NUMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el da veinticinco de enero de

dos mil once, ANTE MI: LIDIA REBECA PIRIR CUYN Notaria, comparecen, por
una parte el seor GABRIEL ALEJANDRO CORDERO COLON, de treinta aos
de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1)

y de

Registro

veintinueve mil dieciocho (29018), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala departamento de Guatemala; y por la otra parte el seor JOSE
RUBEN CHOXIN CHIROY, de veintids aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero
de Orden A guin Uno, Registro Cincuenta y un mil (51,000) extendida por el
Alcalde Municipal de Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que celebran contrato de
COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el
seor GABRIEL ALEJANDRO CORDERO COLON, que es propietario del bien
inmueble Urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona
Central al nmero SEIS (6), Folio SEIS (6), del libro TRESCIENTOS (300) de
GUATEMALA que identifica un bien inmueble situado en la novena calle trece
guin treinta de la zona 15 ciudad de Guatemala, con la superficie, medidas y
colindancias que constan en el Registro en su primera inscripcin de dominio.
SEGUNDA: Manifiesta el seor GABRIEL ALEJANDRO CORDERO COLON, que
por el precio de DOS MILLONES DE QUETZALES

(2,000,000.00) que se

pagarn en la forma que adelante se detalla; vende bien inmueble Urbano

identificado en la clusula anterior, al otro compareciente el seor JOSE RUBEN

CHOXIN CHIROY, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: El vendedor hace constar de manera expresa que sobre el inmueble
descrito, no existen gravmenes, anotaciones limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que
incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Convienen los otorgantes que el
precio total de la venta se pagar en un plazo de cuatro meses, contados a partir
de la fecha, en cuatro abonos de quinientos mil quetzales cada uno, siendo el
primer pago el da veinticinco de febrero del ao dos mil once, y as el da
veinticinco de cada mes, hasta el vencimiento del plazo.

Sobre la cantidad

adeuda no se pagarn intereses, salvo el caso de mora que sern a la tasa de

inters legal; los pagos se harn en la residencia del vendedor, la cual es
conocida por el deudor, sin necesidad de cobro ni requerimiento. Al efectuarse el
ltimo pago se otorgar la carta de pago correspondiente. Se conviene que la
falta de dos pagos da derecho al vendedor a dar por vencido el plazo y proceder a
la ejecucin.

QUINTA: Por su parte manifiesta el seor JOSE RUBEN CHOXIN

CHIROY, que en los trminos relacionados acepta expresamente la venta que se

le hace.

SEXTA: Contina manifestado el seor, JOSE RUBEN CHOXIN

CHIROY que se reconoce deudor del seor GABRIEL ALEJANDRO CORDERO

COLON, por el precio del bien inmueble que compra es decir los dos millones de
quetzales y que en garanta del cumplimiento de su obligacin intereses y costas,
si llegaren a causarse, constituye a favor del seor GABRIEL ALEJANDRO
CORDERO COLON,

HIPOTECA en la forma establecida en las clusulas

anteriores, y que el bien inmueble tal como lo compra est libre de gravmenes,

anotaciones y limitaciones, estando enterado por advertencia de la Notaria de los

alcances legales de esta declaracin.

Manifiesta adems de que en caso de

incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, aceptando como buenas y

exactas las cuentas que se le presenten y como lquido y ejecutivo el saldo que se
le cobre, sealando como lugar para recibir notificaciones la cuarta calle, cuarenta
y ocho guin cincuenta y dos, Zona uno de la ciudad de Guatemala. SEPTIMA:
Por su parte manifiesta expresamente el seor GABRIEL ALEJANDRO
CORDERO COLON, que acepta la hipoteca que se constituye a su favor.
OCTAVA: Los otorgantes aceptan el presente contrato. Doy fe: a) de todo lo
Expuesto; b) tuve a la vista las cdulas de vecindad y el ttulo con que se acredit
la propiedad, c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, as como la obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de esta
escritura en el Registro General de la

Propiedad; y

d) le lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de Su contenido, objeto, validez y dems efectos

legales, la aceptan, ratifican y firman.
f.

ANTE M

f.