TEMA 2

INSTALACIONES EN
VIVIENDAS Y EDIFICIOS

Prof. Germn Villalba Madrid

Dpto. de Ingeniera de la Informacin y las Comunicaciones

Facultad de Informtica - Universidad de Murcia

Contenido

Instalaciones bsicas:

Otras instalaciones:

Red elctrica
Instalacin fotovoltaica
Red agua sanitaria
ICT (TB, RTV, TLCA)
Confort,
Instalacin de Seguridad

Mantenimiento
Instalaciones en edificios nuevos y en existentes

Red Elctrica (I)

Se regula por el REBT (Reglamento Electrotcnico para

Baja Tensin), R.D. 8421/2002, que entr en vigor en
septiembre de 2.003.
En la instruccin 51 (ITC-BT-51), establece:

los requisitos de la instalacin de sistemas de

automatizacin,
gestin tcnica de la energa
seguridad para viviendas y edificios (sistemas domticos)
Adems, define su campo de aplicacin, terminologa,
posibles sistemas de instalacin utilizados, requisitos
generales de la instalacin y condiciones particulares.

Red Elctrica (II)

Distribucin de la energa
elctrica

Centros de transformacin

Utilizacin de la red elctrica

para transmisin de datos.

Ventajas

http://eco.microsiervos.com/images/infografias-ree-i.png

Inconvenientes

Amplia infraestructura.
Ruido elctrico.

Y utilizar fibra ptica

anexada a la red?
4

Red Elctrica (III)

Generacin, distribucin y consumo de la

electricidad:

Monofsica (viviendas de consumo medio y bajo)

Trifsica (instalaciones de consumo alto, hoteles,
grandes superficies, industrias,...)

Monofsica

Trifsica
5

Red Elctrica (IV)

En los casos que nos ocupan ser de un tipo u otro

dependiendo de la potencia de la instalacin:

En las viviendas, normalmente, se hace uso de

monofsica.
En edificios, y viviendas con alto consumo,
encontraremos la instalacin trifsica.
Normalmente, la distribucin a un edificio se hace en
trifsica, de manera que a cada vivienda,
alternativamente con cada una de las fases, se
suministra en monofsica.

Red Elctrica (V)

Instalacin elctrica de un
edificio

Si inyectamos seal de
datos en la red elctrica,
deberemos evitar que:

pase la seal de una

vivienda a otra.
La seal salga a la red
pblica y al contrario.

Ser pues fundamental

para la seguridad y
confidencialidad.

http://www.electricasas.com/wp-content/uploads/2008/11/inelviv1.jpg

Red Elctrica (VI)

Instalacin elctrica de una

vivienda se clasifican
segn el grado de
electrificacin.
Ejemplo con dos circuitos:

http://www.publysoft.net/~watios/images/casa2.gif

Alumbrado fijo y tomas de

corriente para alumbrado.
Tomas de corriente
destinadas a otras
aplicaciones.
8

Red Elctrica (VII)

Ejemplo con cuatro

circuitos:

http://www.publysoft.net/~watios/images/casa3.gif

Alumbrado fijo y tomas de

corriente para alumbrado.
Mquina de lavar,
calentador de agua y
secadora.
Cocina elctrica.
Tomas de corriente
destinadas a otras
aplicaciones.

Red Elctrica (VIII)

Derivacin individual elctrica de la

vivienda

Contador

Contador:

Interruptor

de control
de potencia
ICP

ICP:

PIAs
mangentotrmicos

Contabiliza el consumo
control de mxima potencia
contratada

Diferencial + PIAs:

protegen personas y bienes.

Diferencial

10

Red Elctrica (IX)

Instalacin elctrica interior:

Secciones mnimas de los cables:

Alumbrado: 1,5 mm2

Tomas de corriente: 2,5 mm2
Tomas lavadora, ...: 4 mm2
Cocina elctrica: 6 mm2

Contador monofsico

Cdigo de colores:

Tierra: Amarillo verde.

Neutro: azul claro.
Fase: negro, marrn y gris.
Cuadro General Proteccin
11

Instalacin Fotovoltaica (I)

La instalacin puede
ser:

Elementos bsicos:

http://www.afinidadelectrica.com.ar/html/Image/Articulo 016 - Energia solar/Articulo

016 - Energia solar - Fotovoltaica instalacion.jpg

Aisladas.
Conectadas a red.

Mdulos fotovoltaicos.
Regulador
Acumuladores
Inversor
Receptores

A corriente continua
A corriente alterna
12

Instalacin Fotovoltaica (II)

Instalacin aislada

Genera corriente, la almacena y transforma de

forma autnoma.
Aplicable a:

Instalaciones rurales alejadas de la red de

distribucin.
Instalaciones de telecomunicacin aisladas
(repetidores en las cimas de montaas) y alejadas
de la red de distribucin.

Ejemplo: el esquema de la diapositiva anterior

corresponde con una instalacin de este tipo.
13

Instalacin Fotovoltaica (III)

Instalacin conectada a red

Genera corriente elctrica que es inyectada

en la red de distribucin elctrica, y al
mismo tiempo consume energa elctrica de
la red.
La energa elctrica generada est
subvencionada (se cobra a):

http://www.navarrainnova.com/imgs/solar4.jpg

0,40 /kwh si la potencia instalada es menor

de 5 kW (tarifa ao 2.002).
0,20 /kwh si la potencia instalada es mayor
a 5 kW (tarifa ao 2.002).

La energa consumida se paga a:

Tarifa normal segn contrato con la

comercializadora de electricidad.
14

Red de Agua Sanitaria (I)

Instalaciones de agua:

Agua sanitaria

Fra
Caliente

Calefaccin por agua

Existen diferentes formas de obtener agua caliente sanitaria:

Calentador a gas convencional y de encendido automtico.

Calentador elctrico con acumulador.
Colectores solares + alguno de los sistemas anteriores.

Se utilizan diferentes tipos de calentadores, acumuladores de

agua caliente, ...
15

Red de Agua Sanitaria (II)

http://www.cfnavarra.es/salud/anales/textos/vol23/imag2/suple19f.gif

16

Red de Agua Sanitaria (III)

Agua caliente sanitaria por colectores solares

El agua que pasa por los colectores solares circula en un

circuito cerrado. No se consume este agua, pues en muchos
casos debe incluir anticongelantes.
Necesita de algn sistema de apoyo para los das en que el
consumo sea mayor que la produccin, das nublados, ...
Un sistema de control determina si debe activar el sistema de
calentamiento auxiliar.

http://uy.kalipedia.com/kalipediamedia/cienciasnaturales/media/200704/18/ec
ologia/20070418klpcnaecl_97.Ees.SCO.png

17

Red de Agua Sanitaria (IV)

Existen sistemas compactos (el

colector y acumulador forman
un conjunto), que a su vez
pueden ser:

Conveccin natural

El agua caliente sube, estando

la salida del agua caliente en
lo alto del acumulador.

Conveccin forzada

Necesita de una bomba, y un

sistema de control, que acte
segn temperaturas.

18

Red de Agua Sanitaria (V)

1 colector solar

2 termo
3 circulador
4 termostato

El edificio de la izquierda,
desaprovecha mucha
agua antes de tener la
temperatura adecuada en
el grifo.
En el edificio de la
derecha, con el
acumulador en la vivienda,
el agua caliente saldra
antes, desaprovechando
menos agua.
Un sistema de control
debera sacarle el mximo
rendimiento a la
instalacin.
19

ICT Infraestructura Comn de

Telecomunicaciones (I)

La legislacin bsica aplicable es:

Real Decreto-Ley 1/98, sobre infraestructuras comunes en los

edificios para el acceso a los servicios de telecomunicacin.
R.D. 279/99, por el que se aprueba el Reglamento regulador de
las infraestructuras comunes de telecomunicacin para el acceso
a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y
de la actividad de instalacin de equipos y sistemas de
telecomunicaciones.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin.
R.D. 401/2003, que aprueba el Reglamento Tcnico.
Orden de 14 de mayo de 2003, que desarrolla el Reglamento.

El objetivo perseguido era integrar en una misma

infraestructura una serie de servicios actuales (TB+RDSI,
RTV, TLCA) y permitir la ampliacin a nuevas plataformas.
20

ICT Infraestructura Comn de

Telecomunicaciones (II)

En la figura, se muestra
el esquema genrico de
una instalacin de ICT en
un edificio.

Observar que:

Existen dos puntos de

entrada.
Las tres canalizaciones
coexisten
paralelamente.
Se crean dos recintos
de telecomunicaciones:
uno superior (RITS) y
otro inferior (RITI).

http://www.electronicarodeira.es/cs/modulos/webict/alberto/Web/instalacionict-telecomunicaciones.jpg

21

ICT Infraestructura Comn de

Telecomunicaciones (III)

Los operadores pueden dar sus servicios

accediendo al inmueble tanto por el RITS como por
el RITI.
Canalizaciones de la ICT:

Del RITS al RITI discurre la canalizacin principal. En

cada piso se enlaza con un Registro Secundario (RS).
De los RS hasta los PAU (Punto Acceso Usuario) es la
canalizacin secundaria.
Desde el PAU hasta las tomas de TB, TLCA, TV es la
canalizacin interior.

22

ICT Infraestructura Comn de

Telecomunicaciones (IV)

En viviendas unifamiliares, el Recinto de Instalaciones de

Telecomunicacin es nico (RITU).
Todos los operadores se conectan a travs del RITU.
Desde cada registro secundario (RS) se da servicio a dos
viviendas.

http://www.dfists.ua.es/es/asignaturas/SST/legict/ict48.jpg

23

Confort (I)

Climatizador

Produce fro o calor, y expulsa el

aire tratado al local.
Su funcionamiento es similar al de
los frigorficos o congeladores
domsticos.
Un fluido circula por el circuito
cerrado, evaporndose y
condensndose, para quitar calor o
aportar calor al recinto,
respectivamente.
Ojo, el proceso puede cambiar la
humedad relativa de la sala.

http://www.portalrefrigeracion.com

24

Confort (II)

Segn tratemos de calentar o enfriar la estancia,

el equipo trabajar como bomba de calor o en
rgimen de verano.

Trabajando en rgimen de verano

http://www.portalrefrigeracion.com

Trabajando bomba de calor

25

Confort (III)

Diferentes equipos:

De ventana: se ajusta al hueco del muro o ventana.

De consola.
Equipos partidos (split o multi split)
Las unidades interiores pueden ser de tipo mural, de techo o
consolas.
El hueco a practicar es pequeo (simplemente deben pasar los
conductos y los cables de corriente de la unidad exterior).

http://www.portalrefrigeracion.com/

26

Confort (IV)

Equipo compacto individual

Descarga mediante una red de conductos y emite el aire a

travs de rejillas en pared o difusores de techo.
Suele ser un equipo para todo el local, siendo el control
individual por equipo, y segn las condiciones de la
dependencia ms representativa.

Equipo partido individual

Unidad exterior + Unidad interior

http://www.portalrefrigeracion.com/

27

Equipos Multimedia

Actualmente, en casi todos los hogares se dispone de al

menos uno de los siguientes dispositivos:

Estos no dejan de ser ms que equipos ms o menos

independientes, que permiten cierta conectividad entre ellos
(sobre todo a travs del Euroconector), llevada a cabo por el
propio usuario.
HDMI: High-Definition Multimedia Interface

Equipo de TV
Equipo de Video (VHS)
Equipo de DVD
Equipo de Msica

http://en.wikipedia.org/wiki/HDMI

Sin embargo, la tendencia es integrar parte de ellos (Home

Cinema).
28

Instalacin de Seguridad (I)

Sus objetivos son:

Deteccin de incendios o explosin,

Control de escape de gases,
Deteccin de inundacin por escape de agua,
Deteccin y proteccin (simulacin de presencia)
contra robos e intrusin,
Alumbrado de emergencia y otra sealizacin
luminosa preventiva,
Control de accesos
29

Instalacin de Seguridad (II)

Los elementos constructivos de una alarma son:

Central de proceso o control,

Elementos detectores,
Elementos de sealizacin,
Elementos de conexin.

30

Instalacin de Seguridad (III)

Alarmas contra incendios

Siempre debe estar trabajando, tanto si hay como si no hay

personal.
Instalacin de Obligado Cumplimiento en locales de uso
pblico, industriales y garajes, segn ordenanzas
municipales.
Los detectores pueden informar de:

Presencia de humo,
Presencia de fuego,
Aumento rpido de la temperatura.

Los detectores deben ser alimentados, ya sea de forma

remota (cableado de potencia) o local (pilas o bateras).

31

Instalacin de Seguridad (IV)

Los detectores de incendios se pueden clasificar por:

Su forma de actuar:
Por contacto N/C o N/A: contactos, abriendo o cerrando un circuito.
Tmper: aumenta el consumo de corriente; la central lo detecta.

Su tipo de trabajo:
Inico: dos compartimentos con partculas radiactivas que ionizan el
aire. Una permite la entrada de aire exterior, y la otra no. Se compara
la ionizacin. Si hay humo, se reduce la ionizacin, lo cual es
detectado.
ptico de humo: una fotoclula ms una lmpara de destellos
dentro de una especie de laberinto. Cuando hay humo, la difraccin
hace llegar la luz a la fotoclula, que cambia su resistencia.
ptico de llama: detecta la radiacin infrarroja del ambiente.
Termovelocimtrico: compara la velocidad de variacin dos NTC
(una en contacto con el ambiente, y la otra protegida)
De contacto: son pulsadores de pnico. Ponen Romper el cristal y
pulsar aqu.
32

Instalacin de Seguridad (V)

Alarmas para deteccin de gases:

El tipo depende del gas a detectar.

Avisan de una concentracin masiva y peligrosa.

Monxido de carbono (CO):

Se utiliza en garajes, por los humos de los coches,

Aunque un calentador de gas butano que queme mal, tambin
podra producirlo.
El detector consiste en un semiconductor que vara su
resistencia en funcin de la concentracin de CO.

Gas butano, propano o gas natural:

Se utiliza en cocinas.

33

Instalacin de Seguridad (VI)

Alarmas contra robo

Podemos tener diferentes configuraciones, desde tener un

vigilante de seguridad hasta unir todos los sistemas posibles
con la presencia de un vigilante.
Nos vamos a centrar en aquel que no precisa de personal en
el lugar a vigilar, sino que se puede avisar a una central de
alarmas.
Los sistemas antirrobo o intrusin se suelen dividir en tres
niveles de proteccin:

Periferia de la construccin a proteger.

Zonas de acceso a la zona a proteger.
Lugar principal a proteger.

34

Instalacin de Seguridad (VII)

Nivel de proteccin 1: PERIFERIA

Nivel de proteccin 2: ZONAS DE ACCESO

Se protegen suelos, ventanas, paredes, vallas, etc.

Se utilizan sistemas de deteccin basados en deteccin
infrarroja, ultrasonidos, deteccin magntica o cmaras de
vigilancia.
Se protegen los pasillos, puertas, ascensores, etc.
Se utilizan sistemas de deteccin basados en infrarrojos,
ultrasonidos, microondas, contactos magnticos,
fotoelctricos, etc.

Nivel de proteccin 3: LUGAR PRINCIPAL

Zona donde se encuentra el o los objetos a proteger.

Adems de los sistemas anteriores, se utilizan detectores de
vibracin o de infrasonidos, etc.
35

Instalacin de Seguridad (VIII)

Detectores (I)

Clasificacin segn el tipo de trabajo:

Captores: detectan algn tipo de radiacin, no creada

previamente por algn otro equipo.
Infrarrojos: todo cuerpo a ms de 273C emite IR.
Infrasnicos: detecta apertura de puertas, ventanas, ..., variacin
de presin ambiental.
Microfnicos: micrfono de alta sensibilidad, ajustado al sonido
ambiente constante.

Radar: se basan en emitir una seal (emisor) y detectar la

seal refleja por medio de un detector (captador).
Microondas: seal alrededor de 10 GHz. El captador compara nivel
y frecuencia la seal recibida, y determina el estado de la barrera.
Ultrasonidos: Entre 20 y 40 kHz. Emisor (altavoz) y receptor
(micrfono).
36

Instalacin de Seguridad (IX)

Detectores (II)

Barrera: tienen un emisor y un receptor enfrentados,

que crean una barrera.
Fotoelctricos: podemos tener ultravioleta (invisible) o lser
(visible).

Contacto: Se basan en el movimiento de un contacto.

Magnticos: un imn y un tipo de rel especial (reed), que
dispone de un contacto N/C. Cuando se distancia el imn, se
abre el contacto.
Mercurio: una cpsula, rellena de mercurio, con un contacto
en cada extremo. Al moverse, el mercurio abre y cierra el
circuito entre los contactos.
37

Instalacin de Seguridad (X)

Normas para la colocacin de Detectores:

Adems de colocarlos en zonas sin corrientes de aire, sin luz

directa o sin alturas excesivas, considerar:

Para un detector de infrarrojos:

No debe existir en la zona aparatos de aire acondicionado, ni
calefaccin.
La entrada de luz directa no debe incidir sobre los detectores.
El detector puede ser activado por vibraciones de la base soporte,
por lo que se debe fijar adecuadamente.
Se debe colocar de forma que los posibles intrusos penetren
perpendicularmente a los haces de captacin.

38

Instalacin de Seguridad (XI)

Para un detector de microondas:

Este detector es ms sensible a los movimientos en
diagonal al detector, y no perpendicular.
Las superficies metlicas y el hormign armado deforman el
lbulo de cobertura del radar, actuando como espejos.
Los vidrios o pedrera preciosa, pueden absorber el haz.
Puede llegar a atravesar el vidrio fino y pequeos tabiques,
no siendo por tanto fiable.
No se debe dirigir el haz hacia los tubos de fluorescencia, ni
instalarlos a menos de 2 m de los mismos.
Si hay ms detectores, no se deben instalar dentro del radio
de accin del otro.
El movimiento de cortinas u otros objetos puede activar el
detector.
39

Instalacin de Seguridad (XII)

Iluminacin de Seguridad

Alumbrado de reemplazamiento:
debe permitir que los sistemas de iluminacin existentes
permanezcan con su iluminacin total durante un mnimo de 2 horas,
gracias a un sistema de generacin propio.
Uso en locales de alto riesgo para las personas, como en ciertas
zonas de los hospitales, como quirfanos, unidades de cuidados
intensivos, ...

Alumbrado de sealizacin:
Debe ser capaz de iluminar aunque se corte el suministro elctrico.
Se coloca en peldaos de escaleras y pasillos de evacuacin
(balizas) de locales pblicos (cines, teatros, ...)

Alumbrado de emergencia:
Permite en caso de fallo del alumbrado general, la evacuacin
segura y fcil del pblico hacia el exterior.
Dispone de bateras para su autonoma.
40

Sistemas de vigilancia CCTV (I)

Son parte del conjunto de sistemas de seguridad

que existen en el mercado.
Se caracterizan porque no suelen ser autnomos,
sino que van compaginados con los sistemas de
alarma (antiintrusismo).
Los CCTV (Circuito Cerrado de TV), pueden estar
apoyados por un vigilante, o trabajar de forma
automtica (un equipo recoge la imagen y graba
para su posterior utilizacin, como en cajeros
automticos, bancos, ...).
41

Sistemas de vigilancia CCTV (II)

Existen tres tipos bsicos de sistemas CCTV,

(combinndolos se pueden crear sistemas ms complejos):

Sistemas de captacin punto a punto:

Captacin visual en varios puntos:

La informacin se captura en un nico punto (una sola cmara)

y se visualiza en un punto nico (un solo monitor).
La informacin se captura en varios puntos (varias cmaras en
lugares diferentes), y se visualiza en un nico punto (uno o
tantos monitores como cmaras en una misma sala).

Captacin de imagen de puntos concentrados:

Se enva la informacin captada a varios puntos de observacin

diferentes.

42

Mantenimiento de las Instalaciones

En las viviendas y edificios, normalmente, se sigue una

poltica de mantenimiento correctivo, excepto para algunas
instalaciones donde por Ley existe la obligacin de realizar
inspecciones peridicas (ascensores, gas, sistemas
contraincendios, ...).

De cara a una futura automatizacin de nuestras

instalaciones, no cabe duda de la necesidad de incluir en la
lista de tareas del sistema, un control sobre el mantenimiento
preventivo (y en algunos casos, predictivo) de las
instalaciones (al menos, de las ms crticas).
43

Instalaciones en nuevos edificios

(I)

Depende de los promotores inmobiliarios, y por

supuesto de la demanda de los usuarios.
La introduccin en los nuevos edificios es mucho
ms barata que en edificios ya existentes.
Una estructura domtica bsica, puede encarecer
nicamente entre un 1-2% de media el precio de la
vivienda.
Antes de iniciar la implantacin de un sistema
domtico, ser necesario realizar un estudio
previo, y un proyecto.
44

Instalaciones en nuevos edificios

(II)

Los dispositivos a instalar en un nuevo edificio son:

La pasarela residencial.

El sistema de control centralizado.

Controla todos los dispositivos domticos, segn los parmetros

configurados por el usuario.

Los sensores.

Interconecta los distintos dispositivos domticos, dando una

interfaz comn hacia las redes externas. Permite el control local
y remoto de todo el sistema.

Recoge la informacin de los parmetros a controlar (presencia

de gas, agua, intrusismo, ..., temperatura ambiente, iluminacin,
...)

Los actuadores

Modifica el estado de ciertos equipos o instalaciones (aumento

de la produccin de calor o fro, cierre de la electrovlvula
adecuada por presunto escape de gas o agua, ...)

45

Instalaciones en nuevos edificios

(II)

Redes de una nueva instalacin:

Como se coment anteriormente, se deben disear

al menos las tres redes bsicas:

Red de control,
Red de datos,
Red multimedia.

La tendencia debiera ser que esas tres redes se

fusionaran en una sola red, con protocolo TCP/IP,
lo cual, abaratara an ms la preinstalacin.

46

Instalaciones en edificios
existentes (I)

La decisin de aplicar la domtica depende nicamente del

usuario o del dueo del edificio.
Es ms cara por:

No se aprovechan las compras al por mayor de dispositivos,

que s podra hacer el promotor.
Mayor dificultad de integrar los dispositivos con el resto de
instalaciones existentes.
Las redes de interconexin deben ser tendidas sobre la
infraestructura existente del edificio (inadecuada).
El usuario no suele contar con experiencia en domtica, y
debe contar con los servicios de expertos (ms dinero).

47

Instalaciones en edificios
existentes (II)

Para superar esto se utilizan las siguientes alternativas:

Transporte de seal de datos por la red elctrica (PLCC1

Power Line Carrier Communication), y al mismo tiempo,
alimenta los dispositivos.
Tecnologas inalmbricas (WiFi y Bluetooth), con su
correspondiente flexibilidad, pero menor seguridad y
robustez, menor distancia entre dispositivos, menor ancho de
banda de transmisin y un coste de los dispositivos mayor.
Los sensores pueden incluir bateras de larga duracin, pero
y los actuadores? Debern estar cerca de una toma de
corriente.

Nota 1: La compaa Iberdrola oferta banda ancha aplicando esta tecnologa (PLC).
48

Conclusiones

Hemos visto que una vivienda incorpora una serie

instalaciones, que de una forma directa o indirecta generan
unos gastos energticos de funcionamiento. Esto nos hace
pensar en un sistema de control que racionalice el consumo
energtico de la vivienda.
Adems, existe una serie de instalaciones independientes
agrupadas en la ICT, que incluye TB, RTV y TLCA, dejando
como opcin al cableado la creacin de una red de datos
inalmbrica.

El hecho de conformar una red inalmbrica no nos debe hacer

olvidar el hecho de que algunos dispositivos (como los
actuadores) deben estar alimentados.

49

Bibliografa

J.M. Huidobro y R. Milln, Domtica. Edificios

Inteligentes Ed. Creaciones Copyright, 2.004
Jose M Quinteiro, y otros, Sistemas de Control para
Viviendas y Edificios: Domtica Ed. Paraninfo, 2.000
Fernando Matilla Sols, Instalaciones Singulares en
Viviendas y Edificios, Ed. Paraninfo, 2.002

Internet

http://www.idg.es/comunicaciones/articulo.asp?id=12
3673#esquemaGen
50