CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS EN EXCLUSIVA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE:

NOMBRE:
DIRECCIÓN:
COLONIA:
CIUDAD:
TELÉFONO
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL CLIENTE" Y POR LA OTRA “LA COMPAÑÍA” : “,
S.A. de C.V” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL, , SEÑALANDO COMO
DOMICILIO:, CIUDAD, CON TELÉFONO EN EL QUE “EL CLIENTE” AUTORIZA FORMALMENTE A “LA
COMPAÑÍA” A PROMOVER EN EXCLUSIVA LA VENTA DE INMUEBLE CUYOS DATOS GENERALES
SON LOS SIGUIENTES:
TIPO:
LOTE:
MANZANA:
CALLE:
COLONIA:
PROPIEDAD DE:
SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº
DE FECHA
ANTE LA FE DEL NOTARIO Nº
DE SAN LUÍS POTOSÍ, S.L.P. SR. LIC.
E INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD BAJO LA INSCRIPCIÓN Nº
A FOJAS
DEL TOMO
DE ESCRITURAS
DE FECHA

EL INMUEBLE DEBERÁ SER PROMOVIDO EN VENTA POR “LA COMPAÑÍA” EN LA CANTIDAD DE $

Y LAS CONDICIONES DE VENTA SE PRESENTARAN POR ESCRITO MEDIANTE OFERTA
UNILATERAL DE COMPRA QUE REALICE ALGÚN PROSPECTO COMPRADOR.

* LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN CORRERÁN POR CUENTA DEL COMPRADOR A

EXCEPCIÓN DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, HONORARIOS E IVA, LOS CUALES SERÁN
CUBIERTOS POR “EL CLIENTE”.

* QUEDA ENTENDIDO QUE EL INMUEBLE DEBERÁ ESTAR LIBRE DE TODO ADEUDO,

GRAVAMEN O LITIGIO DE CUALQUIER ÍNDOLE AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA
DEFINITIVA DE COMPRA-VENTA, CON EXCEPCIÓN DE QUE SE TRATE DE UN TRASPASO; EN
CUYO CASO, SUGERIREMOS AL PROSPECTO COMPRADOR, REALICE LA SUSTITUCIÓN DE
DEUDOR ANTE LA INSTITUCIÓN CORRESPONDIENTE.

* ASIMISMO, “EL CLIENTE” SE COMPROMETE A PROPORCIONAR TODA LA DOCUMENTACIÓN

NECESARIA QUE LE SEA REQUERIDA POR “LA COMPAÑÍA” PARA LA VENTA DE LA
PROPIEDAD QUE PUDIERA REQUERIR ALGÚN PROSPECTO COMPRADOR, SEA PARA
EVALUAR LA CONVENIENCIA DE SU ADQUISICIÓN, O BIEN SEA PARA LA TRAMITACIÓN DE
ALGÚN CRÉDITO O BIEN LA QUE SE SOLICITE EN NOTARIA EN SU MOMENTO.

* COMO CONTRAPRESTACIÓN POR ESTE SERVICIO DE INTERMEDIACIÓN MERCANTIL, “EL

CLIENTE” ESTA DE ACUERDO EN PAGARLE A “LA COMPAÑÍA” POR CONCEPTO DE
HONORARIOS EL 6.00 % DEL PRECIO FINAL DE LA OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA DEL
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE, SI ESTA SE LLEVA A CABO CON ALGÚN CLIENTE
CAPTADO POR “LA COMPAÑÍA”, A TRAVÉS DE CUALQUIER MEDIO. DICHOS HONORARIOS SE
PAGARAN DE LA SIGUIENTE FORMA:

I. EL 50.00 % (MAS IVA) AL ENTREGAR EL COMPRADOR O ADQUIÉRETE POR LO

MENOS UN 10 % DEL PRECIO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA, YA SEA COMO
DEPOSITO EN SEÑAL DE TRATO O COMO PAGO PARCIAL DEL PRECIO
CONVENIDO.
 II. EL 50.00 % (MAS IVA) AL CELEBRARSE LA ESCRITURA DEFINITIVA O
CUALQUIER OTRO ACTO JURÍDICO QUE TRANSMITA LA PROPIEDAD, CON O SIN
RESERVA DE DOMINIO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, AUN
CUANDO EN DICHO ACTO EL COMPRADOR O ADQUIRIENTE NO LIQUIDE LA
TOTALIDAD DEL PRECIO DEL INMUEBLE.

* EN EL SUPUESTO CASO DE QUE “EL CLIENTE” YA SEA EN FORMA DIRECTA O INDIRECTA,

LLEGARA A CELEBRAR LA OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA, CON ALGUNO DE LOS CLIENTES
REGISTRADOS POR “LA COMPAÑÍA”, EN UN PERIODO DE 90 DÍAS POSTERIORES AL AVISO
POR ESCRITO DE LA CANCELACIÓN DE ESTE CONTRATO, “EL CLIENTE” PAGARA A “LA
COMPAÑÍA” EL 100 % DE LOS HONORARIOS PACTADOS, TOMANDO COMO BASE EL PRECIO
SEÑALADO EN ESTE CONTRATO.

* ESTE CONTRATO TIENE UNA VIGENCIA DE 90 DÍAS, PERO SE RENOVARA

AUTOMÁTICAMENTE POR PERIODOS SUBSECUENTES DE 90 DÍAS SI NO SE DIERA AVISO DE
CANCELACIÓN POR ESCRITO AL FIN DEL PLAZO MENCIONADO POR CUALQUIERA DE LAS
PARTES A SU CONTRAPARTE.

* QUEDA ENTENDIDO QUE “LA COMPAÑÍA” NO SERÁ RESPONSABLE POR LAS

CONSECUENCIAS CIVILES, MERCANTILES O PENALES POR FALTA DE CUMPLIMIENTO A LO
PACTADO, YA SEA POR LA PARTE COMPRADORA O POR LA VENDEDORA (“EL CLIENTE”), SI
SE DIERA EL CASO DE UNA CONTROVERSIA LEGAL CON MOTIVO DE LA OPERACIÓN DE
COMPRA-VENTA DEL INMUEBLE A QUE SE HACE REFERENCIA EN ESTE CONTRATO.

FINALMENTE, “EL CLIENTE” MANIFIESTA QUE FORMAN PARTE COMPLEMENTARIA DEL INMUEBLE
Y ESTÁN CONTEMPLADOS DENTRO DEL PRECIO FINAL DE LA OPERACIÓN EL SIGUIENTE
INVENTARIO:

.A DE DE 2007

“EL CLIENTE” “LA COMPAÑÍA”

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TESTIGOS

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