Centro Cutural

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS-FILIAL TUMBES
TALLER V
PROGRAMACIN ARQUITECTNICA DE
CENTRO CULTURAL
DOCENTE:
ARQ. JULIO RAMIREZ
NUEZ.
ALUMNOS:
MAITA MEDINA
SALAZAR FLORES
SAENZ PASAPERA
VALDIVIEZO RAMOS
PLAN DE TRABAJO
I.- OBJETIVOS:
A) Objetivos generales
Manejar de manera eficaz el desarrollo de una programacin a
partir de bases tericas y metodolgicas ya adquirida.
B) Objetivos especficos
Programar un Centro Cultural.
Utilizar los casos existentes, para tener una conceptualizacin global
del tema que estamos abordando.
Analizar y plantear soluciones de interrelacin funcional tanto en el
medio social a intervenir como en el propio conjunto.
Identificar elementos que sean caractersticos de un Centro Cultural
y parmetros generales que definan funcin, la forma, etc.
II.- BASE TEORICA:
Requerimient
os espaciales
Identificacin
del tipo de
usuario
Forma
Funcin
ue
r
os im
ie
Re
q
Viabilidad
te
Factor
tecnolgico
ambiental
an
in
m
er s
et
Estructura
nt
SUJETO
OBJETO
CONTEXTO
Condicionante
s
Localizacin y
ubicacin
Estilo
arquitectnico
III.- RUTA METODOLOGICA

INFORMACI
ON TEXTUAL
INDICADOR
INFORMACO
ES
N GRAFICA
ESTADISTIC
OS
OFERTA
DEMANDA
RNE
JUSTIFICACION
DEL PROYECYO
ANALISIS
DE CASOS
OBJETO
SUJETO
REGLAMENTO
ZONIFICACIN
USOS DE
SUELO
NORMA
PARAMETROS
URBANOS
CONTEXTO
UBICACIN
RENTABILIDAD
RENTABILIDAD
CRITERIOS
CUANTITATIVOS
PREPROGRAM.
DE AREAS
CRITERIOS
CUALITATIVOS
PRESELECCION
DEL TERRENO
CUADRO
COMPARATIVO
MECANISMO
DE
EVALUACION
CONSIDERACIO
NESESPACIALE
S
TECNOLOGIA
APLICADA
FUNCIONALID
AD
TERRENO
PROGRAMA ARQUITECTONICO
Condicionan
Fuente
Requerimient
Justificacin
Proceso
Producto Final
COMPONENETT
ES
SUBCOMPONENTES
ZONAS
FUNCIONALIDA
D
RELACIONES
FUNCIONALES
TECNOLOGIA
APLICADA
CONSIDERACIO
NES
ESPACIALES
Cuadro zonas, Ambientes

y reas
Organigramas, flujo
gramas, jerarquas,
Ubicacin
Costos
PARAMETROS
URBANISTICOS
rea libre, coeficiente,

altura edificacin, retiros.
FORMA
Geometra, orientacin
VIAS DE ACCESO
Avenidas, calles.
TOPOGRAFIA
Niveles.
DIMENSIONES Y
AREAS
Metrados del terreno
SISTEMA
CONSTRUCTIVO
MATERIALES
Luces, costos, trama

estructural.
VARIABLE TECNOAMBIENTAL
Iluminacin,
ventilacin, acstica
ESPECIFICACIONES
ARQ.
Forma (Volumetra)
Espacialidad,
sensaciones
TERRENO
PROGRAMA
ARQUITECTONI
CO
INDICADORES
Costos, acabados
DESARROLLO DE LA
PROGRAMACION
Justificacin del proyecto
ORGANISMO PROMOTOR
JUSTIFICACION DEL PROYECTO
ORGANISMO PROMOTOR
OFERTA Y DEMANDA
OFERTA Y DEMANDA
CENTRO CULTURAL
OFERTA Y DEMANDA
OFERTA Y DEMANDA
ARRIBOS DEL TOTAL DE TURISTAS

QUE LLEGAN A TUMBES
POBLACIN
CENSADA EN
TUMBES
OFERTA Y DEMANDA
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
CENTRO CULTURAL
Conclusiones generales:
El ndice de afluencia turstica, nos llevo a
determinar la eleccin para el proyecto de un
CENTRO CULTURAL.
Puesto que al multiplicar el porcentaje DE
ARRIBOS DE TURISTAS por el promedio de
precios
de
lugares
culturales,
ser
equivalente la ganancia.
La ventaja de un centro cultural es que se
invertir
menos
que
un
centro
de
convenciones, adems el centro cultural
responder a la demanda inmediata de los
turistas y de la poblacin.
OFERTA Y DEMANDA
DEMANDA POTENCIAL
MUSEO
CENTRO CULTURAL
TIPO DE USUARIO
NACIONAL
EXTRANJERO
LOCAL
TOTAL
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
549
689
1814
2143
2465
2275
3394
3905
45
20
13
11
40
55
1.008
2551
3185
3792
4902
5320
3674
6021
1602
3260
5012
5938
7378
7603
7108
9981
PROYECCION DE DEMANDA PARA CENTRO CULTURAL

LOCAL
2008
2019
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
ARRIBOS
1.008
2551
3185
3792
4902
5320
3674
6021
6852
CENTRO CULTURAL
DEMANDA
Cdigo
Cuadro de demanda
Capacidad Cantidad
(personas) locales
T1
100-150p
70
17.2%
T2
200-400p
120
29.6%
T3
600-1200p
150
38.96%
T4
Mas de
1500p
45
11.68%
Promedi
o
porcenta
je
Para ver qu tamaos de los locales son demandados , se ha

385
100%
organizado de acuerdo a la capacidad de los locales en nmero
de personas.
Observamos que el cdigo de mayor demanda es el T3, el cual
nos dicta un local de determinadas reas y capacidad.
CENTRO CULTURAL
OFERTA Y DEMANDA
Cdigo
Cuadro de oferta
Capacidad Cantidad
(personas) locales
Promedio
porcentaje
T1
100-150p
12
23.07%
T2
200-400p
27
52.92%
T3
600-1200p
11
21.15%
T4
Mas de
1500p
3.84%
52
100%
Es as que realizamos la oferta de la misma manera. Obteniendo

una mayor oferta para el T2, con un dficit que se refleja en los
cdigos T3 y T4, que se refleja en el cuadro comparativo de
demanda y oferta. As constatamos datos porcentuales de las
exigencias del mercado y los cdigos que estn realmente
satisfechos.
OFERTA Y DEMANDA
CENTRO DE CONVENCIONES
Cuadro de demanda vs oferta

Cdig Capacidad
o
(personas)
demand oferta
a
Promedio
porcentaje
T1
100-150p
17.2%
23.07
%
-6.05%
T2
200-400p
29.6%
52.92
%
-23.32%
T3
600-1200p
38.96%
21.15
%
17.815%
T4
Mas de
1500p
11.68%
3.84%
7.84%
Obteniendo datos del manejo de oferta y demanda, definimos la

mayor demanda del cdigo t3 100%
y t4 que se
tomar en cuenta en la
100%
definicin de los locales que se manifestarn en el centro de
convenciones, y las variedades de salas que se exigen.
En estos casos se tendr reas multiusos de gran dimensin para
actividades que demanden gran movimiento de masas. (conciertos,
congresos, etc.)
Local comercial
OFERTA Y DEMANDA
Local comercial
OFERTA Y DEMANDA
Hotel 4
cantidad
76 %
78%
Total de
arribos
anual
22258
16916
13194
Promedio
mensual
1858
1412
1101
Hotel 4
cantidad
39 %
52%
Total de
arribos
anual
22258
8680
4513
Promedio
mensual
1858
725
377
DISCOTECA
Anlisis de casos
objeto
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
RNE
AMBIENTES
Ambientes
Saln
Bar
Comedor
Cocina
Simples
Dobles
Suites
Estacionamiento
Recepcin
Conserjera
SS.HH. Pblicos mujeres
SS.HH. Pblicos hombres
Zona de mantenimiento
Anlisis de casos
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
NOMBRE DE HOTEL
GRAN MARQUEZ
UBICACION
SAN ANDRES
N DE HABITACIONES
48
BAR
GIMNASIO
RELACIN DEAMBIENTES
Anlisis de casos
NOMBRE DE HOTEL
UBICACION
N DE HABITACIONES
56
COMEDOR
BAR
TERRAZA
GIMNASIO
RESTAURANT
CAFETERIA
Ambientes
ROOSVELT
HOTEL AND
SUITE
RELACIN DEAMBIENTES
TERRAZA
RESTAURANT
PISCINA
SALON
GALERIA DE ARTE
SAUNA
SALON DE BELLEZA
SALA DE
COMPUTO
ESTACIONAMIENTO
PRIVADO
SALON DE
CONFERENCIA
SALA DE COMPUTO
SAUNA
PISCINA
HABITACIONES
HABITACIONES
SIMPLE
SIMPLE
JUNIOR SUITE
DOBLE
SUIITE
TRIPLE
SUITE JUNIOR
SUITE EJECUTIVA
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
NOMBRE DE
HOTEL
LA HACIENDA
NOMBRE DE
HOTEL
HOTEL DEL
PILAR
NOMBRE DE
HOTEL
ANTARA LIMA
UBICACION
MIRAFLORES
UBICACION
MIRAFLORES
UBICACION
MIRAFLORES
N DE
HABITACIONES
56
N DE
HABITACIONES
Ambientes
RESTAURANT
SALA DE
CONFERENCIA
SALA DE
CONFERENCIA
RELACIN
DEAMBIENTES
BAR
CASINO
APARQUEAMIE
NTO PRIVADO
N DE
HABITACIONES
RESTAURAT
BAR
BAR
RELACIN
DEAMBIENTES
RESTAURAT
HABITACIONS
PARA NO
FUMADORES
GUARDERIA
ESTACIONAMIENT
O
LAVANDERIA
LAVANDERIA
CAMBIO DE
MONEDA
GALERIA
COMERCIAL
TOPICO
AGENCIA DE
VIAJES
AREA DE
EVENTOS
TOPICO
RELACIN
DEAMBIENTES
CONSEJERIA
LAVANDERIA
TIENDA DE
JOYAS
SALON DE
CONFERENCIA
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
NOMBRE DE
HOTEL
EL CONDADO
UBICACION
MIRAFLORES
Anlisis de casos
NOMBRE DE
HOTEL
UBICACION
N DE
HABITACIONES
BAR
Ambientes
HABITACIONES
PARA NO
FUMADORES
GIMNASIO
SAUNA
TOPICO
NOMBRE DE
HOTEL
CARRERA LAS
AMERICAS
UBICACION
LINCE
N DE
HABITACIONES
99
RESTAURAN
LAVANDERIA
LAVANDERIA
PELUQUERIA
LAVANDERIA
ESTACIONAMIEN
TO
SAN BORJA
N DE
HABITACIONES
RESTAURAT
RELACIN
DEAMBIENTES
PRINCE HOTEL
BUSSINES AND
SPA
RELACIN
DEAMBIENTES
BAR
CASINO
BUSSINES
CENTER
CAMBIO DE
MONEDA
CAFETERIARESTAURAT
GIMNASIO
SPA
LAVANDERIA
RELACIN
DEAMBIENTES
SALA DE
REUNIONES
SECRETARIA
RESTAURAN
LAVANDERIA
Ambientes
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
NOMBRE DE
HOTEL
POSADA DEL
INCA
NOMBRE DE
HOTEL
JOSE ANTONIO
NOMBRE DE
HOTEL
LOS TALLANES
UBICACION
MIRAFLORES
UBICACION
MIRAFLORES
UBICACION
N DE
HABITACIONES
28
N DE
HABITACIONES
84
LIMA-SAN
ISIDRO
RELACIN
DEAMBIENTES
RESTAURAT
RESTAURAT
BAR
SALA DE
CONFERENCIA
ROON SERVICE
CUARTO DE
SERIVICIO
TOPICO
GIMNASIO
JOYERIA
SALA DE
NEGOCIOS
LAVANDERIA
AREA DE
APARQUEAMIEN
TO
TELEFONO
PUBLICO
RELACIN
DEAMBIENTES
N DE
HABITACIONES
RESTAURAT
CAMBIO DE
MONEDA
BAR
CASINO
APARQUEAMIEN
TO PRIVADO
ROON SERVICE
LAVANDERIA
CAMBIO DE
MONEDA
COSEJERIA
TOPICO
RELACIN
DEAMBIENTES
SALA DE
REUNIONES
TIENDAS
HABIATACIONES
PARA NO
FUMADORES
BAR
LAVANDERIA
ROON SERVICE
TOPICO
ESTACIONAMIEN
TO
GIMNACIO
PISCINA
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
NOMBRE DE
HOTEL
LEBERTADOR
HOTEL
NOMBRE DE
HOTEL
UBICACION
Lima-san Isidro
UBICACION
N DE
HABITACIONES
53
BAR
Ambientes
Anlisis de casos
N DE
HABITACIONES
RESTAURAT
RELACIN
DEAMBIENTES
LAVANDERIA
SAUNA
GIMNASIO
RELACIN
DEAMBIENTES
HOTEL COLON
MARIA
ANGOLA
UBICACION
64
N DE
HABITACIONES
84
BAR
RESTAURAT
GIMNASIO
BUSSINES
CENTER
JACUSI
CAMPO DE
CICLISMO
SAUNA-JACUSI
(PUBLICO)
RESTAURAT
CAMBIO DE
MONEDA
TERRAZA
MINI BAR
NOMBRE DE
HOTEL
JARDIN
DEPOSITO DE
EQUIPAJE
TIENDAS DE
JOYAS
PISCINA
RELACIN
DEAMBIENTES
BAR
PISCINA
SALA DE
CONFERENCIA
ESTACIONAMIEN
TO
CAMBIO DE
MONEDAS
Ambientes
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
RNE
Anlisis de casos
HOTELES
ANALIZADOS
AMBIENTES A
CONSIDERAR
AMBIENTES GENERALES
AMBIENTES GENERALES
AMBIENTES GENERALES
SALN
RESTAURANT
SALN
BAR
BAR
BAR
COMEDOR
LAVANDERA
COMEDOR
COCINA
CAMBIO DE MONEDA
COCINA
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
RECEPCIN
CONSERJERA
CENTRO DE NEGOCIOS
SALA DE CONFERENCIAS
RECEPCIN
CONSERJERA
SS.HH. PBLICOS MUJERES
REA PARA NO FUMADORES
SS.HH. PBLICOS MUJERES
SS.HH. PBLICOS HOMBRES
TIENDAS PARA JOYAS
SS.HH. PBLICOS HOMBRES
ZONA DE MANTENIMIENTO
PISCINA
TPICOS
RESTAURANT
GUARDERA
GUARDERA
CUARTO DE EQUIPOS
LAVANDERA
TPICOS
PISCINA
GIMNASIO
SAUNA
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
NOMBRE DE
HOTEL
LA HACIENDA
HABITACIONES
Ambientes
NOMBRE DE
HOTEL
LA HACIENDA
DOBLE
NOMBRE DE
HOTEL
LA HACIENDA
HABITACIONES
TRIPLE
HABITACIONES
HABITACIONES A
CONSIDERAR
SIMPLES
SUITE
SIMPLES
HABITACIONES
DOBLE
SIMPLES
TRIPLE
DOBLE
SUITE
TRIPLE
SIMPLES
DOBLE
TRIPLE
SUITE JUNIOR
NOMBRE DE
HOTEL
GRAN MARQUEZ
HABITACIONES
SIMPLE
DOBLE
TRIPLE
SUITE JUNIOR
SUIT EJECUTIVA
NOMBRE DE
HOTEL
COLON
HABITACIONES
SIMPLE
DOBLE
TRIPLE
SUITE JUNIOR
SENIOR SUIT
SUITE JUNIOR
SUITE EJECUTIVA
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
NOMBRE DE
HOTEL
SOL DE LIMA
HABITACIONES
130
100%
NOMBRE DE
HOTEL
SIMPLES
99
76.15
%
HABITACIONES
46
100%
SIMPLES
12
26%
DOBLES
25
54.35%
MATRIMONIAL
8.7%
SUIT JUNIOR
6.52%
SUIT EJECUTIVA
4.35%
MATRIMONIALES
AREAS
Anlisis de casos
14
10.77
%
SUITE JUNIOR
6.15%
SUIT
4.62%
DISCAPACITADOS
2.31%
NOMBRE DE
HOTEL
CONQUISTADO
RES
3 ESTRELLAS
HABITACIONES
50
100%
SIMPLES
17
34%
DOBLES
17
34%
TRIPLE
16.7%
FAMILIAR
8%
SUIT JUNIOR
4%
SUIT EJECUTIVA
2%
GRAN
MARQUEZ
HOTEL
HABITACI
ON
SIMPLE
76.5%
34%
26%
PROMED
IO
31.5%
AREAS
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
HABITACIONES
A CONSIDERAR
NUMERO Y
PORCENTAJE
HABITACIONES
132
100%
SIMPLES
42
31.5%
DOBLES
58
44.18%
TRIPLE
16
12.06%
SUIT JUNIOR
5.05%
SUIT EJECUTIVA
4.32%
2%
DISCAPACITADOS
Inmerso en
habitaciones
simples y dobles
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
Mobiliario
Dimensiones
Larg
o
AREAS
DORMITORIO
BAO
ancho
Cama 1
1.30
Cama 2
1.80
Velador
0.50
0.40
Caja de
seguridad
0.60
0.60
Closet
1.50
0.60
Escritorio
1.50
0.60
Frio bar
0.60
0.60
Mesa de
centro
0.60
1.10
Sof 2 cuerpo
1.20
0.80
Sof 3 cuerpos
1.80
.80
Lavatorio
0.50
0.60
Lavatorio
simple
0..60
Tina
1.80
0.75
Inodoro
0.50
1.20
Jacuzzi
1.20
1.20
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
AREAS
HABITACIONES A
CONSIDERAR
Anlisis de casos
NUMERO Y
PORCENTAJE
HABITACIONES
132
SIMPLES
2 Hab.
Discapacitados
HABITACIONES A
CONSIDERAR
Areas
HABITACIONES
44
1 Cama B
1Velador
1 Silln
1 Closet
1 Tina
lavatorio
1 Inodoro
DOBLES
1 Hab.
Discapacitados
59
2 Cama B
2 Velador
1 Silln
1 Closet
1 Tina
lavatorio
1 Inodoro
TRIPLE
16
3 Cama B
3 Velador
1 Silln
1 Closet
1 Tina
lavatorio
1 Inodoro
NUMERO Y
PORCENTAJE
132
Areas
SUIT JUNIOR
1 Cama A
2 Velador
1 Silln
1 Escritorio
1 Closet
1 frio bar
1 Sof 2
cuerpos
1 Mesa de
centro
1 jacuzzi
1 Inodoro
1 lavatorio
doble
SUIT EJECUTIVA
1 Cama A
2 Velador
1 Silln
1 Escritorio
1 Closet
1 frio bar
1 Sof 2
cuerpos
1 Mesa de
centro
1 jacuzzi
1 Inodoro
1 lavatorio
doble
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
HOTEL
CARRERA
LIBERTADO
R LIMA
LIBERTADO
R
AREQUIPA
LIBERTADO
R PUNO
RNE
TOTAL
SIMPLES
23 M2
23 M2
30 M2
20 M2
12 M2
22 m2
16 M2
29 m2
DOBLES
TRIPLES
SUITE
EJECUTIVA1.30m
46 M2
40 M2
40 M2
26
47.7m2
28
51.3 m2
0.90m
2.00m
rea de habitacin triple

Ancho de circulacin interna: 0.90m
0.90m
AREAS
SUIT E JUNIOR
35 m2
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
RNE: N PLAZAS= 25% N HABITACIONES

rea x plaza:
12,5 m2
rea x plaza discapacitados:
19 m2
TOTAL DE
HABITACIONES
RNE
N PLAZAS 25%
132
34
5m
AREAS
2,5 m
Anlisis de casos
AREA
INDIVIDUAL
AREA DE
PLAZAS
TOTAL
33
12.5
412.5
19
19
TOTAL
431.5
AREA
CIRCULACION
40%
TOTAL
431.5
172.6
604.1
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
AREAS
CONSERJERIA: 12 m2
SSHH
RNE
AREA CUBICULO + AREA MURO: 1.23 + 0.67 1.90 * 4 7.60
223 PERSONAS : 4 INODOROS
m2
5 LABATORIOS LAVATORIOS 0.45 * 5 2.25 m2
URINARIOS 0.27 *3 0.81 m2
3 URINARIOS AREA
CIRCULACION 15 % * 10.66
AREA TOTAL + CIRCULACION 12 .30 m2
AREAS
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
SALA DE ESTAR POR PISO 12

m2
Anlisis de casos
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
AREAS
AMBIENTES A
CONSIDERAR
Anlisis de casos
AMBIENTES GENERALES
reas
AMBIENTES GENERALES
reas
LAVANDERA + PLANCHADO
50 m2
SALN
330 m2
TPICO + BAO
18 m2
BAR
223 m2
CUARTO DE MAQUINAS
25 m2
COMEDOR
135 m2
DORMITORIO SERVICIO
9 m2
COCINA
82.5 m2
VESTIDOR + SSHH VARONES
10 m2
HALL COCINA
7.7 m2
VESTIDOR + SSHH MUJERES
10 m2
ESTACIONAMIENTO
604.1 m2
PISCINA + TERRAZA
132 m2
HALL HOTEL
20 m2
24 m2
RECEPCIN
26 m2
VESTIDORES + DUCHA
VARONES
CONSERJERA
12 m2
24 m2
SS.HH. MUJERES
11.49 m2
VESTIDORES + DUCHA
MUJERES
SS.HH. HOMBRES
12.30 m2
GIMNASIO
42.80 m2
SS.HH. DISCAPACITADO
5.10 m2
18.9 m2
SALA DE ESTAR POR PISO
VESTIBULO GIMNASIO
22 m2
SAUNA : 2
21.40 m2 * 2
42.80 m2
6.99 m2
SECRETARIA
14.4 m2
RESTAURANT
141 .84 m2
CONTABILIDAD
12.26 m2
GERENCIA + SSHH
21.60 m2
CAJA FUERTE
6.38 m2
ADMINISTRACION HOTEL
12.4 m2
ADMINISTRACION
RESTAURANTE
12.4 m2
LOBBY
30 m2
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
OFICIO
ADNSTRATI
VA
COCINA
SOCIAL
SALA DE
ESTAR
CIRCULACIO
N
CONTADOR
ADMINISTRADOR
ZONAS
SERVICIO
ESCALERA
TERRAZA
INTIMA
Anlisis de casos
ZONAS
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
INTIMA
SERVICIO
CIRCULACION
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
ZONAS
Anlisis de casos
INTIMA
SERVICIO
CIRCULACION
SOCIAL
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
ZONA DE SOCIAL
ZONAS
AMBIENTES
AREA
TECHAD
A
HALL
20 m2
20 m2
RECEPCION
26 m2
26 m2
LOBBY
30 m2
30 m2
RESTAURANTE
141.84
m2
141.84
m2
BAR
223 m2
223 m2
132 m2
PISCINA +
terraza
AREA
LIBRE
132
m2
AREA
VESTIDORES +
DUCHA VARONES
24 m2
24 m2
VESTIDORES +
DUCHA MUJERES
24 m2
24 m2
SS.HH. HOMBRES
12.30
m2
12.30
m2
SSHH. MUJERES
11.49
m2
11.49
m2
SSHH.
5.10 m2
5.10 m2
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
ZONA DE ADMINISTRATIVA
AMBIENTES
ZONAS
ADMINITRACION
HOTEL
AREA
LIBRE
AREA
TECHAD
A
AREA
12.4 m2
12.4 m2
ADMINISTRACION
RESTAURANTE
12.4 m2
12.4 m2
SECRETARIA
14.4 m2
14.4 m2
CONTABILIDAD
12.26
m2
12.26
m2
CAJA FUERTE
6.38 m2
6.38 m2
GERENCIA +
SSHH
21.60
m2
21.60
m2
SS.HH. HOMBRES
3 m2
3 m2
SS.HH. MUJERES
3 m2
3 m2
CONSERJERIA
12 m2
12 m2
HALL
9 m2
9 m2
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
ZONA DE SERVICIO
ZONAS
AMBIENTES
AREA
LIBRE
AREA
TECHAD
A
COCINA
82.5 m2
82.5 m2
COMEDOR
135 m2
135 m2
HALL COCINA
7.7 m2
7.7 m2
9 m2
9 m2
TPICO + SSHH.
18 m2
18 m2
CUARTO DE
MAQUINAS
25 m2
25 m2
LAVANDERA +
PLANCHADO
50 m2
50 m2
VESTIDOR + SS.HH.
HOMBRES
10 m2
10 m2
VESTIDOR + SSHH.
MUJERES
10 m2
10 m2
18.9 m2
18.9 m2
33
412 m2
CUARTO DE
SERVICIO
ZONA DE
MANTENIMIENTO
ESTACIONAMIENTO
12.5
m2
AREA
OBJETO
HOTEL 4 ESTRELLAS
Anlisis de casos
ZONA INTIMA
ZONAS
AMBIENTES
AREA
TECHAD
A
AREA
LIBRE
AREA
HABITACIONES
SIMPLES
22 m2
42
924 m2
HABITACIONES
DOBLES
29 m2
58
1682
m2
HABITACIONES
TRIPLES
35 m2
16
560 m2
SUITE JUNIOR
48 m2
336 m2
SUITE EJECUTIVO
51 m2
TOTAL
ZONA
306 m2
AREAS
SOCIAL
3.808
685.73
m2
m2
ADMINISTRATI
VA
106.44
m2
INTIMA
3808 m2
SERVICIO
954.2 m2
TOTAL
5554.37
m2
OBJETO
C.V los
Corregidores
Ambientes
Anlisis de casos
C.V Madrid
Ambientes
Hall de ingreso
Hall de ingreso
Zonas
administrativas
Zonas
administrativas
AMBIENTES
Restaurant
patio1
cocina
Relacin de
ambientes
patio1
Patio 3
ss.hh.
Diferenciados
Salas
principal
secundarias
Relacin
de
ambiente
s
ss.hh.
diferenciados
Salas
Principal
Secundaria
Depsitos y otros
Depsitos y otros
estacionamiento
Estacionamiento 8
plazas
Zona social
OBJETO
C.V Mara
Angola
Ambientes
Hall de ingreso
Anlisis de casos
C.V Los
Conquistado
res
Hall de ingreso
Zonas
administrativas
Zonas
administrativas
AMBIENTES
patio1
patio1
ss.hh.
diferenciados
Relacin
de
ambiente
s
Salas
Principal
Secundaria
Depsitos y
otros
estacionamient
o
Zona social
cocina
Zona de
servicios
Ambientes
ss.hh.
diferenciados
Relacin
de
ambiente
s
Salas
Principal
Secundaria
restaurant
estacionamiento
Zona social
cocina
Zona de
servicios
Zona de servicios
complementarios
OBJETO
AMBIENTES
C.V Mara
Angola
C.V los
Conquistadores
Anlisis de casos
C.V Madrid
C.V los
Corregidores
Seleccin de
ambientes
Hall de ingreso
Hall de ingreso
Hall de ingreso
Hall de ingreso
Hall de
ingreso
Zonas
administrativas
Zonas
administrativas
Zonas
administrativa
s
Zonas
administrativas
Zonas
administrativ
as
patio1
patio1
patio1
patio1
Patio 3
cocina
restaurant
restaurant
Restaurant
Salas
Principal
Salas
Principal
Salas
Principal
Salas
principal
Secundaria
Secundaria
Secundaria
secundarias
ss.hh.
diferenciados
ss.hh.
diferenciados
ss.hh.
diferenciados
ss.hh.
Diferenciados
Zona social
Zona social
Zona social
------------
estacionamient
o
estacionamiento
estacionamien
to
estacionamient
o
cocina
cocina
Depsitos y
Depsitos y
Restaurant
Cocina
patio2
ss.hh.
Diferenciados
+
discapacitado
s
Salas 5
estacionamie
nto
Zona social
OBJETO
Tesis C.V UNT
Anlisis de casos
Ambientes
Hall de ingreso
Zonas administrativas
Hall interno
AMBIENTES
ss.hh.
Diferenciados en: zona social
Zona de conferencia
Relacin de
ambientes
Salas
Principal
Secundaria
Restaurant
Estacionamiento
Zona social
Boletera
Informacin turstica
Cambio de moneda
cocina
Zona de servicios
Zona de servicios
complementarios
Estas zonas se complementan con la TESIS que desarrolla

un centro de convenciones, es as que de esta manera
AREAS
OBJETO
Anlisis de casos
C.V los
Corregidores
cantida
d
reas
C.V Madrid
cantid
ad
reas
Hall de
ingreso
100m2
Hall de
ingreso
90m2
Zonas
administrati
vas
30m2
Zonas
administrati
vas
45m2
Restaurant
60m2
patio1
100m2
cocina
50.m2
---
70.m2
patio1
Patio 3
1
1
100m2
500m2
ss.hh.
diferenciado
s
ss.hh.
Diferenciado
s
---
50.m2
Salas
1
5
400m2
350m2
Depsitos y
otros
220.m2
estacionami
ento
------
------
Principal
Salas
principal
1
9
166m2
510.39
secundarias
Depsitos y
otros
200.m2
Secundaria
Zona social
88m2
AREAS
OBJETO
Anlisis de casos
CV Los
Corregidores
Capacidad
Largo
Ancho
rea (m2)
Altur
a
Auditorio
principal
250
20.50
7.85
161
4.40
0.64m2/p
Sala 1
80
12.60
5.10
64.26
4.40
0.8m2/p
Sala 2
80
12.60
5.20
66.04
4.40
0.7m2/p
Sala 3
72
12.85
5.00
64.25
4.40
0.8m2/p
Sala 4
64
12.30
4.94
75.48
4.40
1.17m2/p
Sala 5
88
12.55
5.20
65.26
4.40
0.7m2/p
Sala 6
72
14.40
5.40
77.76
1.08m2/p
Sala 7
72
13.60
5.55
75.48
1.04m2/p
Sala 8
10
6.55
4.10
26.86
2.6m2/p
Promedio
1.05m2/p
CV Madrid
Capacid
ad
rea
(m2)
Altura
Auditorio
principal
400
400
1.00m2 /p
Sala 1
80
89.70
1.12m2 /p
Sala 2
100
123
1.23m2 /p
Sala 3
50
56
1.12m2 /p
Sala 4
80
66
1.32m2 /p
OBJETO
AREAS
SHERATON
Anlisis de casos
AREAS
OBJETO
Anlisis de casos
CV Los
Corregid
ores
Largo
Anch
o
rea
(m2)
CV
Sherato
n
Larg
o
Anch
o
re
a
(m2
)
Auditorio
principal
20.50
7.85
161
Auditori
o
principa
l
38
13
468
Sala 1
12.60
5.10
64.2
6
Sala 1
22
13
286
Sala 2
12.60
5.20
66.0
4
Sala 2
14
13
182
Sala 3
12.85
5.00
64.2
5
Sala 3
16
112
Sala 4
12.30
4.94
75.4
8
Sala 4
56
5.40
77.7
6
Sala 6
1813.60
20
5.55
75.4 360
8
6.55
9
4.10
8
26.8
6
72
42
Dimens
Largo
Sala
5
12.55
iones a
tomar
enSala 6
14.40
cuenta
Auditori
Sala 7
o
principal
Sala 8
Sala 1
Sala 2
Ancho
rea
Altura
Capacid
5.20
65.2(m2)Sala 5
8.25 7.65
63
ad
6
8
56
300
1.2m2/p
86
1.2m2/p
2.6
50
1.2m2/p
AREAS
OBJETO
Anlisis de casos
proyecto
cantid
ad
reas
Hall de ingreso
78m2
Hall
100m2
Zonas
administrativas
21m2
Hall interno
50m2
Sala de reuniones
18m2
SS.HH en zona
social
34.8m2
SS.HH.
En zona de
conferencias
51.75
Salas Auditorio
Sala 1
Sala 2
Sala 3
galera
1
1
1
1
1
308m2
80.98m2
44m2
125m2
75m2
Boletera
Informacin turstica
Cambio de moneda
1
1
1
6m2
6m2
6m2
Tienda
Sala de exhibicin
1
1
16m2
50m2
OBJETO
ZONIFICACIN
MADRID
Anlisis de casos
OBJETO
Anlisis de casos
ZONIFICACIN
MADRID
auditorio
Servicios
Hall
Administraci
n
Patio
Salas
secundar
ia
Salas
secundar
ia
ZONIFICACIN
OBJETO
CENTRO DE
CONVENCIONES
SHERATON
Anlisis de casos
OBJETO
Salas
Anlisis de casos
CENTRO DE
CONVENCIONES
SHERATON
Salas
Salas
ZONIFICACIN
Servicios
Ingreso
peatonal
Administraci
n
Ingreso
peatonal
Hall
Auditori
o
Salas
Salas
secunda secunda
ria
ria
Salas
Salas
secunda secunda
ria
ria
Patio
OBJETO
ORGANIGRAMA FUNCIONAL
GENERAL
ZONIFICACIN
Estacionamiento
Servicios
complementarios
convenciones
Ingreso
vehicular
servicios
Espacio
organiza
dor
Ingreso
peatonal
administracin
OBJETO
ZONA DE CONVENCIONES
ZONIFICACIN
Salas
menores
auditorio
Ingreso
servicio
Hall
Galera
SS.HH
(M)
SS.HH
(F)
boletera
Hall
Cambio
de
moneda
rea de
recepci
n
Informaci
n
turstica
Ingreso
peatonal
OBJETO
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONIFICACIN
Sala de
reunione
s
SS.HH
Hall
interno
Hall
Ingreso
Oficina
del
Gerente
Oficina
administrador
SS.HH
(M)
SS.HH
(F)
OBJETO
ZONIFICACIN
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
Sala de
cmputo
internet
SS.HH
(M)
SS.HH (F)
Hall
interno
Ingreso
Sala de
exhibici
n
Tienda
OBJETO
ZONIFICACIN
ZONA DE SERVICIOS
DEPOSITO SS.HH
GENERAL
(F)
VESTIDOR
MUJER
VESTID
OR
VARONE
S
Hall
Ingreso
SS.HH
(M)
OBJETO
1.2m
entre
muros
Mximo 15 butacas
seguidas
ZONIFICACIN
1.2m
entre
muros
butaca
s
butaca
s
butaca
s
1.2m entre
butacas
Anlisis de casos
ZONIFICACIN
OBJETO
SOCIAL
CIRCULACION
Circulacin: 38.8%
rea terreno: 24712 m2
rea salones: 1101.11 m2
60%
rea ocupada: 10933 m2
(61.2%).
rea cocina: 162.84 m2 (14.8% rea techada: 14827.2 m2
de salones)
rea libre:
PLANTA BAJA
OBJETO
Anlisis de casos
SOCIAL
ZONIFICACIN
SERVICIO
ADMINISTRACIO
N
CIRCULACION
Anlisis de casos
ZONIFICACIN
OBJETO
SS.HH DIFERENCIADOS:
53.71 m2
CABINA DE SONIDO (3):
22.10 m2
Circulacin: 393.23 m2 (13%)

SERVICIO
CIRCULACIO
N
PLANTA PRIMER NIVEL
ZONIFICACIN
OBJETO
Anlisis de casos
SOCIAL
SERVICIO
CIRCULACION
ZONIFICACIN
OBJETO
Anlisis de casos
OBJETO
Anlisis de casos
AMIBIENTES
AREA
TECHAD
A
ZONA SOCIAL
Hall de ingreso
ZONIFICACIN
ZONAS
TOTAL
ARE
A
LIBR
E
AREA
78m2
78m2
Hall
100m2
100m2
Hall interno
50m2
50m2
SS.HH.
En zona de
conferencias
51.75
103.5
m2
Salas Auditorio
Sala 1
Sala 2
Sala 3
galera
308m2
80.98m2
44m2
125m2
75m2
1
1
1
1
1
308m2
80.98m2
44m2
125m2
75m2
964.48
m2
ZONIFICACIN
OBJETO
Anlisis de casos
ZONAS
AMIBIENTES
AREA
TECHAD
A
ADMINISTRATI
VA
Boletera
Informacin
turstica
Cambio de
moneda
Total
ARE
A
LIBR
E
AREA
6m2
6m2
6m2
1
1
1
6m2
6m2
6m2
Sala de
reuniones
18m2
18m2
Zonas
administrativas
21m2
21m2
57 m2
OBJETO
Anlisis de casos
AMIBIENTES
AREA
TECHA
DA
SERVICIO
Tienda
Sala de
exhibicin
ZONIFICACIN
ZONAS
AREA
16m2
50m2
1
1
16m2
50m2
Cabina de
sonido
12 m2
36 m2
cuarto de
servicio +
SS.HH.
13 M2
13 M2
15
plazas
250m2
Estacionamient
o
ZONA
Total
ARE
A
LIBR
E
250m
2
AREAS
SOCIAL
964.48
m2
ADMINISTRATI
VA
57 m2
SERVICIO
365
TOTAL
1386 m2
365 m2
Hotel 4
estrellas
Centro de
convenciones
Discoteca
1386 m2
ZONAS y ambientes
OBJETO
DISCOTECA
ANALISIS
FODA
Anlisis de casos
FORTALEZ
AS
OPORTUNI
DAD
DEBILIDAD
AMENAZA
Buena
localizacin
Capital
necesario
Infraestruct
ura
adecuada
Calidad en
el servicio
ofrecido
Competitivid
ad
Medios de
trasporte las
24 horas.
Aumento
demogrfico
de publico
joven
Altos costos
en inversin
inicial. Poca
seguridad
en la
ciudad.
Aparicin de
nuevos
competidore
s
Aumento
desocupaci
n
Aumentos
constantes
de precios
en
productos
OBJETO
DISCOTECA
AMBIENTES
ZONAS y ambientes
Estacionamiento
Bar
Area de Mesas
Zona Vip
Pista de Baile
SS.HH.
Guardarropa
Boleteria
Dj
Patio de comidas
Anlisis de casos
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
Pista de Baile
Barra
ZONAS y ambientes
DJ
Diagrama de
Organizacin
Funcional
SS.HH.
Estacionamie
nto
Area de
Mesas
Pub
Bar
OBJETO
DISCOTECA
AMBIENTES
Estacionamiento
Orquesta
ZONAS y ambientes
Area de Mesas
Zona Vip
Pista de Baile
SS.HH.
Guardarropa
Boleteria
Dj
Patio de comidas
Area de Juegos
Restaurant
Anlisis de casos
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
MESAS
ZONAS y ambientes
BAR
VIP
PISTA
SS.HH.
DJ
SS.HH.
ESTACION
AMIENTO
JUEGOS
Diagrama de
Organizacin
Funcional
BAR
ORQUESTA
ZONAS y ambientes
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
Ambientes y
Areas
Area d Mesas: 250
m2
Pista de baile: 200
m2
Bar: 50 m2
Dj: 6 m2
SS.HH: 50
Ballare Bar
Puebla
Mxico
ZONAS y ambientes
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
SOCIAL
SERVICIO
ESTACIONAMIEN
TO
CIRCULACION
Primer piso
ZONAS y ambientes
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
SOCIAL
SERVICIO
CIRCULACIO
N
Primer piso
ZONAS y ambientes
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
SOCIAL
SERVICIO
ADMINISTRATIVA
CIRCULACION
Segundo piso
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
ZONAS y ambientes
AMBIENTES A
CONSIDERAR
AMBIENTES PRIMER
PISO
AMBIENTES SEGUNDO
PISO
HALL DE INGRESO
SALA DE REUNIONES
BOLETERIA
ADMINISTRACION
GUARDAROPA
SALON DE JUEGOS
CONTROL
BOLETRERA
CABINAS TELEFONICAS
CUARTO DE DJ
PISTA DE BAILE
DEPOSITO
ZONA DE MESAS
SS.HH. VARONES
BARRA
SS.HH. MUJERES
DEPOSITO DE LICORES
BARRA
ESCENARIO
PISTA DE BAILE
CAMERINOS Y SS.HH.
VESTUARIOS VARONES
AREA DE DESCARGA
VESTUARIO MUJERES
CUARTO DE MAQUINAS
HALL DE SERVICO
CONTROL AREA DE
DESCARGA
SS.HH. HOMBRES
CUARTO DE SONIDO Y
LUCES
SS.HH. MUJERES
DEPOSITO DE LIMPIEZA
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
ZONAS y ambientes
PUB
Barra; 8%
Area de descanso; 32%

Area de mesas; 60%
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
ZONA DE SOCIAL
AMBIENTES
AREA
LIBRE
Areas
Hall de ingreso
AREA
TECHAD
A
40 m2
AREA
40 m2
Pista de baile
200 m2
200 m2
rea de mesas
400 m2
400 m2
Barra
20 m2
20 m2
rea de sofs
60 m2
60 m2
TOTAL
AMBIENTES
ZONA ADMINISTRATIVA
AREA
TECHAD
A
720 m2
AREA
Administracin +
SS.HH
40 m2
40 m2
Boletera
15 m2
15 m2
TOTAL
AREA
LIBRE
55 m2
OBJETO
DISCOTECA
Anlisis de casos
ZONA DE SERVICIO
Areas
AMBIENTES
AREA
TECHAD
A
SS.HH.
25 m2
50 m2
Cabina de DJ
8 m2
8 m2
Deposito de
licores
15 m2
15 m2
Cuarto de sonido
y luces
12 m2
12 m2
Guardarropa
10 m2
10 m2
12.5 m2
20
250 m2
Estacionamiento
TOTAL
AREA
LIBRE
ZONA
SOCIAL
ADMINISTRATI
VA
AREA
AREAS
345 m2
720 m2
55 m2
SERVICIO
345 m2
TOTAL
1120 m2
OBJETO
Hotel, C. Convenciones y
discoteca
Anlisis de casos
Areas
HOTEL
DISCOTECA
ZONA
AREAS
ZONA
SOCIAL
685.73
m2
SOCIAL
ADMINISTRATI
VA
106.44
m2
SERVICIO
954.2 m2
Total parcial
1746.37
m2
3808 m2
CENTRO DE
TOTAL
5554.37
CONVENCIONES
m2
ZONA
AREAS
AREAS
720 m2
ADMINISTRATI
VA
SERVICIO
TOTAL
55 m2
345 m2
1120 m2
EDIFICACION
Techada
rea
ocupada de
terreno
Hotel 4 estrellas
5554,37 m2
1746.37 m2
Centro e
convenciones
1386 m2
693 m2
Discoteca
1120 m2
560 m2
Total parcial
8060.37 m2
Muros y circulacin
25 %
2015.09
rea libre 30%
2418.11 m2
INTIMA
SOCIAL
ADMINISTRATI
VA
SERVICIO
964.48
m2
57 m2
365 m2
ANALISIS DE CASOS
sujeto
Ubicacin de terreno
sujeto
actividades
Anlisis de casos
Ubicacin de terreno
sujeto
actividades
Anlisis de casos
Ubicacin de terreno
sujeto
actividades
Anlisis de casos
HUESPED DE HOTEL
Necesidades
FIN RECREACIONAL
Realizar:
Turismo urbano
Turismo arqueolgico
Turismo playas
FIN LABORAL
Inmediato acceso a:
Centro laboral
Puntos administrativos
Empresas
Ubicacin de terreno
sujeto
actividades
Anlisis de casos
Conclusiones:
Guindonos de las estadsticas, decidimos escoger nicamente
terrenos que se encuentren ubicados en zonas dentro de la cuidad de
Trujillo, puesto que las actividades mas realizadas por los huspedes
de hotel se dan dentro de la cuidad.
Los turistas que incluyen en su tour viajes a playas y sitios
arqueolgicos, destacando los monumentos coloniales ubicados
dentro de la ciudad.
Los ejecutivos y la gente que viene a congresos necesitan estar en
un lugar desde el cual puedan tener inmediato acceso a los puntos
administrativos de la localidad como bancos y empresas.
Preseleccin
del terreno
Puntos a tomar en cuenta para la

eleccin de un terreno
Forma: geometra regular, proporcin

Accesibilidad: vehicular y peatonal
Topografa
Ubicacin y zonifica con:
Contexto residencial dentro de la cuidad
(estrato alto)
rea mnima
12500 m2
Numero de frentes
Tipo de suelo
TERRENO
01
CARACTERISTICAS DEL
TERRENO
AREA
4569 m2
N DE FRENTES
ZONA
S.C.
PARAMETROS URBANISTICOS
Retiro Av. El golf
3m
Retiro residencial
3m
Coeficiente de
edificacin
Ancho Av. Residencia
26m
Ancho Av. El golf
27m
Altura de edificacin
1
(a+r
)
Av
.R
es
id
en
ci
a
Av
.E
lG
ol
f
Av. Residencial
Av. El Golf
TERRENO
02
CARACTERISTICAS DEL TERRENO
AREA
17800 m2
N DE FRENTES
ZONA
R6
PARAMETROS URBANISTICOS
Retiro Av. Vallejo
3m
Coeficiente de edificacin
4.5
Altura de edificacin
30.2m
rea libre
40%
Av
.F
t
ro
P
.
v
A
ng
o
l
i
c
a
im
a
jo
e
ll
a
V
PROGRAMA
ARQUITECTONICO
TERRENO
terreno
UBICACIN
terreno
PARAMETROS URBANOS
PARAMETROS
URBANISTICOS
Zonificacin
R6
Retiro Av. Vallejo
3m
Coeficiente de
edificacin
4.5
Altura de
edificacin
30.2m
rea libre
40%
terreno
FORMA, DIMENSIONES Y AREAS
80
80
.
rea: 6587.5 m2
Numero de frentes: 2
81
.
80
terreno
VIAS DE ACCESO
Funcionalidad
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONA DE SOCIAL
HOTEL
AMBIENTES
AREA
TECHAD
A
HALL
20 m2
20 m2
RECEPCION
26 m2
26 m2
LOBBY
30 m2
30 m2
RESTAURANTE
141.84
m2
141.84
m2
BAR
223 m2
223 m2
132 m2
PISCINA +
terraza
AREA
LIBRE
132
m2
AREA
VESTIDORES +
DUCHA VARONES
24 m2
24 m2
VESTIDORES +
DUCHA MUJERES
24 m2
24 m2
SS.HH. HOMBRES
12.30
m2
12.30
m2
SSHH. MUJERES
11.49
m2
11.49
m2
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONA DE ADMINISTRATIVA
HOTEL
AMBIENTES
AREA
LIBRE
AREA
TECHAD
A
AREA
ADMINITRACION
HOTEL
12.4
m2
12.4
m2
ADMINISTRACIO
N RESTAURANTE
12.4 m2
12.4 m2
SECRETARIA
14.4 m2
14.4 m2
CONTABILIDAD
12.26
m2
12.26
m2
CAJA FUERTE
6.38
m2
6.38
m2
GERENCIA +
SSHH
21.60
m2
21.60
m2
SS.HH.
HOMBRES
3 m2
3 m2
SS.HH. MUJERES
3 m2
3 m2
CONSERJERIA
12 m2
12 m2
HALL
9 m2
9 m2
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONA DE SERVICIO
HOTEL
AMBIENTES
AREA
LIBRE
AREA
TECHAD
A
COCINA
82.5 m2
82.5 m2
COMEDOR
135 m2
135 m2
HALL COCINA
7.7 m2
7.7 m2
9 m2
9 m2
TPICO + SSHH.
18 m2
18 m2
CUARTO DE
MAQUINAS
25 m2
25 m2
LAVANDERA +
PLANCHADO
50 m2
50 m2
VESTIDOR + SS.HH.
HOMBRES
10 m2
10 m2
VESTIDOR + SSHH.
MUJERES
10 m2
10 m2
18.9 m2
18.9 m2
33
412 m2
CUARTO DE
SERVICIO
ZONA DE
MANTENIMIENTO
ESTACIONAMIENTO
12.5
m2
AREA
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONA INTIMA
HOTEL
AMBIENTES
AREA
TECHAD
A
AREA
LIBRE
AREA
HABITACIONES
SIMPLES
22 m2
42
924 m2
HABITACIONES
DOBLES
29 m2
58
1682
m2
HABITACIONES
TRIPLES
35 m2
16
560 m2
SUITE JUNIOR
48 m2
336 m2
SUITE EJECUTIVO
51 m2
306 m2
TOTAL
3.808
m2
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONAS
AMIBIENTES
AREA
TECHAD
A
ZONA SOCIAL
Hall de ingreso
TOTAL
ARE
A
LIBR
E
AREA
78m2
78m2
Hall
100m2
100m2
Hall interno
50m2
50m2
SS.HH.
En zona de
conferencias
51.75
103.5
m2
Salas Auditorio
Sala 1
Sala 2
Sala 3
galera
308m2
80.98m2
44m2
125m2
75m2
1
1
1
1
1
308m2
80.98m2
44m2
125m2
75m2
964.48
m2
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONAS
AMIBIENTES
AREA
TECHAD
A
ADMINISTRATI
VA
Boletera
Informacin
turstica
Cambio de
moneda
Total
ARE
A
LIBR
E
AREA
6m2
6m2
6m2
1
1
1
6m2
6m2
6m2
Sala de
reuniones
18m2
18m2
Zonas
administrativas
21m2
21m2
57 m2
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONAS
AMIBIENTES
AREA
TECHA
DA
SERVICIO
Tienda
Sala de
exhibicin
AREA
16m2
50m2
1
1
16m2
50m2
Cabina de
sonido
12 m2
36 m2
cuarto de
servicio +
SS.HH.
13 M2
13 M2
15
plazas
250m2
Estacionamient
o
Total
ARE
A
LIBR
E
250m
2
365 m2
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONA DE SOCIAL
AMBIENTES
AREA
LIBRE
DISCOTECA
Hall de ingreso
AREA
TECHAD
A
40 m2
AREA
40 m2
Pista de baile
200 m2
200 m2
rea de mesas
400 m2
400 m2
Barra
20 m2
20 m2
rea de sofs
60 m2
60 m2
TOTAL
ZONA ADMINISTRATIVA
AMBIENTES
AREA
TECHAD
A
AREA
Administracin +
SS.HH
40 m2
40 m2
Boletera
15 m2
15 m2
TOTAL
AREA
LIBRE
720 m2
55 m2
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
ZONA DE SERVICIO
DISCOTECA
AMBIENTES
AREA
TECHAD
A
SS.HH.
25 m2
50 m2
Cabina de DJ
8 m2
8 m2
Deposito de
licores
15 m2
15 m2
Cuarto de sonido
y luces
12 m2
12 m2
Guardarropa
10 m2
10 m2
12.5 m2
20
250 m2
Estacionamiento
TOTAL
AREA
LIBRE
AREA
345 m2
FUNCIONALIDAD
AREAS
ZONAS
HOTEL
DISCOTECA
ZONA
AREAS
ZONA
SOCIAL
685.73
m2
SOCIAL
ADMINISTRATI
VA
106.44
m2
SERVICIO
954.2 m2
Total parcial
1746.37
m2
INTIMA
3808 m2
CENTRO DE
TOTAL
5554.37
CONVENCIONES
m2
ZONA
AREAS
SOCIAL
ADMINISTRATI
VA
SERVICIO
964.48
m2
57 m2
365 m2
AREAS
720 m2
ADMINISTRATI
VA
SERVICIO
TOTAL
55 m2
345 m2
1120 m2
EDIFICACION
Techada
rea
ocupada de
terreno
Hotel 4 estrellas
5554,37 m2
1746.37 m2
Centro e
convenciones
1386 m2
693 m2
Discoteca
1120 m2
560 m2
Total parcial
8060.37 m2
2999.37 m2
Muros y circulacin
25 %
2015.09
749.84 m2
Total con muros
3749.21
Tecnologa aplicada
TECNOLOGIA APLICADA
Sistema
constructivo
Materiales
Variable
tecnolgica
ambiental
A PORTICADO
Concreto
Acero
Ladrillo
drywall
vidrio
PRIORIZA
NATURAL:
Iluminacin
Acstica
Ventilacin
Guiarse de RNE

Centro Cutural

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Centro Cutural

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS-FILIAL TUMBES

II.- BASE TEORICA:

III.- RUTA METODOLOGICA

Cuadro zonas, Ambientes

rea libre, coeficiente,

Metrados del terreno

Luces, costos, trama

Justificacin del proyecto

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

ARRIBOS DEL TOTAL DE TURISTAS

JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

PROYECCION DE DEMANDA PARA CENTRO CULTURAL

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

Para ver qu tamaos de los locales son demandados , se ha

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

Es as que realizamos la oferta de la misma manera. Obteniendo

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

Cuadro de demanda vs oferta

Obteniendo datos del manejo de oferta y demanda, definimos la

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

SS.HH. PBLICOS MUJERES

REA PARA NO FUMADORES

SS.HH. PBLICOS MUJERES

SS.HH. PBLICOS HOMBRES

TIENDAS PARA JOYAS

SS.HH. PBLICOS HOMBRES

rea de habitacin triple

RNE: N PLAZAS= 25% N HABITACIONES

SALA DE ESTAR POR PISO 12

VESTIDOR + SSHH VARONES

VESTIDOR + SSHH MUJERES

SALA DE ESTAR POR PISO

Estas zonas se complementan con la TESIS que desarrolla

ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

Circulacin: 393.23 m2 (13%)

PLANTA PRIMER NIVEL

Area de descanso; 32%

rea libre 30%

Puntos a tomar en cuenta para la

Forma: geometra regular, proporcin

Ancho Av. Residencia

Ancho Av. El golf

Retiro Av. Vallejo

Total con muros

También podría gustarte