P22000002

ARQUITECTURA

MAMPOSTERIA
Muros y Tabiques
Generalidades
Este captulo se refiere a la ejecucin de los muros exteriores, interiores y tabiques, los
cuales estarn formados en general, salvo que en los planos se indique otra cosa, por
paredes de ladrillo tipo Rex o similar de arcilla; asentado KK de 18 huecos de cabeza,
soga y canto, segn los espesores indicados en los planos arquitectnicos.
Dimensiones
9 12 x 24 cms.
Calidad de los Materiales
Los ladrillos sern de arcilla prensados a mquina bien cocidos, de la mejor calidad
comercial que se consiga en plaza. Se rechazarn aquellos que presenten fracturas,
grietas, porosidad excesiva, que contengan material orgnico o materias extraas como
conchuela u otras que hagan presumir la presencia de salitre en su composicin.
Sus aristas deben ser vivas, sus caras planas, deben tener un sonido metlico por
percusin, igualdad de color y no ser frgiles.
El cemento debe ser Portland ASTM C - 150, la arena spera, silicea, limpia, de granos
duros y resistentes, libre de lcalis conforme a las especificaciones ASTM C - 144.
El agua para la mezcla ser limpia.
Mortero
Ser cemento - arena proporcin 1:5.
El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso inmediato, no
permitindose el uso de morteros remezclados, salvo en el caso de ciertas razones
autorizadas. Los materiales se medirn por volumen.
Los ladrillos se mojarn antes de colocarse y se procurar no hacer en un da ms de
1.50 mts. de altura de un muro, para evitar asentamientos y desplomes.
Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillar cuidadosamente la
primera hilada con el objeto de obtener la completa horizontalidad de su cara superior,
comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de la construccin y ala
perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una separacin uniforme
entre ladrillos.

Los trabajos se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas, a fin de

obtener muros perfectamente alineados, aplanados y de correcta ejecucin.
Revoques y Enlucidos
Generalidades
Este captulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de acuerdo a
lo indicado en los cuadros de acabados.
Superficie de aplicacin
Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la suficiente
aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
Todos los ambientes que lleven tarrajeo acabado, debern ser entregados listos para
recibir directamente la pintura.
Durante la construccin deber tenerse especial cuidado para no causar dao a los
revoques terminados, tomndose todas las precauciones necesarias. El Contratista
cuidar y ser responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques,
siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales
La arena no deber ser arcillosa, ser lavada, limpia y bien graduada, libre de materias
orgnicas salitrosas. Cuando est seca, la arena para tarrajeo grueso tendr una
granulometra comprendida entre la malla 0 10 y la 0 40 (granos no mayores de 2 mm.
ni menores de 0.40 mm) y la arena para tarrajeo fino una granulometra comprendida
entre la malla 0 40 y la 0 200 (granos no mayores de 0.4 mm. ni menores de 0.80 mm.).
Los ngulos o artistas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., sern perfectamente
definidas y sus intersecciones en ngulo recto.
Se revocarn paos completos en el mismo da, no pudindose hacer para le mismo
pao revoques parciales.
Mortero
Se emplear mortero de cemento y arena en proporcin 1:5.
Ejecucin
Antes de iniciar los trabajo se humedecer convenientemente la superficie que va recibir
el revoque y llenar todos los vacos y grietas.
El acabado del tarrajeo ser plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se
trabajar con cintas de preferencia de mortero pobre (1:7), corridas verticalmente a lo
largo del muro. Las cintas, convenientemente aplanadas, sobresaldrn de la superficie

del maso el espesor exacto del tarrajeo, tendrn un espaciamiento mximo de 1.50 mts.
Arrancado lo ms cerca posible de la esquina del parmetro. En ningn caso el espesor
de los revoques ser mayor de 1.5 cms.
Tipo de revoque
Se ejecutarn los siguientes tipo de revoques :
En todos los muros, derrames, columnas, vigas, etc., interiores y de fachada, se
ejecutar un tarrajeo efectuado en una sola etapa.
El mortero se extender igualndolo con la regla, entre dos cintas de mezcla pobre y
antes de que endurezca se har el terminado en paleta de madera y una pasada de
plancha metlica para obtener una textura pulida y lista para recibir el acabado de
pintura.
Los tarrajeos de la parte superior de los zcalos sern engrosados para que salga a ras
con la maylica.
En todas las reas en que se indiquen revoques impermeabilizados se usar sika o
similar, aprobado por los proyectistas, debiendo ajustar su colocacin a la proporcin
agua: SIKA (8:1) o a las especificaciones que proporcionen los fabricantes del
impermeabilizante usado, la que ser previamente aprobada por el supervisor de la obra
y los proyectistas.
3.3.

Concreto Simple

3.3.1.0 Falso piso

Se define como solado de concreto pobre, plano y nivelado, de superficie rugosa,
intermediario entre el terreno y otro piso, sirve de base a otro piso.
3.3.2.0 Materiales
Cemento Portland y hormign de ro. Estos materiales satisfacern las condiciones
indicadas en generalidades de concreto. En el hormign de ro, para falsos pisos, no
debern agregarse piedra independientemente y las dimensiones mximas de las piedras
del hormign de ro sern iguales al espesor del falso piso menos una pulgada.
3.3.3.0 Preparacin del sitio
Se humedecer abundantemente y se apisonar bien el terreno. Se nivelar y
emparejar el terreno. Se colocar reglas adecuadas a fin de asegurar una superficie
plana nivelada. El llenado del falso piso se har por planos alternados.
La dimensin mxima del pao no exceder a 6 mts. La separacin entre las reglas de
un mismo pao no exceder de 4 mts. Se recomienda paos de 3 x 6 mts. La madera de
las reglas podr utilizarse en bruto.
3.3.4.0 Normas y procedimientos que regirn su ejecucin

3.3.4.1.0

Espesores : a. Espesor mnimo : 10 cms.

3.3.4.2.0
Proporciones de mezcla : Se usar concreto de 1:8, la mezcla ser seca,
en forma tal que no arroje agua a la superficie al ser apisonada.
3.3.4.3.0

Proceso de construccin

El vaciado de ejecutar por paos alternados en forma de damero, no debindose llenar

a la vez paos inmediatamente vacos, de tal forma que slo se necesitarn reglas para
enmarcar los primeros paos.
La superficie ser plana, nivelada, rugosa y compacta.
Una vez vaciado el concreto sobre el terreno preparado, se correr sobre los cuartones
divisorios de los paos una regla de madera en bruto, regularmente pesada, manejada
por hombre, que emparejarn y apisonarn el concreto, logrando as una superficie
plana, nivelada, rugosa y compacta. El grado de rugosidad ser tal que asegure una
buena adherencia y ligazn contra el piso definitivo.
Cuando los primeros paos vaciados del falso piso de concreto hayan endurecido a tal
grado que la superficie no se deforme y las reglas no se desprendan con facilidad, se
sacarn stas.
Se recomienda usar la superficie del falso piso, antes de su completo endurecimiento
para replantear sobre ella los ejes de las columnas, divisiones de ambiente, etc.
Despus de su endurecimiento inicial se humedecer eventualmente la superficie del
falso piso, sometindola as a un curado adecuado de tres a cuatro das mnimo.
Donde vaya a construirse sobrecimiento se realizarn stos antes de llenar el falso piso.
3.4.

Pisos

3.4.1.0 Generalidades
Este captulo comprende los acabados de todos los pisos y coberturas de acuerdo con el
cuadro de acabados.
Como norma general todos los pisos se entregarn en perfectas condiciones, sin ningn
defecto, completamente pulidos y encerados.
Se incluye en estas especificaciones los contrapisos para la aplicacin de materiales
pegados, locetas y otros que as lo recomienden.
Antes de iniciar la colocacin de los pisos, se limpiar cuidadosamente los falsos pisos
para facilitar la buena adherencia de los acabados.
De ninguna manera se permitir el asentamiento del piso, sobre superficies con grasa o
suciedad.

3.4.2.0 Contrapisos
3.4.2.1.0
Esta obra muerta se considera sobre las losas estructurales en los
ambientes en que est sealado materiales pegados como acabado de pisos.
Espesores y diseo de mezcla: Sern de dos tipos: de 0.05 m. en el primer piso y de
0.03 m. y 0.05 m. en el segundo piso, dejndose el nivel con el piso acabado de un
espesor igual al material del piso que va a recibir. La mezcla ser de dos tipos : una
base con mortero de 1:5 de cemento-arena, con un espesor de 1.5 cm. menor que el
espesor total que debe tener el contrapiso. Este espesor de 1.5 cm. Para el acabado, se
har con mortero 1:2 de cemento-arena, completando el espesor total.
Al contrapiso del 2. Piso se le adicionar material poroso en le mortero para aligerar su
peso, para obtener un mximo de 100 Kg/m2.
3.4.2.2.0

Proceso de construccin

Este sub-piso se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida de la

losa de concreto armado o del falso piso.
La nivelacin debe ser precisa, para la cual ser indispensable colocar reglas adecuadas
a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y
controladas respecto al nivel general de los pisos.
La mezcla de la primera capa ser seca y al apisonarlo no debe arrojar agua en la
superficie; el terminado ser rugosos a fin de obtener una buena adherencia con la
segunda capa, la cual se colocar inmediatamente despus de la primera y ser
igualmente seca, el acabado de esta ltima capa ser frotachado fino, ejecutado con
paleta de madera y con nivelacin precisa.
3.4.3.0 Pisos de baldosas Vinlicas
3.4.3.1.0

Generalidades

Las baldosas sern de mezcla de vinilo y asbesto o vinlico en tamaos de 25 x 25 de

espesor de 1/8", de color designado por los arquitectos, debiendo ser de una marca
conocida y de buena calidad, la que ser aprobada por el Supervisor de la obra y los
proyectistas.
3.4.3.2.0

Proceso de colocacin

La superficie de acabados estar libre de ampollas, protuberancia, roturas y materias

extraas. El mortero ser integral y a todo el espesor de la baldosa.
La tolerancia mxima de variacin de admisin deber ser de ms o menos 0.016" en el
largo y ancho y de 0.005" en el espesor.

Para su colocacin el contrapiso debe estar liso y uniforme si hubiera huecos e

irregularidades, debe resanarse previamente la superficie y dejarla limpia, libre de
polvos y grasas.
No deben colocarse las baldosas sobre cemento fresco, si no esperar por lo menos hasta
(3) semanas despus del fraguado. El pegamento ser el indicado por los fabricantes y
deber agitarse en su envase hasta uniformarlo y distribuirse luego.
Los pisos se asentarn en forma pareja, con una plancha acerada, en movimientos
circulares, con el fin de aplicar muy poco pegamento sobre el rea en que se va a
colocar el piso.
Debe esperarse por lo menos hora y media a dos horas hasta que el pegamento est
completamente seco, de manera que no se transfiera a los dedos al ser tocado, antes de
colocar las losetas. Para que el piso tenga apariencia uniforme deben colocarse las
losetas del centro hacia las esquinas, no deber transitarse sobre el piso recin instalado
hasta despus e 24 horas de colocado.
3.4.4.0 Revestimiento de gradas
3.4.4.1.0

Forjado

El forjado de los pasos, contrapasos y descansos se har con mortero 1:4 de cementoarena y tendr el espesor necesario para dejar la escalera con las dimensiones indicadas
en los planos para estos elementos. El terminado se har con un frotachadorayado para
asegurar la adherencia del acabado definitivo que se especifique.
3.4.5.0 Piso de Ducha
El piso y sardinel de las duchas sern de cermica anti-deslizante de la misma calidad
que la de los zcalos correspondientes.
Para su colocacin y fraguado se considerarn las mismas especificaciones que para los
zcalos de cermica.
3.4.6.0 Sardineles de Duchas
Sern de altura correspondiente a la dimensin de la maylica que se use. Se harn con
ladrillo corriente a la arcilla asentado en aparejo de canto, con mortero de cementoarena en proporcin 1:3, para el revestimiento se usarn remates de canto boleado en la
parte delantera y posterior del sardinel y una maylica de 15 x 15 en la parte superior
entre ambos remates.
Para el asentado y fraguado se observar lo indicado para zcalo de maylica.
3.4.7.0 Pisos de Cemento Bruado
3.4.7.1.0

Generalidades

El piso de cemento bruado comprende dos capas: La primera capa o base de concreto,
tendr un espesor igual al total del piso terminado menos el espesor de la segunda capa;
la segunda capa de mortero que va encima de la primera tendr un espesor mnimo de
0.04 mts.
3.4.7.2.0

Proporciones de Mezclas

Para la primera base del piso, se usar concreto en proporcin 1:2:4; para la segunda
capa de acabado se usarn mortero cemento-arena en proporcin 1:2.
3.4.7.3.0

Proceso de construccin

El concreto de la base deber se seco, lo mismo que el mortero. Aquel no deber arrojar
agua a la superficie al ser apisonado. La segunda capa se aplicar una hora despus de
terminado y an estando fresca la primera. La primera capa presentar una superficie
plana, nivelada, rugosa y compacta.
El mortero de la segunda capa se aplicar pasado la hora de vaciada la base. Se asentar
con paleta de madera. Antes de planchar su superficie, se dejar reposar el mortero
aplicado, por un tiempo no mayor de 30 minutos.
La superficie terminada ser uniforme, dura, rugosa y nivelada. Cuando el piso sea
colocado antes de planchar la superficie se espolvorear uniformemente sobre la
superficie el color requerido.
Terminado el piso, se sometern a un curado de agua constantemente, durante 5 das.
Este tiempo no ser menor en ningn caso y se comenzar a contar despus de su
vaciado.
Los paos bruados se harn de acuerdo con los planos respectivos y las bruas sern
de 0.01 x .005 y algo rugoso. Para la buena conformacin de las bruas se podr usar
una capa de mortero de 1:2 cemento-arena y acabados con herramientas de madera.
3.4.8.0 Baldosas de Cermica
Luego de limpiar con escoba los falsos pisos o la losa estructural que servir de piso
base, se les remojar abundantemente y se extender la capa de mortero base de 2 a 3
cm. de espesor, preparada en proporcin 1:4 cemento-arena.
Se trabajar presionndolo para no dejar vacos, hasta obtener una superficie
perfectamente a nivel con la pendiente o superficie indicada en planos.
No se trabajar sobre superficies mayores de aquellas en que se puedan colocar el
cermico, antes de que el mortero haya empezado a fraguar. Sobre este mortero, se
espolvorear cemento puro y colocarn el cermico en posicin aplicndoles presin
hasta que queden en la ubicacin y nivel requeridos.
Para facilitar la ejecucin, se colocarn dos cartabones que servirn para nivelar el resto.
Una vez que se haya fraguado el mortero empleado para asentar, se lavar el enlosado y
se llenarn las juntas con una lechada de cemento del mismo color del cermico

(mediante la adicin de ocres), mezcla que deber tener la consistencia de una crema
espesa, limpiando posteriormente el piso retirando todo exceso de material de fragua,
manchas y sustancias extraas, tenindose especial cuidado en los sitios de juntas de
fraguado y en los lugares contiguos a muros y columnas.
El cermico ser de la mejor calidad, de 20 x 30 cms. Se rechazarn piezas que
presenten rajaduras, las no enteras y deformes y las que presenten alteraciones
sustanciales en sus dimensiones.
3.5.

Zcalos, Contrazcalos y Revestimientos

Esta seccin comprende la ejecucin zcalos, contrazcalos, revestimientos y

enchapados factibles de ser realizados en obra, apareciendo la indicacin de ellos en el
cuadro de acabado. En general, se indicar en los planos y cuadro de acabados la
ubicacin de los distintos tipos de zcalos y revestimientos as como su altura, dibujo y
encuentros en los pisos, muros y jambas.
3.5.3.0 Zcalos de Cermica
3.5.1.1.0

Generalidades

Se usar maylica nacional de 20 x 30 cm., de primera, de acuerdo a lo indicado en los

cuadros de acabados. Se rechazarn aquellas piezas que tengan defectos en sus bordes o
en sus superficies y que requieran un trabajo acabado a completa satisfaccin.
3.5.1.2.0

Proceso de colocacin

Las piezas se asentarn sobre un tarrajeo corriente rayado previamente humedecido.

Sobre este tarrajeo se aplicarn inmediatamente las piezas de maylica que habrn sido
empapadas previamente con una capa de cemento puro en forma de pasta, de no ms de
1/16" de espesor. No debern quedar vacos detrs de las cermicas, las juntas entre
cermicas sern de 1/8" ms o menos.
Se alinearn perfectamente en ambos sentidos. Previamente al asentado se har un
emplantillado cuidadoso para evitar el excesivo cartaboneo y el uso de cartabones muy
delgados.
Deben lograrse superficies planas aplomadas con hiladas perfectamente a nivel.
En la unin con elementos tarrajeados se har una brua de 1.0 cms. de alto por 0.5
cms. de profundidad.
En los casos de ventanas en las zonas a formarse con cermica, el zcalo voltear con
piezas de canto boleado para formar el alfeizar o los lados de las vanos.
Los zcalos sern fraguados antes de las 48 horas de asentado el material. Antes de
fraguar la maylica y juntas deben ser saturadas con agua limpia, aplicando a presin
polvo de porcelana blanca entre las juntas hasta llenarlas a ras.

Posteriormente, se limpiarn cuidadosamente las superficies con esponja hmeda en

forma diagonal a las juntas y luego se pulirn con trazo limpio y seco.
3.5.2.0 Contrazcalos de Enchape Cermico
Material similar al de los pisos en piezas idnticas pero terminales, asentadas en la
forma que se indica para las losetas. De 20 cms. x 30 cms.
3.5.3.0 Contrazcalos de Cemento
Consistirn en un revoque pulido, ejecutado con mortero de cemento y arena en
proporcin 1:3 ajustndose a los perfiles y dimensiones indicadas en los planos. En
caso de no especificarse detalle especial, stos sern rectos de 15 cms. de altura y 1 cm.
de espesor y con el recorte superior ligeramente volcado para evitar roturas de filos.
3.5.4.0 De Maderas
Cedro de Iquitos, en tablas de x 3" de espesor, en bruto, este material deber ingresar
a la obra debidamente seco, siendo de calidad y color homogneo, sin nudos, fallas ni
resquebrajaduras, mostrar "matada" su nica arista visible al exterior.
El revs deber recibir una mano mnima de pintura asfltica. Se colocar con clavos de
acero, sin cabeza, de 1-1/2" aplicados directamente contra el zcalo. El espaciamiento
mximo entre clavos ser de 50 cms. adems de aquellos que sean necesarios para
sujecin en los extremos. Todos los clavos sern cubiertos exteriormente con masilla,
hasta presentar una superficie uniforme. El empalme en esquina se har en "corte de
cola".
Se utilizar tapajunta de madera de seccin trapezoidal, de " en sus dimensiones
mayores sobre el piso y el contrazcalo y " en las otras dos dimensiones libres. Sern
aseguradas tambin con clavos de acero, similares a los anteriormente especificados,
tratndose las esquinas con el mismo tipo de empalme.
El contrazcalo de madera se colocar salvo indicaciones en contrario sealadas en
planos, en los ambientes con piso vinlico.
3.5.5.0 Contrazcalo de Losetas
De 10 x 20 de largo, de acuerdo a la loseta del piso, que oportunamente los Arquitectos
determinen.
El mortero por usarse ser de 1:4 de cemento-arena y las juntas se fraguarn con
material del mismo color que el fondo de la piezas.
3.108. Carpintera de Madera
3.8.1.0 Generalidades

Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, mamparas, ventanas, muebles,

divisiones, tabiques y otros elementos de carpintera que en los planos se indican como
de madera. En general, salvo que en los planos se especifique otra cosa, toda la
carpintera a ejecutarse ser hecha con cedro y de caoba selecta. La madera ser de
primera calidad, seleccionada sin rajaduras, partes blandas o malograr su apariencia.
Las puertas sern contraplacadas con triplay carapacho de 6 mm. de espesor. Todos los
elementos e ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los
planos de carpintera de madera. Los elementos de madera sern cuidadosamente
protegidos para que no reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de
la Obra.
El acabado debe ser de ptima calidad guardndose la inspeccin el derecho de rechazar
las planchas falladas. Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en
que abren las puertas, as como los detalles correspondientes, para el momento de
colocar los marcos, jambas y puertas.
Los muebles fijos, tales como closets, mostradores, filtros, etc., que indiquen los planos
sern ejecutados por fbricas especializadas en esta labor Se harn de acuerdo a los
diseo en formas, dimensiones, secciones, etc., de los planos de detalle correspondiente.
El constructor, deber hacer entrega al cliente de una unidad de puerta, dentro de las de
diseo ms generalizado, para comprobar sus normas de construccin. Una vez
aprobado el modelo, se construirn las otras, conservando los mismos lineamientos. El
propietario podr utilizar hasta el 10% de las unidades, sometindolas a pruebas, si lo
creyera necesario, por considerar que no se ajustan al modelo aprobado.
3.8.2.0 Divisiones de Madera
Se refiere esta partida a la alzada, de madera en bruto, que es necesario construir para
revestirlas exteriormente con planchas de triplay carapacho de .004 m. en las oficinas y
cuyas especificaciones se encuentren bajo estos rubros.
Mientras no se indique en planos otras medidas, la madera ser de 2" x 2" y de 1" x "
para los elementos verticales y refuerzos horizontales y arriostres de 2-1/4". Los pies
derechos estarn espaciados 0.90 mts. Mximo, las soleras superior e inferior sern de
2" x 1-3/4", segn se detalle en los planos. Llevar un relleno de proflex de "
colocados como cortina.
3.9

Carpintera Metlica

3.9.1.0 Particiones Metlicas para Baos

3.9.1.1.0

Generalidades

Las particiones metlicas para baos, sern del tipo con pasantes verticales y tirantes
horizontales, sujetas al piso y empotradas en las paredes respectivas. Las particiones
laterales o frontales segn el caso, irn sujetadas a la pared por medio de la braquetes
angulares, del mismo acabado de la particin.

3.9.1.2.0
Todos los compartimentos, pilastras, puertas, etc., sern construidas con
lminas de acero galvanizado, con espesores no menos de 1/32" o Durpaint, teniendo un
espesor de -1/4", sobre bastidores de perfiles angulares, segn se indican en el plano
ambas construidas con planchas de Calibre (Gauge) No. 20, unidas a presin llevando
en su interior fibra o material amortiguador de ruidos, adems para darle masa al
elemento y evitar deformaciones de los mismos.
En la parte superior se colocar para sujecin de los panales tubo cuadrado de fierro de
1-1/2", asimismo, los postes de fierro de igual dimensin.
3.9.1.3.0

Acabado

El acabado llevar dos manos de pintura anticorrosiva y tres manos de esmalte pulido
del color que designen los Arquitectos, aplicado con pistola aerogrfica a la presin de
20-25 libras.
3.9.1.4.0

Accesorios

Las bisagras sern del tipo de gravedad con rodamientos SK.F un tope con superficie de
choque de jebe, los cerrojos y tiradores sern de bronce cromado o de aluminio, segn
aprobacin del consultor.
3.9.2.0 Rejillas Metlicas
Son de dimensiones variables y se colocarn en los lugares que indican los planos, estn
formados por platinas de perfiles de 1-1/2" x 1-1/2" x 1-1/4" a cada 5 cms. centro a
centro de acuerdo a diseo.
3.9.3.0 Puertas Metlicas
Sern a base de perfiles simples de fierro (ngulos, tees, platinas) y canales de fierro
doblado de acuerdo a los planos de detalle respectivo.
Toda la carpintera se entregar perfectamente pulida y sin irregularidades; debiendo
stos puntos de soldadura y empalmes ser esmerilados hasta presentar una superficie
uniforme con los manos de pintura anticorrosiva.
3.10

Ceerrajeras

3.10.1.0

Generalidades

Las cerraduras, materia de la presente especificacin, sern de embutir para instalar en

un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas, mecanismo de acero, sistema
de cinco pines, dos perillas y escudos no ornamentales, lo que permitir un nmero
prcticamente limitado de unidades sin repetir la llave y hacer cualquier combinacin de
llave maestra.
3.10.2.0

Materiales

Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern en acero inoxidable
pulido, satinado y resistente a cualquier condicin atmosfrica, la supervisin o el
consultor, se reservan el derecho de aprobar la marca y forma de cerradura.
Se colocarn a 1.00 del N.P.T. medidos al eje de la cerradura.
3.10.3.0

Tipo de Cerraduras

Las cerraduras en funcin de los ambientes, tendrn las siguientes caractersticas

generales :
TIPO A.con la llave.

Entradas Principales: Perillas exteriores siempre fija, interior libre o fija

TIPO B.Entrada a Oficinas: Las oficinas en general, depsitos y ambientes que

deben ser cerrados: Llave de seguridad por un lado y botn de presin y giro por el
otro.
TIPO C.Entrada a bao privado, cerradura con llave de emergencia al exterior y
botn de presin y giro por el interior.
TIPO D.-

Entrada a baos pblicos, cerradura con ambas perillas libres.

TIPO E.En armarios - archivadores se usarn cerraduras especiales con llave y

pestillos de seguridad por un solo lado.
3.10.4.0

Bisagras

3.10.4.1.
anodizado.

Las Bisagras sern de tipo pesado, capuchinas de aluminio, acabado

3.10.4.2.
Cantidad y Dimensiones de las bisagras se colocar por cada hoja de
puerta 3 unidades de bisagras, las dimensiones de bisagras sern as :
-

Bisagras de 4" x 4" para puertas, con hojas mayores de 0.90 mt. de ancho.
Bisagras de 3-1/2" x 3-1/2", para puertas con anchos menores de 0.90 mts.

3.10.4.3
Se usarn bisagras de pivote tipo pesado para todas las puertas de vaivn
que sean de madera.
3.10.5.0

Picaportes Embutidos

Todas las puertas de dos hojas llevarn picaporte de primera calidad, de marca
acreditada.
Para la parte superior de la hoja sern de 12" y de 10" para la parte inferior.
3.10.6.0

Cierrapuertas

En velocidad regulable de cierre y mecanismo silenciosos, de 4 Kgs. para las hojas

interiores y 7 Kgs. para exteriores de trabajo pesado, sistema de biela, pistn y aceite,
con vlvula de bola, los cierrapuertas con brazos bifurcados y extensores, podrn servir
para hojas derechas e izquierdas con simple inversin de muelles y cambio de brazo
principal.
El Constructor est obligado a entregarlos en perfecto funcionamiento y regulados
adecuadamente. Estos elementos se colocarn en todas las puertas de servicios.
3.10.7.0

Sistema Corredizo

Sern de tipo pesado, adecuados para la funcin por cumplir en cada caso, sern stas el
permitir el movimiento de las hojas debajo del dintel. Se preferir el sistema de hojas
colgadas; deber colocarse todos los rieles, garruchas, tiradores, topes y guas
necesarios con elementos visibles color aluminio.
3.10.8.0

Topes para Puertas

Todas las puertas, al final de su movimiento deben chocar contra un tope especial para
cada caso de aluminio y la superficie de choque de caucho.
3.10.9.0

Cierres

Las puertas de registro que no van simplemente atornilladas y aquellas otras pequeas
que no llevan cerraduras, tendrn sistemas de cierres de imn que aseguren su completo
encajamiento.
3.11

Vidrios y/o Cristal

3.11.1.0

Generalidades

Este captulo se refiere a la completa adquisicin y colocacin de todos los materiales,

labor e implementos relacionados con la superficies vidriadas que para la iluminacin
de los locales se han adoptado en el proyecto. Los cristales y vidrios sern de ptima
calidad, sern templados, laminados o crudos segn especificacin de planos.
3.11.4.0

Proceso de Colocacin

Su colocacin se har por operarios especializados y sern sometidos a la aprobacin

del ingeniero inspector.
Para los elementos madera se usar junquillos.
Habiendo sido ya colocados los vidrios y cristales stos debern ser marcados o
pintados con una lechada de cal, para evitar impactos y roturas por el personal de la
Obra.
3.11.3.0

Acabado

A la terminacin y entrega de la Obra, el Contratista repondr por su cuenta todos los

vidrios y cristales rotos, rajados, rayados o averiados; debindolos entregar lavados y
libres de manchas de pintura o cualquier otra ndole.
3.11.4.0

Especificaciones

Los vidrios y/o cristales sern de color transparente en todos los ambientes.
3.11.5.0

Dimensiones

De acuerdo a los vanos existentes en las mamparas, los espesores de los cristales sern
de 10 mm. y 6 mm. comprendiendo los 10 mm. Vanos de + 1.75 x 2.00 y por debajo de
ste, los de 6 mm. En las mamparas se ha considerado como cristal doble.
3.11.6.0

Espejos

La colocacin de espejos y su provisin en los ambientes que se indican en los planos

de distribucin de equipo, se colocarn una vez terminados los trabajos del ambiente.
Se emplear vidrio doble de 4 mm. de espesor especial para espejos, llevando un bisel
de " en sus cuatro lados y tendrn las dimensiones que se especifican en los planos.
Estarn montados sobre madera en pliegues y sujetos a ellas con grapas cromadas.
Se entregarn perfectamente limpios.
3.11. Pinturas
Este captulo comprende la pintura de todos los muros y columnas, cielos rasos, vigas,
etc., que sean o no de concreto expuesto y que es indique en el Cuadro de Acabados.
Todos los materiales debern ser llevados a la obra en respectivos envases originales.
Los materiales que necesiten ser mezclados, los sern en la misma obra.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, debern emplearse sin alteraciones y
de conformidad con las indicaciones de los fabricantes. Los colores sern indicados por
los Proyectistas.
3.12.1.0

Proceso de Pintado

Antes de comenzar la pintura se proceder a la reparacin de todas las superficies, las

cuales llevarn una imprimacin a base de tiza, cola o imprimante enlatado que se
adquiere en el mercado local, debiendo ser ste de marca conocida.
Se aplicar dos manos de pintura de acuerdo al Cuadro de Acabados.
Sobre la primera mano de muros y cielos rasos, se harn los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se aceptarn desmanches, sino ms
bien otra mano de pintura del pao completo.

Cuando se trate de carpintera de fierro, se tendr especial cuidado para obtener una
superficie limpia de xidos, grasas, comento, pasta y otros materiales extraos. La
pintura de los elementos metlicos que vienen con pintura anticorrosiva de fbrica,
debern conservarse limpios y libres e corrosin una vez que se hayan instalado, todas
las superficies que hayan sido araadas debern retocarse con pintura anticorrosiva
antes de darle el acabado final.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, debern estar secas y debern
dejarse tiempo suficiente entre manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que
stas sequen convenientemente.
Ningn pintado exterior deber efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que sta
fuera.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero de
manos especificadas, podrn llevar manos de pintura adicionales, segn como se
requiera para producir un resultado satisfactorio sin costo adicional para el propietario.
3.12.2.0
-

Materiales para Pintura de Interiores

Cielos rasos, a base de ltex sinttico, se aplicarn dos manos.

Paredes, a base de ltex polivinlico, se aplicarn dos manos.

3.12.2.0

En Carpintera de Madera

Se aplicar el siguiente procedimiento :

a.
Lijado y aplicacin de base tapaporos hasta obtener un acabado de superficie
ptima.
b.

Imprimacin pertinente de base blanca.

c.

Primera mano de pintura esmalte sinttico.

d.

Masillado y recubrimiento de fallas.

e.

Segunda mano de esmalte sinttico.

La carpintera de enchapes y forros, sern tratadas en sus nudos y acopladuras con cera
en panes del tipo "Nicaragua" a manera de resanador. El acabado se dar con barniz
transparente en dos manos mnimas, aplicadas con "huaipe", cuando la etapa
inmediatamente anterior est completamente seca. Con posterioridad a la ltima mano,
se frotar con franela limpia, cuidndola, como todas las superficies acabadas, hasta la
entrega de la obra.

P22000003 CAPITULO I - GENERALIDADES

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Estas especificaciones tienen carcter de general. En caso de cualquier discrepancia con

lo sealado en los planos de proyecto, ser vlido lo indicado en los ltimos.
Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la
construccin de las obras del Proyecto de Arquitectura.
CONDICIONES GENERALES
Estas especificaciones tienen carcter general, queda en consecuencia entendido que
ms all de sus trminos, el Supervisor tiene autoridad en la obra sobre la calidad de los
materiales y sobre el mtodo a seguir para la ejecucin de las obras y podr ampliar las
presentes especificaciones precisando los mtodos para una correcta ejecucin de
cualquier trabajo.
MATERIALES
Los materiales que se emplean en la construccin de la obra sern nuevos, de primera
calidad y de conformidad con las especificaciones. Los materiales que vinieran
envasados debern entrar a la obra en sus recipientes originales, intactos y debidamente
sellados.
En general, todos los materiales estarn sujetos a la aprobacin del Supervisor.

P22000047

MURO DE LADRILLO KK. DE SOGA

Descripcin de los Trabajos

Esta especificacin se refiere a la ejecucin de los muros exteriores, interiores y
tabiques, los cuales estarn formados en general, salvo que en los planos se indique otra
cosa, por paredes de ladrillo tipo Rex o similar de arcilla; asentado KK de 18 huecos de
cabeza, soga y canto, segn los espesores indicados en los planos arquitectnicos.
Esta especificacin se refiere a la ejecucin de los muros exteriores, interiores.
Mtodo de construccin
El mtodo constructivo consistir en unir un ladrillo a continuacin de otro debiendo
estos estar ligados y pegados con un mezcla de cemento y arena denominado Mortero,
los Ladrillos se asentaran en el muro por hiladas con juntas verticales alternadas. El
espesor de la Junta de mortero ser la indicada en los Planos y de acuerdo a la
granulometra de la arena, para juntas de 5 mm se debe usar lechada de cemento y arena
fina; para juntas de 5 a 10 mm ser usado para Muros cara vista y para juntas de 10 a 15
mm se usara arena gruesa y en muros a revestirse:
Mortero Ser cemento - arena proporcin 1:5 o el indicado en los Planos.

El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso inmediato, no

permitindose el uso de morteros remezclados, salvo en el caso de ciertas razones
autorizadas. Los materiales se medirn por volumen.
Los ladrillos se mojarn antes de colocarse y se procurar no hacer en un da ms de
1.50 mts. de altura de un muro, para evitar asentamientos y desplomes.
Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillar cuidadosamente la
primera hilada con el objeto de obtener la completa horizontalidad de su cara superior,
comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de la construccin y ala
perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una separacin uniforme
entre ladrillos.
Los trabajos se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas, a fin de
obtener muros perfectamente alineados, aplanados y de correcta ejecucin.
El ladrillo de dimensiones 10 x13 x 24 cms. o el indicado en los planos
Calidad de los Materiales
Los ladrillos sern de arcilla prensados a mquina bien cocidos, de la mejor calidad
comercial que se consiga en plaza. Se rechazarn aquellos que presenten fracturas,
grietas, porosidad excesiva, que contengan material orgnico o materias extraas como
conchuela u otras que hagan presumir la presencia de salitre en su composicin.
Sus aristas deben ser vivas, sus caras planas, deben tener un sonido metlico por
percusin, igualdad de color y no ser frgiles.
El cemento debe ser Prtland ASTM C - 150, la arena spera, slice, limpia, de granos
duros y resistentes, libre de lcalis conforme a las especificaciones ASTM C - 144.
El agua para la mezcla ser limpia.
Sistema de control de Calidad
Los trabajos se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas, a fin de
obtener muros perfectamente alineados, aplanados y de correcta ejecucin.
Se deber usar el escantilln de gua en la colocacin de cada hilada, la que marcara la
distancia entre la cara superior del sobrecimiento o el nivel de apoyo del muro,
dividindose en hiladas enteras e iguales que incluyen el alto de ladrillo y las juntas, el
alineamiento se realizara colocando en los extremos del muro ladrillos tendiendo un
cordel entre ellos.
Si el muro se levantara sobre el sobrecimiento se limpiara y mojara la cara superior de
este, colocando una capa de mortero a todo lo largo del Tramo.
Si el muro se levantara sobre una losa, antes debe realizarse el trazado, ubicando la
localizacin de los vanos, luego se proceder como el caso de sobrecimiento

Durante la construccin deber tenerse especial cuidado para no afectar o desestabilizar

a los ladrillos asentados, tomndose todas las precauciones necesarias. El Contratista
cuidar y ser responsable de todo defecto que ocurra en el asentado de los ladrillos ya
que cualquier accin que se tenga en forma externa a este podr hacer que este tenga un
mal fraguado as como perder la estabilidad del muro, siendo responsable de efectuar el
cuidado necesario durante el desarrollo de estos trabajos.
Mtodos de Medicin
El rea a pagarse ser el nmero de metros cuadrados, medido en su posicin original de
acuerdo con los planos y/o indicaciones del Ingeniero Inspector.
Condiciones de Pago
El rea en la forma descrita anteriormente ser pagado al precio unitario del contrato
por metro cuadrado para "Muro de Ladrillo", entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin completa por toda la mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos para completar el tem.

P22000087

MURO DE LADRILLO PANDERETA DE SOGA

Descripcin de los Trabajos

Esta especificacin se refiere a la ejecucin de los muros exteriores, interiores y
tabiques, los cuales estarn formados en general, salvo que en los planos se indique otra
cosa, por paredes de ladrillo tipo Pandereta o similar de arcilla; asentado de cabeza,
soga y canto, segn los espesores indicados en los planos arquitectnicos.
Esta especificacin se refiere a la ejecucin de los muros exteriores, interiores.
Mtodo de construccin
El mtodo constructivo consistir en unir un ladrillo a continuacin de otro debiendo
estos estar ligados y pegados con un mezcla de cemento y arena denominado Mortero,
los Ladrillos se asentaran en el muro por hiladas con juntas verticales alternadas. El
espesor de la Junta de mortero ser la indicada en los Planos y de acuerdo a la
granulometra de la arena, para juntas de 5 mm se debe usar lechada de cemento y arena
fina; para juntas de 5 a 10 mm ser usado para Muros cara vista y para juntas de 10 a 15
mm se usara arena gruesa y en muros a revestirse:
Mortero Ser cemento - arena proporcin 1:5 o el indicado en los Planos.
El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso inmediato, no
permitindose el uso de morteros remezclados o si es que este ha iniciado el proceso de
Fraguado, salvo en el caso de ciertas razones autorizadas. Los materiales se medirn
por volumen.

Los ladrillos se mojarn antes de colocarse y se procurar no hacer en un da ms de

1.50 mts. de altura de un muro, para evitar asentamientos y desplomes.
Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillar cuidadosamente la
primera hilada con el objeto de obtener la completa horizontalidad de su cara superior,
comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de la construccin y ala
perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una separacin uniforme
entre ladrillos.
Los trabajos se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas, a fin de
obtener muros perfectamente alineados, aplanados y de correcta ejecucin.
El ladrillo de dimensiones 9 x12 x 24 cms. o el indicado en los planos
Calidad de los Materiales
Los ladrillos sern de arcilla prensados a mquina bien cocidos, de la mejor calidad
comercial que se consiga en plaza. Se rechazarn aquellos que presenten fracturas,
grietas, porosidad excesiva, que contengan material orgnico o materias extraas como
conchuela u otras que hagan presumir la presencia de salitre en su composicin.
Sus aristas deben ser vivas, sus caras planas, deben tener un sonido metlico por
percusin, igualdad de color y no ser frgiles.
El cemento debe ser Prtland ASTM C - 150, la arena spera, slice, limpia, de granos
duros y resistentes, libre de lcalis conforme a las especificaciones ASTM C - 144.
El agua para la mezcla ser limpia.
Sistema de control de Calidad
Los trabajos se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas, a fin de
obtener muros perfectamente alineados, aplanados y de correcta ejecucin.
Se deber usar el escantilln de gua en la colocacin de cada hilada, la que marcara la
distancia entre la cara superior del sobrecimiento o el nivel de apoyo del muro,
dividindose en hiladas enteras e iguales que incluyen el alto de ladrillo y las juntas, el
alineamiento se realizara colocando en los extremos del muro ladrillos tendiendo un
cordel entre ellos.
Durante la construccin deber tenerse especial cuidado para no causar dao a los
ladrillos asentados, tomndose todas las precauciones necesarias. El Contratista cuidar
y ser responsable de todo maltrato que ocurra en el asentado de los ladrillos ya que
cualquier accin que se tenga en forma externa a este podr hacer que este tenga un mal
fraguado as como perder la estabilidad del muro y por consiguiente, siendo de su
cuenta el efectuar el cuidado necesario durante el desarrollo de estos trabajos.
Mtodos de Medicin
El rea a pagarse ser el nmero de metros cuadrados, medido en su posicin original de
acuerdo con los planos y/o indicaciones del Ingeniero Inspector.

Condiciones de Pago
El rea en la forma descrita anteriormente ser pagado al precio unitario del contrato
por metro cuadrado para "Muro de Ladrillo Pandereta", entendindose que dicho precio
y pago constituir compensacin completa por toda la mano de obra, equipo,
herramientas e imprevistos para completar el tem.