PLAN VERDE CORONEL 2050 (EDICIN 2.

AO 2012)
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5. CRITERIOS DE DISEO PARA

NUEVAS REAS VERDES

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La presente propuesta contempla la definicin de los siguientes estndares de diseo para la construccin de reas
verdes, aplicado principal y preferentemente para los nuevos loteos residenciales, teniendo en cuenta los
porcentajes de superficie verde, proporciones, edificacin, accesibilidad, criterios de plantacin de especies
vegetales, mobiliario urbano y sistemas de riego, entre otros.
En general, el desarrollo de los espacios pblicos deber responder a cuatro criterios esenciales, conceptos
difundidos por la comunidad Project for Public Space:
Accesibilidad, relacin visual y fsica con el entorno.
Imagen Urbana y Confort, brindar comodidad y seguridad.
Usos y Actividades, donde la gente se sienta atrada y comprometida con el espacio.
Rol Social, de encuentro e interaccin ciudadana, generando pertinencia.
De esta forma, a travs del presente Plan se plantean los siguientes criterios especficos de diseo para el
desarrollo de reas verdes y espacios pblicos, los cuales quedarn contenidos en una futura propuesta de
Ordenanza de reas Verdes y Arbolado Urbano.

5.1 Normas de Superficie

Para efectos del presente Plan, las reas Verdes se clasifican en Parques, Plazas, Plazoletas, Jardines y reas de
Juegos Infantiles, clasificacin que se pretende regular mediante ordenanza municipal. Estas podrn contar con
usos diferenciados segn el tipo de rea Verde de la que se trate, debiendo cumplir las siguientes condiciones de
diseo relativas a su composicin de espacios:
1. Parque
Tramo superficie total

> 10.000 m2

Superficie csped

30 % mnimo

Superficie macizos florales, arbustos y cubresuelos

10 % mnimo

reas de juegos infantiles

1 cada 3.500 m2

2. Plaza
Tramo superficie total

4.000 10.000 m2

Superficie csped

40 % mnimo

Superficie macizos florales, arbustos y cubresuelos

10 % mnimo

3. Plazoleta
Tramo superficie total

500 4000 m2

Superficie csped

40 % mnimo

Superficie macizos florales, arbustos y cubresuelos

10 % mnimo

reas de juegos infantiles

1 rea cada 2.000 m2

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4. Jardines
Tramo superficie total

< 500 m2

Superficie csped

45 % mnimo

Superficie macizos florales, arbustos y cubresuelos

15 % mnimo

5. reas de Juegos Infantiles

Tramo superficie total

250 - 500 m2

Nmero mnimo de Juegos Infantiles

1 cada 50 m2 de superficie

5.2 Proporciones
De acuerdo a los elementos de diagnstico se identific en Coronel una gran cantidad de reas Verdes menores a
500 m2, situacin que desvaloriza el espacio y complejiza su mantencin. Es por ello que a travs del plan se
establece que las reas Verdes debern emplazarse en forma concentrada. En ningn caso constituirse como
espacios residuales.
Para el caso de las cesiones de reas verdes en proyectos de loteo, se propone que esto quede regulado a travs
de una ordenanza local en donde las reas verdes queden concentrada en paos no menores a 1.000 m2, evitando
su fraccionamiento. Otra materia a regular es su disposicin dentro de los conjuntos habitacionales, ya que ha
habido casos en los cuales el urbanizador ha proyectado reas verdes con un solo frente al Bien Nacional de Uso
Pblico, lo que genera un aumento en el grado de inseguridad y baja calidad del espacio. Para ello, se propone que
las reas Verdes deban estar circunscritas por circulaciones pblicas a lo menos en tres de sus lados.
Para efectos de las reas Verdes que enfrenten o colinden con esteros, cuerpos de agua o cursos hidrolgicos, se
propone que stos deban contemplar una superficie de csped con pendientes no mayores al 30% y en un
desarrollo no inferior a 5 metros y mayor a 10 metros en forma perpendicular a la ribera que enfrenta. Esto, con el
fin de evitar situaciones de riesgo, a su vez de valorar los recursos hidrolgicos.

5.3 Accesibilidad
A objeto de facilitar el uso y desplazamiento de personas con discapacidad, las reas Verdes pblicas debern
cumplir, a lo menos, con las siguientes prescripciones:
1. Si el diseo del rea Verde contempla desniveles, adems de gradas o escalones, se debern incluir la
alternativa de utilizar rampas antideslizantes, de un ancho mnimo de 90 cm. y una pendiente mxima
establecida por la norma.
Cuando la longitud sea mayor a 2 metros, las rampas debern estar provistas al menos de un pasamanos
continuo a 90 cm. de altura. Cuando se requiera de juntas de dilatacin, stas no podrn ser superiores a 2
cm.

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2. Si el diseo del rea verde contempla mobiliario urbano, como telfonos, sealizaciones y protecciones, este
deber consultar condiciones adecuadas para las personas con discapacidad.

5.4 Arborizacin
Para resolver el actual problema de Plazas y reas Verdes con una baja presencia de rboles o carente de stos, a
travs del Plan Verde se propone considerar un estndar mnimo de un rbol cada 100 m2 de la superficie total de
rea Verde a construir o implementar.
Para evitar la sobredensidad de rboles en los espacios pblicos, se contempla un marco de plantacin mnimo
(distancia entre rboles), segn las caractersticas de la especie del rbol. Esto queda contenido en la Ordenanza
de reas Verdes y Arbolado Urbano que se propone a travs de este Plan.
En cuanto a la disposicin de los rboles en las reas Verdes pblicas, se privilegiar la disposicin de los rboles
en los costados Nor-Poniente y Nor-Oriente del pao a construir, con el objeto de arrojar las sombras dentro del
rea a desarrollar.
Con el fin de generar mayor diversidad de las especies implementadas en el espacio pblico, los proyectos de
reas Verdes mayores a 1000 m2 debern contar con mnimo con tres espacies arbreas diferentes.
En proyectos de urbanizaciones residenciales nuevas, todas las calles y avenidas debern contar con arborizacin
equivalente a la cantidad de un rbol por cada lote, el cual se plantar frente a cada lote sin interrumpir el acceso
vehicular. En caso de macrolotes o loteos industriales, las calles debern contar con un rbol cada 6 metros.
Todos los rboles, al momento de su plantacin, debern contar con un tronco unitario y con una altura no inferior a
2 m. medidos desde el cuello del rbol, y un dimetro de fuste (a una altura de 1,3 m.) de al menos 1,5 cm, estando
en su etapa media de desarrollo para obtener servicios ambientales a menor plazo. Adems, el municipio
considerar la incorporacin de rboles de mayor talla en los proyectos de reas verdes y espacios pblicos.
Todos los rboles llevarn un tutor resistente. ste ser en base a una vara de madera desinfectada (Eucalipto
impregnado) de 2,00 m. de alto y 2,0 pulgadas de dimetro. Se amarrar el rbol al tutor con cinta plstica o
amarras del tipo totora, sin producir estrangulamiento al rbol. El tutor deber ser enterrado a 50 cm de
profundidad.
Se propone no plantar especies arbreas a menos de 10 m. de las esquinas en las aceras e isletas, para evitar
obstaculizar la visibilidad del peatn y vehicular.

5.5 Macizos Florales, Arbustos y Cubresuelos

La superficie mnima de construccin de macizos a plantar con flores, arbustos y cubresuelos ser la indicada en el
cuadro de superficie sealado en el punto 5.1 anterior, con densidades del orden de 8-12 un/m2. En bandejones
centrales de vialidad, podrn utilizarse especies arbustivas o macizos florales como elementos de separacin y
ornato, los que en edad adulta no podrn superar los 0,7 m.

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5.6 Transporte de las plantas

Se transcribe a continuacin algunas recomendaciones del Manual de Manejo de reas Verdes para Proyectos
Concesionados que se deben considerar en el transporte de las especies vegetales hacia el lugar del proyecto:
El traslado de los ejemplares desde el vivero hasta el lugar de plantacin es una labor que tiene mucha
importancia, pues si no es realizada con los cuidados necesarios puede provocar daos importantes en las
plantas, lo que redunde en una mortalidad mayor a la estimada como normal.
Es recomendable utilizar bandejas plsticas javas, para trasladar las plantas desde el vivero hasta el lugar
de plantacin, esto reduce daos fundamentalmente al sistema radicular, pues se evita la mala costumbre
de tomar los individuos desde el tallo con la mano y levantarlos para el transporte, accin que provoca
desarraigo y muchas veces la muerte de la planta. Lo correcto es levantar la bolsa que contiene el pan de
tierra de la planta con ambas manos, y depositarla en la java para su posterior traslado al vehculo que las
llevar a terreno.

5.7 Mobiliario
Se consulta como mnimo un banco o escao cada 200 m2 del total de superficie en caso de Jardines y Plazoletas,
dejndose un espacio suficiente a uno o ambos costados para que pueda situarse una silla de ruedas o un coche
de paseo. Cuando se trate de Plazas y Parques, la cantidad mnima de bancos ser uno cada 500 m2. El Municipio
podr determinar el modelo de escao a utilizar, as como tambin la ubicacin, distribucin y aumento del nmero
de mobiliario en el rea verde a implementar.
Asimismo, se consultar un basurero cada 400 m2 del total de superficie de reas verdes. Independiente de esto,
toda superficie de rea verde diseada deber contar a lo menos con un basurero. El municipio podr determinar el
modelo de dicho elemento.
El diseo del mobiliario urbano y de los juegos infantiles deber resistir las solicitudes y exigencias propias de su
funcin. La estructura y materialidad tanto del juego infantil como del mobiliario urbano, deber ser resistente a los
agentes climticos, al uso y actos vandlicos. As tambin, de fcil mantenimiento a lo largo del tiempo.

5.8 reas de Juegos Infantiles

Las reas de Juegos Infantiles deben destinarse en reas exclusivas para estos fines, en una superficie
independiente comprendida entre 250 y 500 m2, sin interrumpir las circulaciones peatonales. Por ningn motivo
deber proyectarse el emplazamiento de juegos infantiles en las reas destinadas a circulacin.
Las reas de Juegos Infantiles deben contar con un juego infantil cada 50 m2 de superficie, pudiendo el municipio
determinar el tipo de juego a implementar.
Las reas de Juegos Infantiles debern contar con dos basureros y un escao cada 200 m2 de superficie, segn
modelo determinado por la municipalidad.

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5.9 Iluminacin y Red Elctrica

Todas las reas verdes debern contar con iluminacin para garantizar la seguridad del lugar, consultndose como
mnimo una luminaria ornamental cada 300 m2 de superficie de rea verde, distribuidas uniformemente dentro del
rea. El diseo de la iluminacin y los materiales a usar se describirn en las Especificaciones Tcnicas que
disponga la Municipalidad. En todos los casos estas luminarias debern ser visadas y aprobadas por la Direccin
de Obras Municipales y todas las canalizaciones elctricas sern subterrneas.
Como criterio general, la iluminacin de los proyectos verdes se est planteando sobre la base de la farola modelo
Isla, marca Schreder, caracterizada en el captulo anterior.

5.10 Sistema de Riego

Toda rea verde deber contar con un proyecto de red de riego individual. Dicho proyecto podr ser planteado
sobre la base de conexin con red pblica o sistema de punteras o en casos especiales sobre la base de pozo
profundo. En caso primero, deber ser elaborado de acuerdo a factibilidad de agua potable y alcantarillado, y
cumplir con aprobacin del organismo tcnico correspondiente.
En caso que el diseo contemple bebederos, piletas o instalaciones que requieran de agua potable, el respectivo
proyecto se basar en factibilidades sanitarias del sector, cumplir las normativas tcnicas vigentes y contar con
aprobacin del organismo competente.
La red de riego contar con caeras de PVC o de cobre, consultndose este ltimo material en forma obligatoria
en el empalme de la red pblica, desde la matriz pblica hasta el medidor. La red en general deber enterrarse a
no menos de 0,5 m. del nivel de terreno.
El medidor deber contar con dos llaves de compuerta, los arranques debern ser de dimetro mnimo 19 mm.,
dependiendo el aumento de dimetro de acuerdo a clculo de prdida. En cualquier caso, el medidor se instalar
en una cmara subterrnea o nicho de hormign armado de proteccin para el medidor, el cual deber contar con
las medidas mnimas de 45/90/45/ cm.; con puertas de dos hojas con bastidor de perfiles ngulo de acero laminado
de 40 x 4 mm. y tapa metlica de 2, con anillos para colocacin de candado. Todos los elementos metlicos sern
galvanizados.
En la red sobre la base de sistema de punteras, cada puntera deber cumplir a lo menos la condicin de entregar
80 lt. de agua por minuto, al extremo de una manguera de 1" por 60 m. de largo. Se instalar una bomba elctrica
monofsica, adecuada a las condiciones de servicio, y que entregue al menos 80 lt. de agua por minuto con una
presin de 56 libras (4 bar).
La instalacin elctrica debe incluir: interruptor automtico; guarda motor con curva ajustada al motor; conexiones
dentro del nicho con cordn y prensa estopa; caja de conexin tipo intemperie sellada; canalizacin interna
metlica; canalizacin exterior en PVC enterrada a 0,50 metros; alambre XTU o similar con cdigo de colores;
canalizacin exterior a la vista metlica.
Deber contar adems con medidor elctrico en poste de 4 m. de altura mnima, con caja metlica para medidor
monofsico. Contemplar fusible areo o automtico en poste. As tambin, canalizacin subterrnea con cmara en

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cruce de calle y distancias superiores a 30 m. Deber considerarse toda la tramitacin ante SEC y CGE que sea
necesaria para aprobar el funcionamiento del sistema. Finalmente, una copia aprobada por parte de los servicios
de los antecedentes se entregar a la Direccin de Obras para su archivo.
Con respecto a la conexin hidrulica de la puntera, se establece lo siguiente:
La puntera ser en PVC hidrulico de 50 mm., con vlvula de retencin abajo sobre el rasurado y encamisada en
PVC sanitario de 110 mm.; lnea de succin en PVC hidrulico de 50 mm.; reduccin a racores de la bomba lo ms
cercanos a esta; Lnea de salida con soporte metlico al nicho, unin americana y en PVC hidrulico de 1" (25
mm.); bomba afianzada con 4 pernos de anclaje a radier, con uniones desarmables en lnea de succin y descarga;
lnea de descarga apuntando hacia la puerta. El diseo de la caseta o nicho de la puntera deber ser aprobado por
la Direccin de Obras Municipales y ha de ser de chapa metlica y anclada a radier.
La red de riego sobre la base de punteras se disear sobre la base del parmetro de 1 unidad de puntera por
cada 1.000 m2 de rea verde.

5.11 Drenaje
Las canchas o pozos de infiltracin de aguas lluvias y drenajes podrn localizarse excepcionalmente dentro de las
reas Verdes, cuando su superficie no ocupe ms del 20% de la superficie total de rea Verde. Su ubicacin
quedar debidamente demarcada y acotada en los planos del proyecto. Lo anterior, sin contravencin a lo
dispuesto en la Ley General de Servicios Sanitarios y normas sobre la materia que dicte la Superintendencia de
Servicios Sanitarios, as como normas que deriven de la aplicacin del Cdigo de Aguas y del Cdigo Sanitario si
correspondiere.
Cuando el rea Verde sea atravesada por cuerpos de agua, acequias o canales, el urbanizador har las
canalizaciones necesarias, en forma de alejar todo peligro para la salud y seguridad pblicas.
En caso de intervenciones de cauces naturales o artificiales se deber acoger a lo sealado en los Artculos 41 y
171 del Cdigo de Aguas.
En terrenos a urbanizar con pendiente, que sean cruzados por quebradas de escurrimiento natural de aguas, se
deber contemplar una franja de proteccin mnima con respecto al eje de la misma de 10 m. a cada lado, que
podr ser imputada como cesin de rea verde segn lo establece la OGUC en su artculo 2.2.5. Dichas reas
Verdes debern ser arborizadas con vegetacin nativa.