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EXPOSICION DE MOTIVOS El Municipio San Diego, consciente de la responsabilidad que le otorga el artículo 36 de la Ley Orgánica de Régimen Municipal, ordinal 3º, en el cual se establece la competencia para la elaboración y aprobación de los Planes de Desarrollo Urbano Local de acuerdo con las normas y procedimientos técnicos establecidos por el Ejecutivo Nacional y dado que el Plan de Desarrollo Urbano Local aprobado por la Alcaldía de Valencia y publicado en la Gaceta Municipal de Valencia, número extraordinario de fecha 28 de Diciembre de 1.995, ha quedado rezagado en cuanto al desarrollo tendencial en el establecido, ha decidido efectuar una reformulación del Plan antes mencionado con la idea de establecer para el año 2018, los nuevos criterios para el desarrollo integral del Municipio. El nuevo Plan de Desarrollo Urbano Local, concebido en estrecha colaboración con los sectores público y privado, pretende ser el instrumento jurídico que regule el proceso de urbanización del Municipio, mediante la definición del uso del suelo, el establecimiento de las variables urbanas fundamentales que regulen el proceso de desarrollo de la tierra, la definición de los equipamientos urbanos requeridos para una población establecida de acuerdo a estudios socioeconómicos previos, el establecimiento de los servicios de infraestructura requeridos y la definición clara de cómo y hacia donde se quiere crecer. Esta ordenanza, complementada con el Plan de Actuaciones Urbanísticas y el Plan de Inversiones, otorga al Municipio y a los inversionistas y promotores inmobiliarios la guía práctica que les

indicara hacia donde dirigir sus inversiones y el desarrollo además de obtener el Municipio la forma eficaz de controlar el crecimiento urbano anárquico que se ha venido observando en los últimos años. La zonificación que se propone en el Plan de Desarrollo Urbano Local, ha tenido muy en cuenta las características físico geográficas del territorio del Municipio, dándole una gran importancia al aspecto ambiental, en la búsqueda de la preservación de los elementos naturales que lo componen y en la estabilización y crecimiento de los recursos agua y bosque que en él existen. ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL Y DE ZONIFICACION TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- La presente Ordenanza contiene la reglamentación de todo lo concerniente a la extensión comprendida dentro del límite urbano del Municipio San Diego en cuanto a usos permisibles, densidad de población, áreas de parcelas, áreas de ubicación, de construcción, alturas de las fachadas, retiros de las edificaciones, áreas para estacionamiento de vehículos, y en general todo lo relacionado con el uso del suelo y las acciones reguladoras del proceso de urbanización PARAGRAFO UNICO: La presente Ordenanza reglamenta el crecimiento previsto para la ciudad hasta el año 2018. Cada cinco años se procederá a una revisión y ajuste de la misma de acuerdo al desarrollo experimentado y a las nuevas perspectivas que la dinámica

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regional y urbana presenten para este lapso. ARTICULO 2.- Las Autoridades Municipales, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, serán los órganos encargados de efectuar y/o inspeccionar los estudios correspondientes. ARTICULO 3.- Se denomina área urbana del sector San Diego el área comprendida dentro del límite urbano propuesto en el Plan de Desarrollo Urbano Local, correspondiente a la unidad ambiental identificada como, el sector 10 en el Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Valencia - Guacara elaborado por el Ministerio del Desarrollo Urbano. ARTICULO 4.- El perímetro urbano es la poligonal urbana del Municipio San Diego que comprende las áreas desarrolladas y todas aquellas susceptibles a serlo en un lapso de veinte (20) años. ARTICULO 5.- Toda área no incluida en el perímetro urbano indicado en el Articulo anterior, será considerada área no urbana y se regirá por una reglamentación propia siendo objeto de estudios específicos en concertación con el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales o la Autoridad Regional competente correspondiente. ARTICULO 6.- La Ordenanza de Zonificación está formada por el texto del articulado y por el Plano de Zonificación, que expresa los usos establecidos dentro del límite urbano de acuerdo a las diferentes zonas descritas en la presente Ordenanza; con apoyo en los documentos del Plan de Desarrollo Urbano Local citados a continuación:

a)

Plano de Vialidad, que señala la jerarquización del sistema vial principal de la ciudad. Planos de Acueductos, Cloacas y Drenajes con la descripción de los sistemas y las prioridades de actuación en correspondencia a las autoridades competentes en la materia. Informes de análisis de la situación actual y futura de la ciudad, opciones manejadas para el desarrollo del presente Plan y documentos de apoyo correspondientes.

b)

c)

d) Ordenanza sobre el Plan Especial de Reorganización y Ordenación del Area Industrial de la Parroquia San Diego. TITULO II DISPOSICIONES ESPECIFICAS CAPITULO I DEFINICIONES ARTICULO 7.- A las expresiones contenidas en esta Ordenanza se les atribuirá el significado que cada palabra implica, salvo que se las defina especialmente. En virtud de ello, se dan las siguientes definiciones: Acera: Parte de la calle o vía destinada al tránsito de peatones. Alero: Elemento voladizo no transitable destinado al resguardo de vanos y muros. Alineamiento: Línea de referencia que debe tomarse para la medición de retiros de fachadas a lo largo de una vía pública o privada Altura de fachada: Es la medida vertical de la fachada principal de una edificación,

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medida desde el nivel medio de la calle, al frente de la parcela, hasta el nivel medio de la última cubierta. En los casos de diferencias de nivel topográfico entre la calle y el terreno, la altura se medirá a partir de la planta baja o según los casos que se observan en los gráficos contenidos en el anexo “E” de esta ordenanza. Altura de piso: Distancia libre comprendida entre nivel de piso acabado y el techo acabado de un ambiente. Altura máxima: Se refiere a la máxima altura que podrá tener legalmente una edificación medida desde el piso acabado de la planta hasta la planta de techo o la cumbrera de la edificación. Podra ser medida verticalmente por número de plantas o en metros Ampliación: Es cualquier obra que signifique el aumento del área de construcción de una edificación existente. Ancho de calzada: Es la distancia entre los bordes interiores de los brocales de una calle o vía. Ancho de via: Es la dimensión total del perfil vial. Anuncio: Conjunto de palabras o signos impresos con que se anuncia o publicita algo. Apartamento: Es una unidad de vivienda que junto a otras unidades, similares o no, forma parte de una edificación en la que se presenta más de un caso de superposición de las diversas unidades, las cuales comparten facilidades tales como: circulación común, bajantes de basura, estacionamientos, acometidas de servicios etc.

Area bruta de construcción: Es la cantidad total de metros cuadrados que se edifican sobre una parcela, y su producto es la suma total del Area Neta de Construcción con las Areas No Computables. Area bruta del terreno: Totalidad de terreno donde se propone efectuar un desarrollo urbano. Comprende la superficie de sustraer al área global o total del terreno las áreas por pendientes naturales del relieve topográfico mayores al 30 %, las áreas boscosas, las áreas correspondientes a las franjas de protección de ríos y quebradas y los derechos de vía de las vías expresas y arteriales, consideradas no aptas para desarrollos urbanos por impedimentos debido a instrumentos legales vigentes, tales como: Reglamentos, Ordenanzas, Decretos, o Leyes. Area de circulación común de una edificación: Superficie de un edificio ocupada por las escaleras, ascensores y toda otra superficie a través de la cual se tenga acceso común a los apartamentos, locales comerciales, oficinas o servicios. Area bruta de ubicación: Es la porción de una parcela ocupada por la proyección ortogonal de la planta de arquitectura de mayor dimensión, del total de las edificaciones que conforman el proyecto. Area libre: Es la superficie de terreno que resulta de sustraer al área neta de la parcela el área de ubicación de la edificación. Area mínima de parcela: La menor área de parcela que puede ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona.

Area neta de ubicación: Superficie remanente que resulta de sustraer del área de ubicación las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de ubicación permitidos. Densidad bruta urbana: es la relación entre la población total (números de habitantes) y el área bruta de terreno (hectáreas). Cobertizo: construcción formada por un techo soportado por columnas y abierto por todas partes. dbu= población (hab)/area bruta de terreno(ha) Densidad neta residencial: es la relación entre la población residente (habitantes) y el área de parcelas residenciales (hectáreas). mantenimiento o construcción de una vía. reparación. puede referirse a una sola parcela o al conjunto de parcelas residenciales de un sector urbano. las áreas verdes. funcio- . que pasan al dominio del municipio con carácter inalienable y otros servicios que puedan formar parte del patrimonio comunal o de las instituciones de orden nacional que desarrollen las edificaciones. cuyas dimensiones se especifican en el anexo B de esta ordenanza. ampliación. Area no vendible: no son vendibles las áreas educacionales públicas. Area urbana: area comprendida dentro del limite urbano. Balcón: espacio abierto accesible. Area neta residencial: es el área de terreno dedicada exclusivamente al uso residencial. establecido por el plan de ordenación urbanística del area metropolitana de valencia-guacara. dnr=población (hab)/area neta residencial (ha) Densidad neta de población: es el resultado de dividir la población total entre el área neta residencial. en todo tipo de edificaciones. Area neta de terreno: superficie de terreno que formando parte del área bruta.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 5 Area mínima para estacionar: Espacio necesario para estacionar un (1) vehículo. es dedicada o reservada exclusivamente a una actividad o uso específico. Desarrollos de conjunto: agrupación de edificaciones residen-ciales. Area ubicable: area resultante de la parcela al aplicar los retiros reglamentarios. Calzada: parte de la calle o vía destinada al tránsito de vehículos excluyendo los hombrillos. Area neta de construcción: Superficie remanente que resulta de sustraer del área bruta. limitado por un antepecho o baranda por uno varios lados. Area vendible: aquellas susceptibles de transacciones comerciales. parques. plazas y calles. Derecho de vía: es el espacio reservado para el emplazamiento. las que se especifiquen como no computables dentro de los porcentajes de construcción permitidos. y no computable dentro del área neta de construcción y de ubicación. Areas no computables: son aquellas áreas que no se cuantifican dentro del área neta de construcción.

estacionamiento. repuestos y mantenimiento de vehículos automotores. donde se guarden vehículos automotores individuales o colectivos. Edificación bifamiliar: es aquella destinada a dos (2) unidades de viviendas pudiendo estar en una misma parcela. Estacionamiento: terreno. etc. circulación. lubricantes. en forma independiente o aislada. destinados a transporte de personas o de carga. Edificación unifamiliar: es aquella destinada a una (1) sola unidad de vivienda. Fachada: conjunto de paredes o muros exteriores que componen cada una de las caras de una edificación. Estacionamiento privado: es estacionamiento de uso limitado. Edificacion contínua: es aquella que se encuentra adosada por ambos lados a otra edificación. Edificación aislada: es aquella que no está adosada a otra edificación por ninguno de los linderos de la parcela. Fachada principal: es aquella que da sobre la vía pública. Edificación: obra construida en paredes y techo. Frente mínimo: la menor longitud que debe tener el lindero frontal de la parcela para que pueda ser legalmente edificada según la reglamentación establecida por la zona. adosadas o superpuestas. Gabarito: adecuación de la altura de un edificio al ancho de la vía en base a retiros sucesivos superpuestos. edificio. Edificación pareada: es aquella que está adosada en uno de sus costados a otra edificación. estructura. adosadas o superpuestas. Dormitorio: espacio de una edificación utilizado primordialmente para dormir. . con servicios comunes tales como: accesos. acometidas de servicios. un Estacionamiento público: aquel que puede ser usado libremente. Edificación tetrafamiliar: es aquella destinada a cuatro (4) unidades de viviendas pudiendo estar en una misma parcela. Garaje: estacionamiento cubierto para uno o más vehículos. Edificación multifamiliar: son aquellas edificaciones con cuatro (4) o más unidades de vivienda en una misma parcela. para albergar las actividades residenciales o no residenciales de la población. Estación de servicio: edificación o instalación destinada al expendio de combustible. se requiera o no el pago por ello. un edificio de esquina tendrá más de una fachada principal. con accesos comunes o independientes. en forma independiente o aislada. con accesos comunes o independientes.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 6 nalmente compatibles bajo el régimen de condominios Desarrollos especiales: son aquellos cuyos parámetros y características no son los convencionalmente dispuestos por la presente ordenanza.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 7 Hombrillo: porción de la calzada destinada al estacionamiento ocasional de vehículos. Plan especial: es el instrumento de control ordenación. no computables dentro del porcentaje de construcción. Parcela bifamiliar: parcela donde se permite construir dos (2) unidades de vivienda. Parcela multifamiliar: parcela donde se permite construir más de cuatro (4) unidades de vivienda. que permite construir de acuerdo a las reglamentaciones de una ordenanza. que se puede construir en la parte superior de un edificio de apartamentos. Parcelamiento: división de un terreno o predio en parcelas a través de un proyecto de urbanismo. Lote: área delimitada de terreno sin urbanizar. Lindero: línea que delimita lotes. Pent-house: unidad de vivienda. Intersección: espacio donde dos o más vías se cruzan. con las siguientes características: a) Que su uso sea complementario al establecimiento en la planta baja. Mezzanina: nivel intermedio situado entre la planta baja y el primer piso. control. parcelas. b) Que su acceso se efectúe desde el local de la planta baja al cual está vinculado. Limite urbano: línea equivalente o poligonal que define las áreas consideradas como urbanas y que las separa del área rural circundante. Linea de fachada: ver alineamiento. Perfil vial: corte transversal de una vía que permite determinar el ancho y disposición de los elementos que la conforma. que puede ser objeto de proposiciones de desarrollo de acuerdo con las reglamentaciones establecidas para la zona en que se encuentre ubicada. promoción defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. a los fines de formar una de mayor superficie. Parcela: es un área delimitada de terreno urbanizado. creación. Parcela tetrafamiliar: parcela donde se permite construir cuatro (4) unidades de vivienda. . dotado de servicios. Modificación: reforma hecha a una edificación o urbanismo adaptándose a las variables urbanas fundamentales establecidas para la zona donde esta se ubica. terrenos o propiedades inmobiliarias. Marquesina: cubierta construida en los retiros para proteger de la intemperie el acceso de una edificación. Parcela unifamiliar: parcela donde se permite construir una (1) unidad de vivienda. comprende el área necesaria para facilitar el movimiento de vehículos. Integración: es el procedimiento mediante el cual se agrupa la totalidad de dos o más parcelas.

y es considerado reserva vial para futuras ampliaciones. Sótano: piso de una edificación situado bajo el nivel del suelo. Retiro de fondo: distancia mínima que debe guardar una edificación con respecto al lindero posterior de la parcela donde se encuentra ubicada. Semisótano: piso de una edificación situado bajo el nivel del suelo. equipamiento y que caracterizan la imagen de la ciudad. Retiro de frente: distancia mínima que debe existir entre el lindero de la parcela y la correspondiente fachada principal de una edificación. plazas. con las mismas características Rancho: vivienda precaria y provisional que no satisface las condiciones mínimas de habitabilidad. llenos espaciales. Retiro: distancia mínima que debe existir entre un lindero de una parcela y la correspondiente edificación ubicada en ella. Remodelación: reforma hecha a una edificación sin aumentar el área de construcción existente. Porcentaje de ubicación: la relación porcentual entre el área neta de ubicación de una edificación y el área bruta de su parcela. incluida dentro del límite urbano. Restauración: es el restablecimiento de las condiciones originales de una edificación. Retiro lateral: distancia mínima que debe guardar una edificación con respecto a cada uno de los linderos laterales de la parcela donde se encuentra ubicada. Sistema urbano: es el conjunto de elementos que componen el espacio urbano construido. edificios. Reserva urbana: área sin urbanizar. Sección transversal: Dibujo que refleja el corte transversal en cualquier parte del ancho de una edificación o construcción. Reconstrucción: acción de construir el mismo volumen manteniendo las características originales de la edificación. Terminal de transporte: edificación destinada a la operación de vehículos colectivos para carga y descarga de pasajeros y a la transferencia de éstos. Planta alta: toda planta o piso de la edificación que esté por encima de la planta baja. pero solo tiene una porción de su altura bajo tierra. del . Sección longitudinal: plano que refleja el seccionamiento en cualquier parte del largo de una edificación. Planta baja: piso de la edificación donde se ubica el acceso principal peatonal. trama vial. Reparación: toda obra destinada a enmendar cualquier deterioro sufrido por una edificación. vacíos espaciales.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 8 Porcentaje de construcción: la relación porcentual entre el área neta de construcción de la edificación y el área bruta de la parcela. Planta tipo: es aquella porción de la edificación que se repite más de una vez. tales como calles.

Uso incompatible: es el uso que por las características de sus funciones puede resultar molesto o perjudicial para los usos vecinos. en la cual puede habitar una familia o individuo. Vialidad colectora: sistema vial integrado por aquellas vías que sirven de conexión entre la distribución de bienes y personas y el servicio de acceso a las edificaciones. con acceso independiente. disponiéndola para su uso exclusivo. de acuerdo a las condiciones de habitabilidad que establezcan las leyes. Usos permitidos: son aquellos que pueden funcionar en cualquier predio de una zona de actividad. Uso no conforme: actividad que se ha venido desarrollando sobre un terreno o edificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 9 sistema urbano al sistema interurbano y viceversa. independientemente del tratamiento a que esté sometida esta área. Uso complementario: es el uso subordinado al establecido en una zona determinada. servicios públicos y las obras necesarias que permitan su incorporación al espacio urbano. Unidad de vivienda: es una edificación residencial o parte de ella. Uso adicional: el que complementa a los usos principales y satisface los requerimientos de funcionalidad e imagen. Vía: espacio destinado para el tránsito de vehículos automotores. etc. . Tolerancia permitida: es el porcentaje adicional permitido sobre el porcentaje de ubicación y construcción establecido en cada zona. dotándolo de vías y servicios públicos que permiten su incorporación al desarrollo urbano. Vialidad arterial: sistema vial integrado por aquellas vías que proveen la circulación continua de tránsito entre diferentes áreas y a través de la ciudad. con fines diferentes a los asignados en la ordenanza. satisfacen las necesidades de transporte de la ciudad y facilitan la transferencia del tránsito que va del sistema vial expreso. equivale a los usos secundarios permitidos. también se le denomina carretera. Urbanización: es el proceso de acondicionamiento de un terreno.) no puede funcionar en cualquier predio de una actividad por resultar molestos o perjudicial para los usos vecinos y deberán ser sometidos a la consideración de la autoridad municipal para su conformidad. Uso limitado: es el uso que por sus características (ruidos. el cual se calcula sobre el área de la parcela. nota: en esta ordenanza se no se contempla la posibilidad de permitir ningún porcentaje de tolerancia. peligro. Uso: actividad o conjunto de actividades que podrán desarrollarse en una parcela o terreno. Vialidad expresa: está constituida por aquellas vías que favorecen la movilidad. generalmente son los usos principales para cada zona. al sistema colector y viceversa. de conformidad con los reglamentos legales vigentes en la materia. olores. Urbanizar: es la acción de acondicionar un terreno mediante la provisión de vías.

los equipamientos urbanos. el área mínima de parcela y todas aquellas variables urbanas fundamentales que permitan ordenar su reglamentación. con dos (2) niveles o plantas de construcción. exceptuando aquellas soluciones verticales mayores de cinco niveles (5). aisladas. TITULO II CAPITULO II TIPOS DE ZONAS PROPUESTAS ARTICULO 8. superpuestas o adosadas Vivienda hexafamiliar: es una tipología de edificación multifamiliar donde existen solo seis (06) unidades de vivienda con accesos y servicios comunes o independientes. pareadas. con accesos y servicios comunes o independientes. etc. superpuestas o adosadas Vivienda multifamiliar: una edificación donde existe más de cuatro (04) unidades de apartamentos. duplex. continuas. dispuestas de tal manera que formen una agrupación coherente bajo el régimen de condominio y de acuerdo a la zonificación donde se encuentre ubicado Zona: cada una de las demarcaciones en las que se subdivide el sector. Vivienda bifamiliar: una edificación donde existen solo dos (2) unidades de vivienda. la altura y volumen de las edificaciones.. la densidad de población. sean éstas. de servicio y de trabajo. ya que en este tipo de vías está favorecida la movilidad. pentafamiliares. con un sólo acceso y donde pude habitar un individuo o una (1) sola familia. ductos de basura. pudiendo estar aisladas. Vivienda duplex: unidad de vivienda.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 10 manejando volúmenes de tránsito regionales y de paso. triples. conteniendo servicios comunes tales como circulación vertical. con cualquier tipología. tetrafamiliares. permitiendo dar acceso directamente a la propiedad colindante. Vivienda en desarrollos de conjunto: unidades de vivienda unifamiliares. pudiendo estar aisladas. pudiendo estar aisladas. bifamiliares. cuyas plantas serán superpuestas. servicios de aguas servidas. Vialidad local: sistema vial integrado por aquellas vías que permiten una mejor vinculación de la vialidad colectora con las áreas residenciales. Zonificación: es la subdivisión del área urbana en zonas a los fines de determinar el uso del suelo. superpuestas o adosadas Vivienda tetrafamiliar: una edificación donde existen solo cuatro (4) unidades de vivienda con accesos y servicios comunes o independientes. está restringido el acceso directo a las propiedades colindantes y están condicionadas o controladas las intersecciones con vías de menor jerarquía. destinada a un uso o intensidad diferente. localizada en edificaciones multifamiliares.A los efectos legales y en correspondencia al plano de zonificación de la presente Ordenanza se establecen los siguientes tipos de Zonas: ZONAS RESIDENCIALES: R-1 R-2 Unifamiliar aislada Unifamiliar aislada y pareada . y/o multifamiliares. Vivienda unifamiliar: una edificación donde existe solo una (1) unidad de vivienda. aducciones de agua.

Vivienda Unifamiliar Pareada V.B.C. Vivienda Unifamiliar en Desarrollo de Conjunto V.M.D.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 11 R-3 Unifamiliar aislada.A. pareada Unifamiliar en desarrollos de conjunto bifamiliar y tetrafamiliar en desarrollos de conjunto R-5 Unifamiliar aislada. continua.MAE Equipamiento intermedio existente EP-MAE Equipamiento primario existente asistencial asistencial asistencial EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES PROPUESTOS EG-MAP Equipamiento general propuesto EI-MAP Equipamiento intermedio propuesto EP-MAP Equipamiento primario propuesto asistencial asistencial asistencial ZONAS INDUSTRIALES CI CM SI IM IE E Comercio Industrial Comercio Metropolitano Servicios Industriales Industria Manufacturera Industria Extractiva Equipamientos EQUIPAMIENTOS RECREACIONALES EXISTENTES EG-RDE Equipamiento recreacional y deportivo general existente EI-RDE Equipamiento recreacional y deportivo intermedio existente EP-RDE Equipamiento recreacional y deportivo primario existente EQUIPAMIENTOS RECREACIONALES PROPUESTOS ZONAS DE EQUIPAMIENTOS: EQUIPAMIENTOS EDUCACIONALES EXISTENTES .P.U.C. Vivienda Multifamiliar V.D. continua o pareada R-4 Unifamiliar aislada.A Vivienda Bifamiliar Aislada V.U. Vivienda Multifamiliar en Desarrollo de Conjunto ZONAS COMERCIALES C-1 C-2 C-3 H AC Comercio Primario Comercio Intermedio Comercio General Zona Hotelera Asociaciones y Clubes EG-EE Equipamiento general existente EI-EE Equipamiento intermedio existente EP-EE Equipamiento primario existente educacional educacional educacional EQUIPAMIENTOS EDUCACIONALES PROPUESTOS EG-EP Equipamiento educacional general propuesto EI-EP Equipamiento educacional intermedio propuesto EP-EP Equipamiento educacional primario propuesto EQUIPAMIENTOS ASISTENCIALES EXISTENTES EG-MAE Equipamiento general existente EI.U. Vivienda Unifamiliar Contínua V. Vivienda Unifamiliar Aislada V.C. continua y pareada R-6 Unifamiliar continua Multifamiliar en desarrollo de conjunto R-7 Unifamiliar y Multifamiliar en desarrollo de conjunto TIPOLOGIA DE LA VIVIENDA V.M.U.

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 12 EG-RDP Equipamiento recreacional y deportivo general propuesto EI-RDP Equipamiento recreacional y deportivo intermedio propuesto EP-RDP Equipamiento recreacional y deportivo primario propuesto. EQUIPAMIENTO CULTURAL EXISTENTE SOCIO RELIGIOSO y y y EG-MP Equipamiento General Mercado Propuesto EI-MP Equipamiento Intermedio Mercado Propuesto de de EQUIPAMIENTO DE TRANSPORTE EXISTENTE EG-TIE Equipamiento General de Terminal Interurbano Existente EQUIPAMIENTOS DE PORTE PROPUESTOS TRANS- EG-CRE Equipamiento cultural religioso general existente EI.1 al 6 Nuevos Desarrollos Residenciales CSU Corredor de Servicios Industriales Urbanos CSM Centro de Servicios Metropolitanos ND-CI Nuevo Desarrollo de Comercio Industrial ND-IS Nuevo Desarrollo de Industrias de Servicios ND-IM Nuevo Desarrollo de Industrias Manufactureras ZONAS ESPECIALES .CRE Equipamiento cultural religioso intermedio existente EP-CRE Equipamiento cultural religioso primario existente EG-TUP Equipamiento General de Terminal Urbano Propuesto EG-TFP Equipamiento General de Terminal de Ferrocarril Propuesto EQUIPAMIENTOS TRUCTURA DE INFRAES- EQUIPAMIENTO SOCIO CULTURAL RELIGIOSO PROPUESTO EG-CRP Equipamiento cultural y religioso general propuesto EI-CRP Equipamiento cultural y religioso intermedio propuesto EP-CRP Equipamiento cultural y religioso primario propuesto EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL EXISTENTE EG-AGE Equipamiento administrativo y gubernamental general existente EI-AGE Equipamiento administrativo y gubernamental intermedio existente EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL PROPUESTO EG-AGP Equipamiento administrativo y gubernamental general propuesto EI-AGP Equipamiento administrativo y gubernamental intermedio propuesto EQUIPAMIENTO PROPUESTO COMERCIAL IBEA Instalaciones de Bombeo y Estanques de Agua Potable SE Subestación Eléctrica CT Central Telefónica y Servicios Conexos PT Planta de Tratamiento de Aguas Servidas EBAN Estación de Bombeo de Aguas Negras ZONAS URBANIZABLES ND.

Quebrada Quigüa en la Zona Industrial. PE-2 Plan Especial para el Casco de San Diego.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial de vivienda unifamiliar aislada en áreas desarrolladas. Don Julio Centeno. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. d) Se prohibe el comercio primario C1. Mini Granjas San Diego. Villa del Valle 2002.USOS ADICIO- a) Edificaciones docentes... ARTICULO 12. Valle Fresco y la mayor parte de Villas de San Diego. ARTICULO 10. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-1 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: . religiosas y recreacionales de carácter público a nivel primario. con densidades netas hasta 99 hab/ha. b) Estaciones de electricidad. TITULO II CAPITULO III LAS ZONAS RESIDENCIALES SECCION I ZONA RESIDENCIAL R-1 ARTICULO 9.. teléfono y otras instalaciones de servicio público. puro o mezclado con la vivienda.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 13 ZVT Zona de Valor Tradicional ZAE Zona de Acciones Especiales ZONAS CON RESTRICCION DE USO ZRU-1 Zona con Restricciones de Uso por encima de la cota 500 y/o con pendientes mayores de 40% ZRU-2 Zona con Restricciones de Uso para las áreas de protección señaladas en la Ley Forestal de Suelos y Aguas. conformada por las urbanizaciones La Morocha. a localizarse según el Plano de Zonificación. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano.USOS PERMISIBLES: En la zona R-1 está permitida la construcción. a localizarse según el Plano de Zonificación. asistenciales. Las Mercedes.La construcción. reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas al uso de vivienda unifamiliar aislada. ARTICULO NALES: 11.Villa del Valle 2000. PE-3 Plan Especial del Parque Metropolitano – Ríos Cúpira y San Diego PE-4 Plan Especial del Corredor de Equipamientos Generales . soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios de infraestructura. c) Actividades artesanales y agrícolas así como ocupaciones caseras realizadas por los residentes de las viviendas. intermedio y general. La Lopera. culturales. y otras PLANES ESPECIALES PE-1 Plan Especial de la Av.

. ARTICULO 13.A. A. Colonial.U. con densidades netas que varían entre 100 y 124 hab/ha.U. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos de vivienda unifamiliar o bifamiliar. el sector El Polvero y la futura urbanización Villas de Alcalá. Las Morochas V. Valle Fresco V. ARTICULO 15. . (2) Según localización de la parcela en el plano del Urbanismo. V.U.A. en áreas desarrolladas conformadas por los barrios Sabana del Medio. ML. La Lopera V. Las Mercedes V. Villas de San Diego I Etapa V.A Villa del Valle 2000 V.A.U.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 14 CUADRO ZONA R-1 DENSIDADES NETAS: 99 HAB/HA MAX. SECCION II ZONA RESIDENCIAL R-2 ARTICULO 14. Usos por Urbanización Parcela Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.A. PISOS ML. aisladas o pareadas.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares y bifamiliares.A Villa del Valle 2002 V.U.USOS PERMISIBLES: En la zona R-2 está permitida la construcción. La Josefina I y La Josefina II. aislada y pareada.A.U. Mini Granjas San Diego 1001 1250 1001 750 600 1001 1000 350 750 15 20 25 14 20 15 25(1) 14 20 2 2 2 2 2 2 2 2 2 6 6 7 7 6 6 6 6 40 35 40 40 35 40 40 40 40 80 70 80 80 70 80 80 80 80 10 10 6 6 10 10 8 5 5 - 3 40 4 4 3 3 3 3 3 6 10 10 10 5 6 4 5 10 (1) Las parcelas con sus frentes a las redomas o finales de calles ciegas no cumplen con este requisito.U.U.ESTACIONAMIENTOS Por cada unidad de vivienda se requiere de un (1) espacio de estacionamiento cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.

Sabana del Medio V. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-2 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA R-2 DENSIDADES NETAS: 100 . de acuerdo a lo establecido en el Artículo 48 de esta Ordenanza.La construcción. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. Villas de Alcalá V. a localizarse según el Plano de Zonificación.A. a localizarse según el Plano de Zonificación. PISOS ML... e) Se permite actividades artesanales y agrícolas así como ocupaciones caseras realizadas por los residentes de las viviendas. teléfono y otras instalaciones de servicio público. La Josefina I y II V.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 15 ARTICULO 16. asistenciales. Colonial 700 500 450 375 20 15 15 15 2 2 2 2 6 6 6 - 30 40 40 30 60 80 80 60 6 4 6 6 3 - 3 3 3 10 4 4 4 . según la reglamentación correspondiente a la zona C1. Artículos 44 al 52. c) Se permite el comercio primario C1 puro sobre las calles principales de la Josefina I. y/o V.U.B.A. b) Estaciones de electricidad.U. religiosas. ARTICULO 17. d) Se permite el comercio primario C1 mezclado con la vivienda en el resto de la zona residencial R2.A. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. ML. culturales y recreacionales de carácter público y alcance primario e intermedio.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes.P. V.U. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.124 HAB/HA MAX.U. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos urbanos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos.A. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. La Josefina II y sobre la Colectora 21 entre la Colectora 12 y la Arterial 2 en Sabana del Medio.

en áreas desarrolladas conformadas por los barrios Colinas de San Diego. b) Estaciones de electricidad. 1ero de Mayo.B.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. a localizarse según el Plano de Zonificación. Artículos 44 al 52. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-3 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.USOS PERMISIBLES: En la zona R-3 está permitida la construcción. ARTICULO 20.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de vivienda unifamiliar aislada y pareada. los barrios Los Arales y Colinas de Los Arales y la Urbanización Chalet’s Country . ARTICULO 22.Bifamiliar. Campo Solo. Colonial V. asistenciales.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 16 V. Fundación Los Cedros. y/o V. según la reglamentación correspondiente a la zona C1.U. Los Arales y Colinas de Los Arales.A. Los Próceres. El Polvero 2000 700 20 20 2 2 6 30 35 60 70 10 6 - 5 3 10 10 ARTICULO 18. culturales y recreacionales de carácter público y de nivel .USOS primario o intermedio. Artículos 44 al 52 . 1ero de Mayo. religiosas. ARTICULO ADICIONALES: 21. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. c) Se permite el comercio primario C1 mezclado con la vivienda y en planta baja en las zonas de Colinas de San Diego.. con densidades netas que varían entre 125 y 174 hab/ha. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos residencial unifamiliar aislada y pareada.. Campo Solo. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. d) Se prohibe el comercio primario mezclado con la vivienda en el Perímetro del Casco Tradicional de San Diego.A. Villas de San Diego Etapa II.La construcción. SECCION III ZONA RESIDENCIAL R-3 ARTICULO 19. teléfono y otras instalaciones de servicio público. el perímetro del Casco Tradicional de San Diego. a localizarse según el Plano de Zonificación.. Fundación Los Cedros y Los Próceres. y el comercio primario C1 puro en el Perímetro del Casco de San Diego según la reglamentación corres-pondiente a la zona C1..

174 HAB/HA MAX. . 1ero de Mayo 375 Fundación Los Cedros y Los Próceres 12 2 6 60 120 4 3 - 4 15 2 6 60 120 3 3 - 4 CUADRO ZONA R-3 DENSIDADES NETAS: 125 . PISOS ML.P. Chalet’s Country 750 20 2 - 40 80 8 - 3 4 2200 3000 2300 350 35 50 30 15 3 5 5 1 3 40 40 40 60 120 140 180 60 8 8 8 5 3 3 3 3 - 4 4 4 4 350 15 2 6 40 80 5 3(1) 3(1) 5 Opcional: aislada. Colinas de San Diego.U. Villas de San Diego EtapaII B V.P. pareada o continua..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 17 CUADRO ZONA R-3 DENSIDADES NETAS: 125 .U.. Los Arales y Colinas de Los Arales V.P. V. Campo Solo.P. Perímetro Casco San 450 Diego V.174 HAB/HA MAX.P. V.U.U.U.P.U. Villas de San Diego EtapaII D V. Villas de San Diego EtapaII C V.U.A. ML.U. PISOS ML. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.U.U.C. ML. Parcela Usos Urbanización por Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. V. Villas de San Diego EtapaII V. V.P.P.

puro y mezclado con la vivienda en las urbanizaciones Morro I . SECCION IV ZONA RESIDENCIAL R-4 ARTICULO 24. religiosas. d) Se prohibe el comercio primario C1.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares pareadas y continuas. b) Estaciones de electricidad. continua y multifamiliar. En el caso de utilizarse. teléfono y otras instalaciones de servicio público.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 18 PARAGRAFO UNICO: En la zona Los Arales Colinas de los Arales en las parcelas con frente mínimo menor a 15. este será de 3.USOS intermedio y general. Morro II y Sansur de acuerdo al Plano de Zonificación. y el comercio intermedio C2 en las urbanizaciones Morro I. . el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.. Morro II y Sansur. No se requerirá de retiro lateral.. ARTICULO ADICIONALES: 26. c) Se permite el comercio primario C1 puro y mezclado con la vivienda y en planta baja en los Barrios Paraíso y Magallanes según la reglamentación correspondiente a la zona C1.00 mts. ARTICULO 27. según la reglamentación correspondiente a la zona C2. con densidades netas entre 175 y 249 hab/ha. en áreas desarrolladas conformadas por las urbanizaciones Morro I y Morro II. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R4 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. a localizarse según el Plano de Zonificación.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. ARTICULO 25.00 mts.USOS PERMISIBLES: En la zona R-4 está permitida la construcción. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. También esta zonificación comprende las parcelas bifamiliares y tetrafamiliares de la Urbanización Chalet’s Country.La construcción. asistenciales. culturales y recreacionales de carácter público y nivel primario. Artículos 44 al 52. Artículos 53 al 59 respectivamente.. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los usos residencial unifamiliar pareada. El LLanito y los barrios Paraíso y Magallanes. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. a localizarse según el Plano de Zonificación. ARTICULO 23.

(*)Las V. Los estacionamientos podrán ser ubicados después de retirarse 2. ML.U. Sansur.F Particulares de cada Macroparcela seran propuestos por el Urbanizador ARTICULO 28.B. Tipo B Des. Villas de San Diego V.Conj. V. Magallanes V.. Parqueserino. con densidades netas entre 250 y 349 hab/ha. Morro I V.U.A. Villa Serino Country Park y el Parcelamiento Los Tamarindos. pareadas y continuas. Manzanas B y C.P. SECCION V ZONA RESIDENCIAL R-5 ARTICULO 29.A.P. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. en Desarrollos De Conjunto San Antonio (*) V.U. Valle Verde.P. Monteserino..5 4. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento.5 6 5 3 8(1 y 2) 5 6 5 3 4 3 4 3 3 3 3 3 - 3 3 4 3 4 4 4 4 4. Chalet’s Country V.U. Paraíso V.AChalet’s Country V. en áreas desarrolladas conformadas por las urbanizaciones La Esmeralda. Bosqueserino.U.P.U.5 mts. El Llanito 260 270 4500 300 300 2200 550 1000 260 12 13 55 10 15 35 20 20 11 2 2 2 2 2 5 2 2 2 6 6 6 6 16 6 6 6 40 40 60 50 60 35 40 40 40 80 80 100 100 120 140 80 80 80 4.5 (1 y 2) En el sector 2 de la Urb.U.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 19 CUADRO ZONA R-4 DENSIDADES NETAS: 175 – 249 HAB/HA MAX. el retiro será de 4. Villas de San Diego.5 mts. Morro I y II V. PISOS ML. Las Gaviotas. . del lindero de frente.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona de viviendas unifamiliares aisladas.T. Complejo Los Jarales.

Artículos 44 al 52 y 75 al 81 respectivamente. c) Se permite el comercio primario C1 de acuerdo a lo expresado en el Plano de Zonificación en la Urbanización La Esmeralda y de acuerdo a la reglamentación correspondiente a la zona C1. religiosas. Bosque-serino. a localizarse según el Plano de Zonificación. b) Estaciones de electricidad. asistenciales. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos: residencial unifamiliar pareada y continua y multifamiliar. f) Se prohibe el comercio primario C1 mezclado con la vivienda en la urbanización Los Jarales. intermedio y general. ARTICULO 32. Monteserino y Las Gaviotas. PARAGRAFO PRIMERO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano. e) Se prohibe el comercio primario C1. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-5 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) Edificaciones docentes. PARAGRAFO SEGUNDO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. ARTICULO NALES: 31. culturales y recreacionales de carácter público de nivel primario..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 20 ARTICULO 30. Parqueserino. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.La construcción.USOS ADICIO- urbanización Los Jarales según el Plano de Zonificación de acuerdo a la reglamentación correspondiente a las zonas C1 y CI. Artículos 44 al 52. a localizarse según el Plano de Zonificación. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos..USOS PERMISIBLES: En la zona R-5 está permitida la construcción. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. puro y mezclado con la vivienda en las urbanizaciones Valle Verde. PARAGRAFO UNICO: En la urbanización la Esmeralda se permite la variación colectiva en lotes previo informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. Parcela Edificación PORCENTAJE RETIROS AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA . teléfono y otras instalaciones de servicio público. d) Se permite el comercio primario C1 y el comercio industrial CI en la CUADRO ZONA R-5 DENSIDADES NETAS: 250 – 349 HAB/HA MAX.

M.C. Parqueserino y Monteserino V. P . En dicho caso. Los Jarales V. el proyecto deberá ser para Vivienda Unifamiliar o .5 - 45 60 50 50 60 60 30 40 40 50 40 60 60 40 40 40 40 45 120 100 100 100 60 60 80 80 100 200 120 120 80 80 90 200 2.5 7 7 10 20 - 1 2 2 2 2 1 2 2 2 2 5 2 2 2 2 2 5 3 6 6 6 3 6 6 6 6 7.U.C. Bosqueserino V. si la parcela es menor de un mil (1000) metros cuadrados y/o si su frente es menor de 20 metros. U.45 4 6(1) (**) 4.. Las Gaviotas V.C. La Esmeralda V.U.Multifamiliar Sansur V. Valle Verde V. Divino Niño V.U.U. UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN 100 140 147 125 125 129 170 170 180 170 140 140 182 210 1000 - 10 7 7 6 6 6.50 3 3 (*) 6 3 3 4.4 4 5 5.U.C.Multifamiliar Sansur M2. Calle N1 y E1 6. PISOS ML.U.P. las Manzanas 13/01-02-03 no tienen retiro de Fondo (**) 6. PARAGRAFO SEGUNDO: En el Parcelamiento Los Tamarindos.U. Valle Verde V.C.C.5 5.P Sansur V.U. Los Tamarindos V.5 4 6 (*) 6 3 4 3 3 3 - 4 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 4 4 4 (*) 4 3 3 4 3 4 (*) 4 (*) 12 mts.U.U.C.U. La Esmeralda V.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 21 Frente Lateral L1 L2 Fondo Usos por Urbanización V. ML. En avenidas principales PARAGRAFO PRIMERO: El retiro de frente en la Urb.C.00 mts. via de servicio.U.C. La Esmeralda V.C Sansur V.U. Valle Verde variará de acuerdo a lo siguiente: en las calles principales será de seis (06) metros y en las calles secundarias será de cuatro (04) metros. Villa Serino CP V.5 10 10 9 10 7.U.D.00 mts. Urb. no podrá desarrollarse para Vivienda Multifamiliar en Desarrollos de Conjunto.U. La Esmeralda V.A.C.

. considerando las expectativas de desarrollo para el sector. ARTICULO 36. Este espacio estará situado dentro de la parcela y no se podrá localizar en el retiro de frente mínimo exigido. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial con densidades netas entre 350 y 399 hab/ha. a localizarse según el Plano de Zonificación. el Morro II y San Antonio. ARTICULO 35.. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-6 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: . b) Estaciones de electricidad. El Morro I. d) Se prohibe el comercio primario C1. ARTICULO 37. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas al siguiente uso: residencial unifamiliar continua. respetando el resto de las variables urbanas asignadas en el cuadro anterior. SECCION VI ZONA RESIDENCIAL R-6 ARTICULO 34. intermedio y general. a localizarse según el Plano de Zonificación. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 22 Bifamiliar Aislada o Pareada. y de vivienda multifamiliar en desarrollos de conjunto en Villas de San Sebastián.. PARAGRAFO UNICO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. puro y mezclado con la vivienda.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un (1) espacio de estacionamiento calculado de acuerdo a lo establecido en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO de esta Ordenanza. teléfono y otras instalaciones de servicio público. Artículos 53 al 59. religiosas. culturales y recreacionales de nivel primario. c) Se permite el comercio intermedio C2. asistenciales. ARTICULO 33. en las Urbanizaciones Santa Marta y El Remanso a localizarse según Plano de Zonificación y de acuerdo a la reglamentación correspondiente a la zona C2. en áreas desarrolladas y por desarrollar de vivienda unifamiliar continua ubicada en las urbanizaciones Santa Marta y El Remanso. En ningún caso se permitirá la construcción en parcelas menores de cuatrocientos cincuenta (450) metros cuadrados o cuyo frente sea menor de diez (10) metros.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes.La construcción..USOS PERMISIBLES: En la zona R6 está permitida la construcción. a excepción de los desarrollos unifamiliares contínuos. Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Direccion de Desarrollo Urbano.

ARTICULO 40.C. puro y mezclado con la vivienda. c) Se prohibe el comercio primario C1. Morro II 140 130 San 8500 - 7.5 75 - 2 2 5 (*) 4 4 6 6 16 13 13 40 40 40 15 15 80 80 200 60 60 7 7 7 5 15 - 4 10 12 2... a localizarse según el Plano de Zonificación.C.U.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un (1) espacio de estacionamiento. Monteserino 12. Morro I V. ML.5 5 10 12 (*) La última planta puede ser duplex o sea de dos niveles ARTICULO 38.M.D. vigilancia y otras instalaciones de utilidad común.C.C. Santa Marta V. V. reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos: residencial unifamiliar aislado y residencial multifamiliar en desarrollos de conjunto.. Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2. b) Estaciones de teléfono.5 7. a localizarse según el Plano de Zonificación.M.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona residencial con densidades netas máximas entre 400 y 700 hab/ha.D.USOS PERMISIBLES: En la zona R-7 está permitida la construcción.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 23 CUADRO ZONA.. El Remanso V.D. . recreacionales y deportivas de nivel primario e intermedio. Chalet’s Country y Sansur. sociales.USOS ADICIONALES: a) Edificaciones docentes.C.5 2. SECCION VII ZONA RESIDENCIAL R7 ARTICULO 39. Villas de Sebastián V. asistenciales.M. ARTICULO 41. Poblado de San Diego. PISOS ML.R6 DENSIDADES NETAS: 350 – 399 HAB/HA MAX. en áreas desarrolladas y por desarrollar de vivienda unifamiliar continua en la Urbanización Villas de Mamporal y vivienda multifamiliar en desarrollos de conjunto ubicada en las Urbanizaciones Yuma. calculado de acuerdo a lo establecido en el anexo DIMENSIONES MINÍMAS DE ESTACIONAMIENTO de esta Ordenanza Este espacio estará situado dentro de la parcela.U.

Parcela Usos por Urbanización Edificación PORCENTAJE UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN RETIROS Frente Lateral L1 L2 Fondo AREA FRENTE ALTURA MÍNIMA MÍNIMO MÁXIMA M2.M. soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios. Monteserino 12 V.700 HAB/HA MAX.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 24 Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano.La construcción.D. Las Aves 77 110 - 5. ARTICULO 42.D.M.M.C.. considerando las expectativas de desarrollo para el sector.5) . Yuma V.M. V.5 6 - 2 4 4 4 5 4 2 5 4 5 4 6 12 12 12 16 12 6 15 12 16 12 50 25 25 25 25 35 40 30 25 40 25 100 100(1) 100 100 125 (1) 140 80 100 100 (1) 160 100 3 6(2) 10 6 6 (2) 6 5.D.U.M. deberán complementar el urbanismo con la construcción de los equipamientos previstos en los respectivos proyectos y no podrán ser destinados a otros usos.C. Yuma 26 V.U.5 6 6 (2) 6 6 6 - 4 10 4 4 3 6 4 3 4 3 4 4 4 4 5 3 6 4 4 5 (*) La última planta puede ser duplex o sea de dos niveles (1) En el Urbanismo Yuma el porcentaje de construcción aumentará en un veinte (20) por ciento con la integración de parcela.. PARAGRAFO UNICO: Las urbanizaciones en proceso de desarrollo. ML.M. mas un 5% por construcción.D.M. Los Andes Poblado de San Diego (*) V. PISOS ML. reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona R-7 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA R-7 DENSIDADES NETAS: 400 . (2) El retiro de frente en Yuma será en las calles principales de seis (6) metros y en las calles secundarias será de cuatro metros con cincuenta centimetros (4.C Los Colores V. Chalet's Country V.C. Villas Mamporal V. Los Colores V.C.M. Sansur V.

olores u otras molestias.  Peluquerías y barberías.USOS LIMITADOS: Dentro de la zona C-1.USOS ADICIONALES: En la zona C-1.  Areperas.  Ventas caseras de refresco y agua mineral. TITULO II CAPITULO IV ZONAS COMERCIALES SECCION I ZONA COMERCIO PRIMARIO C-1 ARTICULO 44..  Farmacias. con un máximo de 3 empleados. carnicerías.          Floristerías.USOS PERMITIDOS: Se permiten única y exclusivamente actividades comerciales tales como:  Oficinas  Pequeñas bodegas.. vidrio. revistas y loterias. charcuterías y frigoríficos. el cual estará situado dentro de la parcela no pudiendo localizarse en el retiro de frente mínimo exigido y cuyas dimensiones mínimas se expresan en el anexo: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. Actividades artesanales menores que no empleen más de cinco (5) personas tales como: venta y taller de cerámica.. ARTICULO 45.  Librerías y papelerías. se permiten los siguientes usos adicionales:  Iglesias y capillas  Oficinas postales  Servicios de equipamientos urbanos e instalaciones que formen parte de las redes de servicios de infraestructura. Cafés y fuentes de soda.  Panaderías.. ARTICULO 47. en una zona residencial a una distancia peatonal. los siguientes usos son limitados:  Bares y Restaurantes  Funerarias  Puestos de Bomberos  Puestos de Policías PARÁGRAFO UNICO: Para permitir el uso limitado debe ir acompañado de la . con un máximo de 3 empleados.ESTACIONAMIENTO: Por cada unidad de vivienda se requiere un espacio de estacionamiento. tiendas naturistas.  Consultorios Médicos  Opticas  Quincallerías.  Venta de hielo. pastelerías y heladerías.  Venta de periódicos. Reparación de artículos menores de uso personal y doméstico.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 25 ARTICULO 43. casas de abasto y fruterías. Lavanderías y tintorerías Reparación de calzados y otros artículos de cuero.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es la zona en la que se permite las instalaciones necesarias para la prestación de servicios y venta al detal de artículos de abastecimiento diario. Ferreterías (sin venta de materiales de construcción al mayor) Ventas de regalos y novedades. perfumerías y ventas de cosméticos.  Pescaderías. Viveros. gres. PARÁGRAFO UNICO: Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de las autoridades municipales competentes. accesorios de hierro forjado y madera y que no utilicen equipos que producen ruidos. ARTICULO 46. Venta de combustible de uso doméstico.

el comercio primario (C-1) se regirá por el siguiente cuadro de requisitos y condiciones: . reconstrucción o modificación de los usos permitidos en la zona C-1 se regirán por las características que se establecen en el siguiente cuadro: a) En el caso de uso mixto de la parcela. ARTICULO PRIMARIO VIVIENDAS: 48. R-5. el Comercio Primario mezclado con la vivienda se permite en las parcelas que tienen frente a la vía Colectora 12. el uso comercial primario esta restringido a la planta baja y en las Zonas R3. PARAGRAFO UNICO: Cuando la edificación se destine solamente a comercio primario puede utilizarse la planta baja y el primer piso con los mismos requisitos de la Zona. CONST.. 24 y 29 respectivamente.19.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO PRIMARIO PURO: La construcción. 24.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 26 opinión de la correspondiente asociación de vecinos. y 205 respectivamente. 29. R-3. ND3 y ND4 de acuerdo a lo descrito en cada una de las zonas anteriores en los artículos 14. b) Se regirá por los requisitos existentes en cada una de las zonas nombradas. c) No se exige estacionamiento. únicamente en el tramo que indica el Plano de Zonificación. ARTICULO 49.CENTROS DE COMERCIO PRIMARIO PURO: Se permite la construcción de centros de comercio primario en la Zonas R-2. R4 y R5 de acuerdo al Plano de Zonificación y según lo descrito para cada una de las zonas anteriores en los artículos 19. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o Primario 1000 20 30 90 6 4 4 4 3 plantas Pb+Mz+1Pt PARAGRAFO UNICO: En el caso de la urbanización Complejo Los Jarales. donde las actividades de comercio primario son permitidas y solo podrá CUADRO ZONA C1 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.COMERCIO MEZCLADO CON usar un quince por ciento (15%) del área de ubicación en planta baja. ND2. R-4. En el caso de la Urbanización La Esmeralda. ND1. así como también en las zonas señaladas en el plano de zonificación con el símbolo C1.. ARTICULO 50. si la hubiere o la mayoría de los vecinos del área circundante y del informe favorable de las autoridades municipales competentes.

donde las actividades de comercio intermedio (C-2) son permitidas. b) Se permitirá el estacionamiento excedente (no contabilizado como requisito) sobre el retiro de frente. se exigirá un (1) puesto de estacionamiento por cada treinta (30) metros cuadrados dedicados al comercio.USOS PERMITIDOS: En la zona C2 está permitida la construcción. Sansur..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 27 CUADRO ZONA C1 EN LA URBANIZACION COMPLEJO LOS JARALES USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. pudiéndose utilizar el retiro de frente. ARTICULO MIENTO: 52. según informe favorable de las Autoridades Municipales competentes. SECCION II ZONA COMERCIO INTERMEDIO C-2 ARTICULO 53. no computable dentro del área de . Morro II. cuando no interfiera con el funcionamiento de la vialidad de la zona. artículo 294 de la presente Ordenanza. Capitulo II. a) Se requiere un (1) espacio para estacionar un (1) vehículo por cada sesenta (60) metros cuadrados de área neta de construcción destinada a comercio. deben proveer el espacio para este servicio..ESTACIONA- construcción máxima establecida si se destina para estacionamiento. c) Las edificaciones en que se realicen operaciones de carga y descarga que requieran estacionamiento para camiones. e) Se permite la construcción de sótano. Santa Marta y El Remanso. CONST. d) En el caso de la urbanización Complejo Los Jarales..ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios de publicidad son las especificadas en el Título III. Complejo Los Jarales. reconstrucción ó modificación de las edificaciones destinadas al uso comercial intermedio. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comercio Primario 216 11 50 100 5 - - 3 2 plantas 6 metros ARTICULO 51. La zona comercio intermedio (C-2) se localizará en cada una de las Zonas señaladas en la Ordenanza de Zonificación: Urbanización Morro I.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es la zona en la que se permite las instalaciones necesarias para la prestación de servicios y ventas al detal de los artículos de abastecimiento periódico en zonas residenciales a escala vehicular. según las siguientes actividades:  Las permitidas para el comercio primario (C-1). f) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTOS. ARTICULO 54.

ARTICULO 55. artículos deportivos. Academias. detal de gas natural (en bombonas). Venta o Alquiler de automóviles y camiones con su correspondiente taller de servicio.. Venta de animales domésticos. bar-restaurante y discotecas. agencias bancarias. Edificaciones destinadas a prestar servicio de atención ambulatoria y hospitalaria Clínicas veterinarias. Clubes sociales. trofeos y similares. bolsa de valores. Ventas al por menor no clasificados en otras partes: joyerías. fotografía. Exhibición. Estacionamientos Servicio de autolavados.. odontológicos y de análisis general. sociedades fiduciarias. artículos religiosos. Cine y teatro. Líneas de taxi Boliche (Bowling) Servicios personales: gimnasios y saunas. Estaciones de radio y televisión. Laboratorios médicos. aire acondicionado. Reparación y venta de cámaras y equipos fotográficos. discos. prendas de vestir. bares.               Reparación y venta de instrumentos musicales. y otros establecimientos financieros. Jugueterías. Servicios de fotografías de documentos y planos. Establecimientos financieros: sociedades y consorcios de inversiones. cassettes.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 28                      Detal de telas. accesorios para el hogar. Servicios prestados a empresas: publicidad y anuncios. Venta o/y Alquiler de máquinas y equipos. PARÁGRAFO UNICO: Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de las Autoridades Municipales competentes. comerciales y profesionales. Reparación y venta de máquinas eléctricas. arrendamiento compra y venta de patentes y licencias. sociedades financieras. Comercio al por menor de muebles. masajes. Carpinterías Tapicerías Oficinas públicas.USOS ADICIONALES: En la zona C-2. ventas de motos y bicicletas. Ventas de bebidas alcohólicas. los siguientes usos son limitados:  Los mismos enumerados para el uso C-1  Venta de comidas con servicio directo a los automóviles . equipos de ventilación. Agencias de viajes. se permiten los siguientes usos complementarios:  Estaciones de Bomberos  Estaciones de Policías  Funerarias  Servicios de equipamientos urbanos e instalaciones que formen parte de las redes de servicios de infraestructura.USOS LIMITADOS: Dentro de la zona C-2. ARTICULO 56. Venta de repuestos en general. Agencias de cobranzas. Montura y reparación de neumáticos. instrumentos de óptica. Restaurantes. calzados y artículos de cuero. privadas. Reparación y venta de artículos médicos y quirúrgicos. casas de empeño. fisioterapia y rehabilitación. artesanías. grabados de placas. cinematografía.

. . artículo 277 de la presente Ordenanza. d) Se permite la construcción de sótano. Capitulo II.. de acuerdo a la lista de actividades comerciales enumeradas a continuación:  Las indicadas para el comercio intermedio (C-2) a) Para oficinas y comercio un (1) espacio por cada comercio u oficina cuya área no exceda a cincuenta (50) metros cuadrados y un espacio (1) adicional por cada cuarenta (40) metros cuadrados de exceso. CONST.USOS PERMITIDOS: En la zona C-3 está permitida la construcción.ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios de publicidad son las especificadas en el Título III. descarga o estacionamiento de camiones deben prever el espacio para este servicio. ARTICULO 61. ARTICULO 57.DESCRIPCION DE LA ZONA: La zona C-3 se localizará en la zonas que esta ordenanza especifica y de acuerdo al Plano de Zonificación. c) Las edificaciones que requieran carga.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 29 PARÁGRAFO UNICO: Para permitir el uso limitado debe ir acompañado de la opinión de la correspondiente asociación de vecinos. Principalmente se permite en algunos tramos y a ambos lados de la Avenida Don Julio Centeno (Arterial 1).REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO INTERMEDIO PURO: Se permite la construcción. b) Para cines y teatros un (1) espacio por cada quince (15) asientos. reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas a los usos de comercio general única y exclusivamente. reconstrucción y modificación de centros de comercio intermedio observando los siguientes requisitos y condiciones: CUADRO ZONA C2 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCEFRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. si la hubiere o la mayoría de los vecinos del área circundante y del informe favorable de las autoridades municipales competentes. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comercio Intermedio 1500 35 60 120 8 4 4 4 3 plantas Pb+Mz+1Pt 12 metros ARTICULO 58.ESTACIONA- e) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo3 de esta ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO. SECCION III ZONA COMERCIO GENERAL C3 ARTICULO 60. ARTICULO MIENTO: 59. no computable dentro del área de construcción máxima establecida si se destina para estacionamiento...

.Agencias de Festejos .Agencias de Viajes PARÁGRAFO UNICO: En caso de que la parcela se destine únicamente al uso de Hotel. grandes almacenes y bazares. venta alquiler y arrendamiento de maquinarias y equipos. ARTICULO 63.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 30         Tiendas por departamento. Expendios de gasolina. Bienes inmuebles y servicios prestados a la empresa: servicios de protección. se regirán de acuerdo con las disposiciones de la zona C-2. Salas de baile. Servicios sociales y comunales conexos: servicios médicos y otros servicios de sanidad.REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO GENERAL: La construcción. otros servicios de esparcimiento y culturales. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o General 2000 40 50 200 10 4 4 6 4 plantas 16 metros PARÁGRAFO PRIMERO: Las parcelas que no cumplan con el requisito mínimo de área y frente establecido en este cuadro. En el caso de que el hotel se establezca como una torre por arriba de una planta baja y mezzanina destinadas a comercio.Hoteles . sereno. vigilancia y transporte de valores. cabaret o similares. otras tiendas no especificadas. se regirá por las condiciones y requisitos de construcción del cuadro para la Zona C3 en el siguiente artículo. deberá regirse por las variables urbanas establecidas para la Zona Hotelera en el artículo 68 de la siguiente sección. radiofacsímil y otros servicios de comunicaciones. Servicios de diversión. Imprentas y grabados.USOS ADICIONALES: En la zona C3 se permiten los siguientes usos complementarios: . ARTICULO 62. PARAGRAFO SEGUNDO: Sin embargo. CONST. night-club. también deberá cumplir con todas las demás condiciones establecidas en la sección para la Zona Hotelera (artículos 66 al 71). con máximo de 5 empleados. distribución y exhibición de películas cinematográficas. los cuales deberán ajustarse a los registros y normas exigidas por el Ministerio de Energia y Minas. Sin embargo. telefotografía. reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona C-3 se regirán por las condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA C3 USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.Los mismos enumerados para el uso C2 . frente . para el sector Los Arales. esparcimiento y servicios culturales: productos de películas cinematográficas. Servicios de comunicaciones: radiofotos.

ARTICULO 65. (2) En el caso de parcelas con rangos menores a un mil (1. c) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO. Los puesto de estacionamiento no deberán funcionar directamente con la calle.ANUNCIOS: Las disposiciones relativas a la colocación de anuncios o publicidad son las especificadas en el Título III . señaladas en el plano de zonificación. para preservar las aceras y no entorpecer el paso de peatones por la vía pública. artículo 277 de la presente Ordenanza. CONST. previo informe favorable emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano.USOS ADICIONALES En los hoteles además de los usos que permite la categoría de comercio de la .GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 31 a la Avenida Don Julio Centeno (Arterial 1). deben prever el espacio para este servicio.. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Comerci o General 1000 20 50 150 (1) 4 4 8 3 plantas Pb+Mz+1Pt metros (1) El retiro de frente será establecido por la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía de acuerdo al alineamiento actual existente en este sector. dándole prioridad al cálculo que favorezca el mayor número de puestos. ARTICULO 67. se regirán de acuerdo con las disposiciones siguientes: CUADRO ZONA C3 SECTOR LOS ARALES (FRENTE A LA ARTERIAL 1) USO PRINCIPAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.. Capítulo II.H ARTICULO 66.DESCRIPCION DE LA ZONA: El uso hotelero podrá ser localizado en las zonas C3 (Comercio General) y H (Hotel). deberán fijarse criterios que puedan después ser mantenidos cuando se elabore el Plan Especial 1 para la Avenida Don Julio Centeno.. b) Las edificaciones en que se realicen operaciones de carga y descarga y que requieran estacionamientos para camiones.ESTACIONAMIENTOS a) Se exigirá estacionamiento calculado a razón de un puesto por cada establecimiento comercial o por cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) de construcción comercial. además de considerar la sección vial de la Arterial 1. las parcelas que no cumplan con el requisito mínimo de área y frente establecido en el cuadro anterior.000) mts. Por otra parte. No se exigirá retiro lateral. así como en cualquier otra zona del área urbana. SECCION IV ZONA HOTELERA . ARTICULO 64.

son las contenidas en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA HOTELERA USO PRINCIPAL Hoteles con Comercio General AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.COMPUTO DE .REQUISITOS Y CONDICIONES DE CONSTRUCCION Las variables urbanas fundamentales para las parcelas o zonas designadas para este uso en el plano de zonificación. etc. siempre y cuando tengan accesos para los clientes desde el interior de la edificación:  Discotecas  Restaurantes y Fuentes de Soda  Agencia de Festejos  Agencias de viajes  Casas de cambio  Areas deportivas. los beneficios adicionales de los dos parágrafos anteriores. y un 20 % adicional en construcción PARÁGRAFO TERCERO: En ningún caso podrán aplicarse conjuntamente o para un mismo proyecto. gimnasios. Por lo que se exigirá la correspondiente constancia de aceptación del anteproyecto por parte de Corpoturismo para la introducción del proyecto ante la autoridad municipal competente. modificar o adaptar una edificación para prestar servicio de alojamiento al público. Cada habitación deberá estar provista de una sala de baño. ARTICULO 68. deberán ser elaborados en conformidad con la normativa vigente establecida por la Corporación de Turismo de Venezuela. debe solicitar la correspondiente asignación de uso por ante la oficina municipal que tenga a su cargo la planificación urbana. ARTICULO 69. ARTICULO AREA: 70.DENSIDAD: El número de habitaciones se calculará en base a veinticinco (25) metros cuadrados de construcción por habitación. para la categoría de hotel seleccionada por el proyectista. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (PLANTAS) FONDO Libre 3.500 30 40 400 11 4 4 4 PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando se integren dos o más parcelas se podrá incrementar el porcentaje de construcción en un 20% PARÁGRAFO SEGUNDO: Se permite la construcción de una planta adicional por cada mil metros cuadrados (1000 m2) de área adicional. spa y similares    Alquiler de autos Sala de reuniones y convenciones Tiendas. barbería.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 32 zona en que estén ubicados. se permiten los siguientes usos complementarios.. peluquería.. PARÁGRAFO CUARTO: Toda persona natural o jurídica que desee construir. CONST. en parcelas mayores de tres mil quinientos metros cuadrados (3500 m2). PARÁGRAFO QUINTO: Los proyectos de diseño de las edificaciones con uso hotelero.

ARTICULO 74. estacionamientos cubiertos. ARTICULO 71.ESTACIONAMIENTO: a) Clubes y otras edificaciones recreacionales: un (1) espacio por cada cincuenta (50) metros cuadrados de construcción más un (1) espacio adicional por cada cuarenta (40) metros cuadrados de exceso. Parques y Edificaciones Recreacionales.DESCRIPCION DE LA ZONA: Es el comercio dedicado a centros de recreación y esparcimiento de los habitantes del Municipio San Diego. ARTICULO 73. b) c) . salas de máquinas. pavimentos y terrazas exteriores a la edificación.. Comprende las siguientes instalaciones: el Colegio de Contadores. no computables para los efectos de área de construcción máxima permitida. marquesinas. pero que también extienden su área de influencia al resto del Area Metropolitana de Valencia. Restaurantes. categoría y modalidad. todas las superficies construidas se computarán para el cálculo del área de ubicación y del área de construcción. comerciales y públicas. así como otros terrenos y parcelas identificados en el Plano de Zonificación. balcones. Las actividades nombradas anteriormente estarán sujetas al informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. SECCION V ZONA ASOCIACIONES Y CLUBES AC ARTICULO 72.. estanques de agua. muros de cinta.. las escaleras y los pasillos de circulación. según informe favorable de las autoridades municipales competentes. servicios de piso y medios de escape y las demás disposiciones expresadas en el artículo 128 de las disposiciones complementarias. excepto las que se indican a continuación: aleros.ESTACIONAMIENTO: a) El número de puestos para estacionar vehículos en la zona de Hotel deberá guardar proporción con el número de unidades habitacionales. cajas de ascensores. Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamiento están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTOS.. la cual establecerá los requisitos de desarrollo en función del proyecto específico.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 33 En los hoteles. PARÁGRAFO UNICO: Se permitirá la construcción de sótanos o semisótanos destinados al estacionamiento de vehículos dentro del área correspondiente. el Lar Lusitano y el Centro Social Madeirense. de acuerdo a lo establecido en la norma COVENIN (Comisión Venezolana de Normas Industriales) para la clasificación de empresas de alojamiento turístico. según su tipo. áreas sociales.USOS PERMITIDOS: En esta Zona se permitirán única y exclusivamente Clubes. Se permitirá el estacionamiento excedente (no contabilizado como requisito) sobre el retiro de frente cuando no interfiera con el funcionamiento de la vialidad de la zona. depósitos de basura y gas.

USOS PERMITIDOS: En la Zona CI se permite la construcción.  Autolavados y engrase de vehículo  Oficinas de servicios profesionales.  Imprentas y grabados (sin límite de empleados). olores y ruidos.  Venta al mayor de alimentos. cartón o plástico. TITULO II CAPITULO V ZONAS INDUSTRIALES SECCION I ZONA DE COMERCIO INDUSTRIAL .  Talleres automotrices y de latonería y pintura (sin límite de empleados).DESCRIPCION DE LA ZONA: Es el uso que permite las instalaciones comerciales y de servicios de uso industrial.  Ferreterías. Castillete y el Bulevar de la Urbanización Industrial Castillito. vibraciones. lámparas y artículos domésticos.  Detal y mayor de materiales de construcción. con un máximo de 5 empleados. ruidos. equipos de ventilación y refrigeración.  Venta de equipos y productos médico quirúrgicos  Actividades de almacenamiento de artículos varios. en las Urbanizaciones Complejo Los Jarales.  Detal y mayor de artículos de cuero..  Exhibición y venta de camiones y vehículos  Depósitos. a los siguientes usos o actividades:  Oficinas públicas. receptoría y envío de encomiendas  Talleres de carpintería.  Exhibición y venta de todo tipo de maquinarias y equipos. Fábrica y venta de muebles. incluidas las partes automotrices. olores. etc. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas.  Venta de muebles y equipos de oficina. y no producir molestias de humos.  Venta al por mayor de maquinarias industriales  Venta de repuestos en general  Venta y montura de cauchos  Talleres de reparación de equipos electrodomésticos y del hogar.  Todas aquellas actividades similares que no causen perjuicio a la comunidad como humo.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 34 b) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTO.  Detal y mayor de artículos de fotografía y de oficina. gases. única y exclusivamente.CI ARTICULO 75. Terrazas de Castillito.  Detal y mayor de pinturas.  Las actividades comerciales o artesanales permitidas en esta zona no podrán emplear más de veinte (20) personas en la actividad respectiva. a juicio de la Dirección de Desarrollo Urbano.. se localizará en las zonas que especifica el Plano de Zonificación como CI.  Venta de equipos eléctricos. comerciales y profesionales.  PARÁGRAFO PRIMERO: En el Bulevar de la Urbanización Industrial Castillito (entre las Avenidas 100 y 101) .. ARTICULO 76. ajustados a la Ordenanza creada al efecto.

tal como lo señala el parágrafo anterior.MÁXIMO (%) TE UBIC. Oficinas gubernamentales.0 3. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado. que están contenidos en la lista anterior:  Exhibición y venta de camiones y vehículos  Autolavados y engrase de vehículo.5 0.5 9. Oficinas de recaudación de rentas. CONST. correos.0 5.  Guarderías infantiles.USOS COMPLEMENTARIOS: En la zona CI se establecen como usos complementarios los siguientes:  Estaciones de servicio y bombas de gasolina. que están contenidos en la lista anterior:  Autolavados y engrase de vehículo PARÁGRAFO SEGUNDO: En la Urbanización Complejo Los Jarales.0 .0 9.0 2. 1300-2000 Terrazas de Castillito 20 35 75 PB-85 Mz-50 OP-30 St-85 PB-45 Mz-50 OP-25 100 85 50 90 85 45 50 25 5 2.4 3. Bancos y otros establecimientos financieros. ARTICULO 77. podrá decidir sobre la misma.  Areas deportivas y recreacionales  Comedores. PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación. aseguradoras.0 2.  Hoteles      Restaurantes y fuentes de soda.  Servicios de protección industrial. Ind.0 5. Centros postales.  Puestos policiales.0 0.0 3 1 1 3 1 1 1 1 9 3.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 35 no se permitirán los siguientes usos. la Oficina Municipal competente.5 2.0 - 5. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA Plantas Metros FONDO Complejo Los Jarales Bulevar 500 Parque Industrial Castillito Urb.5 12. entonces. MÍN.  Escuelas técnicas.0 5.0 3. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.  Centrales telefónicas.  Estación meteorológica..  Subestación de bomberos.0 3 5. ARTICULO 78.  Centrales eléctricas. reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona CI se regirán por las condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA CI Urbanización PARCELA AREA MÍNIMA PORCENTAJE FREN.0 5. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios.0 2..REQUISITOS Y CONDICIONES DEL COMERCIO INDUSTRIAL: La construcción. no se permitirán los siguientes usos.

0 5. los pasajes o pasos peatonales tendrán una separación libre de 3. construido por la prolongación de la placa de techo de la Planta Baja.0 2 12. 2500-5000 Industrial Castillete 30 40 50 60 80 40 40 40 50 50 60 60 120 140 150 160 180 120 12 15 15 15 15 15 - 5.0 16.0 6. constituirán un pasaje cubierto y continuo.REQUISITOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS PARA EL BULEVAR DEL PARQUE COMERCIAL INDUSTRIAL CASTILLITO: Los requisitos formales específicos para la Zona CI en el Bulevar de la Zona Industrial Castillito son los siguientes: a) Será obligatorio un volado de 2.0 5..00 mts. patios centrales.0 16. no se permitirá la construcción de muros que impidan la permeabilidad visual de la fachada principal de la edificación.00 M2. pasajes.0 16. En las pasarelas adosadas. en parcelas mayores a 5. PARÁGRAFO CUARTO: En las parcelas mayores de 16. la visibilidad a través del cerramiento deberá ser casi del 100%.0 3. Si se construye mezzanina. pasajes. etc. en caso de integración de parcelas comprendidas entre 1.0 5. plazas y estacionamientos. Los cuerpos volados con mezzanina o sin ella. PARÁGRAFO QUINTO: En parcelas con frente a la Avenida Intercomunal y la Autopista Regional del Centro y en la Urbanización Industrial Terrazas de Castillito. en este caso. Las aceras del pasaje cubierto de 2.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Se permite la construcción en Mezzanina con una altura máxima de 3.0 10.00 M2.000. se permitirá una ubicación máxima del 50% en la parcela integrada.999.0 mts.0 15. las variables urbanas indicadas en el cuadro anterior. PARÁGRAFO SEGUNDO: En las parcelas con frente hacia la Avenida Intercomunal y hacia la Autopista Regional del Centro.00 M2 y 4. esta se ubicará sobre este volado. En el resto de la zona CI. b) Las fachadas que dan al bulevar.. Sin embargo.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 36 Frente a 1200-2499 Arterial 1y 2500-4999 Expresa 1 5000-7999 8000-10000 >=10000 Urb.5 mts. deberán guardar un alineamiento obligatorio a la cara exterior de las columnas. pudiendo esta ser ubicada en galerías. se calcularán tomando en cuenta solo el área utilizable del terreno (área desarrollable).0 10. con una altura fija de 3.0 15.00 M2.0 5.200.0 15.0 16. se debe prever el 30% del área a desarrollar como área verde.000. serán construidas por el propietario y deberán ejecutarse . PARÁGRAFO TERCERO: Los porcentajes de ubicación y de construcción se calcularán en base al área total del terreno. retiros. hacia el bulevar. en aquellos casos en que los lotes o parcelas de terreno sean afectados por zonas con restricciones de uso (ZRU).0 10. ARTÍCULO 79.5 mts. la transparencia o visibilidad a través de los cerramientos deberá ser del 70%.5 mts. plazas y estacionamientos.

radio facsímil y otros servicios de comunicaciones.  Venta y reparación de artículos y equipos en general  Servicios de comunicaciones: Radiofotos.  Bienes inmuebles y servicios prestados a la empresa: servicios de . exigiéndose la continuidad de las mismas. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde. se debe proveer de: a)Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de comercio y uno (1) por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) de oficina y área administrativa.ELIMINACION DE ELEMENTOS CONTAMINANTES: Se exigirá a las instalaciones de la Zona CI.. en cuyo caso la nueva parcela se considerará como una sola para el cálculo de las variables urbanas establecidas en el cuadro anterior. se expresan en el anexo DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Es la zona donde se permite la construcción. c) Se permitirá la integración de parcelas. según el artículo 61 de esta Ordenanza. ARTICULO 81.USOS PERMITIDOS: En la zona de Comercio Metropolitano se permitirán única y exclusivamente las siguientes actividades:  Los usos permitidos para el Comercio General. SECCION II ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO . a través del tratamiento adecuado de sus operaciones. ARTÍCULO 83.CM ARTÍCULO 82.ESTACIONAMIENTO: Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas al comercio metropolitano. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. telefotografía. la cual no podrá ser seccionada. el control de la salida al exterior de elementos contaminantes o perjudiciales a la población o al medio ambiente. Don Julio Centeno (Arterial 1). d) Todas las fachadas frontales deben respetar el alineamiento exigidos en el retiro de frente de cada tipo de parcela. PARÁGRAFO TERCERO: Las dimensiones de los puestos de estacionamiento. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse el alineamiento vial determinado en el Título IV de esta Ordenanza más el retiro de frente exigido En cada parcela se requiere un (1) espacio de estacionamiento por cada sesenta (60) metros cuadrados de área de comercio. Se permitirá el uso de sótanos y/o estacionamientos elevados.  Centros de aprovisionamiento. a lo largo y al frente de la Autopista Regional del Centro (Expresa 1) y de la Av. descarga y maniobra de vehículos de carga.. almacenamiento y distribución de productos. en los tramos indicados en el plano de Zonificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 37 en forma continua con la acera pública y con la misma pendiente a todo lo largo de la parcela. ARTICULO 80. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente..

Comerciales y Profesionales  Laboratorios médicos.REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO. sociedades fiduciarias. compra y venta de patentes y licencias y otros establecimientos financieros. estanques de agua. vigilancia y transporte de valores.- en dichos ESTACIONA- .  Servicios prestados a empresas: Publicidad y anuncios  Sedes de infraestructura: subestaciones eléctricas. y ARTÍCULO 84. centro de teléfonos monederos. Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona de Comercio Metropolitano se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO LOCALIZACIÓN AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. ARTÍCULO 85. sereno. Distribuidoras de vehículos. entonces. sociedades financieras.    Estaciones de Bomberos Policiales Salas de exposición Estacionamientos de vehículos.. Venta. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 38    protección. servicios y talleres mecánicos. telefónicas. distribución y venta de repuestos para automóviles. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. camiones y maquinarias. contenidas 86. ARTÍCULO MIENTO. la Oficina Municipal competente. tal como lo señala el parágrafo anterior. odontológicos y de análisis general  Estaciones de radio  Establecimientos financieros: sociedades y consorcios de inversiones.USOS COMPLEMENTARIOS  Oficinas Públicas. podrá decidir sobre la misma. arrendamiento. casas de empeño. Centros comerciales industriales. bolsa de valores. CONST. estaciones de radio. estaciones de bombeo. alquiler y arrendamiento de maquinarias y equipos. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA FONDO Frente Expresa 1 Frente Arterial 1 5000 3000 40 40 150 150 12 (1) 11 (2) - 8 5 10 10 4 plantas 15 metros 3 plantas 12 metros PARÁGRAFO UNICO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo proyectos. centrales PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.

 Todas aquellas actividades que no contradigan el criterio de esta Ordenanza. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse el alineamiento vial determinado en el Título IV de esta Ordenanza más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela.  Depósito de maquinaria pesada.  Ensambladora de aparatos de radio. más el espacio necesario para carga y descarga.  Fábrica de ropa.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Es la zona que permite el desarrollo de actividades industriales de servicios.USOS PERMITIDOS: En la zona IS se permite la construcción.  Laboratorios fabricantes de productos químicos.  Carpintería. exhibición y venta.  Fábrica de productos de asfalto.  Fábrica de productos plásticos.  Taller de soldadura y metalurgia.  Cristalería (fabricación y corte de vidrio para espejos y para la industria de la construcción).  Talleres de reparación de maquinaria pesada.USOS COMPLEMENTARIOS.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 39 Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga. la cual no podrá ser seccionada. televisión y otros para el hogar. Urbanización Industrial San Diego y el Fundo La Unión.  Depósito de materiales de construcción y venta al mayor.  Frigoríficos.  Fábrica de vidrios planos. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de comercio y uno (1) por cada veinticinco metros cuadrados (25 m2) de oficina y área administrativa.  Planta de lavandería y tintorería. exhibición y venta.  Depósito de autos y camiones.  Taller de latonería y pintura.. de acuerdo al Plano de Zonificación.  Depósito de muebles. reconstrucción y modificación de edificaciones industriales destinadas a:  Embotelladoras..  Fábrica de hielo. b) PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. exhibición y venta. descarga y maniobra de vehículos de carga. exhibición y venta.  Venta de madera con corte y preparación menor y similares.  Distribuidora de alimentos.. calzado y similares. Un (1) puesto por cada 100 metros cuadrados (100 m2) o fracción para depósitos.  Depósito de artefactos domésticos. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. ARTÍCULO 88. ARTÍCULO 89. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde. En la zona IS se establecen como usos complementarios los siguientes: .  Depósito de equipos eléctricos. comprendida por áreas desarrolladas de la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito. SECCION III ZONA DE INDUSTRIA DE SERVICIOS – IS ARTÍCULO 87.

en el caso de las parcelas que tengan un área mayor de tres mil metros cuadrados (3. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.400-2. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado.00 M2) y para las parcelas comprendidas entre dos mil b) .MEZZANINAS: No se computará dentro del área de construcción. Servicios de protección industrial.REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona IS se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA IS USO ZONA AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. centro de teléfonos monederos.000-12.0 5.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 40              Estaciones de servicio y bombas de gasolina. estaciones de bombeo. ARTÍCULO 91.0 5. tal como lo señala el parágrafo anterior.0 5. ARTÍCULO 90. estaciones de radio. se permite la localización de actividades de comercio industrial en las zonas señaladas en el plano de Zonificación. Estación meteorológica.0 5. Instalaciones de infraestructura: subestaciones eléctricas. Restaurantes y fuentes de soda. centrales telefónicas.0 5.000. Hoteles PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo contenidas en dichos proyectos.0 9.0 9.0 9. CONST.999 4.399 2.0 5.400-3.00 mts.. Guarderías infantiles. entonces. Areas deportivas y recreacionales Clubes sociales. las mezzaninas que cumplan las siguientes especificaciones: a) Altura de tres metros (3 mts. Oficinas de servicios profesionales.000-5.0 5. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (MTS.000 30 50 80 90 60 65 70 75 150 130 140 150 12 12 12 12 - 5.0 9..999 6. la Oficina Municipal competente. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios. y de acuerdo a la lista contenida en el artículos 76 y 77 de esta Ordenanza. Puestos policiales y estaciones de bomberos.) y área no mayor del quince por ciento (15%) del área total de la parcela. estanques de agua.) y área no mayor del 25% del área de la parcela. Escuelas técnicas. podrá decidir sobre la misma. Altura de tres metros (3.) FONDO IS 1. PARÁGRAFO SEGUNDO: En las urbanizaciones Parque Comercio Industrial Castillito y Fundo La Unión. Comedores.

salvo en caso de vías de acceso a la parcela.  Fabricación de estructuras metálicas. la cual no podrá ser seccionada.00 M2). alfarería. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos:  Fabricación de materiales de construcción: concreto. niquelado y cromado. descarga y maniobra de vehículos de carga. b) c) PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente.. SECCION IV ZONA DE INDUSTRIA MANUFACTURERA . Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100 m2) y fracción de depósito.RETIROS Y CERRAMIENTOS: Sobre los retiros y cerramientos se establecen los siguientes requisitos: a) El lindero frontal de la parcela no podrá ser construido con muros que impidan la permeabilidad visual de la fachada principal de la edificación.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Comprende a las zonas industriales urbanizadas donde está permitido el procesamiento industrial o la manufactura a mayor escala de toda el área urbana de San Diego. cemento. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. Un (1) puesto por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2) y fracción de construcción computable. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. Específicamente corresponde a los terrenos de la empresa Mantex en el sector Los Manires. la Urbanización Industrial Los Guayitos. conservando la continuidad de las mismas.. etc.999. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 m2) de oficina y área administrativa. el Grupo Químico y la Empresa Bigott al norte de la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito.ESTACIONAMIENTO: Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga.. el sector Los Guayitos.00 M2) y dos mil novecientos noventa y nueve metros cuadrados (2.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 41 cuatrocientos metros cuadrados (2. ARTÍCULO 92. .USOS PERMITIDOS: En la zona IM se permite la construcción. ARTÍCULO 95. cerámica. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde. fundición.400. en general. Mozanga y Mozanguita.. b) Todas las fachadas frontales. ARTÍCULO 93. las parcelas industriales entre la Urbanización Los Jarales y la Urbanización Castillito. deberán respetar el alineamiento exigido determinado por el retiro de frente de cada tipo de parcela.IM ARTÍCULO 94. c) No se permitirá adosar ningún tipo de edificaciones al lindero lateral o de fondo.

400-4.   ARTÍCULO 96.0 16.0 10.800-7.0 5.  Subestación de bomberos.999 8.0 9. Tenerías y curtiembres.0 15.  Areas recreacionales. Servicios de protección industrial.399 2. Ensambladora de vehículos. CONST. Aserraderos.0 5. Fábrica de jabones y detergentes..  Areas deportivas.0 10.0 12.  Clubes sociales.0 10.USOS COMPLEMENTARIOS: En la zona IM se establecen como usos complementarios los siguientes:  Estaciones de servicio y bombas de gasolina. determinado por el .0 - 5.  Escuelas técnicas. Fábrica de helados. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de no existir una ubicación específica para los usos complementarios.200-2.  Estación meteorológica.799 4.0 10.  Guarderías infantiles. tal como lo señala el parágrafo anterior. Fábrica de mecates y sacos. Beneficio de aves y mamíferos menores.000 30 30 40 60 80 50 55 65 60 60 100 110 130 120 120 9.0 5. PARÁGRAFO PRIMERO: Los usos complementarios se ubicarán de acuerdo a las áreas señaladas para ello en el plano de zonificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 42                 Fábrica de tabaco y cigarrillos.  Oficinas de servicios profesionales. Fábrica de insecticidas. o en donde lo indique el plano de parcelamiento aprobado. Fábrica de pintura.. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 ALTURA MÁXIMA (MTS. Fábrica de textiles y telares.0 15.  Centrales telefónicas. Fábrica de cauchos. Fábrica de productos químicos. Fábrica de productos de asfalto.) FONDO IM 1. Todas aquellas actividades manufactureras que no contradigan el criterio de esta Ordenanza. Puestos policiales.CONDICIONES Y REQUISITOS DE DESARROLLO: Las condiciones de uso y desarrollo por las cuales se rige la zona IM se exponen en el siguiente cuadro: CUADRO ZONA IM USO ZONA AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC.0 9. Fábrica de maquinaria pesada. podrá decidir sobre la misma.000-9.  Comedores. entonces.  Centrales eléctricas. ARTÍCULO 97. a petición de la parte interesada o de la propia Alcaldía.0 10. Restaurantes y fuentes de soda.0 16.0 12.0 15.. deben respetar el alineamiento exigido.0 10.999 >=10. contenidas en dichos PARÁGRAFO SEGUNDO: Todas las fachadas de frente.0 PARÁGRAFO PRIMERO: Las urbanizaciones industriales desarrolladas o en proceso de desarrollo que posean proyectos de urbanismo aprobados se regirán por las condiciones de uso y desarrollo proyectos. la Oficina Municipal competente.

la cual no podrá ser seccionada. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. Se trata de preservar las parcelas destinadas a equipamientos dentro de las urbanizaciones industriales actualmente desarrolladas y consolidadas. se debe proveer de: a) Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados (30 mts. conservando la continuidad de las mismas. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. deberá dejarse una franja de un (1) metro adyacente a la acera destinada a zona verde.2) y fracción de depósito.. descarga y maniobra de vehículos de carga. Centrales telefónicas Centrales eléctricas Servicios de protección industrial Policía industrial Salas de exhibición . c) Un (1) puesto por cada cien metros cuadrados (100 mts.2) de oficina y área administrativa. USOS PERMITIDOS Y LOCALIZACIÓN: En las parcelas designadas con la letra -Een el Plano de Zonificación dentro de la Zona Industrial.ESTACIONAMIENTO. reconstrucción o modificación de edificaciones o instalaciones complementarias a los usos industrial y comercial.DESCRIPCIÓN. El inventario de las parcelas destinadas a equipamientos y los usos permitidos en cada una de ellas se muestran en el siguiente cuadro: CUADRO PARCELAS PARA EQUIPAMIENTOS EN LAS ZONAS INDUSTRIALES URBANIZACIÓN PARCELA Nº Terrazas de Castillito 1 y 2 USOS PERMITIDOS Estación de servicio Estación meteorológica Subestación de bomberos Guardería Infantil Escuelas técnicas de capacitación de personal.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 43 retiro de frente de cada tipo de parcela. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. se permite la construcción.2) y fracción de construcción computable. Para todas las parcelas destinadas al uso industrial además del espacio requerido para carga. ARTÍCULO 98. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. SECCION V EQUIPAMIENTOS URBANOS DE LA ZONA INDUSTRIAL -E ARTÍCULO 99. b) Un (1) puesto por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 mts.

REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación. campos deportivos y parques infantiles. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta.980...7. siguiendo las normas establecidas en la Resolución Nº 241 del 25 de Abril de 1. Así mismo.. emitidas por el Ministerio de Energía y Minas y el Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales. tanto pública como privadas..8. y las limitaciones y condiciones de la misma son las establecidas por la concesión que la autoriza hasta el término de su vigencia.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales para los niveles de preescolar y básica.5. ARTÍCULO 101. TITULO II CAPITULO VI ZONA DE EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SECCION I EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL PRIMARIO ARTICULO 103.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a Planteles de Educación Preescolar y Educación Básica. ARTICULO 105..6.USOS ADICIONALES: Comedores.9 y 10 Industrial Castillito Subestación de bomberos Edificaciones Institucionales y/o Asociaciones gremiales Instalaciones Deportivas/Recreacionales Instalaciones Socio Culturales y Plazas Terminal de transporte terrestre Estaciones de Policía e instalaciones de apoyo Comedores públicos ARTÍCULO 100. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona. los cuales serán presentados a la Dirección de Desarrollo Urbano para su revisión y aprobación. 19 de Junio de 1..DESCRIPCIÓN. USOS Y LIMITACIONES DE LA ZONA. ARTICULO 104. extraordinaria de fecha. Se trata de la zona que comprende la explotación minera del Cerro de Macomaco y la pedrera El Morro.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel primario existentes EP-EE y con uso conforme. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. la localización .620.Las estaciones de servicio deberán ajustarse a los registros y normas exigidos por PDVSA y el MEM. ARTICULO 106. publicadas en Gaceta Oficial Nº 2.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 44 Parque Comercio 3. SECCION VI ZONA DE INDUSTRIA EXTRACTIVA ARTTÍCULO 102. tanto públicas como privadas.. ARTICULO 107..Las variables urbanas para el desarrollo de las parcelas serán establecidas mediante proyectos de conjunto.4.980.

En las áreas para Nuevos Desarrollos.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación. ARTICULO 112. teniendo en cuenta: . la localización de servicios educacionales intermedios será propuesta por el proyecto de urbanismo. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona. tanto pública como privadas. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta. ARTICULO 108. ARTICULO 111.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico. tanto públicas como privadas.. ..DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales de nivel técnico superior y especial.Que el proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos educacionales de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. SECCION III EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL GENERAL ARTICULO 115. de acuerdo a: . Así mismo. tanto públicas como privadas. educación especial y otros tipos del mismo nivel..USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a planteles de educación básica y diversificada. campos deportivos y parques infantiles. ARTICULO 110. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. comedores escolares..-USOS ADICIONALES Bibliotecas. ARTICULO 114.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona dedicada al uso de edificaciones educacionales de nivel básico y diversificado. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. ARTICULO 113.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 45 de servicios educacionales a nivel primario EP-EP serán propuestas por el proyecto de urbanismo.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico.. SECCION II EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL INTERMEDIO ARTICULO 109. auditorios.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel intermedio existentes EI-EE y con uso conforme.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). . a saber: educación media. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.

campos deportivos y residencias estudiantiles y de profesores.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación las zonas educacionales de nivel general existentes EG-EE y con uso conforme.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Las edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas del Ministerio de Educación.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o de la instalación deportiva que se trate. a escala local. se tomarán en cuenta las características de desarrollo para cada zona.ESTACIONAMIENTOS: Según proyecto específico... ARTICULO 120.. ARTICULO 124. escuelas de educación especial e institutos técnicos. ARTICULO 119. estarán sometidos a informe favorable de la Dirección de Desarrollo Urbano. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. a escala local. politécnicos. ARTICULO 118. auditorios. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. b) La práctica organizada del deporte a nivel primario. En las zonas de nuevos desarrollos. Así mismo. ARTICULO 117. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes.USOS a) Recreación: parques vecinales.LOCALIZACIÓN: . escuelas vocacionales y/o artesanales.. bibliotecas. ARTICULO 125. existentes y propuestos. existentes y propuestos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 46 ARTICULO 116.. campos de juegos para niños de 01 a 15 años y deporte de entrenamiento. SECCION IV EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO PRIMARIO ARTICULO 121. tanto públicas como privadas. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente y según su ubicación exacta.USOS PERMITIDOS: Edificaciones destinadas a Institutos de educación superior.USOS ADICIONALES: Los usos adicionales para su aprobación.USOS ADICIONALES: Salas de exposición.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a: a) La recreación y esparcimiento de la población a nivel primario. comedores. ARTICULO PERMITIDOS: 122. b) Deportes: canchas deportivas y las unidades de deporte de entretenimiento compuestas por una cancha de usos múltiples y un estadio de béisbol menor. ARTICULO 123. el equipamiento educacional a nivel general podrá ser propuesto y localizado en el proyecto de urbanismo y en la zona Centro de Servicios Metropolitanos CSM..

áreas de servicios sanitarios y cualquier otro uso complementario. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. teniendo en cuenta: .LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. tanto para el uso principal como los adicionales.USOS PERMITIDOS: a) Recreación y esparcimiento de carácter intermedio como parques comunales existentes y propuestos. ARTICULO 126.. a escala de la comunidad. ARTICULO 130. a saber: parque vecinal.. campos de juego y deporte de entrenamiento. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.Los requerimientos para cada ámbito primario o intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta . ciclo vías.El proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos recreacionales y deportivos que señalan dichas normas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 47 En el Plano de Zonificación. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. ARTICULO 128. ARTICULO 129. b) La práctica organizada del deporte a nivel intermedio.Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. áreas para picnic. la localización de servicios recreacionales y deportivos primarios será propuesta por el proyecto de urbanismo. a escala de la comunidad. pista de trote. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. verde territorial. de acuerdo a: . las zonas de parques y equipamientos deportivos intermedios existentes EI-RE en las áreas desarrolladas. la localización de servicios recreacionales y deportivos intermedios será propuesta por el proyecto de urbanismo.. SECCION V EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO INTERMEDIO ARTICULO 127. . cafeterías. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes ARTICULO 131.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a: a) La recreación y esparcimiento de la población a nivel intermedio. b) Unidades de deporte de competencia tales como polideportivos y gimnasios cubiertos existentes y propuestos.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o instalación deportiva que se trate.. fuentes de soda.ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al proyecto específico. las zonas de parques e instalaciones deportivas primarias existentes EP-RE en las áreas desarrolladas. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales.USOS ADICIONALES: Canchas deportivas.

. áreas de servicios sanitarios y cualquier otro uso complementario. tanto para el uso principal como los adicionales. integrados al Parque Metropolitano mediante el Planes Especiales 3 y 4 Título III. Sin embargo.. ARTICULO 134. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Según la naturaleza del parque o de las instalaciones permitidas de que se trate. El proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos recreacionales y deportivos que señalan dichas normas. cafeterías. pista de trote. como los que se proponen a lo largo de la Quebrada Quigüa y a través de los Planes Especiales 4. SECCION VI EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO GENERAL ARTICULO 133. a escala del área urbana del Municipio San Diego. Sección III de esta Ordenanza). ciclo vías. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS. podrá contener unidades específicas dentro de este nivel de equipamiento recreacional como Parques Comunales y Polideportivos. ARTICULO 135.-ESTACIONAMIENTO Estas áreas deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente.USOS PERMITIDOS: Actividades destinadas a la recreación y esparcimiento de carácter general como: a) El Parque Metropolitano Municipal de San Diego. áreas para picnic. Sección III de esta Ordenanza.-USOS ADICIONALES Canchas deportivas. Capítulo I. a saber: parque comunal y deporte de competencia. fuentes de soda. ARTICULO 136. ARTICULO 132. Capítulo I. c) Jardín Botánico y jardín zoológico. las proposiciones correspondientes deberán obedecer a un proyecto de conjunto y previa aprobación de las autoridades competentes.. b) Parques Urbanos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 48 - anexo a esta Ordenanza) y de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. PARÁGRAFO ÚNICO: Dichas autoridades deberán exigir a los proyectos para nuevos desarrollos residenciales o industriales el respeto absoluto de la franja destinada a los Parques Metropolitano y Urbanos (Planes Especiales 3 y 4). El criterio de la Dirección de Desarrollo Urbano para lograr un óptima localización y distribución en función de la población a servir y su accesibilidad a través de las vías colectoras y locales principales propuestas (ver Plano de Vialidad anexo a esta Ordenanza) Son áreas destinadas a la recreación y esparcimiento de la población a nivel general. San Diego y Los Guayos y sobre la Quebrada Quigüa. propuesto a través del Plan Especial 3 (Ver Título III. podrá PARAGRAFO UNICO: La franja recreacional y deportiva propuesta sobre los Ríos Cúpira.DESCRIPCION DE LA ZONA: . de acuerdo a la capacidad y uso específico.

ARTICULO 143.. siempre y cuando se exijan y realicen obras de alta calidad y que se puedan incorporar a los futuros proyectos globales de los referidos parques. . Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. ARTICULO 140. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS.. la localización de servicios médicoasistenciales serán propuestas por el proyecto de urbanismo.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los proyectos de construcción. en forma parcial y progresiva al crecimiento urbano. SECCION VII EQUIPAMIENTO MEDICOASISTENCIAL PRIMARIO ARTICULO 139. de acuerdo a los siguientes criterios: .DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico-asistenciales de nivel primario. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.. ARTICULO 142. estarán señaladas por la nomenclatura correspondiente. que indica su localización y extensión exactas.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico-asistenciales de nivel intermedio.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. casas-cuna y hogares de cuidado diario. de acuerdo a la capacidad y uso específico.Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. a escala de los ámbitos urbanos intermedios. las zonas de parques generales propuestos EG-RP en las áreas desarrolladas o de nuevos desarrollos. las zonas Médico-Asistenciales existentes de nivel primario EP-AE y con uso conforme. se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO SECCION VIII EQUIPAMIENTO MEDICO ASISTENCIAL INTERMEDIO ARTICULO 144. ARTICULO 141.-ESTACIONAMIENTO Estas áreas deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente.USOS PERMITIDOS: Edificaciones médico-asistenciales tales como guarderías.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.-ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al proyecto específico. ampliación o modificación de las edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. a escala local.... ARTICULO 138. según sus planes especiales.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 49 aprobarse dentro de dicha franja la construcción de instalaciones o parques menores. ARTICULO 137.

ampliación y reparación de edificaciones médico asistenciales. ambulatorio y hospital local. orfelinato..LOCALIZACIÓN: . ampliación o modificación de las Edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales. SECCION IX EQUIPAMIENTO MÉDICO ASISTENCIAL GENERAL ARTICULO 149. a saber: anciano. se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. comedor popular.. los consultorios médicos y odontológicos. ARTICULO 151. será propuesta por el proyecto de urbanismo. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. la localización de servicios médico asistenciales.. ambulatorios urbanos y hospitales locales (Hospital tipo II).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 50 ARTICULO 145.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento.. y cuatro (4) por cada consultorio. En la actualidad. ARTICULO 146..Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). las zonas médico asistenciales existentes de nivel intermedio EI-AE y con uso conforme.USOS PERMITIDOS: Se permite la construcción. Que el proyecto de urbanismo debe contar con todos los tipos de equipamientos médico asistenciales de acuerdo a las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR. ARTICULO 148. tales como ancianatos. teniendo en cuenta: ..REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Construcción.USOS PERMITIDOS: Edificaciones médico asistenciales tales como hospital zonal (Hospital tipo III) y hospital especializado.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas destinadas a las edificaciones médico asistenciales de nivel general a escala del área urbana del Municipio San Diego. y los laboratorios clínicos existentes. ARTICULO 152.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los proyectos de construcción. ARTICULO 147. orfelinatos.. ARTICULO 150. corresponde a las áreas ocupadas por los ambulatorios urbanos de Los Arales y San Diego. ampliación o modificación de las edificaciones médico asistenciales deberán obtener la aprobación previa de la Comisión de Programas y Edificaciones Médico Asistenciales del Ministerio de Sanidad y Asistencia Social y posteriormente deberán ser presentados a la Autoridad Municipal para la obtención de la certificación de variables urbanas fundamentales.-ESTACIONAMIENTO Se exige espacio para estacionar un (1) vehículo por cada miembro del personal médico y administrativo. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.

teniendo en cuenta: .REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Las Autoridades de la Alcaldía establecerán los criterios aplicables en estas edificaciones.un (1) puesto para vehículo por cada cinco (5) camas. para la administración de vigilancia y seguridad. será propuesta por el proyecto de urbanismo. IPOSTEL. Juzgados. Jefatura Civil.. en el Ambito Primario 10B (ver Plano de Zonificación). se ha establecido un Hospital Zonal en terrenos del Asentamiento Campesino Santa Ana. Registros.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona destinada para actividades de la Administración Pública en edificaciones para la administración de servicios. SECCION X EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL INTERMEDIO ARTICULO 154. las zonas médico asistenciales existentes de nivel general EG-AE y de acuerdo al proyecto específico. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. la localización de servicios médico asistenciales..cuatro (4) puestos para vehículos por cada consultorio. En la actualidad se consideran como tales. Vigilancia de tránsito. Notarías. se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 51 En el Plano de Zonificación. y oficinas sectorizadas.un (1) puesto para vehículo por cada miembro del personal médico y administrativo. en las inmediaciones del Barrio Paraíso. . Prefectura. ELEOCCIDENTE. PDVSA. en las inmediaciones del Barrio Paraíso. Instituto de Policía Municipal de San Diego. en el Ambito Primario 10B (ver Plano de Zonificación).USOS PERMITIDOS: Se permiten las edificaciones destinadas al funcionamiento de empresas y oficinas prestadoras de servicios públicos del Estado Venezolano y del Municipio San Diego. Centro Clínico Integral El Morro II y Clínica San Diego.. . se ha establecido un Hospital Zonal en terrenos del Asentamiento Campesino Santa Ana. Bomberos. ARTICULO 155. de acuerdo a las normas técnicas existentes y a la zonificación de la zona donde se encuentre ubicada.. - PARÁGRAFO ÚNICO: Como equipamiento general asistencial propuesto EG-AP. ARTICULO 156. ONIDEX y demás institutos autónomos. las áreas ocupadas por la Policlínica El Morro. PARÁGRAFO ÚNICO: Como equipamiento general asistencial propuesto EG-AP. ARTICULO 153.ESTACIONAMIENTO Los requerimientos de estacionamiento se establecen de la siguiente manera: . . de uso conforme. CANTV.Las dimensiones mínimas de los puestos de estacionamiento. .Los requerimientos para el ámbito general establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). En las áreas de nuevos desarrollos. tales como: HIDROCENTRO.

de acuerdo a su capacidad y uso específico. estarán indicadas con los símbolos correspondientes.. las zonas administrativas gubernamentales de nivel general existentes EG-AGE y con uso conforme.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Las Autoridades de la Alcaldía establecerán los criterios aplicables en estas edificaciones. ARTICULO 160. ARTICULO 162. b) Los retiros se exigirán de acuerdo a la Zonificación de la zona donde se encuentre ubicada la edificación. la localización de los servicios administrativos y gubernamentales.-ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. SE localiza en el área propuesta para parque Metropolitano Plan especial 3 y al sur del Casco de San Diego ARTICULO 163. ARTICULO 158. ARTICULO 157. modificación. En las Áreas de Nuevos Desarrollos. PARÁGRAFO ÚNICO: A través de este Plan de Desarrollo Urbano Local se establece un nuevo centro administrativo gubernamental propuesto EG-AGP. será propuesta por el proyecto de urbanismo.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona destinada para las edificaciones de la Administración Pública representada por oficinas administrativas del Gobierno Estatal y Nacional. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. teniendo en cuenta: . específicamente para la sede de la Alcaldía y el Concejo Municipal de San Diego.-ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamiento en número suficiente. de acuerdo a las normas técnicas existentes y a la zonificación de la zona donde se encuentre ubicada.. SECCION XI EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO GUBERNAMENTAL GENERAL ARTICULO 159. los equipamientos administrativos gubernamentales de nivel intermedio existentes EI-AGE y con uso conforme. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a Oficinas Gubernamentales Nacionales y Estatales...Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza). de acuerdo a su capacidad y uso específico..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 52 Los retiros se exigirán de acuerdo a la Zonificación de la zona donde se encuentre ubicada la edificación.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. ARTICULO 161. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. SECCION XII .

En las áreas para Nuevos Desarrollos Residenciales. serán de acuerdo al proyecto de conjunto debidamente aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. construcción y estacionamiento. teatros...LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. la localización de servicios socioculturales y religiosos primarios serán establecidas por el proyecto de urbanismo. cuando sean las zonas destinadas para tal fin. ARTICULO 170.-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente. las zonas socioculturales y religiosas de nivel primario existentes EP-CRE y con uso conforme.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción.. ARTICULO 167. retiros.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socioculturales y religiosas de nivel primario. . reparación y ampliación de edificaciones destinadas a Asociaciones de Vecinos y Centros Parroquiales. ARTICULO 168. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. modificación.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Los requisitos de áreas de parcelas. a escala local.DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socio culturales y religiosas de nivel intermedio.. b) Cuando el equipamiento se ubique en las zonas residenciales o comerciales establecidas en la presente ordenanza. reparación y ampliación de edificaciones destinadas a salas de exposiciones. construcción y estacionamiento. ARTICULO 171. ARTICULO 165. retiros. sus requisitos de construcción serán iguales a las de las zonas en las cuales se sitúe. serán de acuerdo al proyecto de conjunto debidamente aprobado por la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción. SECCION XIII EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO INTERMEDIO ARTICULO 169.. porcentaje de ubicación..REQUISITOS DE CONSTRUCCION: a) Los requisitos de áreas de parcelas. de acuerdo a los siguientes criterios: - Los requerimientos para cada ámbito primario establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza) y según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO DE MINDUR.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 53 EQUIPAMIENTO SOCIOCULTURAL Y RELIGIOSO PRIMARIO ARTICULO 164. porcentaje de ubicación.. modificación. cuando sean terrenos o parcelas destinadas para tal fin. capillas e iglesias. ARTICULO 166. bibliotecas comunales.

DESCRIPCION DE LA ZONA: Son las áreas destinadas a las edificaciones socioculturales y religiosas de nivel general.LOCALIZACIÓN En el Plano de Zonificación. ARTICULO 173.-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión. biblioteca central y estadios de gran competencia.. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO SECCION XIV EQUIPAMIENTO SOCIO CULTURAL Y RELIGIOSO GENERAL ARTICULO 174.. los equipamientos socioculturales y religiosas de nivel intermedio existentes EI-CRE y con uso conforme.) ARTICULO 175. teniendo en cuenta: . teniendo en cuenta: . restauración y ampliación de edificaciones destinadas a iglesias.. reparación.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Los requisitos de áreas de parcelas. salas de concierto. construcción y estacionamiento cuando algunas parcelas o terrenos sean destinadas para tal fin. sus requisitos de construcción serán iguales a las de las zonas en las cuales se sitúe. (área ocupada por la Iglesia matriz de San Diego. ARTICULO 177. PARÁGRAFO ÚNICO: Este Plan de Desarrollo Urbano Local propone la localización de dos nuevos equipamientos generales socioculturales EG-CRP: . En las Áreas de Nuevos Desarrollos. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.. ARTICULO 176. la localización de los servicios socioculturales y religiosos será propuesta por el proyecto de urbanismo. modificación. retiros. los equipamientos socio culturales y religiosas de nivel general existentes EGCRE y con uso conforme. En las Áreas de Nuevos Desarrollos.Un centro comunal con biblioteca y sala de usos múltiples en las inmediaciones a la Zona de Valor . a escala del área urbana del Municipio San Diego. la localización de servicios socio culturales y religiosos será propuesta por el proyecto de urbanismo. ARTICULO 172. estarán indicadas con la nomenclatura correspondiente.USOS PERMITIDOS: Se permiten la construcción.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 54 b) Cuando el equipamiento se ubique en las zonas residenciales o comerciales establecidas en la presente ordenanza.. se establecerán de acuerdo al proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas para alojar grandes concentraciones de personas. debidamente aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano. porcentaje de ubicación. museos.Los requerimientos para cada ámbito intermedio establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza).Los requerimientos para el ámbito general establecidos por este Plan de Desarrollo Urbano Local (ver informe de Propuesta anexo a esta Ordenanza).

ARTICULO 181...LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. Para la construcción de un mercado se debe elaborar un proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas a alojar grandes concentraciones de usuarios y a las características de . los equipamientos de Mercados propuestos estarán indicados de la siguiente manera: EG-MP : Equipamiento general de Mercado Propuesto: se trata de un mercado municipal para servir a toda el área urbana.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 55 - Tradicional del Casco de San Diego en el ámbito Primario 5A.USOS PERMISIBLES Se permite el uso de Mercado e instalaciones conexas.MERCADOS MUNICIPALES ARTICULO 179. Un centro socio cultural con museo. ARTICULO 183.. (Cementerios). de acuerdo a su capacidad y a su uso específico.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos destinados para la exhumación de cadáveres. EI-MP : Equipamiento intermedio de Mercado propuesto: se trata de dos mercados de menor escala.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos donde funcionarán los diferentes mercados populares para servir a la población del Municipio. SECCION XVI EQUIPAMIENTO DE CEMENTERIO ARTICULO 184. ARTICULO 182. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. SECCION XV EQUIPAMIENTOS . ARTICULO 185... a ser localizado en la periferia al casco de San Diego. a ser localizados. sala de conciertos y plaza en el Ámbito Primario 8 A . Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. dictará normas al respecto.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Para el funcionamiento de los diferentes mercados. El Municipio a través de sus Direcciones competentes.-ESTACIONAMIENTO Se exige un (1) puesto de estacionamiento por cada cinco (5) puestos de los ambientes de reunión.USOS PERMITIDOS: Es el área ocupada por el cementerio actual y la destinada para la localización ARTICULO 178. desarrollo vigente a las zonas adyacentes. integrado al Parque Metropolitano mediante el Plan Especial 3 (ver Planos de Zonificación y de Ambitos Intermedios y Primarios). el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano..ESTACIONAMIENTO Estas edificaciones deben estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. ARTICULO 180. uno en la Zona Industrial Castillito (Ambito Intermedio 11B) y otro en terrenos de la antigua Hacienda Monteserino. al norte de la Autopista Bárbula-Guacara (enla zona CSM).

ARTICULO 191.. en terrenos de la antigua Hacienda Mozanga.. en terrenos de la antigua Hacienda Monteserino. ARTICULO 192.-USOS ADICIONALES Cualquier otro uso directamente relacionado con las actividades del cementerio. EG-CP : Equipamiento General de Cementerio Propuesto. . ARTICULO 187. tendrá una duración de un (1) año a partir de la promulgación de la presente Ordenanza de Zonificación.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico.Terminal de ferrocarril para pasajeros. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. los equipamientos de Cementerio estarán indicados de la siguiente manera: EI-CE : Equipamiento Intermedio de Cementerio existente en el área desarrollada. Pasado este lapso y no presentado el proyecto respectivo.USOS PERMITIDOS: Terminales de transporte público urbano de autobuses. debidamente aprobado por la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano. En este lapso se prevé que el particular promotor de este proyecto. ARTÍCULO 189. EI-CP : Equipamiento Intermedio de Cementerio Propuesto. específicamente en el Casco de San Diego. y sus ARTICULO 186.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: El servicio de cementerio propuesto deberá a obedecer a un proyecto de conjunto adecuado a las normas técnicas y sanitarias existentes al respecto y que tome en cuenta las características de desarrollo vigente a las zonas adyacentes. al norte de la Autopista Bárbula-Guacara (en la zona CSM). por puestos y taxis.Terminales de transporte público interurbano de autobuses.DESCRIPCION DE LA ZONA: Zona correspondiente a los terrenos destinados para terminales de transporte terrestre de pasajeros a nivel urbano e interurbano. por puestos y taxis. .USOS ADICIONALES: . TITULO II CAPITULO VII ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE TRANSPORTE TERMINALES DE TRANSPORTE URBANO E INTERURBANO ARTICULO 190.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 56 de los nuevos cementerios instalaciones conexas. tales como capilla y usos administrativos. presente una propuesta de desarrollo para su aprobación por ante la Dirección de Desarrollo Urbano.. ARTICULO 188.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. los terrenos tomarán el uso establecido en la Zona CSM con sus condiciones y requisitos.. PARAGRAFO UNICO: La localización propuesta para los terrenos destinados a los nuevos cementerios de San Diego. al norte de la Autopista Regional del Centro (en la zona CSM).

. ARTICULO 193. electricidad y teléfonos.Estanques de agua e instalaciones de bombeo de agua potable. caminerías. En este lapso se prevé que el particular o ente público promotor de este proyecto. EG-TFP: Equipamiento General de Terminal de Ferrocarril Propuesto.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. tendrá una duración de dos (2) años a partir de la promulgación de la presente Ordenanza de Zonificación. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde a los terrenos destinados para el funcionamiento de equipamientos de infraestructura para los servicios básicos de redes como son acueducto. ARTICULO 194. teniendo en cuenta las normas de los organismos nacionales y regionales que regulan la materia (MTC) fijará criterios al respecto. . TITULO II CAPITULO VIII ZONAS DE EQUIPAMIENTOS DE INFRAESTRUCTURA ARTICULO 196.Plantas de tratamiento de aguas servidas e instalaciones conexas.plazas. intermedio y general. . los equipamientos de Terminales de Transporte estarán indicados de la siguiente manera: EG-TIE : Equipamiento General de Terminal Interurbano Existente en el Big Low Center.Subestaciones eléctricas y servicios conexos. Pasado este lapso y no presentado el proyecto respectivo. áreas verdes.. . tales como: .USOS PERMITIDOS: . centros de teléfonos monederos y servicios conexos. presente una propuesta de desarrollo para su aprobación por ante la Dirección de Desarrollo Urbano.Estaciones de Bombeo de aguas negras . a orillas del Río Los Guayos. ARTÍCULO 195.Central telefónica. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. el cual deberá ser aprobado por la Dirección de Desarrollo Urbano.. . cloacas. Para la construcción de un terminal se debe elaborar un proyecto de conjunto adecuado a las normas para edificaciones destinadas a alojar grandes concentraciones de usuarios y a las características de desarrollo vigentes en las zonas adyacentes. los terrenos tomarán el uso establecido en la Zona CSM con sus condiciones y requisitos.. en terrenos del antiguo Fundo Alonso Díaz (Ambito Urbano 11C). El Municipio a través de sus Direcciones competentes. ARTICULO 197.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 57 Cualquier otro uso directamente relacionado con las actividades de los terminales. parques.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Para el funcionamiento de los diferentes terminales. PARAGRAFO UNICO: La localización propuesta para los terrenos destinados a los nuevos Terminales de San Diego.comercio primario.

ARTICULO 202.La construcción de edificaciones en las áreas de nuevos desarrollos se regirá de acuerdo a lo establecido en el proyecto de ..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 58 ARTICULO 198. cloacas y electricidad). ni planes de provisión en el corto plazo por parte de los organismos competentes. incluyendo la prestación privada del servicio en los términos y condiciones que señale el organismo competente. el propietario podrá proponer soluciones alternativas de suministro. un compromiso formal de cesión de los terrenos de uso común que deberán ser administrados por la Autoridad Municipal correspondiente o por la Asociación de Vecinos de la urbanización. ARTÍCULO 200.Todo proyecto de urbanización debe respetar los derechos de vía y demás características establecidas para la vialidad arterial y colectora señalada en el Plano de Zonificación y en el Plano de Vialidad correspondiente. de acuerdo con las normas urbanísticas aplicables. ARTICULO 203. según el caso..No se permitirá ningún nuevo desarrollo cuando no exista suficiencia en la capacidad vial o en la prestación de los servicios de red básicos (agua. CANTV.Las áreas no desarrolladas comprenden las áreas de nuevos desarrollos. a los efectos de lo previsto en el parágrafo único del Artículo 84 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. TITULO II CAPITULO IX ZONAS URBANIZABLES ARTICULO 201.. ELEOCCIDENTE Y ELECTRICIDAD DE VALENCIA ARTICULO 199. Sin embargo.-ESTACIONAMIENTO Estas instalaciones deberán estar dotadas de estacionamientos en número suficiente. a saber: HIDROCENTRO. las densidades de población y las demás condiciones necesarias para definir las variables urbanas fundamentales en el caso de las urbanizaciones. los equipamientos específicos estarán indicados de la siguiente manera: IBEA : Instalaciones de Bombeo y Estanques de Agua Potable SE : Subestación eléctrica CT : Central telefónica y Servicios Conexos PT : Planta de tratamiento de aguas servidas. ARTICULO 204.. y prever las reservas de terrenos para la localización de edificaciones.REQUISITOS DE CONSTRUCCION: Deberán obedecer a proyectos específicos de acuerdo a las normas técnicas existentes y con la aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano y de los organismos regionales o nacionales respectivos. instalaciones y servicios colectivos que se requieran. la autoridad urbanística municipal exigirá del propietario o su representante.. El régimen urbanístico para las áreas de nuevos desarrollos regula el uso predominante.LOCALIZACIÓN: En el Plano de Zonificación. según lo dispuesto en el Artículo 86 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el anexo DIMENSIONES MÍNIMAS PARA ESTACIONAMIENTO. de acuerdo a su capacidad y a su uso específico. En la oportunidad de la expedición al interesado de la constancia de conformidad establecida en el Artículo 85 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.

ARTICULO 206. religiosas. cuando se trate de una urbanización residencial. ND3. ND-2.DESCRIPCIÓN DE LAS ZONAS Y USOS PERMITIDOS: Son todas aquellas áreas urbanizables en las cuales el proyecto de urbanización tendrá como uso predominante el residencial. el propietario o su representante someterá a la autoridad urbanística municipal.-USOS ADICIONALES  Edificaciones docentes.CLASIFICACIÓN DE LAS ZONAS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Se establecen las siguientes zonas y regulaciones para los nuevos desarrollos residenciales (ver TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS en el Anexo 1 de esta Ordenanza): ND-1.  Centros de Comercio primario. 3 (ND-1. .Para áreas de nuevos desarrollos 1. SECCION I NUEVOS DESARROLLO RESIDENCIALES ND-1. intermedio y general puro. asistenciales. ND-2.. teléfono y otras instalaciones de utilidad pública. la Oficina Municipal de Planeamiento Urbano exigirá los estudios correspondientes a impacto ambiental y programas de actuación derivados del mismo a ser implementados por el promotor. 2. el documento de parcelamiento al que se refiere el Articulo 2 de la Ley de Ventas de Parcelas y el proyecto de reglamentación aplicable a la urbanización. ND-4. con diferentes densidades brutas según su localización. el cual contendrá las normas de zonificación correspondientes a todas y a cada una de las parcelas de la misma. A tal efecto. ND-3) se exige proyecto de conjunto previsto de los servicios necesarios calculados en base a las Normas para Equipamiento Urbano del Ministerio de Desarrollo Urbano. ND-5 y ND-6 ARTICULO 205. culturales. Artículo 44. Cuando dicha reglamentación sea aprobada por la autoridad urbanística municipal. ARTICULO 209. gubernamentales y recreacionales de nivel primario. pasara a formar parte integrante de esta Ordenanza. intermedio y general.  Estaciones de electricidad. sea público o privado. ND-4. ND-3. ND-5 y ND-6 ARTICULO 208. PARAGRAFO PRIMERO: En las áreas bajo denominación ND-1 que se encuentre localizadas sobre terrenos de alta fragilidad ambiental.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 59 urbanización aprobado por la autoridad urbanística municipal. junto con los planos y documentos señalados en el Articulo 80 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. ND-2. Los usos adicionales estarán sujetos al informe favorable de la Oficina Municipal de Desarrollo Urbano. administrativos. publicadas en Gaceta Oficial No..  Se permite el uso de comercio primario mezclado con la vivienda y en planta baja según reglamentación correspondiente a la Zona C1. ARTICULO 207..-ESTACIONAMIENTO Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamiento están expresadas en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESTACIONAMIENTOS de esta ordenanza. 33289 del 20 de Agosto de 1985. como zona ND.

Equipamientos educacionales de nivel general.  Centros de negocios de proyección internacional. almacenamiento y distribución de productos. institutos autónomos. escuelas técnicas y artesanales. parques metropolitanos.. servicios y talleres mecánicos.CSM ARTÍCULO 211.-USOS ADICIONALES Cualquier otro uso relacionado directamente con las actividades descritas en el artículo anterior. Sedes institucionales y gubernamentales como: estación de policía. . Parque ferial industrial. tales como universidades. Distribuidoras de vehículos. Centros comunales y culturales. ND4.  Centros de transformación de productos derivados de la industria metropolitana establecida en el área metropolitana ValenciaGuacara.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 60 ARTICULO 210. distribución y venta de repuestos para automóviles. (Parque logístico de San Diego). Cementerios y sus instalaciones conexas Terminales de transporte urbanos e interurbanos Terminal de pasajeros ferroviario. así como instalaciones de apoyo a la industria asentada en el área metropolitana de Valencia-Guacara. Puesto de asistencia vial. ubicados al norte de variante Yagua-Bárbula y sector Lotes Monteserino al noroeste del área urbana. ND-5 y ND-6 podran ser objeto de estudio coordinado entre la Alcaldía y los organismos encargados de ejecutar la Ley de Política Habitacional. para elaborar programas de urbanismo. que tomen el cuenta el trazado vial que les dará acceso y la incorporación de las redes de servicios públicos. Equipamientos Recreacionales y Deportivos como: complejos deportivos. Centros comerciales industriales.  Parque Tecnológico  Hoteles  Centros de convenciones                  Centros administrativos de la red de puertos y aeropuertos a nivel Nacional y/o Regional. ARTICULO 213.Las zonas ND-3. Asociaciones y clubes sociales. tales como:  Entidades bancarias y financieras de apoyo a la industria y a la administración de bienes y servicios.. politécnicos. reconstrucción y modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos:  Centros de aprovisionamiento. Estaciones de servicio. Ambulatorios y Hospitales.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Zona en la que podrán ubicarse las instalaciones necesarias para la prestación de servicios a nivel metropolitano.. plazas y otras áreas de esparcimiento y recreación. Puerto Seco y Aduanas Edificaciones destinadas a institutos de educación superior.USOS PERMITIDOS: En la zona CSM está permitida la construcción. SECCION II CENTRO DE SERVICIOS METROPOLITANOS . ARTICULO 212. tanto públicos como privados. bomberos.

las construcciones a realizar en los Centros de Servicios Metropolitanos. Oficinas de servicios profesionales. centro de teléfonos monederos. para su posterior aprobación por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio. centrales telefónicas. PARÁGRAFO UNICO: a) Los requisitos de construcción para edificaciones educacionales deberán cumplir con las normas que para tal ARTÍCULO 216. el Ministerio de b) En el caso de los cementerios. MSAS. PDVSA.Los requisitos de construcción serán establecidos mediante proyectos de conjunto.CONDICIONES DE DESARROLLO: Las condiciones de desarrollo para la zona CSM se establecen en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS (VER ANEXO DE ESTA ORDENANZA). se ejecutaran previa presentación de proyectos específicos de acuerdo a los usos permitidos y debidamente aprobados por los organismos a quienes competa. CORPOTURISMO. INSALUD.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 61       Residencias estudiantiles y de profesores Oficinas de información Sedes de infraestructura: subestaciones eléctricas.. de acuerdo a la capacidad de las edificaciones y uso específico. PARÁGRAFO PRIMERO: Si se ubica el estacionamiento en el retiro de frente. debidamente aprobado por la Autoridad Municipal competente. salvo en caso de vías de acceso a la parcela.. Comedores. 241 de fecha 25 de abril de 1980. PARAGRAFO UNICO. publicada en Gaceta Oficial No. estaciones de bombeo. la cual no podrá ser seccionada. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial . 2. estos deberán obedecer a un proyecto de conjunto adecuado a las normas técnicas y sanitarias existentes al respecto.0 mts. ARTÍCULO 214. En esta zona se exigirá el alineamiento de las fachadas de las edificaciones ARTÍCULO 215.620 Extraordinaria de fecha 19 de Junio de 1980. c) Los centros de servicios viales y las estaciones de servicios deberán ajustarse a los registros y normas exigidos por CORPOVEN y por las normas establecidas en la resolución No. los cuales serán presentados a la Autoridad municipal competente para su revisión y aprobación. Las dimensiones mínimas requeridas se expresan en el Anexo 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTO.) adyacente a la acera destinada a zona verde. deberá dejarse una franja de dos metros (2. d) En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. Restaurantes y fuentes de soda. por ejemplo. fin establezca Educación.. etc.. Al mismo tiempo. FEDE.ESTACIONAMIENTO En la zona CSM deberá reglamentarse la dotación de estacionamientos en número suficiente. estaciones de radio. estanques de agua.

) adyacente a la acera destinada a zona verde. ver la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS en el anexo de esta Ordenanza. ARTÍCULO 219.. PARÁGRAFO UNICO:Las condiciones de desarrollo generales para las zonas ND-IS. los siguientes requisitos: PARÁGRAFO PRIMERO: Siempre y en todo caso. La clasificación y localización de estas zonas es la siguiente: 1) Zona de Nuevos Desarrollos para Industria de Servicios – ND-IS: en el Fundo Los Manires y en el sector Mozanga. dentro de las parcelas y en el retiro de frente. SECCIÓN IV NUEVOS DESARROLLOS INDUSTRIALES ND-IS. USOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO.5 mts.. salvo en caso de vías de acceso a la parcela. equipamientos primarios e intermedios y comercio local. la cual no podrá ser seccionada. al norte del Municipio en los sectores La Cumaca y La Josefina. además.Las características de los Nuevos Desarrollo Industriales referidas a usos permitidos y adicionales. 3) Zona de Nuevos Desarrollos para Industria Manufacturera – ND-IM: en el sector Mozanga. La Zona Turística Recreacional ZTR se propone en combinación con algunas zonas de nuevos desarrollos residenciales ND-1. 2) Zona de Nuevos Desarrollos para Comercio Industrial – ND-CI: en el Fundo Los Manires y en el sector Mozanga.DESCRIPCIÓN. En esta zona se ha establecido como criterio de desarrollo y actividades principales las turísticas y recreacionales en consonancia con sectores residenciales de las más baja densidad en toda el área urbana de San Diego. Los hoteles y las posadas se regirán por las condiciones de desarrollo establecidas para las Zonas ND-1 en lo que se refiere a densidad bruta del desarrollo. serán equivalentes a los de las zonas industriales urbanizadas.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 62 correspondiente según el Plano de Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. variables urbanas y demás condiciones. ND-CI y ND-IM se establecen en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS (ver Anexo 1 de esta Ordenanza). Para las demás condiciones y requisitos. USOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Las Zonas de Nuevos Desarrollos Industriales son las extensiones de terreno previstas para uso industrial y que aún no han sido urbanizadas. asociaciones y clubes. deberá dejarse una franja de un metro y medio (1. Los usos permitidos serán: hoteles. también deberán establecerse en forma de cabañas o habitaciones aisladas que no podrán exceder de dos plantas de altura. PARÁGRAFO SEGUNDO: En todo caso deberá respetarse la sección vial correspondiente según el Plano de . posadas. restaurantes. ND-CI y ND-IM ARTÍCULO 218.DESCRIPCIÓN. considerándose. SECCIÓN III ZONA TURÍSTICA RECREACIONAL .ZTR ARTÍCULO 217. y al este del Parcelamiento La Morocha.

pueden desarrollarse mezclados con la actividad residencial. b) Estaciones de electricidad y teléfono. . la necesidad de rescatar y preservar estas condiciones que conforman el espacio urbano del casco tradicional y para su integración armónica con los nuevos equipamientos y zonas propuestas en su periferia. culturales y recreacionales de carácter público a nivel primario e intermedio. gubernamentales.Peluquerías y barberías. . grabados de placas. . sin reclusión.Restaurantes. de acuerdo a la lista de actividades contenidas en el artículo 45 de esta Ordenanza. discos. combinada con la actividad residencial. educacionales. trofeos y similares.Fuentes de sodas y cafés. con expendio de bebidas alcohólicas para consumir dentro del local.DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde al sector más antiguo y representativo de la arquitectura tradicional de San Diego. fotografía. . reconstrucción o modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos .Comercio primario C1. bar-restaurante. siempre y cuando no exceda del 50% del área de construcción de la vivienda y se ubiquen siempre en planta baja. el valor ambiental y la presencia de edificaciones de valor popular en la Zona de Valor Tradicional del pueblo de San Diego. TITULO II CAPITULO X ZONAS ESPECIALES SECCION IZONA DE VALOR TRADICIONAL ZVT ARTICULO 220. Es aquella zona donde deben mantenerse las características edificatorias y ambientales dominantes. asistenciales.Hospedería. procurando que cualquier transformación que se lleve a cabo tenga como objeto elevar el nivel arquitectónico de la zona y preservar sus valores tradicionales.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 63 Vialidad y las disposiciones contenidas en el Titulo II Capítulo XII de esta Ordenanza. Capítulo IV del Título IV..USOS PERMITIDOS: En la zona ZVT está permitida la construcción. religiosas. PARÁGRAFO ÚNICO: Dadas las condiciones existentes. bares. artesanías. ARTICULO 221. elaborado por el Ministerio de Desarrollo Urbano. definida por el Plan de Ordenación Urbanística del Area Metropolitana de Valencia-Guacara. .Agencias bancarias.Residencial unifamiliar o bifamiliar. ARTICULO 222. PARÁGRAFO ÚNICO: el comercio primario C1 y las demás actividades comerciales permitidas. instrumentos de óptica. c) Estación de policía. más el retiro de frente exigido para cada tipo de parcela. y otras instalaciones de servicio público. definido por esta Ordenanza en la Sección III. d) Estacionamientos. cinematografía. Ventas al por menor no clasificadas en otras partes: joyerías. . .-USOS ADICIONALES a) Actividades administrativas. artículos deportivos. artículos religiosos. debe realizarse EL PLAN ESPECIAL PARA EL CASCO DE SAN DIEGO PE-2. cassettes.

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e) Servicios personales: gimnasios y saunas, fisioterapia y rehabilitación, masajes. PARAGRAFO UNICO: Los usos adicionales y su establecimiento estarán condicionados a informes favorables de la Dirección de Desarrollo Urbano, soportados en la evaluación de la suficiencia de los servicios de infraestructura, considerando las expectativas de desarrollo para el sector. Además, estos usos deberán adaptarse o limitarse a las características edificatorias de la zona, sin romper con los valores tradicionales de la misma. ARTÍCULO 223.PERMITIDOS: USOS NO

En la zona ZVT se consideran usos incompatibles, y por lo tanto no permitidos: - Talleres mecánicos automotrices y de latonería y pintura; - Funerarias; - Puestos de bomberos; - Venta de comida con servicio directo a los automóviles; - Salas de baile, night-club, cabaret o similares; - Expendios de gasolina. ARTICULO 224.- REQUISITOS Y CONDICIONES DE DESARROLLO: Hasta tanto sea elaborado el Plan Especial del Casco de San Diego PE-2, la construcción, reconstrucción o modificación de edificaciones en la zona ZVT se regirán por las condiciones provisionales que se establecen en el siguiente cuadro:

CUADRO ZONA ZVT DENSIDAD NETA: 400 HAB.HA. MÁXIMO
USO PRINCI-PAL AREA MÍNIMA PARCELA FRENTE MÍNIMO PORCENTAJE MÁXIMO (%) UBIC. CONST. RETIROS MÍNIMOS (MTS) LATERAL FRENTE Lado 1 Lado 2 FONDO ALTURA MÁXIMA

Comercio primario y 250 Vivienda unif. o bifamiliar continuas

2 plantas 50 100 0,0 (1) 5 7 metros

(1) El alineamiento de las fachadas y la continuidad de las edificaciones es obligatorio.

ARTÍCULO 225.- REQUISITOS Y CONDICIONES ARQUITECTÓNICAS: A los fines de preservar las características de valor tradicional en las edificaciones existentes y para que las modificaciones de las mismas y las nuevas construcciones las tengan en cuenta, se establecen los siguientes requisitos provisionales: a) Techos a dos aguas, de acuerdo a la sección y pendientes de los techos de

las viviendas tradicionales todavía se conservan;

que

b) Ventanas, puertas de acceso a la edificación, aleros, rejas, y demás elementos exteriores, copiando proporciones y distribución de las viviendas tradicionales de San Diego o de Valencia; c) Techos cubiertos de tejas;

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d) Letreros y anuncios colocados sobre las paredes de la fachada, nunca por encima del techo ni con luces de neón; e) Bajo ningún concepto se permitirán las puertas tipo santamaría ni ventalas panorámicos para las fachadas. PARÁGRAFO PRIMERO: hasta tanto no se elabore el estudio del Plan Especial para el Casco de San Diego PE-2, el cual deberá incorporar la Ordenanza de arquitectura y urbanismo para esta zona, el diseño de las fachadas de las edificaciones queda sujeto a la consideración y aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano de la Alcaldía, la cual se regirá por los requisitos antes expuestos y por cualquier otra consideración que sea necesaria según el caso. PARÁGRAFO SEGUNDO: Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial del Casco de San Diego PE-2, las edificaciones existentes deberán ser objeto de un estudio particular para su debida remodelación o recuperación, según sea el caso, y por cuenta del propietario, el cual será presentado a la Dirección de Desarrollo Urbano para su revisión y aprobación. PARAGRAFO TERCERO: En principio, NO SE PERMITEN DEMOLICIONES. En el caso de edificaciones que amenacen ruina, se permitirá su restauración o demolición total o parcial previo informe técnico presentado por el o los propietarios a la Dirección de Desarrollo Urbano, quien decidirá o no la restauración o demolición. PARÁGRAFO CUARTO: En principio, NO SE PERMITEN AMPLIACIONES DE OTRAS PLANTAS por encima de

una vivienda tradicional de una planta que conserve en la actualidad su techo a dos aguas y que pudiera considerarse de valor tradicional. El propietario deberá elaborar un informe técnico a ser presentado a la Dirección de Desarrollo Urbano, quien decidirá o no la posible ampliación. ARTICULO 226.- ESTACIONAMIENTO Para las viviendas unifamiliares y bifamiliares y para el comercio mezclado con la vivienda no se exigirán puestos de estacionamiento. Para edificaciones que se destinen exclusivamente al uso comercial, de oficinas o de equipamientos de servicios, la Dirección de Desarrollo Urbano decidirá sobre este particular, teniendo en cuenta el uso específico y la factibilidad de localizar puestos de estacionamiento siempre en el fondo de las parcelas, y cuando el acceso a los mismos desde la calle, no perturbe el desenvolvimiento de las actividades en las edificaciones vecinas, en la misma calle o en las aceras. SECCION II ZONA DE ACCIONES ESPECIALES - ZAE ARTICULO 227.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Corresponde a la parte alta de los barrios Magallanes y Los Arales-Colinas de los Arales, así como también la franja de protección de la Quebrada Quigüa en el Sector Campo Solo – Los Cedros – Primero de Mayo-Los Próceres, las cuales deberán ser objeto de estudio para una posible reubicación, en función de desocupar espacios con pendientes restrictivas y problemas de erosión. En esta zona no se permite la construcción de nuevas edificaciones ni la consolidación, modificaciones o mejoras a las existentes;

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salvo aquellas mínimas indispensables para brindar refugio adecuado mientras se ejecuta el Plan de Reubicación previsto. PARAGRAFO UNICO: La elaboración y ejecución del Plan de Reubicación será responsabilidad de la Dirección de Desarrollo Urbano conjuntamente con el Instituto del Ambiente Municipal (IAMCOSANDI) mediante un proyecto elaborado a tal efecto y con el apoyo de las autoridades regionales y/o nacionales competentes. TITULO II CAPITULO XI ZONAS CON RESTRICCIONES DE USO SECCION I ZONA CON RESTRICCION DE USO 1 - ZRU-1 ARTICULO 228.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas por encima de la cota 500 y/o con pendientes mayores al 40 %, con una susceptibilidad a la erosión que varía entre ligera a alta; ubicadas en el lado este, oeste y norte del Municipio San Diego, Constituida por la zona protectora de San Diego. ARTICULO 229.- USOS PERMITIDOS: En estas áreas se permiten aquellas obras que mejoren las condiciones físicas del terreno como reforestación, conservación de los suelos; acondicionamiento de parques naturales, jardines botánicos, paseos, etc., para ser utilizados con fines recreacionales, así como también las instalaciones de servicios públicos e investigaciones científicas previa aceptación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano.

ARTICULO 230.- USOS ADICIONALES Miradores y cualquier otro uso complementario como: parques, jardines, paseos e instalaciones deportivas. Se excluye el uso hotelero y similares. PARAGRAFO UNICO: Debe efectuarse un estudio de mayor detalle que establezca las condiciones de uso específicas para esta zona tomando en cuenta las características establecidas para la misma en el Estudio FísicoGeográfico que acompaña el presente Plan de Desarrollo Urbano Local. Una vez concluido el estudio y aprobada la reglamentación propuesta por la autoridad urbanística municipal, pasará a formar parte integral de esta Ordenanza, como instrumento legal regulador del desarrollo urbanístico de la zona correspondiente. ARTICULO 231.- Se exigirá la presentación de un anteproyecto de conjunto para la consideración de la Dirección de Desarrollo Urbano. SECCION II ZONA CON RESTRICCIONES DE USO 2 - ZRU-2 ARTICULO 232.- DESCRIPCION DE LA ZONA: Son áreas de servidumbre o de protección establecidas de la siguiente manera: a) De la futura línea férrea, actualmente en proyecto por FERROCAR :50 mts. a ambos lados de la vía en la etapa de proyecto y 15 mts. a ambos lados una vez establecida y concluida la línea férrea definitiva; en ese momento, prevalecerá la zonificación asignada al terreno; b) Tubería de gasoducto: 35 mts. a ambos lados;

de carácter expedito. San Diego. D. a ambos lados e) Canales de Drenaje ver grafico Anexo 3. Titulo IV y sección IV. A.. totalizando 60. ampliación o modificación de vías pertenecientes al sistema vial urbano deberán cumplir con los requisitos y normas que se establecen en la presente Ordenanza. ARTICULO 234. paseos e instalaciones deportivas. todo proyecto de vialidad deberá cumplir con las Normas de vialidad establecidas en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio del Desarrollo Urbano.. Capitulo IV. por lo que los accesos a este sistema serán controlados. ARTICULO 237. . B. d) Gasoducto de PDVSA: 35 mts.CONDICIONES Y REQUISITOS DE CONSTRUCCIÓN: Se exigirá la presentación de un anteproyecto de conjunto para la consideración de la Dirección de Desarrollo Urbano. se incorporarán al área de los Parques Metropolitano y Urbanos propuestos a lo largo de ellos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 67 c) Cuerpos de agua: 25 mts. PARÁGRAFO UNICO: Las áreas adyacentes a la zona protectora de los ríos Cúpira..-USOS ADICIONALES Parques. previa aceptación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano siempre y cuando no perjudique lo establecido por la vigente Ley Forestal de Suelos y Aguas y su Reglamento la Ley Organica del Ambiente. Los Guayos y La Quebrada Quigüa . Sistema Expreso. las disposiciones del Ministerio de Energía y Minas y el Instituto de Ferrocarriles FERROCAR. TITULO II CAPITULO XII SISTEMA DE CIRCULACION SECCION I RED VIAL ARTICULO 236. f) Lineas de alta tensión 10. Capitulo IV. De igual manera. Titulo IV respectivamente. Sistema Colector Sistema Local Principal. Sistema Arterial. realizados por medio de dispositivos de intercambio.Toda construcción. jardines.USOS PERMISIBLES: En estas áreas se permiten las instalaciones de servicio público y recreación activa pasiva pública. comprende los siguientes sistemas: A.00 mts a c/lado. provocados por la demanda de viajes de larga distancia. mediante una franja adicional de treinta y cinco (35) metros a ambos lados. C.. ARTICULO 233. SISTEMA EXPRESO: Su función es acomodar altos volúmenes de tránsito.00 metros al lado de ambas margenes de los rios mencionados.La Red Vial propuesta para el área urbana del Municipio San Diego. ARTICULO 235. a ambos lados medidos desde los bordes del curso de agua. Dichas áreas son el objeto de estudio de los Planes Especiales 3 y 4 que señala esta ordenanza en la sección IV.

su longitud aproximada es de 7. En su recorrido pasa por la intersección 1. desde allí avanza hasta la intersección 10 (I-10) donde se cruza con la Arterial 5 (ART-5). el Sistema Expreso está constituido por las siguientes vías (Sección transversal indicada en el Plano de Proposición Vial) y Anexo 2. sirviendo como vía alterna a la Autopista Guacara-Naguanagua (Perfil 1). terminando su recorrido en el distribuidor La Cumaca (D-II) donde se conecta con la Expresa 1 (EXP-1). su longitud aproximada es de 9. 1. EXPRESA 1 (EXP-1): Tramo Urbano de la Autopista Variante Guacara-Bárbula que en su recorrido Este-Oeste pasa por el Distribuidor La Cumaca (D-IV ) y el Distribuidor San Diego (D-III). SISTEMA ARTERIAL: ARTERIAL 2 ( ART-2): Vía nueva que tiene su origen en el istribuidor II (D-II). lindero con el Municipio Valencia. (I-3). pasa por el distribuidor Divenca (D-II) y el distribuidor Firestone (D-I).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 68 Dentro del área urbana del Sector San Diego. canalizando los viajes de paso interurbanos entre Valencia y Puerto Cabello. sigue en la misma dirección hasta la intersección 6 (I-6) alcanzando a la arterial 4 (ART 4). 3. iniciando su recorrido en Punta Tapiaca.6 kmts. 3. sigue en la misma dirección hasta la intersección 14 (I-14) donde se cruza con la Colectora 23 (Col-23). siguiendo en dirección surnorte hasta la intersección 4 (I-4) Se inicia en la Arterial 2 (ART2). Tramo Urbano de la autopista regional del centro que su recorrido por el Municipio San Diego. EXPRESA 3 (EXP-·3): cruzándose con la Arterial 3 (ART 3). 2. ARTERIAL 1 (ART-1): Se inicia en el extremo Sur del área urbana. ARTERIAL 3 (ART-3): Constituido por las siguientes vías: 1. en la intersección 13 (I-13) con la Colectora 21 (Col-21). sigue en la misma dirección hasta la intersección 12 (I-12) donde se cruza con la Colectora 15 (Col-15). en la intersección 9 (I-9) con la Arterial 5 (ART-5). en la intersección 11 (I-11) con la Arterial 4 (ART-4).9 Kmts. hasta llegar al distribuidor III (D-III) donde se conecta con la Expresa I. en la intersección 8 (I-8) con la Colectora 11 (Col-11). donde alcanza la trocha Norte de la Arterial 32.intersección 5 (I-5) avanzando en sentido este-oeste hasta la Arterial 1 (ART-1). (D-I). lindero con el Municipio Guacara. intersección 4 (I-4).2 kmts. Longitud aproximada 0. en el distribuidor III (D-III). B. en la intersección 5 (I-5) con la Arterial 3 (ART-3). en la intersección 16 (I-16) con la Colectora 15 (Col-15). 4. siendo su eje lindero Sur con los Municipios Los Guayos y Valencia. ARTERIAL 4 (ART-4) Se inicia en la intersección 7 (I-7) en su enlace con la Arterial 2 (ART-2) y en su recorrido en dirección Este-Oeste se cruza . en su recorrido en sentido sur-norte se cruza en la intersección 2 (I-2) con la Arterial 32 (ART-32). hasta el cerro El Morro. (I-1) donde se cruza con la trocha Sur de la Arterial 32 para continuar hasta la intersección 3.

hasta la calle 97 y tomando la dirección sur-norte por la Av. COLECTORA 10 (COL-10): Se inicia en la Intersección 6 (I-6) a la altura del lindero Norte del Barrio Los Harales llegando hasta el piedemonte de . Av. se desplaza hasta encontrarse con la Arterial 2 (ART2). recorriendo esta Av.71 de la Urb. COLECTORA 8 (COL-8): Se inicia en la intersección 11 (I-11) en su enlace con la Arterial 2 (ART-2) y en su recorrido en dirección Este-Oeste se cruza con la Arterial 1 (ART-1) en la intersección 10 (I-10) y se propone otro paso a través de un túnel por la Fila Orégano hasta conectarse con la Av. Ppal. Av. Palma Real definida en el P. COLECTORA 6 (COL-6): Se inicia en la Autopista Regional del Centro (ARC).3 Kmts de los cuales 1. COLECTORA 3 (COL-3): Se inicia en la intersección de la ART-1.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 69 con la Arterial 1 (ART-1) en intersección 6 (I-6) donde finaliza.O. Ind. La longitud aproximada de esta vía es de 4. SISTEMA COLECTOR: Constituido por las siguientes vías: COLECTORA 1 (COL-1): Se inicia en la intersección de la calle 103 (COL-2) y la Av. Don Julio Centeno con la calle de la Urbanización Industrial Castillito que separa las empresas Grupo Químico y Bigott y en sentido oeste-este. C. Avanzando en sentido sur-norte hasta encontrarse con la Arterial 4 (ART-4). COLECTORA 5 (COL-5): Se inicia en su intersección con la Arterial 1 (ART-1) y avanza en sentido Noroeste hasta encontrarse con la Colectora 4 (COL-4). de Urb. de Valencia como la Colectora 29 (COL29). Castillito. COLECTORA 7 (COL-7): Se inicia en la Colectora 6 (COL-6) y avanza paralelamente a la Autopista Regional del Centro (ARC) hasta encontrarse en el Distribuidor II (D-II) con la Arterial 2 (ART-2).U. 5. Continua su recirrido en la misma direccion y termina en la colectora 32. donde termina. ARTERIAL 5 (ART-5) la COLECTORA 4 (COL-4): Se inicia en la Autopista Regional del Centro (ARC). COLECTORA 9 (COL-9): Se inicia en la Arterial 3 (ART-3) y avanza en sentido sur-norte hasta alcanzar a la Arterial 4 (ART-4). frente a la Urbanización Industrial Heliacero del Municipio Los Guayos y efectúa un recorrido Sur Norte. Se inicia en la Intersección 5 (I-5) en la que confluyen la Arterial 3 (ART-3) y la Arterial 2 (ART-2). avanza en sentido sur-este hasta encontrarse con la Arterial 1 (ART1) en la Intersección 3 (I-3). 66 se encuentra con la Colectora 3 (COL-3).5 Kmts corresponden al túnel propuesto. Don Julio Centeno con la calle 103 de la Urbanización Industrial Castillito corriendo en sentido Oeste-Este hasta alcanzar a la colectora 1 (COL 1). COLECTORA 2 (COL-2): Se inicia en la intersección de la ART-1.

en su recorrido intersecta la Colectora 16 (COL-16). luego cambia de dirección y avanza en entido Sur-Norte intersectando la Colectora 27 . COLECTORA 14 (COL-14): ): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) y en su recorrido Oeste-Este se cruza con la Local Principal 1(LPPAL-1). Circunvalación Sur y Norte de la Urbanización La Esmeralda. COLECTORA 15 (COL-15): Se inicia en la Intersección 12 (I-12). finaliza en la Arterial 2(ART-2) en la intersección 16 (I-16). continua avanzando e intersecta las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). COLECTORA 11 (COL-11): Se inicia en la Colectora 10 (COL-10) avanzando en dirección Oeste-Este se cruza con la Arterial 1 (ART-1). la Colectora 27 (COL-27). terminando al encontrarse con la Colectora 19 (COL-19). en su recorrido intersecta la Colectora 27 (COL-27). continua avan-zando en el mismo sentido e intersecta a las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). continua avanzando e inter-secta la Arterial 2 (ART-2). avanza y en su recorrido se intersecta con la colectora 17 (COL-17). la Colectora 17 (COL-17). COLECTORA 17 (COL-17): Se inicia en la Colectora 15 (COL-15) en sentido sur-norte. hasta encontrarse con la Arterial 1 (ART-1). terminando al encontrarse con la Arterial 2 (ART-2). la colectora 18 (COL-18). avanza en sentido oeste-este e intersecta la Local Principal 1 (LPPAL-1). y con la Arterial 2 (ART-2) finalizando en su empalme con la Colectora 16 (COL-16). COLECTORA 16 (COL-16): Se inicia en la Arterial 2 (ART-2) y avanzando en sentido Oeste-Este se intersectando en su recorrido la Local Principal 1 (LPPAL-1).GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 70 la Fila del Orégano desde donde en dirección Sur-Norte se intercepta con la Colectora 11 (COL-11). avanza en la misma direccion y terminando en la Interseccion 8 (I-8). Colectora 12 (COL-12). COLECTORA 13 (COL-13): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) y en su recorrido oeste-este se cruza con las Locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). COLECTORA 19 (COL-19): Se inicia en la Colectora 18 (COL-18). y con la Arterial 2 (ART-2). COLECTORA 18 (COL-18): Se inicia en la Colectora 16 (COL-16) en sentido sur-norte. COLECTORA 12 (COL-12): Corresponde a la Av. finalizando en su empalme con la Colectora 16 (COL-16). avanza en sentido Oeste-Este encontrándose con las Colectoras 26 (COL-26). y las locales Principales 2 y 3 (LPPAL-2 y LPPAL-3). COLECTORA 20 (COL-20): Se inicia en la Colectora 17 (COL-17) avanzando en sentido Oeste-Este. terminando al encontrarse con la Colectora 19 (COL19). terminando en la Colectora 20 (COL-20). se inicia y finaliza en la Arterial 1 (ART1) presentando un recorrido en forma de anillo.

con la Local Principal 2 (LPPAL-2). a través de él. avanza en sentido Sur-Norte finaliza en la Colectora 21 (COL-21). Campo Solo LOCAL 3(LOC-3): Calle Campo Solo Norte . COLECTORA 28 (COL-28): Se inicia en la Intersección 13 (I-13). la Colectora 23 (COL-23). terminando en la Colectora 19 (COL-19). En consecuencia. su distanciamiento. proporcionándoles acceso en las mejores condiciones posibles. en su recorrido Este-Oeste intersecta la Colectora 22 (COL-22). localización y características de diseño están fundamentalmente gobernadas por la lotificación y la estructura de usos. D. terminando en la Colectora 24 (COL-24). en su recorrido EsteOeste se intersecta con la Colectora 28 (COL-28). luego cambia de dirección y avanza en sentido Sur-Norte. finalizando en la Local Principal 3 (LPPAL-3). en su recorrido Oeste-Este se intersecta con la Colectora 18 (COL-18). terminando en el distribuidor (D-IV). COLECTORA 25 (COL-25): Se inicia en la Colectora 26 (COL-26) en su recorrido Oeste-Este se cruza con la Colectora 17 (COL-17) y finaliza en la Colectora 20 (COL-20). La Cumaca.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 71 (COL-27) y la Colectora 25 (COL-25). en su recorrido Oeste-Este se intersecta con la Colectora 22 (COL-22). en su recorrido intersecta la Colectora 24 (COL-24). con la Colectora 26 (COL-26). COLECTORA 24 (COL-24): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1). Se enlazarán convenientemente con el sistema colector a fin de suministrar y recibir el tránsito externo y el fundamental del área misma. COLECTORA 26 (COL-26): Se inicia en la Colectora 27 (COL-276) en su recorrido Sur-Norte se cruza con la Colectora 25 (COL-25) y finaliza en la Colectora 19 (COL-19). COLECTORA 23 (COL-23): Se inicia en la Intersección 14 (I-14). además de las proyectadas por los desarrollos habitacionales futuros de las nuevas zonas a incorporar: LOCAL 1 (LOC-1): Calle Campo So-lo Sur LOCAL 2 (LOC-2): Calle Estadio. con la Colectora 20 (COL20). con la Colectora 17 (COL-17). COLECTORA 21 (COL-21): Se inicia en la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). COLECTORA 27 (COL-27): Se inicia en la Intersección 14 (I-14). luego cambia de dirección en sentido Sur-Norte y finaliza en su empalme con la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). SISTEMA LOCAL : Su función es dar servicio directo a las edificaciones. El Sistema Vial Local Principal para el Sector San Diego estará conformado por las vías siguientes. finalizando en la Expresa I (Variante Barbula-Yagua). COLECTORA 22 (COL-22): Se inicia en la Arterial 1 (ART-1) avanza en sentido Este-Oeste en sus primer recorrido.

y delimitan en su recorrido Sur Norte.3 La Esmeralda LOCAL 23 (LOC-23): Prolongación Av.Además de realizar la definición del esquema vial futuro propuesto para el área urbana del Municipio San Diego. Bosqueserino 12 LOCAL 34 (LOC-34): Calle Las Mercedes LOCAL 35 (LOC-35): Calle Negro Primero LOCAL 36 (LOC-36): Av.70 Morro I LOCAL 17 (LOC-17): Calle 144 Morro I LOCAL 18 (LOC-18): Calle 140 Morro I LOCAL 19 (LOC-19): Ppal. ARTICULO 238. 2 y 3 (LPPAL-1. ampliación o modificación de vías pertenecientes al sistema vial urbano deberán cumplir con los requisitos y normas que se establecen en la presente Ordenanza. SECCION II DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS EN MATERIA DE VIALIDAD ARTICULO 239.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 72 LOCAL 4 (LOC-4): Ppal.7 La Esmeralda LOCAL 25 (LOC-25): Calle 4 La Esmeralda LOCAL 26 (LOC-26): Calle 19 La Esmeralda LOCAL 27 (LOC-27): Calle 20 La Esmeralda LOCAL 28 (LOC-28): Av. Valencia San Diego LOCAL 37 (LOC-37): Av.LPPAL-2 y LPPAL-3). SISTEMA LOCAL PRINCIPAL: El sistema Local Principal esta definido por tres vias identificadas como Locales Principales 1.1 La Esmeralda LOCAL 30 (LOC-30): Calle 2 La Esmeralda LOCAL 31 (LOC-31): Prolongación Calle 2 La Esmeralda LOCAL 32 (LOC-32): Av. es necesario .26 Morro II LOCAL 13 (LOC-13): Calle 40 Morro II LOCAL 14 (LOC-14): Calle 23 Morro II LOCAL 15 (LOC-15): Ppal.Toda construcción.7 La Esmeralda LOCAL 24 (LOC-24): Av. Morro II LOCAL 12 (LOC-12): Av. Paraíso LOCAL 20 (LOC-20): Calle Valle Verde LOCAL 21 (LOC-21): Ppal. Los Harales LOCAL 5 (LOC-5): Calle Los Harales Este LOCAL 6 (LOC-6): Calle Los Harales Norte LOCAL 7 (LOC-7): Calle Los Harales Sur LOCAL 8 (LOC-8): Calle "C" Los Magallanes LOCAL 9 (LOC-9): Calle "B" Los Magallanes LOCAL 10 (LOC-10): Calle Fundación Los Cedros LOCAL 11 (LOC-11): Ppal. el área correspondiente al Parque Metropolitano de San Diego. De igual manera.. todo proyecto de vialidad deberá cumplir con las Normas de vialidad del Ministerio del Desarrollo Urbano.. Ppal. Parqueserino LOCAL 33 (LOC-33): Ppal. Sucre San Diego LOCAL 38 (LOC-38): Calle Ricaurte San Diego LOCAL 39 (LOC-39): Calle los Leo-nes LOCAL 40(LOC-40): Calle Rondon LOCAL 41 (LOC-41): Calle España LOCAL 42 (LOC-42): Calle Tejerias LOCAL 43 (LOC-43): Av La Cumaca LOCAL 44 (LOC-44): Av Junin E. Sansur LOCAL 22 (LOC-22): Av. 16 La Esmeralda LOCAL 29 (LOC-29): Av. Morro I LOCAL 16 (LOC-16): Av.

Retiro de Construcción: serán establecidos por la Reglamentación de cada zona. Los cruces peatonales se efectuarán a desnivel y diseñados específicamente para tal fin. no se permite acceso a las propiedades adyacentes. deberá cumplir con los requisitos y normas establecidas en esta Ordenanza./hora VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL: 30 Km. Circulación Peatonal: Queda totalmente prohibido en este sistema./hora . Estacionamiento: Se permitirá hombrillos por razones de emergencia o desperfecto mecánico. a) Las características de diseño geométrico por cada vía están determinadas por su función dentro del sistema vial. b) Las vías que conforman el Plano de Proposición Vial del Presente Plan de Desarrollo Urbano Local pertenecen a los sistemas siguientes: SISTEMA VIAL EXPRESO SISTEMA VIAL ARTERIAL SISTEMA VIAL COLECTOR SISTEMA VIAL LOCAL PRINCIPAL ARTICULO 240.En relación a la VIALIDAD ARTERIAL se hacen las consideraciones siguientes: c) Las velocidades de diseño recomendadas para la vialidad matriz. Toda modificación o construcción de nuevas vías del sistema vial del área de estudio./hora VIALIDAD COLECTORA: 45 Km. Por ello. ARTICULO 241../hora VIALIDAD ARTERIAL: 60-80 Km. considerando la capacidad vial y los de uso adyacente. la cual recopilará las disposiciones en materia vial a continuación señaladas. Serán a niveles Paradas de Autobuses: Se prohibe totalmente la localización de paradas para carga o descarga de pasajeros en este sistema. todo diseño vial debe contar con la aprobación de la Autoridad Municipal competente..En relación a la VIALIDAD EXPRESA se hacen las siguientes consideraciones: a) El trazado de la vialidad expresa se muestra en el plano de vialidad (ver anexos) b) Los requisitos mínimos de las características del la Vialidad Expresa son: Derecho de Vía: Las vías expresas forman parte de la red Nacional de Vialidad y tendrán un derecho de vía de treinta (30) metros a partir del eje de la vía. Accesos: Tendrán acceso controlado.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 73 establecer las disposiciones mínimas indispensables para el buen funcionamiento del sistema vial presente en el Plan de Desarrollo Urbano Local. de acuerdo a su jerarquía son las siguientes: − - VIALIDAD EXPRESA: 100 Km. previo cumplimiento de las normas nacionales vigentes. Intersecciones: separados.

b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Arterial son: Derecho de vía: el derecho de vía será igual al ancho de la sección propuesta de la vía. . Retiros de construcción: Se aplicarán de acuerdo al uso adyacente establecido por la Ordenanza de Zonificación..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 74 a) La nueva vía que integra este sistema se muestra en el Plano de Proposición Vial con su ubicación y sección transversal correspondiente (Ver Anexo 2). Estacionamiento: Esta permitido el estacionamiento lateral a la vía en los lugares donde el ancho de la calzada lo permita y no se obstaculice el tránsito vehicular. Intersecciones: Previstas a nivel. ARTICULO 242. En caso de coincidir tramos viales con zonas de alta densidad comercial y residencial. Se permitirá el acceso a las propiedades colindantes sujeto al control de entrada y salida de vehículos. se definirán las paradas para embarque y desembarque de pasajeros de acuerdo a las disposiciones de las autoridades de tránsito competentes. deben preverse calles de servicio adicionales a la vía arterial. Las especificaciones del diseño de paradas se regirán por las normas establecidas para tal fin por el Ministerio de Transporte y Comunicaciones. Accesos: El acceso a las propiedades colindantes es restringido. Intersecciones: Previstas a nivel. de acuerdo a las disposiciones de las autoridades de tránsito. Solo deben efectuarse intersecciones con el resto de las vías arteriales y colectoras. Pueden ser a desnivel cuando los volúmenes de tráfico lo exijan. Paradas de Autobuses: Están permitidas en los tramos viales donde se establezcan rutas de transporte colectivo. se prevé el estacionamiento en el hombrillo. señalizadas y demarcadas en forma conveniente a los efectos de permitir todos los giros posibles mediante uso de semáforos. En caso de emergencia. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Colectora son: Derecho de Vía: transversal propuesta. El estacionamiento está previsto en las calles de servicio y en los sitios destinados a tal fin. según sección Accesos: El control de accesos es parcial. en zonas cercanas a hospitales.En relación a la VIALIDAD COLECTORA se hacen las consideraciones siguientes: a) El trazado de las vías colectoras se muestra en el plano anexo de Vialidad. Parada de Autobuses: en las vías donde se permita la circulación de transporte colectivo. Estacionamiento: No se permite el estacionamiento lateral. colegios y zonas comerciales. según lo establecido por las autoridades de tránsito. Deben permitir el refugio de vehículos en las vías que tengan divisorias central e intercepten con otras vías colectoras a objeto de optimizar la fluidez del tránsito en las intersecciones. como semáforos y/o pares.

tales como Comercio Intermedio (C2) y Comercio General (C3). para vías de doble sentido de circulación. Estacionamientos: Está permitido en la zona lateral de la vía.USOS ADICIONALES Todos los usos adicionales descritos en la presente Ordenanza deberán ser compatibles con los usos permitidos en las Zonas definidas y según su localización en el plano de zonificación.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 75 ARTICULO 243. Capítulo Ivy casos especiales según al Articulo 304 de la presente ordenanza.90 mts. En las zonas centrales de la ciudad se debe restringir y establecer áreas de estacionamiento común.. TITULO III DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS CAPITULO I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 245. señaladas y demarcadas con pares ocasionalmente. estableciéndose un mínimo de 13. ARTICULO MIENTO 247. Edificaciones Educacionales. Asistenciales y en Planes Especiales contemplados en el Título IV.PARCELAMIENTO Toda parcelación de un lote o terreno. b) Los requisitos mínimos de las características de la Vialidad Local son: Derecho de la vía: Es igual al ancho de la sección transversal de la vía. Recreacionales y Deportivas. siempre que no obstaculice el tráfico automotor. Hoteles. debe solicitar aprobación de la Autoridad Municipal competente. ARTICULO 246.. Socio Culturales y Religiosas.. puede utilizarse semáforo si el volumen vehicular así lo requiere. Acceso: La función de este sistema es brindar acceso directo a las parcelas colindantes. Retiros de Construcción: Los retiros en cada parcela dependen del uso propuesto y se aplicarán de acuerdo a lo establecido por la presente Ordenanza Intersecciones: Todas serán a nivel..ESTUDIO DE IMPACTO VIAL: Se exigirá la presentación de estudios de impacto vial en los desarrollos que contemplen actividades capaces de generar los viajes vehiculares que afecten la capacidad de diseño y funcionamiento de las vías contiguas.. las cuales se regirán por lo establecido en la presente Ordenanza para cada Zona.En relación a la VIALIDAD LOCAL PRINCIPAL se hacen las consideraciones siguientes: a) El trazado de la vialidad local principal se muestra en el plano nexo de vialidad. Paradas de Autobuses: Deben establecerse en las intersecciones de estas vías locales principales con las vías colectoras donde circula el transporte colectivo. Las intersecciones deben tener una separación mínima de 100mts. En el área central deben preverse paradas de acuerdo a los usos adyacentes y a la intensidad del flujo peatonal ARTICULO 244.REPARCELA- . con el fin de dar cumplimiento a la Ley de Venta de Parcelas y a la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.

no podrán ser destinados a otros usos. Las áreas de educación requeridas.00 metros de altura maxima contando como primera planta la Planta Baja.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: Se requerirá la presentación de un estudio de impacto ambiental para desarrollar las actividades señaladas en las NORMAS SOBRE EVALUACIÓN AMBIENTAL DE ACTIVIDADES SUSCEPTIBLES DE DEGRADAR EL AMBIENTE vigentes y en los casos que establezca esta Ordenanza. escuelas y servicios. así como también de los sistemas de detección y prevención de incendios...INSTALACIONES ELECTRICAS Toda construcción que requiera de una instalación eléctrica con equipos de transformación. Además respetarán los requisitos establecidos para cada Zona en esta Ordenanza.SERVICIOS COMUNALES: Las áreas reservadas en los planos de las urbanizaciones debidamente aprobadas para plazas. IM. deportivas. ARTICULO 252. CSM.ASCENSORES Las edificaciones cuya altura mayor de cinco (5) plantas o 12. ARTICULO 249. deberán cumplir con las dimensiones y requisitos que exijan las autoridades competentes. . establecidos por las Normas COVENIN vigentes sobre la materia. IS.. etc. recreacional.. deberán cumplir con lo establecido en la respectiva Ley de Educación. oficinas. CI. en relación con los siguientes usos: a) Cien (100) metros de estaciones y subestaciones eléctricas. templos. comercios. recreacionales.ESTACIONES DE SERVICIO Se permitirán Estaciones de Servicio dentro de las zonas señaladas en el plano de zonificación con las siguientes nomenclaturas: C-3. parques.. de acuerdo a los requisitos y normas exigidas por el Ministerio de Energía y Minas. deberán ser provistas de ascensores de capacidad y tamaño de acuerdo con las normas técnicas COVENIN (ver TABLA DE REQUERIMIENTOS DE ASCENSORES y grafico en el Anexo Nº 4 de esta ordenanza). c) Doscientos (200) metros de plantas de llenado de gas. Para ello el interesado deberá dirigirse al Ministerio del Ambiente y los Recursos Naturales. decretadas por el ejecutivo nacional.. b) Cien (100) metros de edificaciones docentes. campos de juegos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 76 No se permitirán reparcelamientos en parcelas con áreas y superficies por debajo del mínimo establecido en los artículos referentes al Frente Mínimo y Areas de Parcelas mínimas requeridas en cada reglamentación de Zonas de la presente Ordenanza. ARTICULO 251. asistenciales. manteniendo las distancias mínimas que se indican a continuación.PREVENCION Y EXTINCION DE INCENDIO En las edificaciones destinadas a uso residencial multifamiliar. Esta área no será computada dentro del porcentaje de construcción y ubicación permitido.. ARTICULO 250. ND-IS y ND-CI . asistencial. comunales y residenciales. de radio y comunicaciones. áreas verdes. depósitos. ARTICULO 248. ND-IM. ARTICULO 253. deberán proveerse del equipo indispensable para extinción de incendios.

PARCELAS BIFAMILIARES: En las parcelas desarrolladas con dos unidades de vivienda se deberá cumplir con las siguientes condiciones: a) Cada unidad de vivienda debe tener por lo menos. Este requisito no tendrá excepción y será responsabilidad de la Autoridad Municipal competente.. el cabal cumplimiento de tal disposición. de esta Ordenanza. b) La edificación desarrollada tendrá un sistema único de aducción de aguas blancas y un sólo empotramiento cloacal. publicada en la Gaceta Oficial No.. cuya dimensión se establece en el anexo 3 DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTOS. 2620 Extraordinaria de fecha 19 de Junio de 1980. c) Las parcelas no podrán dividirse entre las unidades de vivienda o reparcelarse.PROGRAMAS DE URBANISMO: Para desarrollar programas de urbanismo en las áreas de nuevos desarrollos es indispensable elaborar un estudio coordinado entre la Alcaldía y los diferentes organismos involucrados.EDIFICACIONES EN DESARROLLOS DE CONJUNTO: Se permitirá en las Zonas ND-3.ESTUDIO DE SUELOS Se deberá presentar a la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana correspondiente un estudio de suelo detallado y evaluación del riesgo sísmico en todas las edificaciones multifamiliares con alturas iguales o superiores a los cinco (5) pisos y las de uso colectivo (comerciales. No se permitirán reparcelamientos en dichas áreas.. ARTICULO 254. PARÁGRAFO SEGUNDO: No se podrán ubicar estaciones de servicio en la Avenida Intercomunal Don Julio Centeno. se exigirá el estudio de suelos y la evaluación de riesgo sísmico para todas las Zonas de Nuevos Desarrollos. desarrollos residenciales de conjunto. 241 de fecha 25 de abril de 1980. que . educacionales. ARTICULO 258. etc. por las respectivas variables urbanas fundamentales contempladas en los permisos de construcción vigentes otorgados por la Dirección de Desarrollo Urbano. destrucción o desmantelamiento de las Estaciones de Servicio. un (1) espacio para estacionar un vehículo. De igual forma.. siempre y cuando el área mínima de parcela y de urbanización cumpla con los requisitos de la reglamentación de la Zona en la presente Ordenanza. modificación. ARTICULO 256. deberá regirse por las normas establecidas en la resolución No. ARTICULO 257. ampliación.)con cualquier número de pisos. ND-4. ND-5 y ND-6. por debajo del mínimo establecido en los Artículos referentes al frente mínimo y áreas de parcelas requeridas en cada reglamentación de zonas de la presente Ordenanza. se regirán a los efectos de la presente Ordenanza. TITULO III CAPITULO II DISPOSICIONES RELATIVAS A LOS USOS RESIDENCIAL Y COMERCIAL ARTICULO 255..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 77 PARÁGRAFO PRIMERO: Todo lo relacionado con la construcción.Las áreas desarrolladas o en proceso de desarrollo.

CONSERJERÍA: En las edificaciones multifamiliares. ND-2. ARTICULO 264. deportes y recreación. así como del proyecto de la etapa a ser desarrollada. y construir las instalaciones necesarias para su funcionamiento. índice entre el que se dividirá la población total derivada de la aplicación de la densidad sobre el área del terreno.En los Nuevos Desarrollos que tengan frente sobre la Avenida Intercomunal los equipa-mientos no podran ubicarse sobre dicha Avenida. ARTICULO 260. . ARTICULO 263. Igualmente deberán ceder al Municipio las áreas requeridas para educación y servicios en función de la población que se requiera establecer. estudios geotécnicos y una propuesta de accesibilidad y vialidad adaptada a las condiciones y restricciones topográficas. que deberá ubicarse en la planta baja. que definan el trazado vial que les dará acceso y la incorporación a las redes de infraestructura. tales como espacios abiertos de uso público para parques. se exigirá la construcción de la vivienda para el conserje. no se computará un área de cuarenta metros cuadrados (40 m2) dentro del área de construcción permitida.En las áreas zonificadas como Nuevos Desarrollos Residenciales.. los promo-tores deberán prever todos los requerimientos de equipamientos. todo según las NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO del Ministerio de Desarrollo Urbano. el cual será sometido a la consideración y evaluación por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano para su aprobación. en zonas con pendientes menores al 40%. ARTICULO 265. cuando estas pasen de seis (6) unidades de vivienda.REQUERIMIENTOS DE EQUIPAMIENTOS PARA LOS NUEVOS DESARROLLOS: En las zonas ND señaladas en el Plan de Desarrollo Urbano Local. se considerará un índice de cinco (5) personas por unidad de vivienda.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 78 tome en consideración las restricciones físico-geográficas. previa presentación de un proyecto de conjunto que incluirá estudios de impacto ambiental. ND-4... publicadas en gaceta Oficial No. según sea el caso.DENSIDAD: A los efectos de aplicar la densidad sobre cualquier área desarrollada o de nuevos desarrollos.. ARTICULO 261. ND-5 y ND-6 se permitirán proyectos de urbanismo por etapas. ARTICULO 259.PROYECTOS DE URBANISMO POR ETAPAS: En las zonas de nuevos desarrollos ND1. para lo cual se hace necesaria la presentación de una proposición general o anteproyecto de conjunto. plazas. Del área destinada a la vivienda del conserje.. ND-3. para establecer el número máximo de unidades de vivienda.AREA MÍNIMA DE URBANIZACIÓN: Para aquellos lotes que no cumplan con el área mínima de urbanización establecida en la TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS anexa a esta Ordenanza. ARTICULO 262. se deberá elaborar y presentar un anteproyecto ante la Dirección de Desarrollo Urbano para que esta unidad presente el informe respectivo favorable o no. 33289 de fecha 20/08/1985.. se podrán ubicar viviendas o edificaciones residenciales cuyo diseño se adapte a la topografía. de acuerdo a las densidades permitidas.

SÓTANOS: En las edificaciones de viviendas Multifamiliar. e) La proyección de los muros de lindero.. ARTICULO 269. las siguientes: a) Los aleros no mayores de dos metros cincuenta a de ancho (2.AREAS NO COMPUTABLES EN LAS PARCE-LAS DESTINADAS AL USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR: No serán computable para los efectos de ÁREAS DE UBICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN las siguientes: d) Aleros no mayores de un (1) metro de ancho. La rampa deberá respetar el lindero de la parcela y las afectaciones viales establecidas en esta ordenanza. PARÁGRAFO UNICO: Las rampas de acceso vehicular a los sótanos deberán prever que los vehículos puedan descansar dentro de los linderos de la parcela. sin estar incorporados a la vía pública. no será computable a los efectos del área de ubicación y construcción siempre y cuando esté localizada en el retiro lateral y respete el retiro de frente. casetas de vigilancia y los depósitos de gas exteriores a la edificación. para ello.50 m). Esta área no será computada dentro del porcentaje de construcción permitido. a los fines de garantizar la seguridad de éstos.EQUIPOS ELÉCTRICOS: Toda construcción que requiera de una carga eléctrica mayor de cincuenta kilovatios (50KV) deberá proveer un recinto especial del acceso independiente para transformadores y accesorios propios para la instalación eléctrica. El diseño de la rampa deberá permitir la visibilidad del tránsito peatonal y vehicular.AREAS NO COMPUTABLES EN LAS PARCELAS DESTINADAS AL USO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DE COMERCIO: No serán computables para los efectos del ÁREA DE CONSTRUCCIÓN. maleteros o áreas de uso común como hidroneumáticos. las rampas no podrán tener una pendiente mayor al quince por ciento (15%). basureros. se permitirá la construcción de sótanos dentro del área de la parcela. los cuales deberán guardar los retiros de frente y fondo mínimos exigidos en la zona.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 79 ARTICULO 266. los depósitos de basura. h) El área techada para vehículos. g) El espacio destinado para garaje y lavadero en el retiro lateral. f) Las áreas ocupadas por estanques de aguas subterráneos o elevados.. parasoles y jardineras. ARTICULO 267. ameriten la construcción del estacionamiento en el retiro de frente y la vivienda quede en el nivel superior. en los tres (3) primeros metros contados a partir del lindero. comercial y asistencial institucional. de las dimensiones y requisitos que exijan las autoridades competentes. hasta dieciocho metros cuadrados (18 m2). mientras el techo no sea visitable. a menos que por razones de topografía. . etc. b) La proyección los de muros de cinta y los muros de linderos. Su finalidad será de uso exclusivo para estacionamiento. ARTICULO 268.

instalaciones sanitarias. recintos para los transformadores. servicios y estacionamiento.50 m). h) Conserjería. siempre y cuando ésta cumpla con un área de mínima de 14 m2. exceptuando los correspondientes a los ascensores. semisótanos y otras estructuras dedicadas exclusivamente al uso de estacionamiento de vehículos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 80 c) Las áreas ocupadas por estanques de agua subterráneos o elevados para el abastecimiento de agua potable. r) Area adicional de seis metros cuadrados (6m2) en la zona de servicio por unidad de vivienda. El área correspondiente a estos últimos por planta. n) El área destinada a balcón o terraza. salón de acceso. e) Espacios destinados a cuartos de máquinas de los ascensores. k) La mezzanina incorporada a los locales comerciales y destinados a oficinas o depósitos de éstos. i) Planta baja para uso recreacional. áreas de limpieza y vigilancia. p) Los elementos de protección solar (quiebrasoles y aleros) situados en el perímetro de la fachada exterior. m) Cobertizos destinados a estacionamientos de edificios multifamiliares hasta un cincuenta por ciento (50%) del área de estacionamiento. basura y ductos de basura. cuartos para equipos de aire acondicionado. hasta un diez (10%) del área bruta de la vivienda. o) Los vanos o huecos en los planos horizontales o placas de la estructura. excluyendo el dormitorio de servicio. f) Areas de circulación tales como: pasillos de entrada. las instalaciones destinadas a la vigilancia y protección de las familias que habiten la edificación. cuartos de bombas hidroneumáticas. basura. q) Marquesinas ubicadas en el retiro de frente y en uno de los retiros laterales siempre que no sean visitables ni accesibles en su parte superior. caseta de vigilancia. presurización de escaleras y otros similares). escaleras adicionales exigidas por normas contra incendio Covenin y circulación exterior a los apartamentos u oficinas. por unidad de vivienda. instalaciones eléctricas. d) Depósitos para gas. g) Las áreas comunes destinadas al uso social y a la recreación de las personas residentes o empleadas en la edificación. cuartos para limpieza general. medidos desde el perímetro de la fachada exterior. . t) Los maleteros externos a la unidad de vivienda. tendedero y planchado de ropa. y áreas destinadas a ductos (ventilación. s) La planta baja cuando se destine a estacionamiento de vehículos. Esta superficie debe ser destinada a lavandero. se computará una vez para toda la edificación. j) Las jardineras exteriores no se computarán hasta un metro cincuenta (1. l) Los sótanos. cajas de ascensores.

d) En los desarrollos de conjuntos.CONSIDERACIONES ADICIONALES SOBRE LOS RETIROS Y LA UTILIZACIÓN DE LOS MISMOS: El retiro de frente exigido. c) Las bienhechurías construidas sobre los retiros de frente no se tomaran en cuenta en los avalúos de demolición de obras para ensanche de vías o de expropiación por causa de utilidad pública. cada espacio adicional será computado como dormitorio.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 81 ARTICULO 270. comedor. ARTICULO 271. f) En casos de vías previstas para ser ensanchadas se requerirán retiros especiales a lo largo de ellas..50 metros sobre el retiro de fondo y 0. por los propietarios del terreno a desarrollar en toda su longitud de frente. Se permitirán volados de 1. áreas de circulación interna de la vivienda. para proceder a su ensanchamiento. vestíbulos y pasillos. a) En las parcelas unifamiliares y bifamiliares. b) En las parcelas multifamiliares. se podrán construir cuerpos salientes o volados hasta un máximo de 2. área de estar de carácter íntimo o estudio. lavadero. vestuario. debe ser mantenido. no altere el perfil urbano existente en la zona reglamentada donde se encuentre localizado. el retiro de fondo nunca podrá ser techado. sobre el retiro de frente a partir del segundo nivel. Esta acción no dará lugar a indemnización por el valor de las cercas. en las parcelas multifamiliares. sanitarios. el retiro de fondo podrá ser techado sólo cuando sea utilizado como estacionamiento o área recreacional social de la vivienda y el techo no será visitable. e) En los casos en que las características de la zona y de los proyectos presentados lo permitan. . obras o plantíos ejecutados sobre el retiro de frente.AREAS QUE NO CUENTAN COMO DORMI-TORIOS A los efectos de calcular el máximo número de dormitorios que puede contener una edificación multifamiliar. siempre y cuando. se establecen las siguientes excepciones: a) Area de estar. PARÁGRAFO PRIMERO: Cuando se prevean más de un espacio de los tipos señalados en el literal a). balcones. En el momento oportuno la Municipalidad de San Diego o cualquier otra agencia gubernamental. cocina y un pantry adyacente y complementario de la cocina.50 metros. siempre y cuando la longitud máxima continua no exceda los seis metros en este ultimo caso. b) Dormitorio de servicio no mayor de seis (6) metros cuadrados cuando se encuentre localizados en la zona de servicio.75 metros sobre el retiro lateral. puede reclamar la totalidad o parte del retiro de frente de las propiedades que limiten con una vía. previa aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano. podrán regir los retiros que determine el diseño de conjunto. los cuales se indicarán en el Plano de Vialidad y el Anexo 2. que acompaña a la presente Ordenanza.

CONCESIONES ESPECIALES EN AREA DE CONSTRUCCION COMPUTABLE En las edificaciones destinadas a usos culturales no se incluirá como parte del área de construcción computable. auditórium principal. privará la condición más restrictiva pasando entonces el área ubicable a representar la ubicación máxima que puede adoptarse para la edificación. o a la existencia en ella de terrenos inestables y/o con altas pendientes. que admita la parcela de acuerdo con su magnitud y la densidad de población que le corresponda. información general y espacios para circulación en general.. por cuanto se aplicarán a esta última los retiros mínimos exigidos reglamentarios que exige su zonificación. ARTICULO 275. a) En aquellas parcelas únicamente zonificadas como uso educacional y religioso.AREAS DE UBICACION NO COMPUTABLES En las construcciones multifamiliares y comerciales. dicha construcción no se aproveche en su totalidad siempre podrá saturarse la capacidad residencial del inmueble construyendo el máximo número de unidades de vivienda. PARÁGRAFO UNICO: A objeto de establecer el área ubicable en parcelas afectadas por motivos de obras de vialidad o construcción de otro servicio de utilidad pública y que debido a ello deba reducirse su terreno.POSIBILIDAD DE NO SATURAR O APROVECHAR LO MAXIMO PERMITIDO a) Cuando a los fines de promotores y propietarios no interese saturar la capacidad residencial del inmueble y sólo se construya un número de viviendas. por consiguiente. podrá utilizarse totalmente distribuyéndola entre la cantidad de viviendas. ARTICULO 273.. o de dormitorios que se proponga desarrollar. no contarán como área de construcción computable las áreas destinadas a gimnasios cubiertos. el área de circulación techada.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 82 PARÁGRAFO SEGUNDO: Cuando se prevean espacios no especificados entre los señalados en este artículo dichos espacios serán computables como dormitorio. cafetines o cantinas. depósitos. Cuando ocurra lo contrario debido a la forma irregular de la parcela. o de dormitorios. o igual a ésta. se computarán como área . ARTICULO 274. o de dormitorios. o por cualquier otra causa. ARTICULO 272. capillas. PARÁGRAFO TERCERO: En las zonas multifamiliares que permitan la mezcla de usos comerciales.. b) Igualmente. cuando se construya una edificación utilizando sólo parte del área máxima de construcción computable permitida en la parcela y. menor que el máximo permitido. el área máxima de construcción computable que resulte de aplicar los porcentajes correspondientes.AREA UBICABLE DE LA PARCELA Y AREA MAXIMA DE UBICACION El área ubicable de la parcela es normalmente mayor que la máxima área de ubicación permitida. contará el área neta de la parcela. el área destinada a comercio deberá descontarse del área neta de construcción para los efectos del cálculo del número de dormitorios.

en los casos que no se desarrollen los pent-house. áreas de limpieza y vigilancia. además de las áreas especificadas en el artículo anterior. las cuales decidirán todo lo concerniente a la localización. c) En las Zonas de Comercio Primario (C1) se permitirán anuncios con iluminación fija. ARTICULO 276. este nivel podrá desarrollarse como una planta tipo. tamaño y características de los mismos. d) El número máximo de unidades del tipo pent-house a ser construidos en un edificio será igual al cincuenta por ciento (50%) del total de unidades de vivienda de una planta tipo.ANUNCIOS PUBLICIDAD: a) Todo anuncio deberá ser objeto de aceptación previa por parte de las autoridades de la Alcaldía. exteriores a la b) Para efecto de altura. f) Los depósitos de gas. Si el área del pent-house es superior al 50% se computará el exceso de área. relativos a la profesión y oficio y para la venta y alquiler de bienes inmuebles. e) En las Zonas de Comercio General (C3) se permitirán anuncios con iluminación fija o e) Las áreas ocupadas por estanques de agua subterráneos o elevados para el abastecimiento de agua potable. d) Los pavimentos construcción. b) El área destinada a balcón o terraza.. h) Los estacionamientos techados exteriores al edificio siempre que el techo no sea visitable. que no sobresalgan de las fachadas. un duplex será considerado como un nivel no como piso o planta. .PENT-HOUSE: En el cómputo del área neta destinada a vivienda en las edificaciones multifamiliares que tengan pent-house no se tomarán en cuenta. que no podrán sobresalir de la fachada. hasta un diez (10%) del área bruta de la vivienda.50 m). c) Marquesinas ubicadas en el retiro de frente y en uno de los retiros laterales siempre que no sean visitables ni accesibles en su parte superior. los cuales no deben sobresalir de los linderos. por unidad de vivienda. excepto: a) Los aleros no mayores de dos metros cincuenta de ancho (2. g) La proyección de los muros de cinta y muros de linderos. siempre y cuando no se exceda en el porcentaje de construcción y en la densidad.. c) En todas las zonas. ARTICULO 277.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 83 neta de ubicación de la edificación todas las superficies de la planta mayor. las que se enuncian a continuación: a) El área de ubicación máxima será igual al cincuenta por ciento (50%) del áreas de ubicación permisible en la parcela. d) En las Zonas de Comercio Intermedio (C2) se permitirán anuncios con iluminación fija o intermitente. b) En las zonas residenciales se permitirán anuncios no iluminados. basura y ductos exteriores a la edificación.

serán usos no conformes. pero que habían sido aprobadas por los organismos competentes con anterioridad a la puesta en vigencia de la misma. ARTICULO 279.Aquellas edificaciones cuyas variables urbanas fundamentales no correspondan con las establecidas en la presente Ordenanza para la zona donde se localizan. hayan sido autorizados por los organismos competentes para funcionar en zonas dónde esta ordenanza no lo permita. serán considerados usos no conformes. que con antelación a la puesta en vigencia de ésta ordenanza. dormitorios de guardias y control de entradas y salidas de vehículos. c) En la Zona de Comercio General (C3) se permitirá estacionamientos verticales. a) En las Zonas de usos multifamiliares se permitirá el uso de estacionamientos provisionales. No se permitirá la instalación de anuncios que obstaculicen la visibilidad o causen perturbación a terceros.40 metros. ARTICULO 283. b) Las áreas de estacionamiento. tanto en el proyecto de arquitectura como en el cálculo estructural. ya sean de carácter genérico o específico. no podrán ser asignadas a otros usos. TITULO III CAPITULO III USOS Y EDIFICACIONES NO CONFORMES SECCION I ASPECTOS GENERALES ARTICULO 281.VIVIENDAS DE UNA SOLA PLANTA: Todos los proyectos de conjunto de viviendas de una sola planta deberán prever la ampliación correspondiente a la segunda planta. que forman parte del servicio de un edificio.CERRAMIENTO DE LINDEROS: . que podrán sobresalir de la fachada hasta un tercera parte de la acera. sin que estas puedan ocupar en ningún caso una superficie mayor de treinta metros cuadrados (30 m2) y guardar los retiros exigidos en la zona. mientras no se desarrolle la parcela y no podrán mezclarse con otros usos. ARTÍCULO 280. d) La Dirección de Desarrollo Urbano estudiará la implementación de estacionamientos en la Zona de Valor Tradicional. Los cerramientos laterales y de fondo tendrán como altura máxima de tres metros..La asignación de variables urbanas. tomando en consideración el nivel original de ambas parcelas. En ellos solo se permitirá las edificaciones destinadas a los sanitarios. ARTICULO 282. e) Las dimensiones mínimas para desarrollar los puestos de estacionamientos están expresadas en le Anexo Nº 3 de esta Ordenanza: DIMENSIONES MINIMAS DE ESTACIONAMIENTO.Todos los usos o actividades. 84 f) ARTICULO MIENTO 278.. que con antelación a la puesta en vigencia de esta Ordenanza..- ESTACIONA- La altura máxima del cerramiento del frente de un terreno o parcela será de 2..GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO intermitente.

se ordenará la eliminación del uso no conforme. se prevén las siguientes situaciones: a) Si el uso no conforme se localiza en una edificación conforme se autorizará la continuidad del uso no conforme. no considerando como tales deforestación. para el cual no fue construida originalmente.Cuando de acuerdo con los artículos anteriores se autorice la continuidad de un uso no conforme. no aumentar el área de volumen original de la edificación que ocupa. siempre y cuando el interesado hubiese materializado el derecho a través de actividades de construcción. Si dicho plazo vence sin haberse cumplido lo ordenado..Cuando un uso ha pasado a no ser conforme. fijando a tal efecto un plazo prudencial no mayor de dos (2) años. la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana ordenará la eliminación o sustitución por otro uso que sea conforme. y mantener su explotación o desarrollo a cargo de quienes lo hacían para el momento de entrar en vigencia la presente Ordenanza. se autoriza la continuidad del uso conforme. se consideran como usos incompatibles los siguientes:  Cualquier tipo de industria y comercio industrial (solo en las zonas residenciales). de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no causa perturbación a la seguridad o salubridad de la población ni al medio ambiente. ARTICULO 287. b) Si el uso no conforme se localiza en una edificación no conforme. o su sustitución por otro uso que sea conforme. en todo caso. ya sea alguno de estos aspectos o varios de ellos a la vez. ARTICULO 285. el medio ambiente.. sólo podrá ser sustituido por otro que sea conforme con los usos permitidos en la zona donde se localiza el inmueble. limpieza y movimiento de tierra. . y sujeto a las condiciones aquí establecidas: no incrementar su intensidad. ni la superficie del terreno donde está instalado. contados a partir de fecha en que haya sido notificado el interesado. de acuerdo con lo establecido en la presente Ordenanza y puede demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo perturba la seguridad o la salubridad de la población. el municipio deberá tomar todas las medidas necesarias para lograr la supresión del uso en referencia. SECCION II DE LOS USOS NO CONFORMES ARTICULO 284.. para el cual fue originalmente construida.. o el tránsito. sujeto a las mismas condiciones establecidas en el literal a) de este artículo. siempre y cuando se acompañe de la consulta realizada a la correspondiente Asociación de Vecinos.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 85 hayan sido autorizadas por los organismos competentes para funcionar en zonas donde esta misma Ordenanza no lo permite. no podrá ser restablecido.Cuando un uso ha pasado a ser no conforme. c) Si el uso no conforme se localiza en una edificación no conforme. y éste por cualquier causa deje de funcionar por un período mayor de tres (3) meses. serán respetadas considerando los derechos individuales originados por efecto de dicha asignación y de la constancia de adecuación de dichas variables.En todas las zonas descritas en la presente Ordenanza. ARTICULO 286.

el medio ambiente.. botaderos de basura. fijando a tal efecto un plazo prudencial no mayor de dos (2) años.. y siempre que no se aumente en modo alguno el volumen original de la edificación. depósito de explosivos. el medio ambiente. o por otras causas. Si los daños hubiesen sido por menos del veinte por ciento (20%) del valor del edificio. Si dicho plazo vence sin haberse cumplido lo ordenado. mataderos. sanatorios. siempre que dicha restauración se realice dentro del término de seis (6) meses de haber ocurrido la avería.Las industrias existentes en el barrio Magallanes junto a los comercios industriales allí localizados y los existentes en Los Arales se consideran USOS NO CONFORMES de acuerdo a la presente ordenanza. este podrá destinarse para el mismo USO NO CONFORME. cuarteles. solo podrá sustituirse por otro que esté conforme con las disposiciones legales de conformidad con la presente ordenanza. ARTICULO 290. envasadores de gas líquido. ARTICULO 291. ya sea alguno de estos aspectos o varios de ellos a la vez. el uso no conforme no podrá restablecerse. así como rellenos sanitarios. siempre y cuando pueda demostrarse con suficiente motivación que su desarrollo no perturba la seguridad o la salubridad de la población. ARTICULO 289. cárceles y retenes. contados a partir de fecha en que haya sido notificado el interesado. explosión. SECCION III DE LAS EDIFICACIONES NO CONFORMES eliminación o sustitución por otro uso que sea conforme. ordenando si fuese necesario la demolición de la edificación no conforme sin menoscabo de las multas correspondientes. ARTICULO 288.Se permitirá la reparación y conservación de edificios o pertenencia de los mismos.. la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana ordenará la .Si una edificación no conforme perturba la seguridad o la salubridad de la población. o el tránsito. terremoto o por cualquier acción de la naturaleza.. que se consideren como USOS NO CONFORMES de acuerdo a la presente Ordenanza. el municipio deberá tomar todas la medidas necesarias para lograr la supresión del uso en referencia.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 86   Usos tales como: correccionales. Todos aquellos usos que no se encuentran especificados en cada zona. bien sea por fuego. ni dichas reparaciones representen más de un veinte por ciento (20%) del valor de la edificación. por considerarse usos totalmente incompatibles y no conformes con los usos residenciales. comerciales e industriales que predominan en el área urbana delimitada por la presente Ordenanza. PARÁGRAFO UNICO: Una vez que se discontinúe un USO NO CONFOR-ME de un inmueble o pertenencia del mismo. no podrán ser restaurados para el mismo propósito para el cual se usaban. o el tránsito. almacenamiento de combustible en gran escala e incineradores. quedan prohibidos para ser localizados dentro del límite urbano de San Diego.Los edificios de USOS NO CONFORME que sufrieren daños en más del veinte por ciento (20%) de su valor.

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ARTICULO 292.- El Concejo Municipal podrá acordar incentivos o sanciones especiales para la conversión de usos no conformes a usos conformes. TITULO III CAPITULO IV DISPOSICIONES RELATIVAS AL REGIMEN PARCELARIO SECCION I DISPOSICIONES RELATIVAS A CESIONES ARTICULO 293.- En el caso de ampliación o construcción de vías públicas previstas en esta ordenanza, los propietarios deberán ceder una superficie de su parcela calculada en relación a la magnitud de la vía proyectada, y serán indemnizados cuando la limitación a su propiedad le produzca un daño cierto, efectivo, individualizado, actual y cuantificable económicamente. En estos casos, a los efectos de determinar la indemnización, se seguirán los criterios establecidos en la Ley de Expropiación por causa de Utilidad Pública o Social. ARTICULO 294.- Cuando el propietario de una parcela de terreno ceda gratuitamente a la Municipalidad, o a otro organismo del Estado, el área necesaria para obras de vialidad o para cualquier otro servicio de utilidad pública o social, la superficie máxima de construcción neta se calculará aplicando los índices de construcción establecidos para el rango de tamaño en el cual clasifique el área original de la parcela. Dicha superficie de construcción podrá ser desarrollada en el área sin afectación o área neta de parcela, siempre y cuando las dimensiones de ésta permitan su desarrollo acatando todas las disposiciones establecidas para la zona donde se encuentre ubicada, en armonía

con las variables urbanas funda-mentales, en cuanto a altura máxima permitida, frente mínimo y densidad. PARÁGRAFO UNICO: En caso de no poder cumplir dichas disposiciones, la parcela será considerada como un caso especial a los efectos de su desarrollo, en cuyo caso la Autoridad Municipal competente determinará las variables urbanas fundamentales, acatando estrictamente las variables relacionadas con la altura máxima permitida y la densidad establecida para la zona. SECCION II DE LA INTEGRACION DE PARCELAS ARTICULO 295.- La integración de parcelas es el procedimiento por el cual se agrupa la totalidad del área de dos ó más parcelas a los fines de formar una parcela de mayor superficie que cumpla con un área mínima deseable para lograr la optimización o, al menos, la mejoría sensible de las características de su desarrollo. Las parcelas que se integran pierden su identidad catastral y se constituyen en una nueva y única parcela. ARTICULO 296.- Se propiciará la integración de parcelas salvo aquellos casos de usos manifiestamente incompatibles. La integración de parcelas deberá contar con la aprobación de la Oficina que tenga a su cargo la planificación urbana, para lo cual deberá tomar en cuenta las siguientes condiciones: a) Las parcelas a integrar deberán tener el mismo uso. b) También se permitirá la integración de parcelas definidas en el plano de zonificación con el uso multi-familiar mezclado con comercial con parcelas

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residenciales o comerciales puras, siempre y cuando se respete la propor-cionalidad de las variables urbanas fundamentales específicas para cada zona y manteniendo el perfil urbano predominante y favoreciendo una imagen urbana en consonancia con el sector. c) Las propuestas de integración de parcelas referidas en el literal “b” de éste artículo serán evaluados como casos especiales. TITULO III CAPITULO V DE LOS CONTROLES Y TRAMITES ADMINISTRATIVOS SECCION I DE LOS TRAMITES ADMINISTRATIVOS PARA LA EJECUCION DE LAS EDIFICACIONES ARTICULO 297.- Para realizar los trámites administrativos para la ejecución de edificaciones, se cumplirá con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Título VII, Capítulo II y en la Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento, así como en lo establecido por la Ordenanza de Tasas Administrativas vigente. ARTICULO 298.- La revisión de los proyectos a fin de proceder a los efectos del otorgamiento de la Constancia de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales, la autoridad urbanística competente dispondrá de un plazo de 30 días contínuos en el caso de las edificaciones y 90 días contínuos en el caso de los urbanismos, afín de constatar que el proyecto presentado se adecúa a las

Variables Urbanas Fundamentales establecidas en esta Ordenanza. SECCION II DE LOS TRAMITES ADMINISTRATIVOS A LA TERMINACION DE LA OBRA ARTICULO 299.Los trámites administrativos a la terminación de la obra, cumplirán con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Titulo VII, Capítulo IV, y en la Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento, así como en lo establecido por la Ordenanza de Tasas Administrativas vigente. ARTICULO 300.- Es obligación de toda aquella persona natural o juridica que realise o ejecute obras de urbanismo dentro del área urbana del Municipio San Diego, entregar dichas obras concluidas al Municipio, posterior a haber recibido la Constancia de Terminación de Obra, el cual tendra un plazo para recibirla no mayor de 6 meses, conforme a los procedimientos que establezca el ordenamiento jurídico vigente. SECCION III DEL PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACION DE LA PRESENTE ORDENANZA ARTICULO 301.- El procedimiento para la aplicación de la presente Ordenanza cumplirá con lo dispuesto en Ordenanza Municipal vigente sobre Procedimientos de Construcción y su Reglamento y la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. ARTICULO 302.- Los Planes de Desarrollo Urbano Locales, dictados con posterioridad a la asignación de las Variables Urbanas Fundamentales, a

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través de proyectos previamente aprobados , respetarán los derechos individuales originados por efectos de dicha asignación y de la constancia de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales, siempre y cuando el interesado hubiese dado inicio a la construcción de la obra, no considerando como tal construcción la deforestación, limpieza, movimiento de tierra o demolición, igualmente podrán acogerse al beneficio de la nueva zonificación cuando fuere el caso, a través de la correspondiente Modificación de proyecto siempre y cuando presenten las correspondientes certificaciones de dotación de servicios expedida por los organismos competentes. ARTICULO 303.- El Alcalde es el encargado por velar y hacer cumplir las disposiciones incluidas en esta Ordenanza. TITULO IV DISPOSICIONES FINALES CAPITULO I DE LAS OMISIONES DE USOS ARTICULO 304.- PROYECTOS PARA CASOS ESPECIALES: Todo proyecto a desarrollarse en parcelas mayores a 5.000 m2, que por su magnitud o características físico ambientales no se ajuste dentro de alguna de las zonas reglamentadas por la presente Ordenanza, o implique procesos de renovación urbana que pueda constituir un aporte al mejoramiento ambiental del espacio urbano, o que represente una innovación tecnológica, arquitectónica o urbanística, se considerarán casos especiales, los cuales serán analizados por las autoridades municipales que tengan a su cargo la planificación urbana.

PARÁGRAFO PRIMERO: Aquellos proyectos que ameriten gozar de prerrogativas especiales en cuanto a posibilidad de modificación de la estructura vial o de servicios de la zona, proceso de integración de parcelas, posibilidad de exoneración de tasas o impuestos ante la autoridad municipal competente y aprovechamiento pleno de las regalías o consideraciones contempladas en las disposiciones complementarias respecto a usos, porcentajes de construcción y otros requisitos señalados por las distintas zonas de esta Ordenanza, serán calificados por la Autoridad Municipal competente, previa aprobación de una ordenanza especial para tal fin. PARÁGRAFO SEGUNDO: Todo proyecto contemplado en este artículo, que implique afectación de los recursos naturales (suelo, vegetación y agua) deberán ser remitidos al Instituto Municipal del Ambiente (IAMCOSANDI) para que éste emita las variables ambientales, de acuerdo a cada caso, las cuales serán verificadas durante y después de la ejecución de la obra por ese instituto. CAPÍTULO II DE LA CONTRIBUCION POR MEJORAS ARTICULO 305.- Se establecerá una contribución por mejoras de acuerdo a lo establecido en el artículo 15 de la Ley de Expropiaciones por Causa de Utilidad Pública o Social en concordancia con el artículo 68 Ordinal 3º de la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio, para lo cual se creará una Ordenanza Municipal que regule la materia. TITULO IV CAPÍTULO III

ARTÍCULO 310. aprobación y ejecución de estos planes. Capítulo I. dentro del Plan de Desarrollo Urbano Local. en especial las áreas de conservación histórica. ARTÍCULO 309. agotadas las instancias municipales.El Instituto Autónomo Municipal de Conservación del Ambiente de San Diego (IAMCOSANDI) ejercerá la competencia del resguardo de la vigilancia. según el caso. Artículos 102º y 103º. TITULO IV CAPITULO IV DE LAS ZONAS PARA PLANES ESPECIALES SECCIÓN 1 CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LOS PLANES ESPECIALES. departamento o de equivalente jerarquía.Si un Inmueble se destinara presuntamente a un uso contrario al que corresponda conforme a la presente Ordenanza o si en dicho inmueble se realizaran construcciones ilegales. de la respectiva circunscripción judicial.. la paralización de las actividades y el cierre o clausura del establecimiento. los asentamientos no controlados. o cualquier persona con interés legítimo. siguiendo para ello el procedimiento en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística en su Título VIII.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 90 DE LA DEFENSA Y MANTENIMIENTO DEL ORDEN URBANISTICO ARTICULO 306. creación. las zonas de interés turístico o paisajístico. monumental.LOS PLANES ESPECIALES DENTRO DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE SAN DIEGO: De acuerdo a los estudios realizados en las etapas de diagnóstico. personal y directo. defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. ARTICULO 308. en coordinación con la Guardia Nacional a través del Departamento de Guardería Ambiental y los demás organismos competentes.Las infracciones relacionadas con la afectación de los recursos naturales dentro de la Zona ZRU-1 (Área Protectora del Área Metropolitana de Valencia-Guacara) serán sancionadas de acuerdo a la normativa legal vigente sobre la materia a través de los organismos oficiales competentes. correspondiente a la Zona Protectora del Área Metropolitana Valencia-Guacara. ... podrá solicitar de un juez de Distrito. DEFINICIÓN DE LOS PLANES ESPECIALES: De acuerdo a lo establecido en el artículo 49 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. se han establecido los siguientes sectores o zonas de actuación a través de Planes Especiales: PE-1 Plan Especial de la Av. PE-2 Plan Especial para el Casco de San Diego. arquitectónica o ambiental. son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación. la asociación de vecinos. Don Julio Centeno. control y gestión de las Zona de Restricción de Uso 1. las áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado. PARÁGRAFO UNICO: La Autoridad Urbanística Municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración. prospectiva y propuesta del Plan. ARTICULO 307.ZRU-1.

a los fines de elaborar una propuesta de diseño de fachadas. espacios públicos y otros elementos para mejorar el paisaje urbano. otros usos industriales o residenciales. San Diego y Los Guayos. ARTÍCULO 312. el interesado deberá efectuar por ante la Dirección de Desarrollo Urbano. a partir de la aplicación de la sección vial propuesta. Sin embargo. 2. Cualquier otorgamiento de autorizaciones para construir.DESCRIPCION DE LA ZONA Esta conformada por las parcelas y frentes de terrenos. ARTICULO 313. resolviendo las situaciones de afectación y/o expropiación que pudieran presentarse. estos usos puede estar mezclados con otros. desarrollados o no. patentes Las variables urbanas fundamentales tanto de las zonas desarrolladas como de nuevos desarrollo que tienen o tendrán frentes a la avenida en cuestión. los cuales se ajustaran en sus variables urbanas a lo establecido en la presente Ordenanza para cada zona. Don Julio Centeno. la cual será evacuada de acuerdo a lo establecido por la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y la Orde-nanza de Procedimientos de Cons-trucción. . desde el distribuidor Firestone.Av. Corredor de Equipamientos Generales.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 91 PE-3 Plan Especial del Parque Metropolitano – Ríos Cúpira. c) Accesos y conexiones a las Zonas de Nuevos Desarrollos propuestas: vialidad vehicular y vialidad peatonal. el Parque e) la ejecución del proyecto de la Arterial 1. A los efectos de obtener las variables urbanas de la zona PE-1. hasta el distribuidor San Diego.. cruce con la Autopista Bárbula-Guacara. Los usos principales asignados para la zona PE-1. una consulta preliminar. Don Julio Centeno. adyacentes a la Avenida Don Julio Centeno. PE-4 Plan Especial del Corredor de Equipamientos Generales de la Quebrada Quigüa en la Zona Industrial. 3. cerramientos..REGLAMENTACION PROVISIONAL Durante el lapso de ejecución y sanción por parte de la Cámara Municipal del Plan Especial 1de la Av.. son el de Comercio General C3.. dependiendo de la zona y de acuerdo al Plano de Zonificación.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 1 se deberá evaluar. de acuerdo a dicho plano. cruce con la Autopista Regional del Centro. b) d) conexiones con Metropolitano (PE-3). SECCION II PLAN ESPECIAL DE LA AVENIDA DON JULIO CENTENO PE-1 ARTICULO 311. las actividades de construcción y de otorgamiento de patentes o licencias. se regirán por la siguiente reglamentación: 1. analizar y proponer sobre los siguientes aspectos: a) La situación actual de las edificaciones existentes frente a la Avenida Don Julio Centeno.

d) Estacionamientos. Zona ZVT (artículos 220 al 226). ARTICULO 316. 2.. Equipamientos: EG-CRP y EG-MP (artículos 174 al 183).. San Diego y Los Guayos... se incluye una Zona Residencial con Comercio Primario R3-C1. así como los equipamientos propuestos.DESCRIPCION DE LA ZONA Comprende. también los sectores montañosos de "Cúpira" (sobre la naciente del río Cúpira). emitidas durante el lapso de ejecución y sanción del Plan Especial. deberá elaborar la Ordenanza de Arquitectura y Urbanismo. e) Plaza cívica.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 92 o licencias de industria y comercio. "La Toma" (Sobre la Naciente de río San Diego) y los terrenos sobre la . en su mayor parte. a los fines de reglamentar las características arquitectónicas de las edificaciones y del mobiliario y demás elementos del paisaje urbano. SECCION III PLAN ESPECIAL PARA EL CASCO DE SAN DIEGO PE-2 ARTÍCULO 314. a saber: 1. integrando las Zonas definidas por esta Ordenanza. toda el área prevista para el mismo se regirá por toda la reglamentación establecida para cada zona que lo integra según el Plano de Zonificación . etc. de ancho y a cada lado de las márgenes de los Ríos Cúpira. a la Zona de Valor Tradicional – ZVT. Zona R3-C1 (artículos 19 al 23 y 44 al 52). entre la Zona ZVT y la orilla del Río San Diego.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 2 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) El Mercado Municipal (EG-MP). vehicular y vialidad PARÁGRAFO ÚNICO: El Plan Especial para el Casco de San Diego tendrá como objetivo fundamental estructurar tanto la imagen formal como funcional del Casco de San Diego. que no se ajusten a lo aquí establecido.DESCRIPCION DE LA ZONA Comprende la franja de 60 mts. También comprende la periferia al Casco de San Diego. h) Vialidad peatonal. De esta manera. 3.REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial para el Casco de San Diego. serán nulas de pleno derecho. b) El Centro socio cultural o Casa Comunal (EG-CRP). SECCION IV PLAN ESPECIAL DEL PARQUE METROPOLITANO PE-3 ARTÍCULO 317. Finalmente. c) La Zona de Valor Tradicional (ZVT). ARTÍCULO 315. f) Accesos y conexiones entre la Zona de Valor Tradicional y las demás zonas adyacentes a ésta. g) Conexión e integración con el Parque Metropolitano (PE3).

todas las actividades. vegetación de protección para el cauce de los ríos. PARÁGRAFO ÚNICO: la autorización para construcción de cualquier tipo de instalaciones de las permitidas según el artículo 318. d) restaurantes. oficinas de administración. deberán estar integrados funcional y espacialmente sobre una propuesta de subsectores o unidades. ARTÍCULO 318.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 93 confluencia de los Ríos Cúpira y San Diego). sala de conciertos. g) Definición y tratamiento de los sectores turísticos de la Cumaca. i) Instalaciones para puestos de vigilancia policial. j) Conexión con el Corredor de Equipamientos de la Quebrada Quigüa en la Zona Industrial (PE4 ver Sección V de este mismo Capítulo). . b) Jardín botánico y parque zoológico. caminerías y ciclovías. k) Estacionamientos. canchas deportivas. en los ámbitos primarios 1 A. se exigirá el respeto absoluto por parte de cualquier proyecto de edificación o de urbanismo de la franja de 60 mts. equipamientos. de esta ordenanza). todo con proyecto de paisajismo. a cada lado de las márgenes de los Ríos Cúpira y San Diego. y en el sector "La Toma" (Sobre la Naciente de Río San Diego). parágrafo único. sanitarios. y otras similares.PROPOSICIÓN GENERAL: Dentro del área definida para el Plan Especial 3 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) Areas verdes. que conformarán la globalidad del Parque Metropolitano. ARTICULO 319. fuentes de soda. parrilleras. infraestructura y proyectos específicos. ver artículo 183. quedará sujeta al criterio y a la aprobación de las Autoridades Municipales competentes sobre la materia. parques infantiles. SECCION V PLAN ESPECIAL DEL CORREDOR DE EQUIPAMIENTOS GENERALES f) Definición de las áreas de protección especial en el sector "Cúpira" (sobre la naciente del Río Cúpira). caneyes.. y de las demás zonas afectadas según el artículo 330. jardines. e) PARÁGRAFO ÚNICO: Como objetivo fundamental del Plan Especial 3. 1 B y 1 C. La Josefina y Cúpira. vehicular y vialidad Ejecución del proyecto para un centro socio cultural con museo. c) Plazas. adecuadas y compatibles con el Parque Metropolitano. como posibles parques urbanos.REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL: Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial 3. l) Vialidad peatonal. vestidores. h) Accesos y conexiones a todas las Zona desarrolladas y por urbanizar adyacentes. concha acústica y plaza (EG-CRP. Saneamiento de los Ríos Cúpira y San Diego. al norte del área urbana.

decretos.La presente Ordenanza entraá en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Municipal. firmada y sellada en el salón donde celebra sus Sesiones el Concejo Municipal de San Diego. JESUS VEROES CASADIEGO VICEPRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN DIEGO . guarderías. el Plano de Vialidad Propuesta y el Plano de Organización Espacial (Ambitos Espaciales) que acompañan a la presente Ordenanza. ARTICULO 325.REGLAMENTACION PROVISIONAL Hasta tanto este concluido el estudio del Plan Especial 4. b) Areas verdes de protección para la quebrada Quigua. pues se llega a extender hasta los linderos de las parcelas que le hacen fondo en la Urbanización Parque Comercio Industrial Castillito. Cualquiera de dichas instalaciones será de uso público y de propiedad del municipio.DESCRIPCION DE LA ZONA Se trata de una franja de por lo menos 60 mts. SECCION VI TITULO IV CAPITULO V DISPOSICIONES FINALES ARTICULO 323. d) Conexión con el Parque Metropolitano (PE3).Se derogarán las disposiciones municipales contenidas en ordenanzas. a los veintiocho (28) días del mes de Noviembre del año dos mil (2000). Dada. f) Estacionamientos. ARTICULO 321. o más.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 94 DE LA QUEBRADA QUIGÜA EN LA ZONA INDUSTRIAL PE-4 ARTICULO 320. resoluciones y acuerdos que sean contrarias e incompatibles con la presente ordenanza. parques.. e) Vialidad peatonal y ciclovías. ARTICULO 322.Publíquese y téngase como oficial el Plano de Zonificación.-PROPOSICION GENERAL: Dentro del área propuesta para el Plan Especial 4 se deberán incluir únicamente las siguientes actividades y equipamientos: a) Equipamientos de servicios de servicios a nivel intermedio y general. depósitos de maquinaria y equipos de los institutos autónomos del gobierno municipal.. comedores. locales. a ambos lados de la Quebrada Quigua. ARTICULO 324. según el caso.. con un proyecto de saneamiento para la misma. ambulatorios. reglamentos. c) Accesos y conexiones a la Zona Industrial. tales como: plazas. vigilancia policial. la autorización para construcción de cualquier tipo de instalaciones de las permitidas según el artículo 321 quedará sujeta al criterio y la aprobación de las Autoridades Municipales competentes sobre la materia. oficinas de atención al público del gobierno municipal. Año 190° de la Independencia y 141° de la Federación.

Año 190° de la Indpendencia y 141° de la Federación. a los veintinueve (29) días del JOSE GREGORIO RUIZ ALCALDE DEL MUNICIPIO SAN DIEGO . Alcaldía del Municipio San Diego. PUBLIQUESE Y EJECUTESE República Bolivariana de Venezuela. Estado Carabobo.GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO 95 ABOG. RONALD LUGO SECRETARIO DEL CONCEJO MUNICIPAL SAN DIEGO mes de Noviemvre del año dos mil (2000).

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