EuroSamo

Is.m.o s.l.

Rehabilitacion Integral

CLlENTE:

DIRECOON:

COMUNIDAD DE PROPIE'iARIOS

CI De la Diligencia n0 8

FECHA:

22/06/2009

N0 Presupuesto:

00156/2009

Adjunto remitimosPRESUPUESTO iDE:

TRABAJOS DE REHABILITACION DE DIFERENTES ELEMENTOS DE LA FINCA

Estimados Sres.:

La empresa EuroSamo/s.m.o sJ, con domicilio en calle Embajadores nO 93, atendiendo a su amab!e solIcitud les remite propuesta de obra y propuesta de contrato

Cualquier rnodlftcadon que fuese necesaria por favor ponoanse en contacto con nosotros.

Todos los materiales son de primera cahdad,

Sin otro particular, queda a su entera dtsposkion,

EuroSamo/s.m.o 5.1 •. Rehabllitad6n Integral

C.I.FB 84813906

EuroSamo Servicio de Manlenlmiento y Obras S.L Rehabililaclones

EuroSamo

Is.m.o 5.1.

Rehabtlltacon Integral

Cf Dela Diligencia nO 8

Presupuesto: 00156/2009

cODIGO

DESCRIPCION

CANTIDAD

PRECIO

'?OTAL

LICENCIADE OBRA

DIRECCION iFACULTATlVADE DESCUELGUE

SEGURO DE RESPONSABIUDAD CIVIL

MEDIOS AUXILIARES.: SISTEMA DE DESCUELGUE

ANDAMIO PARA TRABAJOS EN FACHADA

PICADO (A JUSTIFICAR EN OBRA) no inCluidoen esta propuesta GRAPASMETAuCAS (A JUSTIFICAR EN OBRA) no incluido en esta propuesta

RETACADO (A JUSTIFICAR EN OBRA) no Incluido en esta propuesta

SANEADO DE VIERTEAGUAS PERIMETRALES EXTERlORES E INTERIORES INCLUSO JUNTAS

ALBANILERIA EN PATIO INTERIOR

PICADO SOLERA HASTA 25 em de espesor

lEVANTADO DE SUMIDEROS

TRANSPORTE .A CONTENEDOR DE ESCOMBROS

CONTENEDORES

BREA

IMPERMEABILIZACION 2 t...AMINAS INCLUSO t...AMINA REFUERZO PERIMETRAL

CONSTRUCCION DE SOLERA CON MALlAZO

COLOCACION SUMIDERO

LEVANTADO RAMPA JARDIN

PICADO

CONSTRUCCION NUEVA CAIDA

C.I.F B 84813906

E.uroSamo Servicio de Manlenimiento y Obras S.L Rehabilitaciones

EuroSamo

/s.m .. o 5.1.

Reha bi Ii ta c,i 6 n Integ r a I

C/ De la Diligencia nO 8

Presupuesto: 00156/2009

CODIGO

DESCRIPCION

CANTIDAD

PREOO

TOTA.L

LEVANTADO BORDILLOS CON ACOPIO

RECOLOCACION DE BORDILLOS

NUEVAS REJILLAS DESAGUES

SUMINISTRO Y COLOCACION DE MATERIAL SIMILAR AL EXISTENTE EN RAMPA JARDIN

SUMINISTRO Y COLOCACION SOLADO EN PATIO INTERIOR (en cornora no sunera 10€/m2)

Nota: En caso de que la Comunidad de Propietarios decJdiese elegir otro material, esta ultima abonara la diferencia.

TOTALOBRA

331.349,00 €

C.I.F B 84813906

EuroSamo Servicio de Mantenimiento y Obras S.L Rehabilitadones

EuroSamo

Is.m.o 5.1.

Rehabilitaci6n Integral

Madrid a 22 de Junio de 2009

CI De la Diligencia nO 8

•

TOTAL PRESUPUESTO

331.349,00 €

IVA7%

23 •. 194,43 €

ITOTAL PRESUPUESTO {IVA

LAS MEDICIONES SERAN ENTREGADAS A LA FIRMA DEL CONTRATO AsicOMO EL PRESUPUESTO CON LOS TRABAJOS DETALLADOS.

La Comunidad

EuroSamo/s.m.o S.L Rehabilitaci6n Integral

C.I.F B 84813906 EuroSamo Servlcio de Mantenlmlento y Obras S.L Rehabllitaciones

EuroSamo Is.m.o 5.1.

C/ De la Diligencia nO 8

CUADRO :DE PAGO

1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

EUROS IVA TOTAL/IVA
· FINANCIACION OF.ERTA nO 000156/09 331.349,00 € 23.194,4.3 € 354.543,43 €.
ADELANTO 300/0 99.404,70 € 6.958,33 € 106.363,03 €
SIGUIENTE MES 5.79861 € 40590 € 6.204,51 €
.SIGUIENTE MES 5.79861 € : 405,90 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.798,61€ 40590 € I 6.204,51 €
.SIGUIENTE MES 5.79861 € 40590 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.79861 € 40590 € 6.204,51 €
• SIGUIENTE MES 5.79861 €. 40590 € .. 6.204,51 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6.20451 €
SIGUIENTE M.ES 5.798,61 € 40590 € 6.204,51 €
SIGUIENTE MES 5.79861 € , 40590 € 6.20451 €
· SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6.20451 €
· SIGUIENTE MES 5.79861 € 405,90 € 6.204,51 €
SIGUIENTE MES 5.79861€ 40590 € 6.204,51€
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 40590 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.79861 € 405,90 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 40590 € 6.20451 €
.SIGUIENTE M.ES 5.798,61 € 405,90 € 6.204,51 €
SIGUIENTE MES 5.79861 € 40590 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € : 6.20451 €
• SlGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6.204,51 €
· SIGUIENTE MES 5.79861 € 40590 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6.204,51 €
SIGUIENTEMES 5.798,61 € 405,90 € 6.20451 €
'SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6.204,51 €
SIGUIENTE MES , 5.79861 €. 40590 € 6.204,51 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 €. 405,90 € 6.20451 €
SIGUIENTEMES 5.798,61 € 405,90 € 6 .. 204,51 €
SIGUIENTE MES 5.79861 € 40590 € 6.20451 €
SIGUIENTEMES 5.79861 € 405,90 € 6 .. 20451 €
SIGUIENTE .MES , 5.79861 € 405,90 € 6.204,51 €
,
SIGUIENT'EMES 5.79861 € 405,90 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6 .. 20451 €
SIGUIENTE .MES 5 . .798,61 € 405,90 € 6.204,51 €
SIGUIENTEMES 5.79861 € 40590 € 6.20451 €
SIGUIENTE MES 5.798,61 € 405,90 € 6.204,51 €
SIGUIENTE MES 5.79861 € 40590 € 6 .. 20451 €
,
SIGUIENTE MES 5.79861 € 405,90 € 6 .. 204,51 €
SIGUIENTE MES . 5.79861 € 40590 € 6 .. .204,51 €
SIGUIENTE MES 5.79861 € 40590 € 6.204,51 € C.I.F B84813906 EuroSamo Servicio de Mantenimiento y Obras S.L Rehabilitaciones

EuroSamo

Is.m.o 5.1.

Rehabilitaci6n Integral

lISTA'DODE OBRA EJECUTADAS 2007 /2008/2009

DIRECCION lRABAJOS •
C/ ALCALA DE GUADAIRA N°1S TEJADO
C/ ALCALA DE GUADAIRA N°24 FACHADA
C/ ALCALA DE GUADAIRA N.o26 FACHADA
A VDA. ABRANTES CONSTRUCCION Y REFORMA DE 5 OFICINAS
A VDA. BRASILIA TEJADO (COLEGIO MENESIANO) I
AVDA. PALOMERAS N° 25 FACHADA
AVDA. PALOMERAS N° 27 FACHADA
C/BENIDORM N° 3 IMPERMEABILlZACION
CAMINO VIEJO DE VILLAVERDE W12 PORTAL
CAMINO VIEJO DE LEGANES N° 77 FACHADAS CON HIDROFUGO
ESMALTE TRANSPARENTE A PROTECCION.
CERRO DE LOS ANGELES N° 21 FACHADA
C/ JESUS MONTOYA N° 2 FACHADA LADRILLO VISTO
C/ JULIA MEDIA VILLA N° 16 POCERiA
C/MALCAMPO N° 9 PATIO
, C/MANUEL VELEZ N° 12 GARAGE
C/ MANUEL MAROTO W 40 PORTAL - POCERIA
CI MARIANO VELA W 49 FACHADA - PATIO - REVISION POCERiA
C/ MARIANO VELA N° 50 FACHADA - LADRILLO VISTO - PATIO - TEJADO-REVISION POCER.IA
C/ MONTEIGUELDO N° 91 FACHADA CON MONOCAPA - BALCONES-
IMPERMEABILIZACION
CI OCA N°24 PATIOS - ASCENDENTES AGUA FRiA - POCERiA~
. ,LOCALES
...
C/ PINILLA DEL VALLE N° 5 FACHADA - LADRILLO VISTO - PATlOS- PATINILLOS
TEJADO. .
C/ QUINCE DE MAYO N,o 20 !PORTAL
CI ROBLES W 6 I!CIMIENTOS - PATIOS - INTERIORES - POCERiA CJ.F B 84813906 EuroSamo Servicio de Manlenimienlo yObras S.L Rehabililaciones

EuroSamo

Is.m.o 5.1.

Rehabilltaci6n Integral

LlSTADODE OBRA EJECUTADAS EN 2007/2008

DIRECCION TRABAJOS
C/ SANTA BRIG IDA N° 7 ITEJADO ~ INTERIORES ~ POCERIA 10
C/CARDENAL SILICEO N° 20 SOLERA GARAGE ~ SENALIZACION DE PLAZAS
C/ SIERRA MOLINA N° 25 PATIO
C! PRADALES N° 7 !AISlAMIENTO TERMICO EN FACHADAS~ TEJADO
VENTANAS ~ PINTURA
C/ SAN DIMAS N° 10 POCERIA
CITRA VESIA DE POZAS N° 6 PORTAL~PUERTA~CHAPADO MARMOl- PELDANOS-
IPINTURA
C/ TOMAs BRETON W 17 FACHADAS ~ TEJADO
C/ DE LA RNA MARTINEZ N° 1 FRENTES DE TER.RAZAS ~ BANDEJAS~ VIERTEAGUAS
PINTURA~ MONOCAPA
C/ CARABELOS N° 55 Y N° 57 PAllO - MONOCAPA
C! SIERRA CARBONERA N° 72 FACHADA ~ POCER1A
C/ FUENCARRAL N° 29 ASCENDENTES - BAJANTES- ALBANILERIA
C/ CERRO BLANCO N° 3 FACHADA ~ PATIO
C/ ALCOCER N° 23 FACHADA PRINCIPAL~ FACHADA POSTERIOR ~
,1MPERMEABILIZACION
C!ARROYO DE MEDIA LEGUA N° 33 ,CUBIERTA - FACHADA ~ TORREON ~ CERRAJERfA EuroSamo/ s.m.o S.L Rehabilitaci6n Integral

C.l.f B 84813906 EuroSamo Servicio de Mantenimiento y Obras S.L RehabiJitaciones

Is.m.o s.l,

Re ha b iI ltado n Integ ral

CONDICIONES ANEXAS At CONTRA TO D,E OB'RA

REUNIDOS

De una parte, D , con DNl nO y domicilio en

, actuando como Presidente y Representante Legal de la Comunidad

de Propietarios arriba referenciada, y/o D. t con DNI nO

actuando como Admlntstrador-secretarlo de la Comunidad, y de otra Euro5amo 5.1 con CIF 884813906, representada en este acto por D. Vincenzo De Luca, como apoderado,

lIevan a efecto el presente contrato de obra, que lleva adjunto el presupuesto arriba detallado , y Hegan a los siguientes acuerdos:

RESPONSABIUDADES DE LAS PARTES

PRIMERA EuroSamo 5.1, esta obligada a la realizacion de las obras de acuerdo con 10 expresado

textualmente en el presupuesto adjunto y conforme a las condiciones del presente contrato.

La propiedad se obliga a hacer frente a los pagos sequn se indica en las condiciones econornkas, cornprornetlendose a no di.latar tiempos de entregas de documentos de pagos por rezones ajenas ala obra.

SEGUNDA 'Este presupuesto tiene una validez de 90 dlas a partir de 10. fecha del mismo y

posteriormente, Eur05amo 5.1 se reserve el derecho de actualizarlos predos segun los indices correspondientes al sector respecto a materiales y mano de obra.

TERCERA EuroSamo 5.1 tlene como responsabilidad dotar a sus operarios del material de trabajo y

equlpo de sequrldad personal exigido par la leqisladon, asi como cumplirlo exigido poria legislacion

social en cuanto a pago de salarios, seguros sodales, etc. En este aspecto exduye expresamente al diente de responsabHidad.

CUARTA 5e dispone de un segura de responsabilidad civil por un importe de 300.000 euros alefecto

efect() de cubrtr los dafios que en el transcurso de la obra se puedan derivar a dientes 0 particulares.

de cubrir los defies que en el transcurso de la obra se puedan derlvar al cliente 0 particulares.

QUINTA Seran por cuenta del dlente el suministro y el coste del agua y electricidad necesarlos

para la ejecucion de los trabajos, cuarto donde poder cambiarse de ropa los operarios, y guardar herramienta de mano, conslderandose un deposito las mismas mientras durela obra, lugar donde almacenar materiales y paso por viviendas necesario.

SEXTA EuraSarno s.1 no se responsabiHza de los defies ocasionados a los aparatos de aire

acondicionado, toldos, antenas etc., ya que el montaje y desmontaje de estos corre a cargo de la Comunidad. Eurosamo 5.1, se encargaria de ello pasando un contrato a la Comun.idad con un cargo adldonal.

SEPTIMA Seran de cuenta de la Comunidad, el reembolso total de todo material, herramienta i/o

medias auxiliares, robados durante el transcurso de la obra.

OCTAVA Son de cuenta del cliente el pago a su debido tiempo de llcencias y dernas tributos municipales, impuestos estatales 0 de otra corporadon, vlsitas, revlsiones e inspecciones reglamentarias de cualquier orden y autoridad 0 competencia, lnduso las tasas por aprobaciones, eutortzadones, promoci6n de expedientes, certificaciones y dernas necesarias relaciones con este contrato, asl como,

el pago de honorartos de direcci6n facultativa necesaria.

C.I.F 8 84813906

EuroSamo Servicio de Manlenimienlo y Obras S.L ,Rehabilitaciones

EuroSamo

Is.m.o s,l.

Rehabilitacion Integral

PLAZO DE EJECUCION Y CONDICIONES DE LA MISMA

NOVENA 5e requerira para la seguridad de ambos contratantes, que los trabajos adicionales sean

firmados, previa la realizadon de los mismos. 5e considerara aceptadon cuando la dlrecdon facultativa 0 la· Comunidad de propietarioslo indique por eserito.

DECIMA EI plazo para la ejecudcn de las obras sera de dlas laborables contando a partir de

lafeeha de la iniciacion de las obras. EuroSamo, 5.1 no se hace responsable de retrasos 0 demoras en la ejecudon debidas a causas ajenas a la sociedad, vieios 0 defectos oeultos 0 imprevistos, 0 a eausas fortuttas, catastroflcas, dirnatoloqicas, vacaciones, huelgas, atrnosfertcas 0 cualquier otra que impida total 0 pardalmente la ejecucion de las obras, Igualmente se arnpltarael plazo mediante doeumento a tal efedo, cuando surjan trabajos adicionales sequn la dausula siguiente.

DECIMOPRIMERA Los trabajos adicionales que pudieran surgir en el desarrollo de la obra, por omisiones en la presupuestacion inicial, ( considerando trabajos adiclonales el incremento de mediciones de un mismo trabajo, tos trabejos nuevos, 0 la prolonqacion de las obras en el tiempo, el cambio de materiales, la nueva

o la especlallzada mano de obra), seran objeto de presupuestadon adicional, y se tendran en cuenta al efedo dealargar el plazo de ejecucion dela obra.

DECIMOSEGUNDA EI dlente autoriza expresamente a EuroSamo s.l a subcontratar 0 ceder en todo 0 parte lasobras objetc der presente contrato, rlgiendo en cualquler caso las mismas condiciones a sus efectos, aSI como ala colocadon de su publicidad exterior conforme al uso habitual.

ENTRE.GA DE OBRA Y GARANTIA

DECIMOTERCE.RA Una vez terminada la obra, Eur05amo 5,1 hara entrega de la misma a la propiedad, la cual, en pruebade conformidad susotbtra la recepdon de esta. No obstante, si por cualquier causa, ia propiedad y/o su Dlrecdon Facultativa no firmasen dioha recepdon se entendera como definitiva, si en el el plazo de 5 dlas, desde la flnallzadon de. los trabajos,la propiedad no notificara fehacientemente a Euro5amo s.l la existencia de deficiencias 0 remates a reallzar en la obra ejecutada.

DECIMOCUARTA EuroSamo, s.l garantiza por periodo afios desde su termlnaclon las obras

ejecutadas en 1.0 referente a ejecucion y calidad de materiales (salvo que estos fuesen facilltados por la propiedad) obllgandose a la reallzadon de cuantos trabajos sean necesarios en caso de defecto de ejecudon, servicio

que sera, totalmente gratuito. La garantra no cubre el mal uso, los fenornenos naturales catastroficos, incendios, dilataciones y movimientos estructurales, humedades provenientes del subsuelo 0 cualquier otra fuerza mayor. La garantfa no sera ejecutlva cuando: EI cliente no haya abonado el importe de la obra total 0 parcialmente.

No se haya observado la diligencia debida en orden a la conservadon de las obras ejecutadas, 0 se hayan efectuado en las zonas reparadas 0 construidas cualquter tipo de trabajo oactuaclon por parte de personal ajeno a Eur05amo 5.1.

DECIMO QUINTA Euro5amo, 5.1 queda exenta de cualquier responsabilidad caso de producirse durante la 6bra, robo,incendio, inundadon 0 cualquier otro dano catastrottco,

DECIMOSEXTA En caso de que la propiedad dejase de abonar alguno de los plazos pactados, 0

'certificaciones de obra que se le presenten, las cantidades no abonadas, se tncrementaran en un 1.50%

mensual, en concepto de lndernrnzadon por demora. •

C.I.F B 84813906

EuroSamo Servicio de Mantenimiento y Obras S.L Rehabilitaciones

EuroSamo

Is.m.o 5.1.

Rehabi'litacion Integral

DECIMOSEPnMA Para e! caso de que e! predo ap!azado se encuentre representado par letras de cambio, en cuyo caso elimporte de los efectos comerciales, seran de cuenta y eargo de la propiedad, el impago de to una 0 mas de dichas letras de carnbio por parte de la propiedad dare dereeho a EuroSamo 5.1 ademas de la resoluci6n del contrato, a dar por vencidas cuantas tetras de cambio resten por veneer y proceder a exigir judicialmente y extrajudicialmente el pago. EuroSamo, 5.1 podra parallzar la obra desmontado y retirando materiales, herramientas yelementos auxiUares de obra, sin perjetdo dela empresa reclamaei6n de los defies y perjuldos que la actuaci6n de la propiedad hubiese ocasionado.

DESISTIMIENTO Y FUERO

DECIMOCTAVA 51 el diente desistiera por su propia voluntad, de la ejecudon de las obras contratadas,

. una vez firmado en presents contrato, debera de indemnizar a EuroSamo, 5 .. 1 en todos sus gastos, trabajo, utilidad y lucro cesante, que pudi.era obtener de la misma, valorandose los mismos en un 15% del importe del contrato.

DECIMONOVE.NA 5e conslderara igualmente desistimiento voluntario cuando la ejecuci6n de Ia obra contratada se encuentre condicionada a la concesi6n de la Jicencia, creditos 0 cualquier otra circonstancia ajena a EuroSamo, 5.1, y la obra no se ejucatara por cualqulera de estas razones.

VEGESIMA Las partes acuerdan, con renuncia a cualquier otro fuero 0 jurisdicci6n que pudieran

. corresponderles, someter todas [as cuestiones que se deriven sobre cumplimiento, ejecuci6n 0 interpretacion de este contrato a arbitraje secunla ley de arbitraje de 5 diciembre de 1988.

Conforme con las anteriores condiciones, ambas partes Firman la presente por duplicado en

Madrid, a

de

de 200

La Propiedad

EuroSamo/ s.m,o S.L Rehabilitaci.on Integral

C.!.FB 84813906

EuroSamo Servicio de Mantenimiento y Obras S.L Rehabilitaciones