COLOMBIA S.A.

EDILFINACIERA
BALANCE GENERAL
Expresado en miles de pesos
2007 % 2008 %
ACTIVO

Activo Corriente

Disponible 2,244,142 4.54% 1,633,502 3%

Inversiones temporales 1,316,253 2.66% 377,386 1%
Clientes 9,676,732 19.57% 11,811,160 22%
Deudores 1,394,288 2.82% 1,443,972 3%
Inventarios 7,695,633 15.56% 9,287,818 18%
Pagos por anticipado 184,392 0.37% 101,414 0%
TOTAL ACTIVO CORRIENTE 22,511,440 45.52% 24,655,252 46%
INVERSIONES PERMANENTES 184,145 0.37% 168,292 0%
Activos Fijos 0.00% 0%
No depreciables 0.00% 0%
Terrenos 4,000,952 8.09% 4,625,714 8.72%
Construcciones en curso 60,851 0.12% 31,646 0.06%
Depreciables 0.00% 0.00%
Edificios 6,835,006 13.82% 7,802,123 14.70%
Maquinaria y equipo 7,443,079 15.05% 8,912,675 16.80%
Vehiculos 873,760 1.77% 1,132,857 2.13%
Muebles, enseres y E. Oficina 5,913,367 11.96% 7,403,584 13.95%
Depreciacion Acumulada (10,400,935) -21.03% (14,453,939) -27.24%
Valorizaciones 11,486,430 23.23% 11,486,430 21.65%
TOTAL ACTIVOS FIJOS 26,212,510 53.01% 26,941,090 50.77%
Otros Activos 0.00% 0.00%
Diferidos a largo plazo 501,208 1.01% 1,289,335 2.43%
Otros 42,219 0.09% 7,520 0.01%
TOTAL OTROS ACTIVOS 543,427 1.10% 1,296,855 2.44%
TOTAL ACTIVOS 49,451,522 100.00% 53,061,489 100%
PASIVO
Pasivo Corriente
Obligaciones Financieras - -
Entes Relacionados - -
Proveedores 3,027,531 45.76% 3,375,078 42.51%
Nacionales 1,865,315 28.19% 2,021,830 25.47%
Del Exterior Asociados 1,095,775 16.56% 1,247,639 15.71%
Del Exterior Terceros 66,441 1.00% 105,609 1.33%
Cuentas por pagar 471,245 7.12% 566,512 7.14%
Obligaciones Laborales 825,728 12.48% 804,483 10.13%
Impuestos, gravamenes y tasas 1,288,599 19.47% 462,770 5.83%
Pasivos estimados y provisiones 878,552 13.28% 2,653,395 33.42%
TOTAL PASIVOS CORRIENTES 6,491,655 98.11% 7,862,238 99.03%
Pasivo Largo Plazo 0.00% 0.00%
Impuesto diferido 105,845 1.60% 51,350 0.65%
Pensiones de jubilacion 19,239 0.29% 25,735 0.32%
TOTAL PASIVO LARGO PLAZO 125,084 1.89% 77,085 0.97%
TOTAL PASIVO 6,616,739 100.00% 7,939,323 100.00%
PATRIMONIO
Capital Social 312,317 0.73% 312,317 0.69%
Revalorizacion del patrimonio 18,349,759 42.84% 22,745,559 50.41%
Resultados de ejercicios anteriores 7,160,388 16.72% 8,844,774 19.60%
Resultados del ejercicio 5,525,889 12.90% 1,733,086 3.84%
Superavit por Valorizaciones 11,486,430 26.82% 11,486,430 25.46%
0.00% 0.00%
TOTAL PATRIMONIO 42,834,783 100.00% 45,122,166 100.00%

TOTAL PASIVO + PATRIMONIO 49,451,522 53,061,489

- -
ERA

2009 %

2,530,621 4.35%
7,662 0.01%
12,377,604 21.27%
2,977,645 5.12%
9,988,225 17.16%
1,249,311 2.15%
29,131,068 50.06%
252,685 0.43%
0.00%
0.00%
5,141,294 8.84%
34,158 0.06%
0.00%
8,614,552 14.80%
9,223,717 15.85%
993,310 1.71%
7,944,761 13.65%
(16,813,635) -28.89%
12,546,766 21.56%
27,684,923 47.58%
0.00%
1,108,638 1.91%
13,567 0.02%
1,122,205 1.93%
58,190,881 100.00%

4,926,853 38.07%
-
3,723,898 28.77%
1,869,757 14.45%
1,556,969 12.03%
297,172 2.30%
680,448 5.26%
961,617 7.43%
650,775 5.03%
1,970,866 15.23%
12,914,457 99.79%
0.00%
- 0.00%
27,105 0.21%
27,105 0.21%
12,941,562 100.00%

312,317 0.69%
25,944,101 57.34%
6,726,590 14.87%
(280,455) -0.62%
12,546,766 27.73%
0.00%
45,249,319 100.00%

58,190,881
-
 COLOMBIA S.A. EDILFINANCIER
ESTADOS DE PERDIDAS Y GANANCIAS
Expresados en miles de pesos
2007 2008
Ventas 62,165,744 72,937,495
Costo de Ventas 33,115,515 40,701,863
UTILIDAD BRUTA 29,050,229 32,235,632
Gastos Operativos 19,861,095 27,799,829
UTILIDAD OPERACIONAL 9,189,134 4,435,803
Ingresos financieros 872,179 574,030
Otros ingresos 210,786 420,941
Gastos financieros - 27,486
Otros egresos - 1,401,000
Diferencia en cambio 429,790 589,964
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS 10,701,889 4,592,252
Corrección monetaria (2,430,062) (1,924,888)
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS 8,271,827 2,667,364
Impuestos de renta y complementarios 2,745,938 934,278
UTILIDAD NETA 5,525,889 1,733,086
AJUSTES POR INFLACION (1,621,793) (1,145,991)
UTILIDAD SIN AJUSTES POR INFLACION 3,904,096 587,095
S.A. EDILFINANCIERA
RDIDAS Y GANANCIAS
en miles de pesos
Variacion Pesos % 2009 Variacion Pesos %
10,771,751 17% 67,148,999 (5,788,496) -8%
7,586,348 23% 38,359,544 (2,342,319) -6%
3,185,403 11% 28,789,455 (3,446,177) -11%
7,938,734 40% 26,507,152 (1,292,677) -5%
(4,753,331) -52% 2,282,303 (2,153,500) -49%
(298,149) -34% 15,737 (558,293) -97%
210,155 100% - (420,941) -100%
27,486 152,268 124,782 454%
1,401,000 165,691 (1,235,309) -88%
160,174 37% 298,963 (291,001) -49%
(6,109,637) -57% 2,279,044 (2,313,208) -50%
505,174 -21% (1,806,383) 118,505 -6%
(5,604,463) -68% 472,661 (2,194,703) -82%
(1,811,660) -66% 753,116 (181,162) -19%
(3,792,803) -69% (280,455) (2,013,541) -116%
475,802 -29% (1,806,383) (660,392) 58%
(2,086,838)
 COLOMBIA S.A. EDILFINANCIERA
FUENTES Y USOS
Expresado en miles de pesos
2007 2008 Variación
Activo Corriente
Disponible 2,244,142 1,633,502 (610,640)
Inversiones temporales 1,316,253 377,386 (938,867)
Clientes 9,676,732 11,811,160 2,134,428
Deudores 1,394,288 1,443,972 49,684
Inventarios 7,695,633 9,287,818 1,592,185
Pagos por anticipado 184,392 101,414 (82,978)
INVERSIONES PERMANENTES 184,145 168,292 (15,853)
Terrenos 4,000,952 4,625,714 624,762
Construcciones en curso 60,851 31,646 (29,205)
Edificios 6,835,006 7,802,123 967,117
Maquinaria y equipo 7,443,079 8,912,675 1,469,596
Vehiculos 873,760 1,132,857 259,097
Muebles, enseres y E. Oficina 5,913,367 7,403,584 1,490,217
Depreciacion Acumulada (10,400,935) (14,453,939) (4,053,004)
Valorizaciones 11,486,430 11,486,430 -
Diferidos 501,208 1,289,335 788,127
Otros 42,219 7,520 (34,699)
TOTAL ACTIVOS 49,451,522 53,061,489 3,609,967
Obligaciones Financieras - - -
Entes Relacionados - - -
Proveedores 3,027,531 3,375,078 347,547
Cuentas por pagar 471,245 566,512 95,267
Obligaciones Laborales 825,728 804,483 (21,245)
Impuestos, gravamenes y tasas 1,288,599 462,770 (825,829)
Pasivos estimados y provisiones 878,552 2,653,395 1,774,843
Impuesto diferido 105845 51,350 (54,495)
Pensiones de jubilacion 19239 25,735 6,496
Capital Social 312,317 312,317 -
Revalorizacion del patrimonio 18,349,759 22,745,559 4,395,800
Resultados de ejercicios anteriores 7,160,388 8,844,774 1,684,386
Resultados del ejercicio 5,525,889 1,733,086 (3,792,803)
Pago de Dividendos -
Superavit por Valorizaciones 11,486,430 11,486,430 -
-
TOTAL PATRIMONIO 42,834,783 45,122,166 2,287,383
CIERA

Fuentes Usos

610640
938867
2,134,428
49,684
1,592,185
82978
15853
624,762
29205
967,117
1,469,596
259,097
1,490,217
4053004

788,127
34699

347547
95267
21,245
825,829
1,774,843
54,495
6,496

4,395,800
1,684,386
3,792,803
-

14,069,585 14,069,585
 COLOMBIA S.A. EDILFINANCIERA
FUENTES Y USOS
Expresado en miles de pesos
2008 2009 VARIACION
ACTIVO
Activo Corriente
Disponible 1,633,502 2,530,621 897,119
Inversiones temporales 377,386 7,662 (369,724)
Clientes 11,811,160 12,377,604 566,444
Deudores 1,443,972 2,977,645 1,533,673
Inventarios 9,287,818 9,988,225 700,407
Pagos por anticipado 101,414 1,249,311 1,147,897
INVERSIONES PERMANENTES 168,292 252,685 84,393
Terrenos 4,625,714 5,141,294 515,580
Construcciones en curso 31,646 34,158 2,512
Edificios 7,802,123 8,614,552 812,429
Maquinaria y equipo 8,912,675 9,223,717 311,042
Vehiculos 1,132,857 993,310 (139,547)
Muebles, enseres y E. Oficina 7,403,584 7,944,761 541,177
Depreciacion Acumulada (14,453,939) (16,813,635) (2,359,696)
Valorizaciones 11,486,430 12,546,766 1,060,336
Diferidos 1,289,335 1,108,638 (180,697)
Otros 7,520 13,567 6,047
TOTAL ACTIVOS 53,061,489 58,190,881 5,129,392
Obligaciones Financieras - 4,926,853 4,926,853
Entes Relacionados - - -
Proveedores 3,375,078 3,723,898 348,820
Cuentas por pagar 566,512 680,448 113,936
Obligaciones Laborales 804,483 961,617 157,134
Impuestos, gravamenes y tasas 462,770 650,775 188,005
Pasivos estimados y provisiones 2,653,395 1,970,866 (682,529)
Impuesto diferido 51,350 - (51,350)
Pensiones de jubilacion 25,735 27,105 1,370
Capital Social 312,317 312,317 -
Revalorizacion del patrimonio 22,745,559 25,944,101 3,198,542
Resultados de ejercicios anteriores 8,844,774 6,726,590 (2,118,184)
Resultados del ejercicio 1,733,086 (280,455) (2,013,541)
Superavit por Valorizaciones 11,486,430 12,546,766 1,060,336
Pago de Dividendos -
TOTAL PATRIMONIO 45,122,166 45,249,319 127,153
ANCIERA

FUENTES USOS

897,119
369,724
566,444
1,533,673
700,407
1,147,897
84,393
515,580
2,512
812,429
311,042
139,547
541,177
2,359,696
1,060,336
180,697
6,047

4,926,853

348,820
113,936
157,134
188,005
682,529
51,350
1,370

3,198,542
2,118,184
2,013,541
1,060,336

13,044,660 13,044,660
Solvencia =

Liquidez o Prueba Acida =

Estabilidad =

Endeudamiento =

Promedio de cuentas x cobrar (Neto) =

Rotacion de cuentas x cobrar =

Edad de la cartera =

Promedio de inventarios =

Rotacion de inventarios =

Edad de inventarios =
Rentabilidad economica =

Rentabilidad Financiera =

Rentabilidad del accionista =

 2007

Activo corriente
= 3.47
Pasivo corriente

Activo corriente - Inventarios

= 2.28
Pasivo corriente

Activos Fijos
= 209.56
Pasivo Fijo

Pasivo Total * 100

= 13.38
Activo total

Saldo inicial de cuentas x cobrar + saldo final de cuentas x cobrar

=
2

Ventas netas a creditos

=
Promedio de cuentas por cobrar (neto)

365
=
Rotacion de cartera

Saldo inicial de Inventarios + Saldo Final de inventarios

=
2

Costo de ventas
=
Promedio de Inventarios

365
=
Rotacion de inventarios

Utilidad Liquida * 100

= 11.17
Total del Activo

Utilidad Liquida * 100

= 12.90
Patrimonio

Utilidad Liquida * 100

= 1769.32
Capital Pagado
 2008 2009

3.14 2.26

1.95 1.48

349.50 1021.40

14.96 22.24

10,743,946.00 12,094,382.00

6.79 5.55

53.77 65.74

8,491,725.50 9,638,021.50

4.79 3.98

76.15 91.71
 3.27 -0.48

3.84 -0.62

554.91 -89.80
 COLOMBIA S.A. EDILFINA
ESTADOS DE PERDIDAS Y GANANCI
Expresados en miles de pesos

Ventas
Costo de Ventas
UTILIDAD BRUTA
Gastos Operativos
UTILIDAD OPERACIONAL
Depreciaciones y Amortizacion*
Ingresos financieros
Otros ingresos
Gastos financieros
Otros egresos
Diferencia en cambio
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS
Corrección monetaria
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS
Impuestos de renta y complementarios
UTILIDAD NETA
AJUSTES POR INFLACION
UTILIDAD SIN AJUSTES POR INFLACION

EBIT = UTILIDAD OPERATIVA (UO) =

EBITDA = UO+DEPRECIACIONES Y AMORTIZACIONES =

MARGEN EBITDA = EBITDA =

VENTAS

COBERTURA DE INTERESES = EBITDA =

GASTOS FINANCIEROS
UAIDI o NOPAT = Utilidad Operacional Neta despues de Impuestos =

CAPITAL = Activos Corrientes-Pasivos Corrientes =

Participacion de la deuda (% de
participacion del Pasivo) = PASIVO =
TOTAL PASIVO + PATRIMONIO

Participación Capital (% de participacion

de Patrimonio) = PATRIMONIO =

TOTAL PASIVO + PATRIMONIO

los intereses que se pagan (Para el ejercicio se

*Costo de la deuda = asume que es de 12 %) =

Rentabilidad que esperan recibir los

accionistas(Para el ejercicio se asume que es de
*Costo de Fondos Propios = 18.95%) =

Costo Ponderado de la deuda = Costo deuda X Participación del pasivo =

Costo Ponderado de Fondos Propios = Costo Fondos Propios X Participación Patrimonio =

WACC (Costo Promedio de Capital Costo Ponderado de Fondos Propios + Costo

Ponderado) = Ponderado de la deuda =

EVA = UAIDI - (WACC*CAPITAL) =

A S.A. EDILFINANCIERA
E PERDIDAS Y GANANCIAS
ados en miles de pesos
2007 2008 2009
62,165,744 72,937,495 67,148,999
33,115,515 40,701,863 38,359,544
29,050,229 32,235,632 28,789,455
19,861,095 27,799,829 26,507,152
9,189,134 4,435,803 2,282,303
(10,400,935) (14,453,939) (16,813,635)
872,179 574,030 15,737
210,786 420,941 -
- 27,486 152,268
- 1,401,000 165,691
429,790 589,964 298,963
10,701,889 4,592,252 2,279,044
(2,430,062) (1,924,888) (1,806,383)
8,271,827 2,667,364 472,661
2,745,938 934,278 753,116
5,525,889 1,733,086 (280,455)
(1,621,793) (1,145,991) (1,806,383)
3,904,096 587,095 (2,086,838)

9,189,134 4,435,803 2,282,303

19,590,069 18,889,742 19,095,938

31.51% 25.90% 28.44%

#DIV/0! 68724.96% 12541.01%

5,525,889 1,733,086 (280,455)

16,019,785 16,793,014 16,216,611

13.38% 14.96% 22.24%

86.62% 85.04% 77.76%

12% 12% 12%

18.95% 18.95% 18.95%

0.016 0.018 0.027

0.164 0.161 0.147

0.180 0.179 0.174

2,639,112 -1,274,561 -3,102,848