UNIVERSIDAD FERMIN TORO

VICE RECTORADO ACADEMICO

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y
POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO

Contrato de
Compra-Venta
INTEGRANTES:

NEFTHALY ESCALONA C.I. 20.322.685

ORIANA GIMENEZ C.I. 21.246.446
ALDO ALVAREZ C.I. 21.054.482
 Desenvolvimiento
Histórico
Carames ferro, en su interesante obra,”
La venta” ha pasado en Roma por tres
periodos :

1º Periodo 2º Periodo 3º Periodo

Solo se Aparece la Admite que el
realizaba la venta a crédito contrato quedara
venta al concluido por el
contado simple acuerdo de
las partes.
 Definición
Definición
La
La Compra-
Compra- Venta
Venta
Emptio-
Venditio
Es un contrato consensual en virtud del cual una
persona(venditor) se obliga a transmitir a otra, comprador
(emptor),la posesión de una cosa mueble o
inmueble(merx) y asegurar el goce pacifico y definitivo
de la misma a cambio de una suma de dinero.
 Características
Aº Es un contrato
consensual
Bº Es sinalagmático
imperfecto
C Es Oneroso
º
 Características
Dº Es de buena fe

Eº Es nominado
Fº Es de derecho de
gentes
 Características
Gº
Principal
Hº Conmutativo
Iº No formal
 Elementos del
Contrato
Existiendo la capacidad para transmitir y
adquirir de las partes contratantes se requiere
tres condiciones:
1º Objeto: 2º
Precio:
3º
Consentimiento
:
 Obligaciones del
Contrato
Obligaciones del
vendedor
1º La 3º El
principal vendedor se
4° El
obligación del
2º El deber vendedor se
de obligaba en
vendedor virtud del obliga a
conservar garantizar al
consistía en contrato de
la cosa es comprador
entregar a el compra-venta
consecuenc por las
comprador la a garantizar al
ia del deber calidades
cosa vendida comprador por
de prometidas
(objeto de la la evicción
entregarla
venta),
 Obligaciones del
Contrato
Obligaciones del
comprador
1º 2º
Obligación fundamental Debía pagar los
del comprador era intereses porque el
pagar comprador que no
el precio estipulado pago el precio
por el vendedor al incurre en mora de
comprar la cosa pleno derecho
 Obligaciones del
Contrato
Obligaciones del
comprador
3º 4º
Indemnizar los Ratificar que la
gastos hechos compra-venta no
para la transfiere perse la
conservación de propiedad de la cosa
la cosa vendida
 Riesgos
La conclusión del contrato y la
entrega de la cosa

O se Deterior
Perece
a

Los riesgos los soporta el vendedor y el comprador no

tienen por que pagar el precio, las cosas parecen para el
dueño en este caso para el vendedor
 Pactos accesorios a
la venta
Recíprocos consentimientos y la misma
acción del contrato para su ejecución

(Actio Empti) (Actio Venditi)

si el pacto era a si lo era del
favor del vendedor.
comprador
 Pactos accesorios a
la venta
Algunos pactos romanos específicos de la
venta son tratados en las fuentes romanas:
Aº Pacto de Retroventa
(Pactum de Retrovendendo)
Bº
Pacto de Reventa

Cº Pacto de Preferencia
(Pactum Protimeseos)
 Pactos accesorios a la
venta
Dº
Lex Comisoria
Eº
In Diem Addictio
Fº
Pactum Displicentiae
 Pactos accesorios a
la venta
Gº
Pactum de non
Alienando
H
º Pactum Reservatae
Dominii
Iº
Pactum Reservatae
hypotechae
Gracias por su
Atención