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Seminario Vivienda Social en Madera - VIII Region Chile
Seminario Vivienda Social en Madera - VIII Region Chile
MINVU
Ministerio de Vivienda y Urbanismo – Sede Concepción
EGIS
Empresa Constructora DIVAL S.A.
El Carácter del Estudio, tiene por Objeto ser una Muestra de lo que se
Esta Construyendo Actualmente en la VIII Región, por lo cual formara parte
de una Publicación en conjunto con la UBB, Sobre la vivienda Social en Ma-
dera en la VIII Región, por esto se hace énfasis, en la recopilación de datos
de aspecto técnico, para poder elaborar conclusiones en base a la Tecno-
logía de la madera, y su evolución en el tiempo, y en la Región del Bio Bio.
V I V I E N D A L L E U L L E U - C A Ñ E T E , T I R U A
C O N T U L M O
A r e a d e D e s a r r o l l o I n d i g e n a
D E S C R I P C I O N
Subsidio 250 UF
Ahorro 10 UF
D E S C R I P C I O N
Subsidio 250 UF
Ahorro 10 UF
Aportes de terceros 90 UF
9
V I V I E N D A S P O B L A C I O N E S P A Ñ A
L O T A
F o n d o S o l i d a r i o d e V i v i e n d a
D E S C R I P C I O N
Subsidio 280 UF
Ahorro 10 UF
D E S C R I P C I O N
Superficie Inicial 46 m2
Subsidio 280 UF
Ahorro 10 UF
11
V I V I E N D A P R I M E R A A G U A - P E N C O
P E N C O
S u b s i d i o H a b i t a c i o n a l R u r a l
D E S C R I P C I O N
Superficie Inicial 44 m2
Subsidio 170 UF
Ahorro 10 UF
D E S C R I P C I O N
Subsidio 220 UF
Ahorro 20 UF
13
17
Isometrica Frontal Pabellones
19
Elevacion Posterior
21
Elevacion Frontal Estructural
Elevacion Lateral Izquierda Estructural
23
Elevacion Posterior Estructural
Elevacion Lateral Derecha Estructural
25
29
Elevacion Frontal
31
Corte Estructural Transversal ( Muro Medianero)
Elevacion Frontal Estructural
33
Elevacion Posterior Estructural
Elevacion Lateral Estructural
35
Isometrica Estructural
Isometrica Estructural ( Revestimientos Exteriores)
37
Elevacion Lateral Izquierda
Elevacion Frontal
41
Elevacion Lateral Derecha
Elevacion Posterior
Elevacion Lateral Izquierda Estructural
43
Elevacion Lateral Derecha Estructural
Elevacion Posterior Estructural
45
Isometrica Estructural Explotada
Isometrica Estructural
47
SAN PEDRO EVANGELISTA
MINVU – VALMAR 2005 - 2006
51
PLANTA ARQUITECTURA 2 NIVEL
C O R T E C O N S T R U C T I V O
53
SAN LOTA SAN ALTO
Base de Pisos Ptos. PEDRO CARLO BIO BIO
S
Madera dimensionada y X
1 punto
confeccionada en obra
6 6 6 1
SUBTOTAL
B A S E S D E P I S O S
San Pedro
Cama radier ripio y arena: Sobre el terreno natural, del que se removerá la vegetación
superficial que hubiere, y/o sobre los rellenos interiores, se aplicarán una cama de ripio
compactado, de 8 cm de espesor.
Lota
Radier: Todas las dependencias del primer piso de las viviendas llevarán a un radier de
piso de 7 cm de espesor, hormigón H15 afinado en fresco monolíticamente.
San Carlos
Radier: se colocará una capa de ripio perfectamente nivelada y compactada de 0.08
mts. de espesor, la cual se cubrirá con una lámina de polietileno de 0.1 mm. de espesor,
traslapado 0.10 mts. que recibirá la masa de hormigón que conformará el radier de 0.07
mts
Alto Bio-Bio
Envigado o estructura de piso: Escuadría mínima 45 x 138 mm. (2”x5”). Especies según
O.G.U.C.La distribución de las vigas de piso o secundarias se aceptara con un distancia-
miento máximo de 50 cm.
Conclusiones
La tabla indica un mayor puntaje para el radier o losa seguido por la base de madera
prefabricada industrializada, Sin embargo para el caso de las viviendas en el Alto Bío-Bío
usar el material con mayor puntaje seria negativo por Las condiciones geográficas en
que se emplazan las casas.
Los pisos de radier o losa son compatibles con las viviendas de madera siempre que se
realice un buen diseño y Ejecución, por lo que comparten el mismo puntaje la vivienda
de San Pedro, Lota y San Carlos.
Estructura vertical Resistente (Se SAN LOTA SAN ALTO
aplica proporción de puntaje de PEDRO CARLOS BIO-BIO
Ptos.
m2 de material utilizado en cada
piso)(Mod. 02.06.2001)
Madera dimensionada y X X X
3 puntos
confeccionada en obra
SUBTOTAL 6 3 3 3
E S T R U C T U R A V E R T I C A L R E S I S T E N T E
San Pedro
Estructura Resistente vertical 1º piso: Serán de Albañilería armada cuya resistencia y di-
mensiones serán conforme a proyecto de cálculo. Estructura Resistente vertical 2º piso:
Estas se ejecutaran conforme a lo establecido en proyecto de cálculo.
Lota
Madera: Tabiquerías estructurales perimetrales de madera pino bruto impregnado, es-
cuadría 2x3”, grado 1 y 2, a ejecutar paramentos que conforman el primer nivel y de 2º
piso, frontones cuando corresponda y tabiquerías estructurales según plano de cálculo.
San Carlos
Estructura Resistente Vertical 1er y 2do Piso: En tabiques estructurales perimetrales del
primer nivel se consulta tabiquería interior de pino impregnado IPV (Grado Estructural 1 ó
2), calibrado y sin cepillar, de 45x70 mm., con solera superior de 45x70 mm.
Alto Bio-Bio
Tabiquería estructural de madera: Certificación de madera tipo G2, para todas las tabi-
querías estructurales y prefabricadas a requerimiento del ITOPSAT. Margen o contenido
de humedad CH=18%, al momento de ingresar a obra o planta de fabricación. Escua-
dría minima 45x69mm (2x3”). Tipo de madera: especie señalada en los números 1 o 2 del
cuadro contenido en el Nº3 del articulo 5.6.8 de la O.G.U y C.
Conclusiones
57
SAN LOTA SAN ALTO
Tabiquería (Estructura vertical PEDRO CARLOS BIO BIO
Ptos.
tabiques no estructurales)
Prefabricados industrializados en
3 ptos.
madera
Albañilería 3 ptos.
Madera dimensionada y X X X X
1 ptos.
confeccionada en obra
SUBTOTAL 1 1 1 1
T A B I Q U E S N O E S T R U C T U R A L E S
San Pedro
Tabiquerías: Se ejecutará tabiquería de acuerdo a planos de estructura, de pino bruto
Impregnado de 1 ½ x 3” en el perímetro de la vivienda.
Lota
Tabiquerías Interiores: Tabiquerías en base a perfiles de pino bruto I.P.V. de escuadría
2x2”.Madera de especies señaladas en los Nº 3 a 5 del cuadro contenido en el Nº 3 del
Artículo 5.6.8 de la O.G.U.C.
San Carlos
Tabiquerías Interiores No Estructurales: Zonas Húmedas: 1º Nivel: Se consulta tabiquería
de pino impregnado IPV (Grado Estructural 1 ó 2) calibrado y sin cepillar, de 32x70 mm,
con solera superior de 32x70 mm.
Zonas Secas: 2º Nivel: Se considera tabiquería de pino sin impregnar, calibrado, sin cepi-
llar, de 45x45 mm. según lo indicado en planos de arquitectura y de estructura.
Alto Bio-Bio
Tabiquería en base a piezas de madera: Escuadría minima 45 x 69 mm. Se podrá consi-
derar estructura de tabique en base a pie derecho de 45x45mm cada 40cm. Tipos de
madera: especie señalada en los números 1 a 5 del cuadro contenido en el numero 3
del articulo 5.6.8 del O.G.U
Conclusiones
Cerchas de madera
1 puntos X X X X
confeccionadas en obra
SUBTOTAL 1 1 1 1
C E R C H A S
San Pedro
Estructura de Techumbre: Se confeccionará según detalles y plano de estructura.
Lota
Estructura de Techumbre: Conforme a proyecto de estructuras y normativa vigente. Ma-
deras grado 1 ó 2. Los elementos de techumbre en general, serán impregnados a presión
y vacío. Costaneras pino bruto impregnado 2x2”.
San Carlos
Estructura de Techumbre: Se consulta panel de cielo tipo casetón conformado por ti-
jerales de pino impregnado IPV, Grado Estructural 1 ó 2. Costaneras IPV de 45 x 45 mm
mínimo.
Alto Bio-Bio
Estructura en base a cerchas de madera: Tipo de madera: Las definidas en los números 1
al 5 del articulo del 5.6.8 de la O.G.U. y C. Impregnación a presión y vacío (ipv) en aque-
llos casos en que se justifique, incluyendo los tirantes y piezas de una o mas cerchas.
Certificación de la madera G2, según NCH 207 of.90. Contenido de humedad CH=18%
al momento de ingresar a obra o planta de prefabricación a solicitud del ITOPSAT. Es-
cuadría en general de 2” x 5”, cepillados para las vigas a la vista, los frontones serán
estructurado en Pino I.P.V. de 2” x 3”.
59
SAN LOTA SAN ALTO
Cubierta Ptos. PEDRO CARLOS BIO BIO
SUBTOTAL 4 4 4 4
C U B I E R T A
San Pedro
En cubierta se consulta planchas ZINCALUM, extraliviana toledana o similar de espesor
de 0.35 mm.
Lota
Plancha de Zincalum ondulada estándar de 0,35 mm. de espesor.
San Carlos
Se contempla cubierta en plancha Zincalum Acanalada Onda 3” de 0.35 mm. de espe-
sor
Alto Bio-Bio
Planchas de acero recubiertas con aluminio zinc: Plancha ondulada estándar, espesor
mínimo 0,4 mm sobre costaneras en base a PR IPV .
Conclusiones
Zona Seca:
Estuco 7 puntos
SUBTOTAL 0 2 2 4
R E V E S T I M I E N T O S I N T E R I O R E S
San Pedro
Revestimiento interior: Solo se consulta en el paramento exterior del baño revestimiento
de yesocartón de 8 mm de espesor.
Revestimiento interior zona húmeda: Se consulta en el paramento interior del baño sobre
tabiques planchas de fibrocemento liso de 4 mm.
Lota
Revestimientos Interiores: En tabique perimetral e interior zonas secas, se consulta reves-
timiento interior de planchas de yeso-cartón, espesor 10 mm. En zonas húmedas se con-
sulta revestimiento interior de planchas de fibro cemento liso, espesor 4 mm, tipo C (Nch
186-1).
San Carlos
Revestimiento Interior Zonas Secas: Se consulta planchas de cartón-yeso de 10 mm. de
espesor fijadas con clavos o tornillos.
Revestimiento Interior Zonas Húmedas: Se consulta planchas de fibrocemento de 4 mm.
de espesor las que se fijarán con clavos o tornillos.
Alto Bio-Bio
Revestimiento interior en Zonas Secas: Plancha de terciado de madera de pino, espesor
minimo 9,0mm.
Revestimiento interior en Zonas Humedas: Planchas de fibrocemento libre de asbesto
Liso, espesor minimo 4,0 mm.
61
ALTO
SAN LOTA SAN
Zona Húmeda: BIO BIO
PEDRO CARLOS
SUBTOTAL 2 3 2 2
R E V E S T I M I E N T O S I N T E R I O R E S
Conclusiones
En general se utilizan similares revestimientos interiores para las 4 viviendas. La tabla va-
lora positivamente el uso de madera en zonas secas, sin embargo el estuco obtiene la
mayor puntuación, pero es un revestimiento ligado a un tipo de muros determinado, lo
que juega en contra del uso de madera. Lo mismo sucede en la evaluación de las zonas
húmedas donde el cerámico en sector de ducha obtiene una puntuación muy superior
al fibrocemento.
SAN LOTA SAN ALTO
Revestimientos exteriores PEDRO CARLOS BIO BIO
(Proporcional a total de muro de la
construcción). Ptos.
SUBTOTAL 4 6 6 6
R E V E S T I M I E N T O S E X T E R I O R E S
San Pedro
Revestimiento exterior 1º piso: Será estucado a grano perdido dosificación 1:3, de espe-
sor aproximado de 2 cm.
Revestimiento exterior 2º piso: Se revestirá con planchas ZINCALUM 5V de 0,35 mm de
espesor, previa colocación de fieltro 10 LBS.
Lota
Revestimiento Exterior: Planchas de Smart-Panel espesor 11,1 mm, consulta capa conti-
nua de fieltro asfáltico de 15 lb.
San Carlos
Revestimiento Exterior: Se consulta tablero estructural Smartpanel de 11.1 mm. de espe-
sor.
Alto Bio-Bio
Revestimiento Exterior: Madera: Debera ser machihembrado en sentido horizontal, se-
gún plano de elevacion. Dimensiones minimas 1”x 5”. Especies señaladas en los numeros
1 al 4 del cuadro contenido en el Nº3 del articulo 5.6.8 de la O.G.U y C. Especies señala-
das en los numeros 5 del cuadro contenido en la O.G.U.C. deberan ser preservadas con
impregnacion a presion y vacio (i.p.v).
Conclusiones
En este punto la madera tiene el mayor puntaje igualando al estuco compitiendo equili-
bradamente y valora positivamente el uso coherente de revestimientos acordes al plan-
teamiento general de la vivienda (madera).
63
Estructura de Cielo (La modulación SAN LOTA SAN ALTO
del entramado de cielo se hará de PEDRO CARLOS BIO BIO
acuerdo al revestimiento Ptos.
especificado, siendo de 500 a 600
mm.)
SUBTOTAL 1 1 1 1
E S T R U C T U R A D E C I E L O
San Pedro
Estructura de cielo: No se consulta
Lota
Cielo Raso: En zonas secas primer y 2º nivel se consulta revestimiento de cielo de plan-
chas de yeso forrado con cartón, espesor 10 mm. En zonas húmedas primer nivel se con-
sulta revestimiento de cielo de planchas de fibrocemento de 3,5 mm de espesor. Como
entramado de cielo se consulta pino bruto de 2x2”.
San Carlos
Cielo Raso 1er Piso: En zonas secas se consulta plancha de yeso-cartón de 8 mm de es-
pesor. Cielo Raso 2° Piso: En Zonas Secas se consulta planchas de cartón-yeso de 10 mm.
de espesor bajo entramado de madera de pino de 32*45mm. Cielo Raso Zonas Húme-
das: Se consulta planchas de fibrocemento de 4 mm.
Alto Bio-Bio
Revestimiento interior en Cielo Raso de Zonas Secas: Podran ser de: Planchas de tercia-
do, espesor minimo 9,0 mm.
Revestimiento interior en Cielo Raso de Zona Baño:Podran ser de: Planchas de fibro-ce-
mento libre de asbesto, espesor minimo 4,0mm.
Conclusiones
En esta sección la madera es el material preferido para esta estructura, por su gran
versatilidad en obra, sin embargo nuevamente vemos el problema de un bajo puntaje
debido a la falta de objetividad con que se puede medir sus atributos.
Pavimentos interiores (Proporcional SAN LOTA SAN ALTO
a total de pavimento de la Ptos. PEDRO CARLOS BIO BIO
vivienda)
10
Cerámico en Baño
puntos
15
Ceramico en Baño y Cocina X
puntos
SUBTOTAL 2 15 2 4
P A V I M E N T O S I N T E R I O R E S
San Pedro
Terminación de piso: No se consulta.
Lota
Terminación de Piso: Se consulta cerámico económico para baño y cocina. El resto del
radier llevará endurecedor superficial Sika Cap-dur. En 2º nivel se consulta entablado de
terciado estructural de 15 mm. con cubrepiso económico.
San Carlos
Terminaciones de Piso 1° Piso: No se contempla revestimiento de piso, quedando este
rematado con afinado en fresco, el cual deberá considerar la aplicación de un endu-
recedor superficial. Terminaciones de Piso 2° Piso: Se contempla madera aglomerada
desnuda de 18 mm de espesor u otra solución aceptada por Serviu. Terminaciones de
Piso Zona Húmeda: En recinto baño se contempla la instalación de palmetas vinílicas de
1.4 mm de espesor.
Alto Bio-Bio
Terminación de piso: Zona Húmeda: Fibrocemento liso, espesor mínimo 5,0 mm. Vinílico
o Cerámico: Vinilico en palmeta, espesor mínimo 2,4 mm.
Conclusiones
En esta tabla cualquier tipo de base de piso puede obtener los diversos puntajes, ya que
todos los pavimentos son compatibles con las bases, pero varían fuertemente los costos
así como también los puntajes.
65
Marcos de puertas interiores (Por SAN LOTA SAN ALTO
Ptos.
cada vano con puerta ofertado) PEDRO CARLOS BIO BIO
SUBTOTAL 0 0 0 0
M A R C O S D E P U E R T A S
San Pedro
Lota
Marcos: Puertas Interiores : Serán de pino finger joint 30x70 mm de una sola
pieza rebajada, en marco de baño, sellado por el interior con silicona neutra. Alternativa
pino cepillado 1 1/2x4” de una sola pieza rebajada.
San Carlos
Alto Bio-Bio
Conclusiones
La tabla muestra la utilización coherente del material del marco de puertas, con respec-
to de los muros. Pero la madera muestra menor puntaje debido a su comportamiento
con respecto a los factores ambientales u otros, sin embargo una buena elección de la
especie y un buen tratamiento podría representar una puntuación mas alta.
SAN LOTA SAN ALTO
PEDRO CARLOS BIO BIO
Puertas exteriores Ptos.
SUBTOTAL 0 0 0 0
P U E R T A S E X T E R I O R E S
San Pedro
Lota
San Carlos
Alto Bio-Bio
Marcos de Puertas Exteriores: Especies señaladas en los numeros 1 y 2 del cuadro con-
tenido en el art. 5.6.8 Nº3. De la O.G.U.C en un solo perfil de seccion 32 x 100 mm mini-
mo. Especies señaladas en los numeros 3 a 5 del cuadro contnido en el art. 5.6.8 de la
O.G.U.C, i.p.v. conforme a la norma NCh. 819 en un solo perfil de sección 32 x 100 mm.
Minimo según espesor de tabique a plomo.
67
SAN LOTA SAN ALTO
Ventanas Ptos. PEDRO CARLOS BIO BIO
P.V.C 2 puntos X
Aluminio 4 puntos X X X
SUBTOTAL 2 4 4 4
V E N T A N A S
San Pedro
Lota
Ventanas: Serán de Aluminio mate, línea AL 15 en corredera, un paño fijo y el otro corre-
dera, con celosías en baño y cocina.
San Carlos
Ventanas: Se consultan ventanas de aluminio anodizado color mate con marco de ma-
dera o ventanas de PVC color blanco sin marco.
Alto Bio-Bio
Conclusiones
La tabla de ventanas sólo entrega las opciones de PVC y de Aluminio, dejando de lado
la madera, pero una buena elección de la especie y un buen tratamiento podrían ha-
cerla entrar en esta sección de la evaluación.
SAN LOTA SAN ALTO
Cerraduras puertas interiores Ptos. PEDRO CARLOS BIO BIO
Picaporte 0 punto X X X X
0
SUBTOTAL 0 0 0
C E R R A D U R A S P U E R T A S I N T E R I O R E S
San Pedro
Lota
San Carlos
Alto Bio-Bio
Puertas Interiores: Picaporte de 3” min, Cerradura embutida tipo palanca marca Poli o
similar aceptada por la ITO PSAT.
69
SAN LOTA SAN ALTO
PEDRO CARLOS BIO BIO
Ducha Ptos.
2
In situ revestida con ceramico X
puntos
4
De Acero estampado
puntos
6
De Acero Inoxidable
puntos
10
Tina de acero estampado
puntos
0
SUBTOTAL 2 0 0
D U C H A
San Pedro
Lota
Ducha: Receptáculo ducha “in situ”. Tendrá pendiente adecuada para evacuar aguas.
Será revestida en cerámica económica.
San Carlos
Alto Bio-Bio
No se consultan.
SAN LOTA SAN ALTO
PEDRO CARLOS BIO BIO
Mueble lavaplatos Ptos.
4
SUBTOTAL 0 0 0
M U E B L E S - L A V A P L A T O S
San Pedro
Lota
San Carlos
Lavaplatos: Se consulta de acero estampado o fierro enlozado ambos casos con se-
cador. Grifería metálica cromada. Con tomas para AF y AC. Suministro de tapón con
cadenilla, sistema de desagüe y sifón y mueble de madera en conformidad a plano de
arquitectura.
Alto Bio-Bio
No se consultan.
71
SAN LOTA SAN ALTO
PEDRO CARLOS BIO BIO
Estanque WC Ptos.
De Plástico 2 puntos X X
SUBTOTAL 2 4 4 2
E S T A N Q U E - W C
San Pedro
W. C.: Será de loza, modelo TOME o similar con estanque de plástico, se consulta asiento
y tapa de plástico
Lota
W.C.: Será de loza vitrificada. Consulta asiento y tapa de plástico de sección tubular
cerrada, de tamaño y diseño compatible con el artefacto.
San Carlos
Inodoro: Se contempla un WC de loza vitrificada modelo tipo “Tomé” o similar con estan-
que de loza. Suministro de asiento y tapa plástica de sección tubular.
Alto Bio-Bio
No se consulta
SAN LOTA SAN ALTO
Arranque Agua Potable: Ptos.
PEDRO CARLOS BIO BIO
Cañerías embutidas 4
X
puntos
0
SUBTOTAL 8 4 4
A R R A N Q U E - A G U A P O T A B L E
San Pedro
Lota
Agua Potable Domiciliaria con Arranque: Se consulta un arranque por vivienda. Consul-
tan derivaciones y medidores emplazados en nichos
individuales de hormigón.
San Carlos
Alto Bio-Bio
No se consulta
73
T A B L A S U M A T O R I A D E E V A L U A C I O N E S
Tabla General Materialidades - Albañileria v/s Madera
E1 Base de pisos 6 6 6 1
E3 Tabiquería 1 1 1 1
E4 Cerchas 4 4 4 4
E5 Cubierta 0 2 2 4
E6 Revestimientos interiores 2 3 2 2
E7 Revestimientos exteriores 4 6 6 6
E8 Estructura de cielo 1 1 1 1
E9 Pavimentos interiores 2 15 2 4
ST Sumatoria total 34 51 39 36
T A B L A S U M A T O R I A D E E V A L U A C I O N E S
Tabla Especifica Sobre Materialidad - Tipologia Madera
E1 Base de pisos 6 6 6 1
E3 Tabiquería 1 1 1 1
E4 Cerchas 4 4 4 4
E5 Cubierta 0 2 2 4
E6 Revestimientos interiores 2 3 2 2
E7 Revestimientos exteriores 4 6 6 6
E8 Estructura de cielo 1 1 1 1
E9 Pavimentos interiores 2 15 2 4
ST Sumatoria total 26 41 27 26
75
C O N C L U S I O N E S