Planes parciles del (POD)

22 de septiembre de 2010

Nombre: Yinet Medina Bermúdez. 20082077063

Planes Parciales (Del POD)

Es un instrumento de planificación de escala intermedia, mediante el cual se desarrollan y complementan las

disposiciones del Plan de Ordenamiento, aplicable a áreas ubicadas en suelo urbano o de expansión , a las que deban
desarrollarse mediante Unidades de Actuación Urbanística o macroproyectos urbanos, de conformidad con lo
establecido en el componente general y urbano del Plan de Ordenamiento. De acuerdo con los escenarios de planeación
requeridos y las metas que se pretendan obtener, los planes parciales se pueden clasificar en los siguientes tipos:

De expansión urbana: Son los aplicables a sectores rurales que serán objeto de incorporación como áreas de expansión
del suelo urbano.

De desarrollo: Son los aplicables a sectores del suelo urbano que, a pesar de su localización dentro del perímetro urbano,
no han sido desarrollados.

De renovación urbana: Son los aplicables a sectores del suelo urbano, que requieren de modificaciones sustanciales al
uso de la tierra y de las construcciones, con el objeto de obtener una utilización más eficiente de los inmuebles urbanos y
un mayor beneficio para la comunidad.

De mejoramiento integral y de conservación: Son los aplicables a sectores de la ciudad desarrollados de forma
incompleta o con condiciones deficitarias en la provisión de equipamientos, zonas recreativas, servicios públicos, que
requieren de acciones integrales para su articulación a la estructura urbana de la ciudad.

Subordinación jerárquica

Para plantear la ordenación de un sector es precisa su previa clasificación a partir del planeamiento general: Plan
General de Ordenación Urbana o Normas Subsidiarias de Planeamiento o también de instrumentos de Ordenación del
Territorio . Por tratarse de una figura de desarrollo, debe respetar las determinaciones de ordenación general , así, si un
Plan determina para su territorio usos globales y sistemas generales , un plan parcial afina dichas determinaciones y
asigna los usos concretos necesarios, a zonas concretas, y resuelve todos los problemas relativos a la ordenación, como
son infraestructuras, alturas, volumen, superficie edificable, reservas de equipamientos, espacios libres, aparcamientos y
trazado del viario.

Finalidades: Así pues, señalará el lugar donde se ubicarán las viviendas y donde estarán las instalaciones deportivas.
Establecerá también los terrenos necesarios para dedicarlos a parques y jardines públicos, para situar centros culturales
y docentes. También indicará si estos elementos tienen carácter público o privado, referido tanto a la propiedad como al
uso.

Comunicaciones: El plan parcial determinará las características de la red de comunicaciones propia del sector, o lo que
es lo mismo, su sistema de calles, y cómo enlaza con los viarios principales señalados en el planeamiento general.

Aspectos económicos: Su misión va más allá del diseño, debiendo evaluar los costes de urbanización así como las
características de los servicios urbanos , tales como saneamiento, abastecimiento, energía, etc.

http://es.wikipedia.org/wiki/Plan_parcial
http://www.minambiente.gov.co/Puerta/destacado/vivienda/gestion_ds_municipal/nuevas_guias/caja_herramientas/c
aja/pp/pp_de.htm