ANALISIS DE

DISEO URBANO
VILLA FLORIDA
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INTRODUCCIN

EL PRESENTE ESTUDIO ELABORADO CON FINES DE INVESTIGACIN,

SEMNTICA Y PRCTICA DE LA URBANIZACIN Y EL ESPACIO URBANO, POR
DILIGENCIA DEL CUERPO ESTUDIANTIL Y DEL ASESOR EN CARGO PARA LA
MATERIA DE URBANISMO I.
EL PROYECTO ES UNA PRACTICA DE ANALISIS DE DISEO URBANO, Y QUE
CONSISTE EN INVESTIGACIN Y RECOPILACIN DE INFORMACIN E
INFOGRAFA POR PLANIMETRA, RECORRIDO EN CAMPO, ASI COMO EL USO DE
REGLAMENTACION DE TORREON, POR EJEMPLO EL USO DE SUELO PERMITIDO
EN LA ZONA, ADEMAS DE LA INTERVENCIN SOCIAL Y ARQUITECTNICA.
UBICACION
EL PREDIO EN ANALISIS SE ENCUENTRA LOCALIZADA EN LA CIUDAD DE
TORREN, AL NOROESTE DEL MUNICIPIO, EL PREDIO EN MENCION ES LA
COLONIA VILLA FLORIDA, EN UNA ZONA CENTRICA EN COMERCIOS, EDUCACIN
Y SERVICIOS, ENTRE LA CARRETERA TORREN-SAN PEDRO Y PERIFRICO RAUL
LOPEZ SANCHEZ, COLINDANDO CON LA COLONIA EL TAJITO Y EL
FRACCIONAMIENTO LAS ISABELES.
EN LA ACTUALIDAD, EL PREDIO TIENEN UN USO ASIGNADO HABITACIONAL
CON UNA DENSIDAD DE POBLACIN H5 (______). EL PRESENTE ESTUDIO TIENE
COMO OBJETIVO ANALIZAR TCNICAMENTE EN LA DISTRIBUCIN URBANA,
ACCESOS Y REAS DE APROVECHAMIENTO MLTIPLE, AS COMO INTERVENIR
EN LA REUTILIZACIN DE LOS USOS DE SUELO Y PROPONER UNA MEJOR
ACCESIBILIDAD, RECORRIDO Y FUNCIONALIDAD AL ESPACIO.
EL ESTUDIO EN CUESTIN Y ESTRUCTURACIN SE REALIZ EN BASE A LA
PLANIMETRA, LA CARTA URBANA Y PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD (2005) CON
LA SUPERVISN DEL ASESOR, RECORRIDO EN CAMPO Y CONSULTA CON
HABITANTES QUE HACEN USO DE LAS VAS Y LA COLONIA.

1.1.- OBJETIVOS DEL ESTUDIO:

EL PRINCIPAL OBJETIVO DEL ESTUDIO ES EL DE PONER EN PRCTICA LOS

CONOCIMIENTOS ADQUIRIDOS SOBRE LA MATERIA EN CURSO, DANDO LUGAR A
LA CREACIN DE ANALISIS FACTIBLES QUE SEAN FUNCIONALES Y SEAN PARTE
DE UN DESARROLLO URBANO DE CALIDAD E IMPACTO SOCIAL Y
ARQUITECTNICO, DANDO LUGAR A UNA INVESTIGACIN EXTENSA Y DE
RECOMPENSAS INTELECTUALES, PRCTICAS Y FSICAS HACIA EL ESTUDIANTE.
1.- DEFINIR LOS PROBLEMAS, FALLAS, CONDICIONES PARA LA
URBANIZACIN DEL PREDIO DE
______ METROS CUADRADOS CON EL
NOMBRE DE COLONIA VILLA FLORIDA.
2.- IDENTIFICACIN DE ACCIONES QUE SE DESARROLLAN EN LA ZONA,
RESPALDADO LA NECESIDAD DE UN REPLANTEAMIENTO EN EL USO
ASIGNADO DE VIALIDADES, ACCESOS Y REAS VERDES Y COMERCIALES.
3.- ACTUALIZAR EL ESTUDIO DE DISEO URBANO DE ACUERDO A LAS
CONDICIONES QUE SE PRESENTAN EN EL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO
URBANO DE TORREN 2005, DE MODO QUE SEA ACONDICIONADO HASTA LA
NUEVA PUBLICACIN DEL MISMO.

1.2. DEFINICIN DEL REA DE ESTUDIO

CON LA UBICACIN DEL TERRENO EN LA ZONA NOROESTE DE LA ZONA

COLONIAL DE TORREN, EL PLANTEAMIENTO PARA LA DELIMITACIN ES
SENCILLO, SIN EMBARGO LOS HABITANTES HAN TOMADO CARTAS EN EL
ASUNTO, DANDO LUGAR A PROBLEMATICAS DE ACCESOS Y CREACIN DE LOS
MISMOS DE UNA FORMA FUERA DE LA NORMATIVIDAD EN EL REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIN DE LA CIUDAD DE TORREN, COAHUILA.
AS, SE DEBE DE CONSIDERAR DEL MISMO AUGE LA REUBICACIN DE REAS
VERDES, SERVICIOS COMERCIALES Y EL USO DE SUELO PARA BODEGAS Y
REAS DE ESPARCIMIENTO SOCIAL, COMO LA PROTECCIN DE LOS ACCESOS
PRINCIPALES, SIENDO ABUSADOS POR VEHCULOS AJENOS Y PASANTES A
MAYOR VELOCIDAD DE LA PERMITIDA.

CON LAS CONSIDERACIONES ANTERIORES SE TOM EN CUENTA LAS

VIALIDADES ADYACENTES A LA ZONA DE ESTUDIO Y HACIENDO UN ANLISIS
SOBRE LAS MISMAS, SU FACTIBILIDAD VIAL Y ACCESIBILIDAD, TOMANDO EN
CUENTA LOS SIGUIENTES PUNTOS:

AL NORTE: COLINDANCIA CON EL ACCESO AL FRACCIONAMIENTO LAS ISABELES

AL PONIENTE: COLINDANCIA CON LA COLONIA EL TAJITO.
AL SUR: CARRETERA PERIFRICO RAL LPEZ SANCHEZ
AL ORIENTE: CARRETERA TORREN-SAN PEDRO

CONDICIONANTES DE PLANEACIN.
COMO SE SEALA EN UNO DE LOS SIGUIENTES OBJETIVOS DE ESTUDIO, ES
NECESARIO CONSIDERAR INSTRUMENTOS DE PLANEACIN EXISTENTES, DADO
QUE EN LA ACUALIDAD ALGUNOS DE STOS INSTRUMENTOS NO ESTN DEL
TODO ACTUALIZADOS O ESTN EN PROCESO DE PUBLICACIN, COMO PLANOS,
CARTA URBANA Y PLAN DIRECTOR URBANO.

2.1 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO:

CONTIENE LOS LINEAMIENTOS DE ESTRATEGIA NACIONAL PARA LA
REESTRUCTURACION ECONOMICA DEL PAIS, LA CUAL SE BASA EN POLITICAS
CONCRETAS PARA LOGRAR UN DESARROLLO EQUILIBRADO Y PROGRAMADO.
COMO ABJETIVOC DE POLITICA DE CONTROL DEL DESARROLLO URBANO SE
PLANTEABAN EN ANTERIOR DOCUMENTOS LOS SIGUIENTE OBJETIVOS.
A. ALCANZAR UN DESARROLLO EQUILIBRADO DE LOS CENTROS DE
POBLACION
B. RESPONDER LAS NECESIDADES DEL SUELO INFRESTRUCTURA Y
EQUIPAMENTO.
C. PROMOVER LA PARTICIPACION Y CONCENTRACION DE ACCIONES ENTRE
LOS SECTORES SOCIALES
2.2 PROGRAMA NACIONAL DE 100 CIUDADES
TOREON ESTA INCLUIDA EN EL SISTEMA DE CIEN CIUDADES, Y EN ESTE
PROGRAMA SE PLANTEAN LOS CRITERIOS DE ESTRATEGIAS PARA LA

DESCENTREALIZACION DE LA VIDA NACIONAL. EN EL SE PROPONE EL IMPULSO

A LAS CIUDADES MEDIAS PARA LOGRAR UN MAYOR NUMERO DE CENTROS
MATRICES DEL DESARROLLO REGIONAL A PARTIR DEL FORTALECIMIENTO Y
DIVERSIFICACION DE SUS ACTIVIDADES ECONOMICAS, ASI COMO DE LA
MODIFICACION DEL PATRON DE OCUPACION DEL TERRITORIO

CALIDAD DE SUELO
SE PUEDEN DISTINGUIR TRES TIPOS DE SUELO EN EL MUNICIPIO:
XEROSOL.- SUELO DE COLOR CLARO Y POBRE EN MATERIA ORGNICA Y EL
SUBSUELO ES RICO EN ARCILLA O CARBONATOS, CON BAJA SUSCEPTIBILIDAD A
LA EROSIN. LITOSOL.- SUELOS SIN DESARROLLO CON PROFUNDIDAD MENOR
DE 10 CENTMETROS, TIENE CARACTERSTICAS MUY VARIABLES SEGN EL
MATERIAL QUE LO FORMA. SU SUSCEPTIBILIDAD A LA EROSIN DEPENDE DE LA
ZONA DONDE SE ENCUENTRE, PUDIENDO SER DESDE MODERADA A ALTA.
FLUVISOL.- EST FORMADO POR MATERIALES DE DEPSITOS ALUVIALES
RECIENTES, EST CONSTITUIDO POR MATERIAL SUELTO QUE NO FORMA
TERRONES Y ES POCO DESARROLLADO. SE ENCUENTRAN EN LUGARES
CERCANOS A ZONAS DE ACARREO DE AGUA.

HIDROGRAFIA
EL RO AGUANAVAL ENTRA POR EL SUR DEL MUNICIPIO, DESPLAZNDOSE
HASTA EL OESTE, SIRVIENDO COMO LMITE ESTATAL ENTRE COAHUILA Y
DURANGO. EL RO NAZAS-AGUANAVAL SE LOCALIZA EN EL NORTE DEL
MUNICIPIO Y TAMBIN LLEGA A SERVIR COMO LMITE CON EL ESTADO DE
DURANGO; ESTE RO SE EMPLEA PARA IRRIGAR A LA ZONA AGRCOLA MS
IMPORTANTE DE LA ENTIDAD; AMBOS ROS SON LOS NICOS EN MXICO QUE
NO DESEMBOCAN EN EL MAR, SINO EN LA FORMACIN DE LAGUNAS, DE AH EL
NOMBRE DE COMARCA LAGUNERA.

VEGETACION
LA VEGETACIN LA COMPONEN VARIEDADES COMO MEZQUITE, PINABETE,
HUIZACHE, PALMAS Y GOBERNADORA.

MEDIO CONSTRUIDO
EL USO DE SUELO ES COMPLETAMENTE AREA URBANA ASI COMO COMERCIOS,
CASAS HABITACION, AREAS VERDES, BODEGAS Y UN ESTACIO DE TELMEX ASI
COMO UN ESPACIO DE SIMAS.
SE TIENE VIVIENDAS DE UNO, DOS Y TRES NIVELES
ESQUIPAMENTO URBANO
CUANTA CON AREAS VERDES, UNA ESCUELA SECUNDARIA, AREA RELIGIOSA Y
UNA ESTACION DE POLICIA, LA CUAL SE ENCUENTRA EN DESUSO Y EN MAL
ESTADO.
TRANSPORTE Y VIALIDAD
LA VIALIDAD QUE TENEMOS EN ESTE FRACCIONAMIANTO CUENTA CON DOS
VIALIDADES PRINCIPALES QUE LE CIRCUNDAN, ESTA SON; EL PERIFERICO RAUL
LOPEZ SANCHEZ Y LA CARRETERA TORREON- SAN PEDRO, Y UNA VIALIDAD
SECUNDARIA QUE ES EL BLVD. TAJITO QUE CUANTA CON CIRCULACION DE
CARROS MUY ???????????

EN LO REFERENTE AL TRANSPORTE SE TIENE QUE POR LA ZONA NORTE (EL

PERIFERIFERICO RAUL LOPEZ SANCHEZ), CIRCULA LA LINEA DE TRANSPORTE
DENOMINADA PERIFERICO , LOS TAXIS AMERICA Y JUMBO POR EL LADO
ESTE, POR LA CARRETERA TORREON-SAN PEDRO, TENEMOS LA LINEA DE
TRANSPORTE A EL DIRECTO TORREON-SAN PEDRO, OTRO QUE ES TORREON,
UNION, LA PAZ EL CANTABRO Y EL JACARANDAS QUE PASA POR EL
INTERIOR DEL FRACCTO.
MEDIO SOCIOECONOMICO

CUENTA CON UN EXTRA Y UN CBmas UN VIVERO Y DIFERENTES TIENDAS DE

ABRROTES EN CASAS DE LOS MISMOS HABITANTES; TENEMOS EN EL LADO
OESTE UN GRUPO DE BODEGAS QUE ESTAN EN EL INTERIOR DE EL
FRACCIONAMIENTO Y PARTE DE ESTAS ESTA FUERA, EN EL EXTERIOR CUANTA
CON UN COLEGIO, GALERIAS LAGUNA, SORIANA VERDE, QUE SERIAN LOS
PUNTOS MAS IMPORTANTES
LUGARES DE INTERES CULTURAL Y DIVERCION
TENEMOS EN EL NORTE DE LA COLONIA A EL CALISEO CENTENARIO, LA FERIA
TORREON, GALERIAS LAGUNA
COMPORTAMIENTO DEL SUELO
ES PROPICIO PARA CUALQUIR CONSTRUCCION, DEBIDO A QUE NO EXISTEN
HUNDIMIENTOS Y SON APTOS PARA CONSTRUCCIONES DE HASTA TRES
NIVELES.

MEDIO AMBIENTE
AREAS VERDES