Lineamientos para la formulacin del informe de Empalme

TEMA: VIVIENDA URBANA

ASPECTOS ESTRATGICOS

Dficit de vivienda, cualitativo (mejoramiento)

(construccin), situacin inicial y situacin final:

cuantitativo

R/ Al inicio del mandato no se contaba con una cifra estimativa que

permitiera definir el dficit cualitativo y cuantitativo de vivienda; el nico
dato registrado al respecto es el suministrado por DANE segn Censo
2005 donde se establece un dficit cuantitativo de 882 hogares de los
cuales 423 corresponden a la zona urbana y 458 al resto del Municipio;
y 1328 hogares con dficit cualitativo de los cuales 166 corresponden a
la cabecera municipal y 1162 al resto del territorio. De igual manera, en
las siguientes respuestas se ampla la situacin final en lo referente a la
construccin y mejoramientos de vivienda durante el cuatrienio.

Fuentes de recursos y disponibilidad actual (presupuesto aprobado para

2016)
R/ Con recursos del Sistema General de Participacin de Libre Inversin;
para el ao 2016 se ha destinado de acuerdo al Plan Operativo Anual de
Inversiones POAI una partida de $67.000.000. As mismo con Recursos
propios y otros se ha destinado en dicho plan $1.000.000.

Balance de los lotes disponibles para construccin de vivienda en su

Municipio, 2012 -2015, nmero de lotes seleccionados para construir
vivienda gratis durante su perodo de gobierno y cuntos quedan
disponibles y dnde se ubican.
R/ Para construccin de vivienda en el ao 2012 se contaban con 55
lotes disponibles para construccin de vivienda, ubicados as 53 lotes en
la Urbanizacin La Isabela y 2 lotes en La Ilusin. Se emplearon 16 lotes
en La Isabela para construccin de 60 apartamentos por lo que quedan
disponibles 37 los cuales deben ser restituidos al Municipio de Neira por
la Gobernacin de Caldas. Y en la Ilusin se emple 1 lote para la
construccin de las aulas temporales en donde funciona actualmente la
Abraham Montoya; por lo que se encuentra disponible 1 lote ms para
proyectos de construccin de vivienda.

Condiciones de habitabilidad de las viviendas urbanas construidas en su

perodo de gobierno.
R/ Las viviendas construidas en la Urbanizacin La Isabela se encuentran
en ptimas condiciones de habitabilidad; por lo que dichos apartamentos
en su gran mayora estn siendo habitados. El retraso para su ocupacin
ha obedecido a demoras en el proceso de escrituracin; sin embargo
dichos apartamentos se encuentran en ptimas condiciones de
habitabilidad.

Inventario de vivienda prioritaria construida durante su perodo de

gobierno -> Municipios categora 4, 5 y 6
R/ Se construyeron 60 apartamentos del programa de vivienda de
inters prioritario gratuito

Inventario de vivienda prioritaria y de inters social -> Municipios

categora E, 1, 2 y 3

Estado de los proyectos de vivienda ejecutados y las condiciones de

urbanismo
R/ El proyecto en el Municipio de Neira se encuentran totalmente
terminada su construccin y en proceso de ocupacin por parte de los
beneficiarios

Resultados de las metas propuestas en el Plan de Desarrollo Municipal.

R/ Eje 4 Desarrollo Territorial e Infraestructura.
Programa: Vivienda y calidad de vida
Subprograma: Vivienda
Meta de Resultado: Construccin de viviendas en la zona rural y
urbana del Municipio
Meta de producto: Viviendas de inters prioritario
Indicador: Se construyeron 60 apartamentos para familias
desplazadas, damnificadas y
de Red Unidos.
Eje 4 Desarrollo Territorial e Infraestructura.
Programa: Vivienda y calidad de vida
Subprograma: Vivienda
Meta de Resultado: Mejoramiento de vivienda para la zona urbana y
rural
Meta de producto: 120 mejoramientos de vivienda para el Municipio
Indicador: Este indicador fue cumplido en un 100%; sin embargo los
mejoramientos de vivienda ejecutados en la zona urbana equivalen a un
9% del total de mejoramientos de vivienda ejecutados.

ASPECTOS MISIONALES Y OPERATIVOS

Listado de proyectos de vivienda ejecutados en el perodo de gobierno y

su estado
R/ Se han ejecutado en la zona urbana y rural los siguientes proyectos:

Construccin de 60 apartamentos de programa de vivienda de

inters prioritario gratuito (Terminado)

Construccin de 10 viviendas en lote propio rural, para familias

afectadas por la ola invernal 2008-2009 (Terminado)

Construccin de 18 viviendas en lote rural, proyecto entre

Municipio de Neira, Secretara de Vivienda Departamental y Banco
Agrario (En ejecucin)

Construccin de 5 viviendas para familias afectadas por la ola

invernal 2010-2011 por el Fondo de Adaptacin (Pendiente por
iniciar su ejecucin COMFANDI)

Mejoramiento de 60 viviendas para familias priorizadas por las

Juntas de Accin Comunal (Terminado)

Mejoramiento de 13 viviendas rurales, proyecto entre Municipio de

Neira, Secretara de Vivienda Departamental y Banco Agrario
(Pendiente por iniciar su ejecucin por parte de la Secretara de
Vivienda Departamental)

Mejoramiento de 52 viviendas rurales en sus fachadas, dentro del

marco del paisaje cultural cafetero Municipio de Neira- Secretara
de Vivienda (Terminado)

Lotes habilitados para vivienda durante el cuatrienio

R/ Para construccin de vivienda en el ao 2012 se contaban con 55
lotes disponibles para construccin de vivienda, ubicados as 53 lotes en
la Urbanizacin La Isabela y 2 lotes en La Ilusin. Se emplearon 16 lotes
en La Isabela para construccin de 60 apartamentos por lo que quedan
disponibles 37 los cuales deben ser restituidos al Municipio de Neira por
la Gobernacin de Caldas. Y en la Ilusin se emple 1 lote para la
construccin de las aulas temporales en donde funciona actualmente la
Abraham Montoya; por lo que se encuentra disponible 1 lote ms para
proyectos de construccin de vivienda

Total de subsidios asignados vivienda nueva (diferentes fuentes)

R/ En total para vivienda nueva fueron un total de 93 viviendas.

Total de subsidios totales asignados para el mejoramiento de vivienda

R/ En total para mejoramientos de vivienda fueron 125 mejoramientos
de vivienda que se ejecutaron durante la vigencia 2012- 2015.

PRINCIPALES PROBLEMAS PARA TENER EN CUENTA:

Presencia de problemas tcnicos relacionados con la construccin de

vivienda nueva al no seguir las guas de calidad de vivienda establecidas
por el Ministerio de Vivienda.
R/ No se presentaron problemas para la construccin de vivienda en la
zona urbana. Para la zona rural la falta de lotes disponibles y que
cumplan con las condiciones jurdicas, tcnicas y de riesgo, son una gran
limitante

Presencia de problemas sociales, en relacin con las urbanizaciones

nuevas y el relacionamiento de los nuevos propietarios.
R/ No se han presentado problemas sociales en las urbanizaciones
nuevas

Problemas de carencia de obras de urbanismo en los proyectos de

vivienda construidos.
R/ En la zona urbana, los lotes empleados del proyecto de VIPG ya
contaban con las obras de urbanismo. En el caso de la Ilusin, al
momento de emplear dicho lote para construccin d vivienda debern
adelantar las respectivas obras de urbanismo; sin embargo fcilmente
podra llegar a cumplir con ellas por encontrarse ubicado en la zona
urbana.

Contacto:
Subdireccin de Vivienda y Desarrollo Urbano del Departamento Nacional
de Planeacin
Jose Antonio Pinzn Bermudez
Correo: jpinzon@dnp.gov.co