la intemperie el acceso de una edificación. terrenos o propiedades inmobiliarias. Linea de fachada: ver alineamiento. que se puede construir en la parte superior de un edificio de apartamentos. con las siguientes características: a) Que su uso sea complementario al establecimiento en la planta baja. Perfil vial: corte transversal de una vía que permite determinar el ancho y disposición de los elementos que la conforma. creación. Intersección: espacio donde dos o más vías se cruzan. no computables dentro del porcentaje de construcción. Parcela: es un área delimitada de terreno urbanizado. b) Que su acceso se efectúe desde el local de la planta baja al cual está vinculado. que puede ser objeto de proposiciones de desarrollo de acuerdo con las reglamentaciones establecidas para la zona en que se encuentre ubicada. a los fines de formar una de mayor superficie. parcelas.

edificios. Retiro de fondo: distancia mínima que debe guardar una edificación con respecto al lindero posterior de la parcela donde se encuentra ubicada. vacíos espaciales. Sótano: piso de una edificación situado bajo el nivel del suelo. Reparación: toda obra destinada a enmendar cualquier deterioro sufrido por una edificación. llenos espaciales. incluida dentro del límite urbano. Sistema urbano: es el conjunto de elementos que componen el espacio urbano construido. Retiro: distancia mínima que debe existir entre un lindero de una parcela y la correspondiente edificación ubicada en ella. Porcentaje de ubicación: la relación porcentual entre el área neta de ubicación de una edificación y el área bruta de su parcela. Reconstrucción: acción de construir el mismo volumen manteniendo las características originales de la edificación. Sección transversal: Dibujo que refleja el corte transversal en cualquier parte del ancho de una edificación o construcción. del . Restauración: es el restablecimiento de las condiciones originales de una edificación. Remodelación: reforma hecha a una edificación sin aumentar el área de construcción existente. tales como calles. equipamiento y que caracterizan la imagen de la ciudad. Reserva urbana: área sin urbanizar. Retiro lateral: distancia mínima que debe guardar una edificación con respecto a cada uno de los linderos laterales de la parcela donde se encuentra ubicada.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 8 Porcentaje de construcción: la relación porcentual entre el área neta de construcción de la edificación y el área bruta de la parcela. y es considerado reserva vial para futuras ampliaciones. trama vial. Planta tipo: es aquella porción de la edificación que se repite más de una vez. pero solo tiene una porción de su altura bajo tierra. plazas. Retiro de frente: distancia mínima que debe existir entre el lindero de la parcela y la correspondiente fachada principal de una edificación. Semisótano: piso de una edificación situado bajo el nivel del suelo. con las mismas características Rancho: vivienda precaria y provisional que no satisface las condiciones mínimas de habitabilidad. Planta baja: piso de la edificación donde se ubica el acceso principal peatonal. Terminal de transporte: edificación destinada a la operación de vehículos colectivos para carga y descarga de pasajeros y a la transferencia de éstos. Sección longitudinal: plano que refleja el seccionamiento en cualquier parte del largo de una edificación. Planta alta: toda planta o piso de la edificación que esté por encima de la planta baja.

generalmente son los usos principales para cada zona. Vialidad arterial: sistema vial integrado por aquellas vías que proveen la circulación continua de tránsito entre diferentes áreas y a través de la ciudad. también se le denomina carretera. de conformidad con los reglamentos legales vigentes en la materia. disponiéndola para su uso exclusivo. Unidad de vivienda: es una edificación residencial o parte de ella. Tolerancia permitida: es el porcentaje adicional permitido sobre el porcentaje de ubicación y construcción establecido en cada zona. independientemente del tratamiento a que esté sometida esta área.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 9 sistema urbano al sistema interurbano y viceversa. en la cual puede habitar una familia o individuo. Usos permitidos: son aquellos que pueden funcionar en cualquier predio de una zona de actividad.) no puede funcionar en cualquier predio de una actividad por resultar molestos o perjudicial para los usos vecinos y deberán ser sometidos a la consideración de la autoridad municipal para su conformidad. Uso no conforme: actividad que se ha venido desarrollando sobre un terreno o edificación. . Uso: actividad o conjunto de actividades que podrán desarrollarse en una parcela o terreno. Vialidad expresa: está constituida por aquellas vías que favorecen la movilidad. Uso incompatible: es el uso que por las características de sus funciones puede resultar molesto o perjudicial para los usos vecinos. equivale a los usos secundarios permitidos. peligro. Vía: espacio destinado para el tránsito de vehículos automotores. de acuerdo a las condiciones de habitabilidad que establezcan las leyes. Uso limitado: es el uso que por sus características (ruidos. Uso complementario: es el uso subordinado al establecido en una zona determinada. al sistema colector y viceversa. con fines diferentes a los asignados en la ordenanza. Vialidad colectora: sistema vial integrado por aquellas vías que sirven de conexión entre la distribución de bienes y personas y el servicio de acceso a las edificaciones. nota: en esta ordenanza se no se contempla la posibilidad de permitir ningún porcentaje de tolerancia. servicios públicos y las obras necesarias que permitan su incorporación al espacio urbano. etc. olores. Uso adicional: el que complementa a los usos principales y satisface los requerimientos de funcionalidad e imagen. con acceso independiente. Urbanización: es el proceso de acondicionamiento de un terreno. Urbanizar: es la acción de acondicionar un terreno mediante la provisión de vías. el cual se calcula sobre el área de la parcela. dotándolo de vías y servicios públicos que permiten su incorporación al desarrollo urbano. satisfacen las necesidades de transporte de la ciudad y facilitan la transferencia del tránsito que va del sistema vial expreso.

Vivienda bifamiliar: una edificación donde existen solo dos (2) unidades de vivienda. tetrafamiliares. Vialidad local: sistema vial integrado por aquellas vías que permiten una mejor vinculación de la vialidad colectora con las áreas residenciales. conteniendo servicios comunes tales como circulación vertical.. con accesos y servicios comunes o independientes. la altura y volumen de las edificaciones.A los efectos legales y en correspondencia al plano de zonificación de la presente Ordenanza se establecen los siguientes tipos de Zonas: ZONAS RESIDENCIALES: R-1 R-2 Unifamiliar aislada Unifamiliar aislada y pareada . Vivienda unifamiliar: una edificación donde existe solo una (1) unidad de vivienda. dispuestas de tal manera que formen una agrupación coherente bajo el régimen de condominio y de acuerdo a la zonificación donde se encuentre ubicado Zona: cada una de las demarcaciones en las que se subdivide el sector. duplex. la densidad de población. sean éstas. exceptuando aquellas soluciones verticales mayores de cinco niveles (5). TITULO II CAPITULO II TIPOS DE ZONAS PROPUESTAS ARTICULO 8. pareadas. Zonificación: es la subdivisión del área urbana en zonas a los fines de determinar el uso del suelo. los equipamientos urbanos. está restringido el acceso directo a las propiedades colindantes y están condicionadas o controladas las intersecciones con vías de menor jerarquía. pentafamiliares. Vivienda duplex: unidad de vivienda. bifamiliares. y/o multifamiliares. el área mínima de parcela y todas aquellas variables urbanas fundamentales que permitan ordenar su reglamentación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 10 manejando volúmenes de tránsito regionales y de paso. servicios de aguas servidas. con dos (2) niveles o plantas de construcción. de servicio y de trabajo. localizada en edificaciones multifamiliares. pudiendo estar aisladas. aducciones de agua. ya que en este tipo de vías está favorecida la movilidad. superpuestas o adosadas Vivienda multifamiliar: una edificación donde existe más de cuatro (04) unidades de apartamentos. destinada a un uso o intensidad diferente. etc. aisladas. pudiendo estar aisladas. ductos de basura. con cualquier tipología. triples. cuyas plantas serán superpuestas. superpuestas o adosadas Vivienda hexafamiliar: es una tipología de edificación multifamiliar donde existen solo seis (06) unidades de vivienda con accesos y servicios comunes o independientes. continuas. superpuestas o adosadas Vivienda tetrafamiliar: una edificación donde existen solo cuatro (4) unidades de vivienda con accesos y servicios comunes o independientes. Vivienda en desarrollos de conjunto: unidades de vivienda unifamiliares. con un sólo acceso y donde pude habitar un individuo o una (1) sola familia. permitiendo dar acceso directamente a la propiedad colindante. pudiendo estar aisladas.

Vivienda Unifamiliar en Desarrollo de Conjunto V.A.C. Vivienda Unifamiliar Aislada V.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 11 R-3 Unifamiliar aislada.U.P.B.U. continua.MAE Equipamiento intermedio existente EP-MAE Equipamiento primario existente asistencial asistencial asistencial EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES PROPUESTOS EG-MAP Equipamiento general propuesto EI-MAP Equipamiento intermedio propuesto EP-MAP Equipamiento primario propuesto asistencial asistencial asistencial ZONAS INDUSTRIALES CI CM SI IM IE E Comercio Industrial Comercio Metropolitano Servicios Industriales Industria Manufacturera Industria Extractiva Equipamientos EQUIPAMIENTOS RECREACIONALES EXISTENTES EG-RDE Equipamiento recreacional y deportivo general existente EI-RDE Equipamiento recreacional y deportivo intermedio existente EP-RDE Equipamiento recreacional y deportivo primario existente EQUIPAMIENTOS RECREACIONALES PROPUESTOS ZONAS DE EQUIPAMIENTOS: EQUIPAMIENTOS EDUCACIONALES EXISTENTES . continua o pareada R-4 Unifamiliar aislada.A Vivienda Bifamiliar Aislada V.M. continua y pareada R-6 Unifamiliar continua Multifamiliar en desarrollo de conjunto R-7 Unifamiliar y Multifamiliar en desarrollo de conjunto TIPOLOGIA DE LA VIVIENDA V.M.D. Vivienda Unifamiliar Pareada V. Vivienda Multifamiliar V. Vivienda Multifamiliar en Desarrollo de Conjunto ZONAS COMERCIALES C-1 C-2 C-3 H AC Comercio Primario Comercio Intermedio Comercio General Zona Hotelera Asociaciones y Clubes EG-EE Equipamiento general existente EI-EE Equipamiento intermedio existente EP-EE Equipamiento primario existente educacional educacional educacional EQUIPAMIENTOS EDUCACIONALES PROPUESTOS EG-EP Equipamiento educacional general propuesto EI-EP Equipamiento educacional intermedio propuesto EP-EP Equipamiento educacional primario propuesto EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES EXISTENTES EG-MAE Equipamiento general existente EI. Vivienda Unifamiliar Contínua V.U.C. pareada Unifamiliar en desarrollos de conjunto bifamiliar y tetrafamiliar en desarrollos de conjunto R-5 Unifamiliar aislada.U.D.C.

EQUIPAMIENTO CULTURAL EXISTENTE SOCIO RELIGIOSO y y y EG-MP Equipamiento General Mercado Propuesto EI-MP Equipamiento Intermedio Mercado Propuesto de de EQUIPAMIENTO DE TRANSPORTE EXISTENTE EG-TIE Equipamiento General de Terminal Interurbano Existente EQUIPAMIENTOS DE PORTE PROPUESTOS TRANS- EG-CRE Equipamiento cultural religioso general existente EI.CRE Equipamiento cultural religioso intermedio existente EP-CRE Equipamiento cultural religioso primario existente EG-TUP Equipamiento General de Terminal Urbano Propuesto EG-TFP Equipamiento General de Terminal de Ferrocarril Propuesto EQUIPAMIENTOS TRUCTURA DE INFRAES- EQUIPAMIENTO SOCIO CULTURAL RELIGIOSO PROPUESTO EG-CRP Equipamiento cultural y religioso general propuesto EI-CRP Equipamiento cultural y religioso intermedio propuesto EP-CRP Equipamiento cultural y religioso primario propuesto EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL EXISTENTE EG-AGE Equipamiento administrativo y gubernamental general existente EI-AGE Equipamiento administrativo y gubernamental intermedio existente EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL PROPUESTO EG-AGP Equipamiento administrativo y gubernamental general propuesto EI-AGP Equipamiento administrativo y gubernamental intermedio propuesto EQUIPAMIENTO PROPUESTO COMERCIAL IBEA Instalaciones de Bombeo y Estanques de Agua Potable SE Subestación Eléctrica CT Central Telefónica y Servicios Conexos PT Planta de Tratamiento de Aguas Servidas EBAN Estación de Bombeo de Aguas Negras ZONAS URBANIZABLES ND.1 al 6 Nuevos Desarrollos Residenciales CSU Corredor de Servicios Industriales Urbanos CSM Centro de Servicios Metropolitanos ND-CI Nuevo Desarrollo de Comercio Industrial ND-IS Nuevo Desarrollo de Industrias de Servicios ND-IM Nuevo Desarrollo de Industrias Manufactureras ZONAS ESPECIALES .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 12 EG-RDP Equipamiento recreacional y deportivo general propuesto EI-RDP Equipamiento recreacional y deportivo intermedio propuesto EP-RDP Equipamiento recreacional y deportivo primario propuesto.

a localizarse según el Plano de Zonificación. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. PE-2 Plan Especial para el Casco de San Diego.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 13 ZVT Zona de Valor Tradicional ZAE Zona de Acciones Especiales ZONAS CON RESTRICCION DE USO ZRU-1 Zona con Restricciones de Uso por encima de la cota 500 y/o con pendientes mayores de 40% ZRU-2 Zona con Restricciones de Uso para las áreas de protección señaladas en la Ley Forestal de Suelos y Aguas.La construcción. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-1 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: .. intermedio y general.. Valle Fresco y la mayor parte de Villas de San Diego.. conformada por las urbanizaciones La Morocha. Don Julio Centeno. reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas al uso de vivienda unifamiliar aislada. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios de infraestructura. Mini Granjas San Diego. y otras PLANES ESPECIALES PE-1 Plan Especial de la Av. culturales. Las Mercedes. con densidades netas hasta 99 hab/ha. d) Se prohibe el comercio primario C1. c) Actividades artesanales y agrícolas así como ocupaciones caseras realizadas por los residentes de las viviendas. asistenciales. ARTICULO 10. TITULO II CAPITULO III LAS ZONAS RESIDENCIALES SECCION I ZONA RESIDENCIAL R-1 ARTICULO 9. religiosas y recreacionales de carácter público a nivel primario. ARTICULO NALES: 11. Villa del Valle 2002. a localizarse según el Plano de Zonificación. La Lopera.USOS ADICIO- a) Edificaciones docentes.Quebrada Quigüa en la Zona Industrial.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial de vivienda unifamiliar aislada en áreas desarrolladas. ARTICULO 12. PE-3 Plan Especial del Parque Metropolitano – Ríos Cúpira y San Diego PE-4 Plan Especial del Corredor de Equipamientos Generales . considerando las expectativas de desarrollo para el sector. b) Estaciones de electricidad.Villa del Valle 2000. teléfono y otras instalaciones de servicio público. puro o mezclado con la vivienda.USOS PERMISIBLES: En la zona R-1 está permitida la construcción.

ARTICULO 13. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos de vivienda unifamiliar o bifamiliar. Mini Granjas San Diego 1001 1250 1001 750 600 1001 1000 350 750 15 20 25 14 20 15 25(1) 14 20 2 2 2 2 2 2 2 2 2 6 6 7 7 6 6 6 6 40 35 40 40 35 40 40 40 40 80 70 80 80 70 80 80 80 80 10 10 6 6 10 10 8 5 5 - 3 40 4 4 3 3 3 3 3 6 10 10 10 5 6 4 5 10 (1) Las parcelas con sus frentes a las redomas o finales de calles ciegas no cumplen con este requisito. .DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares y bifamiliares. aislada y pareada. Villas de San Diego I Etapa V. en áreas desarrolladas conformadas por los barrios Sabana del Medio. La Josefina I y La Josefina II.U. con densidades netas que varían entre 100 y 124 hab/ha.A Villa del Valle 2000 V. (2) Según localización de la parcela en el plano del Urbanismo.U. Colonial.ESTACIONAMIENTOS Por cada unidad de vivienda se requiere de un (1) espacio de estacionamiento cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. el sector El Polvero y la futura urbanización Villas de Alcalá. PISOS ML.A. A. V. aisladas o pareadas.A.A.U..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 14 CUADRO ZONA R-1 DENSIDADES NETAS: 99 HAB/HA MAX. ARTICULO 15. SECCION II ZONA RESIDENCIAL R-2 ARTICULO 14.U.U. ML. Las Mercedes V.U.U.A Villa del Valle 2002 V. Las Morochas V. Usos por Urbanización Parcela Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. La Lopera V.A. Valle Fresco V.USOS PERMISIBLES: En la zona R-2 está permitida la construcción.U.A.

culturales y recreacionales de carácter público y alcance primario e intermedio.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes.A.. religiosas. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.U. Villas de Alcalá V.. b) Estaciones de electricidad. V. Artículos 44 al 52. ARTICULO 17. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos urbanos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano.U. según la reglamentación correspondiente a la zona C1. Colonial 700 500 450 375 20 15 15 15 2 2 2 2 6 6 6 - 30 40 40 30 60 80 80 60 6 4 6 6 3 - 3 3 3 10 4 4 4 .U. e) Se permite actividades artesanales y agrícolas así como ocupaciones caseras realizadas por los residentes de las viviendas. a localizarse según el Plano de Zonificación. Sabana del Medio V.A.A. asistenciales.B.U. La Josefina II y sobre la Colectora 21 entre la Colectora 12 y la Arterial 2 en Sabana del Medio. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. y/o V.La construcción. teléfono y otras instalaciones de servicio público.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 15 ARTICULO 16. PISOS ML. a localizarse según el Plano de Zonificación.P. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. de acuerdo a lo establecido en el Artículo 48 de esta Ordenanza. ML.124 HAB/HA MAX. d) Se permite el comercio primario C1 mezclado con la vivienda en el resto de la zona residencial R2. La Josefina I y II V.A. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-2 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA R-2 DENSIDADES NETAS: 100 . c) Se permite el comercio primario C1 puro sobre las calles principales de la Josefina I.

Fundación Los Cedros y Los Próceres. con densidades netas que varían entre 125 y 174 hab/ha. a localizarse según el Plano de Zonificación.Bifamiliar.La construcción. culturales y recreacionales de carácter público y de nivel . reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-3 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. El Polvero 2000 700 20 20 2 2 6 30 35 60 70 10 6 - 5 3 10 10 ARTICULO 18. en áreas desarrolladas conformadas por los barrios Colinas de San Diego. Campo Solo. Fundación Los Cedros. 1ero de Mayo. SECCION III ZONA RESIDENCIAL R-3 ARTICULO 19. ARTICULO 22. b) Estaciones de electricidad. el perímetro del Casco Tradicional de San Diego. asistenciales.USOS primario o intermedio. Villas de San Diego Etapa II.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de vivienda unifamiliar aislada y pareada. y el comercio primario C1 puro en el Perímetro del Casco de San Diego según la reglamentación corres-pondiente a la zona C1. Artículos 44 al 52. y/o V. Los Próceres. a localizarse según el Plano de Zonificación. c) Se permite el comercio primario C1 mezclado con la vivienda y en planta baja en las zonas de Colinas de San Diego. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.USOS PERMISIBLES: En la zona R-3 está permitida la construcción.A.. d) Se prohibe el comercio primario mezclado con la vivienda en el Perímetro del Casco Tradicional de San Diego. teléfono y otras instalaciones de servicio público. Los Arales y Colinas de Los Arales. ARTICULO 20. religiosas..ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento.. Campo Solo. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.U.A. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos residencial unifamiliar aislada y pareada. Artículos 44 al 52 .. 1ero de Mayo. ARTICULO ADICIONALES: 21. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 16 V. según la reglamentación correspondiente a la zona C1. Colonial V.B. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. los barrios Los Arales y Colinas de Los Arales y la Urbanización Chalet’s Country .

U.U.U. Villas de San Diego EtapaII V. V.P. Perímetro Casco San 450 Diego V..C. 1ero de Mayo 375 Fundación Los Cedros y Los Próceres 12 2 6 60 120 4 3 - 4 15 2 6 60 120 3 3 - 4 CUADRO ZONA R-3 DENSIDADES NETAS: 125 . pareada o continua. Villas de San Diego EtapaII C V. ML.P. Campo Solo. . Parcela Usos Urbanización por Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.U.174 HAB/HA MAX. V.P.P. Chalet’s Country 750 20 2 - 40 80 8 - 3 4 2200 3000 2300 350 35 50 30 15 3 5 5 1 3 40 40 40 60 120 140 180 60 8 8 8 5 3 3 3 3 - 4 4 4 4 350 15 2 6 40 80 5 3(1) 3(1) 5 Opcional: aislada.P.U.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 17 CUADRO ZONA R-3 DENSIDADES NETAS: 125 .P. V.U. Los Arales y Colinas de Los Arales V. Villas de San Diego EtapaII D V..U. PISOS ML. Colinas de San Diego.U. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.P.P.U. Villas de San Diego EtapaII B V. ML.U.174 HAB/HA MAX. PISOS ML. V.A.

reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R4 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. Artículos 53 al 59 respectivamente.La construcción. a localizarse según el Plano de Zonificación. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano..00 mts. a localizarse según el Plano de Zonificación. este será de 3. También esta zonificación comprende las parcelas bifamiliares y tetrafamiliares de la Urbanización Chalet’s Country.USOS PERMISIBLES: En la zona R-4 está permitida la construcción. b) Estaciones de electricidad.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares pareadas y continuas.USOS intermedio y general. Morro II y Sansur. El LLanito y los barrios Paraíso y Magallanes.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. Artículos 44 al 52. ARTICULO 25. No se requerirá de retiro lateral. con densidades netas entre 175 y 249 hab/ha. d) Se prohibe el comercio primario C1. puro y mezclado con la vivienda en las urbanizaciones Morro I . ARTICULO ADICIONALES: 26. religiosas. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. y el comercio intermedio C2 en las urbanizaciones Morro I. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. ARTICULO 23. en áreas desarrolladas conformadas por las urbanizaciones Morro I y Morro II. culturales y recreacionales de carácter público y nivel primario. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos residencial unifamiliar pareada. SECCION IV ZONA RESIDENCIAL R-4 ARTICULO 24. ARTICULO 27. Morro II y Sansur de acuerdo al Plano de Zonificación. . teléfono y otras instalaciones de servicio público.00 mts... considerando las expectativas de desarrollo para el sector. según la reglamentación correspondiente a la zona C2.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 18 PARAGRAFO UNICO: En la zona Los Arales Colinas de los Arales en las parcelas con frente mínimo menor a 15. c) Se permite el comercio primario C1 puro y mezclado con la vivienda y en planta baja en los Barrios Paraíso y Magallanes según la reglamentación correspondiente a la zona C1. asistenciales. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. continua y multifamiliar. En el caso de utilizarse.

del lindero de frente. Monteserino.U. con densidades netas entre 250 y 349 hab/ha. Parqueserino.U.U. (*)Las V. en áreas desarrolladas conformadas por las urbanizaciones La Esmeralda. pareadas y continuas.B.T.U.5 mts. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. Sansur.. Complejo Los Jarales.Conj. V. Morro I V. Villa Serino Country Park y el Parcelamiento Los Tamarindos. Bosqueserino. Valle Verde. el retiro será de 4.U.U. PISOS ML.AChalet’s Country V. Las Gaviotas.5 mts. Los estacionamientos podrán ser ubicados después de retirarse 2. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. El Llanito 260 270 4500 300 300 2200 550 1000 260 12 13 55 10 15 35 20 20 11 2 2 2 2 2 5 2 2 2 6 6 6 6 16 6 6 6 40 40 60 50 60 35 40 40 40 80 80 100 100 120 140 80 80 80 4. .DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares aisladas. Chalet’s Country V. Manzanas B y C. Morro I y II V.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 19 CUADRO ZONA R-4 DENSIDADES NETAS: 175 – 249 HAB/HA MAX. Magallanes V. Villas de San Diego. SECCION V ZONA RESIDENCIAL R-5 ARTICULO 29.P. Tipo B Des. Villas de San Diego V.A.U.5 (1 y 2) En el sector 2 de la Urb.F Particulares de cada Macroparcela seran propuestos por el Urbanizador ARTICULO 28.A. en Desarrollos De Conjunto San Antonio (*) V.5 4..P.P.5 6 5 3 8(1 y 2) 5 6 5 3 4 3 4 3 3 3 3 3 - 3 3 4 3 4 4 4 4 4. Paraíso V.P.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. ML.

Artículos 44 al 52. f) Se prohibe el comercio primario C1 mezclado con la vivienda en la urbanización Los Jarales. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-5 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes.. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos: residencial unifamiliar pareada y continua y multifamiliar. Parcela Edificación PORCENTAJE RETIROS AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA . puro y mezclado con la vivienda en las urbanizaciones Valle Verde.La construcción. asistenciales. culturales y recreacionales de carácter público de nivel primario. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. c) Se permite el comercio primario C1 de acuerdo a lo expresado en el Plano de Zonificación en la Urbanización La Esmeralda y de acuerdo a la reglamentación correspondiente a la zona C1. teléfono y otras instalaciones de servicio público. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. a localizarse según el Plano de Zonificación. d) Se permite el comercio primario C1 y el comercio industrial CI en la CUADRO ZONA R-5 DENSIDADES NETAS: 250 – 349 HAB/HA MAX. b) Estaciones de electricidad. ARTICULO 32. intermedio y general. Parqueserino.USOS ADICIO- urbanización Los Jarales según el Plano de Zonificación de acuerdo a la reglamentación correspondiente a las zonas C1 y CI. a localizarse según el Plano de Zonificación. PARAGRAFO UNICO: En la urbanización la Esmeralda se permite la variación colectiva en lotes previo informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. e) Se prohibe el comercio primario C1. Artículos 44 al 52 y 75 al 81 respectivamente.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 20 ARTICULO 30.USOS PERMISIBLES: En la zona R-5 está permitida la construcción.. ARTICULO NALES: 31. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. religiosas. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. Bosque-serino. Monteserino y Las Gaviotas. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.

P . PISOS ML. no podrá desarrollarse para Vivienda Multifamiliar en Desarrollos de Conjunto.D.Multifamiliar Sansur V. Bosqueserino V.U.C.U.A. La Esmeralda V. En avenidas principales PARAGRAFO PRIMERO: El retiro de frente en la Urb.C.. Las Gaviotas V.5 7 7 10 20 - 1 2 2 2 2 1 2 2 2 2 5 2 2 2 2 2 5 3 6 6 6 3 6 6 6 6 7.C.C.M.U.U. Valle Verde V. La Esmeralda V.P Sansur V.00 mts.P. U.U. el proyecto deberá ser para Vivienda Unifamiliar o . PARAGRAFO SEGUNDO: En el Parcelamiento Los Tamarindos. La Esmeralda V.5 - 45 60 50 50 60 60 30 40 40 50 40 60 60 40 40 40 40 45 120 100 100 100 60 60 80 80 100 200 120 120 80 80 90 200 2.5 10 10 9 10 7.5 4 6 (*) 6 3 4 3 3 3 - 4 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 4 4 4 (*) 4 3 3 4 3 4 (*) 4 (*) 12 mts. si la parcela es menor de un mil (1000) metros cuadrados y/o si su frente es menor de 20 metros.C.00 mts.45 4 6(1) (**) 4.U.U. Calle N1 y E1 6.Multifamiliar Sansur M2.C. UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN 100 140 147 125 125 129 170 170 180 170 140 140 182 210 1000 - 10 7 7 6 6 6. Valle Verde variará de acuerdo a lo siguiente: en las calles principales será de seis (06) metros y en las calles secundarias será de cuatro (04) metros.50 3 3 (*) 6 3 3 4.U.5 5.U. Urb.U.C.C.U. Valle Verde V. Los Jarales V. via de servicio.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 21 Frente Lateral L1 L2 Fondo Usos por Urbanización V.U. ML.U.C. Villa Serino CP V. las Manzanas 13/01-02-03 no tienen retiro de Fondo (**) 6.U.4 4 5 5. Parqueserino y Monteserino V.U. Divino Niño V.C. En dicho caso.C Sansur V. Los Tamarindos V. La Esmeralda V.

. asistenciales.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un (1) espacio de estacionamiento calculado de acuerdo a lo establecido en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO de esta Ordenanza.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-6 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: .USOS PERMISIBLES: En la zona R6 está permitida la construcción. ARTICULO 36. a localizarse según el Plano de Zonificación.La construcción. a excepción de los desarrollos unifamiliares contínuos.. ARTICULO 37. Este espacio estará situado dentro de la parcela y no se podrá localizar en el retiro de frente mínimo exigido. SECCION VI ZONA RESIDENCIAL R-6 ARTICULO 34. d) Se prohibe el comercio primario C1. respetando el resto de las variables urbanas asignadas en el cuadro anterior.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial con densidades netas entre 350 y 399 hab/ha. b) Estaciones de electricidad. el Morro II y San Antonio. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. En ningún caso se permitirá la construcción en parcelas menores de cuatrocientos cincuenta (450) metros cuadrados o cuyo frente sea menor de diez (10) metros. PARAGRAFO UNICO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. c) Se permite el comercio intermedio C2. intermedio y general. teléfono y otras instalaciones de servicio público..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 22 Bifamiliar Aislada o Pareada. El Morro I. ARTICULO 35. en áreas desarrolladas y por desarrollar de vivienda unifamiliar continua ubicada en las urbanizaciones Santa Marta y El Remanso. Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Direccion de Desarrollo Urbano. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. ARTICULO 33.. puro y mezclado con la vivienda. Artículos 53 al 59. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas al siguiente uso: residencial unifamiliar continua. a localizarse según el Plano de Zonificación. en las Urbanizaciones Santa Marta y El Remanso a localizarse según Plano de Zonificación y de acuerdo a la reglamentación correspondiente a la zona C2. y de vivienda multifamiliar en desarrollos de conjunto en Villas de San Sebastián. culturales y recreacionales de nivel primario. religiosas.

Chalet’s Country y Sansur. a localizarse según el Plano de Zonificación. Poblado de San Diego. ARTICULO 40. El Remanso V. vigilancia y otras instalaciones de utilidad común.. b) Estaciones de teléfono.M.5 7.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos: residencial unifamiliar aislado y residencial multifamiliar en desarrollos de conjunto.C. puro y mezclado con la vivienda.5 5 10 12 (*) La última planta puede ser duplex o sea de dos niveles ARTICULO 38. en áreas desarrolladas y por desarrollar de vivienda unifamiliar continua en la Urbanización Villas de Mamporal y vivienda multifamiliar en desarrollos de conjunto ubicada en las Urbanizaciones Yuma. a localizarse según el Plano de Zonificación.5 75 - 2 2 5 (*) 4 4 6 6 16 13 13 40 40 40 15 15 80 80 200 60 60 7 7 7 5 15 - 4 10 12 2. calculado de acuerdo a lo establecido en el anexo DIMENSIONES MINÍMAS DE ESTACIONAMIENTO de esta Ordenanza Este espacio estará situado dentro de la parcela. recreacionales y deportivas de nivel primario e intermedio.USOS PERMISIBLES: En la zona R-7 está permitida la construcción..ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un (1) espacio de estacionamiento. Santa Marta V. SECCION VII ZONA RESIDENCIAL R7 ARTICULO 39.C.D.M.D. asistenciales. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial con densidades netas máximas entre 400 y 700 hab/ha.. .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 23 CUADRO ZONA. c) Se prohibe el comercio primario C1.5 2.R6 DENSIDADES NETAS: 350 – 399 HAB/HA MAX. sociales.D.U. V. ML. Monteserino 12.C.U. Morro I V.C.. PISOS ML. Villas de Sebastián V.C.M. Morro II 140 130 San 8500 - 7. ARTICULO 41.

Los Colores V.C. Villas Mamporal V. Los Andes Poblado de San Diego (*) V. ML. Yuma 26 V.. Monteserino 12 V. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos.M.U. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.M.5) . Sansur V.C Los Colores V.M.5 6 6 (2) 6 6 6 - 4 10 4 4 3 6 4 3 4 3 4 4 4 4 5 3 6 4 4 5 (*) La última planta puede ser duplex o sea de dos niveles (1) En el Urbanismo Yuma el porcentaje de construcción aumentará en un veinte (20) por ciento con la integración de parcela.M. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-7 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA R-7 DENSIDADES NETAS: 400 ..D. PARAGRAFO UNICO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo.M. PISOS ML. (2) El retiro de frente en Yuma será en las calles principales de seis (6) metros y en las calles secundarias será de cuatro metros con cincuenta centimetros (4.M.U.D.M. ARTICULO 42.5 6 - 2 4 4 4 5 4 2 5 4 5 4 6 12 12 12 16 12 6 15 12 16 12 50 25 25 25 25 35 40 30 25 40 25 100 100(1) 100 100 125 (1) 140 80 100 100 (1) 160 100 3 6(2) 10 6 6 (2) 6 5.C. Chalet's Country V. Yuma V.700 HAB/HA MAX.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 24 Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano.La construcción. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.D.C.M.D. V. mas un 5% por construcción. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.C. Las Aves 77 110 - 5.

 Pescaderías.  Venta de periódicos. Cafés y fuentes de soda. olores u otras molestias. Actividades artesanales menores que no empleen más de cinco (5) personas tales como: venta y taller de cerámica. revistas y loterias. Ferreterías (sin venta de materiales de construcción al mayor) Ventas de regalos y novedades. se permiten los siguientes usos adicionales:  Iglesias y capillas  Oficinas postales  Servicios de equipamientos urbanos e instalaciones que formen parte de las redes de servicios de infraestructura. Viveros. PARÁGRAFO UNICO: Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de las autoridades municipales competentes.  Librerías y papelerías. gres.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es la zona en la que se permite las instalaciones necesarias para la prestación de servicios y venta al detal de artículos de abastecimiento diario. tiendas naturistas. en una zona residencial a una distancia peatonal. vidrio. Lavanderías y tintorerías Reparación de calzados y otros artículos de cuero.. Venta de combustible de uso doméstico. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 25 ARTICULO 43..  Areperas.  Farmacias. perfumerías y ventas de cosméticos.USOS PERMITIDOS: Se permiten única y exclusivamente actividades comerciales tales como:  Oficinas  Pequeñas bodegas.          Floristerías.USOS LIMITADOS: Dentro de la zona C-1. pastelerías y heladerías.. carnicerías. ARTICULO 47. TITULO II CAPITULO IV ZONAS COMERCIALES SECCION I ZONA COMERCIO PRIMARIO C-1 ARTICULO 44. ARTICULO 46. charcuterías y frigoríficos.. casas de abasto y fruterías. los siguientes usos son limitados:  Bares y Restaurantes  Funerarias  Puestos de Bomberos  Puestos de Policías PARÁGRAFO UNICO: Para permitir el uso limitado debe ir acompañado de la .  Venta de hielo.  Peluquerías y barberías. con un máximo de 3 empleados. accesorios de hierro forjado y madera y que no utilicen equipos que producen ruidos. ARTICULO 45. con un máximo de 3 empleados. Reparación de artículos menores de uso personal y doméstico.  Panaderías.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento.USOS ADICIONALES: En la zona C-1.  Consultorios Médicos  Opticas  Quincallerías.  Ventas caseras de refresco y agua mineral.

el uso comercial primario esta restringido a la planta baja y en las Zonas R3. PARAGRAFO UNICO: Cuando la edificación se destine solamente a comercio primario puede utilizarse la planta baja y el primer piso con los mismos requisitos de la Zona. R-3. ARTICULO 49. b) Se regirá por los requisitos existentes en cada una de las zonas nombradas. así como también en las zonas señaladas en el plano de zonificación con el símbolo C1. ND1. ND3 y ND4 de acuerdo a lo descrito en cada una de las zonas anteriores en los artículos 14. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o Primario 1000 20 30 90 6 4 4 4 3 plantas Pb+Mz+1Pt PARAGRAFO UNICO: En el caso de la urbanización Complejo Los Jarales.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO PRIMARIO PURO: La construcción. R-4. el Comercio Primario mezclado con la vivienda se permite en las parcelas que tienen frente a la vía Colectora 12. y 205 respectivamente. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona C-1 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) En el caso de uso mixto de la parcela. donde las actividades de comercio primario son permitidas y solo podrá CUADRO ZONA C1 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.. R4 y R5 de acuerdo al Plano de Zonificación y según lo descrito para cada una de las zonas anteriores en los artículos 19. ND2. CONST.19.COMERCIO MEZCLADO CON usar un quince por ciento (15%) del área de ubicación en planta baja. c) No se exige estacionamiento. R-5. si la hubiere o la mayoría de los vecinos del área circundante y del informe favorable de las autoridades municipales competentes.CENTROS DE COMERCIO PRIMARIO PURO: Se permite la construcción de centros de comercio primario en la Zonas R-2.. únicamente en el tramo que indica el Plano de Zonificación. el comercio primario (C-1) se regirá por el siguiente cuadro de requisitos y condiciones: . 24 y 29 respectivamente. ARTICULO 50.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 26 opinión de la correspondiente asociación de vecinos. En el caso de la Urbanización La Esmeralda. ARTICULO PRIMARIO VIVIENDAS: 48. 24. 29.

Santa Marta y El Remanso. donde las actividades de comercio intermedio (C-2) son permitidas. b) Se permitirá el estacionamiento excedente (no contabilizado como requisito) sobre el retiro de frente. deben proveer el espacio para este servicio.. se exigirá un (1) puesto de estacionamiento por cada treinta (30) metros cuadrados dedicados al comercio. Sansur. La zona comercio intermedio (C-2) se localizará en cada una de las Zonas señaladas en la Ordenanza de Zonificación: Urbanización Morro I.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 27 CUADRO ZONA C1 EN LA URBANIZACION COMPLEJO LOS JARALES USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. ARTICULO 54. no computable dentro del área de . RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comercio Primario 216 11 50 100 5 - - 3 2 plantas 6 metros ARTICULO 51. ARTICULO MIENTO: 52. f) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTOS. cuando no interfiera con el funcionamiento de la vialidad de la zona.. a) Se requiere un (1) espacio para estacionar un (1) vehículo por cada sesenta (60) metros cuadrados de área neta de construcción destinada a comercio. pudiéndose utilizar el retiro de frente. SECCION II ZONA COMERCIO INTERMEDIO C-2 ARTICULO 53.USOS PERMITIDOS: En la zona C2 está permitida la construcción. Capitulo II.ESTACIONA- construcción máxima establecida si se destina para estacionamiento. CONST. artículo 294 de la presente Ordenanza. según informe favorable de las Autoridades Municipales competentes. e) Se permite la construcción de sótano. Morro II..ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios de publicidad son las especificadas en el Título III. c) Las edificaciones en que se realicen operaciones de carga y descarga que requieran estacionamiento para camiones. d) En el caso de la urbanización Complejo Los Jarales. reconstrucción ó modificación de las edificaciones destinadas al uso comercial intermedio. Complejo Los Jarales. según las siguientes actividades:  Las permitidas para el comercio primario (C-1).DESCRIPCION DE LA ZONA: Es la zona en la que se permite las instalaciones necesarias para la prestación de servicios y ventas al detal de los artículos de abastecimiento periódico en zonas residenciales a escala vehicular.

Reparación y venta de cámaras y equipos fotográficos. grabados de placas. equipos de ventilación. ARTICULO 55. Ventas al por menor no clasificados en otras partes: joyerías. artesanías.. Establecimientos financieros: sociedades y consorcios de inversiones. Ventas de bebidas alcohólicas. odontológicos y de análisis general. prendas de vestir. fotografía. Agencias de viajes. privadas. Servicios prestados a empresas: publicidad y anuncios. calzados y artículos de cuero. agencias bancarias. Carpinterías Tapicerías Oficinas públicas. Comercio al por menor de muebles. Venta o Alquiler de automóviles y camiones con su correspondiente taller de servicio. los siguientes usos son limitados:  Los mismos enumerados para el uso C-1  Venta de comidas con servicio directo a los automóviles .USOS ADICIONALES: En la zona C-2. Reparación y venta de artículos médicos y quirúrgicos. cinematografía. comerciales y profesionales. cassettes. arrendamiento compra y venta de patentes y licencias. Clubes sociales. bar-restaurante y discotecas. artículos deportivos. PARÁGRAFO UNICO: Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de las Autoridades Municipales competentes. ventas de motos y bicicletas. Restaurantes. y otros establecimientos financieros. Cine y teatro. sociedades fiduciarias. casas de empeño. Servicios de fotografías de documentos y planos. sociedades financieras. bolsa de valores.               Reparación y venta de instrumentos musicales. Montura y reparación de neumáticos. Agencias de cobranzas. masajes. Exhibición.. bares. Estacionamientos Servicio de autolavados. ARTICULO 56. Reparación y venta de máquinas eléctricas. accesorios para el hogar. Laboratorios médicos. discos. se permiten los siguientes usos complementarios:  Estaciones de Bomberos  Estaciones de Policías  Funerarias  Servicios de equipamientos urbanos e instalaciones que formen parte de las redes de servicios de infraestructura. instrumentos de óptica. detal de gas natural (en bombonas). trofeos y similares. Academias. Venta de repuestos en general. Edificaciones destinadas a prestar servicio de atención ambulatoria y hospitalaria Clínicas veterinarias. Líneas de taxi Boliche (Bowling) Servicios personales: gimnasios y saunas. Venta o/y Alquiler de máquinas y equipos. aire acondicionado. fisioterapia y rehabilitación. artículos religiosos. Jugueterías. Estaciones de radio y televisión.USOS LIMITADOS: Dentro de la zona C-2.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 28                      Detal de telas. Venta de animales domésticos.

ARTICULO 57.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO INTERMEDIO PURO: Se permite la construcción. ARTICULO MIENTO: 59.DESCRIPCION DE LA ZONA: La zona C-3 se localizará en la zonas que esta ordenanza especifica y de acuerdo al Plano de Zonificación.. c) Las edificaciones que requieran carga. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comercio Intermedio 1500 35 60 120 8 4 4 4 3 plantas Pb+Mz+1Pt 12 metros ARTICULO 58. reconstrucción y modificación de centros de comercio intermedio observando los siguientes requisitos y condiciones: CUADRO ZONA C2 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCEFRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC..ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios de publicidad son las especificadas en el Título III.. Principalmente se permite en algunos tramos y a ambos lados de la Avenida Don Julio Centeno (Arterial 1). ARTICULO 61. . si la hubiere o la mayoría de los vecinos del área circundante y del informe favorable de las autoridades municipales competentes. de acuerdo a la lista de actividades comerciales enumeradas a continuación:  Las indicadas para el comercio intermedio (C-2) a) Para oficinas y comercio un (1) espacio por cada comercio u oficina cuya área no exceda a cincuenta (50) metros cuadrados y un espacio (1) adicional por cada cuarenta (40) metros cuadrados de exceso. SECCION III ZONA COMERCIO GENERAL C3 ARTICULO 60.USOS PERMITIDOS: En la zona C-3 está permitida la construcción. descarga o estacionamiento de camiones deben prever el espacio para este servicio. no computable dentro del área de construcción máxima establecida si se destina para estacionamiento. reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas a los usos de comercio general única y exclusivamente.ESTACIONA- e) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo3 de esta ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO.. b) Para cines y teatros un (1) espacio por cada quince (15) asientos. Capitulo II. artículo 277 de la presente Ordenanza. CONST. d) Se permite la construcción de sótano.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 29 PARÁGRAFO UNICO: Para permitir el uso limitado debe ir acompañado de la opinión de la correspondiente asociación de vecinos.

RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o General 2000 40 50 200 10 4 4 6 4 plantas 16 metros PARÁGRAFO PRIMERO: Las parcelas que no cumplan con el requisito mínimo de área y frente establecido en este cuadro. frente . telefotografía.USOS ADICIONALES: En la zona C3 se permiten los siguientes usos complementarios: . En el caso de que el hotel se establezca como una torre por arriba de una planta baja y mezzanina destinadas a comercio. Expendios de gasolina.Los mismos enumerados para el uso C2 .REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO GENERAL: La construcción. deberá regirse por las variables urbanas establecidas para la Zona Hotelera en el artículo 68 de la siguiente sección. se regirán de acuerdo con las disposiciones de la zona C-2. Servicios de comunicaciones: radiofotos. Imprentas y grabados. ARTICULO 62. Salas de baile. grandes almacenes y bazares. radiofacsímil y otros servicios de comunicaciones.Agencias de Festejos .Hoteles . ARTICULO 63. sereno. Bienes inmuebles y servicios prestados a la empresa: servicios de protección. esparcimiento y servicios culturales: productos de películas cinematográficas. CONST. otras tiendas no especificadas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 30         Tiendas por departamento. los cuales deberán ajustarse a los registros y normas exigidas por el Ministerio de Energia y Minas. otros servicios de esparcimiento y culturales. para el sector Los Arales. se regirá por las condiciones y requisitos de construcción del cuadro para la Zona C3 en el siguiente artículo.Agencias de Viajes PARÁGRAFO UNICO: En caso de que la parcela se destine únicamente al uso de Hotel.. PARAGRAFO SEGUNDO: Sin embargo. reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona C-3 se regirán por las condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA C3 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. venta alquiler y arrendamiento de maquinarias y equipos. Servicios sociales y comunales conexos: servicios médicos y otros servicios de sanidad. cabaret o similares. también deberá cumplir con todas las demás condiciones establecidas en la sección para la Zona Hotelera (artículos 66 al 71). vigilancia y transporte de valores. distribución y exhibición de películas cinematográficas. con máximo de 5 empleados. Servicios de diversión. Sin embargo. night-club.

las parcelas que no cumplan con el requisito mínimo de área y frente establecido en el cuadro anterior. c) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO.DESCRIPCION DE LA ZONA: El uso hotelero podrá ser localizado en las zonas C3 (Comercio General) y H (Hotel). b) Las edificaciones en que se realicen operaciones de carga y descarga y que requieran estacionamientos para camiones. SECCION IV ZONA HOTELERA .. así como en cualquier otra zona del área urbana. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o General 1000 20 50 150 (1) 4 4 8 3 plantas Pb+Mz+1Pt metros (1) El retiro de frente será establecido por la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía de acuerdo al alineamiento actual existente en este sector. dándole prioridad al cálculo que favorezca el mayor número de puestos. (2) En el caso de parcelas con rangos menores a un mil (1.ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios o publicidad son las especificadas en el Título III .000) mts.. ARTICULO 65. artículo 277 de la presente Ordenanza.USOS ADICIONALES En los hoteles además de los usos que permite la categoría de comercio de la .H ARTICULO 66.ESTACIONAMIENTOS a) Se exigirá estacionamiento calculado a razón de un puesto por cada establecimiento comercial o por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de construcción comercial. ARTICULO 67. ARTICULO 64. se regirán de acuerdo con las disposiciones siguientes: CUADRO ZONA C3 SECTOR LOS ARALES (FRENTE A LA ARTERIAL 1) USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. deben prever el espacio para este servicio.. previo informe favorable emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano. No se exigirá retiro lateral. Por otra parte. señaladas en el plano de zonificación. CONST. Los puesto de estacionamiento no deberán funcionar directamente con la calle. para preservar las aceras y no entorpecer el paso de peatones por la vía pública. deberán fijarse criterios que puedan después ser mantenidos cuando se elabore el Plan Especial 1 para la Avenida Don Julio Centeno. Capítulo II.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 31 a la Avenida Don Julio Centeno (Arterial 1). además de considerar la sección vial de la Arterial 1.

CONST. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Libre 3. y un 20 % adicional en construcción PARÁGRAFO TERCERO: En ningún caso podrán aplicarse conjuntamente o para un mismo proyecto. deberán ser elaborados en conformidad con la normativa vigente establecida por la Corporación de Turismo de Venezuela. se permiten los siguientes usos complementarios. ARTICULO 69. para la categoría de hotel seleccionada por el proyectista. son las contenidas en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA HOTELERA USO PRINCIPAL Hoteles con Comercio General AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.REQUISITOS Y CONDICIONES DE CONSTRUCCION Las variables urbanas fundamentales para las parcelas o zonas designadas para este uso en el plano de zonificación. etc. Cada habitación deberá estar provista de una sala de baño. spa y similares    Alquiler de autos Sala de reuniones y convenciones Tiendas. peluquería.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 32 zona en que estén ubicados. PARÁGRAFO QUINTO: Los proyectos de diseño de las edificaciones con uso hotelero. los beneficios adicionales de los dos parágrafos anteriores. gimnasios. debe solicitar la correspondiente asignación de uso por ante la oficina municipal que tenga a su cargo la planificación urbana. en parcelas mayores de tres mil quinientos metros cuadrados (3500 m2).500 30 40 400 11 4 4 4 PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando se integren dos o más parcelas se podrá incrementar el porcentaje de construcción en un 20% PARÁGRAFO SEGUNDO: Se permite la construcción de una planta adicional por cada mil metros cuadrados (1000 m2) de área adicional.COMPUTO DE . modificar o adaptar una edificación para prestar servicio de alojamiento al público. Por lo que se exigirá la correspondiente constancia de aceptación del anteproyecto por parte de Corpoturismo para la introducción del proyecto ante la autoridad municipal competente. PARÁGRAFO CUARTO: Toda persona natural o jurídica que desee construir.. ARTICULO AREA: 70.. siempre y cuando tengan accesos para los clientes desde el interior de la edificación:  Discotecas  Restaurantes y Fuentes de Soda  Agencia de Festejos  Agencias de viajes  Casas de cambio  Areas deportivas. ARTICULO 68. barbería.DENSIDAD: El número de habitaciones se calculará en base a veinticinco (25) metros cuadrados de construcción por habitación.

ARTICULO 71.USOS PERMITIDOS: En esta Zona se permitirán única y exclusivamente Clubes.. salas de máquinas. balcones. servicios de piso y medios de escape y las demás disposiciones expresadas en el artículo 128 de las disposiciones complementarias. muros de cinta. áreas sociales. Comprende las siguientes instalaciones: el Colegio de Contadores. pero que también extienden su área de influencia al resto del Area Metropolitana de Valencia. estacionamientos cubiertos. Parques y Edificaciones Recreacionales. b) c) . marquesinas. Se permitirá el estacionamiento excedente (no contabilizado como requisito) sobre el retiro de frente cuando no interfiera con el funcionamiento de la vialidad de la zona.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es el comercio dedicado a centros de recreación y esparcimiento de los habitantes del Municipio San Diego. cajas de ascensores. excepto las que se indican a continuación: aleros. Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamiento están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTOS. Las actividades nombradas anteriormente estarán sujetas al informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano.. así como otros terrenos y parcelas identificados en el Plano de Zonificación. ARTICULO 73. el Lar Lusitano y el Centro Social Madeirense. de acuerdo a lo establecido en la norma COVENIN (Comisión Venezolana de Normas Industriales) para la clasificación de empresas de alojamiento turístico. Restaurantes.ESTACIONAMIENTO: a) El número de puestos para estacionar vehículos en la zona de Hotel deberá guardar proporción con el número de unidades habitacionales.ESTACIONAMIENTO: a) Clubes y otras edificaciones recreacionales: un (1) espacio por cada cincuenta (50) metros cuadrados de construcción más un (1) espacio adicional por cada cuarenta (40) metros cuadrados de exceso. ARTICULO 74. todas las superficies construidas se computarán para el cálculo del área de ubicación y del área de construcción. categoría y modalidad. comerciales y públicas. según informe favorable de las autoridades municipales competentes. la cual establecerá los requisitos de desarrollo en función del proyecto específico.. no computables para los efectos de área de construcción máxima permitida. depósitos de basura y gas. PARÁGRAFO UNICO: Se permitirá la construcción de sótanos o semisótanos destinados al estacionamiento de vehículos dentro del área correspondiente. SECCION V ZONA ASOCIACIONES Y CLUBES AC ARTICULO 72.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 33 En los hoteles. las escaleras y los pasillos de circulación. según su tipo. estanques de agua. pavimentos y terrazas exteriores a la edificación..

 Venta al mayor de alimentos..  Venta de muebles y equipos de oficina. ARTICULO 76.  Ferreterías.  Las actividades comerciales o artesanales permitidas en esta zona no podrán emplear más de veinte (20) personas en la actividad respectiva. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas. única y exclusivamente. incluidas las partes automotrices.. se localizará en las zonas que especifica el Plano de Zonificación como CI. gases.  Venta al por mayor de maquinarias industriales  Venta de repuestos en general  Venta y montura de cauchos  Talleres de reparación de equipos electrodomésticos y del hogar. y no producir molestias de humos.  Todas aquellas actividades similares que no causen perjuicio a la comunidad como humo.  Venta de equipos y productos médico quirúrgicos  Actividades de almacenamiento de artículos varios.  Talleres automotrices y de latonería y pintura (sin límite de empleados).  Venta de equipos eléctricos. TITULO II CAPITULO V ZONAS INDUSTRIALES SECCION I ZONA DE COMERCIO INDUSTRIAL . lámparas y artículos domésticos. con un máximo de 5 empleados.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 34 b) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO.  Autolavados y engrase de vehículo  Oficinas de servicios profesionales. Castillete y el Bulevar de la Urbanización Industrial Castillito.  Detal y mayor de materiales de construcción.  Detal y mayor de artículos de fotografía y de oficina. Fábrica y venta de muebles.  Exhibición y venta de camiones y vehículos  Depósitos.. a los siguientes usos o actividades:  Oficinas públicas. cartón o plástico. olores. vibraciones. ajustados a la Ordenanza creada al efecto.  Detal y mayor de pinturas.  PARÁGRAFO PRIMERO: En el Bulevar de la Urbanización Industrial Castillito (entre las Avenidas 100 y 101) . ruidos. en las Urbanizaciones Complejo Los Jarales. olores y ruidos. etc. comerciales y profesionales.CI ARTICULO 75.USOS PERMITIDOS: En la Zona CI se permite la construcción.  Exhibición y venta de todo tipo de maquinarias y equipos. a juicio de la Dirección de Desarrollo Urbano. receptoría y envío de encomiendas  Talleres de carpintería.  Imprentas y grabados (sin límite de empleados). equipos de ventilación y refrigeración.  Detal y mayor de artículos de cuero. Terrazas de Castillito.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es el uso que permite las instalaciones comerciales y de servicios de uso industrial.

podrá decidir sobre la misma. reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona CI se regirán por las condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA CI Urbanización PARCELA AREA MÍNIMA PORCENTAJE FREN.4 3.0 5.5 0. aseguradoras. no se permitirán los siguientes usos.5 12. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA Plantas Metros FONDO Complejo Los Jarales Bulevar 500 Parque Industrial Castillito Urb.  Subestación de bomberos.  Servicios de protección industrial.  Centrales eléctricas.0 2. ARTICULO 78.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 35 no se permitirán los siguientes usos.0 0.0 2. la Oficina Municipal competente. CONST.5 2.  Guarderías infantiles. tal como lo señala el parágrafo anterior.0 5. que están contenidos en la lista anterior:  Exhibición y venta de camiones y vehículos  Autolavados y engrase de vehículo. 1300-2000 Terrazas de Castillito 20 35 75 PB-85 Mz-50 OP-30 St-85 PB-45 Mz-50 OP-25 100 85 50 90 85 45 50 25 5 2. Oficinas gubernamentales.0 - 5. Centros postales. que están contenidos en la lista anterior:  Autolavados y engrase de vehículo PARÁGRAFO SEGUNDO: En la Urbanización Complejo Los Jarales.5 9.0 3 1 1 3 1 1 1 1 9 3. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. Oficinas de recaudación de rentas. Bancos y otros establecimientos financieros. ARTICULO 77.0 3.0 .0 5..0 3 5.0 9.  Centrales telefónicas. PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación.  Areas deportivas y recreacionales  Comedores. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.MÁXIMO (%) TE UBIC. MÍN.0 5.  Hoteles      Restaurantes y fuentes de soda.0 2.  Puestos policiales.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO INDUSTRIAL: La construcción. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.. entonces.0 3.  Escuelas técnicas.USOS COMPLEMENTARIOS: En la zona CI se establecen como usos complementarios los siguientes:  Estaciones de servicio y bombas de gasolina.  Estación meteorológica. correos. Ind.

la visibilidad a través del cerramiento deberá ser casi del 100%.. en parcelas mayores a 5.0 15. Si se construye mezzanina. plazas y estacionamientos.0 16. esta se ubicará sobre este volado. la transparencia o visibilidad a través de los cerramientos deberá ser del 70%. pasajes. las variables urbanas indicadas en el cuadro anterior. los pasajes o pasos peatonales tendrán una separación libre de 3.0 15. PARÁGRAFO SEGUNDO: En las parcelas con frente hacia la Avenida Intercomunal y hacia la Autopista Regional del Centro.0 2 12. deberán guardar un alineamiento obligatorio a la cara exterior de las columnas. plazas y estacionamientos.200. PARÁGRAFO QUINTO: En parcelas con frente a la Avenida Intercomunal y la Autopista Regional del Centro y en la Urbanización Industrial Terrazas de Castillito.0 5. PARÁGRAFO TERCERO: Los porcentajes de ubicación y de construcción se calcularán en base al área total del terreno. En las pasarelas adosadas. patios centrales. En el resto de la zona CI. con una altura fija de 3.5 mts.0 16. se debe prever el 30% del área a desarrollar como área verde. Los cuerpos volados con mezzanina o sin ella.0 10. pudiendo esta ser ubicada en galerías. retiros. Las aceras del pasaje cubierto de 2.00 M2. no se permitirá la construcción de muros que impidan la permeabilidad visual de la fachada principal de la edificación. construido por la prolongación de la placa de techo de la Planta Baja. pasajes.0 10.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 36 Frente a 1200-2499 Arterial 1y 2500-4999 Expresa 1 5000-7999 8000-10000 >=10000 Urb. en aquellos casos en que los lotes o parcelas de terreno sean afectados por zonas con restricciones de uso (ZRU).000.0 10. en este caso. serán construidas por el propietario y deberán ejecutarse ..5 mts.0 15.0 6.999.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Se permite la construcción en Mezzanina con una altura máxima de 3.REQUISITOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS PARA EL BULEVAR DEL PARQUE COMERCIAL INDUSTRIAL CASTILLITO: Los requisitos formales específicos para la Zona CI en el Bulevar de la Zona Industrial Castillito son los siguientes: a) Será obligatorio un volado de 2.0 16. b) Las fachadas que dan al bulevar.00 M2.0 16. se permitirá una ubicación máxima del 50% en la parcela integrada.0 5. 2500-5000 Industrial Castillete 30 40 50 60 80 40 40 40 50 50 60 60 120 140 150 160 180 120 12 15 15 15 15 15 - 5. se calcularán tomando en cuenta solo el área utilizable del terreno (área desarrollable).0 5.0 3.0 5. Sin embargo. PARÁGRAFO CUARTO: En las parcelas mayores de 16.00 M2. en caso de integración de parcelas comprendidas entre 1.00 mts. constituirán un pasaje cubierto y continuo. etc. hacia el bulevar. ARTÍCULO 79.000.0 mts.00 M2 y 4.5 mts.

 Bienes inmuebles y servicios prestados a la empresa: servicios de . PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. se debe proveer de: a)Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de comercio y uno (1) por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) de oficina y área administrativa. la cual no podrá ser seccionada. Se permitirá el uso de sótanos y/o estacionamientos elevados.  Centros de aprovisionamiento. el control de la salida al exterior de elementos contaminantes o perjudiciales a la población o al medio ambiente. en los tramos indicados en el plano de Zonificación. c) Se permitirá la integración de parcelas. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. según el artículo 61 de esta Ordenanza. en cuyo caso la nueva parcela se considerará como una sola para el cálculo de las variables urbanas establecidas en el cuadro anterior. SECCION II ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO . telefotografía. almacenamiento y distribución de productos.. a lo largo y al frente de la Autopista Regional del Centro (Expresa 1) y de la Av. d) Todas las fachadas frontales deben respetar el alineamiento exigidos en el retiro de frente de cada tipo de parcela.. se expresan en el anexo DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas al comercio metropolitano. ARTICULO 81. Don Julio Centeno (Arterial 1)..ELIMINACION DE ELEMENTOS CONTAMINANTES: Se exigirá a las instalaciones de la Zona CI.ESTACIONAMIENTO: Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Es la zona donde se permite la construcción.USOS PERMITIDOS: En la zona de Comercio Metropolitano se permitirán única y exclusivamente las siguientes actividades:  Los usos permitidos para el Comercio General.  Venta y reparación de artículos y equipos en general  Servicios de comunicaciones: Radiofotos. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse el alineamiento vial determinado en el Título IV de esta Ordenanza más el retiro de frente exigido En cada parcela se requiere un (1) espacio de estacionamiento por cada sesenta (60) metros cuadrados de área de comercio. radio facsímil y otros servicios de comunicaciones.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 37 en forma continua con la acera pública y con la misma pendiente a todo lo largo de la parcela. a través del tratamiento adecuado de sus operaciones. descarga y maniobra de vehículos de carga. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde. exigiéndose la continuidad de las mismas.CM ARTÍCULO 82. ARTICULO 80. ARTÍCULO 83. PARÁGRAFO TERCERO: Las dimensiones de los puestos de estacionamiento.

Centros comerciales industriales. Distribuidoras de vehículos. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA FONDO Frente Expresa 1 Frente Arterial 1 5000 3000 40 40 150 150 12 (1) 11 (2) - 8 5 10 10 4 plantas 15 metros 3 plantas 12 metros PARÁGRAFO UNICO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo proyectos. estanques de agua. alquiler y arrendamiento de maquinarias y equipos. estaciones de bombeo. sereno.USOS COMPLEMENTARIOS  Oficinas Públicas. odontológicos y de análisis general  Estaciones de radio  Establecimientos financieros: sociedades y consorcios de inversiones. ARTÍCULO 85. CONST. Venta. estaciones de radio. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios.- en dichos ESTACIONA- . o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado. distribución y venta de repuestos para automóviles. ARTÍCULO MIENTO. casas de empeño. la Oficina Municipal competente. camiones y maquinarias. podrá decidir sobre la misma. arrendamiento. Comerciales y Profesionales  Laboratorios médicos. centro de teléfonos monederos.REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO. tal como lo señala el parágrafo anterior. sociedades fiduciarias. servicios y talleres mecánicos.    Estaciones de Bomberos Policiales Salas de exposición Estacionamientos de vehículos. y ARTÍCULO 84. compra y venta de patentes y licencias y otros establecimientos financieros. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía. bolsa de valores. sociedades financieras. entonces. Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona de Comercio Metropolitano se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO LOCALIZACIÓN AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. contenidas 86.. vigilancia y transporte de valores. centrales PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación.  Servicios prestados a empresas: Publicidad y anuncios  Sedes de infraestructura: subestaciones eléctricas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 38    protección. telefónicas.

 Depósito de maquinaria pesada. exhibición y venta.  Laboratorios fabricantes de productos químicos.  Planta de lavandería y tintorería.  Venta de madera con corte y preparación menor y similares. exhibición y venta. televisión y otros para el hogar. ARTÍCULO 88. SECCION III ZONA DE INDUSTRIA DE SERVICIOS – IS ARTÍCULO 87.  Fábrica de ropa.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Es la zona que permite el desarrollo de actividades industriales de servicios. b) PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente..  Ensambladora de aparatos de radio. salvo en caso de vías de acceso a la parcela.USOS COMPLEMENTARIOS. En la zona IS se establecen como usos complementarios los siguientes: . Un (1) puesto por cada 100 metros cuadrados (100 m2) o fracción para depósitos..  Distribuidora de alimentos.  Depósito de muebles.USOS PERMITIDOS: En la zona IS se permite la construcción.  Depósito de materiales de construcción y venta al mayor. de acuerdo al Plano de Zonificación. más el espacio necesario para carga y descarga. exhibición y venta. reconstrucción y modificación de edificaciones industriales destinadas a:  Embotelladoras. Urbanización Industrial San Diego y el Fundo La Unión.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 39 Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga.  Depósito de equipos eléctricos.  Cristalería (fabricación y corte de vidrio para espejos y para la industria de la construcción).  Frigoríficos. exhibición y venta. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de comercio y uno (1) por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) de oficina y área administrativa. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse el alineamiento vial determinado en el Título IV de esta Ordenanza más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. calzado y similares.  Depósito de autos y camiones.  Fábrica de productos plásticos.  Taller de soldadura y metalurgia.  Talleres de reparación de maquinaria pesada.  Todas aquellas actividades que no contradigan el criterio de esta Ordenanza. comprendida por áreas desarrolladas de la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito. la cual no podrá ser seccionada.  Fábrica de productos de asfalto.  Fábrica de vidrios planos.  Fábrica de hielo..  Taller de latonería y pintura.  Carpintería. ARTÍCULO 89. descarga y maniobra de vehículos de carga.  Depósito de artefactos domésticos.

estaciones de radio.999 4.0 5.) FONDO IS 1. podrá decidir sobre la misma.. Areas deportivas y recreacionales Clubes sociales.) y área no mayor del quince por ciento (15%) del área total de la parcela.999 6. Altura de tres metros (3. entonces.MEZZANINAS: No se computará dentro del área de construcción.0 9. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.0 5.000-12. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía. la Oficina Municipal competente. tal como lo señala el parágrafo anterior. estaciones de bombeo.0 5.0 5. Escuelas técnicas. Comedores..0 5.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 40              Estaciones de servicio y bombas de gasolina.000-5.400-2.) y área no mayor del 25% del área de la parcela. Servicios de protección industrial.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo contenidas en dichos proyectos.000 30 50 80 90 60 65 70 75 150 130 140 150 12 12 12 12 - 5. centrales telefónicas. CONST.00 mts. Guarderías infantiles.0 5. Restaurantes y fuentes de soda.0 5. en el caso de las parcelas que tengan un área mayor de tres mil metros cuadrados (3. Oficinas de servicios profesionales. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. Instalaciones de infraestructura: subestaciones eléctricas. ARTÍCULO 91. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (MTS.399 2. Puestos policiales y estaciones de bomberos. estanques de agua. y de acuerdo a la lista contenida en el artículos 76 y 77 de esta Ordenanza. ARTÍCULO 90. las mezzaninas que cumplan las siguientes especificaciones: a) Altura de tres metros (3 mts.400-3. Hoteles PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación. centro de teléfonos monederos.0 9.000.0 9. se permite la localización de actividades de comercio industrial en las zonas señaladas en el plano de Zonificación. PARÁGRAFO SEGUNDO: En las urbanizaciones Parque Comercio Industrial Castillito y Fundo La Unión.REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona IS se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA IS USO ZONA AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.0 9. Estación meteorológica.00 M2) y para las parcelas comprendidas entre dos mil b) .

. Específicamente corresponde a los terrenos de la empresa Mantex en el sector Los Manires. deberán respetar el alineamiento exigido determinado por el retiro de frente de cada tipo de parcela. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde. ARTÍCULO 93.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 41 cuatrocientos metros cuadrados (2. Mozanga y Mozanguita.RETIROS Y CERRAMIENTOS: Sobre los retiros y cerramientos se establecen los siguientes requisitos: a) El lindero frontal de la parcela no podrá ser construido con muros que impidan la permeabilidad visual de la fachada principal de la edificación. ARTÍCULO 95. el sector Los Guayitos. la Urbanización Industrial Los Guayitos. ARTÍCULO 92. b) c) PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente.. fundición. b) Todas las fachadas frontales..999. alfarería. SECCION IV ZONA DE INDUSTRIA MANUFACTURERA .00 M2) y dos mil novecientos noventa y nueve metros cuadrados (2. Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100 m2) y fracción de depósito. el Grupo Químico y la Empresa Bigott al norte de la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito. la cual no podrá ser seccionada. Un (1) puesto por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2) y fracción de construcción computable. cemento. conservando la continuidad de las mismas. las parcelas industriales entre la Urbanización Los Jarales y la Urbanización Castillito. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. en general. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela.400. c) No se permitirá adosar ningún tipo de edificaciones al lindero lateral o de fondo. .USOS PERMITIDOS: En la zona IM se permite la construcción. etc.ESTACIONAMIENTO: Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos:  Fabricación de materiales de construcción: concreto. niquelado y cromado.00 M2).. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de oficina y área administrativa.  Fabricación de estructuras metálicas. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. cerámica.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Comprende a las zonas industriales urbanizadas donde está permitido el procesamiento industrial o la manufactura a mayor escala de toda el área urbana de San Diego. descarga y maniobra de vehículos de carga.IM ARTÍCULO 94.

0 15. Fábrica de insecticidas. Tenerías y curtiembres.999 >=10. contenidas en dichos PARÁGRAFO SEGUNDO: Todas las fachadas de frente. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.000-9.. podrá decidir sobre la misma. Servicios de protección industrial. determinado por el . Fábrica de productos de asfalto. Fábrica de jabones y detergentes.CONDICIONES Y REQUISITOS DE DESARROLLO: Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona IM se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA IM USO ZONA AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo proyectos.  Oficinas de servicios profesionales.  Centrales eléctricas.400-4.200-2.0 12.999 8.799 4.0 5.0 10. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.. PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación. Ensambladora de vehículos. Fábrica de mecates y sacos..  Areas recreacionales. Aserraderos.  Subestación de bomberos.) FONDO IM 1.0 - 5.0 10. CONST.0 5.0 5. tal como lo señala el parágrafo anterior. Beneficio de aves y mamíferos menores. Fábrica de pintura. Fábrica de textiles y telares.  Estación meteorológica.0 16. Todas aquellas actividades manufactureras que no contradigan el criterio de esta Ordenanza. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. la Oficina Municipal competente.0 9. Puestos policiales. Fábrica de helados.  Escuelas técnicas. Fábrica de productos químicos.0 10.399 2.  Clubes sociales.0 9.0 10. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (MTS. ARTÍCULO 97. Fábrica de cauchos.  Guarderías infantiles.  Comedores.0 10.0 15.USOS COMPLEMENTARIOS: En la zona IM se establecen como usos complementarios los siguientes:  Estaciones de servicio y bombas de gasolina.   ARTÍCULO 96. entonces.0 10.0 12. Fábrica de maquinaria pesada.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 42                 Fábrica de tabaco y cigarrillos.  Areas deportivas. deben respetar el alineamiento exigido.0 15.800-7.  Centrales telefónicas.0 16.000 30 30 40 60 80 50 55 65 60 60 100 110 130 120 120 9. Restaurantes y fuentes de soda.

salvo en caso de vías de acceso a la parcela. SECCION V EQUIPAMIENTOS URBANOS DE LA ZONA INDUSTRIAL -E ARTÍCULO 99. la cual no podrá ser seccionada. b) Un (1) puesto por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 mts. USOS PERMITIDOS Y LOCALIZACIÓN: En las parcelas designadas con la letra -Een el Plano de Zonificación dentro de la Zona Industrial.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 43 retiro de frente de cada tipo de parcela. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 mts. reconstrucción o modificación de edificaciones o instalaciones complementarias a los usos industrial y comercial. c) Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100 mts. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. El inventario de las parcelas destinadas a equipamientos y los usos permitidos en cada una de ellas se muestran en el siguiente cuadro: CUADRO PARCELAS PARA EQUIPAMIENTOS EN LAS ZONAS INDUSTRIALES URBANIZACIÓN PARCELA Nº Terrazas de Castillito 1 y 2 USOS PERMITIDOS Estación de servicio Estación meteorológica Subestación de bomberos Guardería Infantil Escuelas técnicas de capacitación de personal.2) y fracción de construcción computable.2) de oficina y área administrativa. se permite la construcción. conservando la continuidad de las mismas. descarga y maniobra de vehículos de carga.ESTACIONAMIENTO. Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga.DESCRIPCIÓN.2) y fracción de depósito. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. Se trata de preservar las parcelas destinadas a equipamientos dentro de las urbanizaciones industriales actualmente desarrolladas y consolidadas. Centrales telefónicas Centrales eléctricas Servicios de protección industrial Policía industrial Salas de exhibición . ARTÍCULO 98.

y las limitaciones y condiciones de la misma son las establecidas por la concesión que la autoriza hasta el término de su vigencia.. los cuales serán presentados a la Dirección de Desarrollo Urbano para su revisión y aprobación.9 y 10 Industrial Castillito Subestación de bomberos Edificaciones Institucionales y/o Asociaciones gremiales Instalaciones Deportivas/Recreacionales Instalaciones Socio Culturales y Plazas Terminal de transporte terrestre Estaciones de Policía e instalaciones de apoyo Comedores públicos ARTÍCULO 100. siguiendo las normas establecidas en la Resolución Nº 241 del 25 de Abril de 1.. publicadas en Gaceta Oficial Nº 2..5. 19 de Junio de 1.7. TITULO II CAPITULO VI ZONA DE EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SECCION I EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL PRIMARIO ARTICULO 103. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a Planteles de Educación Preescolar y Educación Básica.980.620.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales para los niveles de preescolar y básica. emitidas por el Ministerio de Energía y Minas y el Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales. tanto públicas como privadas.... ARTICULO 105.4.980.8.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel primario existentes EP-EE y con uso conforme. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales.Las estaciones de servicio deberán ajustarse a los registros y normas exigidos por PDVSA y el MEM. ARTÍCULO 101. SECCION VI ZONA DE INDUSTRIA EXTRACTIVA ARTTÍCULO 102..USOS ADICIONALES: Comedores.Las variables urbanas para el desarrollo de las parcelas serán establecidas mediante proyectos de conjunto. ARTICULO 107. ARTICULO 104. ARTICULO 106. extraordinaria de fecha. campos deportivos y parques infantiles.6. tanto pública como privadas.. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta. Se trata de la zona que comprende la explotación minera del Cerro de Macomaco y la pedrera El Morro. USOS Y LIMITACIONES DE LA ZONA.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 44 Parque Comercio 3.DESCRIPCIÓN. Así mismo. la localización .

..USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a planteles de educación básica y diversificada. tanto públicas como privadas. ARTICULO 113. SECCION III EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL GENERAL ARTICULO 115. .-USOS ADICIONALES Bibliotecas.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel intermedio existentes EI-EE y con uso conforme.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). ARTICULO 108. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta. de acuerdo a: ... se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona. ARTICULO 112. Así mismo. la localización de servicios educacionales intermedios será propuesta por el proyecto de urbanismo. educación especial y otros tipos del mismo nivel. teniendo en cuenta: . ARTICULO 111. tanto pública como privadas. campos deportivos y parques infantiles. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 45 de servicios educacionales a nivel primario EP-EP serán propuestas por el proyecto de urbanismo. tanto públicas como privadas.los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. En las áreas para Nuevos Desarrollos. auditorios. ARTICULO 114.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. comedores escolares. SECCION II EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL INTERMEDIO ARTICULO 109. ARTICULO 110.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS..DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales de nivel básico y diversificado. a saber: educación media. .DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales de nivel técnico superior y especial.Que el proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos educacionales de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR.

SECCION IV EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO PRIMARIO ARTICULO 121. bibliotecas.USOS a) Recreación: parques vecinales. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. a escala local. b) Deportes: canchas deportivas y las unidades de deporte de entretenimiento compuestas por una cancha de usos múltiples y un estadio de béisbol menor. existentes y propuestos.. ARTICULO 125. campos de juegos para niños de 01 a 15 años y deporte de entrenamiento.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 46 ARTICULO 116. ARTICULO 118. comedores.. a escala local. el equipamiento educacional a nivel general podrá ser propuesto y localizado en el proyecto de urbanismo y en la zona Centro de Servicios Metropolitanos CSM. campos deportivos y residencias estudiantiles y de profesores. escuelas de educación especial e institutos técnicos.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o de la instalación deportiva que se trate. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.. tanto públicas como privadas. auditorios. ARTICULO 119. politécnicos. ARTICULO PERMITIDOS: 122. En las zonas de nuevos desarrollos. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes. ARTICULO 124. ARTICULO 120.. existentes y propuestos. ARTICULO 117. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel general existentes EG-EE y con uso conforme.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. b) La práctica organizada del deporte a nivel primario..DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a: a) La recreación y esparcimiento de la población a nivel primario. escuelas vocacionales y/o artesanales. ARTICULO 123.. Así mismo.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a Institutos de educación superior. estarán sometidos a informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano.LOCALIZACIÓN: .USOS ADICIONALES: Los usos adicionales para su aprobación.USOS ADICIONALES: Salas de exposición.

. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. a escala de la comunidad. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. ARTICULO 130.USOS PERMITIDOS: a) Recreación y esparcimiento de carácter intermedio como parques comunales existentes y propuestos. fuentes de soda.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a: a) La recreación y esparcimiento de la población a nivel intermedio. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. b) La práctica organizada del deporte a nivel intermedio. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes ARTICULO 131. las zonas de parques y equipamientos deportivos intermedios existentes EI-RE en las áreas desarrolladas. tanto para el uso principal como los adicionales. áreas de servicios sanitarios y cualquier otro uso complementario. verde territorial.USOS ADICIONALES: Canchas deportivas.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. ciclo vías. ARTICULO 126.Los requerimientos para cada ámbito primario o intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta . pista de trote. de acuerdo a: .ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al proyecto específico. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. SECCION V EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO INTERMEDIO ARTICULO 127. áreas para picnic.El proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos recreacionales y deportivos que señalan dichas normas. teniendo en cuenta: . . la localización de servicios recreacionales y deportivos primarios será propuesta por el proyecto de urbanismo. ARTICULO 128. cafeterías.. campos de juego y deporte de entrenamiento.. a saber: parque vecinal. b) Unidades de deporte de competencia tales como polideportivos y gimnasios cubiertos existentes y propuestos.Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. las zonas de parques e instalaciones deportivas primarias existentes EP-RE en las áreas desarrolladas.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o instalación deportiva que se trate..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 47 En el Plano de Zonificación. ARTICULO 129. la localización de servicios recreacionales y deportivos intermedios será propuesta por el proyecto de urbanismo. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. a escala de la comunidad.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 48 - anexo a esta Ordenanza) y de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. podrá PARAGRAFO UNICO: La franja recreacional y deportiva propuesta sobre los Ríos Cúpira. integrados al Parque Metropolitano mediante el Planes Especiales 3 y 4 Título III.. de acuerdo a la capacidad y uso específico. c) Jardín Botánico y jardín zoológico.-USOS ADICIONALES Canchas deportivas. como los que se proponen a lo largo de la Quebrada Quigüa y a través de los Planes Especiales 4. podrá contener unidades específicas dentro de este nivel de equipamiento recreacional como Parques Comunales y Polideportivos.. tanto para el uso principal como los adicionales.DESCRIPCION DE LA ZONA: . áreas para picnic. propuesto a través del Plan Especial 3 (Ver Título III. ARTICULO 136. pista de trote. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. El proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos recreacionales y deportivos que señalan dichas normas. a saber: parque comunal y deporte de competencia. SECCION VI EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO GENERAL ARTICULO 133.USOS PERMITIDOS: Actividades destinadas a la recreación y esparcimiento de carácter general como: a) El Parque Metropolitano Municipal de San Diego. Sección III de esta Ordenanza). a escala del área urbana del Municipio San Diego. El criterio de la Dirección de Desarrollo Urbano para lograr un óptima localización y distribución en función de la población a servir y su accesibilidad a través de las vías colectoras y locales principales propuestas (ver Plano de Vialidad anexo a esta Ordenanza) Son áreas destinadas a la recreación y esparcimiento de la población a nivel general.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o de las instalaciones permitidas de que se trate. San Diego y Los Guayos y sobre la Quebrada Quigüa.. ARTICULO 132. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. fuentes de soda. b) Parques Urbanos. Sección III de esta Ordenanza. ARTICULO 135. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes. Sin embargo. Capítulo I. ciclo vías. cafeterías. Capítulo I. áreas de servicios sanitarios y cualquier otro uso complementario. PARÁGRAFO ÚNICO: Dichas autoridades deberán exigir a los proyectos para nuevos desarrollos residenciales o industriales el respeto absoluto de la franja destinada a los Parques Metropolitano y Urbanos (Planes Especiales 3 y 4). ARTICULO 134.-ESTACIONAMIENTO Estas áreas deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente.

ARTICULO 138. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.. de acuerdo a la capacidad y uso específico.. la localización de servicios médicoasistenciales serán propuestas por el proyecto de urbanismo. SECCION VII EQUIPAMIENTO MEDICOASISTENCIAL PRIMARIO ARTICULO 139. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. . estarán señaladas por la nomenclatura correspondiente. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. casas-cuna y hogares de cuidado diario. a escala local.-ESTACIONAMIENTO Estas áreas deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. ampliación o modificación de las edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. ARTICULO 143. ARTICULO 137. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO SECCION VIII EQUIPAMIENTO MEDICO ASISTENCIAL INTERMEDIO ARTICULO 144.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.-ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al proyecto específico. en forma parcial y progresiva al crecimiento urbano. a escala de los ámbitos urbanos intermedios.. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.USOS PERMITIDOS: Edificaciones médico-asistenciales tales como guarderías.. según sus planes especiales. ARTICULO 142. ARTICULO 141. las zonas Médico-Asistenciales existentes de nivel primario EP-AE y con uso conforme..REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los proyectos de construcción. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. de acuerdo a los siguientes criterios: .Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 49 aprobarse dentro de dicha franja la construcción de instalaciones o parques menores.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico-asistenciales de nivel intermedio. siempre y cuando se exijan y realicen obras de alta calidad y que se puedan incorporar a los futuros proyectos globales de los referidos parques. las zonas de parques generales propuestos EG-RP en las áreas desarrolladas o de nuevos desarrollos.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico-asistenciales de nivel primario.. ARTICULO 140. que indica su localización y extensión exactas.

ARTICULO 151.USOS PERMITIDOS: Se permite la construcción. será propuesta por el proyecto de urbanismo. ambulatorio y hospital local.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza).-ESTACIONAMIENTO Se exige espacio para estacionar un (1) vehículo por cada miembro del personal médico y administrativo. SECCION IX EQUIPAMIENTO MÉDICO ASISTENCIAL GENERAL ARTICULO 149. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. comedor popular. ARTICULO 146. ampliación o modificación de las edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los proyectos de construcción.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Construcción. Que el proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos médico asistenciales de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 50 ARTICULO 145.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico asistenciales de nivel general a escala del área urbana del Municipio San Diego. ARTICULO 148. y cuatro (4) por cada consultorio. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.. En la actualidad. ARTICULO 150. ARTICULO 152.. ambulatorios urbanos y hospitales locales (Hospital tipo II). ampliación o modificación de las Edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. y los laboratorios clínicos existentes. a saber: anciano. corresponde a las áreas ocupadas por los ambulatorios urbanos de Los Arales y San Diego.LOCALIZACIÓN: . la localización de servicios médico asistenciales.. orfelinato. se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.USOS PERMITIDOS: Edificaciones médico asistenciales tales como hospital zonal (Hospital tipo III) y hospital especializado. teniendo en cuenta: . los consultorios médicos y odontológicos.. tales como ancianatos. orfelinatos. ARTICULO 147.. las zonas médico asistenciales existentes de nivel intermedio EI-AE y con uso conforme.. ampliación y reparación de edificaciones médico asistenciales.

Centro Clínico Integral El Morro II y Clínica San Diego. y oficinas sectorizadas.cuatro (4) puestos para vehículos por cada consultorio.USOS PERMITIDOS: Se permiten las edificaciones destinadas al funcionamiento de empresas y oficinas prestadoras de servicios públicos del Estado Venezolano y del Municipio San Diego. Prefectura. CANTV. tales como: HIDROCENTRO. las zonas médico asistenciales existentes de nivel general EG-AE y de acuerdo al proyecto específico. ARTICULO 153.Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. SECCION X EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL INTERMEDIO ARTICULO 154. Instituto de Policía Municipal de San Diego. IPOSTEL. - PARÁGRAFO ÚNICO: Como equipamiento general asistencial propuesto EG-AP. Notarías. ELEOCCIDENTE.. de uso conforme.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona destinada para actividades de la Administración Pública en edificaciones para la administración de servicios. Juzgados.. PDVSA. en las inmediaciones del Barrio Paraíso. Vigilancia de tránsito.un (1) puesto para vehículo por cada miembro del personal médico y administrativo. En la actualidad se consideran como tales. de acuerdo a las normas técnicas existentes y a la zonificación de la zona donde se encuentre ubicada. . .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 51 En el Plano de Zonificación. se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. las áreas ocupadas por la Policlínica El Morro. En las áreas de nuevos desarrollos. en las inmediaciones del Barrio Paraíso. se ha establecido un Hospital Zonal en terrenos del Asentamiento Campesino Santa Ana. se ha establecido un Hospital Zonal en terrenos del Asentamiento Campesino Santa Ana.ESTACIONAMIENTO Los requerimientos de estacionamiento se establecen de la siguiente manera: . en el Ambito Primario 10B (ver Plano de Zonificación).REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Las Autoridades de la Alcaldía establecerán los criterios aplicables en estas edificaciones. ARTICULO 156. Registros. en el Ambito Primario 10B (ver Plano de Zonificación). . Jefatura Civil. la localización de servicios médico asistenciales. Bomberos. para la administración de vigilancia y seguridad. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. teniendo en cuenta: . será propuesta por el proyecto de urbanismo..Los requerimientos para el ámbito general establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). ARTICULO 155. .. PARÁGRAFO ÚNICO: Como equipamiento general asistencial propuesto EG-AP. ONIDEX y demás institutos autónomos.un (1) puesto para vehículo por cada cinco (5) camas.

. SE localiza en el área propuesta para parque Metropolitano Plan especial 3 y al sur del Casco de San Diego ARTICULO 163.-ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. las zonas administrativas gubernamentales de nivel general existentes EG-AGE y con uso conforme. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. específicamente para la sede de la Alcaldía y el Concejo Municipal de San Diego. SECCION XI EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL GENERAL ARTICULO 159.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. de acuerdo a su capacidad y uso específico.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). la localización de los servicios administrativos y gubernamentales.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. b) Los retiros se exigirán de acuerdo a la Zonificación de la zona donde se encuentre ubicada la edificación.. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a Oficinas Gubernamentales Nacionales y Estatales. teniendo en cuenta: . estarán indicadas con los símbolos correspondientes.. ARTICULO 157. ARTICULO 161.. los equipamientos administrativos gubernamentales de nivel intermedio existentes EI-AGE y con uso conforme. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. modificación.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción. ARTICULO 158.-ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. PARÁGRAFO ÚNICO: A través de este Plan de Desarrollo Urbano Local se establece un nuevo centro administrativo gubernamental propuesto EG-AGP. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.. de acuerdo a su capacidad y uso específico.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Las Autoridades de la Alcaldía establecerán los criterios aplicables en estas edificaciones. ARTICULO 162. será propuesta por el proyecto de urbanismo. ARTICULO 160.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 52 Los retiros se exigirán de acuerdo a la Zonificación de la zona donde se encuentre ubicada la edificación. de acuerdo a las normas técnicas existentes y a la zonificación de la zona donde se encuentre ubicada. SECCION XII .DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona destinada para las edificaciones de la Administración Pública representada por oficinas administrativas del Gobierno Estatal y Nacional.

teatros. b) Cuando el equipamiento se ubique en las zonas residenciales o comerciales establecidas en la presente ordenanza.. serán de acuerdo al proyecto de conjunto debidamente aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a salas de exposiciones.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socio culturales y religiosas de nivel intermedio.. .REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Los requisitos de áreas de parcelas. modificación. SECCION XIII EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO INTERMEDIO ARTICULO 169. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. ARTICULO 170. porcentaje de ubicación.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Los requisitos de áreas de parcelas. de acuerdo a los siguientes criterios: - Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. porcentaje de ubicación.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción.. las zonas socioculturales y religiosas de nivel primario existentes EP-CRE y con uso conforme.. retiros. serán de acuerdo al proyecto de conjunto debidamente aprobado por la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano. retiros.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socioculturales y religiosas de nivel primario. ARTICULO 165. cuando sean las zonas destinadas para tal fin.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción. sus requisitos de construcción serán iguales a las de las zonas en las cuales se sitúe.. ARTICULO 171. a escala local. ARTICULO 166. cuando sean terrenos o parcelas destinadas para tal fin. construcción y estacionamiento.. bibliotecas comunales.. construcción y estacionamiento. ARTICULO 167. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a Asociaciones de Vecinos y Centros Parroquiales. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. la localización de servicios socioculturales y religiosos primarios serán establecidas por el proyecto de urbanismo. ARTICULO 168. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. modificación. capillas e iglesias.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 53 EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO PRIMARIO ARTICULO 164.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.

construcción y estacionamiento cuando algunas parcelas o terrenos sean destinadas para tal fin.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los requisitos de áreas de parcelas. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente..LOCALIZACIÓN En el Plano de Zonificación.. reparación. sus requisitos de construcción serán iguales a las de las zonas en las cuales se sitúe. retiros. ARTICULO 176.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). se establecerán de acuerdo al proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas para alojar grandes concentraciones de personas.Un centro comunal con biblioteca y sala de usos múltiples en las inmediaciones a la Zona de Valor . salas de concierto. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO SECCION XIV EQUIPAMIENTO SOCIO CULTURAL Y RELIGIOSO GENERAL ARTICULO 174.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 54 b) Cuando el equipamiento se ubique en las zonas residenciales o comerciales establecidas en la presente ordenanza. ARTICULO 177. biblioteca central y estadios de gran competencia. museos. la localización de los servicios socioculturales y religiosos será propuesta por el proyecto de urbanismo. restauración y ampliación de edificaciones destinadas a iglesias. PARÁGRAFO ÚNICO: Este Plan de Desarrollo Urbano Local propone la localización de dos nuevos equipamientos generales socioculturales EG-CRP: .DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socioculturales y religiosas de nivel general. teniendo en cuenta: . la localización de servicios socio culturales y religiosos será propuesta por el proyecto de urbanismo. los equipamientos socioculturales y religiosas de nivel intermedio existentes EI-CRE y con uso conforme. ARTICULO 172.. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente..-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. los equipamientos socio culturales y religiosas de nivel general existentes EGCRE y con uso conforme.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción. porcentaje de ubicación. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. ARTICULO 173.Los requerimientos para el ámbito general establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). modificación.. a escala del área urbana del Municipio San Diego. En las Áreas de Nuevos Desarrollos.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.) ARTICULO 175. teniendo en cuenta: . (área ocupada por la Iglesia matriz de San Diego. debidamente aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano.

ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. (Cementerios). los equipamientos de Mercados propuestos estarán indicados de la siguiente manera: EG-MP : Equipamiento general de Mercado Propuesto: se trata de un mercado municipal para servir a toda el área urbana. Para la construcción de un mercado se debe elaborar un proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas a alojar grandes concentraciones de usuarios y a las características de . Un centro socio cultural con museo.. ARTICULO 185.. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. al norte de la Autopista Bárbula-Guacara (enla zona CSM). a ser localizados. EI-MP : Equipamiento intermedio de Mercado propuesto: se trata de dos mercados de menor escala. integrado al Parque Metropolitano mediante el Plan Especial 3 (ver Planos de Zonificación y de Ambitos Intermedios y Primarios). ARTICULO 181. ARTICULO 183. desarrollo vigente a las zonas adyacentes.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Para el funcionamiento de los diferentes mercados. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.USOS PERMISIBLES Se permite el uso de Mercado e instalaciones conexas. el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. a ser localizado en la periferia al casco de San Diego..DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos donde funcionarán los diferentes mercados populares para servir a la población del Municipio.MERCADOS MUNICIPALES ARTICULO 179. SECCION XV EQUIPAMIENTOS .LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. sala de conciertos y plaza en el Ámbito Primario 8 A . El Municipio a través de sus Direcciones competentes. ARTICULO 180. uno en la Zona Industrial Castillito (Ambito Intermedio 11B) y otro en terrenos de la antigua Hacienda Monteserino. ARTICULO 182..-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión.. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos destinados para la exhumación de cadáveres..USOS PERMITIDOS: Es el área ocupada por el cementerio actual y la destinada para la localización ARTICULO 178.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 55 - Tradicional del Casco de San Diego en el ámbito Primario 5A. SECCION XVI EQUIPAMIENTO DE CEMENTERIO ARTICULO 184. dictará normas al respecto.

EG-CP : Equipamiento General de Cementerio Propuesto. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.. . y sus ARTICULO 186.-USOS ADICIONALES Cualquier otro uso directamente relacionado con las actividades del cementerio. al norte de la Autopista Bárbula-Guacara (en la zona CSM). debidamente aprobado por la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano. Pasado este lapso y no presentado el proyecto respectivo. los equipamientos de Cementerio estarán indicados de la siguiente manera: EI-CE : Equipamiento Intermedio de Cementerio existente en el área desarrollada.USOS ADICIONALES: .Terminal de ferrocarril para pasajeros. al norte de la Autopista Regional del Centro (en la zona CSM). tales como capilla y usos administrativos. en terrenos de la antigua Hacienda Monteserino.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos destinados para terminales de transporte terrestre de pasajeros a nivel urbano e interurbano. específicamente en el Casco de San Diego.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. por puestos y taxis.USOS PERMITIDOS: Terminales de transporte público urbano de autobuses. presente una propuesta de desarrollo para su aprobación por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. .. En este lapso se prevé que el particular promotor de este proyecto. por puestos y taxis. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. ARTICULO 187. los terrenos tomarán el uso establecido en la Zona CSM con sus condiciones y requisitos. tendrá una duración de un (1) año a partir de la promulgación de la presente Ordenanza de Zonificación. PARAGRAFO UNICO: La localización propuesta para los terrenos destinados a los nuevos cementerios de San Diego. ARTÍCULO 189. ARTICULO 188. ARTICULO 191.. en terrenos de la antigua Hacienda Mozanga.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 56 de los nuevos cementerios instalaciones conexas. TITULO II CAPITULO VII ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE TRANSPORTE TERMINALES DE TRANSPORTE URBANO E INTERURBANO ARTICULO 190. EI-CP : Equipamiento Intermedio de Cementerio Propuesto..Terminales de transporte público interurbano de autobuses.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: El servicio de cementerio propuesto deberá a obedecer a un proyecto de conjunto adecuado a las normas técnicas y sanitarias existentes al respecto y que tome en cuenta las características de desarrollo vigente a las zonas adyacentes. ARTICULO 192.

.plazas. ARTICULO 193. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. cloacas. ARTICULO 197. . a orillas del Río Los Guayos. TITULO II CAPITULO VIII ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE INFRAESTRUCTURA ARTICULO 196. tales como: . electricidad y teléfonos. tendrá una duración de dos (2) años a partir de la promulgación de la presente Ordenanza de Zonificación..-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Para el funcionamiento de los diferentes terminales.Estanques de agua e instalaciones de bombeo de agua potable.Plantas de tratamiento de aguas servidas e instalaciones conexas.DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde a los terrenos destinados para el funcionamiento de equipamientos de infraestructura para los servicios básicos de redes como son acueducto. EG-TFP: Equipamiento General de Terminal de Ferrocarril Propuesto. ..comercio primario. áreas verdes. el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. intermedio y general. caminerías. ARTÍCULO 195. presente una propuesta de desarrollo para su aprobación por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. PARAGRAFO UNICO: La localización propuesta para los terrenos destinados a los nuevos Terminales de San Diego. en terrenos del antiguo Fundo Alonso Díaz (Ambito Urbano 11C). los equipamientos de Terminales de Transporte estarán indicados de la siguiente manera: EG-TIE : Equipamiento General de Terminal Interurbano Existente en el Big Low Center. En este lapso se prevé que el particular o ente público promotor de este proyecto.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 57 Cualquier otro uso directamente relacionado con las actividades de los terminales. . centros de teléfonos monederos y servicios conexos.. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. Pasado este lapso y no presentado el proyecto respectivo.Subestaciones eléctricas y servicios conexos.USOS PERMITIDOS: . . teniendo en cuenta las normas de los organismos nacionales y regionales que regulan la materia (MTC) fijará criterios al respecto.Estaciones de Bombeo de aguas negras . El Municipio a través de sus Direcciones competentes. ARTICULO 194. Para la construcción de un terminal se debe elaborar un proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas a alojar grandes concentraciones de usuarios y a las características de desarrollo vigentes en las zonas adyacentes. parques.Central telefónica. los terrenos tomarán el uso establecido en la Zona CSM con sus condiciones y requisitos.

. ARTÍCULO 200.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. cloacas y electricidad). ARTICULO 204. a los efectos de lo previsto en el parágrafo único del Artículo 84 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.Las áreas no desarrolladas comprenden las áreas de nuevos desarrollos. según el caso.. incluyendo la prestación privada del servicio en los términos y condiciones que señale el organismo competente. CANTV.. ELEOCCIDENTE Y ELECTRICIDAD DE VALENCIA ARTICULO 199.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Deberán obedecer a proyectos específicos de acuerdo a las normas técnicas existentes y con la aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano y de los organismos regionales o nacionales respectivos.La construcción de edificaciones en las áreas de nuevos desarrollos se regirá de acuerdo a lo establecido en el proyecto de . instalaciones y servicios colectivos que se requieran. según lo dispuesto en el Artículo 86 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. En la oportunidad de la expedición al interesado de la constancia de conformidad establecida en el Artículo 85 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. a saber: HIDROCENTRO. la autoridad urbanística municipal exigirá del propietario o su representante. un compromiso formal de cesión de los terrenos de uso común que deberán ser administrados por la Autoridad Municipal correspondiente o por la Asociación de Vecinos de la urbanización... Sin embargo. el propietario podrá proponer soluciones alternativas de suministro. ARTICULO 202. de acuerdo con las normas urbanísticas aplicables.. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. El régimen urbanístico para las áreas de nuevos desarrollos regula el uso predominante. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico.No se permitirá ningún nuevo desarrollo cuando no exista suficiencia en la capacidad vial o en la prestación de los servicios de red básicos (agua. ARTICULO 203.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 58 ARTICULO 198. y prever las reservas de terrenos para la localización de edificaciones. TITULO II CAPITULO IX ZONAS URBANIZABLES ARTICULO 201. las densidades de población y las demás condiciones necesarias para definir las variables urbanas fundamentales en el caso de las urbanizaciones. ni planes de provisión en el corto plazo por parte de los organismos competentes.Todo proyecto de urbanización debe respetar los derechos de vía y demás características establecidas para la vialidad arterial y colectora señalada en el Plano de Zonificación y en el Plano de Vialidad correspondiente. los equipamientos específicos estarán indicados de la siguiente manera: IBEA : Instalaciones de Bombeo y Estanques de Agua Potable SE : Subestación eléctrica CT : Central telefónica y Servicios Conexos PT : Planta de tratamiento de aguas servidas.

la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano exigirá los estudios correspondientes a impacto ambiental y programas de actuación derivados del mismo a ser implementados por el promotor. pasara a formar parte integrante de esta Ordenanza.CLASIFICACIÓN DE LAS ZONAS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Se establecen las siguientes zonas y regulaciones para los nuevos desarrollos residenciales (ver TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS en el Anexo 1 de esta Ordenanza): ND-1. ND-3.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 59 urbanización aprobado por la autoridad urbanística municipal. ND-5 y ND-6 ARTICULO 208. como zona ND. culturales. ND3. sea público o privado. publicadas en Gaceta Oficial No.  Estaciones de electricidad. administrativos. ARTICULO 207. teléfono y otras instalaciones de utilidad pública. el cual contendrá las normas de zonificación correspondientes a todas y a cada una de las parcelas de la misma. ARTICULO 206. ND-4. intermedio y general.Para áreas de nuevos desarrollos 1. ND-3) se exige proyecto de conjunto previsto de los servicios necesarios calculados en base a las Normas para Equipamiento Urbano del Ministerio de Desarrollo Urbano. 2. A tal efecto. Cuando dicha reglamentación sea aprobada por la autoridad urbanística municipal. ND-5 y ND-6 ARTICULO 205. ND-2. intermedio y general puro. gubernamentales y recreacionales de nivel primario. religiosas.. ND-2.DESCRIPCIÓN DE LAS ZONAS Y USOS PERMITIDOS: Son todas aquellas áreas urbanizables en las cuales el proyecto de urbanización tendrá como uso predominante el residencial. ND-2. ND-4. Artículo 44.. con diferentes densidades brutas según su localización. el documento de parcelamiento al que se refiere el Articulo 2 de la Ley de Ventas de Parcelas y el proyecto de reglamentación aplicable a la urbanización. cuando se trate de una urbanización residencial. 33289 del 20 de Agosto de 1985.  Se permite el uso de comercio primario mezclado con la vivienda y en planta baja según reglamentación correspondiente a la Zona C1. asistenciales. PARAGRAFO PRIMERO: En las áreas bajo denominación ND-1 que se encuentre localizadas sobre terrenos de alta fragilidad ambiental. ARTICULO 209. 3 (ND-1.. Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de la Oficina Municipal de Desarrollo Urbano.  Centros de Comercio primario. junto con los planos y documentos señalados en el Articulo 80 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.-ESTACIONAMIENTO Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamiento están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTOS de esta ordenanza. SECCION I NUEVOS DESARROLLO RESIDENCIALES ND-1.-USOS ADICIONALES  Edificaciones docentes. . el propietario o su representante someterá a la autoridad urbanística municipal.

CSM ARTÍCULO 211.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 60 ARTICULO 210.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Zona en la que podrán ubicarse las instalaciones necesarias para la prestación de servicios a nivel metropolitano. tales como universidades. bomberos. Centros comerciales industriales. servicios y talleres mecánicos.  Centros de negocios de proyección internacional. escuelas técnicas y artesanales. Puerto Seco y Aduanas Edificaciones destinadas a institutos de educación superior. tanto públicos como privados. Parque ferial industrial.  Centros de transformación de productos derivados de la industria metropolitana establecida en el área metropolitana ValenciaGuacara.. (Parque logístico de San Diego). parques metropolitanos. ND4.  Parque Tecnológico  Hoteles  Centros de convenciones                  Centros administrativos de la red de puertos y aeropuertos a nivel Nacional y/o Regional.USOS PERMITIDOS: En la zona CSM está permitida la construcción. politécnicos. para elaborar programas de urbanismo. Cementerios y sus instalaciones conexas Terminales de transporte urbanos e interurbanos Terminal de pasajeros ferroviario. . plazas y otras áreas de esparcimiento y recreación. ubicados al norte de variante Yagua-Bárbula y sector Lotes Monteserino al noroeste del área urbana. que tomen el cuenta el trazado vial que les dará acceso y la incorporación de las redes de servicios públicos.Las zonas ND-3. tales como:  Entidades bancarias y financieras de apoyo a la industria y a la administración de bienes y servicios. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos:  Centros de aprovisionamiento. distribución y venta de repuestos para automóviles. Sedes institucionales y gubernamentales como: estación de policía. Equipamientos Recreacionales y Deportivos como: complejos deportivos..-USOS ADICIONALES Cualquier otro uso relacionado directamente con las actividades descritas en el artículo anterior. ND-5 y ND-6 podran ser objeto de estudio coordinado entre la Alcaldía y los organismos encargados de ejecutar la Ley de Política Habitacional. institutos autónomos.. Puesto de asistencia vial. ARTICULO 212. Centros comunales y culturales. Distribuidoras de vehículos. ARTICULO 213. Asociaciones y clubes sociales. así como instalaciones de apoyo a la industria asentada en el área metropolitana de Valencia-Guacara. Equipamientos educacionales de nivel general. Ambulatorios y Hospitales. Estaciones de servicio. SECCION II CENTRO DE SERVICIOS METROPOLITANOS . almacenamiento y distribución de productos.

PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial . ARTÍCULO 214. PARAGRAFO UNICO. se ejecutaran previa presentación de proyectos específicos de acuerdo a los usos permitidos y debidamente aprobados por los organismos a quienes competa.. el Ministerio de b) En el caso de los cementerios. debidamente aprobado por la Autoridad Municipal competente.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 61       Residencias estudiantiles y de profesores Oficinas de información Sedes de infraestructura: subestaciones eléctricas. Oficinas de servicios profesionales.CONDICIONES DE DESARROLLO: Las condiciones de desarrollo para la zona CSM se establecen en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS (VER ANEXO DE ESTA ORDENANZA). FEDE.ESTACIONAMIENTO En la zona CSM deberá reglamentarse la dotación de estacionamientos en número suficiente. En esta zona se exigirá el alineamiento de las fachadas de las edificaciones ARTÍCULO 215. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. los cuales serán presentados a la Autoridad municipal competente para su revisión y aprobación. para su posterior aprobación por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio. Restaurantes y fuentes de soda. Al mismo tiempo.Los requisitos de construcción serán establecidos mediante proyectos de conjunto. MSAS. estos deberán obedecer a un proyecto de conjunto adecuado a las normas técnicas y sanitarias existentes al respecto. por ejemplo. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente...) adyacente a la acera destinada a zona verde. las construcciones a realizar en los Centros de Servicios Metropolitanos. centrales telefónicas. CORPOTURISMO.0 mts. c) Los centros de servicios viales y las estaciones de servicios deberán ajustarse a los registros y normas exigidos por CORPOVEN y por las normas establecidas en la resolución No. 2.620 Extraordinaria de fecha 19 de Junio de 1980. PDVSA. deberá dejarse una franja de dos metros (2. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. 241 de fecha 25 de abril de 1980. etc. la cual no podrá ser seccionada. de acuerdo a la capacidad de las edificaciones y uso específico. publicada en Gaceta Oficial No. d) En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. INSALUD. PARÁGRAFO UNICO: a) Los requisitos de construcción para edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas que para tal ARTÍCULO 216. estaciones de bombeo. estanques de agua. centro de teléfonos monederos.. fin establezca Educación. estaciones de radio. Comedores.

En esta zona se ha establecido como criterio de desarrollo y actividades principales las turísticas y recreacionales en consonancia con sectores residenciales de las más baja densidad en toda el área urbana de San Diego.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 62 correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. PARÁGRAFO UNICO:Las condiciones de desarrollo generales para las zonas ND-IS. USOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Las Zonas de Nuevos Desarrollos Industriales son las extensiones de terreno previstas para uso industrial y que aún no han sido urbanizadas. 3) Zona de Nuevos Desarrollos para Industria Manufacturera – ND-IM: en el sector Mozanga. variables urbanas y demás condiciones.. los siguientes requisitos: PARÁGRAFO PRIMERO: Siempre y en todo caso. equipamientos primarios e intermedios y comercio local. ND-CI y ND-IM ARTÍCULO 218. restaurantes. y al este del Parcelamiento La Morocha. La clasificación y localización de estas zonas es la siguiente: 1) Zona de Nuevos Desarrollos para Industria de Servicios – ND-IS: en el Fundo Los Manires y en el sector Mozanga. también deberán establecerse en forma de cabañas o habitaciones aisladas que no podrán exceder de dos plantas de altura. La Zona Turística Recreacional ZTR se propone en combinación con algunas zonas de nuevos desarrollos residenciales ND-1. Los hoteles y las posadas se regirán por las condiciones de desarrollo establecidas para las Zonas ND-1 en lo que se refiere a densidad bruta del desarrollo. considerándose. posadas.. SECCIÓN IV NUEVOS DESARROLLOS INDUSTRIALES ND-IS.ZTR ARTÍCULO 217. deberá dejarse una franja de un metro y medio (1. al norte del Municipio en los sectores La Cumaca y La Josefina. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de . la cual no podrá ser seccionada. serán equivalentes a los de las zonas industriales urbanizadas.Las características de los Nuevos Desarrollo Industriales referidas a usos permitidos y adicionales. ver la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS en el anexo de esta Ordenanza.DESCRIPCIÓN. SECCIÓN III ZONA TURÍSTICA RECREACIONAL . además. salvo en caso de vías de acceso a la parcela.DESCRIPCIÓN. ARTÍCULO 219. Para las demás condiciones y requisitos. Los usos permitidos serán: hoteles. 2) Zona de Nuevos Desarrollos para Comercio Industrial – ND-CI: en el Fundo Los Manires y en el sector Mozanga. asociaciones y clubes. USOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO.5 mts. dentro de las parcelas y en el retiro de frente.) adyacente a la acera destinada a zona verde. ND-CI y ND-IM se establecen en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS (ver Anexo 1 de esta Ordenanza).

culturales y recreacionales de carácter público a nivel primario e intermedio. . bar-restaurante. . . . trofeos y similares. . instrumentos de óptica. con expendio de bebidas alcohólicas para consumir dentro del local. combinada con la actividad residencial. de acuerdo a la lista de actividades contenidas en el artículo 45 de esta Ordenanza. . religiosas. Ventas al por menor no clasificadas en otras partes: joyerías. educacionales. sin reclusión. PARÁGRAFO ÚNICO: el comercio primario C1 y las demás actividades comerciales permitidas. Es aquella zona donde deben mantenerse las características edificatorias y ambientales dominantes.-USOS ADICIONALES a) Actividades administrativas.Comercio primario C1. bares. Capítulo IV del Título IV.. d) Estacionamientos.USOS PERMITIDOS: En la zona ZVT está permitida la construcción. discos. siempre y cuando no exceda del 50% del área de construcción de la vivienda y se ubiquen siempre en planta baja. procurando que cualquier transformación que se lleve a cabo tenga como objeto elevar el nivel arquitectónico de la zona y preservar sus valores tradicionales. el valor ambiental y la presencia de edificaciones de valor popular en la Zona de Valor Tradicional del pueblo de San Diego. fotografía. asistenciales. cassettes.Agencias bancarias. TITULO II CAPITULO X ZONAS ESPECIALES SECCION IZONA DE VALOR TRADICIONAL ZVT ARTICULO 220.DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde al sector más antiguo y representativo de la arquitectura tradicional de San Diego. ARTICULO 222. artesanías. la necesidad de rescatar y preservar estas condiciones que conforman el espacio urbano del casco tradicional y para su integración armónica con los nuevos equipamientos y zonas propuestas en su periferia. c) Estación de policía. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos .Peluquerías y barberías. PARÁGRAFO ÚNICO: Dadas las condiciones existentes. definido por esta Ordenanza en la Sección III. ARTICULO 221.Fuentes de sodas y cafés. b) Estaciones de electricidad y teléfono. debe realizarse EL PLAN ESPECIAL PARA EL CASCO DE SAN DIEGO PE-2. artículos religiosos. . elaborado por el Ministerio de Desarrollo Urbano. artículos deportivos.Hospedería. pueden desarrollarse mezclados con la actividad residencial. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. gubernamentales.Restaurantes. definida por el Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Valencia-Guacara. grabados de placas.Residencial unifamiliar o bifamiliar. y otras instalaciones de servicio público. cinematografía.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 63 Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza.

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e) Servicios personales: gimnasios y saunas, fisioterapia y rehabilitación, masajes. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano, soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios de infraestructura, considerando las expectativas de desarrollo para el sector. Además, estos usos deberán adaptarse o limitarse a las características edificatorias de la zona, sin romper con los valores tradicionales de la misma. ARTÍCULO 223.PERMITIDOS: USOS NO

En la zona ZVT se consideran usos incompatibles, y por lo tanto no permitidos: - Talleres mecánicos automotrices y de latonería y pintura; - Funerarias; - Puestos de bomberos; - Venta de comida con servicio directo a los automóviles; - Salas de baile, night-club, cabaret o similares; - Expendios de gasolina. ARTICULO 224.- REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Hasta tanto sea elaborado el Plan Especial del Casco de San Diego PE-2, la construcción, reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona ZVT se regirán por las condiciones provisionales que se establecen en el siguiente cuadro:

CUADRO ZONA ZVT DENSIDAD NETA: 400 HAB.HA. MÁXIMO
USO PRINCI-PAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. CONST. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 FONDO ALTURA MÁXIMA

Comercio primario y 250 Vivienda unif. o bifamiliar continuas

2 plantas 50 100 0,0 (1) 5 7 metros

(1) El alineamiento de las fachadas y la continuidad de las edificaciones es obligatorio.

ARTÍCULO 225.- REQUISITOS Y CONDICIONES ARQUITECTÓNICAS: A los fines de preservar las características de valor tradicional en las edificaciones existentes y para que las modificaciones de las mismas y las nuevas construcciones las tengan en cuenta, se establecen los siguientes requisitos provisionales: a) Techos a dos aguas, de acuerdo a la sección y pendientes de los techos de

las viviendas tradicionales todavía se conservan;

que

b) Ventanas, puertas de acceso a la edificación, aleros, rejas, y demás elementos exteriores, copiando proporciones y distribución de las viviendas tradicionales de San Diego o de Valencia; c) Techos cubiertos de tejas;

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d) Letreros y anuncios colocados sobre las paredes de la fachada, nunca por encima del techo ni con luces de neón; e) Bajo ningún concepto se permitirán las puertas tipo santamaría ni ventalas panorámicos para las fachadas. PARÁGRAFO PRIMERO: hasta tanto no se elabore el estudio del Plan Especial para el Casco de San Diego PE-2, el cual deberá incorporar la Ordenanza de arquitectura y urbanismo para esta zona, el diseño de las fachadas de las edificaciones queda sujeto a la consideración y aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía, la cual se regirá por los requisitos antes expuestos y por cualquier otra consideración que sea necesaria según el caso. PARÁGRAFO SEGUNDO: Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial del Casco de San Diego PE-2, las edificaciones existentes deberán ser objeto de un estudio particular para su debida remodelación o recuperación, según sea el caso, y por cuenta del propietario, el cual será presentado a la Dirección de Desarrollo Urbano para su revisión y aprobación. PARAGRAFO TERCERO: En principio, NO SE PERMITEN DEMOLICIONES. En el caso de edificaciones que amenacen ruina, se permitirá su restauración o demolición total o parcial previo informe técnico presentado por el o los propietarios a la Dirección de Desarrollo Urbano, quien decidirá o no la restauración o demolición. PARÁGRAFO CUARTO: En principio, NO SE PERMITEN AMPLIACIONES DE OTRAS PLANTAS por encima de

una vivienda tradicional de una planta que conserve en la actualidad su techo a dos aguas y que pudiera considerarse de valor tradicional. El propietario deberá elaborar un informe técnico a ser presentado a la Dirección de Desarrollo Urbano, quien decidirá o no la posible ampliación. ARTICULO 226.- ESTACIONAMIENTO Para las viviendas unifamiliares y bifamiliares y para el comercio mezclado con la vivienda no se exigirán puestos de estacionamiento. Para edificaciones que se destinen exclusivamente al uso comercial, de oficinas o de equipamientos de servicios, la Dirección de Desarrollo Urbano decidirá sobre este particular, teniendo en cuenta el uso específico y la factibilidad de localizar puestos de estacionamiento siempre en el fondo de las parcelas, y cuando el acceso a los mismos desde la calle, no perturbe el desenvolvimiento de las actividades en las edificaciones vecinas, en la misma calle o en las aceras. SECCION II ZONA DE ACCIONES ESPECIALES - ZAE ARTICULO 227.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde a la parte alta de los barrios Magallanes y Los Arales-Colinas de los Arales, así como también la franja de protección de la Quebrada Quigüa en el Sector Campo Solo – Los Cedros – Primero de Mayo-Los Próceres, las cuales deberán ser objeto de estudio para una posible reubicación, en función de desocupar espacios con pendientes restrictivas y problemas de erosión. En esta zona no se permite la construcción de nuevas edificaciones ni la consolidación, modificaciones o mejoras a las existentes;

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salvo aquellas mínimas indispensables para brindar refugio adecuado mientras se ejecuta el Plan de Reubicación previsto. PARAGRAFO UNICO: La elaboración y ejecución del Plan de Reubicación será responsabilidad de la Dirección de Desarrollo Urbano conjuntamente con el Instituto del Ambiente Municipal (IAMCOSANDI) mediante un proyecto elaborado a tal efecto y con el apoyo de las autoridades regionales y/o nacionales competentes. TITULO II CAPITULO XI ZONAS CON RESTRICCIONES DE USO SECCION I ZONA CON RESTRICCION DE USO 1 - ZRU-1 ARTICULO 228.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas por encima de la cota 500 y/o con pendientes mayores al 40 %, con una susceptibilidad a la erosión que varía entre ligera a alta; ubicadas en el lado este, oeste y norte del Municipio San Diego, Constituida por la zona protectora de San Diego. ARTICULO 229.- USOS PERMITIDOS: En estas áreas se permiten aquellas obras que mejoren las condiciones físicas del terreno como reforestación, conservación de los suelos; acondicionamiento de parques naturales, jardines botánicos, paseos, etc., para ser utilizados con fines recreacionales, así como también las instalaciones de servicios públicos e investigaciones científicas previa aceptación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano.

ARTICULO 230.- USOS ADICIONALES Miradores y cualquier otro uso complementario como: parques, jardines, paseos e instalaciones deportivas. Se excluye el uso hotelero y similares. PARAGRAFO UNICO: Debe efectuarse un estudio de mayor detalle que establezca las condiciones de uso específicas para esta zona tomando en cuenta las características establecidas para la misma en el Estudio FísicoGeográfico que acompaña el presente Plan de Desarrollo Urbano Local. Una vez concluido el estudio y aprobada la reglamentación propuesta por la autoridad urbanística municipal, pasará a formar parte integral de esta Ordenanza, como instrumento legal regulador del desarrollo urbanístico de la zona correspondiente. ARTICULO 231.- Se exigirá la presentación de un anteproyecto de conjunto para la consideración de la Dirección de Desarrollo Urbano. SECCION II ZONA CON RESTRICCIONES DE USO 2 - ZRU-2 ARTICULO 232.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas de servidumbre o de protección establecidas de la siguiente manera: a) De la futura línea férrea, actualmente en proyecto por FERROCAR :50 mts. a ambos lados de la vía en la etapa de proyecto y 15 mts. a ambos lados una vez establecida y concluida la línea férrea definitiva; en ese momento, prevalecerá la zonificación asignada al terreno; b) Tubería de gasoducto: 35 mts. a ambos lados;

San Diego. D. jardines.. previa aceptación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano siempre y cuando no perjudique lo establecido por la vigente Ley Forestal de Suelos y Aguas y su Reglamento la Ley Organica del Ambiente.La Red Vial propuesta para el área urbana del Municipio San Diego. mediante una franja adicional de treinta y cinco (35) metros a ambos lados. comprende los siguientes sistemas: A. De igual manera. SISTEMA EXPRESO: Su función es acomodar altos volúmenes de tránsito. totalizando 60. ARTICULO 233. PARÁGRAFO UNICO: Las áreas adyacentes a la zona protectora de los ríos Cúpira. Sistema Expreso.00 metros al lado de ambas margenes de los rios mencionados. paseos e instalaciones deportivas. realizados por medio de dispositivos de intercambio. TITULO II CAPITULO XII SISTEMA DE CIRCULACION SECCION I RED VIAL ARTICULO 236. d) Gasoducto de PDVSA: 35 mts.Toda construcción. las disposiciones del Ministerio de Energía y Minas y el Instituto de Ferrocarriles FERROCAR. . a ambos lados e) Canales de Drenaje ver grafico Anexo 3. Capitulo IV. f) Lineas de alta tensión 10. ARTICULO 235. A. ARTICULO 237.. Sistema Colector Sistema Local Principal.. ARTICULO 234. C. Titulo IV respectivamente.00 mts a c/lado. provocados por la demanda de viajes de larga distancia.CONDICIONES Y REQUISITOS DE CONSTRUCCIÓN: Se exigirá la presentación de un anteproyecto de conjunto para la consideración de la Dirección de Desarrollo Urbano. Dichas áreas son el objeto de estudio de los Planes Especiales 3 y 4 que señala esta ordenanza en la sección IV.USOS PERMISIBLES: En estas áreas se permiten las instalaciones de servicio público y recreación activa pasiva pública.-USOS ADICIONALES Parques. Capitulo IV. todo proyecto de vialidad deberá cumplir con las Normas de vialidad establecidas en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio del Desarrollo Urbano. de carácter expedito.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 67 c) Cuerpos de agua: 25 mts.. B. ampliación o modificación de vías pertenecientes al sistema vial urbano deberán cumplir con los requisitos y normas que se establecen en la presente Ordenanza. Titulo IV y sección IV. Los Guayos y La Quebrada Quigüa . por lo que los accesos a este sistema serán controlados. Sistema Arterial. se incorporarán al área de los Parques Metropolitano y Urbanos propuestos a lo largo de ellos. a ambos lados medidos desde los bordes del curso de agua.

ARTERIAL 3 (ART-3): Constituido por las siguientes vías: 1. SISTEMA ARTERIAL: ARTERIAL 2 ( ART-2): Vía nueva que tiene su origen en el istribuidor II (D-II). 3. lindero con el Municipio Guacara. en la intersección 8 (I-8) con la Colectora 11 (Col-11). ARTERIAL 1 (ART-1): Se inicia en el extremo Sur del área urbana. terminando su recorrido en el distribuidor La Cumaca (D-II) donde se conecta con la Expresa 1 (EXP-1). en la intersección 5 (I-5) con la Arterial 3 (ART-3). Longitud aproximada 0. siguiendo en dirección surnorte hasta la intersección 4 (I-4) Se inicia en la Arterial 2 (ART2). (I-3). desde allí avanza hasta la intersección 10 (I-10) donde se cruza con la Arterial 5 (ART-5). lindero con el Municipio Valencia. Tramo Urbano de la autopista regional del centro que su recorrido por el Municipio San Diego. en la intersección 11 (I-11) con la Arterial 4 (ART-4). sigue en la misma dirección hasta la intersección 12 (I-12) donde se cruza con la Colectora 15 (Col-15). hasta el cerro El Morro. 4. 1. iniciando su recorrido en Punta Tapiaca. EXPRESA 3 (EXP-·3): cruzándose con la Arterial 3 (ART 3).2 kmts. sigue en la misma dirección hasta la intersección 6 (I-6) alcanzando a la arterial 4 (ART 4). ARTERIAL 4 (ART-4) Se inicia en la intersección 7 (I-7) en su enlace con la Arterial 2 (ART-2) y en su recorrido en dirección Este-Oeste se cruza . intersección 4 (I-4). el Sistema Expreso está constituido por las siguientes vías (Sección transversal indicada en el Plano de Proposición Vial) y Anexo 2. 3. su longitud aproximada es de 7. 2. B. su longitud aproximada es de 9. en su recorrido en sentido sur-norte se cruza en la intersección 2 (I-2) con la Arterial 32 (ART-32). En su recorrido pasa por la intersección 1. canalizando los viajes de paso interurbanos entre Valencia y Puerto Cabello. en la intersección 13 (I-13) con la Colectora 21 (Col-21). (I-1) donde se cruza con la trocha Sur de la Arterial 32 para continuar hasta la intersección 3. en la intersección 16 (I-16) con la Colectora 15 (Col-15).6 kmts. EXPRESA 1 (EXP-1): Tramo Urbano de la Autopista Variante Guacara-Bárbula que en su recorrido Este-Oeste pasa por el Distribuidor La Cumaca (D-IV ) y el Distribuidor San Diego (D-III).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 68 Dentro del área urbana del Sector San Diego. en el distribuidor III (D-III).intersección 5 (I-5) avanzando en sentido este-oeste hasta la Arterial 1 (ART-1). en la intersección 9 (I-9) con la Arterial 5 (ART-5).9 Kmts. siendo su eje lindero Sur con los Municipios Los Guayos y Valencia. (D-I). hasta llegar al distribuidor III (D-III) donde se conecta con la Expresa I. donde alcanza la trocha Norte de la Arterial 32. pasa por el distribuidor Divenca (D-II) y el distribuidor Firestone (D-I). sigue en la misma dirección hasta la intersección 14 (I-14) donde se cruza con la Colectora 23 (Col-23). sirviendo como vía alterna a la Autopista Guacara-Naguanagua (Perfil 1).

Av. Av. frente a la Urbanización Industrial Heliacero del Municipio Los Guayos y efectúa un recorrido Sur Norte. COLECTORA 9 (COL-9): Se inicia en la Arterial 3 (ART-3) y avanza en sentido sur-norte hasta alcanzar a la Arterial 4 (ART-4). Don Julio Centeno con la calle de la Urbanización Industrial Castillito que separa las empresas Grupo Químico y Bigott y en sentido oeste-este. ARTERIAL 5 (ART-5) la COLECTORA 4 (COL-4): Se inicia en la Autopista Regional del Centro (ARC). COLECTORA 8 (COL-8): Se inicia en la intersección 11 (I-11) en su enlace con la Arterial 2 (ART-2) y en su recorrido en dirección Este-Oeste se cruza con la Arterial 1 (ART-1) en la intersección 10 (I-10) y se propone otro paso a través de un túnel por la Fila Orégano hasta conectarse con la Av. Ppal. de Valencia como la Colectora 29 (COL29). 5. avanza en sentido sur-este hasta encontrarse con la Arterial 1 (ART1) en la Intersección 3 (I-3).U. se desplaza hasta encontrarse con la Arterial 2 (ART2). Continua su recirrido en la misma direccion y termina en la colectora 32. hasta la calle 97 y tomando la dirección sur-norte por la Av.5 Kmts corresponden al túnel propuesto. COLECTORA 7 (COL-7): Se inicia en la Colectora 6 (COL-6) y avanza paralelamente a la Autopista Regional del Centro (ARC) hasta encontrarse en el Distribuidor II (D-II) con la Arterial 2 (ART-2). COLECTORA 6 (COL-6): Se inicia en la Autopista Regional del Centro (ARC).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 69 con la Arterial 1 (ART-1) en intersección 6 (I-6) donde finaliza. donde termina. SISTEMA COLECTOR: Constituido por las siguientes vías: COLECTORA 1 (COL-1): Se inicia en la intersección de la calle 103 (COL-2) y la Av.71 de la Urb. de Urb. COLECTORA 5 (COL-5): Se inicia en su intersección con la Arterial 1 (ART-1) y avanza en sentido Noroeste hasta encontrarse con la Colectora 4 (COL-4). COLECTORA 2 (COL-2): Se inicia en la intersección de la ART-1. Se inicia en la Intersección 5 (I-5) en la que confluyen la Arterial 3 (ART-3) y la Arterial 2 (ART-2). Castillito. Don Julio Centeno con la calle 103 de la Urbanización Industrial Castillito corriendo en sentido Oeste-Este hasta alcanzar a la colectora 1 (COL 1). Ind. C. 66 se encuentra con la Colectora 3 (COL-3). La longitud aproximada de esta vía es de 4.3 Kmts de los cuales 1. Palma Real definida en el P. COLECTORA 3 (COL-3): Se inicia en la intersección de la ART-1. recorriendo esta Av. COLECTORA 10 (COL-10): Se inicia en la Intersección 6 (I-6) a la altura del lindero Norte del Barrio Los Harales llegando hasta el piedemonte de . Avanzando en sentido sur-norte hasta encontrarse con la Arterial 4 (ART-4).O.

continua avanzando e intersecta las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). terminando en la Colectora 20 (COL-20). COLECTORA 13 (COL-13): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) y en su recorrido oeste-este se cruza con las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). la colectora 18 (COL-18). COLECTORA 11 (COL-11): Se inicia en la Colectora 10 (COL-10) avanzando en dirección Oeste-Este se cruza con la Arterial 1 (ART-1). y las locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). avanza y en su recorrido se intersecta con la colectora 17 (COL-17). se inicia y finaliza en la Arterial 1 (ART1) presentando un recorrido en forma de anillo. COLECTORA 14 (COL-14): ): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) y en su recorrido Oeste-Este se cruza con la Local Principal 1(LPPAL-1). COLECTORA 12 (COL-12): Corresponde a la Av. terminando al encontrarse con la Colectora 19 (COL-19). COLECTORA 17 (COL-17): Se inicia en la Colectora 15 (COL-15) en sentido sur-norte. la Colectora 27 (COL-27). luego cambia de dirección y avanza en entido Sur-Norte intersectando la Colectora 27 . avanza en sentido oeste-este e intersecta la Local Principal 1 (LPPAL-1). y con la Arterial 2 (ART-2). y con la Arterial 2 (ART-2) finalizando en su empalme con la Colectora 16 (COL-16). Circunvalación Sur y Norte de la Urbanización La Esmeralda. hasta encontrarse con la Arterial 1 (ART-1). finalizando en su empalme con la Colectora 16 (COL-16). continua avanzando e inter-secta la Arterial 2 (ART-2). COLECTORA 16 (COL-16): Se inicia en la Arterial 2 (ART-2) y avanzando en sentido Oeste-Este se intersectando en su recorrido la Local Principal 1 (LPPAL-1). COLECTORA 19 (COL-19): Se inicia en la Colectora 18 (COL-18). Colectora 12 (COL-12). COLECTORA 18 (COL-18): Se inicia en la Colectora 16 (COL-16) en sentido sur-norte. avanza en la misma direccion y terminando en la Interseccion 8 (I-8). COLECTORA 20 (COL-20): Se inicia en la Colectora 17 (COL-17) avanzando en sentido Oeste-Este. terminando al encontrarse con la Colectora 19 (COL19). en su recorrido intersecta la Colectora 27 (COL-27). COLECTORA 15 (COL-15): Se inicia en la Intersección 12 (I-12). finaliza en la Arterial 2(ART-2) en la intersección 16 (I-16). la Colectora 17 (COL-17). en su recorrido intersecta la Colectora 16 (COL-16). avanza en sentido Oeste-Este encontrándose con las Colectoras 26 (COL-26). terminando al encontrarse con la Arterial 2 (ART-2). continua avan-zando en el mismo sentido e intersecta a las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 70 la Fila del Orégano desde donde en dirección Sur-Norte se intercepta con la Colectora 11 (COL-11).

en su recorrido EsteOeste se intersecta con la Colectora 28 (COL-28). en su recorrido Oeste-Este se intersecta con la Colectora 18 (COL-18). COLECTORA 25 (COL-25): Se inicia en la Colectora 26 (COL-26) en su recorrido Oeste-Este se cruza con la Colectora 17 (COL-17) y finaliza en la Colectora 20 (COL-20). COLECTORA 23 (COL-23): Se inicia en la Intersección 14 (I-14). La Cumaca. con la Colectora 20 (COL20). la Colectora 23 (COL-23). luego cambia de dirección y avanza en sentido Sur-Norte. D. COLECTORA 28 (COL-28): Se inicia en la Intersección 13 (I-13). terminando en el distribuidor (D-IV). COLECTORA 22 (COL-22): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) avanza en sentido Este-Oeste en sus primer recorrido. finalizando en la Local Principal 3 (LPPAL-3). El Sistema Vial Local Principal para el Sector San Diego estará conformado por las vías siguientes. con la Local Principal 2 (LPPAL-2). terminando en la Colectora 19 (COL-19). con la Colectora 26 (COL-26). avanza en sentido Sur-Norte finaliza en la Colectora 21 (COL-21). en su recorrido intersecta la Colectora 24 (COL-24). localización y características de diseño están fundamentalmente gobernadas por la lotificación y la estructura de usos. Campo Solo LOCAL 3(LOC-3): Calle Campo Solo Norte . luego cambia de dirección en sentido Sur-Norte y finaliza en su empalme con la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). Se enlazarán convenientemente con el sistema colector a fin de suministrar y recibir el tránsito externo y el fundamental del área misma. COLECTORA 24 (COL-24): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1). COLECTORA 27 (COL-27): Se inicia en la Intersección 14 (I-14). finalizando en la Expresa I (Variante Barbula-Yagua).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 71 (COL-27) y la Colectora 25 (COL-25). en su recorrido Oeste-Este se intersecta con la Colectora 22 (COL-22). En consecuencia. terminando en la Colectora 24 (COL-24). COLECTORA 26 (COL-26): Se inicia en la Colectora 27 (COL-276) en su recorrido Sur-Norte se cruza con la Colectora 25 (COL-25) y finaliza en la Colectora 19 (COL-19). SISTEMA LOCAL : Su función es dar servicio directo a las edificaciones. con la Colectora 17 (COL-17). a través de él. proporcionándoles acceso en las mejores condiciones posibles. COLECTORA 21 (COL-21): Se inicia en la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). su distanciamiento. en su recorrido Este-Oeste intersecta la Colectora 22 (COL-22). además de las proyectadas por los desarrollos habitacionales futuros de las nuevas zonas a incorporar: LOCAL 1 (LOC-1): Calle Campo So-lo Sur LOCAL 2 (LOC-2): Calle Estadio.

.Toda construcción.26 Morro II LOCAL 13 (LOC-13): Calle 40 Morro II LOCAL 14 (LOC-14): Calle 23 Morro II LOCAL 15 (LOC-15): Ppal. Sansur LOCAL 22 (LOC-22): Av. Paraíso LOCAL 20 (LOC-20): Calle Valle Verde LOCAL 21 (LOC-21): Ppal. Morro II LOCAL 12 (LOC-12): Av. 16 La Esmeralda LOCAL 29 (LOC-29): Av. Bosqueserino 12 LOCAL 34 (LOC-34): Calle Las Mercedes LOCAL 35 (LOC-35): Calle Negro Primero LOCAL 36 (LOC-36): Av.70 Morro I LOCAL 17 (LOC-17): Calle 144 Morro I LOCAL 18 (LOC-18): Calle 140 Morro I LOCAL 19 (LOC-19): Ppal. ARTICULO 238.LPPAL-2 y LPPAL-3). De igual manera.Además de realizar la definición del esquema vial futuro propuesto para el área urbana del Municipio San Diego. el área correspondiente al Parque Metropolitano de San Diego. Los Harales LOCAL 5 (LOC-5): Calle Los Harales Este LOCAL 6 (LOC-6): Calle Los Harales Norte LOCAL 7 (LOC-7): Calle Los Harales Sur LOCAL 8 (LOC-8): Calle "C" Los Magallanes LOCAL 9 (LOC-9): Calle "B" Los Magallanes LOCAL 10 (LOC-10): Calle Fundación Los Cedros LOCAL 11 (LOC-11): Ppal.3 La Esmeralda LOCAL 23 (LOC-23): Prolongación Av. 2 y 3 (LPPAL-1. y delimitan en su recorrido Sur Norte. Sucre San Diego LOCAL 38 (LOC-38): Calle Ricaurte San Diego LOCAL 39 (LOC-39): Calle los Leo-nes LOCAL 40(LOC-40): Calle Rondon LOCAL 41 (LOC-41): Calle España LOCAL 42 (LOC-42): Calle Tejerias LOCAL 43 (LOC-43): Av La Cumaca LOCAL 44 (LOC-44): Av Junin E.7 La Esmeralda LOCAL 25 (LOC-25): Calle 4 La Esmeralda LOCAL 26 (LOC-26): Calle 19 La Esmeralda LOCAL 27 (LOC-27): Calle 20 La Esmeralda LOCAL 28 (LOC-28): Av.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 72 LOCAL 4 (LOC-4): Ppal. Valencia San Diego LOCAL 37 (LOC-37): Av. Ppal.7 La Esmeralda LOCAL 24 (LOC-24): Av. ampliación o modificación de vías pertenecientes al sistema vial urbano deberán cumplir con los requisitos y normas que se establecen en la presente Ordenanza. Morro I LOCAL 16 (LOC-16): Av. SECCION II DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS EN MATERIA DE VIALIDAD ARTICULO 239.. todo proyecto de vialidad deberá cumplir con las Normas de vialidad del Ministerio del Desarrollo Urbano. es necesario . Parqueserino LOCAL 33 (LOC-33): Ppal. SISTEMA LOCAL PRINCIPAL: El sistema Local Principal esta definido por tres vias identificadas como Locales Principales 1.1 La Esmeralda LOCAL 30 (LOC-30): Calle 2 La Esmeralda LOCAL 31 (LOC-31): Prolongación Calle 2 La Esmeralda LOCAL 32 (LOC-32): Av.

Estacionamiento: Se permitirá hombrillos por razones de emergencia o desperfecto mecánico.En relación a la VIALIDAD EXPRESA se hacen las siguientes consideraciones: a) El trazado de la vialidad expresa se muestra en el plano de vialidad (ver anexos) b) Los requisitos mínimos de las características del la Vialidad Expresa son: Derecho de Vía: Las vías expresas forman parte de la red Nacional de Vialidad y tendrán un derecho de vía de treinta (30) metros a partir del eje de la vía.En relación a la VIALIDAD ARTERIAL se hacen las consideraciones siguientes: c) Las velocidades de diseño recomendadas para la vialidad matriz. ARTICULO 241. no se permite acceso a las propiedades adyacentes. de acuerdo a su jerarquía son las siguientes: − - VIALIDAD EXPRESA: 100 Km. deberá cumplir con los requisitos y normas establecidas en esta Ordenanza. b) Las vías que conforman el Plano de Proposición Vial del Presente Plan de Desarrollo Urbano Local pertenecen a los sistemas siguientes: SISTEMA VIAL EXPRESO SISTEMA VIAL ARTERIAL SISTEMA VIAL COLECTOR SISTEMA VIAL LOCAL PRINCIPAL ARTICULO 240. Accesos: Tendrán acceso controlado. Serán a niveles Paradas de Autobuses: Se prohibe totalmente la localización de paradas para carga o descarga de pasajeros en este sistema. Los cruces peatonales se efectuarán a desnivel y diseñados específicamente para tal fin./hora VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL: 30 Km./hora VIALIDAD ARTERIAL: 60-80 Km... previo cumplimiento de las normas nacionales vigentes. Retiro de Construcción: serán establecidos por la Reglamentación de cada zona. considerando la capacidad vial y los de uso adyacente. Intersecciones: separados. Por ello. Toda modificación o construcción de nuevas vías del sistema vial del área de estudio. a) Las características de diseño geométrico por cada vía están determinadas por su función dentro del sistema vial. todo diseño vial debe contar con la aprobación de la Autoridad Municipal competente.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 73 establecer las disposiciones mínimas indispensables para el buen funcionamiento del sistema vial presente en el Plan de Desarrollo Urbano Local. Circulación Peatonal: Queda totalmente prohibido en este sistema./hora VIALIDAD COLECTORA: 45 Km. la cual recopilará las disposiciones en materia vial a continuación señaladas./hora .

En caso de coincidir tramos viales con zonas de alta densidad comercial y residencial. colegios y zonas comerciales. Deben permitir el refugio de vehículos en las vías que tengan divisorias central e intercepten con otras vías colectoras a objeto de optimizar la fluidez del tránsito en las intersecciones. como semáforos y/o pares. Se permitirá el acceso a las propiedades colindantes sujeto al control de entrada y salida de vehículos. Paradas de Autobuses: Están permitidas en los tramos viales donde se establezcan rutas de transporte colectivo. Pueden ser a desnivel cuando los volúmenes de tráfico lo exijan. Estacionamiento: Esta permitido el estacionamiento lateral a la vía en los lugares donde el ancho de la calzada lo permita y no se obstaculice el tránsito vehicular. Parada de Autobuses: en las vías donde se permita la circulación de transporte colectivo.. según lo establecido por las autoridades de tránsito.En relación a la VIALIDAD COLECTORA se hacen las consideraciones siguientes: a) El trazado de las vías colectoras se muestra en el plano anexo de Vialidad. El estacionamiento está previsto en las calles de servicio y en los sitios destinados a tal fin. Solo deben efectuarse intersecciones con el resto de las vías arteriales y colectoras. En caso de emergencia. Las especificaciones del diseño de paradas se regirán por las normas establecidas para tal fin por el Ministerio de Transporte y Comunicaciones. Estacionamiento: No se permite el estacionamiento lateral. . de acuerdo a las disposiciones de las autoridades de tránsito. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Colectora son: Derecho de Vía: transversal propuesta. Retiros de construcción: Se aplicarán de acuerdo al uso adyacente establecido por la Ordenanza de Zonificación. Intersecciones: Previstas a nivel. ARTICULO 242. Accesos: El acceso a las propiedades colindantes es restringido.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 74 a) La nueva vía que integra este sistema se muestra en el Plano de Proposición Vial con su ubicación y sección transversal correspondiente (Ver Anexo 2). deben preverse calles de servicio adicionales a la vía arterial. señalizadas y demarcadas en forma conveniente a los efectos de permitir todos los giros posibles mediante uso de semáforos. Intersecciones: Previstas a nivel. se prevé el estacionamiento en el hombrillo. según sección Accesos: El control de accesos es parcial. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Arterial son: Derecho de vía: el derecho de vía será igual al ancho de la sección propuesta de la vía. se definirán las paradas para embarque y desembarque de pasajeros de acuerdo a las disposiciones de las autoridades de tránsito competentes. en zonas cercanas a hospitales.

90 mts. debe solicitar aprobación de la Autoridad Municipal competente. Retiros de Construcción: Los retiros en cada parcela dependen del uso propuesto y se aplicarán de acuerdo a lo establecido por la presente Ordenanza Intersecciones: Todas serán a nivel. Paradas de Autobuses: Deben establecerse en las intersecciones de estas vías locales principales con las vías colectoras donde circula el transporte colectivo. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Local son: Derecho de la vía: Es igual al ancho de la sección transversal de la vía.. ARTICULO 246. siempre que no obstaculice el tráfico automotor.. Capítulo Ivy casos especiales según al Articulo 304 de la presente ordenanza. estableciéndose un mínimo de 13. Socio Culturales y Religiosas. señaladas y demarcadas con pares ocasionalmente. las cuales se regirán por lo establecido en la presente Ordenanza para cada Zona. para vías de doble sentido de circulación.. En el área central deben preverse paradas de acuerdo a los usos adyacentes y a la intensidad del flujo peatonal ARTICULO 244.En relación a la VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL se hacen las consideraciones siguientes: a) El trazado de la vialidad local principal se muestra en el plano nexo de vialidad.. tales como Comercio Intermedio (C2) y Comercio General (C3). TITULO III DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS CAPITULO I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 245. ARTICULO MIENTO 247. Acceso: La función de este sistema es brindar acceso directo a las parcelas colindantes. Las intersecciones deben tener una separación mínima de 100mts. Recreacionales y Deportivas.PARCELAMIENTO Toda parcelación de un lote o terreno.ESTUDIO DE IMPACTO VIAL: Se exigirá la presentación de estudios de impacto vial en los desarrollos que contemplen actividades capaces de generar los viajes vehiculares que afecten la capacidad de diseño y funcionamiento de las vías contiguas. En las zonas centrales de la ciudad se debe restringir y establecer áreas de estacionamiento común. Hoteles. puede utilizarse semáforo si el volumen vehicular así lo requiere.REPARCELA- . Estacionamientos: Está permitido en la zona lateral de la vía. con el fin de dar cumplimiento a la Ley de Venta de Parcelas y a la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. Edificaciones Educacionales.USOS ADICIONALES Todos los usos adicionales descritos en la presente Ordenanza deberán ser compatibles con los usos permitidos en las Zonas definidas y según su localización en el plano de zonificación. Asistenciales y en Planes Especiales contemplados en el Título IV..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 75 ARTICULO 243.

decretadas por el ejecutivo nacional. CSM..PREVENCION Y EXTINCION DE INCENDIO En las edificaciones destinadas a uso residencial multifamiliar. ND-IM.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 76 No se permitirán reparcelamientos en parcelas con áreas y superficies por debajo del mínimo establecido en los artículos referentes al Frente Mínimo y Areas de Parcelas mínimas requeridas en cada reglamentación de Zonas de la presente Ordenanza. ARTICULO 250. IS. deberán cumplir con las dimensiones y requisitos que exijan las autoridades competentes. Además respetarán los requisitos establecidos para cada Zona en esta Ordenanza. ARTICULO 249. Para ello el interesado deberá dirigirse al Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales. parques. CI. ARTICULO 251..ASCENSORES Las edificaciones cuya altura mayor de cinco (5) plantas o 12. campos de juegos. recreacional. no podrán ser destinados a otros usos. b) Cien (100) metros de edificaciones docentes. deportivas.. comunales y residenciales.00 metros de altura maxima contando como primera planta la Planta Baja. deberán proveerse del equipo indispensable para extinción de incendios. en relación con los siguientes usos: a) Cien (100) metros de estaciones y subestaciones eléctricas.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: Se requerirá la presentación de un estudio de impacto ambiental para desarrollar las actividades señaladas en las NORMAS SOBRE EVALUACIÓN AMBIENTAL DE ACTIVIDADES SUSCEPTIBLES DE DEGRADAR EL AMBIENTE vigentes y en los casos que establezca esta Ordenanza. depósitos. templos. Las áreas de educación requeridas. manteniendo las distancias mínimas que se indican a continuación. ARTICULO 248. recreacionales. ARTICULO 252. oficinas. deberán ser provistas de ascensores de capacidad y tamaño de acuerdo con las normas técnicas COVENIN (ver TABLA DE REQUERIMIENTOS DE ASCENSORES y grafico en el Anexo Nº 4 de esta ordenanza). deberán cumplir con lo establecido en la respectiva Ley de Educación.INSTALACIONES ELECTRICAS Toda construcción que requiera de una instalación eléctrica con equipos de transformación. ARTICULO 253. asistenciales. Esta área no será computada dentro del porcentaje de construcción y ubicación permitido. IM.SERVICIOS COMUNALES: Las áreas reservadas en los planos de las urbanizaciones debidamente aprobadas para plazas. comercios. etc. así como también de los sistemas de detección y prevención de incendios.. de acuerdo a los requisitos y normas exigidas por el Ministerio de Energía y Minas. escuelas y servicios. c) Doscientos (200) metros de plantas de llenado de gas.. establecidos por las Normas COVENIN vigentes sobre la materia... áreas verdes. asistencial.ESTACIONES DE SERVICIO Se permitirán Estaciones de Servicio dentro de las zonas señaladas en el plano de zonificación con las siguientes nomenclaturas: C-3. ND-IS y ND-CI . . de radio y comunicaciones.

ARTICULO 256. de esta Ordenanza. cuya dimensión se establece en el anexo 3 DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTOS.ESTUDIO DE SUELOS Se deberá presentar a la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana correspondiente un estudio de suelo detallado y evaluación del riesgo sísmico en todas las edificaciones multifamiliares con alturas iguales o superiores a los cinco (5) pisos y las de uso colectivo (comerciales.Las áreas desarrolladas o en proceso de desarrollo. por debajo del mínimo establecido en los Artículos referentes al frente mínimo y áreas de parcelas requeridas en cada reglamentación de zonas de la presente Ordenanza.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 77 PARÁGRAFO PRIMERO: Todo lo relacionado con la construcción. TITULO III CAPITULO II DISPOSICIONES RELATIVAS A LOS USOS RESIDENCIAL Y COMERCIAL ARTICULO 255. ARTICULO 257. se regirán a los efectos de la presente Ordenanza. De igual forma. ampliación.PARCELAS BIFAMILIARES: En las parcelas desarrolladas con dos unidades de vivienda se deberá cumplir con las siguientes condiciones: a) Cada unidad de vivienda debe tener por lo menos. que . 2620 Extraordinaria de fecha 19 de Junio de 1980. PARÁGRAFO SEGUNDO: No se podrán ubicar estaciones de servicio en la Avenida Intercomunal Don Julio Centeno. ND-4. se exigirá el estudio de suelos y la evaluación de riesgo sísmico para todas las Zonas de Nuevos Desarrollos..EDIFICACIONES EN DESARROLLOS DE CONJUNTO: Se permitirá en las Zonas ND-3. Este requisito no tendrá excepción y será responsabilidad de la Autoridad Municipal competente. ND-5 y ND-6. etc.. un (1) espacio para estacionar un vehículo. ARTICULO 258. el cabal cumplimiento de tal disposición. destrucción o desmantelamiento de las Estaciones de Servicio. No se permitirán reparcelamientos en dichas áreas.PROGRAMAS DE URBANISMO: Para desarrollar programas de urbanismo en las áreas de nuevos desarrollos es indispensable elaborar un estudio coordinado entre la Alcaldía y los diferentes organismos involucrados. 241 de fecha 25 de abril de 1980. b) La edificación desarrollada tendrá un sistema único de aducción de aguas blancas y un sólo empotramiento cloacal. ARTICULO 254.. desarrollos residenciales de conjunto. publicada en la Gaceta Oficial No.. educacionales.. modificación. siempre y cuando el área mínima de parcela y de urbanización cumpla con los requisitos de la reglamentación de la Zona en la presente Ordenanza. deberá regirse por las normas establecidas en la resolución No.)con cualquier número de pisos. por las respectivas variables urbanas fundamentales contempladas en los permisos de construcción vigentes otorgados por la Dirección de Desarrollo Urbano. c) Las parcelas no podrán dividirse entre las unidades de vivienda o reparcelarse.

.DENSIDAD: A los efectos de aplicar la densidad sobre cualquier área desarrollada o de nuevos desarrollos.AREA MÍNIMA DE URBANIZACIÓN: Para aquellos lotes que no cumplan con el área mínima de urbanización establecida en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS anexa a esta Ordenanza. ARTICULO 265. se deberá elaborar y presentar un anteproyecto ante la Dirección de Desarrollo Urbano para que esta unidad presente el informe respectivo favorable o no. según sea el caso.. deportes y recreación. que definan el trazado vial que les dará acceso y la incorporación a las redes de infraestructura.En las áreas zonificadas como Nuevos Desarrollos Residenciales. cuando estas pasen de seis (6) unidades de vivienda. y construir las instalaciones necesarias para su funcionamiento. ND-3. que deberá ubicarse en la planta baja. así como del proyecto de la etapa a ser desarrollada. publicadas en gaceta Oficial No. el cual será sometido a la consideración y evaluación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano para su aprobación. tales como espacios abiertos de uso público para parques. plazas. ARTICULO 261.. ND-2. todo según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO del Ministerio de Desarrollo Urbano.. ARTICULO 262. para establecer el número máximo de unidades de vivienda. se exigirá la construcción de la vivienda para el conserje.CONSERJERÍA: En las edificaciones multifamiliares. no se computará un área de cuarenta metros cuadrados (40 m2) dentro del área de construcción permitida. se considerará un índice de cinco (5) personas por unidad de vivienda. ARTICULO 259. previa presentación de un proyecto de conjunto que incluirá estudios de impacto ambiental.. índice entre el que se dividirá la población total derivada de la aplicación de la densidad sobre el área del terreno. 33289 de fecha 20/08/1985. para lo cual se hace necesaria la presentación de una proposición general o anteproyecto de conjunto. ND-5 y ND-6 se permitirán proyectos de urbanismo por etapas.PROYECTOS DE URBANISMO POR ETAPAS: En las zonas de nuevos desarrollos ND1. ARTICULO 260.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 78 tome en consideración las restricciones físico-geográficas.En los Nuevos Desarrollos que tengan frente sobre la Avenida Intercomunal los equipa-mientos no podran ubicarse sobre dicha Avenida. en zonas con pendientes menores al 40%. ARTICULO 263.. los promo-tores deberán prever todos los requerimientos de equipamientos. de acuerdo a las densidades permitidas. ND-4. ARTICULO 264..REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTOS PARA LOS NUEVOS DESARROLLOS: En las zonas ND señaladas en el Plan de Desarrollo Urbano Local. estudios geotécnicos y una propuesta de accesibilidad y vialidad adaptada a las condiciones y restricciones topográficas. se podrán ubicar viviendas o edificaciones residenciales cuyo diseño se adapte a la topografía. Igualmente deberán ceder al Municipio las áreas requeridas para educación y servicios en función de la población que se requiera establecer. Del área destinada a la vivienda del conserje.

AREAS NO COMPUTABLES EN LAS PARCELAS DESTINADAS AL USO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DE COMERCIO: No serán computables para los efectos del ÁREA DE CONSTRUCCIÓN.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 79 ARTICULO 266. El diseño de la rampa deberá permitir la visibilidad del tránsito peatonal y vehicular. Esta área no será computada dentro del porcentaje de construcción permitido. sin estar incorporados a la vía pública. maleteros o áreas de uso común como hidroneumáticos. los cuales deberán guardar los retiros de frente y fondo mínimos exigidos en la zona. las rampas no podrán tener una pendiente mayor al quince por ciento (15%). comercial y asistencial institucional. a menos que por razones de topografía. etc. los depósitos de basura. parasoles y jardineras. h) El área techada para vehículos. PARÁGRAFO UNICO: Las rampas de acceso vehicular a los sótanos deberán prever que los vehículos puedan descansar dentro de los linderos de la parcela. se permitirá la construcción de sótanos dentro del área de la parcela. La rampa deberá respetar el lindero de la parcela y las afectaciones viales establecidas en esta ordenanza. . basureros. casetas de vigilancia y los depósitos de gas exteriores a la edificación.50 m). f) Las áreas ocupadas por estanques de aguas subterráneos o elevados. ARTICULO 269. e) La proyección de los muros de lindero. en los tres (3) primeros metros contados a partir del lindero. hasta dieciocho metros cuadrados (18 m2). b) La proyección los de muros de cinta y los muros de linderos.SÓTANOS: En las edificaciones de viviendas Multifamiliar. las siguientes: a) Los aleros no mayores de dos metros cincuenta a de ancho (2. Su finalidad será de uso exclusivo para estacionamiento. a los fines de garantizar la seguridad de éstos. g) El espacio destinado para garaje y lavadero en el retiro lateral. mientras el techo no sea visitable. ARTICULO 267. de las dimensiones y requisitos que exijan las autoridades competentes.EQUIPOS ELÉCTRICOS: Toda construcción que requiera de una carga eléctrica mayor de cincuenta kilovatios (50KV) deberá proveer un recinto especial del acceso independiente para transformadores y accesorios propios para la instalación eléctrica. ameriten la construcción del estacionamiento en el retiro de frente y la vivienda quede en el nivel superior. no será computable a los efectos del área de ubicación y construcción siempre y cuando esté localizada en el retiro lateral y respete el retiro de frente.AREAS NO COMPUTABLES EN LAS PARCE-LAS DESTINADAS AL USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR: No serán computable para los efectos de ÁREAS DE UBICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN las siguientes: d) Aleros no mayores de un (1) metro de ancho. para ello.. ARTICULO 268..

medidos desde el perímetro de la fachada exterior. n) El área destinada a balcón o terraza. cuartos para equipos de aire acondicionado. hasta un diez (10%) del área bruta de la vivienda. y áreas destinadas a ductos (ventilación. escaleras adicionales exigidas por normas contra incendio Covenin y circulación exterior a los apartamentos u oficinas. cajas de ascensores. r) Area adicional de seis metros cuadrados (6m2) en la zona de servicio por unidad de vivienda. d) Depósitos para gas. exceptuando los correspondientes a los ascensores. l) Los sótanos. p) Los elementos de protección solar (quiebrasoles y aleros) situados en el perímetro de la fachada exterior. recintos para los transformadores. . las instalaciones destinadas a la vigilancia y protección de las familias que habiten la edificación. f) Areas de circulación tales como: pasillos de entrada. e) Espacios destinados a cuartos de máquinas de los ascensores. siempre y cuando ésta cumpla con un área de mínima de 14 m2. salón de acceso. cuartos para limpieza general. o) Los vanos o huecos en los planos horizontales o placas de la estructura. g) Las áreas comunes destinadas al uso social y a la recreación de las personas residentes o empleadas en la edificación. servicios y estacionamiento. tendedero y planchado de ropa. se computará una vez para toda la edificación. h) Conserjería.50 m). áreas de limpieza y vigilancia. por unidad de vivienda. cuartos de bombas hidroneumáticas. caseta de vigilancia. presurización de escaleras y otros similares). El área correspondiente a estos últimos por planta. basura. Esta superficie debe ser destinada a lavandero.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 80 c) Las áreas ocupadas por estanques de agua subterráneos o elevados para el abastecimiento de agua potable. basura y ductos de basura. i) Planta baja para uso recreacional. m) Cobertizos destinados a estacionamientos de edificios multifamiliares hasta un cincuenta por ciento (50%) del área de estacionamiento. t) Los maleteros externos a la unidad de vivienda. k) La mezzanina incorporada a los locales comerciales y destinados a oficinas o depósitos de éstos. s) La planta baja cuando se destine a estacionamiento de vehículos. j) Las jardineras exteriores no se computarán hasta un metro cincuenta (1. excluyendo el dormitorio de servicio. instalaciones eléctricas. semisótanos y otras estructuras dedicadas exclusivamente al uso de estacionamiento de vehículos. q) Marquesinas ubicadas en el retiro de frente y en uno de los retiros laterales siempre que no sean visitables ni accesibles en su parte superior. instalaciones sanitarias.

cocina y un pantry adyacente y complementario de la cocina. Se permitirán volados de 1. d) En los desarrollos de conjuntos. los cuales se indicarán en el Plano de Vialidad y el Anexo 2.CONSIDERACIONES ADICIONALES SOBRE LOS RETIROS Y LA UTILIZACIÓN DE LOS MISMOS: El retiro de frente exigido. vestíbulos y pasillos. podrán regir los retiros que determine el diseño de conjunto. obras o plantíos ejecutados sobre el retiro de frente. no altere el perfil urbano existente en la zona reglamentada donde se encuentre localizado. siempre y cuando. el retiro de fondo podrá ser techado sólo cuando sea utilizado como estacionamiento o área recreacional social de la vivienda y el techo no será visitable. sanitarios. el retiro de fondo nunca podrá ser techado. . b) En las parcelas multifamiliares. Esta acción no dará lugar a indemnización por el valor de las cercas. puede reclamar la totalidad o parte del retiro de frente de las propiedades que limiten con una vía.50 metros sobre el retiro de fondo y 0. cada espacio adicional será computado como dormitorio. para proceder a su ensanchamiento. f) En casos de vías previstas para ser ensanchadas se requerirán retiros especiales a lo largo de ellas. balcones. en las parcelas multifamiliares. lavadero.AREAS QUE NO CUENTAN COMO DORMI-TORIOS A los efectos de calcular el máximo número de dormitorios que puede contener una edificación multifamiliar. En el momento oportuno la Municipalidad de San Diego o cualquier otra agencia gubernamental. b) Dormitorio de servicio no mayor de seis (6) metros cuadrados cuando se encuentre localizados en la zona de servicio. por los propietarios del terreno a desarrollar en toda su longitud de frente. se establecen las siguientes excepciones: a) Area de estar. siempre y cuando la longitud máxima continua no exceda los seis metros en este ultimo caso. comedor. sobre el retiro de frente a partir del segundo nivel. PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando se prevean más de un espacio de los tipos señalados en el literal a). c) Las bienhechurías construidas sobre los retiros de frente no se tomaran en cuenta en los avalúos de demolición de obras para ensanche de vías o de expropiación por causa de utilidad pública.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 81 ARTICULO 270.75 metros sobre el retiro lateral. previa aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano. a) En las parcelas unifamiliares y bifamiliares. ARTICULO 271. área de estar de carácter íntimo o estudio.. vestuario. que acompaña a la presente Ordenanza. se podrán construir cuerpos salientes o volados hasta un máximo de 2.50 metros. debe ser mantenido. e) En los casos en que las características de la zona y de los proyectos presentados lo permitan. áreas de circulación interna de la vivienda.

ARTICULO 272. capillas. menor que el máximo permitido. cafetines o cantinas. a) En aquellas parcelas únicamente zonificadas como uso educacional y religioso. ARTICULO 274. PARÁGRAFO UNICO: A objeto de establecer el área ubicable en parcelas afectadas por motivos de obras de vialidad o construcción de otro servicio de utilidad pública y que debido a ello deba reducirse su terreno. o por cualquier otra causa.AREAS DE UBICACION NO COMPUTABLES En las construcciones multifamiliares y comerciales. o de dormitorios que se proponga desarrollar. ARTICULO 275.POSIBILIDAD DE NO SATURAR O APROVECHAR LO MAXIMO PERMITIDO a) Cuando a los fines de promotores y propietarios no interese saturar la capacidad residencial del inmueble y sólo se construya un número de viviendas. que admita la parcela de acuerdo con su magnitud y la densidad de población que le corresponda. cuando se construya una edificación utilizando sólo parte del área máxima de construcción computable permitida en la parcela y. o a la existencia en ella de terrenos inestables y/o con altas pendientes. o de dormitorios.AREA UBICABLE DE LA PARCELA Y AREA MAXIMA DE UBICACION El área ubicable de la parcela es normalmente mayor que la máxima área de ubicación permitida. el área de circulación techada. PARÁGRAFO TERCERO: En las zonas multifamiliares que permitan la mezcla de usos comerciales.. se computarán como área . o de dormitorios. Cuando ocurra lo contrario debido a la forma irregular de la parcela. b) Igualmente. depósitos. podrá utilizarse totalmente distribuyéndola entre la cantidad de viviendas. el área destinada a comercio deberá descontarse del área neta de construcción para los efectos del cálculo del número de dormitorios. auditórium principal. por consiguiente.. privará la condición más restrictiva pasando entonces el área ubicable a representar la ubicación máxima que puede adoptarse para la edificación. ARTICULO 273.. contará el área neta de la parcela. no contarán como área de construcción computable las áreas destinadas a gimnasios cubiertos. información general y espacios para circulación en general. por cuanto se aplicarán a esta última los retiros mínimos exigidos reglamentarios que exige su zonificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 82 PARÁGRAFO SEGUNDO: Cuando se prevean espacios no especificados entre los señalados en este artículo dichos espacios serán computables como dormitorio. el área máxima de construcción computable que resulte de aplicar los porcentajes correspondientes.CONCESIONES ESPECIALES EN AREA DE CONSTRUCCION COMPUTABLE En las edificaciones destinadas a usos culturales no se incluirá como parte del área de construcción computable. dicha construcción no se aproveche en su totalidad siempre podrá saturarse la capacidad residencial del inmueble construyendo el máximo número de unidades de vivienda. o igual a ésta.

siempre y cuando no se exceda en el porcentaje de construcción y en la densidad. b) En las zonas residenciales se permitirán anuncios no iluminados. e) En las Zonas de Comercio General (C3) se permitirán anuncios con iluminación fija o e) Las áreas ocupadas por estanques de agua subterráneos o elevados para el abastecimiento de agua potable. . ARTICULO 276. tamaño y características de los mismos. d) El número máximo de unidades del tipo pent-house a ser construidos en un edificio será igual al cincuenta por ciento (50%) del total de unidades de vivienda de una planta tipo. los cuales no deben sobresalir de los linderos. d) En las Zonas de Comercio Intermedio (C2) se permitirán anuncios con iluminación fija o intermitente. g) La proyección de los muros de cinta y muros de linderos. por unidad de vivienda. b) El área destinada a balcón o terraza.ANUNCIOS PUBLICIDAD: a) Todo anuncio deberá ser objeto de aceptación previa por parte de las autoridades de la Alcaldía. c) En las Zonas de Comercio Primario (C1) se permitirán anuncios con iluminación fija. h) Los estacionamientos techados exteriores al edificio siempre que el techo no sea visitable. además de las áreas especificadas en el artículo anterior..PENT-HOUSE: En el cómputo del área neta destinada a vivienda en las edificaciones multifamiliares que tengan pent-house no se tomarán en cuenta. un duplex será considerado como un nivel no como piso o planta. d) Los pavimentos construcción. f) Los depósitos de gas. relativos a la profesión y oficio y para la venta y alquiler de bienes inmuebles. las que se enuncian a continuación: a) El área de ubicación máxima será igual al cincuenta por ciento (50%) del áreas de ubicación permisible en la parcela. este nivel podrá desarrollarse como una planta tipo. las cuales decidirán todo lo concerniente a la localización. c) Marquesinas ubicadas en el retiro de frente y en uno de los retiros laterales siempre que no sean visitables ni accesibles en su parte superior. que no sobresalgan de las fachadas. basura y ductos exteriores a la edificación. en los casos que no se desarrollen los pent-house. excepto: a) Los aleros no mayores de dos metros cincuenta de ancho (2. exteriores a la b) Para efecto de altura.50 m). ARTICULO 277. hasta un diez (10%) del área bruta de la vivienda. Si el área del pent-house es superior al 50% se computará el exceso de área.. que no podrán sobresalir de la fachada.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 83 neta de ubicación de la edificación todas las superficies de la planta mayor. c) En todas las zonas. áreas de limpieza y vigilancia.

pero que habían sido aprobadas por los organismos competentes con anterioridad a la puesta en vigencia de la misma. que forman parte del servicio de un edificio. b) Las áreas de estacionamiento... tanto en el proyecto de arquitectura como en el cálculo estructural.CERRAMIENTO DE LINDEROS: . hayan sido autorizados por los organismos competentes para funcionar en zonas dónde esta ordenanza no lo permita. ARTÍCULO 280. ARTICULO 279.- ESTACIONA- La altura máxima del cerramiento del frente de un terreno o parcela será de 2.. que con antelación a la puesta en vigencia de esta Ordenanza. mientras no se desarrolle la parcela y no podrán mezclarse con otros usos. En ellos solo se permitirá las edificaciones destinadas a los sanitarios. que podrán sobresalir de la fachada hasta un tercera parte de la acera.40 metros. sin que estas puedan ocupar en ningún caso una superficie mayor de treinta metros cuadrados (30 m2) y guardar los retiros exigidos en la zona. no podrán ser asignadas a otros usos. serán considerados usos no conformes. a) En las Zonas de usos multifamiliares se permitirá el uso de estacionamientos provisionales. 84 f) ARTICULO MIENTO 278. ARTICULO 282. dormitorios de guardias y control de entradas y salidas de vehículos.. serán usos no conformes. No se permitirá la instalación de anuncios que obstaculicen la visibilidad o causen perturbación a terceros.La asignación de variables urbanas.Aquellas edificaciones cuyas variables urbanas fundamentales no correspondan con las establecidas en la presente Ordenanza para la zona donde se localizan. tomando en consideración el nivel original de ambas parcelas. que con antelación a la puesta en vigencia de ésta ordenanza. e) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en le Anexo Nº 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTO. ARTICULO 283. d) La Dirección de Desarrollo Urbano estudiará la implementación de estacionamientos en la Zona de Valor Tradicional.Todos los usos o actividades. ya sean de carácter genérico o específico. TITULO III CAPITULO III USOS Y EDIFICACIONES NO CONFORMES SECCION I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 281.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO intermitente. c) En la Zona de Comercio General (C3) se permitirá estacionamientos verticales. Los cerramientos laterales y de fondo tendrán como altura máxima de tres metros.VIVIENDAS DE UNA SOLA PLANTA: Todos los proyectos de conjunto de viviendas de una sola planta deberán prever la ampliación correspondiente a la segunda planta.

. no podrá ser restablecido.Cuando de acuerdo con los artículos anteriores se autorice la continuidad de un uso no conforme. para el cual fue originalmente construida. se autoriza la continuidad del uso conforme. siempre y cuando se acompañe de la consulta realizada a la correspondiente Asociación de Vecinos. sujeto a las mismas condiciones establecidas en el literal a) de este artículo. sólo podrá ser sustituido por otro que sea conforme con los usos permitidos en la zona donde se localiza el inmueble.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 85 hayan sido autorizadas por los organismos competentes para funcionar en zonas donde esta misma Ordenanza no lo permite. . de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo perturba la seguridad o la salubridad de la población.Cuando un uso ha pasado a no ser conforme. de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no causa perturbación a la seguridad o salubridad de la población ni al medio ambiente. y mantener su explotación o desarrollo a cargo de quienes lo hacían para el momento de entrar en vigencia la presente Ordenanza. serán respetadas considerando los derechos individuales originados por efecto de dicha asignación y de la constancia de adecuación de dichas variables.. ARTICULO 286. en todo caso.. c) Si el uso no conforme se localiza en una edificación no conforme. el municipio deberá tomar todas las medidas necesarias para lograr la supresión del uso en referencia. ni la superficie del terreno donde está instalado. ARTICULO 285. limpieza y movimiento de tierra. para el cual no fue construida originalmente. SECCION II DE LOS USOS NO CONFORMES ARTICULO 284. fijando a tal efecto un plazo prudencial no mayor de dos (2) años. y éste por cualquier causa deje de funcionar por un período mayor de tres (3) meses. se consideran como usos incompatibles los siguientes:  Cualquier tipo de industria y comercio industrial (solo en las zonas residenciales). o el tránsito. ARTICULO 287. no aumentar el área de volumen original de la edificación que ocupa. Si dicho plazo vence sin haberse cumplido lo ordenado. y sujeto a las condiciones aquí establecidas: no incrementar su intensidad. o su sustitución por otro uso que sea conforme.Cuando un uso ha pasado a ser no conforme. se prevén las siguientes situaciones: a) Si el uso no conforme se localiza en una edificación conforme se autorizará la continuidad del uso no conforme.. la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana ordenará la eliminación o sustitución por otro uso que sea conforme. b) Si el uso no conforme se localiza en una edificación no conforme. se ordenará la eliminación del uso no conforme. contados a partir de fecha en que haya sido notificado el interesado.En todas las zonas descritas en la presente Ordenanza. no considerando como tales deforestación. ya sea alguno de estos aspectos o varios de ellos a la vez. el medio ambiente. siempre y cuando el interesado hubiese materializado el derecho a través de actividades de construcción.

envasadores de gas líquido.. ARTICULO 290.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 86   Usos tales como: correccionales. Todos aquellos usos que no se encuentran especificados en cada zona. así como rellenos sanitarios. solo podrá sustituirse por otro que esté conforme con las disposiciones legales de conformidad con la presente ordenanza. ARTICULO 291. o el tránsito. explosión. o el tránsito. quedan prohibidos para ser localizados dentro del límite urbano de San Diego. y siempre que no se aumente en modo alguno el volumen original de la edificación. ya sea alguno de estos aspectos o varios de ellos a la vez. no podrán ser restaurados para el mismo propósito para el cual se usaban. este podrá destinarse para el mismo USO NO CONFORME. siempre que dicha restauración se realice dentro del término de seis (6) meses de haber ocurrido la avería. el medio ambiente. el medio ambiente. o por otras causas. ARTICULO 289. almacenamiento de combustible en gran escala e incineradores. sanatorios. SECCION III DE LAS EDIFICACIONES NO CONFORMES eliminación o sustitución por otro uso que sea conforme. bien sea por fuego. botaderos de basura. el municipio deberá tomar todas la medidas necesarias para lograr la supresión del uso en referencia. cárceles y retenes. Si dicho plazo vence sin haberse cumplido lo ordenado. depósito de explosivos.Se permitirá la reparación y conservación de edificios o pertenencia de los mismos.. ordenando si fuese necesario la demolición de la edificación no conforme sin menoscabo de las multas correspondientes.Si una edificación no conforme perturba la seguridad o la salubridad de la población. por considerarse usos totalmente incompatibles y no conformes con los usos residenciales. mataderos. fijando a tal efecto un plazo prudencial no mayor de dos (2) años. comerciales e industriales que predominan en el área urbana delimitada por la presente Ordenanza. que se consideren como USOS NO CONFORMES de acuerdo a la presente Ordenanza. el uso no conforme no podrá restablecerse.. terremoto o por cualquier acción de la naturaleza. ARTICULO 288. la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana ordenará la . PARÁGRAFO UNICO: Una vez que se discontinúe un USO NO CONFOR-ME de un inmueble o pertenencia del mismo. contados a partir de fecha en que haya sido notificado el interesado..Los edificios de USOS NO CONFORME que sufrieren daños en más del veinte por ciento (20%) de su valor. Si los daños hubiesen sido por menos del veinte por ciento (20%) del valor del edificio. ni dichas reparaciones representen más de un veinte por ciento (20%) del valor de la edificación. cuarteles. siempre y cuando pueda demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no perturba la seguridad o la salubridad de la población.Las industrias existentes en el barrio Magallanes junto a los comercios industriales allí localizados y los existentes en Los Arales se consideran USOS NO CONFORMES de acuerdo a la presente ordenanza.

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ARTICULO 292.- El Concejo Municipal podrá acordar incentivos o sanciones especiales para la conversión de usos no conformes a usos conformes. TITULO III CAPITULO IV DISPOSICIONES RELATIVAS AL REGIMEN PARCELARIO SECCION I DISPOSICIONES RELATIVAS A CESIONES ARTICULO 293.- En el caso de ampliación o construcción de vías públicas previstas en esta ordenanza, los propietarios deberán ceder una superficie de su parcela calculada en relación a la magnitud de la vía proyectada, y serán indemnizados cuando la limitación a su propiedad le produzca un daño cierto, efectivo, individualizado, actual y cuantificable económicamente. En estos casos, a los efectos de determinar la indemnización, se seguirán los criterios establecidos en la Ley de Expropiación por causa de Utilidad Pública o Social. ARTICULO 294.- Cuando el propietario de una parcela de terreno ceda gratuitamente a la Municipalidad, o a otro organismo del Estado, el área necesaria para obras de vialidad o para cualquier otro servicio de utilidad pública o social, la superficie máxima de construcción neta se calculará aplicando los índices de construcción establecidos para el rango de tamaño en el cual clasifique el área original de la parcela. Dicha superficie de construcción podrá ser desarrollada en el área sin afectación o área neta de parcela, siempre y cuando las dimensiones de ésta permitan su desarrollo acatando todas las disposiciones establecidas para la zona donde se encuentre ubicada, en armonía

con las variables urbanas funda-mentales, en cuanto a altura máxima permitida, frente mínimo y densidad. PARÁGRAFO UNICO: En caso de no poder cumplir dichas disposiciones, la parcela será considerada como un caso especial a los efectos de su desarrollo, en cuyo caso la Autoridad Municipal competente determinará las variables urbanas fundamentales, acatando estrictamente las variables relacionadas con la altura máxima permitida y la densidad establecida para la zona. SECCION II DE LA INTEGRACION DE PARCELAS ARTICULO 295.- La integración de parcelas es el procedimiento por el cual se agrupa la totalidad del área de dos ó más parcelas a los fines de formar una parcela de mayor superficie que cumpla con un área mínima deseable para lograr la optimización o, al menos, la mejoría sensible de las características de su desarrollo. Las parcelas que se integran pierden su identidad catastral y se constituyen en una nueva y única parcela. ARTICULO 296.- Se propiciará la integración de parcelas salvo aquellos casos de usos manifiestamente incompatibles. La integración de parcelas deberá contar con la aprobación de la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana, para lo cual deberá tomar en cuenta las siguientes condiciones: a) Las parcelas a integrar deberán tener el mismo uso. b) También se permitirá la integración de parcelas definidas en el plano de zonificación con el uso multi-familiar mezclado con comercial con parcelas

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residenciales o comerciales puras, siempre y cuando se respete la propor-cionalidad de las variables urbanas fundamentales específicas para cada zona y manteniendo el perfil urbano predominante y favoreciendo una imagen urbana en consonancia con el sector. c) Las propuestas de integración de parcelas referidas en el literal “b” de éste artículo serán evaluados como casos especiales. TITULO III CAPITULO V DE LOS CONTROLES Y TRAMITES ADMINISTRATIVOS SECCION I DE LOS TRAMITES ADMINISTRATIVOS PARA LA EJECUCION DE LAS EDIFICACIONES ARTICULO 297.- Para realizar los trámites administrativos para la ejecución de edificaciones, se cumplirá con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Título VII, Capítulo II y en la Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento, así como en lo establecido por la Ordenanza de Tasas Administrativas vigente. ARTICULO 298.- La revisión de los proyectos a fin de proceder a los efectos del otorgamiento de la Constancia de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales, la autoridad urbanística competente dispondrá de un plazo de 30 días contínuos en el caso de las edificaciones y 90 días contínuos en el caso de los urbanismos, afín de constatar que el proyecto presentado se adecúa a las

Variables Urbanas Fundamentales establecidas en esta Ordenanza. SECCION II DE LOS TRAMITES ADMINISTRATIVOS A LA TERMINACION DE LA OBRA ARTICULO 299.Los trámites administrativos a la terminación de la obra, cumplirán con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Titulo VII, Capítulo IV, y en la Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento, así como en lo establecido por la Ordenanza de Tasas Administrativas vigente. ARTICULO 300.- Es obligación de toda aquella persona natural o juridica que realise o ejecute obras de urbanismo dentro del área urbana del Municipio San Diego, entregar dichas obras concluidas al Municipio, posterior a haber recibido la Constancia de Terminación de Obra, el cual tendra un plazo para recibirla no mayor de 6 meses, conforme a los procedimientos que establezca el ordenamiento jurídico vigente. SECCION III DEL PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACION DE LA PRESENTE ORDENANZA ARTICULO 301.- El procedimiento para la aplicación de la presente Ordenanza cumplirá con lo dispuesto en Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento y la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. ARTICULO 302.- Los Planes de Desarrollo Urbano Locales, dictados con posterioridad a la asignación de las Variables Urbanas Fundamentales, a

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través de proyectos previamente aprobados , respetarán los derechos individuales originados por efectos de dicha asignación y de la constancia de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales, siempre y cuando el interesado hubiese dado inicio a la construcción de la obra, no considerando como tal construcción la deforestación, limpieza, movimiento de tierra o demolición, igualmente podrán acogerse al beneficio de la nueva zonificación cuando fuere el caso, a través de la correspondiente Modificación de proyecto siempre y cuando presenten las correspondientes certificaciones de dotación de servicios expedida por los organismos competentes. ARTICULO 303.- El Alcalde es el encargado por velar y hacer cumplir las disposiciones incluidas en esta Ordenanza. TITULO IV DISPOSICIONES FINALES CAPITULO I DE LAS OMISIONES DE USOS ARTICULO 304.- PROYECTOS PARA CASOS ESPECIALES: Todo proyecto a desarrollarse en parcelas mayores a 5.000 m2, que por su magnitud o características físico ambientales no se ajuste dentro de alguna de las zonas reglamentadas por la presente Ordenanza, o implique procesos de renovación urbana que pueda constituir un aporte al mejoramiento ambiental del espacio urbano, o que represente una innovación tecnológica, arquitectónica o urbanística, se considerarán casos especiales, los cuales serán analizados por las autoridades municipales que tengan a su cargo la planificación urbana.

PARÁGRAFO PRIMERO: Aquellos proyectos que ameriten gozar de prerrogativas especiales en cuanto a posibilidad de modificación de la estructura vial o de servicios de la zona, proceso de integración de parcelas, posibilidad de exoneración de tasas o impuestos ante la autoridad municipal competente y aprovechamiento pleno de las regalías o consideraciones contempladas en las disposiciones complementarias respecto a usos, porcentajes de construcción y otros requisitos señalados por las distintas zonas de esta Ordenanza, serán calificados por la Autoridad Municipal competente, previa aprobación de una ordenanza especial para tal fin. PARÁGRAFO SEGUNDO: Todo proyecto contemplado en este artículo, que implique afectación de los recursos naturales (suelo, vegetación y agua) deberán ser remitidos al Instituto Municipal del Ambiente (IAMCOSANDI) para que éste emita las variables ambientales, de acuerdo a cada caso, las cuales serán verificadas durante y después de la ejecución de la obra por ese instituto. CAPÍTULO II DE LA CONTRIBUCION POR MEJORAS ARTICULO 305.- Se establecerá una contribución por mejoras de acuerdo a lo establecido en el artículo 15 de la Ley de Expropiaciones por Causa de Utilidad Pública o Social en concordancia con el artículo 68 Ordinal 3º de la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio, para lo cual se creará una Ordenanza Municipal que regule la materia. TITULO IV CAPÍTULO III

defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. creación..Las infracciones relacionadas con la afectación de los recursos naturales dentro de la Zona ZRU-1 (Área Protectora del Área Metropolitana de Valencia-Guacara) serán sancionadas de acuerdo a la normativa legal vigente sobre la materia a través de los organismos oficiales competentes.. son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación. la asociación de vecinos. Don Julio Centeno. podrá solicitar de un juez de Distrito.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 90 DE LA DEFENSA Y MANTENIMIENTO DEL ORDEN URBANISTICO ARTICULO 306. dentro del Plan de Desarrollo Urbano Local. las zonas de interés turístico o paisajístico. Capítulo I. agotadas las instancias municipales. ARTÍCULO 310. ARTICULO 308. personal y directo. en coordinación con la Guardia Nacional a través del Departamento de Guardería Ambiental y los demás organismos competentes. TITULO IV CAPITULO IV DE LAS ZONAS PARA PLANES ESPECIALES SECCIÓN 1 CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LOS PLANES ESPECIALES. la paralización de las actividades y el cierre o clausura del establecimiento.El Instituto Autónomo Municipal de Conservación del Ambiente de San Diego (IAMCOSANDI) ejercerá la competencia del resguardo de la vigilancia. en especial las áreas de conservación histórica.Si un Inmueble se destinara presuntamente a un uso contrario al que corresponda conforme a la presente Ordenanza o si en dicho inmueble se realizaran construcciones ilegales. siguiendo para ello el procedimiento en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística en su Título VIII. correspondiente a la Zona Protectora del Área Metropolitana Valencia-Guacara. aprobación y ejecución de estos planes. departamento o de equivalente jerarquía. Artículos 102º y 103º. se han establecido los siguientes sectores o zonas de actuación a través de Planes Especiales: PE-1 Plan Especial de la Av. DEFINICIÓN DE LOS PLANES ESPECIALES: De acuerdo a lo establecido en el artículo 49 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. según el caso.. o cualquier persona con interés legítimo. monumental. las áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado.LOS PLANES ESPECIALES DENTRO DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE SAN DIEGO: De acuerdo a los estudios realizados en las etapas de diagnóstico. prospectiva y propuesta del Plan. PARÁGRAFO UNICO: La Autoridad Urbanística Municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración. arquitectónica o ambiental. ARTÍCULO 309. los asentamientos no controlados. control y gestión de las Zona de Restricción de Uso 1. PE-2 Plan Especial para el Casco de San Diego. . ARTICULO 307. de la respectiva circunscripción judicial.ZRU-1.

. Sin embargo. PE-4 Plan Especial del Corredor de Equipamientos Generales de la Quebrada Quigüa en la Zona Industrial. desarrollados o no. a los fines de elaborar una propuesta de diseño de fachadas. Cualquier otorgamiento de autorizaciones para construir. hasta el distribuidor San Diego. otros usos industriales o residenciales. las actividades de construcción y de otorgamiento de patentes o licencias. resolviendo las situaciones de afectación y/o expropiación que pudieran presentarse. 2. el interesado deberá efectuar por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. el Parque e) la ejecución del proyecto de la Arterial 1.DESCRIPCION DE LA ZONA Esta conformada por las parcelas y frentes de terrenos. los cuales se ajustaran en sus variables urbanas a lo establecido en la presente Ordenanza para cada zona. desde el distribuidor Firestone. ARTÍCULO 312. San Diego y Los Guayos. dependiendo de la zona y de acuerdo al Plano de Zonificación. se regirán por la siguiente reglamentación: 1. Don Julio Centeno. A los efectos de obtener las variables urbanas de la zona PE-1. c) Accesos y conexiones a las Zonas de Nuevos Desarrollos propuestas: vialidad vehicular y vialidad peatonal. de acuerdo a dicho plano. una consulta preliminar.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 1 se deberá evaluar. b) d) conexiones con Metropolitano (PE-3). analizar y proponer sobre los siguientes aspectos: a) La situación actual de las edificaciones existentes frente a la Avenida Don Julio Centeno.REGLAMENTACION PROVISIONAL Durante el lapso de ejecución y sanción por parte de la Cámara Municipal del Plan Especial 1de la Av. son el de Comercio General C3. cruce con la Autopista Bárbula-Guacara... estos usos puede estar mezclados con otros. Don Julio Centeno.Av. espacios públicos y otros elementos para mejorar el paisaje urbano.. patentes Las variables urbanas fundamentales tanto de las zonas desarrolladas como de nuevos desarrollo que tienen o tendrán frentes a la avenida en cuestión. Corredor de Equipamientos Generales. cruce con la Autopista Regional del Centro. ARTICULO 313. . SECCION II PLAN ESPECIAL DE LA AVENIDA DON JULIO CENTENO PE-1 ARTICULO 311. Los usos principales asignados para la zona PE-1. la cual será evacuada de acuerdo a lo establecido por la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y la Orde-nanza de Procedimientos de Cons-trucción. 3. cerramientos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 91 PE-3 Plan Especial del Parque Metropolitano – Ríos Cúpira. adyacentes a la Avenida Don Julio Centeno. a partir de la aplicación de la sección vial propuesta.

REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial para el Casco de San Diego. a la Zona de Valor Tradicional – ZVT. c) La Zona de Valor Tradicional (ZVT). vehicular y vialidad PARÁGRAFO ÚNICO: El Plan Especial para el Casco de San Diego tendrá como objetivo fundamental estructurar tanto la imagen formal como funcional del Casco de San Diego. San Diego y Los Guayos.. Zona R3-C1 (artículos 19 al 23 y 44 al 52). toda el área prevista para el mismo se regirá por toda la reglamentación establecida para cada zona que lo integra según el Plano de Zonificación . se incluye una Zona Residencial con Comercio Primario R3-C1. a los fines de reglamentar las características arquitectónicas de las edificaciones y del mobiliario y demás elementos del paisaje urbano. h) Vialidad peatonal. SECCION IV PLAN ESPECIAL DEL PARQUE METROPOLITANO PE-3 ARTÍCULO 317. ARTICULO 316. Equipamientos: EG-CRP y EG-MP (artículos 174 al 183). a saber: 1. 2. serán nulas de pleno derecho. De esta manera. g) Conexión e integración con el Parque Metropolitano (PE3).. b) El Centro socio cultural o Casa Comunal (EG-CRP).. emitidas durante el lapso de ejecución y sanción del Plan Especial. f) Accesos y conexiones entre la Zona de Valor Tradicional y las demás zonas adyacentes a ésta.DESCRIPCION DE LA ZONA Comprende la franja de 60 mts.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 92 o licencias de industria y comercio. SECCION III PLAN ESPECIAL PARA EL CASCO DE SAN DIEGO PE-2 ARTÍCULO 314. "La Toma" (Sobre la Naciente de río San Diego) y los terrenos sobre la . d) Estacionamientos. en su mayor parte. 3. Zona ZVT (artículos 220 al 226). Finalmente. también los sectores montañosos de "Cúpira" (sobre la naciente del río Cúpira). También comprende la periferia al Casco de San Diego. de ancho y a cada lado de las márgenes de los Ríos Cúpira. deberá elaborar la Ordenanza de Arquitectura y Urbanismo. etc. ARTÍCULO 315. e) Plaza cívica. así como los equipamientos propuestos. entre la Zona ZVT y la orilla del Río San Diego. integrando las Zonas definidas por esta Ordenanza. que no se ajusten a lo aquí establecido..DESCRIPCION DE LA ZONA Comprende.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 2 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) El Mercado Municipal (EG-MP).

oficinas de administración.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 93 confluencia de los Ríos Cúpira y San Diego). parques infantiles. ARTICULO 319. de esta ordenanza). Saneamiento de los Ríos Cúpira y San Diego. adecuadas y compatibles con el Parque Metropolitano. deberán estar integrados funcional y espacialmente sobre una propuesta de subsectores o unidades. b) Jardín botánico y parque zoológico. infraestructura y proyectos específicos. y de las demás zonas afectadas según el artículo 330. j) Conexión con el Corredor de Equipamientos de la Quebrada Quigüa en la Zona Industrial (PE4 ver Sección V de este mismo Capítulo). sala de conciertos. caneyes.. SECCION V PLAN ESPECIAL DEL CORREDOR DE EQUIPAMIENTOS GENERALES f) Definición de las áreas de protección especial en el sector "Cúpira" (sobre la naciente del Río Cúpira). vehicular y vialidad Ejecución del proyecto para un centro socio cultural con museo. parágrafo único. concha acústica y plaza (EG-CRP. La Josefina y Cúpira. todo con proyecto de paisajismo. l) Vialidad peatonal. al norte del área urbana. en los ámbitos primarios 1 A. equipamientos. canchas deportivas. vegetación de protección para el cauce de los ríos. e) PARÁGRAFO ÚNICO: Como objetivo fundamental del Plan Especial 3. d) restaurantes.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área definida para el Plan Especial 3 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) Areas verdes. c) Plazas. que conformarán la globalidad del Parque Metropolitano. . vestidores. ver artículo 183. caminerías y ciclovías. a cada lado de las márgenes de los Ríos Cúpira y San Diego. se exigirá el respeto absoluto por parte de cualquier proyecto de edificación o de urbanismo de la franja de 60 mts. k) Estacionamientos. parrilleras. g) Definición y tratamiento de los sectores turísticos de la Cumaca. quedará sujeta al criterio y a la aprobación de las Autoridades Municipales competentes sobre la materia. h) Accesos y conexiones a todas las Zona desarrolladas y por urbanizar adyacentes.REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL: Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial 3. como posibles parques urbanos. y en el sector "La Toma" (Sobre la Naciente de Río San Diego). 1 B y 1 C. PARÁGRAFO ÚNICO: la autorización para construcción de cualquier tipo de instalaciones de las permitidas según el artículo 318. todas las actividades. ARTÍCULO 318. jardines. i) Instalaciones para puestos de vigilancia policial. sanitarios. y otras similares. fuentes de soda.

según el caso. a ambos lados de la Quebrada Quigua..Publíquese y téngase como oficial el Plano de Zonificación.DESCRIPCION DE LA ZONA Se trata de una franja de por lo menos 60 mts. comedores. Dada.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 94 DE LA QUEBRADA QUIGÜA EN LA ZONA INDUSTRIAL PE-4 ARTICULO 320. depósitos de maquinaria y equipos de los institutos autónomos del gobierno municipal. o más. con un proyecto de saneamiento para la misma. firmada y sellada en el salón donde celebra sus Sesiones el Concejo Municipal de San Diego. pues se llega a extender hasta los linderos de las parcelas que le hacen fondo en la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito. b) Areas verdes de protección para la quebrada Quigua. ARTICULO 324.La presente Ordenanza entraá en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Municipal. decretos. ARTICULO 321.. parques. la autorización para construcción de cualquier tipo de instalaciones de las permitidas según el artículo 321 quedará sujeta al criterio y la aprobación de las Autoridades Municipales competentes sobre la materia. oficinas de atención al público del gobierno municipal. ARTICULO 322. tales como: plazas. f) Estacionamientos. guarderías. d) Conexión con el Parque Metropolitano (PE3). Año 190° de la Independencia y 141° de la Federación. SECCION VI TITULO IV CAPITULO V DISPOSICIONES FINALES ARTICULO 323. JESUS VEROES CASADIEGO VICEPRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN DIEGO . Cualquiera de dichas instalaciones será de uso público y de propiedad del municipio. vigilancia policial. el Plano de Vialidad Propuesta y el Plano de Organización Espacial (Ambitos Espaciales) que acompañan a la presente Ordenanza. locales.. resoluciones y acuerdos que sean contrarias e incompatibles con la presente ordenanza. c) Accesos y conexiones a la Zona Industrial. ambulatorios. reglamentos. ARTICULO 325.-PROPOSICION GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 4 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) Equipamientos de servicios de servicios a nivel intermedio y general.Se derogarán las disposiciones municipales contenidas en ordenanzas. a los veintiocho (28) días del mes de Noviembre del año dos mil (2000).REGLAMENTACION PROVISIONAL Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial 4. e) Vialidad peatonal y ciclovías.

Alcaldía del Municipio San Diego. PUBLIQUESE Y EJECUTESE República Bolivariana de Venezuela. RONALD LUGO SECRETARIO DEL CONCEJO MUNICIPAL SAN DIEGO mes de Noviemvre del año dos mil (2000). a los veintinueve (29) días del JOSE GREGORIO RUIZ ALCALDE DEL MUNICIPIO SAN DIEGO . Estado Carabobo.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 95 ABOG. Año 190° de la Indpendencia y 141° de la Federación.

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